天津市商品房买卖合同(xxxx版).doc
天津市商品房买卖合同(范本)
天津市商品房买卖合同（范本）范本：买卖双方为天津市（买方），与（卖方）（以下简称双方）就本项目房屋买卖事宜达成一致意见，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《天津市商品房买卖管理办法》等有关法律、法规的规定，经友好协商，特订立本合同，以双方依法享有本合同约定的权利，承担相应义务，共同遵守。
一、房屋基本情况1.1 房屋具体地址：（详细地址）1.2 房屋坐落面积：（具体面积）1.3 房屋产别：商业用途1.4 建筑面积：（具体面积）1.5 房屋楼层：（具体楼层）1.6 房屋结构：（具体结构）二、房屋成交总价2.1 房屋成交总价为人民币（具体金额）万元。
（注：总价包括房屋建筑面积、公共部位分摊面积、附属建筑面积等）2.2 房屋成交总价的支付方式：（1）首付款：人民币（具体金额）万元（签订合同之日起（具体时间）日内付清）；（2）贷款款项：（卖方）将按照天津市商品房买卖管理办法相关规定，及时配合买方申请住房贷款并办理相关手续。
（3）房屋尾款：将在交付房屋之日前（具体时间）通过银行转账方式支付给（卖方）。
三、房屋交付3.1 房屋交付时间：（具体时间）3.2 房屋交付地点：（具体地点）3.3 房屋交付的具体内容及要求：由双方根据房屋交付标准及验收规定共同确定。
四、房屋所有权转移与登记4.1 房屋所有权转移时间：自本合同签订之日起，买方支付房屋全部款项完毕，并且经双方办理过户手续之日起，房屋所有权转移给买方。
4.2 房屋登记：房屋所有权转移后，卖方应与买方共同办理相关房屋登记手续，并按照规定将房屋产权证、不动产权属证书等相关证件交付给买方。
五、房屋质量和保修责任5.1 房屋质量保证期限：自房屋交付之日起，保修期为（具体时间）年。
5.2 买方可对房屋进行验收，如发现质量问题，双方应协商解决，如无法解决，则按照合同约定的方式进行维修或者返还相应修缮费用。
六、违约责任6.1 如买方未按合同约定时间支付相关款项，则应按照本合同约定支付违约金。
天津商品房买卖合同范本
天津商品房买卖合同范本《天津商品房买卖合同》甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的商品房（以下简称该房屋）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条标的物1.1 本合同中的标的物为甲方开发的位于天津市（以下简称该房屋），房屋产权证号为：_______，房屋结构为：_______，房屋面积为：_______平方米。
1.2 该房屋为_______（预售/现售）房屋，预售许可证号为：_______，现售备案证明号为：_______。
第二条房价款2.1 双方确认，该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2 乙方支付房价款的方式为：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付该房屋全部房价款。
（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付该房屋全部房价款的首付款，首付款比例为该房屋总价的_______%。
余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方承诺按照银行贷款利率及相关政策，向银行申请贷款支付给甲方。
第三条房屋交付及质量保证3.1 甲方应按照合同约定的时间、质量标准将该房屋交付给乙方。
3.2 甲方对该房屋的质量负责，保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。
如因甲方原因导致该房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等相关费用。
第四条产权过户及登记4.1 甲方应自本合同签订之日起_______日内，办理该房屋产权过户手续，将该房屋的所有权转移给乙方。
4.2 乙方应自本合同签订之日起_______日内，向天津市房地产登记机构申请办理该房屋的产权登记手续。
第五条违约责任5.1 甲方未按照本合同约定时间、质量标准交付该房屋的，应按照逾期交付部分的房价款向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×逾期交付天数×违约金比例%。
天津市商品房买卖合同(官方范本)
天津市商品房买卖合同(官方范本)【合同名称】天津市商品房买卖合同【参考模板】买卖双方：甲方（卖方）：住所：身份证/统一社会信用代码：乙方（购房人）：住所：身份证/统一社会信用代码：鉴于：1、甲方是合法持有位于_________________(商品房坐落地址)的商品房的所有权人，并且有权依法处分该商品房；2、乙方亦是同意购买上述商品房的认购人或被经认购人指定者；根据《中华人民共和国合同法》之规定，为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下买卖合同：第一条商品房的基本情况1、甲方同意将其位于_________________(商品房坐落地址)的商品房，根据本合同的约定出售给乙方。
第1页/共4页2、具体的房屋信息请参见附件【商品房基本信息表】。
第二条商品房的价款及支付方式1、对于上述商品房的总价款，双方约定为人民币_________（大写：______________）元。
2、乙方在签订本合同时，已向甲方支付了定金人民币_________元，剩余应付款项为人民币_________元，乙方应当在_________（日期）之前向甲方支付剩余款项。
3、乙方支付剩余款项方式：_________（请填写具体的支付方式）。
4、如果乙方未按照约定支付剩余款项，甲方有权解除本合同，并本着合同法律后果承担相应的违约责任。
第三条商品房的交付及过户手续1、乙方应当在本合同签署后_________（天数）内，办理商品房的过户手续。
2、甲方应当在乙方支付全部房款之日起_________（天数）内办理商品房交付手续。
3、若甲方未按时办理交付手续的，应向乙方支付_____________（逾期交付日）日起至少每延期一天的金额为总价款的百分之X（填写百分比）的违约金。
第四条商品房的维修及保修责任1、乙方在接房后的合理时间（不超过七个工作日），应对商品房进行验收，并向甲方提出书面质量问题通知。
2、乙方享有商品房销售商提供的修缮、更换或安装有关的产品和设备的服务，具体的时间和范围按照商品房销售商提供的保修卡或保修合同为准。
天津市商品房买卖合同范本(官方范本)
天津市商品房买卖合同范本(官方范本)天津市商品房买卖合同本合同由买方___________（以下简称“买方”）与卖方___________（以下简称“卖方”）共同签订，并真实如实填写合同各项内容，双方共同遵守。
一、出卖房屋基本情况1. 房屋基本信息：地址： ___________房号： ___________建筑面积： ___________ 平方米2. 房屋用途：住宅、商业/办公/其他用途（请在相应选项打“√”）3. 房屋权属性质：共有产权、商品房（请在相应选项打“√”）4. 房屋权属证书：___________（产权证号）5. 其他补充事项：___________二、房屋交付标准和时间1. 交付标准：卖方按照规定的标准交付房屋，包括但不限于建筑质量、室内装修等，具体标准详见《商品房交付标准》。
2. 交付时间：双方约定交付房屋的时间为___________（年）___________（月）___________（日）。
卖方承诺在约定时间内交付完好房屋，并提供相关的交付凭证。
3. 违约责任：若卖方未按照约定时间交付房屋，买方有权解除合同，并要求退还全额购房款，并按照法律规定追究卖方的相应法律责任。
三、房屋交付付款方式和时间1. 房屋总价：___________（大写）人民币（￥___________）2. 付款方式：（1）首付款：在签订本合同后___________日内，买方以现金/银行转账等方式支付首付款人民币___________元。
（2）中期款：买方在签订本合同后_____%工程完工时，支付中期款人民币___________元。
（3）尾款：买方在交付房屋、办理房产证手续之日起___________日内支付尾款人民币___________元。
3. 延期付款的情况：若买方因个人原因无法按时支付购房款项，应提前___________日书面告知卖方，并按双方协商达成的付款延期方案执行。
四、过户手续及税费负担1. 过户手续：卖方承诺在买方支付房款后办理房屋过户手续，并按照相关规定支付过户税费。
天津市商品房买卖合同
天津市商品房买卖合同天津市商品房买卖合同【篇1】甲方（卖方）：________身份证号码：________________乙方（买方）：________身份证号码：________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同，以望共同信守执行。
第一条：房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）位于________市________区，该房屋的所有人为，建筑面积为________平方米（详见土地房屋权证第________号）。
第二条：上述房屋的交易价格经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为￥________元，总金额大写：________，小写：￥________元。
本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币________元整，作为购房定金。
第三条：付款时间与方式甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币________元整给甲方，剩余房款人民币________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条：交付期限及违约责任1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清（出示相关收据）。
2.乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予承担，乙方所交定金，抵作甲方损失。
3.甲方逾期未交房的违约责任：甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不合格，甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。
第五条：税费承担经双方协商，交易税费由方承担，代办产权手续费由方承担。
2024年天津市商品房买卖合同非住宅类
2024年天津市商品房买卖合同非住宅类根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲方________（法人单位）________，住所地为________，法定代表人为________，统一社会信用代码________，乙方________（法人单位）________，住所地为________，法定代表人为________，统一社会信用代码________。
鉴于甲方拥有天津市____________（商品楼盘名称），具有该商品房的销售权，乙方有意购买上述商品房，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议：一、商品房基本信息1. 商品房名称：________2. 商品房地址：________3. 商品房用途：________4. 商品房建筑面积：________5. 商品房总价款：________（大写：________元整）二、商品房交付标准1. 商品房的装修标准为________，附属设施包括________。
2. 商品房的交付时间为签订本合同之日起________个月内。
三、商品房交付条件1. 甲方应保证商品房的产权清晰，无任何纠纷。
2. 商品房的交付应符合国家相关建筑规范。
四、商品房交付程序1. 甲方交付商品房前应通知乙方，并协商确定交付时间。
2. 乙方在接到交付通知后应及时前往验收商品房，如有瑕疵应当及时提出修理要求。
五、商品房的过户手续1. 商品房房款支付完毕后，甲方应协助乙方完成商品房的过户手续。
2. 乙方应承担过户所需的税费和其他费用。
六、违约责任1. 若一方违约，应承担相应的违约责任。
2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。
七、其他约定1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________日期：________注：本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
天津市商品房买卖合同(范本)2篇
天津市商品房买卖合同（范本）天津市商品房买卖合同（范本）精选2篇（一）甲方（卖方）：____________________地址：________________________________联系电话：________________________乙方（买方）：____________________地址：________________________________联系电话：________________________鉴于：甲方是位于天津市____区____路____号商品房的合法所有者，乙方希望购买该商品房。
双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经协商一致，签订本买卖合同。
第一条房屋基本情况甲方出售的商品房位于天津市____区____路____号，建筑面积____平方米，房屋结构为____，权属证明文件编号为____。
第二条交易价格经双方协商，该商品房的交易价格为人民币____元。
第三条付款方式乙方选择以下第____种付款方式：一次性付款：乙方应在____年____月____日前支付全部购房款。
分期付款：乙方应按照以下计划支付购房款：第一期：年____月____日前支付%；第二期：年____月____日前支付%；……第四条房屋交付甲方应在____年____月____日前，将符合以下条件的房屋交付给乙方：房屋建筑工程质量合格；房屋附属设施设备齐全；房屋权属清晰，无权属纠纷。
第五条质量保证甲方对出售的商品房提供____年的质量保证，自房屋交付之日起计算。
第六条权属转移甲方应协助乙方在房屋交付后____日内办理房屋权属转移登记手续。
第七条违约责任如一方违反合同条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
第八条争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
天津市商品房买卖合同范本(范本)
天津市商品房买卖合同范本（范本）甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：第一条商品房基本情况甲方出售给乙方的商品房位于XX区XX路XX号XX栋XX单元XX层XX 号（以下简称该房屋），该房屋的用途为XX，建筑面积为XX平方米。
该房屋的平面图见本合同附件一。
第二条商品房买卖合同范本双方当事人权利和义务1. 乙方应在签订本合同时，支付总房款的30%（￥XXX元）作为定金支付给甲方。
2. 在签订本合同时，乙方需提供符合要求的身份证复印件、银行卡复印件等相关资料，并确保其真实性和合法性。
3. 甲方应在收到定金后日内将房屋相关手续资料完整地交给乙方，并确保房屋无抵押、无查封。
4. 乙方应在签订本合同时向甲方提供符合要求的身份证明、银行卡等资料，并确保其真实性和合法性。
5. 乙方应在签订本合同前对该房屋周边的环境、道路、公共设施等有所了解，并在签订本合同后遵守小区管理等规定。
6. 甲方应按照合同约定的时间、地点和方式向乙方交付房屋，并保证房屋的质量和安全性能符合国家有关规定。
7. 乙方有权对甲方提供的房屋进行验收，如发现质量问题或安全隐患，有权要求甲方进行整改或解除合同。
8. 双方应按照合同约定的方式进行交易，不得进行违法交易。
第三条房屋交易价格及支付方式1. 该房屋的总价款为人民币XXX万元整（￥XXX元）。
乙方应在签订本合同时支付总房款的30%，即XXX万元作为首付款，剩余70%的房款在签订物业协议后办理银行按揭贷款进行支付。
2. 乙方应在签订本合同时将首付款支付给甲方，并确保按时足额支付。
如因乙方原因导致逾期付款的，每逾期一日，应支付总房款千分之X的违约金；如因甲方原因导致未按期交付房屋的，每逾期一日，应支付总房款千分之X的违约金。
3. 双方同意以转账方式进行资金划拨，甲方应在收到首付款后日内将房屋钥匙交付给乙方。
天津商品房买卖合同5篇
天津商品房买卖合同5篇篇1甲方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________乙方（卖方）：___________________营业执照号码：___________________联系方式：_______________________鉴于甲、乙双方就位于天津市的商品房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成如下协议：一、商品房屋基本情况1. 甲方自愿购买乙方销售的位于天津市___________区（县）____________路（街）的商品房，房屋具体地址为：_______________________。
2. 房屋类型：住宅/商业/办公；建筑面积：_______平方米；套内面积：_______平方米；房屋结构：_______。
3. 房屋权属情况：该房屋所有权证编号为_________，土地所有权性质为国有/集体所有。
4. 房屋配套设施包括：电梯、停车场、物业服务、水电暖等设施完善程度和使用状况等具体说明。
二、商品房价格及支付方式1. 房屋总价款为人民币（大写）_______________________元整（小写：_________元）。
2. 甲方应按以下方式支付房款：在签订本合同时支付定金人民币（大写）_______________________元整（小写：_________元）；在房屋过户前支付房款余额人民币（大写）_______________________元整（小写：_________元）。
三、房屋交付与验收1. 乙方应当在甲方支付全款后______日内将房屋交付给甲方。
交付时，乙方应与甲方共同对房屋的附属设施、装修情况进行验收并签署验收确认文件。
如发现问题，应当及时通知乙方修复。
2. 乙方交付的房屋应当符合国家和天津市的有关规定，且不得影响甲方的居住和使用。
天津商品房买卖合同7篇
天津商品房买卖合同7篇篇1甲方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方向乙方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 乙方将其所有的位于天津市___________区的房屋（以下简称“本合同房屋”）出售给甲方。
2. 本合同房屋的具体地址、面积、户型、产权年限等详见附件《房屋产权证明》。
二、交易价格及支付方式1. 甲方购买本合同房屋的总价为人民币________元整（大写：_________________________元整）。
2. 甲方应按照以下方式支付购房款项：（1）甲方在签订本合同时支付定金人民币________元整（大写：_________________________元整）。
（2）甲方在双方办理房屋过户手续后______日内支付剩余房款人民币________元整（大写：_________________________元整）。
三、房屋交付1. 乙方应在甲方支付完毕购房款项后______日内，将本合同房屋交付给甲方。
2. 房屋交付时，乙方应将房屋钥匙、相关物品及《房屋产权证明》等一并交付给甲方。
四、产权过户1. 乙方应在本合同签署后______日内协助甲方办理房屋产权过户手续。
2. 办理产权过户所需费用由甲方承担。
3. 产权过户完成后，乙方应将房屋的所有权证书交付给甲方。
五、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定支付购房款项，乙方有权解除本合同，并有权扣除甲方已支付的定金作为违约金。
2. 若乙方未按照本合同约定交付房屋或办理产权过户手续，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并承担违约责任。
天津市商品房买卖合同-范本
<<天津市商品房买卖合同>>范本天津市工商行政管理局天津市国土资源和房屋管理局监制填写说明1、本合同适用于非住宅类商品房买卖时使用。
2、合同当事人订立合同前，须认真协商各项条款。
合同一经签字或盖章即生效（当事人另有约定的除外)，任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或盖章确认。
3、合同应当通过天津市商品房销售管理系统下载，空格部分若为空白句，应用“/”划掉。
涂改之处，须经合同当事人签字或盖章确认。
4、合同自订立之日起30日内，当事人应到商品房买卖合同登记备案机关登记备案。
合同发生重大变更、解除及合同文本遗失的，应及时到原备案机关办理相关手续。
5、本合同不得翻印。
合同编号：天津市商品房买卖合同出卖人（以下简称甲方）：法定代表人：联系电话：注册地址：邮政编码：营业执照号码：开户行：账号：委托代理人（房地产经纪机构）：法定代表人：联系电话：注册地址：邮政编码：营业执照号码：房地产经纪机构资格证书编号：开户行：账号：买受人（以下简称乙方）：国籍/法定代表人：身份证（护照）/营业执照号码：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍/法定代表人：身份证（护照）/营业执照号码：地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条例》、《天津市房地产交易管理条例》、《天津市房屋权属登记条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销售许可证号：商品房座落：区、县路、道、街。
设计用途，建筑结构，建筑层数为层。
建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米。
商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二。
商品房土地来源为：。
以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为年，自年月日至年月日止。
第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元（币种：），价款为元（币种：），计（大写）。
天津市商品房买卖合同范文(住宅类)
天津市商品房买卖合同范文（住宅类）第一章总则第一条合同双方甲方：（出售方）住所：法定代表人：联系电话：乙方：（购买方）住所：法定代表人：联系电话：第二条商品房信息商品房名称：商品房位置：商品房面积：商品房用途：商品房价格：第三条合同签订甲、乙双方在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方出售、乙方购买上述商品房事宜达成如下协议，共同遵守并履行。
第二章商品房交付第四条商品房交付时间甲方应在本合同签订之日起，按照双方约定的时间将商品房交付给乙方。
第五条商品房交付方式甲方应当按照国家有关规定，将商品房交付给乙方，并提供合格的商品房产权证书、商品房质量保证书等相关材料。
第六条商品房交付验收乙方应在收到商品房后，立即进行验收。
如发现商品房存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行整改或补偿。
第三章商品房价款支付第七条商品房价款乙方应按照本合同约定的价格，向甲方支付商品房价款。
第八条商品房价款支付方式乙方应在签订本合同之日起，按照以下方式向甲方支付商品房价款：1. 首付款：乙方应在本合同签订之日起（或约定的时间），向甲方支付合同总价款的30%作为首付款。
2. 贷款支付：乙方如需贷款购买商品房，应在银行贷款审批通过后，将贷款金额直接支付给甲方。
3. 尾款支付：除首付款和贷款支付外，乙方应在商品房交付之日起（或约定的时间），向甲方支付合同总价款的余款。
第四章商品房质量保证第九条商品房质量保证甲方保证所售商品房的质量符合国家有关规定，保证商品房的主体结构、设备设施等符合施工图纸和相关规范要求。
第十条商品房质量保修期自商品房交付之日起，甲方对商品房的主体结构、设备设施等提供质量保修服务，保修期为合同签订之日起的五年。
第五章违约责任第十一条违约责任1. 甲方违约情况：如甲方未按照合同约定的时间将商品房交付给乙方，乙方有权要求甲方按照约定支付违约金，并解除合同。
2. 乙方违约情况：如乙方未按照合同约定的时间支付商品房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并解除合同。
天津市商品房买卖合同范本
千里之行，始于足下。
天津市商品房买卖合同范本天津市商品房买卖合同本合同由买方（甲方）和卖方（乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《商品房买卖合同示范文本》以及相关法律、法规订立。
双方经友好协商，达成以下合同条款：第一条买卖双方信息甲方：姓名/名称：_______________身份证号码/统一社会信用代码：_______________住所/营业场所：_______________乙方：姓名/名称：_______________身份证号码/统一社会信用代码：_______________住所/营业场所：_______________第二条商品房信息房屋名称：_______________房屋编号：_______________建筑面积：_______________房屋格局：_______________土地使用权证号：_______________产权证号：_______________第1页/共3页锲而不舍，金石可镂。
房屋所在地：_______________第三条交易价格及付款方式1. 商品房交易总价为人民币_______________元（大写：_______________元）。
2. 甲方应在签订本合同之日起______日内向乙方支付__________________元。
3. 甲方剩余支付款项应在_______________日内一次性支付给乙方。
第四条法律责任条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方应在合同签署后______日内办理相关过户手续，并支付相应税费。
2. 甲方未在约定期限内支付全部款项的，应按未支付款项金额的每日___%支付逾期滞纳金给乙方。
3. 甲方未在约定期限内办理过户手续的，应向乙方支付每日____%的违约金。
4. 乙方未在约定期限内办理过户手续的，应向甲方支付每日____%的违约金。
5. 如因乙方原因导致无法办理过户手续的，应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。
天津市商品房买卖正式协议
天津市商品房买卖正式协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 出卖人信息1.2 买受人信息1.3 商品房定义第二条商品房的基本情况2.1 商品房位置2.2 商品房面积2.3 商品房户型2.4 商品房价格第三条付款方式及进度3.1 首付款3.2 贷款事宜3.3 付款时间及进度第四条交付及交付条件4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 交付手续第五条质量及保修5.1 商品房质量标准5.2 质量保修期限5.3 质量问题处理第六条产权及过户6.1 商品房产权6.2 过户手续6.3 产权纠纷处理第七条物业管理7.1 物业管理公司7.2 物业管理费用7.3 物业管理规定第八条合同的变更与解除8.1 变更条件8.2 解除条件8.3 变更与解除的手续第九条违约责任9.1 出卖人违约9.2 买受人违约9.3 违约责任的具体规定第十条争议解决10.1 争议解决方式10.2 争议解决机构10.3 诉讼或仲裁费用第十一条强制性规定11.1 法律法规11.2 强制性政策11.3 强制性规定的遵守第十二条其他约定12.1 双方的其他约定12.2 补充条款12.3 附件第十三条合同的生效、修改和终止13.1 合同生效条件13.2 合同修改条件13.3 合同终止条件第十四条信息保密14.1 保密信息范围14.2 保密义务14.3 保密期限第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 出卖人信息出卖人全称：天津市xxxx房地产开发有限公司注册地址：天津市xxxx区xxxx路xxxx号法定代表人：xxxx联系电话：xxxxxxxx1.2 买受人信息买受人全称：xxxx性别：xxxx身份证号：xxxxxxxx联系电话：xxxxxxxx通讯地址：xxxxxxxx1.3 商品房定义本合同所指商品房是指出卖人在天津市xxxx区xxxx路xxxx号开发的xxxx小区的xxxx栋xxxx单元xxxx室。
第二条商品房的基本情况2.1 商品房位置商品房位于xxxx小区xxxx栋xxxx单元，具体位置见附件一。
天津市商品房买卖合同范本(通用2篇)
天津市商品房买卖合同范本（通用2篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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天津商品房买卖合同范本
商品房买卖合同甲方（卖方）：开发公司名称：_____________________________________地址：_____________________________________________联系电话：__________________________________________法定代表人：_____________________________________乙方（买方）：姓名：_____________________________________身份证号：_________________________________联系地址：_____________________________________________联系电话：__________________________________________鉴于甲方是合法注册并经相关部门批准的房地产开发企业，拥有______________________（项目名称）的开发与销售权，乙方愿意购买甲方开发的位于______________________的商品房。
基于此，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，经友好协商，订立本商品房买卖合同：一、房屋信息1.1 房屋坐落：_____________________________________1.2 建筑面积：____平方米1.3 房屋结构：_____________________________________1.4 房屋用途：住宅1.5 房屋总价：____元人民币（大写：________________元整）二、付款方式2.1 乙方应按以下方式支付房款：-定金：在签订本合同之日支付人民币____元；-首期款：合同签订后30天内支付房屋总价的30%；-尾款：在房屋交付前支付剩余的70%。
三、房屋交付3.1 甲方承诺于____年____月____日前将房屋交付给乙方，房屋交付标准符合甲方提供的样板房及相关说明。
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附件1天津市商品房买卖合同TIANJIN COMMERCIAL HOUSE SALE CONTRACT（JF－2000－009）住宅类天津市工商行政管理局监制天津市国土资源和房屋管理局填写说明1、本合同适用于住宅类商品房买卖时使用。
2、合同当事人订立合同前，须认真协商各项条款。
合同一经签字或盖章即生效（当事人另有约定的除外)，任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或盖章确认。
3、合同应当通过天津市商品房销售管理系统下载，空格部分若为空白句，应用“/”划掉。
涂改之处，须经合同当事人签字或盖章确认。
4、合同自订立之日起30日内，当事人应到商品房买卖合同登记备案机关登记备案。
合同发生重大变更、解除及合同文本遗失的，应及时到原备案机关办理相关手续。
5、本合同不得翻印。
合同编号：天津市商品房买卖合同出卖人（以下简称甲方）：法定代表人：联系电话：注册地址：邮政编码：营业执照号码：开户行：账号：委托代理人（房地产经纪机构）：法定代表人：联系电话：注册地址：邮政编码：营业执照号码：房地产经纪机构资格证书编号：开户行：账号：买受人（以下简称乙方）：国籍/法定代表人：身份证（护照）/营业执照号码：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍/法定代表人：身份证（护照）/营业执照号码：地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条例》、《天津市房地产交易管理条例》、《天津市房屋权属登记条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销售许可证号：商品房座落：区、县路、道、街。
设计用途，建筑结构，建筑层数为层。
建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米。
商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二。
商品房土地来源为：。
以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为年，自年月日至年月日止。
第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元（币种：），价款为元（币种：），计（大写）。
第三条商品房交付及交付日期商品房竣工，经验收合格并取得《天津市新建住宅商品房准许交付使用证》后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不得交付使用。
甲方于年月日前，将符合上述条件的商品房交付乙方使用。
如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第种方式处理：1、变更合同。
2、解除合同。
3、。
第四条乙方付款形式及付款时间双方约定，乙方按下列第种形式付款，商品房正在新建商品房预售资金监管中的，乙方应将全部商品房价款存入甲方新建商品房预售资金监管账号：：1、一次性付款的，乙方应于年月日前，一次性存入商品房全部价款元。
2、贷款付款的，乙方应于年月日前，一次性存入商品房首付款元，其余价款办理贷款。
3、分期付款的，乙方应于年月日前，一次性存入商品房首付款元；年月日前，一次性存入商品房二次付款元；年月日前，一次性存入商品房尾款元。
第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，乙方在向甲方追究已付款利息的同时，还有权按照下列第种约定，追究甲方违约责任：1、合同继续履行。
甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，甲方还应每日按商品房价款的‱向乙方支付违约金。
2、解除合同。
甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，甲方还应每日按商品房价款的‱向乙方支付违约金。
乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。
3、。
第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，逾期在日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，甲方有权按照下列第种约定，追究乙方违约责任：1、合同继续履行。
乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定的应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，乙方还应每日按商品房价款的‱向甲方支付违约金。
2、解除合同。
乙方应每日按商品房价款的‱向甲方支付违约金。
3、。
第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。
商品房建筑面积与甲方销售建筑面积差异不超过±3%（包括±3%）的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。
面积差异超过±3%的，双方约定如下：第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（见附件三），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。
在乙方正常使用情况下，甲方应按照《天津市商品住宅质量保证书》的规定履行保修责任。
因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。
第九条商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下：1、上水。
2、下水。
3、供电。
4、燃气（气源种类）。
5、暖气。
6、。
上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取补救措施，并赔偿乙方损失；超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的％向乙方支付违约金。
第十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局（见附件四）。
确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起日内与乙方协商。
乙方同意变更的，双方订立补充合同。
乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。
解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，甲方还应按商品房价款的％向乙方支付违约金。
第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。
第十二条商品房权属登记双方约定，在下列第种期限内，办结房屋权属转移登记：1、自初始登记完毕之日起日。
2、订立本合同时，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日；订立合同时，房屋已竣工的，自合同订立之日起90日。
3、。
由于甲方的原因，未能在上述期限内办结房屋权属转移登记的，按下列第种约定处理：1、合同继续履行。
甲方应按商品房价款的%向乙方支付违约金。
2、解除合同。
甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，甲方还应按商品房价款的%向乙方支付违约金。
3、。
第十三条商品房预告登记双方按下列第种约定，办理房屋权属预告登记：1、乙方向房屋权属登记机关申请房屋权属预告登记。
2、。
第十四条前期物业管理甲方已向乙方明示已经备案的《天津市前期物业管理服务合同》及《业主公约》，乙方对该合同及公约相关内容予以书面确认，并承诺遵守。
第十五条权属纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时，无权属纠纷和债权债务纠纷。
如存在权属纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。
第十六条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。
协商不成时，按下列第种方式处理：1、向仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院提起诉讼。
第十七条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同（见附件六）。
附件一至附件六均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十八条合同份数本合同连同附件共页，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。
第十九条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
当事人另有约定的，从其约定。
甲方：乙方：年月日年月日委托代理人：委托代理人：年月日年月日附件一：商品房屋平面图附：商品房方位图；分门分层平面图（1：100或1：200），将该商品房圈红，加盖骑缝章。
附件二:商品房抵押、租赁等情况--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------附件三:商品房质量、设备等情况----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------附件四:商品房房屋设计、环境布局等情况------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------附件五：建筑节能各项能源消耗指标：节能措施及保护：保温工程保修期：附件六：补充合同--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------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COMMERCIAL HOUSE SALE CONTRACT（JF－2000－009）非住宅类— 19 —天津市工商行政管理局监制天津市国土资源和房屋管理局填写说明1、本合同适用于非住宅类商品房买卖时使用。