加装电梯及使用管理办法
旧楼加装电梯物业管理方案
旧楼加装电梯物业管理方案随着城市的发展和人口的增加，很多旧楼因为没有电梯设施而给居民生活带来诸多不便。
因此，对于旧楼加装电梯已成为社会的共识。
然而，在实施旧楼加装电梯项目时，物业管理方面面临着许多挑战，比如资金、施工、安全等问题。
本文将从物业管理的角度出发，探讨旧楼加装电梯的方案和措施。
一、加装电梯前的准备工作1. 调查和评估：在决定加装电梯之前，物业管理方应先对现有建筑结构、环境等进行调查和评估，确定加装电梯的可行性和必要性。
2. 规划和设计：根据调查和评估结果，物业管理方应制定详细的加装电梯规划和设计方案，包括电梯位置、尺寸、布局等。
3. 筹集资金：加装电梯是一项需要大量资金支持的工程项目，物业管理方需要通过多种途径筹集资金，如业主贡献、银行贷款、政府补助等。
4. 选择合适的承包商：物业管理方应选择信誉良好、有经验的承包商进行电梯施工，确保施工质量和工期。
二、加装电梯的实施方案1. 施工进度管理：物业管理方应建立完善的施工进度管理制度，确保施工进度按计划进行，避免拖延影响居民生活。
2. 安全保障措施：施工过程中要加强安全管理，设置安全警示标志、安全带等装置，保障施工人员和居民的安全。
3. 居民沟通和协调：加装电梯可能会给居民生活带来一定的不便，物业管理方应及时与居民沟通，协调解决相关问题。
4. 建立监督机制：物业管理方应建立加装电梯的监督机制，定期检查施工质量和工期，确保电梯工程按照规定进行。
5. 完工验收和投入使用：加装电梯完成施工后，物业管理方应进行完工验收，并组织相关人员培训，确保电梯安全投入使用。
三、加装电梯后的管理措施1. 电梯维护管理：物业管理方应建立健全的电梯维护管理制度，定期检查电梯设备，保障电梯安全运行。
2. 电梯使用管理：物业管理方应制定电梯使用规定，加强对居民的电梯使用管理，确保电梯的正常运行。
3. 电梯保险和应急措施：物业管理方应购买电梯保险，建立健全的电梯应急预案，保障电梯故障时的及时处理。
加装电梯使用管理制度范本
第一章总则第一条为确保加装电梯工程的安全、规范、高效运行，保障乘客和使用者的生命财产安全，依据《中华人民共和国特种设备安全法》及相关法律法规，特制定本制度。
第二条本制度适用于本小区加装电梯工程的使用管理，包括电梯的运行、维护、保养、检验、事故处理等方面。
第三条加装电梯的使用应遵循安全第一、预防为主、综合治理的原则。
第二章电梯使用管理职责第四条电梯使用单位应明确电梯管理责任人，负责电梯的日常使用管理。
第五条电梯管理责任人应具备以下职责：（一）贯彻执行国家有关电梯管理的法律法规、安全技术规范和本制度；（二）负责电梯的运行、维护、保养和定期检验；（三）组织电梯操作人员培训，确保操作人员具备相应的操作技能和安全意识；（四）定期检查电梯安全状况，发现安全隐患及时整改；（五）负责电梯事故的处理和报告。
第三章电梯运行管理第六条电梯运行应符合以下要求：（一）电梯运行前，操作人员应检查电梯运行状态，确保安全可靠；（二）电梯运行过程中，操作人员应密切观察电梯运行情况，发现异常情况立即停止运行；（三）乘客乘坐电梯时，操作人员应指导乘客正确使用电梯，确保乘客安全；（四）电梯运行结束后，操作人员应进行电梯清洁和保养工作。
第七条电梯操作人员应具备以下条件：（一）取得电梯操作资格证书；（二）熟悉电梯操作规程和安全注意事项；（三）具备良好的职业道德和服务意识。
第四章电梯维护保养第八条电梯维护保养应由具有相应资质的单位承担。
第九条电梯维护保养单位应按照以下要求进行：（一）制定合理的维护保养计划，确保电梯安全运行；（二）按照规定进行日常维护保养，确保电梯设备完好；（三）定期对电梯进行检验，确保电梯符合安全标准。
第五章电梯检验第十条电梯安装后、改造后及定期检验，应委托具有相应资质的检验机构进行。
第十一条电梯检验机构应按照国家相关标准和技术规范进行检验，确保电梯安全可靠。
第六章事故处理第十二条电梯发生事故时，应立即启动应急预案，采取有效措施，防止事故扩大。
老旧小区住宅电梯加装项目的综合管理方案
老旧小区住宅电梯加装项目的综合管理方案随着城市化进程的不断推进，老旧小区住宅电梯加装项目成为解决城市老旧小区交通问题的重要途径。
为了确保电梯加装项目能够顺利进行，需要制定综合管理方案，明确加装的目标、流程和责任，确保项目的顺利实施和管理的有效性。
一、项目目标1. 提升居民生活品质：通过电梯加装，方便老旧小区居民的出行，提高居民生活品质。
2. 提高住宅价值：电梯的加装可以提高老旧小区住宅的价值，增加物业市场竞争力，提升整个小区的形象。
3. 提升小区功能：电梯能够满足老年人和身体不便居民的出行需求，提升小区的功能性。
二、项目流程1. 前期准备工作在项目启动之前，需要进行详细的规划和准备工作：- 确定加装电梯的位置：根据小区的实际情况和楼层分布，确定电梯的加装位置，合理规划电梯的布局。
- 勘察和设计：通过专业的勘察和设计，确定加装电梯的方案，并制定详细的施工图纸和技术要求。
- 准备资金和招投标工作：确定加装电梯的资金来源，进行项目的招投标工作，选择合适的施工单位和材料供应商。
2. 施工及监管阶段在施工过程中，需要严格控制施工质量，确保项目按计划进行：- 施工过程监管：设立专人负责项目的施工过程监管，确保施工按照设计图纸和技术要求进行，周期控制在合理范围内。
- 品质监管：建立严格的品质监管制度，对施工单位的工作进行检查和评估，并定期组织质量验收工作，确保施工质量达到标准要求。
- 安全监管：加强施工过程的安全管理，确保工人的安全和施工现场的安全。
3. 竣工验收和维护施工完成后，需要进行竣工验收和后期维护工作：- 竣工验收：对加装电梯项目进行竣工验收，确保施工符合相关标准和要求。
- 后期维护：建立健全的维护体系，定期进行电梯的维护和检修工作，确保电梯的正常运行。
- 居民培训和管理：为居民提供电梯使用培训，建立完善的电梯管理制度，确保电梯的安全使用。
三、责任分工1. 监管部门：负责项目的监管和协调工作，确保施工按照规划和要求进行。
电梯加装管理制度内容
电梯加装管理制度内容第一章总则第一条为规范电梯加装工作，保障电梯安全运行，维护利益相关方的合法权益，根据《特种设备安全法》、《电梯安全条例》等相关法律法规，制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于所有电梯加装项目，包括新增加装、部分改造等各类项目。
第三条电梯加装应按照国家相关规定进行，并符合国家标准，确保安全可靠。
第四条电梯加装项目应当向有关主管部门申请审批，并获取相关资质证书后方可施工。
第五条电梯加装责任主体为电梯安装公司，需按照项目要求进行加装施工，并提供技术支持和售后服务。
第六条本管理制度由电梯管理部门负责制定、执行和监督，必须严格执行。
第二章电梯加装项目管理第七条电梯加装项目包括但不限于以下内容：1. 新增加装：在原有建筑结构内增设新的电梯设备。
2. 部分改造：对原有电梯设备进行局部改造以提升性能和安全系数。
第八条电梯加装项目需提供详细的施工方案、合同协议等相关文件，并经主管部门审核通过后方可开工。
第九条电梯加装项目需遵守相关安全规范，确保施工过程中不影响建筑结构和设备正常运行。
第十条电梯加装项目需按照施工进度计划进行，确保按时完工。
第十一条电梯加装项目需进行验收，确保项目符合国家标准和质量要求。
第三章电梯加装施工管理第十二条电梯加装施工应选用符合国家标准的电梯设备和材料，保证施工质量和安全性。
第十三条电梯加装施工人员需具有相应的资质证书，经过专业培训后方可上岗作业。
第十四条电梯加装施工现场应设置安全警示标志，保障施工人员和周围居民的安全。
第十五条电梯加装施工过程中应遵守相关施工规范，确保施工规范化、专业化。
第十六条电梯加装施工结束后，需进行安全测试和质量检测，确保电梯设备安全可靠。
第十七条电梯加装施工结束后，应提供相关技术资料和使用说明书，并进行培训指导，使用户能够正确使用电梯设备。
第四章电梯加装维护管理第十八条电梯加装设备需要定期维护保养，确保设备的正常运行和安全性。
第十九条电梯加装设备维护保养工作由专业维护公司进行，需定期进行检查和维修，保障设备性能和安全运行。
加装电梯使用规则制度范本
加装电梯使用规则制度范本第一条总则为了保障老旧小区加装电梯的正常使用，维护乘客的合法权益，确保电梯安全、有序、高效运行，根据《中华人民共和国电梯安全条例》、《住宅建筑设计规范》等相关法律法规，制定本规则。
第二条电梯加装及维护1. 电梯的加装应符合国家相关法律法规、标准和规范，经专业机构检测合格后方可投入使用。
2. 电梯的维护保养应由具备相应资质的单位或者专业人员进行，定期进行安全检查和维护保养，确保电梯安全运行。
3. 电梯的维护保养单位或者专业人员应建立健全电梯安全管理制度，制定应急预案，确保电梯在发生故障时能够及时处理。
第三条乘客使用规范1. 乘客使用电梯时，应遵守电梯使用说明和安全注意事项，文明乘梯，不得有损害电梯及他人利益的行为。
2. 儿童、老年人、残疾人等特殊乘客使用电梯时，应有成人陪同，确保安全。
3. 乘客不得在电梯内吸烟、乱扔垃圾、乱涂乱画，不得在电梯内举行婚礼、生日庆祝等可能影响电梯正常运行的活动。
4. 乘客不得在电梯内饮酒、赌博、大声喧哗、追逐打闹，不得影响其他乘客的正常使用。
5. 乘客在电梯内应保持安静，不得使用手机等电子设备进行通话或播放音乐，以免影响其他乘客。
第四条电梯安全管理1. 电梯安全管理的责任主体为物业服务企业或者电梯使用单位，应设立电梯安全管理机构，配备专业人员进行电梯安全管理。
2. 电梯安全管理机构应定期组织电梯安全培训和演练，提高员工的安全意识和应急处理能力。
3. 电梯安全管理机构应建立健全电梯安全档案，记录电梯的维护保养、检验、故障处理等情况，便于查阅和管理。
4. 电梯安全管理机构应设立电梯故障投诉电话，及时处理乘客的投诉和报修，确保电梯的正常运行。
第五条违规处理1. 乘客违反本规则的，电梯安全管理机构有权制止并予以劝离，情节严重者报请相关部门处理。
2. 乘客损坏电梯设施的，应承担相应的赔偿责任。
3. 电梯安全管理机构有权对违反本规则的行为进行记录，并作为物业服务企业或电梯使用单位管理考核的依据。
小区楼房加装电梯管理制度
小区楼房加装电梯管理制度为了提高小区居民的生活质量和便利性，加装电梯已成为许多老旧小区改造的一个重要环节。
然而，电梯加装需要资金、技术、管理等多方面的支持和配合，同时也需要建立一套科学的管理制度来保障加装工程的顺利进行以及后期的运营管理。
本文将针对小区楼房加装电梯的管理制度进行探讨和建议。
一、管理机构及职责1. 小区业主委员会业主委员会作为小区的管理机构，应对电梯加装工程负有监督责任。
具体职责包括：（1）制定电梯加装的规划和实施方案；（2）协调业主之间的意见，征集意见和建议；（3）监督电梯加装过程中的进度和质量；（4）与相关单位签订相关合同并监督履约；（5）组织电梯加装工程的验收和后期的维护管理。
2. 物业管理公司物业管理公司是电梯加装工程的管理主体，其职责包括：（1）负责组织电梯加装工程的实施；（2）配合业主委员会做好相关管理工作；（3）负责电梯加装工程的后期维护和管理；（4）解决业主对电梯加装工程的咨询和投诉。
3. 监理单位监理单位是电梯加装工程的专业监督单位，其职责包括：（1）监督电梯加装过程中的质量和安全；（2）参与电梯加装工程的设计和施工方案的审核；（3）对电梯加装工程进行定期检查和验收。
二、加装电梯管理制度的建立1. 规划和设计阶段（1）业主委员会应组织相关专业人员进行电梯加装可行性研究和规划设计，确定加装方案并征求全体业主的意见；（2）物业公司与业主委员会协商选择有资质的电梯加装公司，签订合同；（3）监理单位对加装方案及施工图进行严格审核，确保符合相关法律法规和标准。
2. 施工和验收阶段（1）电梯加装公司应严格按照合同约定和设计要求进行施工，并及时报告工程进展和质量问题；（2）监理单位对电梯加装工程进行全程参与和监督，确保工程质量和安全；（3）业主委员会应组织相关人员对电梯加装工程进行定期检查和验收，做好记录和档案。
3. 运营和维护阶段（1）业主委员会应与电梯加装公司签订维护合同，并定期对电梯进行检查和保养；（2）物业公司负责对电梯的日常管理和维护，做好相关安全宣传和提示；（3）业主委员会应组织相关人员定期对电梯运行状况进行调查和评估，并及时处理相关问题。
居民楼内加装电梯管理制度
居民楼内加装电梯管理制度第一章总则1.1 为保障居民楼加装电梯工程的顺利进行，确保电梯安全、高效运行，特制定本管理制度。
1.2 本制度适用于本居民楼内所有加装电梯的管理工作。
1.3 加装电梯的管理工作应遵循安全第一、预防为主、综合治理的原则。
第二章组织管理2.1 成立电梯管理小组，负责电梯的日常管理、维护保养、安全检查等工作。
2.2 电梯管理小组由居民代表、物业管理人员、电梯维保公司代表组成。
2.3 电梯管理小组应定期召开会议，讨论电梯运行中的问题并制定解决方案。
第三章安全管理3.1 电梯使用人员应严格遵守电梯使用规定，不得超载使用电梯。
3.2 电梯管理小组应制定电梯安全操作规程，并确保所有使用人员了解并遵守。
3.3 电梯内应安装紧急报警装置，并保持其正常工作状态。
3.4 电梯管理小组应定期组织电梯安全知识培训，提高居民的安全意识。
第四章维护保养4.1 电梯的维护保养工作应委托给具有资质的专业维保公司进行。
4.2 维保公司应按照国家相关标准和规定，制定电梯的维护保养计划。
4.3 电梯管理小组应监督维保公司的工作，确保维护保养工作的质量和效率。
4.4 电梯维护保养记录应详细记录，并存入电梯管理档案。
第五章故障处理5.1 电梯发生故障时，电梯管理小组应立即启动应急预案，组织抢修。
5.2 故障处理过程中，应确保居民的安全，并尽量减少对居民日常生活的影响。
5.3 故障处理完成后，应进行故障原因分析，防止类似故障再次发生。
第六章监督检查6.1 电梯管理小组应定期对电梯进行检查，确保电梯的安全运行。
6.2 电梯检查应包括但不限于电梯的运行状态、安全设施、维保记录等。
6.3 对检查中发现的问题，电梯管理小组应及时采取措施进行整改。
第七章附则7.1 本管理制度自发布之日起执行。
7.2 本管理制度的解释权归电梯管理小组所有。
7.3 本管理制度如有变更，应及时通知所有居民，并进行公示。
请根据实际情况对以上内容进行调整和补充，确保其符合居民楼的具体情况和需求。
加装电梯安全使用管理制度
加装电梯安全使用管理制度第一章总则第一条为了规范加装电梯的安全使用管理，保障人民群众的人身安全和财产安全，提高电梯设备的使用效率，保障正常使用的权益，制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于加装电梯的单位及相关管理人员和使用人员。
第三条加装电梯的安全使用应当遵守国家相关法律法规和安全技术标准，保障全体人员的人身安全和财产安全。
第四条加装电梯的单位应当落实责任，健全管理制度，配备专业管理人员，营造安全文明的使用环境。
第五条加装电梯的使用单位应当加强安全教育，提高全体人员的安全意识，减少意外事故的发生。
第二章加装电梯设备管理第六条加装电梯的设备应当符合国家强制性标准，经过专业单位鉴定合格后才能投入使用。
第七条加装电梯设备应当定期进行检查和维护，确保设备的正常运行。
第八条加装电梯设备应当设置显著的安全警示标识，配备应急救援设备和通讯设备。
第九条加装电梯设备的使用单位应当建立完善的档案资料，做好设备使用记录和维护维修记录。
第十条加装电梯设备的故障应当及时处理，出现严重安全隐患时应当立即停止使用并报告有关技术部门。
第三章安全管理责任第十一条加装电梯的使用单位应当建立安全管理机构，明确安全管理责任，配备专业安全管理人员。
第十二条安全管理人员应当具备相关的安全管理知识和技能，能够独立承担相应的安全管理工作。
第十三条安全管理人员应当制定安全管理制度和操作规程，加强安全监督和检查，定期组织安全培训和应急演练。
第十四条安全管理人员应当协调相关部门，负责加装电梯设备的日常安全管理和突发事件的应急处理工作。
第十五条加装电梯的使用单位和使用人员应当严格遵守安全操作规程，保护电梯设备和设施的完好性。
第四章安全使用规定第十六条加装电梯的使用人员应当按照规定适当分配乘坐电梯的人数，避免超载，保证电梯的正常使用。
第十七条乘坐电梯时应当保持队列有序，依次进入和离开电梯，不得在电梯口闹事或者拥挤，确保使用的安全和顺畅。
第十八条乘坐电梯时应当注意安全，禁止随意触碰电梯内部设备，禁止运动员带入易燃、易爆、有毒等危险物品。
小区加装电梯管理制度范本
小区加装电梯管理制度范本第一条总则为了加强小区加装电梯的管理，确保电梯的安全、稳定、可靠运行，提高居民生活质量，根据《中华人民共和国电梯安全监察条例》、《建筑设计防火规范》等法律法规，制定本管理制度。
第二条电梯的选购与安装1. 电梯的选购应符合国家相关法律法规和标准，经过相关部门的审批和验收。
2. 电梯的安装应由具有相应资质的单位进行，按照设计文件和安装规范进行，并接受相关部门的监督和验收。
第三条电梯的使用与维护1. 电梯的使用应遵守国家相关法律法规和标准，严格按照电梯操作规程进行。
2. 电梯的维护应由具有相应资质的单位进行，定期进行检修和保养，确保电梯的安全运行。
3. 电梯的维护单位应建立完整的电梯档案，包括设备图纸、合格证明、说明书等，并记录设备日常使用情况、保养及维修记录等信息。
第四条电梯的检查与检验1. 电梯的检查应由物业服务企业或电梯维护单位定期进行，确保电梯的正常运行。
2. 电梯的检验应按照国家相关法律法规和标准进行，定期进行安全评估和检验，并及时整改发现的问题。
第五条电梯的安全管理1. 物业服务企业或电梯维护单位应负责电梯的安全管理，监督、检查电梯服务人员的工作质量，保证电梯的安全运行。
2. 物业服务企业或电梯维护单位应组织电梯大修及更新改造工作，负责协调与当地质量技术监督部门及相关政府机构的关系。
3. 物业服务企业或电梯维护单位应向业主宣传电梯安全使用常识，提高业主的安全意识。
第六条电梯的卫生与维护1. 电梯的轿厢内应保持清洁卫生，定期进行消毒和清洁。
2. 电梯的按键、轿厢门等部件应定期进行检查和维护，确保其正常运行。
3. 电梯的照明、通风设施应保持正常，及时更换损坏的灯具和通风设备。
第七条电梯的故障处理1. 电梯发生故障时，应立即停止使用，并采取措施防止事故的扩大。
2. 电梯维护单位应尽快进行处理，确保电梯的尽快恢复正常使用。
3. 电梯维护单位应详细记录故障现象、维修过程及结果等信息，并归档保存。
老旧小区装电梯管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为了保障老旧小区居民的出行安全和便利，提高居民生活质量，根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》等相关法律法规，结合本地区实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于本区域内老旧小区加装电梯的规划、设计、施工、验收、使用、维护、保养和监督管理等工作。
第三条加装电梯应当遵循安全第一、便民利民、节约资源、科学规划的原则。
第四条本规定由XX市住房和城乡建设局负责解释。
第二章规划设计第五条加装电梯的规划设计应当符合以下要求：（一）加装电梯的设计方案应当经业主大会或者业主委员会讨论通过，并报所在地的街道办事处备案。
（二）加装电梯的设计方案应当符合国家、行业相关标准和规范，确保电梯的安全性、可靠性和舒适性。
（三）加装电梯的设计方案应当充分考虑周边环境、居民出行需求，合理设置电梯位置和进出口。
（四）加装电梯的设计方案应当优先考虑老年人、残疾人等特殊群体的出行需求。
第六条加装电梯的设计单位应当具备相应的资质，并按照相关规定进行设计。
第三章施工验收第七条加装电梯的施工应当符合以下要求：（一）施工单位应当具备相应的资质，并按照设计图纸和施工规范进行施工。
（二）施工单位应当制定施工方案，明确施工工艺、安全措施和施工期限。
（三）施工单位应当对施工人员进行安全技术培训，确保施工人员具备必要的施工技能和安全意识。
（四）施工单位应当严格按照国家、行业相关标准和规范进行施工，确保施工质量。
第八条加装电梯的验收应当符合以下要求：（一）电梯安装完成后，施工单位应当组织自检，并向业主大会或者业主委员会提交验收申请。
（二）业主大会或者业主委员会应当组织验收，验收合格后方可投入使用。
（三）验收合格后，施工单位应当向所在地特种设备检验检测机构申请检验。
（四）特种设备检验检测机构应当对电梯进行检验，检验合格后方可投入使用。
第四章使用维护第九条加装电梯的使用应当符合以下要求：（一）电梯使用单位应当建立健全电梯安全管理制度，明确安全责任。
加装电梯及使用管理办法
加装电梯及使用管理办法第一章总则第二条本办法适用于公共场所、居民楼等单位加装电梯以及使用的管理。
第三条加装电梯应遵循安全、可行、合理的原则，确保电梯运行安全可靠。
第四条电梯加装单位应具备相关工程资质和专业技术能力，按照有关法律法规要求承担相应责任。
第五条设立电梯加装项目成立专门的项目组，明确项目负责人、技术负责人等专门岗位，负责项目的审批、设计、施工等工作。
第二章电梯加装程序第六条电梯加装项目应履行相关审批手续，包括立项、设计、施工等，确保项目按照规范要求进行。
第七条电梯加装项目需编制项目方案，明确工程设计、施工图纸等内容，并按照有关要求报送审批。
第八条电梯加装项目应遵循科学、合理、可靠的原则，注重技术进步，提高电梯的安全性能。
第九条电梯加装项目需按照相关标准和规范进行验收，确保电梯安装质量和性能达到规定要求。
第十条电梯加装项目应对电梯的运行状况进行监测和检测，确保电梯的安全和运行可靠。
第十一条电梯加装项目竣工后应及时进行验收，确保项目符合规定要求和技术标准。
第十二条电梯加装项目所产生的废弃物应按照相关规定进行处理和处置，不得随意倾倒或排放。
第三章电梯使用管理第十三条电梯使用单位应建立健全日常管理制度，包括电梯运行记录、定期检测等内容，确保电梯的正常运行和及时维修。
第十四条电梯使用单位应对电梯的人员进行岗前培训，确保人员掌握电梯的操作规程和紧急处理措施。
第十五条电梯使用单位应按时进行电梯的定期检测和维保，确保电梯的安全性能和运行的可靠性。
第十六条电梯使用单位应建立电梯事故应急预案，明确责任人和应急处理措施，确保在事故发生时能及时处置。
第十七条电梯使用单位应定期组织电梯演练活动，提高管理人员和使用人员的应急处理能力和技能。
第十八条电梯使用单位应及时整改电梯存在的安全隐患和故障，确保电梯的安全运行。
第十九条电梯使用单位应配备专职或兼职的电梯管理员，负责电梯的日常管理和维护工作。
第二十条电梯使用单位应配备相应的维修资金和设备，确保电梯的维修及时进行。
加装电梯后的管理规定(3篇)
第1篇一、总则为了确保加装电梯后的正常运行和安全管理，保障业主和使用者的生命财产安全，维护良好的居住环境，根据《中华人民共和国物权法》、《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本管理规定。
二、适用范围本管理规定适用于本小区加装电梯后的使用、维护、管理及监督等工作。
三、管理组织1.成立加装电梯管理小组，由业主代表、物业管理人员、电梯维保单位等相关人员组成，负责电梯的日常管理和监督工作。
2.管理小组下设日常维护组、安全检查组、投诉处理组等，分别负责电梯的日常维护、安全检查和投诉处理等工作。
四、使用规定1.电梯使用人应遵守国家有关电梯使用安全的规定，文明乘梯，爱护电梯设施。
2.电梯使用人不得在电梯内吸烟、乱扔杂物、乱涂乱画，不得在电梯轿厢内张贴、悬挂物品。
3.电梯使用人不得擅自改动电梯结构、线路和设备，不得私自开启电梯门。
4.电梯使用人不得在电梯内嬉戏打闹，不得在电梯轿厢内放置重物，以免影响电梯运行。
5.电梯使用人不得携带宠物进入电梯，如需携带宠物，应确保宠物不会对电梯设施造成损坏。
6.电梯使用人不得利用电梯进行非法活动，如偷盗、赌博等。
五、维护规定1.电梯维保单位应按照国家规定，对电梯进行定期检查、维护和保养，确保电梯安全运行。
2.电梯维保单位应建立健全电梯维护保养档案，详细记录每次检查、维护和保养的内容。
3.电梯维保单位应设立24小时服务热线，及时处理电梯故障。
4.电梯使用人发现电梯故障时，应立即通知电梯维保单位或管理小组。
六、安全检查规定1.管理小组应定期对电梯进行安全检查，确保电梯设施完好、运行正常。
2.安全检查内容包括：电梯轿厢、门机、电梯井道、电梯底坑等部位，以及电梯控制系统、紧急装置等。
3.安全检查中发现的问题，应及时通知电梯维保单位进行维修。
4.电梯维保单位应按照安全检查要求，对电梯进行整改。
七、投诉处理规定1.电梯使用人发现电梯存在安全隐患或服务质量问题时，可向管理小组或物业管理部门投诉。
老楼加装电梯管理制度文件
老楼加装电梯管理制度文件第一章总则第一条为了规范老楼加装电梯的管理，促进老楼电梯加装工程的有序进行，便于维护电梯的安全，维护业主的权益，特制定本制度。
第二条本制度适用于老楼加装电梯的管理工作，适用范围为本小区内的老楼电梯加装项目。
第三条本制度执行单位为物业管理公司，管理范围为本小区内的老楼电梯加装项目。
第四条本制度所称老楼，指年限超过15年并具有条件安装电梯的楼宇。
第五条本制度所称电梯加装，指在老楼楼道内建造新的电梯系统。
第六条本制度所称承建单位，指具备电梯加装资质的建筑公司。
第七条本制度所称购房业主，指老楼内的产权业主。
第八条本制度所称监理单位，指具备电梯加装监理资质的第三方机构。
第九条本制度所称抽验，指根据抽样的方式对电梯加装工程进行检查。
第十条本制度的遵守和实施，旨在保障老楼电梯的加装质量和安全，维护业主的生命和财产安全。
第二章项目筛选第十一条物业管理公司应当结合老楼楼宇状况，制定老楼电梯加装工程项目筛选计划。
第十二条项目筛选计划应当包括楼宇结构条件、电梯设备安装条件、电梯改造的经济评估等内容。
第十三条项目筛选计划应当经业主大会或业主委员会审议通过后方可实施。
第十四条项目筛选计划实施后，承建单位应按照项目筛选计划，进行电梯加装的设计、施工等前期准备工作。
第三章设计与施工第十五条承建单位应当依法取得老楼电梯加装工程设计许可证，并按照法律法规和相关标准进行设计。
第十六条承建单位应当依法取得老楼电梯加装工程施工许可证，并按照法律法规和相关标准进行施工。
第十七条承建单位应当在施工现场设置明显的施工告示牌，保障施工现场的安全秩序。
第十八条承建单位应当根据设计要求和相关标准，对施工现场进行安全文明施工。
第十九条承建单位应当委托具备电梯加装监理资质的监理单位，对电梯加装工程进行监理。
第二十条监理单位应当对电梯加装工程进行全程监理，并及时发现并纠正违法违规行为。
第四章质量验收第二十一条电梯加装施工结束后，承建单位应当按照设计要求和相关标准进行工程质量验收。
老楼加装电梯管理制度
老楼加装电梯管理制度第一章总则1. 为确保电梯的安全运行，保障居民的人身安全和财产安全，特制定本管理制度。
2. 本制度适用于所有加装电梯的老旧住宅楼。
3. 电梯的使用单位应设立电梯安全管理部门，负责电梯的日常管理与维护。
第二章安全管理1. 电梯使用单位应定期对电梯进行安全检查，确保电梯符合国家安全标准。
2. 电梯操作人员必须经过专业培训，持有相应的操作证书。
3. 电梯内应设置紧急呼叫装置，并确保其正常工作。
第三章维护与保养1. 电梯应由专业电梯维护公司负责定期维护和保养。
2. 维护保养记录应详细记录电梯的运行状态、维护内容及时间。
3. 发现电梯故障或异常情况应立即停止使用，并通知维护公司进行检修。
第四章使用规定1. 居民应爱护电梯设施，不得在电梯内吸烟、乱丢垃圾或进行其他可能损坏电梯的行为。
2. 严禁超载使用电梯，电梯内应有明确的载重标识。
3. 电梯内不得进行任何形式的商业活动。
第五章应急处理1. 电梯发生故障或紧急情况时，使用单位应立即启动应急预案，组织救援。
2. 电梯使用单位应定期组织电梯安全事故的应急演练。
3. 电梯使用单位应建立电梯故障报告和处理机制，确保快速响应。
第六章监督检查1. 使用单位应接受相关部门的监督检查，并配合提供必要的资料和信息。
2. 对于监督检查中发现的问题，使用单位应及时整改，并报告整改结果。
第七章附则1. 本管理制度自发布之日起实施。
2. 本制度的解释权归电梯使用单位所有。
3. 本制度如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。
请根据实际情况和当地法律法规对本模板进行适当调整和补充。
加装电梯安全使用管理制度范文
加装电梯安全使用管理制度范文加装电梯安全使用管理制度第一章总则第一条为了加强对加装电梯安全使用的管理，保障公共设施的安全，促进社会发展，根据有关法律法规和规范性文件，制定本制度。
第二条本制度适用于本单位所有加装电梯的安全使用管理，包括监督检查、设备维护、事故应急等方面的内容。
第三条加装电梯应符合国家标准，并具备相应的安全使用管理措施。
第二章监督检查管理第四条本单位应设立加装电梯安全使用管理责任部门，负责统筹协调本单位加装电梯的安全使用管理工作。
第五条加装电梯安全使用管理责任部门的职责包括：1. 制定加装电梯安全使用管理制度和规章制度，并进行宣传、培训；2. 负责加装电梯安全技术标准的制定与修订，确保安全技术标准符合国家要求；3. 开展对加装电梯的监督检查，确保其安全使用；4. 负责对加装电梯进行维修、保养和改造的监督和管理；5. 负责对加装电梯事故进行调查处理，并及时报告相关部门；6. 负责加装电梯运行记录的管理与归档。
第六条监督检查内容包括但不限于：1. 轿厢、井道和设备的日常检查、维护和保养情况；2. 梯门、楼层显示器、报警器、紧急照明等设备的有效性和运行情况；3. 加装电梯车厢载重量和速度的合规性；4. 轿厢内的安全装置和保护装置是否完好有效；5. 加装电梯运行资料的记录和管理情况。
第三章设备维护管理第七条加装电梯设备维护应定期进行，维护内容包括但不限于：1. 对轿厢、井道和设备进行清洁和消毒；2. 对梯门、楼层显示器、报警器、紧急照明等设备进行检查和保养；3. 对加装电梯的安全装置和保护装置进行检验和测试；4. 对加装电梯的轿厢载重量和速度进行检测和调整；5. 对加装电梯的运行资料进行归档和保存。
第八条对加装电梯设备的维护可以由本单位自行负责，也可以委托专业维护公司进行。
第九条经委托维护公司进行加装电梯设备维护的，应与维护公司签订书面合同，并确保维护公司具备相应的资质和能力。
第四章事故应急管理第十条本单位应制定加装电梯事故应急预案，明确各级责任人和应急措施。
加装电梯使用规程
加装电梯使用规程一、引言为了保证电梯的安全运行和乘客出行的便利性，制定本规程。
二、适用范围本规程适用于公共场所和住宅区等地方加装电梯的使用管理。
三、电梯使用人员管理1.电梯操作员应经过专业培训并取得相应操作证书方可上岗。
2.在运行过程中，电梯操作员应专心驾驶，不得使用手机、吸烟或使用其他娱乐设备。
3.每日开始工作前，电梯操作员应检查电梯的运行状况，确保电梯正常运行。
四、电梯日常维护管理1.每天初始化电梯运行系统，同时检查紧急通话、报警系统是否正常工作。
2.每周对电梯进行全面检查，包括电梯运行设备、限位开关、门锁等，并记录检查情况。
3.定期对电梯进行彻底的维护保养，包括检查电梯电气设备、检修门锁系统、检查控制面板等，确保电梯设备的顺利运行。
五、电梯日常使用注意事项1.乘客在进入电梯前应确认电梯是否正常工作，如遇到故障或异常情况应立即上报相关部门。
2.乘客进入电梯后，应遵守维护电梯秩序的规定，不得乱丢垃圾或损坏电梯设备。
3.乘客应按照指定的楼层按键乘坐电梯，不得随意按动其他按钮。
4.乘客在电梯行驶中应保持平稳立定，不得奔跑、打闹或妨碍电梯正常运行。
5.在发生火灾或地震等紧急情况时，乘客应听从电梯操作员的指挥，并配合进行疏散。
六、电梯故障应对1.电梯出现故障时，应立即上报相关部门，同时停止使用该梯直到故障解决。
2.电梯故障时，乘客应冷静等待救援，并不得私自强行逃生。
七、电梯安全防护1.每层电梯门应保持良好状态，确保门锁、门闸安全可靠。
2.电梯井道内禁止乱堆杂物，如有需要应清理及时。
3.建议在电梯内设置摄像头或报警器等安全设备，以确保乘客的人身安全。
八、安全疏散1.发生紧急情况时，电梯操作员应立即通知乘客疏散，并指导乘客正确使用紧急通道。
2.乘客应遵循电梯操作员的指示，配合有序疏散，不得慌乱推挤。
九、违规处理1.对违反本规程的使用者，相关部门有权采取相应的处罚措施。
2.对于严重违规行为，相关部门有权暂停该使用者的电梯使用权。
宁波市既有住宅加装电梯管理办法
宁波市既有住宅加装电梯管理办法
一、宁波市既有住宅加装电梯管理办法
1、适用范围
本办法适用于宁波市内既有住宅加装电梯的相关管理事项；新建公共建筑加装电梯的管理，另行规定。
2、准备工作
（1）小区的报建项目加装电梯，须向宁波市广播电视塔管理机构申请备案。
（2）小区电梯应符合《宁波市电梯安全监督管理办法》的规定。
3、加装电梯管理
（1）电梯维保工程单位和技术人员须持有有效资质证书；
（2）电梯购置须符合宁波市市场监督管理局颁布的电梯安全检验规范标准；
（3）施工、安装、调试、试验、投入使用须按照《宁波市电梯安全监督管理办法》的规定执行；
（4）跳闸设置须参照《宁波市电梯安全监督管理办法》的规定；（5）施工过程中必须凭证，有施工过程检验报告、安装测试报告、维保记录等有关资料；
（6）物业资质须按宁波市物业管理机构的要求，委托特定单位担任物
业服务，以保证用电安全。
4、管理保障
（1）每年建立并完善宁波市既有住宅电梯系统专项检查，定期对宁波市既有住宅电梯系统的安全检验工作开展督促；
（2）实施全小区式全电梯式电梯安全检查，涉及到安全管理的单位和个人，要落实责任；
（3）细化安全行业标准，提高安全检查精准性，确保安全检查的可操作性；
（4）强化电梯维保质量，加强电梯技术管理和科技人才发展，提高电梯安全服务水平。
五、其他事项
（1）本办法所有条文除第三条中特别规定外，均适用《宁波市电梯安全监督管理办法》的规定；
（2）本办法由宁波市政府负责解释。
老楼加装电梯管理制度最新
老楼加装电梯管理制度最新一、前言随着城市的不断发展和老旧建筑的加速更新，老楼加装电梯的问题也逐渐成为了一个焦点。
老旧建筑因为没有电梯，给居民的生活带来了很多不便，甚至影响他们的生活质量。
因此，为了解决这一问题，相关部门应该出台一套严格的管理制度，规范老楼加装电梯的行为，保障居民的正当权益。
二、制定目的老楼加装电梯管理制度的制定，是为了规范老楼加装电梯的行为，维护居民的合法权益，确保老楼加装电梯工程的安全性、可靠性和合法性，促进城市老旧建筑改造工程的有序推进。
三、制度内容1.老楼加装电梯项目管理（1）相关部门应该建立老楼加装电梯项目管理机构，设立专门的管理人员，负责老楼加装电梯项目的审查、监督和管理工作。
（2）老楼加装电梯项目需满足相关规定，才能获得相关审批。
审批程序应该严格、全面，确保老楼加装电梯的项目符合相关法规和标准。
（3）相关部门应该加强老楼加装电梯项目的监督工作，对项目的建设、使用、维护等方面进行全面监管，确保老楼加装电梯项目的安全性、可靠性和合法性。
2.老楼加装电梯建设管理（1）老楼加装电梯项目的建设应该符合相关的建设标准和规定，确保项目的施工质量和安全性。
（2）老楼加装电梯项目的施工单位应该具备相应的资质和技术，并严格按照相关规定进行施工，确保项目的质量和安全。
（3）老楼加装电梯的建设应该充分考虑老楼的实际情况，合理布局、结构合理，确保项目的合理性、经济性和可行性。
3.老楼加装电梯使用和维护管理（1）老楼加装电梯项目建成后，应该严格按照相关规定进行办理使用手续，并定期进行检查、维护和保养工作，确保电梯的安全使用。
（2）老楼加装电梯的使用管理应该建立相关的制度和管理机构，对电梯的使用进行全面的管理和监督，杜绝不合格的使用行为。
（3）老楼加装电梯的维护管理应该建立相关的维护制度和维护人员，确保电梯的长期安全使用。
四、制度的执行和监督1.老楼加装电梯管理制度的执行（1）相关部门应该积极推动老楼加装电梯管理制度的出台，明确相关的管理程序和责任人，落实相关的管理措施和监督机制，确保制度的执行和落实到位。
加梯管理制度
加梯管理制度第一章总则第一条为了规范小区加梯行为，保障居民安全，维护小区秩序，特制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于本小区内所有加梯行为，包括但不限于新安装加梯、加梯维修保养、加梯使用等。
第三条小区加梯管理应遵循“安全、便利、节能、环保”的原则。
第四条小区业主委员会为加梯管理的组织者和管理者，对小区加梯工作负责。
第五条小区加梯管理应当依法、合法、公开、公正、公平处理加梯问题。
第六条本制度未涉及内容，依法律法规、行业规范和小区相关规定执行。
第二章加梯设备管理第七条加梯需按照国家、地方和行业相关规定安装专业的加梯公司，且须符合国家标准。
第八条小区对加梯设备进行定期维护保养，确保加梯设备安全可靠。
第九条居民不得私自擅自改动加梯设备的电路和机械结构，不得擅自进行维修。
第十条加梯设备发生故障时，小区应及时进行维修，确保居民行动的便利和安全。
第三章加梯使用管理第十一条居民在使用加梯时，要保障加梯内外环境的整洁、安全和文明的秩序。
第十二条严禁在加梯内抽烟、吐痰、吸烟、饮食、打闹等不文明行为。
第十三条严禁在加梯内占用电梯空间等其他行为。
第十四条加梯内应保持干净整洁，保障乘客的安全和舒适。
第十五条加梯内应优先照顾老年人、孕妇、残疾人等特殊人群。
第四章紧急情况处理第十六条加梯发生紧急情况时，保安人员和业主委员会应及时调度，保障居民安全。
第十七条加梯故障时，应当立即通知专业维修人员进行处理。
第五章监督管理第十八条小区应当建立加梯设备的档案管理制度，做好加梯设备的日常维护记录。
第十九条小区应当定期组织对加梯设备进行安全检查和维护。
第二十条小区应当加强对加梯使用行为的监督，及时处理违规行为。
第二十一条小区应当建立加梯使用状况的监测系统，及时了解加梯运营情况。
第二十二条小区应当加强对加梯设备的技术管理，提高设备安全性能。
第六章处罚措施第二十三条对违反加梯管理制度的行为，小区可依照相应规定给予警告、罚款、停用等处理。
第二十四条对严重违反加梯管理制度的行为，小区可依法向有关部门举报，追究其法律责任。
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Xxx城xx街xx号加装电梯及使用管理办法本单元应住户要求加装电梯设施，并已经全体住户同意实施。
一、电梯加装改造
加装电梯费用由三楼及以上用户按以下比例分摊（二楼住户不需要使用电梯，因此也无需参与分摊）。
三楼以上住户共24户，其中二房型12户，三房型12户。
按楼层和户型差别设立系数，三楼二房户型计1分，三房户型计1.15分，每增加一楼层增加1分，即四楼二房户型为2分，三房户型为2.15分，以此类推。
各户分值除以总分值即为分摊比例，总分值以现参与集资加装的住户分值相加而得。
现参与的住户按以上比例分摊。
（详见费用分摊表格）
加装电梯费用包括：电梯设备费用xxxxxxx元，结构基建实施费用xxxxxx元，增加三相电报装费用约2万元。
合计总费用xxxxxx 元。
因24住户中仍有3户没有参与，为公平公正地保障已参与住户的利益，未参与住户将来参与时，须按增加总户数比例分摊数加上延后出资的利息（月利率1.5%，日利息率除以30）。
计息时间以电梯正式投入使用日开始，不足月的按日计算。
比如：某住户在6个月10天后愿意参与，按新总户数计算分摊额2万，那该住户需要出资额为：2+2*1.5%*6+2*1.5%/30*10=2.185万。
对该新增资金的处理：利息部分划入电梯维修基金，分摊额部分按原住户新旧分摊额的差数划入各住户费用管理户名下。
成立电梯改造专项管理小组，以及将来电梯运行管理小组。
电梯改造专项管理小组成员：xxx，xxx，xxx
任务：收集住户意见，登记签名；办理前期申报；物色合适的电梯改造承建单位；收集管理建设资金和电梯维修资金；推荐代表人与承建单位签订合同；协助承建单位办理相关手续；监督合同执行、验收；了解和办理电梯广告许可。
余款移交给电梯运行管理小组，并由出纳存入专项的电梯维修基金存折。
至此，该小组任务完成，解散。
电梯运行管理小组成员：xxx，xxx，xxx
出纳（xxx）：保管存折，支付额外维修、检验费用；收缴每户每季度电梯支出费用（以季度缴费，减少工作量）；入账电梯广告收益；管理记录每户名下资金；提供每月资金报表、用户资金状况报表。
会计（xxx）：审核每月资金使用情况，出报表公布。
组长（xxx）：协调与电梯使用相关事项；公关广告事务；监管资金安全。
会计和组长可以一人兼任。
选定xxx作为电梯管理员培训获取资格证，相关费用由项目资金支出。
二、电梯使用管理及维护
电梯须强调安全使用，营造卫生整洁环境，爱护电梯设备。
因属于大部分人员集资修建，因此电梯使用IC管理（待全员参
与后可以取消IC卡管理？为方便管理，是否需要自购IC读写器？1000多元。
）。
按二户型3张IC卡，三户型5张IC卡配额，需要整加IC卡需报备家庭人数，增加或补IC卡须交纳卡成本费。
电梯卫生维护可以让现清洁工有偿增加工作范围（费用从电费扣费存折中支付）。
也可以每户轮流清洁维护。
开设专用的电费扣费存折，每户先预存一定金额（详见电费预存数）。
电费按之前电梯改造分摊比例一样方案分摊处理。
存折余额不少于一个季度电费的1.5倍。
每季度公布分摊电费后一周内缴交电费备用款，由出纳存入银行存折。
为便于收费的管理，缴交的电费备用款按10位整数计算，即个位数按四舍五入方式处理。
如有住户欠缴2个季度以上，且住户名下资金余额出现负数，管理小组有权暂停该住户的IC卡使用权，暂停使用后不再分摊电费。
但该住户所欠款项仍须补缴。
电梯出现故障时由电梯运行管理小组通知电梯维修保养单位维护和修理。
在保修期外的情况下，比较市场行情价格，商谈和确定最少维修价格，并公示本单元电梯用户（公示期1天），无异议时安排维修。
电梯运行管理小组须每年跟进电梯年审相关事宜。
电梯运行管理小组成员为义务工作，但出行发生的合理交通相关费用（打车费、停车费、加油费等）可以在报销，从电梯扣费存折中扣除。
电梯加装管理小组。