高房价对中国经济的影响作用
高房价对中国经济发展的影响与应对之策
高房价对中国经济发展的影响与应对之策在过去几十年的快速发展中，中国房地产市场经历了疯狂的增长和高房价的问题。
高房价对中国经济发展带来了诸多负面影响，如社会不稳定、金融风险和资源浪费等。
因此，政府需要采取有效的应对措施，来解决高房价问题并促进中国经济的可持续发展。
一、高房价对中国经济的影响1. 社会不稳定：高房价使得大部分普通人无法负担购房，导致社会阶层分化和社会不平等现象的加剧。
这种不公平和不稳定容易引发社会矛盾和不满情绪，对社会和谐造成威胁。
2. 金融风险：高房价使得购房需求旺盛，很多人为了购房而陷入债务困境，以及多次买房炒房的行为增加了金融系统的风险。
一旦房地产市场出现问题，金融系统将面临巨大压力，可能引发金融危机。
3. 资源浪费：高房价刺激了对房地产的大规模投资，大量资源被沉淀在房地产领域，而不是用于其他更有益的投资领域。
这导致了资源的浪费和经济发展不平衡。
二、应对高房价的策略1. 加强监管：政府需要加强对房地产市场的监管力度，打击投机炒房行为，遏制过度投资。
同时，建立健全的法律法规，规范市场秩序，保护购房者的合法权益。
2. 增加土地供应：土地供应是房价上涨的主要原因之一。
政府可以通过增加土地供应，促进土地出让市场的竞争，从而稳定房价。
此外，建立房地产市场调控机制，合理控制土地供应，避免过度投机。
3. 扩大住房保障：加大对中低收入家庭的住房保障力度，优化住房分配政策，确保低收入群体的基本居住需要得到满足。
此外，推动共有产权住房和租赁住房市场的发展，提供多样化的住房选择。
4. 推动城镇化进程：城镇化是解决高房价问题的长远之策。
政府可以加快城镇化进程，通过增加城镇人口和就业机会，缓解一线城市房价压力。
此外，加强区域协调发展，促进二三线城市经济的发展，分流一线城市的人口和资源。
5. 支持租赁市场发展：租赁市场是解决高房价问题的有效途径之一。
政府可以出台相应的政策，支持租赁市场的发展，鼓励企事业单位提供租赁住房，并加强租房合同的法律保护，提高租房市场的透明度和稳定性。
浅析高房价对中国经济的影响
浅析高房价对中国经济的影响随着经济的不断发展和城市化的加速，中国房价一直都是社会关注的焦点。
在城市化进程中，房地产作为经济的重要支柱，其发展和房价水平也直接影响着中国经济和社会的发展。
一、高房价对中国经济的消极影响1.1 增加财富分配差距房价上涨导致富人越来越富，而穷人越来越穷。
一方面，高房价使得很多首次置业的购房者难以负担，另一方面，现有的房产业主财富不断增长。
这样的财富分配不均，将会增加社会矛盾和不安定因素，危害社会稳定。
1.2 加剧经济风险房地产市场泡沫的出现，可能导致金融体系的不稳定，从而对整个经济系统造成巨大风险。
如果房地产泡沫破裂，将会引发金融系统的震荡，进而影响中国经济稳定。
特别是，在目前房地产成为债务主体之后，房产市场的危机可能会引发系统性金融风险。
1.3 增加企业和家庭负债率房价的上涨导致企业和家庭的负债率不断增加，尤其是对于购房者而言，往往需要依靠银行贷款等渠道来融资。
如果房价一直上涨，企业和家庭负债率将会越来越高，从而导致整个经济的不稳定。
1.4 增加劳动力成本房价上涨导致部分企业因为租金成本过高而流失，使得人力成本大幅提升。
过高的房价将迫使员工在更高的成本下，维持其正常的生活和工作，这对整个经济的发展不利。
二、高房价对中国经济的积极影响然而，考虑到房地产的特殊性，这一行业的发展也有一定的积极影响。
2.1 推动城乡一体化高房价的上升，促进了人口的流动，推动城乡一体化的进程。
如例，某个工厂老板拿着百万左右的资本，可以像货物一样到全国各个地方去寻找最适合自己的产业了。
2.2 带动整个产业链的发展房地产业的发展往往带动整个产业链的发展。
例如，房地产业的发展，就带动了建筑材料、家具等其他产业的发展，推动了整个经济的发展。
2.3 带动就业房地产的发展不仅给房地产业自身带来了大量的就业机会，同时也带动了建筑业、装修业、物流业等众多相关产业的就业。
这进一步推动了就业和经济的发展。
2.4 促进消费和税收增加购房者的支出不仅促进了个人消费，也带动了一些相关行业的消费，如家居装修、物流等。
浅析高房价对中国经济的影响
浅析高房价对中国经济的影响【摘要】高房价是中国经济面临的重要问题之一。
本文首先介绍了高房价的现状以及房地产对中国经济的重要性，接着分析了高房价对消费水平、投资环境、城乡发展平衡、居民负债率和经济稳定的影响。
最后提出了应对高房价的政策建议，包括促进居民住房消费和加强监管防范房地产泡沫。
通过深入分析高房价对中国经济的多方面影响，可以更好地引起社会各界的重视，为解决高房价问题提供有效参考。
【关键词】高房价、中国经济、消费水平、投资环境、城乡发展、居民负债率、经济稳定、政策建议、住房消费、监管防范、房地产泡沫1. 引言1.1 高房价现状当前，中国的房地产市场一直处于高房价的状态。
随着城市化进程加快和人口流动增加，房地产需求持续增长，导致房价居高不下。
尤其是一线城市和部分二线城市，房价更是直线上涨，甚至出现了一房难求的情况。
高房价已经成为社会的普遍现象，给人们的生活带来了诸多困扰和压力。
高房价除了给购房者带来经济负担外，还影响了整个经济体系的运转。
近年来，随着房价持续攀升，房地产业在国民经济中的比重也越来越大，一些城市的经济增长主要依赖房地产业，这种依赖性带来了一定的风险，一旦房地产市场出现泡沫破裂，将对整个经济造成巨大冲击。
探讨高房价对中国经济的影响，对于调整经济结构、促进经济可持续发展具有重要意义。
1.2 房地产对中国经济的重要性房地产对中国经济的重要性体现在多个方面。
房地产是中国经济的支柱产业之一，对国内生产总值（GDP）的贡献较大，直接影响着经济增长速度和就业水平。
房地产市场的繁荣与否直接关系到房地产相关产业链的发展以及相关行业的繁荣。
这包括建筑材料、家具装饰、房地产中介等行业，从而带动整个经济体系的运转。
房地产还是居民财富的主要组成部分，对居民收入水平、消费水平和投资意愿都具有重要影响。
房地产的健康发展与经济发展密切相关，政府也常常采取相关政策来引导和规范房地产市场的发展。
在当前高房价的背景下，如何保持房地产市场的稳定发展，成为中国经济发展的关键问题之一。
浅析高房价对中国经济的影响
浅析高房价对中国经济的影响【摘要】高房价对中国经济的影响是一个备受关注的问题。
本文首先从高房价的现状和成因入手，分析了高房价对消费能力、居民负债率、投资结构、人口流动和社会稳定的影响。
高房价导致消费能力下降，居民负担加重，投资结构失衡，人口流动受限，社会稳定受到挑战。
结论部分探讨了高房价对经济的综合影响，提出了应对策略和未来发展趋势。
高房价对经济造成的影响层面广泛且深远，必须引起重视并采取有效措施来解决这一问题，以促进中国经济持续健康发展。
【关键词】高房价、中国经济、消费能力、居民负债率、投资结构、人口流动、社会稳定、经济影响、应对策略、发展趋势。
1. 引言1.1 高房价现状随着中国经济的快速发展和城市化进程加快，高房价已成为人们普遍关注的社会问题。
从近年来的数据来看，中国大部分一线以及部分二线城市的房价居高不下，甚至不少城市的房价已经远远超过了许多发达国家的水平。
据统计，一线城市的房价普遍超过了平均工资的十倍以上，而二线城市也不遑多让，有些地区的房价已经开始逼近一线城市的水平。
高房价的现状主要表现为：一是房地产市场过热，出现投机炒房的现象；二是居民购房压力大，普通家庭面临着巨大的购房压力；三是房价过高导致城市人口向周边地区大规模外流，加剧了城市内部的人口聚集和资源紧张的问题。
高房价问题已经成为制约中国经济持续发展的重要因素之一。
在这种情况下，需要对高房价问题进行深入研究，找到解决问题的有效途径。
1.2 高房价的成因高房价的成因有多方面的原因，主要包括供需关系、土地供给、金融政策等因素。
高房价的成因之一是供需关系。
随着我国经济的不断发展和城市化进程的不断加快，人口流动和城市扩张导致房地产市场需求持续增加。
城市居民收入水平提升、购房需求增加也是导致房价上涨的原因之一。
供给方面，房地产开发商为了追求更高的利润，可能会操纵市场以推高房价，从而使得高房价成为常态。
土地供给不足也是导致高房价的重要原因。
我国土地资源有限，城市用地的紧张局势导致土地成本上升，进而推高房价。
高房价对中国经济的影响
高房价对中国经济的影响作者：张舵来源：《科技风》2016年第22期摘要：随着我国经济社会的不断发展，房地产行业也得以突飞猛进的发展。
作为我国的支柱产业，房地产行业的迅速发展与居民收入水平以及生活水平的提高有着最直接的联系，房价的上涨或者下跌都会对我国的经济社会的发展造成巨大的冲击。
另外，房地产的不断发展不但可以促进经济社会的进一步发展，还可有效的解决就业问题，但是当前房价的上涨导致我国房地产行业滥无节制的扩张，加剧了房地产行业泡沫经济的形成。
高房价不但不会促进经济社会的发展，还会增加居民的经济负担，给社会带来较为严重的危害。
所以，要想促进经济社会以及房地产行业健康稳定的发展，就必须对房价进行调控，避免过高的房价阻碍社会经济的健康发展。
关键词：高房价；中国经济；影响在我国经济社会不断发展的同时，房地产行业也在不断地发展，房价也在不断的上涨，但是过高的房价不但不会促进经济社会的进一步发展，还会加重居民的经济负担，不利于经济社会健康稳定的发展。
所以，当前要想促使经济社会以及房地产行业的稳定发展，就需要不断的调控房价，在满足居民需求的同时还可以促进房地产行业的健康长远发展，以此来推动我国经济社会的稳定发展[ 1 ]。
一、高房价对我国经济的影响（一）不利于经济的平稳健康发展房地产行业的发展与我国经济的发展有直接的联系，可在一定程度上促进我国经济的健康发展。
房价过高或者过低都会对经济的发展造成一定的影响，都会导致金融系统出现动荡的现象，对经济的稳健运行有一定的阻碍作用。
过高的房价随着经济的不断发展就会形成房地产泡沫，在一定程度上泡沫就会破裂，不利于经济的平稳健康发展。
（二）不利于科学技术的创新经济社会的不断发展带动了各个行业的发展，相关行业的利润也不断提高，同时也吸收了较多的资源，房地产行业的不断发展对资源的需求不断加大，在一定程度上促进了相关企业资源需求的增加以及行业的发展，进而加深了国民经济的结构转变程度，不利于科学技术的创新。
论我国房价过高的成因及经济后果
论我国房价过高的成因及经济后果
我国房价过高的成因是多方面的，其中包括：
1. 土地供求不平衡：城市化进程造成了人口向城市集中，土地
供不应求，导致土地价格上涨。
2. 政策限制：我国的房地产政策实施的历程比较复杂，曾有一
些政策重在限制房地产的规模，所以开发商往往会以房价上升来抵
消利润损失。
3. 低利率政策的影响：近年来我国财政政策推行低利率政策，
这对房地产市场的繁荣有着长期青睐。
4. 城市化带来的土地变价：在城市化进程中，城市中心的话高
性能土地被消费之后，撤离到远离市区、成本较低的区域搭建住宅。
房价过高是导致经济后果的一个重要原因，其后果包括：
1.消费压力加大：高房价意味着住房消费支出加大，大量购房
者平均只能够用收入的60%购房，剩下的得靠贷款才能解决。
房地
产泡沫和过高的房价对普通消费者构成负担，这个负担反过来迫使
部分中等以上家庭减少消费。
2.经济失衡矛盾加剧：高房价对年轻人来说是压垮他们的主要
依靠，负担得不起房子的人员也在逐渐增加，社会环境变得不稳定。
3.社会流动性降低：房价过高徐徐降低了社会流动性，年轻人
很难有资格拥有一套房子，劳动力的匮乏也在加剧。
4.贫富差距增加：房价过高往往造成一些富人收买住宅的另一
方面，卖家可能会收到每日租赁价格难以承受的房屋收益。
于是，
我们看到财富的不均。
因此，长期以来，房价过高对中国经济产生了多重影响，对社会福利、社会稳定甚至对整个经济波动都有着深远的不利影响。
需要制定出更加合理的政策应对这些问题。
浅谈中国高房价对政府的影响
浅谈中国高房价对政府的影响近年来中国经济克服了次贷危机及各种自然灾害保持了强劲的增长势头，与此相对应，中国的高房价问题也越发突出，本文主要从目前的经济状态下高房价对政府的不利影响来说明高房价的问题。
标签：政府房地产0 引言中国经济每年以10%以上的速度增长。
在支撑增长的三驾马车中，内需一直不振，外贸已过度透支，唯有投资仍在高速前进。
2010年投资占中国GDP的比重已高达69%，一般国家也就在30%左右，可见中国经济已畸形严重程度。
中国各地之所以能连年维持投资的高增长，房地产市场的火爆功不可没。
不断暴涨的房价、令人垂涎欲滴的财富效应在吸引各路资金踊跃进入这一市场。
火爆的市场引来了巨额的投资、带动了相关行业的发展，也为各级政府带来了滚滚财源。
财政报告表明，2010年国有土地使用权出让收入达到29109亿元，相当于全国财政收入的35%、地方财政收入的71.68%，占到地方政府性基金收入的89.3%，在沿海一些城市甚至超过了政府财政收入。
正是有巨额土地出让收入作基础，各地政府才能大手笔上马包括高铁、高速公路等在内的众多基础建设项目；也正是有了这些固定资产投资，各地政府能让当地经济增长速度轻松超过10%。
1 高房价风险与利益并存多数人看来各级政府是高房价的受益者，也是支撑高房价的背后力量。
异常繁荣的房地产市场不但让各地方长官有了政绩，也让不少贪官多了敛财渠道，他们是实实在在高房价的获益者。
然而抛开具体的人、将时间跨度稍稍拉大一些再来观察，事情就将完全不同。
高房价让许多城市居民难圆住房梦；由于房奴们背负沉重房贷，会严重抑制内需，不利于经济转型；会使贫富差距进一步拉大，造成严重社会问题。
然而这仅仅是冰山一角，问题的严重程度远超我们想象。
高房价对政府财政是一条绝路。
在人们惊叹一年2.9亿人民币的土地出让金收入时，并没有用心思考这到底能走多远。
根据国土资源部统计：2010年全国30个省区市（不含西藏和新疆建设兵团）住房供地计划18.47万公顷，实际完成12.54万公顷。
中国房地产市场房价波动对消费的影响
中国房地产市场房价波动对消费的影响近年来，中国房地产市场的房价波动一直备受关注。
房价的变动对消费产生了重要的影响，这种影响不仅体现在个人消费上，还涉及到国民经济的发展和社会的稳定。
本文将探讨中国房地产市场房价波动对消费的影响，并分析其中的原因和可能的影响机制。
一、房价上涨对个人消费的影响过高的房价对个人消费产生了重要的负面影响。
首先，房价上涨导致购房成本增加，使得购房者需要支付更高的首付款和贷款利息。
这意味着个人可支配收入的减少，进而影响了日常消费水平。
其次，过高的房价也增加了人们的住房压力，导致他们更加注重存款和还贷，减少了对其他消费品和服务的需求。
最后，房价上涨还会引发个人财富效应，即购房者将大部分资产投入到房产中，而减少了对其他投资项目的投资需求，进一步削弱了个人消费的动力。
二、房价下跌对个人消费的影响房价下跌同样对个人消费产生影响，虽然影响的方式可能有所不同。
首先，房价下跌使得购房成本降低，购房者可以以更低的价格购买房产，减少了负债压力。
这有助于减轻个人经济负担，提高可支配收入，促进个人消费的增长。
其次，房价下跌可能引发一系列的房地产市场调整，包括房地产开发商的降价促销以及政府的调控政策。
这些调整可能刺激消费者对其他商品和服务的需求，对消费市场有积极的促进作用。
然而，长期的房价下跌可能也会引发一定的风险，例如房地产市场的信心滑坡，以及对未来经济前景的担忧，这可能会抑制消费者的消费信心和消费动力。
三、房价波动对国民经济的影响房价波动不仅对个人消费有影响，也对国民经济产生重要的影响。
首先，房地产业作为中国经济的支柱产业之一，房价波动直接影响到房地产业的投资和发展。
当房价上涨时，房地产企业的利润增长，激励其加大投资力度，进而带动相关产业的发展。
然而，一旦房价下跌，房地产企业的利润将受到直接冲击，可能导致投资和开发的减少，影响到相关产业的发展。
其次，房价波动还会对金融体系造成一定的风险。
房地产市场的投资规模庞大，涉及到大量的贷款和融资活动。
高房价对我国经济社会的影响
部分城市房价过． 陕上涨的通知》 ，承诺 全 面开 征 房 产
增加保障房供给 ， 不点名规定房价过快 税 。 制定差别化 上 涨城市提 高二套房首 付 比例 和贷款 的房 产 转 让 税 基准利率。 但政策执行后 的几个月房价 率 。 对持有时间 仍然是上涨的 ， 对房价的遏制作用并不 不 同 的住 房 征
阻碍科技进步和经济发展方式转变 。 近 快 ， 味着财富以货币和固定 资产 的形 估量 。 意
年来 ， 在高利润 的刺激下 ， 各种资 源纷 式 向经济发达 、 居住环境较好 的地 区在
资额 的疯狂增长 ， 带动 了对建筑材料诸 购房者 和房地产商手 中集聚 。相 对而
（ ）对公 民价值观和社会 稳定 的 二
展方式的转变 。
、
高房 价的主要负面影响
（ ） 一 对经济发展的危害
高 昂的房价加大了居住成本 ， 阻碍了 也
１ ．对经 济的平稳健康运行埋下隐
３ ．将严重削弱扩大 内需 的政策效 各类 人才的流动性 ， 长期 来看 ， 不利 于 ６ ．为财富外流创造了条件 。由于
患。曾有人惊 呼房地产绑 架 了中国经 果 。 扩大内需是转变经济发展方式 的重 经济发展和社会进 步。 济， 这个 观点乍 听起来 有点极端 ， 但越 要 内容 ， 然而高昂的房价透支 了居 民两 来 越多 的民间资金和银行 贷款进 人房 三代人的积 蓄， 工薪阶层一辈子 的收入 我国与发达国家在教育 、 环境等方面的 地产领域 ， 多企业抛弃主业投资房地 都不够买一套房子 ， 许 住房 已经成为老百 差距客观存在 ，近 ３ Ｏ年来 出国移 民人
例 时有所 闻。历史经验表明 ， 一代人价 可在相 同面积 的土地 上建设 更多 的住 往是购房者 ， 这个实事有 目共 睹。
浅谈房地产价格对经济发展的影响
浅谈房地产价格对经济发展的影响摘要：随着经济的快速发展，我国的房地产价格也广路走高，且持续多年处于快速增长的态势。
研究房地产价格对经济发展的影响，在明确房地产价格与经济发展相关联系的基础上，对房地产价格进行有效调控，使之在安全范围内运行这对于维护我国经济发展的持续稳定具有重要的现实意义。
关键词：房地产价格经济发展高房价原因影响探讨房地产行业虽然是一项特殊行业，但也也必须遵循经济发展的客观规律，特别是当房地产行业做为受国家政策、法律法规、资金、环境等因素影响非常大的行业，其价格的波动或是价格虚高必然会对国民经济产生相当大影响。
1、我国房地产价格居高不下的动因分析1.1投资需求助推了房地产价格日益高企房地产不仅包含稀缺的土地，也凝聚着能源、原材料、劳动力等。
在近几年股市、债市投资回报率难以让人满意的情势下，作为代表一篮子要素的组合投资品，房地产必然会成为社会投资关注的焦点。
中国人口的基数很大，虽然贫富有异，但少数人买房就能构成需求。
1.2城市化加速引发的大规模被动性需求城市化加速引发的大规模被动性需求增量是导致住房消费居高不下的另一因素。
研究数据显示，在经历了1999年低潮后，我国城市建设从2001年开始重新提速。
城市基础设施投资的年增速逐年提高，近年来始终保持在25％以上。
与城市化进程的迅速展开相适应，中国每年的拆迁量非常惊人。
一些地区片面强调经营城市、盲目大拆大建对住房消费有着重要影响。
1.3改善性需求也对房地产价格的抬升起到了推波助澜的作用改善性需求也对住房消费形成了巨大推动。
中低收入人群通过按揭贷款等形式购买高价房，透支了家庭消费，严重影响了生活质量。
在房地产市场普涨的形势下，中国居民的改善性需求被房市追涨风气所“驱使”，在一定程度上也对房地产价格的抬升起到了推波助澜的作用。
2、当前过高的房地产价格对经济发展产生的影响探讨2.1我国目前的高房价导致了产业结构失衡现象日益严重房价的持续上涨使得房地产行业的利润水平提高，社会资本不断进入房地产业，导致房地产业的过快发展。
浅析我国房地产业对国民经济的影响
浅析我国房地产业对国民经济的影响房地产业是我国国民经济中重要的组成部分，其发展对我国经济发展和社会稳定具有重要的影响。
本文将从房地产业的贡献、影响和问题三个方面浅析我国房地产业对国民经济的影响。
一、房地产业的贡献房地产业是我国国民经济的重要支柱产业之一，它对国民经济的贡献主要表现在以下几个方面：1.拉动经济增长房地产业是拉动我国经济增长的重要动力之一。
根据国家统计局发布的数据，房地产业的投资额连续多年在我国社会固定资产投资总量中排名前列，对我国经济增长的贡献率也一直维持在较高水平。
特别是在经济下行的情况下，各级政府和金融机构不断出台稳定房地产市场的政策和措施，推动房地产业持续发展，为我国经济增长提供了坚实支撑。
2.创造就业机会房地产业的发展不仅直接创造就业机会，还推动了其他行业的发展，进一步促进就业。
根据国家统计局数据显示，我国房地产业在2019年提供的就业岗位超过4000万人。
同时，房地产业与建筑、建材、家具、装修等行业相互关联，在产业链上的上下游企业也将同时受益，提供了更多的就业岗位。
3.促进地方经济发展1.消费者消费观念的变化随着城市化进程的加速、收入水平的提高，消费者对品质、品牌、服务的要求不断提高，推动着房地产业以高品质，高附加值产品迅速升级转型，楼市实现了由单纯的住房需求扩展到投资、置业、养老、旅游等多个领域的变革。
2.楼市波动性增加房地产业是一个波动性较高的行业，市场波动影响着经济发展。
随着楼市繁荣度的加大，楼市周期性更发展明显，一方面出现了短期内房价大幅度上涨或下跌的现象，另一方面，特别是经济形势不稳定时，社会对房价变化的敏感度就更加高，楼市波动增加了经济的不确定性。
3.楼市对股市的依赖房地产业不仅直接拉动经济增长，而且还对股市的走向具有较大的影响力，一定程度上支撑了股市的稳定。
房企对资本市场的严重依赖是一个典型的例子，多数房企为了融资都会选择进行IPO或债务融资，持续推波助澜的资本市场成为房企融资不可或缺的渠道，这一方面凸显了房地产业的基础性、重要性，但同时也为市场带来了一定的风险。
房价上涨对中国经济的影响
房价上涨对中国经济的影响随着中国经济的快速发展和城市化进程的加速推进，房地产市场一直是中国经济中的重要组成部分。
然而，近年来中国房价的持续上涨引发了广泛关注和讨论。
房价上涨对中国经济产生了哪些影响？本文将从房地产市场的贡献、金融风险、民众购房压力和社会不平等等方面进行探讨。
1. 房地产市场对经济的贡献房地产市场是中国经济的重要支柱之一，对经济增长和国内生产总值（GDP）的贡献不容忽视。
首先，房地产投资对固定资产投资起着重要拉动作用，带动了相关行业的发展，如建材、家居等。
其次，房地产市场的繁荣推动了商业地产和服务业的发展，增加了就业机会和税收收入。
此外，房地产行业还直接或间接地影响了银行、证券、保险等金融机构的稳定和发展。
2. 金融风险的威胁尽管房地产市场对经济有积极作用，但房价上涨也带来了一系列的金融风险。
首先，高房价加剧了购房负担，导致许多居民负债累累，甚至产生了负债率过高的问题。
其次，房地产市场的过热可能引发房地产泡沫，并带来金融风险。
当泡沫破裂时，不良贷款和风险传导可能会对金融系统造成冲击，甚至引发金融危机。
3. 居民购房压力增加房价上涨对居民购房压力产生了明显的增加。
尤其是一线城市，在高房价的冲击下，居民的购房能力大幅下降。
许多年轻人面临着难以承受的购房压力，无法实现自己的购房梦想。
此外，高房价还导致住房空置问题的出现，形成了一定的资源浪费。
4. 社会不平等的加剧房价上涨还加剧了社会不平等的问题。
高房价使得房地产市场成为少数人获取巨额财富的渠道，而广大普通居民面临着艰难的购房难题。
这种不平等现象进一步削弱了社会的稳定和公平，加大了社会阶层的分化。
面对房价上涨对中国经济的影响，政府需要采取相应的政策措施来平衡房地产市场与经济发展之间的关系。
一方面，应加强对房地产市场的监管，避免过热和泡沫的产生。
另一方面，政府还可以推动多层次住房供应，加大棚改力度，改善公共租赁住房的供给，以满足居民住房需求。
中国房地产市场房价与经济增长的关系
中国房地产市场房价与经济增长的关系中国房地产市场一直以来都备受关注，房价的上涨与经济增长之间的关系备受争议。
本文将从多个角度探讨中国房地产市场房价与经济增长的关系，并进行分析。
一、房价对经济增长的促进作用1. 消费拉动经济：房价上涨会刺激消费，购房者在购买房屋后，会增加家居、家电等消费，进而带动相关产业的发展，促进经济增长。
2. 增加投资：房地产业是相关产业链最为庞大、投入最多的行业之一，房价上涨会促使企业和个人增加投资，在建设、装修等方面创造就业机会，间接推动经济增长。
3. 土地资源的有效利用：房价上涨意味着土地价值的提升，这将促使政府更加重视土地资源的开发利用，增加土地使用效率，进而推动经济增长。
二、房价对经济增长的制约因素1. 高房价对消费的压制：高房价会使居民购房负担加重，导致家庭储蓄率上升，消费能力下降，从而抑制消费需求，对经济增长产生制约。
2. 资金过度流向房地产：高房价会导致大量社会资金向房地产领域集中，这使得其他产业无法获得足够的资金支持，经济结构相对失衡，限制了经济的全面发展。
3. 房地产泡沫风险：高房价可能伴随着房地产泡沫的形成，一旦泡沫破灭，将引发金融风险，对经济造成严重冲击。
因此，控制房价上涨、防范房地产泡沫风险是维护经济稳定的重要任务。
三、房价与经济增长的互动关系1. 正向互动：适度的房价上涨可以推动经济增长，而良好的经济发展又会进一步促使房价的上涨。
这种互动关系可以形成经济的良性循环，为社会带来繁荣。
2. 负向互动：如果房价过高，超出了居民承受能力，将对经济增长造成制约。
另一方面，经济增长的放缓、产业结构调整也会对房地产市场产生不利影响，压制房价上涨。
四、正确处理房价与经济增长的关系1. 平衡考虑：政府应根据经济社会发展的实际情况，制定房地产政策，既要促进房地产市场健康发展，又要控制房价过快上涨，以维护经济增长的稳定性。
2. 宏观调控：政府可以通过货币政策、金融监管、土地供应等手段控制房价的上涨，避免房地产泡沫的形成，并合理引导社会资金流向，促进经济各行业的协调发展。
我国房地产市场现状分析及其对经济的影响
我国房地产市场现状分析及其对经济的影响中国房地产市场的现状分析及其对经济的影响房地产市场作为许多国家经济的重要组成部分，也成为了许多人关注的热点话题。
在中国这样的发展中大国中，房地产市场的表现更是牵动着亿万人民的心。
于是，本文将从市场现状分析和经济影响两个方面，来探究我国房地产市场的变化及其对经济的影响。
一、市场现状分析1.高房价、高负债率目前，在中国一些大中城市中，房价已经高的离谱。
据报道，北京、上海等城市房价已经超过了许多发达国家的主要城市，这也导致了一些人在买房上的压力。
与此同时，由于当地政府土地供应的限制，开发商不得不提高开发成本，从而显然推高了房价。
此外，去年国内负债水平也一直在上升，房贷负债率甚至占到了许多家庭的收入的一半。
当负债率达到高峰时，城市居民的生活质量可能会下降。
2.房地产库存高企尽管房价在有些地方非常高，但在许多城市却存在大量的房地产库存。
因此，为了促销和降价，许多开发商不得不份外出售一些楼盘，以避免对企业造成更大的损失。
然而，即便如此，房地产库存量依然很高，尤其是在许多二级城市和三级城市。
因此，这可能会导致不同城市之间的金融风险和价值差异。
3.政府出台的新政策和措施为了解决房地产泡沫和降低房价，政府机构出台了一系列的新政策和措施。
例如，土地储备对房地产开发建设有影响。
普通公众可以参与到购买涉及住房索赔的二手房中去。
此外，新建商品房市场采用“限价出让”的方式，对房价进行了限制。
政府的这些措施已经显然降低了房价，但同时，许多开发商和房地产企业的收益可能会受到影响。
二、经济影响1.房地产市场对经济的贡献目前，房地产市场已经成为我国经济增长的重要组成部分，创造了很多工作岗位和就业机会。
同时，开发商和其他相关企业之间的竞争也推动了建筑技术的进步和创新。
房地产市场也有助于推动房地产中其他服务的发展，如家装，物业管理和中介服务等。
2.房地产市场对经济的风险虽然房地产市场作为经济的重要支柱，但它也具有一定的风险。
警惕高房价对中国政治经济社会发展的负面影响
1、降低了人们的幸福感。由于高房价，人们整天为房价的涨跌发愁，没有买的怕涨，买了的怕跌。没有买的，则一门心思想到挣钱，以早点凑足首付。买了的，则不敢失业，不敢换工作，更不敢随便晃荡青春。由于高房价，普通民众不敢结婚，不敢生孩子，不敢消费，由于高房价，“六个钱包”凑首付，导致数家人都陷入到了窘境之中。高昂的房价，严重降低了人们的幸福感。
5、形成对实业的挤出效应。房地产对实业投资的挤出效应分两个方面。一是实业投资下降。由于房价连续暴涨，投资房地产比投资实业的回报率高，吸引了不少企业包括大量上市公司纷纷投资房地产。或者当房地产开发商，或者是投资买房。二是城市企业的撤离。由于房价不断升高，企业成本也随之升高，即使企业的办公用地成本低，但是大量企业从业人员的住房等生活成本等很高，从而提高了人工成本，进而又推高了企业生产成本，导致企业大量撤离。
2、容易导致政府的懒政。由于通过卖地卖房取得收入环节少，来钱快，收入高，地方政府容易形成路径依赖，严重依靠卖地收入，对发展实体经济，实现结构转换动力不足。
3、导致地方政府间的攀比。由于通过卖地卖房收入来得快，而且房价涨得越高，地方政府获得的收入也越高，导致地方政府有直接间接推高房价的动力。一是在房价上攀比。看到了同为一线或者二线城市，地方政府觉得自己城市的房价比同等城市的房价低，觉得没有面子，与城市的地位形象不匹配。从而直接或者间接推高房价。二是市政建设上的攀比。由于卖地卖房获得收入快，收入高，地方政府大量投入城市市政建设，各个城市之间像地铁，广场，绿化等，片面追求高档、豪华，甚至是不惜成本反复的拆建，助长了各个城市之间的攀比之风。
4、房地产泡沫风险。有学者初步测算，至2017年末，中国的房地产（住宅）总市值大约在300万亿元人民币左右。2017年中国的GDP为827122亿元。目前全球房地产市值与GDP比值的正常水平在260%左右，中国却达到了360%左右。按照人均可支配收入计算收入房价比，目前全国已经达到14倍，而且中国家庭杠杆率上升也很快，据中国人民大学的相关研究，截至2017年末，中国家庭部门的杠杆率高达110.9%，已经超过美国家庭部门的108.1%杠杆率水平。根据上海财经大学课题组相关研究，最早在2020年，中国居民房贷余额与居民可支配收入之比将达到美国金融危机前的峰值。房地产泡沫严重，成为威胁中国经济发展的一头“灰犀牛”。
城市房价对经济发展的影响
城市房价对经济发展的影响在中国，房价是一个备受关注的话题。
特别是在大城市中，房价的高涨已经成为了各大媒体热议的话题。
因此，城市房价对经济发展的影响逐渐成为了一种热门的研究方向。
由于城市房价的高低涉及到许多方面，因此，本文将从房价对经济的影响、房价对城市发展的影响、以及政府应对高房价的实施等方面进行探讨。
一、房价对经济的影响房价持续上涨，无疑会影响经济发展。
一方面，房价上涨会导致市场上流通的资金流向房地产领域，对资本市场产生不利影响，降低股票、债券等金融商品的流通量，制约了对实体经济的资金输送，从而影响经济发展。
另一方面，房价持续上涨，加大了各种企事业的经营成本，通过市场机制传导到整个经济体系中，最终影响到国家的GDP。
其次，高房价对居民消费的影响也不容忽视。
由于高房价压缩了居民的生活空间，使居民难以满足对其他生活用品的需求，从而对居民的能力和意愿进行妨碍。
高房价还会影响到家庭的消费观念，使不少家庭感到对资金使用压力较大，从而缩小了居民对其他领域的购买力。
二、房价对城市发展的影响城市房价的高低不仅影响到经济的运行，也会对城市的发展产生一定的影响。
城市的发展离不开房地产的支撑，而房价的高涨会影响到城市规划的顺利进行。
高房价会引导土地市场的劣化，限制商业、居住和开发等用途的土地供应，从而制约城市的发展与升级。
一旦房价高企，大量的房地产资本就会向住宅投资流向，而非城市公共设施、教育、医疗等社会项目上，因此，也会制约城市管理水平的提升，让城市出现大量贫穷租户和拥挤治安。
另外，高房价对城市吸引力也存在一定的影响，影响某地的产业控制力和人口从流失。
高房价使得大城市的经济和教育资源集中流向，这反过来又导致更多的人流和凭空的人口提示。
这种“嫁妆效应”让经济更具有包容性，但也会导致财力失衡和人口控制状况不佳。
三、政府应对高房价的实施目前，针对房价上涨的问题，政府已经采取一系列措施，例如通过土地供应量的增加、限制购买、控制房价上涨等方式来稳定房价。
房地产价格过高对宏观经济的影响及调控
的 房价上 限 ， 依 照惩罚 措施 对开 发商进
行 严厉惩 罚。实施最 高 限价 法政 策 的好 处 是开发 商在竞争土地 时不 能盲 目的高 价 拿地 ，他们 必须对开 发成 本进 行核 算 并 各 自给 出能承受 的土地价 格 ，土地开 发权 将流 入到具有开 发成本 和开 发质量
房 产的 家庭 ，视 为该 家庭 进行 了房地 产 投资 ，除第 一套房 免征 物业税 外 ，对第
保障性住房调控的时候 ，也可 以同时采 用经济适用房、限价房、廉租房等保障
性住 房 类型 ，将各种 类型 的比例进 行科
二套房 征收税率 较轻 的物业 税 ，如 有第 三套房 则对第三 套房征 收税率 高于第 二 套房的物业税 ，以此类推 。 ２ ． 保 障性住 房调控 政策 。保 障性住
在 房地 产市场 早 已成 熟 的发达 国家 ，对 房 地产 及其价 格 的研 究是 一直 是经济 学 界 研究 的热 点和重 点。现 从课题 背 景入
手 ，首 先重点 阐述 了房地 产价 格过 高对 宏 观 经济 的影 响，然后针 对性 的提 出 了
政 策调控建议 。 中央 政府 出台 了 “ 国八 条 ”和 “ 国
的。尤其 需要说 明的是 ，最 高 限价 法调 控 应该 是 “ 最后 的选 择 ” ，在 税收调 控、 保 障性住 房调 控等措 施不 能有效 发挥作 用 的 时候 ，才可考虑最 高 限价 法调 控政
策。
种 表 面 上 的虚 假 繁 荣 。 当泡 沫 破 灭
的 时候 ，随 之 而 来 的 是 金 融 系 统 的严 重 灾难和经 济的萧 条。
三、政 策调控建议
币 基 金组 织 的 （ 国 际金 融 统计 ） ，发达
房地产行业走势对中国宏观经济的影响分析
房地产行业走势对中国宏观经济的影响分析近年来，房地产行业在中国的发展呈现出较为迅猛的态势，其在中国宏观经济中的地位不容忽视。
本文将从供需关系、投资、就业、金融、消费等多个方面，对房地产行业走势对中国宏观经济的影响进行分析。
其次，房地产市场对于中国宏观经济的影响主要体现在投资和消费两个方面。
一方面，房地产投资一直是中国经济的重要组成部分。
随着房地产市场的火热，不仅有大量的资金流入其中，还带动了其他相关产业的投资。
这些投资不仅直接拉动了GDP的增长，还带动了各类相关行业的发展，从而带动就业增加，提高了人民收入水平。
另一方面，房地产市场对居民消费也有着较为重要的影响。
由于房屋购买需要大量的资金投入，所以当房地产市场火爆时，人们对于购房的需求会增加，相应的消费也会增加。
而且，房地产投资可能会引发杠杆负债膨胀，带动居民通过贷款等方式扩大消费，进一步拉动经济增长。
此外，房地产行业的快速发展也对中国宏观经济产生了一些负面影响。
一方面，过度的房地产投资可能导致资金过度集中于该行业，造成资源的错配。
另一方面，过度的房地产泡沫可能带来一系列风险。
房地产价格上涨过快可能导致房地产市场泡沫，当房地产市场调整时，可能引起金融风险，甚至影响整个宏观经济的稳定。
此外，高房价也会给居民生活带来压力，一些人可能会因负担不起房价而无法购房，或者面临负债压力过大的困扰。
综上所述，房地产行业的走势对中国宏观经济有着重要的影响。
房地产行业的发展带动了相关产业的增长和金融业的兴起，推动了中国经济的发展。
然而，过度的房地产投资和房地产泡沫可能带来风险和不稳定因素。
因此，政府应加强对房地产市场的监管，保持房地产市场的稳定，并适时引导投资，防范风险。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
浅谈高房价对中国经济的影响作用————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：2浅谈高房价对中国经济的影响“衣食住行”乃人之所需，住房是人类生存和发展的必需品，满足人们基本生活的住房需求是维持劳动力的简单再生产的需要，是人们维持起码尊严的需要。
房子，不知在何时变成了一样人生追求，变成一种象征，不管是高官富豪，还是贫民百姓都在不断的追求属于自己的房子。
就像时下热播的电视剧《蜗居》真实而刻骨的反映了当前房地产价格居高临下，让普通百姓望而却步，甚至为了一套房而抵触道德轮线，是何其可悲可叹。
目前我国房屋价格出奇的高，房价收入远超国际正常比例，为世界银行认定的房价泡沫水平的4倍。
而房价高涨可能引起的社会不满情绪，也将远远超越其经济意义本身。
一．到底是谁推升了房价的飞涨？我认为主要有以下因素：一．供求因素按照经济学理论，价值决定价格，价格根据价值上下波动。
可见，价格并不完全取决于成本，价格偏离价值的多少取决于供求。
假若商品奇缺，求者若鹜，厂商绝不会拘于成本，有钱不赚。
而现阶段的国内住房供给，正处于供应与需求的失衡中。
二．政策因素房地产作为国民经济的支柱和国家财政收入的重要来源，关系着很多行业的发展和国民经济，当房价处于居高状态时，会出台政策抑制。
然而房价上涨，政府的土地管理局会首先获利，因为通过土地竞标，价高者获得土地，抬高了地皮原始价。
三.投资因素由于升价空间大对投资者利益促进大，使各种投资者往房地产投资使单纯的自住房商品化，开始具有了投资价值和投机功能。
投资品市场的波动规律就是“追涨杀跌”而当前房价正是居高不下之时，一部分人在上涨的心理的预期下把房屋当作投资品来投资，也加剧了住房的需求。
四.消费者自身因素从消费者心理因素来看，“买涨不买跌”的心理预期，涨势对购房人形成心理压力，是推动房价上涨过快的一个不可忽视的因素。
房价持续走高，一次次撞击着人们心理的承受底线。
许多人似乎对房价降下来的可能性绝望了，再一次汇集进了看房买房大军。
而你越买，它就越涨；它越涨，你就越买，如此恶性循环。
在住房供求存在矛盾的情况下，加之开发商的销售策略，购房自住者产生“迟买不如早买”的消费心理状态，尽量提前购房，扩大了住房需求；由于存在市场预期，投资者产生“买房可以增值”的心理状态，把积累资金大量投入购房，以图在炒买炒卖中获取巨额收益，促使投资性需求急剧膨胀。
这两种心理状态汇集到一起，就形成一股急于买房的热潮，对房市的火爆起了推波助澜的作用。
二．居高不下的房价究竟对我国经济社会有什么影响呢？我认为主要有以下几方面：１．加剧金融风险的聚集。
房价持续上涨导致高房价，使居民购房不得不依赖银行金融支持。
个人住房按揭贷款的增加使整个银行体系的风险也在累积，首先，个人家庭住房贷款者，即使无力偿还贷款，银行也无权拍卖房产抵债，使房贷存在隐性呆坏帐风险；一旦高房价泡沫破灭，房价下跌，需求就急剧下降，房价再持续下跌，形成恶性循环。
银行的资金将面临流动性风险，若这两方面的风险蔓延，将足以威胁整个国家的金融体系安全；再次，房地产过热将吸引大量资金进入，加大了金融风险的集聚，使房地产开发投资隐含的金融风险更大。
房地产开发中银行中长期贷款的增加，导致金融风险的集聚。
２．导致居民消费支出减少。
房价上涨过快在带动住房消费和家居类商品消费的同时，在一定程度上却抑制了其他消费。
从目前我国房价与居民收入水平的对比看，总房价是普通家庭年收入的１１倍多，远高于世界银行认可的３－６倍合理区间，房价与家庭收入之比大大超出了正常区间，购买住房已经远远超出了中低收人家庭的经济承受能力。
很多家庭为了积累起买房子的首付资金，不得不缩减其他必要生活资料消费支出或依靠银行贷款，使许多家庭背上了沉重的债务包袱，成为抑制家庭当期消费和长期消费增长的重要因素。
消费支出的缩减还会导致生产这类消费晶的生产商的生产只能维持原状或萎缩进行，由此连锁反应，则可能导致国内汽车制造、电子产品、日用消费品的长期消费需求下降，最后引起普通老百姓真正需要的社会产业的萎缩，这不仅导致城市居民文化、教育、旅游、娱乐消费的下降，同时还威胁到城市经济的持续增长及城市的创新和发展。
３．加剧产业结构的不平衡。
高房价与高利润使社会经济要素配置错位，致使房地产业投资居高不下，并导致了上下游产业的畸形发展。
４．扩大居民收入分配差距。
一方面，在房价过快增长的情况下，低收入阶层不仅没有能力购买可以增值的房产，反而会因为房价上涨过快而更加贫困；对于那些倾其所有购买一套住宅的城市普通居民而言，即使在退休之年还清贷款，并拥有了自己的产权住宅，但由于其自用居住房产不可能进行实际交易，因此房产价格上升只增加家庭的账面财富，并不增加可使用财富。
而那些具有房产投资甚至是投机能力的人，只要房价上涨幅度大于利息，就可以通过对房产的投资和投机而获得房产价格上涨的溢价，获得比普通人更多的流动性财富收入，从而导致财富向购房者尤其是投机性购房者方面转移，同时也扩大了房地产开发商收益优势；另一方面，如果房价增长过快后大落，或者发生逆转，损失必然首先落到主要依靠贷款购房尤其是投资性购房者身上；另外，对于房价较高、持续上涨且中心城区土地有限的大城市而言，还会出现“ 富人进城、穷人下乡”的逆向流动潮，这不仅会产生居住的“阶层同质化”，同时还将导致多数普通大众对城市文化、环境等公共基础设施享用机会的实际下降，从而加剧“精神贫困”、“文化鸿沟”。
高房价导致的贫富差距现象极有可能固化低收入阶层现有的生存状态，并削弱低收入家庭向上流动的能力。
５．高房价抑制城市就业的增长。
高房价大大抬高了城市创业，特别是第三次产业的创业门槛，使企业不得不加大对经营性房屋的投入，在资本总量一定的前提下，用于购买劳务的可变资本只能随之减少，由此造成的后果是：或者降低从业者的工薪收入，或者减少从业者人数，或两者兼而有之，无论出现哪种情况，对稳定乃至扩大就业都是不利的；另外，在高房价的压力下，企业为留住人才稳定员工，往往不得不随之提高员工工资，结果高房价与高工资比翼双飞，企业获利明显变薄，给企业扩大规模、增招人手增加了难度，这对企业的长远发展以及扩大社会就业显然是非常不利的；同时，高房价使劳动力流动异地就业难度加大。
长此以往，我国的城市化进进程严重受阻，农村富余劳力向城市、特别是大城市的转移将大受影响；最后，房价持续上涨也将对失业率产生影响。
度高房价与支付能力的不平衡，影响城市居民的消费能力从而直接影响到城市就业岗，这使我们确信高房价与失业上升的正相关。
三．克服高房价对社会经济影响的对策分析１．规范住房金融业务。
首先，商业银行应提高对房地产开发商的自有资金和资质要求。
商业银行对开发商贷款时应加强对房地产开发企业的审查，企业自有资金应不低于开发项目总投资的３０％，对自有资金低、应收账款多的承建房地产建设项目的建筑施工企业，商业银行应限制对其发放贷款，不能盲目地注入贷款。
其次，适当调整个人住房信贷政策。
提高贷款门槛和首付比例，严禁“零首付”个人住房贷款，贷款额与抵押物实际价值的比例最高不得超过８０％，对购买第二套以上住房的，将第二套住房的贷款利率由较低的住房贷款利率改为相对较高的商贷利率，或者不给购房者购买第二套或更多房产的贷款发放。
再次，强化对土地储备贷款的管理，防止出现地价泡沫。
最后，适应商业银行迫切需要提高房地产抵押贷款流动性的要求，推进诸如住房抵押贷款支持证券（ＭＢＳ）等房地产金融产品的创新。
２．进一步发挥政府的作用，建立住房有效保障体系。
政府应继续加大经济适用房建设的开发力度，把经济适用房的建设作为调控房地产市场价格和解决改善低收入居民住房问题的政策措施；住房建设应面向大量的中低收入家庭，努力使住房价格与大多数居民家庭的住房支付能力相适应，使更多老百姓买得起房子、愿意买房子；政府应建立城市住房保障制度，启动廉租住房工作，对无力买房且经济条件较差、希望租住低租金住房的家庭，完善、落实面向低收入家庭的住房租赁新机制，保障贫困家庭的居住权；同时政府根据实际情况给予特困家庭一定的补贴和贷款支持，保障低收入家庭的住房需求；规范发展房屋租赁市场，鼓励开发建设租赁型普通商品住宅，引导中低收入家庭通过租赁方式解决住房问题，改变“居者有其屋”的传统观念。
３．调整和改善商品房结构。
政府部门应加强房地产开发审批管理，与不同收入群体相适应的高档商品房、普通商品房、经济适用房以及廉租房的建设应有一个合适的比例，尤其应鼓励经济适用房、廉租房的建设，无论从眼前看还是从长远看，住房需求的主体都是普通中低收入居民家庭，住宅供给也必须以大众化需求为主体，否则，住宅与房地产的发展就会成“无源之水，无本之木”；高档商品房和别墅的需求量十分有限，可通过提高高档商品房的有关税率来抑制其扩建；对中低档商品房在税收上实行优惠政策来刺激其供给增加。
４．加强对普通商品住宅销售中价格行为的规范与管理。
针对商品房销售中出现的不明码标价、价外乱收费、重复收费牟取暴利等行为，从保护消费者利益，维护房地产市场的健康与稳定出发，制定相应的政策规定，实行价费合一的成本计算办法，规范经营服务性收费，加大明码标价的管理力度，强化销售合同对开发商的约束；建立有效的信息发布机制，对外公布住房供应信息，严厉打击发布虚假信息、欺骗和误导消费者、恶意哄抬房价行为。
５．积极引导消费，提倡住房梯级改善。
居民购房时应根据自己的收入水平量力而行、逐步过度，梯级改善住房条件。
即对那些暂时无力买房的可以先租赁住房，待条件逐步成熟时再买房，先买二手房，再买新建商品房，先买小户型房，再逐步扩大住房面积，住房面积要适中，不宜追求过度消费，提倡适度住房消费。
６．加快完善社会保障体系，调整收入分配政策。
增强低收入家庭的消费支付能力，提高实际购买力，降低房价收入比，从而形成可持续性的市场需求，最终努力使房地产市场的供求趋于平衡。
房价调控是一个宏观的系统工程，涉及到国家的财政、金融、司法以及建筑等多方面进工作，只有在国家的宏观调控政策的引导下，各级政府统一规划，统筹安排，才能有效克服房价上涨对我国社会经济的影响，人民才能安居乐业，国家才能稳定。