外墙渗漏修补方案
外墙漏水维修施工方案编制(3篇)
第1篇一、项目背景随着我国城市化进程的加快，高层建筑和老旧小区的增多，外墙漏水问题日益突出。
这不仅影响了居民的生活质量，也严重影响了建筑物的使用寿命。
为了解决这一问题，本项目特制定外墙漏水维修施工方案，以确保建筑物的防水性能得到有效提升。
二、工程概况1. 项目名称：XX小区外墙漏水维修工程2. 项目地点：XX市XX区XX小区3. 建筑类型：住宅楼4. 建筑面积：约XX万平方米5. 工程期限：预计60天三、施工范围1. 对小区内所有住宅楼外墙进行检测，找出漏水点。
2. 对漏水点进行修复，包括墙面裂缝修补、防水涂料涂刷等。
3. 对部分外墙进行翻新，提高建筑物的美观性和防水性能。
四、施工准备1. 人员准备：- 组建专业的施工队伍，包括项目经理、技术负责人、施工员、质量员、安全员等。
- 对施工人员进行专业培训，确保施工质量。
2. 材料准备：- 防水涂料：选择符合国家标准、性能优良的品牌。
- 修补材料：水泥、沙子、钢丝网等。
- 工具设备：切割机、喷枪、滚筒、刷子、梯子等。
3. 施工方案：- 制定详细的施工方案，明确施工步骤、质量要求、安全措施等。
- 对施工人员进行技术交底，确保施工过程顺利进行。
五、施工步骤1. 检测阶段：- 使用专业的检测仪器对建筑物外墙进行检测，找出漏水点。
- 对漏水点进行拍照、记录，并标注在施工图上。
2. 修补阶段：- 对漏水点进行清理，去除松动、老化、污染的涂料和材料。
- 根据漏水点的大小和深度，选择合适的修补材料和方法。
- 对裂缝进行切割，清理干净后，涂抹水泥砂浆，并用钢丝网加固。
- 对墙面进行打磨、清理，确保墙面平整。
3. 防水涂料涂刷阶段：- 选择合适的防水涂料，进行搅拌均匀。
- 使用喷枪或滚筒对墙面进行涂刷，确保涂层均匀、厚度一致。
- 涂刷完成后，进行干燥处理，确保防水效果。
4. 翻新阶段：- 对部分外墙进行翻新，包括墙面清洗、涂料涂刷等。
- 选择美观、耐用的涂料，提高建筑物的美观性和防水性能。
外墙渗水修缮方案
外墙渗水修缮方案步骤一：检测和定位渗水问题首先，需要检查外墙渗水的程度和范围。
可以通过观察墙体表面的水迹、裂缝、脱落等情况，以及在雨天时观察水渗透的位置来辨别。
可以使用遥感技术和探针等工具辅助定位渗水问题的具体位置。
步骤二：清洁和修复墙体表面清洁墙体表面是非常重要的，可使用高压水枪或颗粒喷洒器除去墙面的污垢和老旧的涂层。
然后，对墙面进行修复，填补墙缝和裂缝，确保墙面的平整性和完整性。
可以使用聚合物修补材料、密封胶水等材料进行修补。
步骤三：防水涂层为了提高墙体的防水性能，需要在墙体表面涂覆防水涂层。
可以选择适合的防水涂料或防水胶水，根据墙体材料的情况来选择。
在施工时，要确保涂层均匀、完整，尽量避免漏涂或涂层过厚的情况。
步骤四：外墙隔热层处理在修缮外墙渗水的同时，可以考虑加装外墙隔热层。
外墙隔热层不仅能提高墙体的保温性能，还能增加墙体的抗渗漏能力。
可以选择聚苯板、玻璃棉、岩棉等材料作为隔热层，施工时要确保隔热层的贴合度和完整性。
步骤五：排水系统改造渗水问题往往与排水系统存在关联。
因此，在进行外墙渗水修缮的同时，也需要对排水系统进行检查和改造。
可以清理排水管道和雨水排放口，确保排水畅通。
如果发现管道存在破损或老化情况，需要及时更换或修复。
步骤六：修复室内损坏外墙渗水可能导致室内墙体及装修材料的损坏。
在进行外墙渗水修缮后，需要及时修复室内的损坏，包括涂料的修补、砖瓦的更换等，以恢复室内的正常使用。
总结：外墙渗水修缮需要从多个方面进行综合治理，包括表面修复、防水涂层、外墙隔热层、排水系统改造和室内损坏修复。
在施工过程中，要注意施工质量、材料的选择以及环境的保护。
另外，定期检查和维护外墙防水层也是非常重要的，以延长修缮效果的持久性。
外墙开裂渗漏处置方案
外墙开裂、渗漏处置方案通病表现形式：饰面层易出现开裂，外墙易产生渗漏，外窗框周边易出现渗水；组合窗的拼接处易出现渗水。
一、外墙涂料饰面层开裂（1）外墙基层、抹灰层、保温层施工质量必须满足国家现行标准及设计的要求，抹灰层应采用抗裂、防水砂浆。
（2）涂料饰面应采用柔性耐水腻子和弹性涂料，腻子与涂料应具有相容性，普通型腻子严禁用于建筑外墙。
弹性涂料及柔性耐水腻子主要性能应满足下表要求。
（3）涂料饰面层施工前，应检查抹灰层有无空鼓、裂缝等现象，对其进行修补后方能施工。
（4）外墙腻子层宜在外墙抹灰施工28d后进行。
（5）外墙腻子施工前，基层表面应无油脂、浮灰、起翘等现象，施工前应提前湿润基层，含水率应符合产品规定指标的要求。
（6）每道腻子的批刮厚度以0.5～1mm为宜，不得过厚，以防止腻子收缩过大而产生裂缝和脱落现象。
（7）腻子每道施工间隔时间不能过短，必须等第一道腻子干燥后，再批刮第二道腻子。
腻子批刮完成达到实干后，方可进行打磨，打磨完毕，养护2～3d。
（8）在门窗、洞口及墙体转角处，腻子层应加设耐碱增强网格布。
（9）涂膜层应在腻子层应经过养护并干透后方可施工。
施工前应保证腻子层的平整、坚实、洁净，无酥松、粉化、脱皮等缺陷，腻子层的含水率在10%以下。
二、外墙渗漏（1）临外墙设置的雨棚、空调板根部应设置钢筋混凝土翻边，高度不小于150mm，同时其迎水面应做防水层，泛水高度为250mm。
（2）外剪力墙对拉螺杆洞应按照以下方式进行封堵。
参见图7 （3）外墙脚手架眼、外墙悬挑架型钢洞及其他孔洞应在内外墙抹灰前采用C15以上的细石混凝土封堵密实。
直径或边长大于等于100mm的孔洞宜采用对拉螺杆进行关模浇筑，严禁采用铁丝穿拉关模。
抹灰前应对外墙上的透明缝或砂浆不饱满的缝隙进行填塞处理，对混凝土等基层表面凹凸太多（大于10mm）的部分要用1：3水泥砂浆补齐或剔平，同时清除外墙表面上的水泥浮浆、油漆、脱模剂等。
（4）穿外墙的管道或空调管道均须在混凝土或砖墙上预埋套管，套管宜按10%坡度内高外低留设，套管与管道间须采用密封材料封堵密实（如采用聚氨酯发泡剂或防水砂浆等）。
外墙修补专项施工方案
一、方案背景随着建筑物的使用年限增长，外墙容易出现开裂、脱落、渗漏等问题，影响建筑物的美观和使用功能。
为了确保建筑物的整体质量和使用寿命，特制定本外墙修补专项施工方案。
二、施工范围本方案适用于建筑物外墙出现以下问题的修补：1. 外墙开裂：包括墙体裂缝、墙面裂缝、装饰面层裂缝等；2. 外墙脱落：包括墙体表面脱落、装饰面层脱落等；3. 外墙渗漏：包括墙体裂缝渗漏、墙面渗漏等。
三、施工工艺1. 施工准备（1）材料准备：水泥、砂子、界面剂、抗裂砂浆、腻子、涂料、钢丝网、玻璃纤维网、膨胀螺丝等；（2）工具准备：切割机、刷子、滚筒、铲刀、水平尺、靠尺、墨斗等；（3）人员准备：施工人员、技术负责人、质量检查员等。
2. 施工步骤（1）基层处理：清除墙面污垢、松动、开裂、脱落的部分，用切割机沿裂缝进行切割，深度至基层，宽度20mm，清理干净后用钢丝刷进行打磨；（2）界面处理：在处理好的基层上刷界面剂，提高基层与抹灰层的粘结强度；（3）抹灰层施工：按照以下步骤进行抹灰层施工：a. 抹灰前，将基层湿润，以防止抹灰层开裂；b. 按照水泥：砂子=1:3的比例配制砂浆，搅拌均匀；c. 用抹子将砂浆抹在基层上，厚度控制在20mm左右；d. 抹灰后，用靠尺检查平整度，及时进行修整；（4）抗裂砂浆施工：在抹灰层上刮抗裂砂浆，厚度控制在3mm左右，内压入玻璃纤维网；（5）腻子施工：在抗裂砂浆层上刮腻子，厚度控制在2mm左右；（6）涂料施工：在腻子层上刷涂料，分两次进行，每次间隔24小时。
四、施工质量控制1. 施工过程中，严格控制材料质量，确保原材料符合国家标准；2. 施工过程中，严格控制施工工艺，确保施工质量；3. 施工完成后，进行质量检查，确保达到设计要求。
五、安全措施1. 施工人员必须佩戴安全帽、安全带等防护用品；2. 施工现场设置警示标志，防止行人误入；3. 施工过程中，注意高空作业安全，防止坠落事故发生。
六、环境保护1. 施工过程中，注意施工现场的清洁，防止扬尘污染；2. 施工过程中，合理利用水资源，减少浪费；3. 施工完成后，对施工现场进行清理，恢复原状。
外墙渗漏修缮工程施工方案
外墙渗漏修缮工程施工方案一、工程概况1.1 工程简介：本次工程是对一栋建筑物外墙渗漏进行修缮，包括检测渗漏点、清理、修补、涂刷等工作。
1.2 工程地点：建筑物位于XX市XX区XX街XX号。
1.3 工程范围：外墙渗漏部位为整个建筑物的外墙，约1000平米。
1.4 施工单位：XX建筑修配有限公司1.5 施工周期：预计10天完成二、施工前准备工作2.1现场勘察：施工单位应派遣专业人员前往现场进行全面勘查，确定外墙渗漏部位及范围，制定详细的施工方案。
2.2 施工材料购买：施工前应购买所需的修缮材料，包括水泥、砂浆、防水涂料、玻璃纤维布等。
2.3 施工人员培训：施工单位应对参与本次工程的施工人员进行专业培训，保证施工人员具备必要的技能和知识。
2.4 安全防护设施：在施工现场设置必要的安全防护设施，包括警示标识、围挡、安全帽、安全带等，确保施工过程中不发生安全事故。
2.5 施工计划制定：根据勘察结果和材料供应情况，施工单位应制定详细的施工计划，包括工序安排、施工顺序、施工人员分工等。
三、施工工艺3.1 渗漏点检测：使用专业仪器对外墙进行全面检测，确定渗漏点及范围。
3.2 清理工作：对渗漏点周围的墙面进行清理，清除杂物、泥土、老旧涂料等。
3.3 表面处理：在清理干净的墙面上进行表面处理，包括修补裂缝、填充凹洞、修复破损处等。
3.4 防水处理：在外墙表面涂刷防水涂料，确保外墙具备良好的防水性能。
3.5 补强工作：在渗漏点周围加固墙体，使用玻璃纤维布进行加固，增强外墙的耐水、耐压性能。
3.6 装饰涂刷：在修复完毕后，对外墙进行装饰涂刷，美化外墙，并增加外墙的保护层。
3.7 清理收尾：施工完毕后，清理施工现场，对周围环境进行清理，确保施工现场整洁。
四、质量控制4.1 检查验收：在每个工序完成后，对施工质量进行检查验收，确保符合要求。
4.2 质量监控：安排质量监理人员对施工过程进行监控，随时发现问题，及时解决。
4.3 保证工程质量：施工单位要充分意识到工程质量的重要性，确保施工质量符合国家标准和客户要求。
外墙渗漏修缮工程施工方案【整编】
一、外墙渗漏修缮工程施工方案（一）一般要求1、建筑外墙渗漏宜以迎水面修缮为主。
2、对于因房屋结构损坏造成的外墙渗漏，应先加固修补结构，再进行渗漏修缮。
（二）勘察1、外墙渗漏现场查勘应重点检查节点部位的渗漏现象。
2、外墙渗漏修缮查勘应包括下列内容：（1）清水墙灰缝、裂缝、孔洞等；（2）抹灰墙面裂缝、空鼓、风化、剥落、酥松等；（3）面砖与板材墙面接缝、开裂、空鼓等；（4）预制混凝土墙板接缝、开裂、风化、剥落、酥松等；（5）外墙变形缝、外装饰分格缝、穿墙管道根部、阳台、空调板及雨篷根部、门窗框周边、女儿墙根部、预埋件或挂件根部、混凝土结构与填充墙结合处等节点部位。
（三）修缮方案1、外墙渗漏修缮的选材应符合下列规定：（1）外墙渗漏局部修缮选用材料的材质、色泽、外观宜与原建筑外墙装饰材料一致，翻修时，所采用的材料、颜色应由设计确定；（2）嵌缝材料宜选用粘结强度高、耐久性好、冷施工和环保型的密封材料；（3）抹面材料宜选用聚合物水泥防水砂浆或掺加防水剂的水泥砂浆；（4）防水涂料宜选用粘结性好、耐久性好、对基层开裂变形适应性强并符合环保要求的合成高分子防水涂料。
2、外墙渗漏修缮宜遵循“外排内治”、“外排内防”、“外病内治”的原则。
3、对于因面砖、板材等材料本身破损而导致的渗漏，当需更换面砖、板材时，宜采用聚合物水泥防水砂浆或胶粘剂粘贴并做好接缝密封处理。
4、对于面砖、板材接缝的渗漏，宜采用聚合物水泥防水砂浆或密封材料重新嵌缝。
5、对于外墙水泥砂浆层裂缝而导致的渗漏，宜先在裂缝处刮抹聚合物水泥腻子后，再涂刷具有装饰功能的防水涂料。
裂缝较大时，宜先凿缝嵌填密封材料，再涂刷高弹性防水涂料。
6、对于孔洞的渗漏，应根据孔洞的用途，采取永久封堵、临时封堵或排水等维修方法。
7、对于预埋件或挂件根部的渗漏，宜采用嵌填密封材料、外涂防水涂料维修。
8、对于门窗框周边的渗漏，宜在室内外两侧采用密封材料封堵。
9、混凝土结构与填充墙结合处裂缝的渗漏，宜采用钢丝网或耐碱玻纤网格布挂网，抹压防水砂浆的方法维修。
渗漏修复工程施工方案
一、工程概况本工程针对建筑物外墙、屋面、地下室等部位出现的渗漏问题进行修复，以确保建筑物的防水性能和居住舒适度。
施工前，需对渗漏原因进行详细分析，并根据实际情况制定相应的修复方案。
二、施工准备1. 工程材料：防水涂料、水泥砂浆、聚合物改性水泥浆、水泥、环氧树脂、填缝剂、密封胶等。
2. 施工工具：切割机、磨光机、刷子、滚筒、喷枪、水桶、铁锹、锤子、凿子等。
3. 人员组织：成立专门的施工队伍，明确各工种职责，确保施工质量。
三、施工工艺1. 渗漏原因分析（1）外墙渗漏：墙体裂缝、窗框缝隙、外墙装饰面层与基层结合不牢固等。
（2）屋面渗漏：防水层老化、破损、排水系统堵塞、屋面结构变形等。
（3）地下室渗漏：地下室外墙裂缝、防水层破损、排水系统堵塞等。
2. 施工步骤（1）外墙渗漏修复1）清除渗漏点周围的装饰层，暴露渗漏部位。
2）对渗漏部位进行凿孔，清除松动部分。
3）采用水泥砂浆进行修补，确保缝隙填满。
4）涂抹防水涂料，增强防水性能。
（2）屋面渗漏修复1）清除屋面杂物，清理排水系统。
2）对破损的防水层进行修复，采用高分子防水卷材或防水涂料。
3）修复屋面裂缝，采用聚合物改性水泥浆或环氧树脂。
4）涂抹防水涂料，增强防水性能。
（3）地下室渗漏修复1）对渗漏点进行凿孔，清除松动部分。
2）采用水泥砂浆进行修补，确保缝隙填满。
3）对地下室外墙进行注浆堵漏，防止水分渗透。
4）修复排水系统，确保地下水位降至合理范围。
四、施工质量控制1. 材料检验：确保所用材料符合国家相关标准，严禁使用不合格产品。
2. 施工过程：严格按照施工工艺进行操作，确保施工质量。
3. 施工验收：施工完成后，进行渗漏试验，确保修复效果。
4. 工程保修：施工完成后，提供一定期限的保修服务。
五、安全文明施工1. 施工现场布置合理，确保施工安全。
2. 施工过程中，做好防尘、降噪、防污染等措施。
3. 施工人员严格遵守操作规程，确保施工安全。
4. 做好施工现场的清洁工作，保持环境整洁。
外墙渗水修补工程施工方案
外墙渗水修补工程施工方案一、施工前准备1.1 施工前对外墙进行检查，确定渗水情况及渗漏部位，制定修补方案。
1.2 确定施工材料及工具准备: 修补材料（防水涂料、密封胶、填缝剂等）、施工工具（刷子、辊筒、镘刀、铲刀等）。
1.3 确定施工人员，并进行安全培训，确保施工人员具备相关安全防护意识。
1.4 落实施工现场安全防护措施, 搭设安全网、设置警示标志、清理施工现场等。
1.5 准备相关施工记录表格及施工方案、图纸。
二、施工流程2.1 清理施工面根据实际情况，对外墙渗水部位周围进行清理，清除松动的墙面涂料或防水涂料、清理积水及混凝土表面浮渣，确保施工面干燥、洁净。
2.2 处理渗漏部位对渗漏部位进行修补处理，首先使用刷子和镘刀清理定位处的微裂缝、细孔并清除积水和杂物。
对易渗漏的结构疏孔处，采用水泥浆或耐水胶即时修复。
对渗漏较大的裂缝或孔洞等进行填充处理，使用防水涂料或弹性密封胶进行修补，确保渗漏部位无漏水现象。
2.3 防水涂料施工在外墙渗水部位进行防水涂料施工，采用防水涂料进行底涂、中涂和面涂。
先进行底涂，等待干燥后进行中涂，最后进行面涂，确保涂层厚度均匀，提高防水效果。
涂料应根据规定的干燥时间进行间隔施工。
2.4 外墙涂料修补根据实际情况对外墙进行涂料修补，选择合适的涂料进行表面涂刷，修复墙面原有的涂料损坏部位，提高外墙的抗渗性能和耐久性。
2.5 填缝处理对墙面构造缝、伸缩缝、板缝等进行填缝处理，选用弹性填缝剂进行填充，并保证填缝平整、美观。
2.6 质量验收对施工过程中的质量进行验收，检查外墙修补部位的涂层厚度和平整度、涂料干燥情况、填缝部位的牢固度等，确保施工质量符合要求。
2.7 清理工作待施工完成后，清理现场，清除杂物和积水，移除施工现场的安全防护设施。
三、施工后验收3.1 进行专业验收施工结束后，由专业人员进行验收，对修补部位进行全面检查，确保修补部位无渗水现象。
3.2 客户验收组织客户进行验收，让客户对修补后的效果进行评估，对客户提出的意见和建议进行改进。
外墙渗漏维修方案
外墙渗漏维修方案一、项目背景近年来，随着建筑使用年限的增长和自然环境的影响，外墙渗漏问题逐渐成为影响建筑质量和使用安全的重要因素。
为确保建筑外墙的防水性能，提高建筑使用寿命，特制定本维修方案。
二、维修步骤清理漏水墙面首先，对漏水墙面进行彻底清理，移除松动、老化、开裂的涂料和外墙装饰材料，确保墙面干燥、平整、无油污和尘土。
使用补漏剂处理在清理后的墙面上，使用专业的补漏剂对明显的裂缝和孔洞进行填补。
补漏剂应均匀涂抹，确保填补完整，无遗漏。
涂抹防水涂料待补漏剂干燥后，使用高品质的防水涂料对整个墙面进行涂抹。
涂抹过程中应保证涂层均匀、无气泡、无遗漏。
贴防水卷材在防水涂料干燥后，根据墙面情况选择合适的防水卷材进行铺设。
卷材应铺设平整，搭接处处理得当，确保无缝隙、无褶皱。
修补细小裂缝对于防水卷材铺设过程中产生的细小裂缝，应及时使用专业修补剂进行修补，确保卷材的整体防水性能。
涂刷防水材料在卷材铺设完成并修补好细小裂缝后，再次对整个墙面涂刷防水材料，以增强墙面的防水效果。
重新做防水层如有必要，可在涂刷防水材料后，重新做一层防水层，以提高外墙的防水性能。
确认维修材料与价格在维修过程中，应详细记录使用的维修材料、数量及价格，确保维修成本透明、合理。
签订合同保障权益维修完成后，与业主签订维修合同，明确维修内容、保修期限及责任归属，以保障双方权益。
三、总结本维修方案针对外墙渗漏问题，通过清理漏水墙面、使用补漏剂处理、涂抹防水涂料、贴防水卷材、修补细小裂缝、涂刷防水材料、重新做防水层等一系列步骤，全面提升了外墙的防水性能。
同时，通过确认维修材料与价格、签订合同保障权益等措施，确保了维修过程的透明性和双方的权益保障。
本方案的实施将有效延长建筑使用寿命，提高居住安全。
阳台外墙渗漏修复方案
阳台外墙渗漏修复方案1. 问题描述阳台外墙渗漏是指阳台外侧墙体在下雨或接触水源时发生渗水的现象。
这种问题如果不及时处理，会导致墙体腐蚀、水泥剥落等损坏，甚至影响到房屋结构的稳固性。
2. 修复方案为了解决阳台外墙渗漏问题，以下是一些简单有效的修复方案：2.1 表面漆水泥处理首先，我们可以采用表面漆水泥处理的方法。
具体步骤如下：- 清洁表面：先将阳台外墙表面的污垢、油渍等清洁干净，确保表面干燥。
- 表面处理：使用石灰水泥糊填补裂缝和孔洞，并用抹刀将其刮平。
- 涂刷表面漆：待水泥糊完全干燥后，涂刷防水性能良好的表面漆。
2.2 翻新防水层若表面漆水泥处理效果不佳，我们可以考虑翻新阳台的防水层。
具体步骤如下：- 清理与准备：清除旧的防水层，清理干净阳台表面。
- 基层处理：对阳台表面进行清洗、修补，确保基层平整。
- 涂刷防水涂料：使用高质量的防水涂料涂刷阳台表面，确保涂层均匀牢固。
- 防水层翻新：待防水涂料干燥后，再次施工一层防水涂料，确保防水效果更持久。
2.3 抗渗涂料处理如果阳台外墙的渗漏问题较为严重，可以采用抗渗涂料进行处理。
具体步骤如下：- 清理与准备：清除墙体表面的污垢、油渍等，确保表面干燥。
- 涂刷抗渗涂料：使用专业的抗渗涂料涂刷阳台外墙表面，确保涂层均匀牢固。
- 检查与修复：在涂刷抗渗涂料后，检查墙面是否存在漏洞或破损，必要时进行修复。
3. 注意事项在修复阳台外墙渗漏时，还需要注意以下事项：- 选择适应性好的修复材料，确保修复效果持久。
- 施工时要严格按照操作说明进行，确保施工质量。
- 注意施工环境的通风和保护措施，确保人员安全。
- 若修复无效，建议寻求专业施工队伍的帮助。
以上是阳台外墙渗漏修复方案的简要介绍，希望对您有所帮助。
请根据实际情况选择适用的方法进行修复，祝您修复顺利！。
建筑外墙体渗漏维修方案【整编】
建筑外墙体渗漏维修方案1、墙体渗漏整体修缮应在迎水面进行。
2、无外保温外墙整体防水修缮，应根据装饰面层的类型采取相应的修缮措施，并应符合下列规定：（1）涂料饰面层外墙面渗漏整体防水修缮，应铲除破损、空鼓、剥离的涂料饰面层与防水层，采用聚合物水泥防水砂浆等材料对墙面缺陷进行修补后，涂布与原饰面层、原防水层材料相容的防水涂料层，并按原设计恢复饰面层。
（2）水泥防水砂浆墙面渗漏整体防水修缮，应剔除疏松、开裂、空鼓的水泥防水砂浆抹灰层，基层清理干净并洒水湿润后，重新抹压水泥防水砂浆，并按原设计恢复饰面层。
（3）砖混清水外墙面渗漏整体防水修缮，保留砖混清水外墙原貌时，风化、剥落的砖块应采用原类型砖块更换，空鼓、不密实的砖缝应采用聚合物水泥砂浆勾缝、修补，整体墙面涂布无色、透明、耐老化的防水涂料，反复多次至饱和状态；不保留砖混清水外墙原貌时，可整体铺抹水泥防水砂浆作防水层，面层装饰应与周围建筑、环境相协调。
（4）瓷砖、石材、文化石等块体材料饰面外墙面渗漏整体防水修缮，应根据块体饰面材料破损程度确定采用相应修缮技术措施，修缮时应符合下列规定： 1）块体饰面材料表面出现风化、剥离现象或与墙体粘贴不牢、大量空鼓时，应铲除块体饰面材料及粘结层，采用聚合物水泥防水砂浆等作整体防水层，采用专用粘结材料重新铺贴块体饰面层；2）块体饰面材料与墙体粘贴牢固，且表面无风化、剥离现象时，空鼓、不密实的块体材料缝隙应采用聚合物水泥砂浆或专用材料勾缝、修补，整体墙面涂布无色、透明、耐老化的防水涂料，反复多次至饱和状态。
3、有外保温外墙整体防水修缮，应根据外墙面原防水层设置部位，采取相应修缮技术措施，并应符合下列规定：（1）防水层设置在保温层与墙体之间，整体防水修缮时应拆除保温层，并铲除破损、空鼓、剥离、失效的防水层，选用与原防水层相容防水材料按相应施工工艺要求和有关标准规定重新做防水层，并按原设计恢复保温层、饰面层；（2）原防水层设置在保温层外侧，整体防水修缮时，涂料饰面层、水泥防水砂浆饰面层；（3）外墙防水层应包裹女儿墙顶端；女儿墙顶端应设置金属或其他材料的压顶盖板；压顶盖板应覆盖女儿墙顶端墙体与保温层，向屋面找坡，并设置滴水构造。
混凝土外墙漏水渗水补漏方案
混凝土外墙漏水渗水补漏方案混凝土外墙在长期使用中，由于风雨侵蚀和材料老化等原因，可能会出现漏水渗水问题。
为了解决这一问题并保护建筑物的结构和外观，我们需要采取一系列的补漏措施。
本文将介绍一些常用的混凝土外墙漏水渗水的维修方案，帮助您解决外墙渗水问题。
1. 表面修补法表面修补法是一种常见且有效的混凝土外墙漏水渗水补漏方式。
在进行该方法前，首先需要对墙面进行清洁，去除污垢和老化的涂层。
然后，在渗漏点周围创建一个修补区域，并使用特殊的补漏材料进行修复。
常用的补漏材料包括水泥砂浆和特殊的维修胶水。
在施工过程中，需要确保修补区域与周围墙面的外观和颜色相匹配，以保持建筑物的整体美观。
2. 防水涂料法防水涂料法是一种可以提供持久防水效果的混凝土外墙漏水渗水补漏方式。
这种方法首先需要将墙面进行清洁，并刮除附着在墙面上的残留材料。
然后，使用专业的防水涂料进行覆盖。
防水涂料通常具有优异的抗紫外线、耐水和弹性性能，能够有效地抵御外界环境的侵蚀，并提供长期的防水保护。
3. 地下水位降低法如果混凝土外墙的渗水问题与地下水位较高有关，采取地下水位降低法是一种解决方法。
该方法主要通过安装排水系统来减少地下水位。
首先，需要进行地下水位的调查和分析，确定水位高的原因。
然后，根据具体情况选择适当的排水系统，如排水管道、地下水泵或地下渗水带。
通过减少地下水位，可以有效地解决混凝土外墙渗水问题。
4. 墙体内部降温法当混凝土外墙内部温度较高，导致墙体形成水蒸汽从而产生渗水问题时，采用墙体内部降温法可有效地解决问题。
该方法主要通过在墙体内部安装降温系统来降低墙体温度。
可以选择安装地下冷却管、空调或冷却设备等降温设备。
这些设备能够有效地控制墙体内部温度，防止水蒸汽凝结并减少渗水问题的发生。
总结混凝土外墙漏水渗水问题对于建筑物的结构和外观都可能造成严重的损害。
通过采取适当的补漏措施，可以保护外墙的完整性，并延长建筑物的使用寿命。
本文介绍了常用的混凝土外墙漏水渗水补漏方案，包括表面修补法、防水涂料法、地下水位降低法和墙体内部降温法。
地下室外墙渗漏处理方案
地下室外墙渗漏处理方案地下室外墙渗漏是一个常见且令人头疼的问题，如果不及时处理，可能会导致地下室潮湿、霉变甚至影响建筑结构的稳定性。
为了有效解决地下室外墙渗漏问题，下面提供几种处理方案。
方案一：外墙防水涂料外墙防水涂料是处理地下室外墙渗漏问题的一种常见方法。
首先，清洁并修补外墙表面的裂缝、破损处，确保表面光滑。
然后，将外墙防水涂料均匀涂刷在整个外墙表面，形成一层防水膜，以防止水分渗透。
为了提高防水效果，可以在涂刷第一遍涂料后，等待其完全干燥后再进行第二遍涂刷。
确保每一层涂料都能够充分贴合在外墙表面上。
方案二：外墙防水卷材与防水涂料相比，外墙防水卷材的防水效果更加持久和稳定。
它由防水层、隔离层和保护层组成。
在处理墙体渗漏时，可以先将墙体表面清洁干净，然后在墙体表面涂刷一层专用的胶黏剂，将外墙防水卷材粘贴在墙面上，并确保每一卷卷材之间的重叠部分不少于10厘米。
最后，将保护层涂刷在外墙防水卷材的表面，以保护其不受外界环境的损害。
外墙防水卷材可以有效地隔离并抵御外墙的水分渗透，确保地下室内干燥。
方案三：渗透结晶型防水材料渗透结晶型防水材料是一种通过与水分反应生成结晶体的方法，从而关闭墙体微小孔隙，防止水分渗透的处理方案。
使用渗透结晶型防水材料处理地下室外墙渗漏时，需要先将墙体表面清洁干净，确保无油污、灰尘和松散部分。
然后，将渗透结晶型防水材料均匀涂刷在墙体表面上，并根据厂家指示进行施工和养护。
渗透结晶型防水材料的优势在于它能够与墙体结合为一体，形成持久的防水效果，并且具有良好的耐久性和抗渗透性能。
方案四：外墙隔离板外墙隔离板是一种通常用于处理地下室外墙渗漏的有效方法。
该方法需要将外墙隔离板固定在墙体表面上，以防止水分的渗透。
外墙隔离板通常由耐候性材料制成，具有良好的防水、防潮和隔热性能。
在处理墙体渗漏时，需要先将墙体表面进行清洁，并按照板材的规格要求进行切割和安装。
安装完成后，还需进行接缝处理，以确保外墙隔离板之间的连接牢固、密封良好。
渗漏维修方案
渗漏维修方案一、背景介绍在建筑物使用过程中，由于各种原因，可能会出现渗漏问题。
渗漏不仅会对建筑物的结构和外观造成损害，还可能影响室内环境，给居住者带来不便和安全隐患。
因此，渗漏问题的及时维修和解决至关重要。
本文将介绍两种常见的渗漏维修方案。
二、方案一：外墙1. 发现问题：通过巡检和居民反馈，发现外墙存在渗漏问题，导致墙体潮湿和漏水现象。
2. 初步诊断：对渗漏部位进行仔细观察和清理，初步判断可能是外墙防水层受损导致的。
3. 技术方案：针对初步诊断结果，制定具体的维修方案。
首先，对受损区域进行清理和修补，并确保外墙防水层完整。
其次，进行防水涂料的涂覆和密封处理，增强外墙的防水效果。
最后，进行水压测试，确保渗漏问题完全解决。
4. 实施过程：根据技术方案，组织专业施工队伍，对受损部位进行修补和涂覆处理。
施工过程中，要确保施工区域的安全，并按照标准操作规程进行施工。
5. 效果评估：在维修完成后，进行渗漏测试，确保渗漏问题得到解决。
同时，对外墙进行定期检查和维护，以确保长期的防水效果。
三、方案二：屋顶1. 发现问题：居民反映屋顶存在渗漏问题，雨天会有水漏到室内，造成损害。
2. 初步诊断：通过居民反映和现场勘察，初步判断可能是屋顶防水层老化或破损导致的渗漏问题。
3. 技术方案：根据初步诊断结果，制定维修方案。
首先，对受损部位进行清理和修补，确保屋顶防水层完整。
其次，进行新的防水涂层的施工，以增强屋顶的防水效果。
最后，对屋顶进行维护保养，定期检查和维修。
4. 实施过程：组织专业的施工队伍，按照技术方案进行屋顶渗漏维修工作。
施工过程中，要确保安全，并严格按照操作规程进行施工和检验。
5. 效果评估：在维修完成后，进行渗漏测试，确保屋顶渗漏问题解决。
同时，对屋顶进行定期巡查和维护，以保持长期的防水效果。
四、总结和建议渗漏问题对建筑物的结构和使用产生很大影响，因此及时的维修和解决是必要的。
通过制定技术方案和组织专业施工队伍，可以有效解决渗漏问题。
外墙防水补漏施工方案设计(3篇)
第1篇本工程位于我国某城市，建筑面积为5000平方米，建筑高度为20米，建筑结构为框架结构。
由于建筑年代久远，部分外墙出现渗漏现象，严重影响了建筑的正常使用和美观。
为确保建筑物的使用寿命和居住舒适度，特制定本外墙防水补漏施工方案。
二、施工目的1. 解决外墙渗漏问题，提高建筑物的防水性能；2. 修复外墙破损，恢复建筑物的美观；3. 提高建筑物的使用寿命，降低维修成本。
三、施工原则1. 遵循国家有关建筑防水、维修的法律法规；2. 采用先进的技术和材料，确保施工质量；3. 确保施工安全，减少对周边环境的影响；4. 注重环保，减少施工过程中的污染。
四、施工范围1. 外墙防水补漏；2. 外墙破损修复；3. 外墙涂料涂装。
五、施工准备1. 施工人员：组织具备相关专业知识和技能的施工队伍，进行外墙防水补漏施工；2. 施工材料：选用符合国家标准的防水材料、修补材料、涂料等；3. 施工设备：准备施工所需的工具、设备，如切割机、喷枪、搅拌机等；4. 施工图纸：熟悉施工图纸，明确施工范围、施工方法、材料要求等；5. 施工方案：制定详细的施工方案，包括施工顺序、施工工艺、质量控制等。
六、施工方法及工艺1. 外墙防水补漏施工（1）检查：对渗漏部位进行仔细检查，确定渗漏原因，如裂缝、孔洞、节点等。
（2）处理：针对渗漏原因进行处理，如裂缝采用切割机进行切割，孔洞进行修补，节点进行加固等。
（3）防水材料施工：根据渗漏部位的特点，选用合适的防水材料，如防水涂料、防水砂浆等。
施工过程中，注意材料配比、涂刷均匀、涂层厚度等。
（4）保护层施工：在防水层表面涂刷保护层，如涂料、砂浆等，以提高防水层的耐用性和美观度。
2. 外墙破损修复施工（1）清理：对外墙破损部位进行清理，去除松散、松动、脱落的部分。
（2）修补：选用合适的修补材料，如水泥砂浆、修补砂浆等，对破损部位进行修补。
（3）表面处理：修补完成后，对外墙表面进行打磨、抛光等处理，以提高表面平整度和美观度。
外墙、窗户漏水修补工程施工组织设计方案
外墙、窗户漏水修补工程施工组织设计方案1. 项目背景外墙和窗户漏水问题严重影响了建筑物的正常使用和维护，为了解决这一问题，需要进行修补工程。
2. 施工目标修补外墙和窗户漏水问题，确保建筑物外部结构的完整性和防水性能，提高使用寿命。
3. 施工范围修补工程涉及建筑物的外墙和窗户部分，主要包括以下内容：- 外墙裂缝处理和防水涂层修复- 窗户密封条更换和橡胶垫片修复- 窗户玻璃检修和更换4. 施工步骤步骤一：准备工作- 成立施工组织，确定项目负责人和施工队伍- 确定施工工期和施工计划- 采购所需材料和工具步骤二：表面处理- 清理外墙和窗户表面的污垢和杂物- 修复外墙裂缝，处理防水涂层步骤三：窗户密封条更换- 拆除旧的密封条，清理窗框槽口- 安装新的密封条，确保密封性能步骤四：窗户玻璃检修- 检查窗户玻璃是否有损坏或渗漏- 如有需要，更换玻璃或进行修复步骤五：工程验收- 完成修补工程后，进行验收- 对修复的外墙和窗户进行水密性和气密性测试- 确保修补工程达到设计效果5. 安全措施- 施工期间，严格遵守安全操作规程- 使用安全防护装备，保障施工人员的安全- 定期进行安全培训，提高施工人员的安全意识6. 施工质量控制- 选用合格的材料和施工工艺- 进行定期质量检查，及时发现并处理质量问题- 对施工过程进行记录和整理，便于后期监督和维护7. 编制人员该施工组织设计方案由[编制人员姓名]编制。
8. 批准人员该施工组织设计方案由[批准人员姓名]批准。
9. 监督机构该施工组织设计方案的实施过程将由[监督机构名称]进行监督和评估。
以上是外墙、窗户漏水修补工程施工组织设计方案的基本内容，为确保施工质量和安全，还需要在实施过程中根据实际情况进行适当调整和改进。
外墙渗漏维修方案
3.现有维修状况：部分渗漏部位已进行过简单修补，但效果不理想，渗漏问题仍需解决。
三、维修目标
1.彻底解决外墙渗漏问题，确保建筑物长期稳定使用。
2.提高建筑物的节能性能，降低能源消耗。
3.改善建筑物外观质量，提升整体形象。
四、维修方案
1.墙体裂缝处理：
1.施工前，对现场进行全面排查，确保施工安全。
2.施工过程中，遵循国家相关规范和标准，确保施工质量。
3.施工材料需符合国家质量标准，保障维修效果。
4.施工单位需具备相应资质，施工人员具备相关专业技能。
5.施工过程中，加强现场管理，确保工程进度和质量。
六、质量保证措施
1.施工完成后，对维修部位进行严格验收，确保维修质量。
2.建立维修档案，定期对维修部位进行检查、维护。
3.对维修部位进行长期观察，发现问题及时处理。
七、费用预算
根据本维修方案，结合工程量清单、材料价格及施工费用，制定详细的费用预算。
八、总结
本外墙渗漏维修方案针对性强，措施科学合理，旨在彻底解决外墙渗漏问题，提高建筑物的使用功能和外观质量。通过严格的施工要求和质量保证措施，确保维修工程达到预期效果。希望本方案能为外墙渗漏维修工程提供有益指导。
第2篇
外墙渗漏维修方案
一、前言
外墙渗漏是建筑质量通病之一，不仅影响建筑物的美观，还可能引发结构安全隐患，降低居住舒适度。本方案针对外墙渗漏问题，结合实际情况，制定科学合理的维修措施，以确保维修效果，提升建筑物的使用功能。
二、现状评估
1.渗漏原因分析：经过现场勘查，外墙渗漏主要原因为墙体裂缝、窗户与墙体接缝处理不当、外墙保温层破损、外墙装饰层脱落等。
外墙漏水维修方案
4.质量保障
-施工培训：对施工人员进行专业技能和安全培训。
-施工监管：设立专职监理，对施工过程进行监督。
-质量验收：工程完成后，组织专家进行质量验收，确保达到预期效果。
五、后期管理与维护
1.定期检查：建立定期检查制度，对维修部位进行跟踪监测。
2.漏水部位
（1）窗户与墙体连接处：窗户与墙体之间存在缝隙，雨水易渗入室内。
（2）墙体裂缝：由于建筑物的沉降、温度变化等原因，墙体易产生裂缝。
（3）预留孔洞：如空调孔、电缆孔等未进行有效封堵，导致雨水渗入。
三、维修方案
1.方案目标
（1）确保维修后的外墙防水性能达到规范要求。
（2）提高建筑物的使用寿命。
3.具体措施
（1）窗户与墙体连接处：拆除原有密封条，重新设置防水密封条；对窗户四周进行打胶处理，确保密封性。
（2）墙体裂缝：清理裂缝，采用专用注浆材料进行注浆处理，修补裂缝。
（3）预留孔洞：对空调孔、电缆孔等预留孔洞进行封堵，采用防水砂浆或发泡胶进行填充。
（4）外墙涂料：对受损的外墙涂料进行铲除，重新涂刷防水性能良好的外墙涂料。
（3）减少维修过程中的扰民现象，确保居民正常生活。
2.维修流程
（1）现场勘查：对漏水部位进行详细勘查，分析漏水原因。
（2）制定维修方案：根据漏水原因，制定针对性的维修方案。
（3）材料准备：选择合格的材料，确保维修质量。
（4）施工：严格按照维修方案进行施工。
（5）验收：维修完成后，进行验收，确保达到预期效果。
-施工因素：施工不规范，防水层施工存在缺陷。
-自然因素：极端天气和长期的风化作用导致防水层老化。
混凝土外墙漏水渗水补漏方案
混凝土外墙漏水渗水补漏方案一、调查渗漏原因1. 对外墙进行详细观察，确定漏水渗水的位置和程度。
2. 了解建筑物的结构和使用年限，分析渗漏原因。
3. 调查近期天气情况，包括降雨、湿度等，以确定是否为渗漏的外部因素。
4. 询问业主或物业管理人员，了解是否有过维修记录或相关情况。
二、清理外墙表面1. 清除外墙表面的污垢和杂物，确保表面干净、干燥。
2. 对于有裂缝或损坏的部位，应进行修整和清理，以确保修补效果。
三、找到漏水点1. 使用专业的检测设备，如红外线检测仪、电火花检测仪等，对外墙进行扫描，确定漏水点。
2. 观察外墙表面是否有水渍、湿气等迹象，以帮助确定漏水点。
3. 对于多个漏水点的情况，应逐一进行处理。
四、封闭漏水口1. 对于较大的漏水口，应使用速凝水泥或堵漏王等材料进行初步封堵。
2. 对于较小的漏水口，可使用防水涂料或防水砂浆进行修补。
3. 对于复杂的漏水情况，建议请专业技术人员进行修补。
五、注浆填充1. 使用高压注浆机将防水材料注入漏水口或缝隙中，确保填充密实。
2. 根据实际情况选择合适的防水材料，如聚氨酯、丙烯酸等。
3. 注浆完成后应等待一定时间，以确保材料充分固化。
六、外墙防水层修复1. 对于破损或老化的防水层，应进行修复或重新涂刷。
2. 使用专业的防水涂料或防水卷材进行修复，确保涂刷均匀、厚度一致。
3. 对于阴阳角、管道等特殊部位，应加强防水层的处理。
七、长期维护措施1. 定期检查外墙防水层，发现破损或老化应及时修复。
2. 在多雨季节或潮湿地区，应增加检查频率和维护措施。
3. 保持外墙排水系统的畅通，避免积水和水渍对墙体造成损害。
4. 对物业管理人员或业主进行相关培训和教育，提高他们对建筑物维护的认识和技能。
外墙防水渗漏处理方案
外墙防水渗漏处理方案概述外墙渗漏是建筑领域常见的问题之一，不仅会影响建筑的美观，还可能导致墙体和房屋结构的损坏。
本文将介绍一套有效的外墙防水渗漏处理方案，以帮助解决这一问题。
识别渗漏点在处理外墙渗漏问题之前，首先需要准确地识别渗漏点的位置。
常见的外墙渗漏点包括裂缝、接缝、砖缝等。
可以通过仔细观察外墙表面的变化、水迹、霉斑等痕迹来定位渗漏点。
处理裂缝和砖缝裂缝和砖缝是外墙渗漏的常见原因之一。
处理这些问题可以采用下面的步骤：1. 清理：使用铲刀或刷子清理裂缝和砖缝中的油漆、灰尘和杂物，确保表面干净。
2. 填充：使用弹性密封胶填充裂缝和砖缝，确保填充物充实而均匀。
3. 平整表面：使用刮刀将填充物刮平，使其与墙面表面齐平。
4. 涂抹防水涂料：使用刷子或滚筒将防水涂料均匀地涂抹在填充后的表面，确保覆盖到全部裂缝和砖缝。
处理接缝位置接缝是外墙渗漏的另一个重要因素。
处理接缝位置的渗漏问题可以按照以下步骤进行： 1. 清理：使用刮刀或刷子清理接缝处的灰尘和杂物，保持表面干净。
2.增强接缝：在接缝处涂抹一层加强剂，以增加接缝的强度和耐久性。
3. 填充：使用防水胶填充接缝，确保填充物充实而均匀。
4. 平整表面：使用刮刀将填充物刮平，使其与墙面表面齐平。
5. 涂抹防水涂料：使用刷子或滚筒将防水涂料均匀地涂抹在填充后的表面，确保覆盖到全部接缝位置。
选择合适的防水涂料合适的防水涂料选择对于外墙防水渗漏的处理非常重要。
以下是一些选择防水涂料的考虑因素： - 聚合物涂料：聚合物涂料具有良好的耐候性和抗老化能力，适用于常年暴露在外的墙面。
- 弹性涂料：具有一定的弹性，能够适应墙体的伸缩变化，防止裂缝的产生。
- 厚涂料：厚涂料能够更好地密封裂缝和砖缝，提供更好的防水效果。
- 渗透性涂料：透水性能好的涂料能够更好地渗透到墙体内部，形成一层薄膜，提供更好的防水效果。
确保选择符合建筑需求和预算的合适防水涂料，并按照制造商的说明正确施工。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
外墙渗漏修补方案
1、工程概况
本工程位于天津市津南区海河教育园区内，共有10栋建筑物，结构形式为框架、剪力墙结构，外墙采用非承重页岩保温砖砌筑，外墙涂料做法为1：2.5水泥砂浆找平，刮外墙柔性耐水腻子最后涂刷外墙涂料，外墙施工完成后进过前期一场大雨的检验后发现外墙多处有渗漏现象，故制定此施工方案。
2、渗水部位及原因分析
1、因重力作用，砂浆挤压下沉，砌体产生一定变形，框架梁下与砌体结合部位出现水平缝渗水。
2、框架柱、剪力墙与砌体交接处开裂、渗漏。
填充墙砌筑时，框架柱、剪力墙与填充墙之间竖缝砂浆不够饱满或灰缝宽度小，框架柱、剪力墙与砌体结合部位出现竖向缝渗水。
3、因重力作用，砂浆挤压下沉，砌体产生一定变形，结合部位出现水平缝渗水。
4、工期紧张，填充墙的养护不足28天就进行外墙抹灰施工，外墙抹灰后砌筑砂浆仍然在收缩变形，造成外墙找平层空鼓、开裂引起渗漏。
5、找平层抹灰施工不规范，造成局部找平层空鼓、开裂引起渗水。
6、外墙临时雨水口未封堵严密，外墙抹灰时，临时雨水口封堵抹不严密，造成渗水
8、外墙水平分格缝条上下与抹灰砂浆之间粘贴不牢固、不密实，出现水平缝隙引起渗水。
9、穿墙螺栓孔未采用泡沫膨胀胶封堵严密引起的渗漏。
10、外门窗塞缝不严密、玻璃胶打得不饱满、不连续引起的渗漏。
11、涂料施工不当，造成兑皮、起泡、漏刷引起的渗漏。
3、修补方法
（1）、墙面空鼓、开裂的修补：
○1、仔细检查空鼓、开裂的范围，用铅笔做好标记，然后用手提切割机将空鼓、开裂部位切开，凿除，将浮灰清理干净，并浇水湿润。
○2、墙面基层清理干净，刷素水泥浆（内掺20%的108胶）一遍。
○3、采用1：2.5水泥砂浆（内掺抗裂纤维0.7～0.9kg/m3、10%UEA膨胀剂）分两次抹灰找平，留5MM厚用于抹罩面砂浆。
修补面积≥0.3M2时需挂抗裂纤维
网。
○4、5MM厚聚合物水泥防水砂浆抹面；
○5、满刮外墙柔性防水腻子，恢复涂料面层。
（2）、临时雨水口渗漏修补：
○1、将预留在外墙中的临时pvc雨水管剔凿出来，
○2、采用微膨胀细石混凝土封堵严密，5MM厚聚合物水泥防水砂浆抹面；
○3、满刮两遍外墙柔性防水腻子，恢复涂料面层。
（3）、穿墙螺栓洞渗漏的修补：
从钢筋混凝土外墙内侧凿出穿墙螺栓孔，重新用泡沫膨胀胶封堵严密，然后补抹内墙面的抹灰层。
（4）、外墙水平分格缝条上下与抹灰砂浆之间粘贴不牢固、不密实，出现水平缝隙引起渗水的修补：
检查出水平分格缝条上下与抹灰砂浆之间粘贴不牢固、不密实的范围，采用优级玻璃胶沿着均匀地打一道。
（5）、外门窗塞缝不严密引起渗漏的修补：
检查出外门窗塞缝不严密、玻璃胶打得不饱满、不连续引起渗漏的部位，重新采用优级玻璃胶沿着均匀地打一道。
（6）、涂料施工不当，造成兑皮、起泡、漏刷引起渗漏的修补：
铲除清理兑皮、起泡涂料和基层的腻子，用防水腻子刮2遍找平，重新按照外墙涂料工艺要求做好涂料的修补。
所有外墙涂料修补的处，表面均增加一道万可涂憎水剂
4、文明施工及环保措施
1、现场文明施工
（1）、针对现场条件等，建立文明施工责任制，明确管理负责人，施工现场安排专人负责清扫，现场材料码放整齐，施工人员做到活完料净场地清，保持施工现场清洁、整齐、有序。
（2）、施工现场所有人员统一服装，佩带胸卡。
（3）、施工现场严禁“长流水长流灯”。
2、环保管理措施
（1）、严格控制施工现场的噪音污染，对无法避免的强噪音应合理安排施工
时间，并定期进行噪音检测，发现问题及时解决。
（2）、严格控制粉尘排放，楼上垃圾分类袋装并及时清运到垃圾场，严禁从楼上抛洒，对易起尘的沙堆、水泥等，和完后必须用搌布覆盖。
（3）、施工现场不得焚烧产生有毒、有害、烟尘等有害健康的物资，严格控制固体废弃物及污水的排放，保持周边的生活工作秩序井然。
5、安全保障措施
1、认真贯彻执行《建筑施工现场安全防护基本标准》《建筑安全分项工程工艺安全规定》《建筑工程施工现场供用电安全规范》及《GJ80—94建筑施工高处作业安装技术规范》等安全技术规程以及各地区有关劳动保护及安全生产的各项政策、法令。
2、施工现场建立安全生产岗位责任制，现场设专职安全员，对员工进行安全培训、安全技术交底，牢固树立“安全第一，预防为主”的观念，随时检查安全制度落实情况，加强“奖罚”的力度。
3、施工现场设立明显的安全标志和采用低压防爆照明工灯，所有进入现场人员必须佩带胸卡，正确使用安全帽、安全带、安全防护用品，对工程的“四口”“五临边”要落实专项措施，专人进行重点防护、检查。
发生事故要做好现场保护与抢救工作，及时上报并组织配合事故的调查，认真落实制定的防护措施，吸取事故教训。
4、施工现场消防工作应以防为主，消防结合，保证消防安全。
5、施工现场严禁吸烟，非电工严禁擅自拉用电器具，拉设电线；要经常检查电器设备及线路，以防带电起火。
6、施工现场在设有醒目标志的地方安装消防器材及设备，不得将其挪用其他，并保持现场道路畅通。
7、施工现场实行严格的警卫护场制度，统一制作发放通行证，施工人员凭证出入现场。
8、各施工队进场时，应进行入场教育，把制度规定和要求交给工人，并定期进行检查，消除隐患。