二手车资产评估市场法分析

选择参照物并分析差异
参照物 交易时间 成交价 大众甲壳虫2014款1.4TSI时尚型 2014 新车价：25.85万 （1. 购车价格：230000 元 2. 购置税：19658 元 3. 交强险：950 元 4. 常规责任险：7045 元） 大众甲壳虫2016款 180TSI Club版 2016 新车价: 24.95万 元 {1. 购车价格：221800 元 2. 购置税：18957 元 3. 交强险：950 元 4. 常规责任险：6878 元） 大众甲壳虫 2014款 甲壳虫 1.2TSI 双离合 时尚型(进口) 2016 二手价14.90万
(二)间接比较法:是利用资产的国家标准,行业标准或市场标准(标准可以 是综合标准,也可以是分项标准）作为基准,分别将评估对象与参照物整 体或分项与其对比打分从而得到评估对象和参照物各自的分值.再利用 参照物的市场交易价格,以及评估对象的分值与参照物的分值的比值(系 数)求得评估对象价值的一类评估方法。 本次评估主要是采用直接比较法的市场售价类比法 市场售价类比法是以参照物的成交价格为基础,考虑参照物与评估对象 在功能、市场条件和销售时间等方面的差异,通过对比分析和量化差异，
发动机为1.4比1.2大； 已行驶里程少1.48万公里； 保险有效期长一年； +0.05
初步评估价格
14.9*(100/100)*(105/100) =15.645万元
综合分析得出结果
大众甲壳虫 2014款 甲 壳虫 1.4TSI 双离合 时 尚型(进口)
= (12.72+14.97+15.645)/3 = 14.445
调整估算出评估对象价值的各种方法。
其数学表达式为： 资产评估价值=参照物售价+功能差异值+时间差异值+…+交易情况差异 值 或：资产评估价值=参照物售价×功能差异修正系数×…×时间差异修 正系数×交易情况修正系数
案例分析
大众甲壳虫 2014款 甲壳 虫 1.4TSI 双 离合 时尚型 (进口)
上牌时间：2014-01
年检到期：2018-5 交强险到期：2017-5 商业险到期：2017-5
车辆概况
有2处钣金修复痕迹
里程:1.85万公里 变速箱:自动 排放标准:国四 上牌地:重庆
过户次数：0
评估程序
来自百度文库选择参照物
评估基准日： 2016年5月22日
在评估对象与参照物 之间选择比较因素
指标对比 并量化差异
以量化的对比指标 调整各参照物成交 价格,得出初步评估 综合分析 确定评估结果
二手车辆评估
2016年
01 02 03 04
20 16 年
20 16 年 20 16 年
评估方法 案例分析 评估程序
评估结果
评估方法
是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接 比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。
前提条件：
(1)存在一个活跃的公开市场，有充分参照物； (2)公开市场上至少存在一个可比的资产及其交易活动。
主要评估方法：
(一)直接比较法:是指利用参照物的交易价格,以评估对象的某一或若干 基本特征与参照物的同一及若干基本特征直接进行比较,得到两者的基 本特征修正系数或基本特征差额,在参照物交易价格的基础上进行修正 从而得到评估对象价值的一类方法.在具体操作过程中,直接比较法中使 用频率较高的有以下技术方法:(1)市场售价类比法;(2)价值比率法；
2016年
THANK YOU
功能差异
已行驶1.5万公里； 行李箱容积小一些； 有2处钣金修复痕迹； 最大速度低2.6km/h； 年检还有两年到期； 排量大193ml； 交强险与商业险还有一年到期； 车辆八成新 —0.4 —0.3 25.85*（105/110）*（70/100） 24.95*（100/100)*(60/100) =17.27万元 =14.97万元