保利文化广场简介

-1层业态规划 层业态规划
超级市场
总体业态定位
政府出资建设的二层800M步行街 政府出资建设的二层800M步行街 800M
B区
主题文化区
主题步行街
以“互动未 为定位， 来”为定位，涵 盖未来科技、 盖未来科技、生 活创想、 活创想、潮流设 计三大主题， 计三大主题，展 现未来科技及时 尚的最新产品， 尚的最新产品， 与影院形成互动
广阔的市场 充足的客源
强劲的消费
大量工作在南山的流动人口 为保利文化广场提供了广阔的 市场和充足的客源 高档写字楼成为白领、金领 高档写字楼成为白领、 的聚集地， 的聚集地，大幅提升了片区的 消费力
保利文化广场——时尚购物文化风向标 时尚购物文化风向标 保利文化广场
商业文化中心区居住人口的素质 和购买力远远高出深圳其他片区 保利文化广场正正迎合了时尚年 轻人和女性的购物狂热 项目的B区首、二层和 区首至 项目的 区首、二层和C区首至 区首 三层分别以互动未来的流行时尚区 和高档主题百货进行定位
保利文化广场——中心区唯一地铁连体物业 中心区唯一地铁连体物业 保利文化广场
深圳地铁二号线在后海 滨路设南山商业文化中心 站 保利文化广场是南山商 业文化中心区唯一地铁连 体物业
多个大型住宅组团均在保利文化广场的强势辐射范围内
《南山分区规划》 （2005-2010）中将南山 一般性居住分为后海居住 区、前海居住区、蛇口居 住区、南油居住区、南田 居住区、西丽居住区等六 个大型居住组团，其中除 西丽居住区外的五个大型 居住组团均在保利文化广 场的强势辐射范围内
南山商业文化中心区 概 况
西部崛起 市场铸就
NSCD南中国顶级商业文化核心区 NSCD南中国顶级商业文化核心区 ——政府全力打造深圳第三商业中心 政府全力打造深圳第三商业中心 南山商业文化中心区位于南 山区的中部，占地面积135 135万 山区的中部，占地面积135万 平方米 是集商务办公、商业、文化、 是集商务办公、商业、文化、 居住等多功能于一体的现代 服务业中心
保利文化广场——高科技奇幻游戏 畅享娱乐文化 高科技奇幻游戏 保利文化广场
项目C区第四层为大型梦幻游乐 项目 区第四层为大型梦幻游乐 场区， 融娱乐、趣味、 场区，是融娱乐、趣味、刺激于 一体的室内高科技主题乐园 娱乐服务模式和体验品质上有 了质的飞跃 消费群不再单一， 消费群不再单一，能满足儿童 和成年人畅享高科技梦幻世界游 戏的需求
保利文化广场——以文化营销为主导的主题休闲购物中心 以文化营销为主导的主题休闲购物中心 保利文化广场
保利文化广场是南山商业文化中心区最先投入使用的主题休闲购 物中心 项目位于深圳南山商业文化中心的核心区， 项目位于深圳南山商业文化中心的核心区，由中国保利集团和保 利南方集团投资近10 10亿开发 利南方集团投资近10亿开发 项目占地5.4万平方米，建筑面积近15万平方米 项目占地5.4万平方米，建筑面积近15万平方米 5.4万平方米 15 是集购物、影视、餐饮、休闲、娱乐、 是集购物、影视、餐饮、休闲、娱乐、艺术等多项功能于一体的 的综合性文化产业项目
着力引进全球知名企业落户核心商务区
南山商业文化中心区管委会正着力引进一批全球知名企业， 南山商业文化中心区管委会正着力引进一批全球知名企业，精 品项目和高水平开发商，特别是全球500强跨国公司地区总部， 500强跨国公司地区总部 品项目和高水平开发商，特别是全球500强跨国公司地区总部， 采购中心， 采购中心，结算中心落户商业文化中心核心商务区 不久的将来， 不久的将来，一个繁荣的核心区将屹立在人们眼前
独具匠心的水体环绕半岛景观——进一步定义城市的核心 进一步定义城市的核心 独具匠心的水体环绕半岛景观
政府出资建造的60-70米 政府出资建造的60-70米 60 宽 “U”字形人工水体和 字形人工水体和 绿化带环绕于核心区北、 绿化带环绕于核心区北、 东、南三侧 为核心区提供清凉怡人的 海洋气质环境和休憩地带
于项目的A区南面首、 于项目的 区南面首、二层设 区南面首 立酒吧风情街等异域风情休闲 业态 迎合庞大需要休闲生活补充人 群的需求 给消费群全天逗留的支撑
保利国际影城——深圳档次最高 规模最大的国际影城 深圳档次最高 保利国际影城
项目B区三、 项目 区三、四层规划为保利 区三 国际影城 超五星级标准 拥有10个厅 拥有 个厅 2300座 座 保利集团旗下的影视公司将安 排部分电影大片在保利文化广 场进行首发仪式
保利文化广场项目 简 介
保利文化广场 中国第五代商业
全深圳目前唯一具有 六大主题文化， 六大主题文化，集时 尚购物、 尚购物、休闲娱乐为 一体的主题商业 以保利文化为载体 的文化商业地产
保利
一个代表中国的品牌
中国保利集团是国资委直属的 大型企业集团 先后投资100亿在全国各地开 先后投资100亿在全国各地开 100 发了数十个大中型房地产开发 项目
保利剧院——特色艺术文化 商业与文化互动 特色艺术文化 保利剧院
项目内的保利剧院可供歌舞剧、 项目内的保利剧院可供歌舞剧、 芭蕾舞、演唱会、 芭蕾舞、演唱会、音乐剧等各 类大型文艺活动演出 建筑声学和舞台设备达国内一 流水平 达到国家甲级剧院建设标准
该区域设置为满足周边客户日常生 活需要及聚集人气的品牌超市业态
南山商业文化中心区魅力独特
Βιβλιοθήκη Baidu
中心区位优势突出 基础设施完善 环境优美 交通便利 文化氛围浓厚
中心区的独特魅力带动其经济的升级和发展
中心区内可转让土地已转让 95％ 95％ 多家商业巨无霸纷纷抢摊 片区商业逐步成熟呈现出良 好发展势头与无限商机
中心区总体规划
总体规划确定了“ 总体规划确定了“核心商业 文化区， 文化区，中轴线发展带和外 围组团” 围组团”三个层次的城市结 构 用地上突出商业设施和商务 办公设施为主的功能 主要商业设施和商务办公设 施集中布置于中轴线两侧的 地块 有完整的绿化体系 强调地铁与公交设施的建设
A区
休闲餐饮区
主题酒吧街
以大型中式餐 饮、特色美食 咖啡、 城、咖啡、西 餐、酒吧街形 成区域特色主 题休闲餐饮区
C区
主题购物区
引入一定知名度的主题百货商家与负一层超 级市场形成互补， 级市场形成互补，构成相对完整主题购物区
剧 院
主题定位说明
一层平面规划图
二层平面规划图
三层平面规划图
四层平面规划图
海陆空框建立体交通网
保利文化广场交通便利 周边由滨海大道、 周边由滨海大道、南海 大道、创业路、后海滨路、 大道、创业路、后海滨路、 后海大道构成交通大动脉
保利文化广场——位于深港西部通道桥头堡位置 位于深港西部通道桥头堡位置 保利文化广场
保利文化广场位于西部通 道的桥头堡位置 深港西部通道是今后内地 与香港交通衔接的主要通道 南山商业文化中心区将成 为香港-广州这条轴线上重 为香港 广州这条轴线上重 要的经济节点
保利文化广场——世界美食文化荟萃 世界美食文化荟萃 保利文化广场
一个丰富味蕾的美食天地 项目的A区规划为特色主题休闲 项目的 区规划为特色主题休闲 餐饮区 设立大中型餐饮和世界特色美食 满足家庭式消费 满足以年轻人为主流的风情餐饮 消费
保利文化广场——城市休闲文化极地 玩转生活尽情狂欢 城市休闲文化极地 保利文化广场
南山商业文化核心区 概 况
核心区——南山商业文化中心区的心脏 南山商业文化中心区的心脏 核心区
核心区位于后海大道、 核心区位于后海大道、后 海滨路和海德三道、 海滨路和海德三道、海德一 道之间，占地约30 30公顷 道之间，占地约30公顷 核心区是目前中心区重点 开发建设地段 核心区是中心区商业、 核心区是中心区商业、 办公、会展、 办公、会展、酒店以及各 种文化设施集中地段