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管理费收缴管理制度

管理费收缴管理制度第一章：总则为了规范管理费的收缴管理工作，提高管理效率，落实管理费的使用，制定本管理制度。

第二章：管理费的收缴范围1.管理费的范围：包括项目管理费、物业管理费等。

2.管理费收缴的对象：所有需要缴纳管理费的业主和租户。

第三章：管理费的征收方式1.管理费的征收按月支付，按建筑面积或使用面积计费。

2.管理费收取的时间、地点和方式：管理费应当在每月的指定日期前由业主或租户在物业管理处缴纳，可以现金、转账或其他方式支付。

3.管理费的收据：业主或租户在缴纳管理费后应当取得相应的收据，以便在需要时进行查询。

第四章：管理费收缴管理流程1.物业管理方应当定期向业主或租户发送管理费收取通知，明确管理费的金额和缴纳期限。

2.业主或租户在收到管理费收取通知后，按时缴纳管理费。

3.物业管理方应当及时核对管理费的收缴情况，确保收取的管理费金额准确无误。

4.对于拖欠管理费的业主或租户，物业管理方应当及时进行催缴，并按照相关规定进行处理。

第五章：管理费使用管理1.管理费的使用应当符合相关规定，主要用于小区内基础设施的维护和保养等公共事务。

2.对于管理费的使用情况应当定期向业主公示，接受业主的监督和检查。

3.对于管理费的使用不当和浪费行为，物业管理方应当及时进行整改，并接受相关部门的监督和检查。

第六章：管理费收缴管理制度的完善和调整1.物业管理方应当定期评估管理费收缴管理制度的执行情况，不断完善和调整管理制度。

2.对于管理费收缴管理制度的修改应当经过业主大会或相关部门的审核批准。

3.对于管理费收缴管理制度的执行情况，物业管理方应当接受相关部门的监督和检查，确保制度的有效执行。

第七章：附则1.本管理制度自颁布之日起实施，如有需要修改，则以修订后的管理制度为准。

2.本管理制度由物业管理方负责具体执行和监督，对于违反管理制度的行为，物业管理方有权进行处理。

3.对于管理费收缴管理制度的具体实施细则，由物业管理方拟定并报业主大会或相关部门批准后执行。

物业管理费收缴计划方案

物业管理费收缴计划方案一、背景介绍随着城市化进程的加快和楼宇建设的不断增加，物业管理已成为城市发展中不可或缺的一环。

物业管理费的收缴工作直接关系到小区居民的生活质量和物业管理服务的提供。

为了更好地管理小区物业并确保物业管理费的稳定收取，制定一套科学合理的收缴计划显得尤为重要。

二、收缴计划目标1. 提高物业管理费收缴效率，确保小区经营稳定。

2. 保障小区居民的生活和居住环境质量。

3. 加强物业管理服务，促进小区和谐发展。

三、收缴计划内容1. 定期公示物业管理费用明细和收费标准。

2. 设立统一的收费窗口，方便居民缴费。

3. 采取多种方式收取物业管理费，如现金、转账，微信支付等。

4. 加强物业费用收缴的监管和审核，确保资金安全。

5. 建立完善的信息管理系统，做好费用的统计和核对工作。

6. 定期组织费用核对工作，对物业费用的收支情况进行审查。

7. 设立专人负责物业费用的收缴工作，确保工作效率和质量。

四、收缴计划实施步骤1. 制定统一的收费标准和收费周期。

2. 对小区居民进行宣传教育，使其了解物业管理费的重要性和缴费方式。

3. 推广电子支付方式，方便居民缴费。

4. 定期组织物业管理费的核对工作，确保费用的准确性。

5. 设立专职人员负责物业费用的收缴工作。

6. 加强与居民的沟通，及时处理居民的问题和意见。

7. 定期召开物业管理费用的使用情况会议，公开透明地向居民汇报。

五、收缴计划效果评估1. 收缴效率：评估收费工作人员的工作效率和收费系统的便捷性。

2. 费用准确性：评估费用的核对情况，确保费用的准确性。

3. 居民满意度：定期开展居民满意度调查，掌握居民对物业管理费的满意度情况，及时解决问题。

4. 资金管理：评估资金的使用情况，确保资金的安全性和合理性。

5. 物业管理服务质量：通过收费情况来评估物业服务质量，提高服务水平。

六、总结物业管理费的收缴工作是物业管理的基础环节，对小区的经营和管理起着至关重要的作用。

收缴物业管理费方案

收缴物业管理费方案一、收费范围1. 本方案适用于所有楼宇、小区等由物业管理公司或物业服务公司管理的场所，包括但不限于住宅楼、商业楼、写字楼、商业综合体等。

2. 物业管理费的收费范围包括但不限于以下项目：保洁费、绿化费、保安费、电梯费、水电费、维修基金等。

具体收费项目以所在物业管理公司或服务公司制定的管理章程为准。

二、收费标准1. 物业管理费的收费标准应当参照当地相关规定，确保费用合理性和公正性。

2. 物业管理费的收费标准应当根据不同楼宇、小区的设施条件和管理难度来确定，以确保费用与服务相匹配。

3. 物业管理费的收费标准应当经过相关部门审批，并在收费通知中明确告知业主和居民。

三、收费方式1. 物业管理费的收费方式包括按月收费、季度收费、半年收费或年度收费等不同方式，具体收费方式由物业管理公司或服务公司根据实际情况确定。

2. 物业管理费的收费方式应当采取线上线下相结合的方式，方便业主和居民缴纳费用，并确保费用的及时收取。

3. 物业管理费的收费方式应当完善相关收费管理系统，确保费用的透明度和规范性。

四、费用管理1. 物业管理公司或服务公司应当建立完善的财务管理制度，确保物业管理费的使用符合相关规定，并随时接受相关部门的监督和检查。

2. 物业管理公司或服务公司应当定期向业主委员会或居民代表会议汇报物业管理费的使用情况，确保费用的合理使用。

3. 物业管理公司或服务公司应当建立相关投诉处理机制，及时处理有关物业管理费的投诉和纠纷，保障业主和居民的权益。

五、其他事项1. 物业管理费的计定应当公开透明，确保费用的合理性和公正性。

2. 物业管理费的合理调整应当经过业主大会或者居民代表会议的讨论和表决，确保费用的公平性和合理性。

3. 物业管理费的管理应当依法依规进行，不得擅自增加费用或者乱收费，确保费用的合法性和合法性。

以上是关于收缴物业管理费的方案，希望能够为大家提供参考。

物业管理费的收取应当依法依规进行，确保费用的合理性和透明度，维护业主和居民的合法权益，促进物业管理服务的提升和改善。

陕西省征地管理收缴管理使用办法

陕西省国土资源厅陕西省财政厅关于印发《陕西省征地管理费收缴管理使用办法》的通知为加强非农业建设依法征用集体土地管理工作，进一步规范征地管理费的收缴、管理和使用行为，根据《陕西省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》和国家物价局、财政部《征地管理费暂行办法》的有关规定，我们制定了《陕西省征地管理费收缴管理使用办法》，现印发给你们，请遵照执行。

附：陕西省征地管理费收缴管理使用办法陕西省征地管理收缴管理使用办法第一条为加强非农业建设依法征用集体土地管理工作，进一步规范征地管理费的收缴、管理和使用行为，根据《陕西省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》国家物价局、财政部《征地管理费暂行办法》（以下简称《办法》），结合本省实际，制定本办法。

第二条本办法所指的征地管理费是各级国土资源行政主管部门受用地单位委托，组织、办理各类建设项目征用土地，由用地单位在征地费总额的基础上按一定比例支付的有关工作费用。

第三条征地管理费在用地批文下达前按照审批用地权限，由建设用地单位向实施统一征地的国土资源行政主管部门交纳。

第四条国土资源行政主管部门在收取征地管理费时应按规定向物价部门办理收费许可证，开具由省级财政部门统一印制的《陕西省行政性收费转帐（现金）专用缴款书》。

第五条国土资源行政主管总部应按《办法》规定的征地费总额一定比例收取征地管理费，不得擅自提高或降低收费标准。

征地管理费的减免，按《办法》第八条的规定执行。

第六条对国家重点工程建设用地，由省级国土资源行政主管部门按照统征全包方式组织实施的，其征地管理费由省级国土资源行政主管部门统一按征地费用总额的４％收取，按比例下拨参加该项目统征工作的地（市）、县（市、区）。

第七条按省政府规定，征地管理费省、市（地）、县（市、区）三级应按１∶１∶８的比例进行分配使用。

县级国土资源行政主管部门在办理征地手续时，收取应收征地管理费的９０％，其中１０％上缴市（地）国土资源行政主管部门。

ktv管理费收缴相关规定

备忘录MEMORANDUM呈Submit ：副总经理日期Date ： 2012年08月06日由 From：君悦会KTV页数Page：共2页事由Matter ：关于商务部管理费收缴的相关规定报送Send：总办、财务部☐ 紧急 ☐ 请审阅请批示 ☐ 请答复 ☐ 请传阅基于互利双赢的合作原则，公司已长时间无偿免费提供发展空间，当前生意已提高并满足员工的收入要求，现计划合理收取管理费用作为公司营业外收入效益与管理员激励事项，具体操作如下：一、收费标准及奖励 1、商务部推广员每月收取230元管理费，礼仪组每月收取330元管理费。

2、当月介绍资源1名，经合格录用，工作满30天以上的，奖励100元/名，如此类推。

外部门人员介绍资源的，经合格录用，工作满30天以上，由部门统一安排奖励100元/名。

以上条款规定，资源介绍必须知会部门勤务处及在入职表填写好介绍人的资料，并由人事部作好登记，以备追踪管理，资源介绍前可自由选择任何一组，离职15天以上的重新入职后可正常申请加入任意一组。

3、推广员订房的，按部门正常订房标准奖励，所订房间计入该组订房任务。

4、部门将根据以上条款规定，正常及时跟踪与商务经理、推广员的款项奖励。

二、收费时间每月10日前收齐当月管理费并上交财务，于10日后入职的，当月管理费于25日前收齐并上交财务。

三、费用分配标准推广员、礼仪所收取的管理费用230元、330元，其中30元为部门管理基金，主要用于员工工伤、酒醉善后车资、后勤处电话费用补偿、办公用品置换、培训、公益活动、管理聚餐及管理员薪资补贴、延时钟费等）具体由部门第一负责人分配，并集收开支票据、表格、登记管理备查。

管理费用的总额，根据协议合同，划拔30%做为乙方的流动经营，公司方得不得干涉其具体支配；备注：根据节假日或特殊原因，部门的稳定队伍流动量，保障营业正常资源需求，如需减免或优惠相关管理费用，以呈文审批为准；新入职人员24日前入职者，按管理费用规定金额的比例，每月X元乘以入职天数，24日后入职者免除次月管理费，因手续办理问题存在当日期争议问题，由KTV部门第一负责人调查后说明。

小区物业管理费收缴方案

小区物业管理费收缴方案随着城市化进程的不断加快，越来越多的人选择居住在小区。

小区作为一个封闭式的居住社区，需要有专门的管理机构来负责维护和管理小区的日常运营。

物业管理费是小区维护运营的重要资金来源，但是在实际收缴过程中存在一些问题和难点。

为了提高物业管理费的收缴率，制定一个科学合理的物业管理费收缴方案至关重要。

一、物业管理费收缴方案的背景和意义1. 物业管理费的重要性物业管理费是小区运营的必要资金来源，涉及到小区的基础设施维护、公共设施运营、安全保卫等多个方面。

如果物业管理费无法及时收缴，会导致小区设施设备的维护和运营不能正常进行，影响小区居民的生活质量。

2. 物业管理费收缴率不高目前，许多小区的物业管理费收缴率并不高。

主要原因包括居民不配合缴费、缴费手续繁琐、管理不规范等因素。

提高物业管理费的收缴率对于小区的良好运营至关重要。

3. 制定物业管理费收缴方案的必要性制定科学合理的物业管理费收缴方案，可以规范管理流程、简化收费手续、提高收费效率，从而增加物业管理费的收缴率，保障小区正常运营。

二、物业管理费收缴方案的具体内容1. 制定收费标准首先，要制定明确的物业管理费收费标准，包括不同户型的标准收费金额、收费周期等。

要根据小区的实际情况合理确定收费标准，确保费用合理公平。

2. 设立专门的收费窗口为了方便居民缴费，可以在小区内设立专门的收费窗口或者设置收费点，方便居民随时缴纳物业管理费。

同时，还可以线上缴费平台，提供便捷的缴费途径。

3. 定期发送账单通知为了提醒居民及时缴纳物业管理费，可以定期发送账单通知。

在账单中明确列出应缴费用、缴费方式等信息，提醒居民按时缴费。

4. 设立收费催缴机制对于长期拖欠物业管理费的居民，可以设立收费催缴机制，采取相应的措施督促其缴费。

可以通过电话、短信等方式进行催缴，必要时可以采取法律手段解决。

5. 加强居民教育宣传加强居民教育宣传，提高居民对物业管理费的认识和重视程度。

管理与服务费用收缴工作规程

3.一般情况下，逾期缴纳物业管理费应按规定收取滞纳金，特殊情况经物管中心（处）负责人批准后可予以适当减免，滞纳金数额较大时应经下属公司分管领导批准后方可予以适当减免。
4
序号
事项/流程
工作内容
质量要求
1
账单制作
1.次月5日前，客户服务部门将客户发生的服务费用单据/信息（如客户发生的有偿服务清单）发送收款部门；
2.收款部门编制收费明细表（或应收明细表）编制。明细表内容应包括：房号、业户姓名（名称）、收费面积、物业管理费标准、应收金额、上月欠费、滞纳金、本月应收等；
3.收费明细表（或应收明细表）按照流程审核审批后，收款部门应于每月底30/31日前，制作收费账单，并出具收费通知单。
1.信息传递及时，单据准确；
2.账单制作，准确无误；
3.通知单出具及时。
2
账单审核
客户服务部门/收款部门进行账单审核，审核无误后，加盖物管中心（处）印鉴。
核对账单准确无误。
3
账单发送
1.客户服务部门将账单和收费通知单发至客户；
2.请客户核对后签收；
3.提醒客户按账单标明的日期交费。
1.收费通知单最迟在三个工作日内完成派发；
管理与服务费用收缴工作规程
1
标准名称
管理与服务费用收缴工作规程
标准编号
实施日期
发布部门
年代号
制/修订人
审核人
批准人
2
为规范和指引物业管理项目收缴管理费和服务费的流程和要求，制定本标准。
3
本标准规定了客户服务部收缴客户各项费用的操作程序及控制要求。
本标准适用于在管物业管理项目的客户收费操作过程的管理与控制要求。
2.缴费日期前XX日送达，及时准确；

物业管理费收缴管理制度

物业管理费收缴管理制度一、总则1. 为了规范物业管理费的收缴工作，保障物业管理公司的正常运营和服务质量，根据相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

2. 本制度适用于本小区内所有业主及物业管理公司。

二、物业管理费用的组成1. 物业管理费用包括但不限于以下几项：- 公共区域维护费- 安全管理费- 清洁卫生费- 绿化养护费- 设施设备维护费- 行政办公费- 法定税费三、收费标准1. 物业管理费的收费标准应遵循公平、合理、公开的原则，并根据市场变化和成本核算适时调整。

2. 调整收费标准时，物业管理公司应提前30天通知所有业主，并得到业主大会的同意。

四、收缴方式1. 物业管理费按月/季度/年收取，业主应在规定时间内缴纳。

2. 业主可选择以下方式缴纳物业管理费：- 银行转账- 移动支付- 物业管理处现场缴纳五、缴费时间1. 业主应在每月/每季度/每年的第一个工作周内缴纳相应的物业管理费。

2. 如遇节假日，缴费时间顺延至节假日后的第一个工作日。

六、逾期缴费处理1. 业主逾期未缴纳物业管理费的，物业管理公司将从逾期之日起按日加收滞纳金。

2. 滞纳金的计算方式为：欠缴金额× 滞纳金比例× 逾期天数。

七、费用公示1. 物业管理公司应定期公示物业管理费用的收支情况，接受业主监督。

2. 业主有权查询物业管理费用的详细账目。

八、争议解决1. 如业主对物业管理费的收缴有疑问，可向物业管理公司提出，物业管理公司应在接到疑问后5个工作日内给予答复。

2. 若双方无法协商一致，可提交业主大会审议或通过法律途径解决。

九、附则1. 本制度自发布之日起生效，由物业管理公司负责解释。

2. 本制度如与国家新颁布的法律法规相抵触，按新法律法规执行。

请根据实际情况调整上述内容，确保其符合当地法律法规和小区的具体需求。

物业管理费收缴通知

物业管理费收缴通知尊敬的各位业主：您好！首先，感谢您一直以来对我们物业管理工作的支持和配合。

物业管理费是小区维护和管理的重要资金来源，它不仅关乎着小区的日常运作，也影响着每一位业主的生活品质。

为了确保小区的各项服务能够正常开展，提升小区的整体环境和设施水平，现特向您发出物业管理费收缴通知。

一、物业管理费的用途您所缴纳的物业管理费将用于以下几个方面：1、小区公共区域的清洁和卫生维护，包括楼道、电梯、垃圾桶、小区道路等的日常清扫和垃圾清运，保持小区环境的整洁和卫生。

2、小区绿化的养护和管理，包括花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，为您营造一个绿色、舒适的居住环境。

3、小区公共设施的维护和保养，如电梯、路灯、楼道灯、消防设施、给排水系统等，确保这些设施的正常运行，保障您的生活便利和安全。

4、小区安保服务，包括小区门口的站岗执勤、巡逻、监控设备的维护等，为您的生命和财产安全提供保障。

5、社区活动的组织和开展，丰富您的业余生活，增进邻里之间的交流和感情。

二、缴费标准根据小区的物业管理服务合同和相关规定，物业管理费的收费标准如下：具体收费标准，如每平方米每月 X 元等三、缴费时间本年度的物业管理费缴费时间为：具体时间区间，如 20某年 X 月X 日至 20某年 X 月 X 日请您在规定的时间内缴纳物业管理费，以免产生不必要的滞纳金。

四、缴费方式为了方便您缴费，我们提供了以下几种缴费方式：1、现金缴费：您可以在小区物业管理处的财务窗口直接缴纳现金。

2、银行转账：请将款项转至以下账户：开户行：＿____户名：＿____账号：＿____转账时请注明您的房号和姓名，以便我们及时确认您的缴费信息。

3、在线支付：您可以通过我们的物业管理微信公众号或官方 APP 进行在线支付。

五、逾期未缴的后果如果您逾期未缴纳物业管理费，我们将按照物业管理服务合同的相关规定采取以下措施：1、从逾期之日起，按照每日X%的标准收取滞纳金。

物业管理收费工作规范

INSERT YOUR LOGOManagement of all operations in the behavior and management, and require members to abide by the rules or guidelines, so as to play the role of the company team, get the trust of partners, win business opportunities.撰写人/风行设计审核： _________________时间： _________________单位： _________________使用说明：本管理规范文档可用在标准化管理中规范所有操作的行为和管理，并要求成员一起遵守的规章或者准则，从而发挥公司团队的作用，得到合作火伴的信任，赢得商业机会。

为便于学习和使用，请在下载后查阅和修改详细内容。

物业管理收费工作规范1.0 目的规范管理费、代收水电费的收缴程序，保证收费工作的及时性和准确性。

2.0 范围合用于物业集团所管辖各物业公司 (管理处)物业管理费和水电费的收缴工作。

3.0 职责3.1 物业部负责水电表的抄录。

3.2 客户服务部负责相关收费管理制度的制定以及费用的核算、统计、分析、收缴工作。

3.3 工程维护部负责每月水电表读数的抽查、复核以及园区水电表分布图的更新完善工作。

4.0 工作内容4.1 管理费单据的生成4.1.1 在业主办理完收楼手续，允许接收房屋和领取房屋钥匙，以《房屋钥匙签收确认书》上业主签字确认收楼当日起开始计收物业管理费； 15 日前收楼的，按一个月收取费用， 15 日后收楼的，按天计算管理费，对于收楼时间不足一周的房号不予收取当月管理费；对于拒收楼的业主，经公司领导审核签字确认允许后，暂不收取管理费；在保修工作完成后，通知业主验楼，业主允许收楼并在《房屋钥匙签收确认书》上签字确认，并自此日起开始计收管理费；如果已具备收楼条件，通知业主办理收楼或者保修已经完成后通知业主收楼，而业主无理由拒收的，以通知收楼之日次月起开始计收管理费。

管理费收缴管理制度

管理费收缴管理制度1. 引言管理费是一种由物业公司或物业管理组织向物业业主收取的费用，用于维护和管理共有设施和服务。

为了确保收缴管理的公平和透明，建立一套有效的管理费收缴管理制度至关重要。

本文档将详细介绍管理费收缴管理制度的内容和要求。

2. 制度目的本管理费收缴管理制度的目的是确保管理费的合理收取和使用，维护物业的良好秩序和共有设施的正常运行，促进物业业主的满意度和共同利益。

3. 收费标准与实施3.1 收费标准的确定管理费的收费标准应根据物业的不同特点和业主的共识来确定。

一般来说，收费标准包括以下几个方面：•单位面积收费：按照物业面积计算每平方米的管理费用；•服务项目收费：针对特定的服务项目收取相应的费用，如保安费、清洁费等；•共建基金：根据物业共有设施的需要，收取一定比例的共建基金。

3.2 收费实施程序管理费的收取应按照以下程序进行：•发放通知：物业公司应提前通知业主收费的相关事宜，明确收费标准和付款期限；•提供明细：物业公司应向业主提供详细的管理费收费明细，包括收费项目和金额；•缴款方式：业主可以选择线上或线下的缴款方式进行管理费的支付；•按时收费：物业公司应按照规定的时间要求收取管理费，避免延迟或漏收的情况发生。

4. 管理费使用和公示4.1 使用原则管理费的使用应遵循以下原则：•公共设施维护和运营：管理费应主要用于公共设施的维护和正常运营，如电梯维修、绿化养护等；•物业管理服务支出：一定比例的管理费可用于物业管理服务的支出，如保安、卫生保洁等；•其他设施和服务：合理的管理费用可用于新增或改善其他设施和服务，提升业主的生活质量。

4.2 公示制度物业公司应建立管理费使用公示制度，定期向业主公示管理费的使用情况，包括使用项目、金额及具体支付情况。

公示可以通过邮件、公告板等方式进行。

5. 管理费欠缴和滞纳金5.1 管理费欠缴处理若业主未按时缴纳管理费，物业公司应采取以下措施进行处理：•提醒通知：物业公司应及时通知欠缴业主，并提醒其缴纳相应的管理费用；•逾期罚息：对于逾期未缴纳管理费的业主，可按照一定比例收取罚息，作为逾期管理费的补偿；•停止服务：对于长期拖欠管理费的业主，物业公司有权停止提供相关服务，直至欠费问题解决。

物业管理费收缴工作计划

一、背景物业管理费是物业公司收入的主要来源之一，也是保障物业管理正常运作的重要资金。

为了提高物业管理费收缴率，确保物业公司的正常运营，特制定本工作计划。

二、目标1. 提高物业管理费收缴率，确保物业公司的正常运营；2. 提升业主满意度，增强业主对物业公司的信任；3. 建立健全物业管理费收缴制度，规范收缴流程。

三、工作内容1. 加强物业管理费宣传（1）在小区公告栏、业主微信群、物业公司官网等渠道发布物业管理费收缴通知，提高业主对物业管理费收缴工作的知晓度；（2）组织物业管理员开展业主座谈会，解答业主关于物业管理费收缴的疑问，增进业主对物业管理费的理解。

2. 优化收缴流程（1）设立物业管理费收缴专柜，方便业主缴纳；（2）推行在线支付、银行代扣等便捷的缴费方式，提高收缴效率；（3）定期对收缴数据进行统计分析，发现问题及时调整收缴策略。

3. 加强催缴工作（1）对未按时缴纳物业管理费的业主，通过电话、短信、上门等方式进行催缴；（2）针对长期拖欠物业管理费的业主，可采取法律手段进行催缴；（3）建立拖欠物业管理费业主档案，定期跟踪催缴进度。

4. 建立激励机制（1）对按时缴纳物业管理费的业主，给予一定的奖励，如优惠券、积分等；（2）对物业管理费收缴率较高的物业管理员进行表彰和奖励；（3）定期举办物业管理费收缴知识培训，提高物业管理员的专业素养。

5. 加强与业主沟通（1）定期组织业主座谈会，了解业主对物业管理费收缴工作的意见和建议；（2）针对业主反映的问题，及时进行处理和反馈；（3）加强与业主的互动，增进业主对物业公司的信任。

四、时间安排1. 第一阶段（1-3个月）：开展物业管理费收缴宣传工作，优化收缴流程，加强催缴工作；2. 第二阶段（4-6个月）：建立激励机制，加强与业主沟通，提升业主满意度；3. 第三阶段（7-9个月）：总结经验，完善物业管理费收缴工作，确保物业公司正常运营。

五、保障措施1. 加强组织领导，明确各部门职责，确保工作顺利开展；2. 加大投入，提供必要的资金、人员和物资支持；3. 定期对物业管理费收缴工作进行监督检查，确保工作取得实效。

物业公司管理制度收费

物业公司管理制度收费第一章总则第一条为规范物业公司的管理收费行为，保障物业服务质量，维护物业公司和业主的共同利益，制定本管理制度。

第二条物业公司管理制度收费适用于所有由物业公司提供管理服务的小区、商业综合体等物业项目。

第三条物业公司管理收费是指物业公司向业主或物业项目使用者收取管理费、维修基金等费用的行为。

第四条物业公司应当依法合规经营，合理定价，提供优质的物业管理服务。

第五条物业公司管理收费应当公开透明，不得搞虚假宣传或变相收费。

第六条物业公司应当建立合理的管理费用结构和收费标准，确保费用合理公正。

第七条物业公司应当建立健全的收费管理制度，加强内部监督，保障费用使用合规。

第二章管理费用结构第八条物业公司管理费用结构包括管理费、维修基金等相关费用。

第九条物业公司管理费用由以下部分构成：（一）基本管理费：物业公司提供的基本服务费用，如日常维修、保洁、绿化等；（二）维修基金：由业主按照一定比例缴纳，用于维护建筑设施和公共设施的费用；（三）代缴费用：物业公司代缴业主应缴纳的水电气费、物业税等费用；（四）其他费用：如停车费、装修费等。

第十条物业公司管理费用结构应当根据物业项目的具体情况确定，合理合法。

第十一条物业公司应当向业主说明管理费用结构及收费标准，经业主大会或业主委员会同意后执行。

第三章收费标准第十二条物业公司应当依据物业项目的实际情况，参照当地市场行情和同类物业的管理费用水平，制定合理的管理费用收费标准。

第十三条管理费用收费标准应当在业主大会或业主委员会审议通过后执行。

第十四条物业公司不得擅自提高或减少管理费收费标准，如确有需要，应当向业主做出详细解释，并经业主同意后执行。

第十五条物业公司应当依据业主实际使用情况，确定维修基金的缴纳比例，并在管理费用收费标准中明确说明。

第十六条物业公司收取代缴费用应当与实际缴费金额相符，不得以任何形式侵占业主的财产。

第十七条物业公司不得向业主收取未经业主同意的其他费用，如有需要，应当提前征得业主同意并列入管理费用收费标准。

住宅区物业管理费收缴协议范本(2024)版

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX住宅区物业管理费收缴协议范本（2024）版本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1 背景说明1.2 目的阐述第二条定义与解释2.1 术语定义2.2 解释规则第三条物业管理费的收缴范围与标准3.1 收缴范围3.2 收费标准第四条物业管理费的收缴时间与方式4.1 收缴时间4.2 收缴方式第五条物业管理费的使用与管理5.1 使用规则5.2 管理监督第六条欠缴物业管理费的处理6.1 欠缴情形6.2 处理措施第七条物业管理费的调整7.1 调整条件7.2 调整程序第八条争议解决8.1 争议类型8.2 解决途径第九条合同的生效、变更与终止9.1 生效条件9.2 变更程序9.3 终止条件第十条违约责任10.1 违约情形10.2 责任承担第十一条权利与义务11.1 权利描述11.2 义务描述第十二条保密条款12.1 保密内容12.2 泄露后果第十三条法律适用与争议解决13.1 法律适用13.2 争议解决第十四条其他条款14.1 附加事项14.2 特殊规定第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1 背景说明甲方为住宅区的业主大会或物业管理部门，乙方为住宅区的物业管理公司。

双方为明确物业管理费的收缴事宜，确保住宅区的正常运营和管理，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，自愿签订本收缴协议。

1.2 目的阐述本协议旨在规定甲方和乙方在物业管理费收缴方面的权利义务，确保物业管理费的合理、规范收取，维护住宅区的和谐秩序，保障业主的合法权益。

第二条定义与解释2.1 术语定义（1）物业管理费：指乙方为提供物业管理服务，维护住宅区公共设施、公共部位及公共秩序的正常运行，向甲方收取的费用。

（2）业主：指住宅区内的住宅所有权人。

（3）物业管理部门：指负责住宅区物业管理的政府部门或业主大会。

（4）物业管理公司：指乙方，负责住宅区的物业管理工作。

物业管理费收缴方案

物业管理费收缴方案一、收缴方案应当侧重于提高居民缴费意识。

可以通过开展物业费收缴政策宣传和教育活动，增强居民对物业费的意识，引导他们主动缴纳物业费。

同时，物业管理公司还可以借助社区活动、业主大会等方式，与业主进行交流，向他们解释物业费的用途和必要性，营造出良好的物业费收缴氛围。

二、收缴方案可以考虑引入在线缴费系统。

随着互联网技术的不断发展，越来越多的社区开始尝试引入在线缴费系统，方便业主进行物业费的缴纳。

此外，也可以通过在物业费缴纳系统中设置提醒功能，及时通知业主缴费信息，提高业主的缴费积极性。

三、强化物业费收缴的监督和管理。

物业管理公司应加强对物业费收缴情况的监督和管理，建立健全的物业费收缴管理制度，规范居民缴费行为。

同时，还可以制定相关的惩罚措施，对拖欠物业费的业主进行相应的处理，提高业主的缴费积极性。

四、积极加强与居民的沟通和协商。

针对一些拖欠物业费的业主，物业管理公司应积极与其进行沟通和协商，了解其具体情况，并寻求合理的解决方案。

在一些特殊情况下，还可以考虑为业主提供分期付款等便利措施，减轻业主的经济负担，增强其缴费意愿。

五、建立健全的物业费收费制度。

物业管理公司应当建立健全的物业费收费制度，明确物业费的收费标准和收费方式，规范物业费的收费程序，避免因为物业费收费制度不完善而造成的拖欠情况。

总之，物业管理费的收缴对于社区的正常运营至关重要。

因此，物业管理公司应当积极采取各种措施，提高物业费的收缴率，确保社区的正常运营。

同时，也希望业主们能够配合物业管理公司的工作，积极缴纳物业费，共同为社区的和谐发展做出贡献。

管理费标准及收缴规定

管理费标准及收缴规定为保障用户在本物业的长远利益，以达到投资保值和升值的效果，因此各业主/用户亦需要承担本物业之保养、维修及日常管理开支等费用，按时交纳管理费。

3.1 费用标准的核定：3.1.1 根据政府物业管理服务收费指导标准、物业及配套设施的档次和物价局的审批标准进行合理收费，具体情况请参见财务部《政府经营服务性收费价目表》。

3.2 费用使用：3.2.1 管理费主要用以支付下列各项之费用：管理及其他服务人员酬金、津贴、福利及办公费用；公共地方安全管理服务；公共地方清洁服务；公共地方环境保护；公共地方园艺绿化；公共设施、设备和公共场所（地）的日常管理、维修和养护费用（包括材料费、公用水电费、设备损耗费等）；聘请专营公司及其他聘请人员之费用；公用设施、设备必要的保险费用和法定税费；社区文化活动费用；其他管理上必须的支出。

3.3 现行之管理费金额可随日后实际开支而调整，调整前会先通告各用户，并经业主委员会批准或物价部门批准。

3.4 交费办法：3.4.1 用户入伙前必须到物业管理公司指定的银行开办存折，日后一切费用均由银行代收，除入伙期间到物业管理处交费外。

3.4.2 用户入伙后，应每月按规定缴交管理费和水、电及其他有关费用，财务部每月月底将用户本月发生的费用通知单送达用户，用户须在次月十五日前（合计十五天）将费用存入指定的银行缴清费用。

3.4.3 如在交款期内未收到用户的付款，物业管理公司将发出有效期为三十天的催缴通知，如到第二个交缴费时间，还未见用户缴款，物业管理公司将采取有效的措施来催促用户缴款。

并每天按该金额的万分之五收取滞纳金。

3.4.4 用户如对交款通知单所列金额有异议，可在交款期的前五天与物业管理公司联系，但不可借故拖延付款。

如属技术问题，短时间无法解决，应经物业管理公司确认同意，可以延期。

3.4.5 各项缴交费用以银行回单到达物业管理公司为准，到达后用户可向物业管理公司索取财务票据。

物业收费管理规定范本

物业收费管理规定范本第一章总则第一条目的和依据为了规范物业收费管理，保障业主利益，提高物业服务水平，制定本规定。

本规定依据《物权法》、《房地产管理法》等相关法律法规以及相关政策文件制定。

第二条适用范围本规定适用于本小区的物业管理服务，包括收取管理费、清洁费、停车费等各项收费。

第三条收费原则收费应公开、公正、合理、透明，同时要依法依规收费，确保业主合法权益。

第四条收费方式物业收费方式包括现金支付、转账支付、第三方支付等多种方式，明确收费方式需由物业公司提前告知。

第五条收费项目物业管理服务收费项目包括但不限于以下内容：1. 管理费：管理费根据小区的管理范围和业主配套设施的情况确定，并按月度收取。

2. 清洁费：清洁费包括小区公共区域的卫生、保洁、绿化养护等费用，并按月度或季度收取。

3. 停车费：停车费由车主依据车位使用情况进行支付，按月度收取。

4. 物业维修基金：物业维修基金由每户业主按照建筑面积和实际使用情况缴纳，用于小区内的公共设施、设备的日常维修、更换等。

5. 其他收费项目：根据实际需要，物业公司可根据相关政策制定其他收费项目。

第六条收费标准物业收费标准应根据小区的实际情况和服务质量确定，经业主大会或业主委员会讨论通过，并报所在地区物业管理部门备案。

第七条收费通知物业公司应在每年年初向业主发送收费通知，明确收费项目、收费标准、收费期限等内容，并在小区公告栏、物业网站等公示处公示。

第八条收费监督物业公司应设立专门的收费监督人员，接受业主的监督和投诉，及时处理业主关于收费的问题。

第九条收费违规处理对物业公司未经业主委员会讨论通过的收费项目或未按照规定收费的行为，业主委员会有权要求物业公司进行整改，若情节严重的，可报所在地区物业管理部门进行处理，情况较为严重的可追究其法律责任。

第二章物业管理服务费的收费管理第十条管理费的收费标准管理费的收费标准由业主委员会根据小区的管理范围、业主配套设施的情况等因素确定，并经过业主大会讨论通过。