广州公积金新政细则出台
公积金2023年新规出台
公积金2023年新规出台2023住房公积金新政策新政一：租房提取公积金无需租金发票和完税证明新规指出，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
而此前，提取公积金支付房租还需要提交租金发票、完税证明等。
新政二：公积金贷款二套房首付降至两成对拥有1套住房并已结清购房贷款的，再次用住房公积金贷款买房，最低首付款比例由30%降至20%。
公积金缴纳金额上调在2023年的规则修订规则中，并没有明确的提出提高公积金缴纳比例，可是我国在之前实施了员工基本工资提高的政策，这使得公积金的基数增加，在工资增加的基础上，即使公积金缴纳比例不增加，也使得公积金的数额增加。
仅在12月9日，江苏一座城市将个人住房公积金的最低限额上调到了28000元，较此前增加了3000元左右。
与此同时，从12月份开始，广州，茂名，长春，都开始将自己的公积金支付上限提高到最低。
如果你的公积金额度提高了，那么你的存款就会更多，公司也会给你提供更多的资金。
一，公积金的具体用途变宽公积金不但能用来买房子，有些城市的老式住宅区，考虑到老人们走楼梯不方便，就想着给他们安装一部升降机，说这升降机的成本，可以是自己的公积金，也可以是子女的公积金。
不光是加装电梯，只要是自己的亲属都可以经过本人的同意后，使用公积金账户的钱。
有许多城市通过了这样的提案，包括上海，长春，北京。
最重要的是从2020年起，我国大部分的地区通过了公积金支付大病医疗的政策，如果有了严重的医疗问题，就可以用公积金账户来支付医疗费用，像河北唐山就已经实行了这样的政策。
2. 公积金贷款额度增加由于房价的飞涨，国家为了减轻年轻夫妻们购房的压力，上调了公积金贷款额度，在符合当地的要求后可以在购买首套房及第二套房的时候给予一定的公积金贷款，并且公积金贷款额度已经增加至一百万元。
甚至部分地区，夫妻双方可以一起贷款近一百五十万元。
广州公积金新规解读？广州公积金贷款额度是多少？
广州公积金新规解读？广州公积金贷款额度是多少？广州公积金新规解读？1、广州住房公积金管理中心24日公布《广州市住房公积金提取管理办法》，放宽了异地购房提取范围。
提出缴存人及配偶在广州市无自有产权住房的，在毗邻广州的佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关6个城市购买自住住房也可以提取公积金。
2、广州住房公积金管理中心24日也同时下发解读文件，对不能提取公积金的形式做出说明。
其中，缴存人及配偶在广州市行政区域内无自有产权住房的，在广州、本人户籍地、配偶户籍地及毗邻广州的佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关购买自住住房可以提取。
购买其他城市的住房，不能提取。
3、同时，缴存人或其配偶在广州市行政区域内已有自有产权住房，再在广州、本人户籍地、配偶户籍地购买自住住房，可以提取。
购买其他城市的住房，也不能再提取。
4、据了解，提取办法将于2019年1月1日起实施。
广州公积金贷款额度是多少？1、根据个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度。
计算公式为：（公积金账户余额＋公积金月缴存额2至法定退休月数）22、贷款最高限额。
一人申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为80万元。
3、按照房屋价格计算的贷款额度。
计算公式为：房屋价格贷款比例其中贷款比例根据家庭购房套数、所购住房建筑面积确定。
对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款额度不超过所购房屋价格的80％；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的70％；对购买第二套住房的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的40％，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
上述文章即是小编给大家从网上搜集整理的关于广州公积金新规解读以及广州公积金贷款额度是多少的详细信息，希望能够对大家有所帮助。
2023年最新广州公积金缴费基数标准是多少_广州公积金
2023年最新广州公积金缴费基数标准是多少_广州公积金2023年最新广州公积金缴费基数标准是多少2022年7月1日-2023年6月30日，广州住房公积金缴存基数调整为职工本人2021年月平均工资。
2022年7月1日——2023年6月30日广州市住房公积金缴存比例、缴存基数具体数据如下：缴存基数下限：下限不低于广州市最低工资标准，也就是2300元。
在缴纳比例最低5%的情况下，每个月缴纳公积金金额为，企业115元，个人115元。
缴存基数上限：2021年全市在岗职工月平均工资的3倍，即36072元。
缴存基数：1.住房公积金缴存基数调整为职工本人2021年月平均工资。
工资计算按照我国统计局《关于工资总额组成的法定》(统制字〔1990〕1号)执行。
调整后的缴存基数不低于本市最低工资标准(现行为2300元)，不高于本市统计部门公布的2021年全市在岗职工月平均工资的3倍，即36072元。
2.2022年1月1日(含)后新参加工作的职工从参加工作的第二个月起缴存住房公积金，缴存基数为该职工第二个月全月应发工资总额。
2022年1月1日(含)后新调入的职工从调入当月起缴存住房公积金，缴存基数为该职工调入当月全月应发工资总额。
3.职工缴存基数等于本市现行最低工资标准的，单位应当按法定为职工缴存住房公积金，经职工本人同意，个人缴存部分可以免缴。
缴存比例：缴存比例下限：5%缴存比例上限：12%单位及个人的住房公积金缴存比例下限各为5%，上限各为12%，具体缴存比例由单位和个人自行选择。
同一单位原则上只能选定一个单位缴存比例，个人缴存比例应当等于或高于单位缴存比例。
缴存比例取1%的整数倍。
缴存额度缴存额度的计算方法住房公积金月缴存额=缴存基数乘以职工住房公积金缴存比例(计算到元，元以下四舍五入)+缴存基数乘以单位住房公积金缴存比例(计算到元，元以下四舍五入)。
补充住房公积金月缴存额计算方法同上。
公积金怎么缴纳?【1】个人：对于个人来说，住房公积金是由公司代为缴纳的，我们只需要提供个人的相关信息即可。
广州住房公积金管理中心关于我市住房公积金贷款有关问题的通知及政策解读
广州住房公积金管理中心关于我市住房公积金贷款有关问题的通知发布日期：2020-06-15各住房公积金缴存单位，住房公积金贷款业务受理网点：为支持住房公积金缴存职工购买普通自住房改善居住条件，经广州市住房公积金管理委员会同意，现将有关事项通知如下：一、个人住房公积金贷款可贷额度缴存职工贷款额度不高于：公积金缴存账户余额×8＋月缴存额×到退休年龄月数。
二、住房公积金贷款期限应同时符合下列要求（一）一手房贷款期限不超过30年。
二手房贷款期限不超过20年，贷款期限与楼龄之和不超过40 年。
（二）借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年。
（三）两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。
三、家庭住房套数的认定标准家庭住房套数通过房管部门出具的《个人名下房地产登记情况查询证明》、人民银行征信系统《个人信用报告》及通过面测、面谈等形式的尽责调查来认定。
本通知自2020年6月9日起实施，有效期为1年。
《广州市住房公积金管理委员会关于我市住房公积金贷款有关问题的通知》（穗公积金管委会〔2015〕1号）同时废止广州住房公积金管理中心2020年6月5日《广州住房公积金管理中心关于我市住房公积金贷款有关问题的通知》政策解读发布日期：2020-06-15点解查看原文：广州住房公积金管理中心关于我市住房公积金贷款有关问题的通知现将《广州住房公积金管理中心关于我市住房公积金贷款有关问题的通知》（以下简称《通知》）相关内容解读如下：一、出台背景《广州市住房公积金管理委员会关于我市住房公积金贷款有关问题的通知》（穗公积金管委会〔2015〕1号，以下简称原《通知》）已于2020年6月8日到期，为不影响职工申请住房公积金贷款，保证贷款政策的延续性，经广州市住房公积金管理委员会同意，把原《通知》的有效部分整理形成本《通知》。
二、《通知》适用范围适用于缴存职工购买本市住房申请住房公积金贷款。
广州的公积金可以在佛山买房吗？广州公积金新政出炉？
广州的公积金可以在佛山买房吗？广州公
积金新政出炉？
广州的公积金可以在佛山买房吗?
1、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆和清远这8个城市可以和广州互贷公积金，如果你想在这些城市互贷公积金购房，可到贷款购房所在地的公积金中心进行详细的咨询哦。
2、异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心会及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。
转入城市公积金中心在接收职工住房公积金账户后，会对异地贷款情况重新标识和记录。
3、异地贷款出现逾期时，两地公积金中心经协商，可暂停职工及其配偶住房公积金提取资格。
此外，除了以上城市，在全国其它任何一个城市缴纳公积金的广州户籍职工，亦可在广州使用公积金贷款购房。
广州公积金新政出炉?
为加强本市住房公积金缴存管理，维护职工住房公积金权益，根据《住房公积金管理条例》，结合本市实际，制定本办。
本办适用于本市行政区域内住房公积金的缴存管理。
本市行政区域内的国家机关、事业国有企业、城镇集体企业、城镇企业及城镇企业、民办非企业单位、团体(以下统称单位)
应当为其在职职工缴存住房公积金。
具有的统一信用代码的单位分支机构，可以作为住房公积金缴存单位。
以劳务派遣形式用工的，劳务派遣单位与用工单位应当在劳务派遣协议中约定住房公积金的缴存主体，并明确缴存比例、缴存基数等事项。
广州的朋友们要在这里买房子就要注意按照流程来进行，要了解清楚买房的具体事宜，这样家人也有一个好的生活环境。
以上就是关于广州的公积金可以在佛山买房吗?广州公积金新政出炉的相关介绍，在买房子之前详细的了解下买房的办理事宜，能方便自己的生活。
广州拟出新规：公积金买房只能贷一次款
广州拟出新规：公积金买房只能贷一次款三种环境或不赐与贷款昨日，《广州住房公积金个人住房贷款实施法子》(征求意见稿)(以下简称《法子》)及《关于我市住房公积金贷款有关问题的通知》(征求意见稿)(以下简称《通知》)在广州住房公积金官网公示。
此中明确提出，对已使用过住房公积金贷款的职工不予贷款，并将公积金贷款买二套房首付提至七成。
别的，申请住房公积金贷款门槛与现行法子相比有进步，如果是广州本市户籍人口，申请贷款时已连续缴存住房公积金的时间由现行6个月以上(含6个月) 进步至24个月以上(含24个月)；外地户籍人口则由目前12个月以上(含12个月) 进步至36个月以上(含36个月)。
《法子》明确，将对三种环境不赐与贷款，分别是———建筑布局为砖木布局、夹杂布局；用途为非栖身用房及低密度商品住宅；已使用过住房公积金贷款。
第三种不予贷款的环境尤其值得存眷。
其实，中央国家构造住房资金办理中心本年出台新规，已划定从本年起对第二次使用公积金贷款做出限制性划定：职工初次使用公积金贷款结清满5年后，才气再次申请公积金贷款，并且对采办第三套房的，将不予受理。
此前，广州划定，在满足贷款条件的前提下，首套房公积金贷款结清后，可再次申请公积金贷款，但第三套房也已停贷。
新版法子则加倍收窄范畴，对已使用过住房公积金贷款的职工不予贷款。
公积金办理中心相关人士说，这次调解主要是为了顺应国家对房地产宏观调控的要求，对第二次使用公积金贷款购房的举动不予支持，另一方面则是因为贷公积金的人太多，致使公积金贷款额度急急。
目前，条款还处于征求意见阶段。
业内则认为，叫停公积金二次贷款对投资客影响不大，但对改进型买家带来庞大影响。
可贷公积金额度计较法子或变按照新版通知划定，对采办首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按划定采办保障性住房的家庭( 包含告贷人、夫妇及未成年后代，下同)，贷款额度不跨越所购衡宇代价的80%；对采办首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款额度不跨越所购衡宇代价的70%；对采办第二套住房的家庭，贷款额度不跨越所购衡宇代价的30%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
广州市住房公积金贷款相关政策
广州市住房公积金贷款相关政策在广州市，住房公积金贷款是许多购房者实现住房梦想的重要途径。
为了让大家更好地了解这一政策，本文将对广州市住房公积金贷款的相关规定、申请条件、贷款额度、办理流程等方面进行详细介绍。
一、广州市住房公积金贷款的定义和特点广州市住房公积金贷款是指广州市住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向符合条件的缴存职工发放的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。
其特点主要包括：1、利率优惠：相比商业贷款，住房公积金贷款利率通常较低，能为购房者节省不少利息支出。
2、稳定性：贷款政策相对稳定，不受市场利率波动的影响。
二、申请条件要申请广州市住房公积金贷款，需同时满足以下条件：1、缴存时间：申请人在广州市连续足额缴存住房公积金一定期限（通常为 6 个月以上）。
2、信用状况：申请人信用良好，无逾期还款等不良信用记录。
3、购房资格：符合广州市的购房政策，具备购房资格。
4、收入稳定：有稳定的职业和收入，具备按时足额偿还贷款本息的能力。
三、贷款额度广州市住房公积金贷款额度的计算方式较为复杂，主要考虑以下因素：1、缴存基数和缴存年限：缴存基数越高、缴存年限越长，可贷款额度相对越高。
2、房屋总价：贷款额度通常不超过房屋总价的一定比例。
3、个人信用状况：信用良好的申请人可能获得更高的贷款额度。
目前，广州市住房公积金个人住房贷款最高额度为_____元。
但具体额度还需根据申请人的实际情况进行计算和核定。
四、贷款期限广州市住房公积金贷款的期限一般最长不超过_____年。
贷款期限的确定会综合考虑申请人的年龄、还款能力等因素。
五、办理流程1、提出申请：申请人向住房公积金管理中心或受托银行提出贷款申请，并提交相关材料，包括身份证、户口簿、购房合同、首付款凭证、住房公积金缴存证明等。
2、资格审核：住房公积金管理中心或受托银行对申请人的资格和提交的材料进行审核。
3、房屋评估：对于购买二手房或需要评估价值的房屋，会进行专业评估。
广州住房公积金提取细则
广州住房公积金提取细则
根据广州市住房公积金管理中心的相关规定，广州住房公积金提取细则如下：
1. 提取条件：
- 购买自住住房：在广州市或合法供销房、安置房范围内购买自住住房的职工，符合年限要求即可提取公积金。
- 提前还贷：职工提前还清商业性个人住房贷款的，可提取公积金。
- 大病医疗：职工本人、配偶或子女患有特定大病需要支付医疗费用的，可提取公积金。
- 退休：职工达到法定退休年龄且办理退休手续的，可提取公积金。
2. 提取比例：
- 购买自住住房：符合购房条件的职工可提取公积金账户中全部金额。
- 提前还贷：职工可提取公积金账户中全部金额。
- 大病医疗：医疗费用未超过职工公积金账户余额的90%的，可提取公积金账户中相应的金额。
- 退休：职工可提取公积金账户中全部金额。
3. 提取程序：
- 缴存职工应持相关材料到广州市住房公积金管理中心提出提
取申请。
- 广州市住房公积金管理中心对提取申请进行审核，并及时受理。
- 经审核符合条件的提取申请，将在15个工作日内将提取金额划入职工指定的银行账户。
广州住房公积金管理中心关于优化个人住房公积金贷款有关事项的通知
广州住房公积金管理中心关于优化个人住房公积金贷款有关事项的通知文章属性•【制定机关】•【公布日期】2023.11.14•【字号】穗公积金中心规字〔2023〕3号•【施行日期】2023.11.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】公积金监管正文广州住房公积金管理中心关于优化个人住房公积金贷款有关事项的通知穗公积金中心规字〔2023〕3号各住房公积金缴存人，各住房公积金贷款业务受托机构：根据《住房城乡建设部中国人民银行金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（建房〔2023〕52号）和《广州市人民政府办公厅关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（穗府办函〔2023〕44号）精神，为更好满足住房公积金缴存人刚性和改善性住房需求，经市住房公积金管理委员会审议同意，现就优化个人住房公积金贷款（以下简称“公积金贷款”）有关事项通知如下：一、家庭名下住房套数以我市不动产登记机构提供的《广州市自然人不动产（土地、房屋类）信息查询结果》显示家庭（含所有家庭成员）已拥有住房套数核算。
二、对购买我市首套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例为20%。
三、对无住房贷款（含商业性住房贷款和公积金贷款，下同）记录或住房贷款记录已结清，且在我市拥有1套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例为30%。
四、对有未结清住房贷款记录且在我市拥有1套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例为40%。
五、本通知印发后，如国家、省、市有关住房公积金贷款政策进一步调整的，以最新政策为准。
本通知自印发之日起施行，有效期为5年。
原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
其他贷款条件及要求依据我市住房公积金贷款政策执行。
广州住房公积金管理中心2023年11月14日。
广州市住房公积金管理办法
广州市住房公积金管理办法一、总则住房公积金制度是我国住房保障体系的重要组成部分，对于提高职工住房消费能力、促进房地产市场健康发展具有重要意义。
为了加强广州市住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，根据国家有关法律法规和政策规定，结合广州市实际情况，制定本办法。
本办法适用于广州市行政区域内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
广州市住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）负责本市住房公积金的管理运作。
二、缴存（一）缴存范围本市行政区域内的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称“单位”）及其在职职工应当缴存住房公积金。
（二）缴存基数和比例职工住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。
缴存基数不得低于本市最低工资标准，不得高于本市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的三倍。
单位和职工缴存比例均不得低于 5%，不得高于 12%。
（三）缴存手续单位应当自设立之日起 30 日内，持营业执照、组织机构代码证等相关证明材料到公积金中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起 20 日内为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。
新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金。
单位应当于每月发放职工工资之日起 5 日内，将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由公积金中心计入职工住房公积金账户。
三、提取（一）提取条件职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、偿还购房贷款本息的；3、租赁自住住房的；4、离休、退休的；5、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；6、出境定居的；7、非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的；8、职工死亡或者被宣告死亡的。
（二）提取额度1、购买、建造、翻建、大修自住住房的，提取总额不得超过实际发生的住房支出。
广州市住房公积金管理办法
广州市住房公积金管理办法第一章总则第一条为支持住房公积金缴存人购买自住住房，改善居住条件，根据《中华人民共和国担保法》、国务院《住房公积金管理条例》、中国人民银行《贷款通则》、《个人住房管理办法》等有关规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条广州市住房公积金个人住房抵押贷款（下称公积金贷款），是指按规定缴存了住房公积金的职工，在本市行政区域范围内购买住房时，以所购住房作抵押所申请的住房公积金优惠利率贷款。
第三条公积金贷款实行缴存住房公积金义务与权利对等原则。
第四条本办法所称委托人是指广州市住房公积金管理中心；受托人是指受委托人的委托办理公积金贷款业务的商业银行；借款人是指按本办法向受托人申请公积金贷款的自然人。
第五条受托人根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等内容办理公积金贷款，并代理委托人履行本办法规定的有关权利与义务。
受托人在贷款合同中享有的权利不影响受托人在受托合同中承担的相应义务。
第二章贷款对象和条件第六条公积金贷款对象是在本市按规定缴存了住房公积金的职工。
第七条贷款对象同时具备下列条件的，可申请公积金贷款；（一）有城镇常住户口或有效居留身份证件，且有完全发事行为能力；（二）广州市常住户口的，申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上（含6个月）；非广州市常住户口的，申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上（含12个月）；（三）有购买住房的合同或协议；（四）购房首期付款符合规定比例；（五）所购房屋可用于抵押；（六）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（七）符合委托人规定的其他条件。
第八条借款人还清公积金贷款本息后,在本市行政区域内再次购买住房时,仍然可以依照本办法申请公积金贷款.第三章贷款额度、期限和利率第九条公积金代款额度包括可贷额度和最高限额。
个人可贷额度必须同时符合以下条件：（一）按借款人在离、退休年龄内所缴存的住房公积金总额的规定倍数计算；（二）不得高于购房总价款的规定比例；（三）不得超过贷款最高限额。
广州公积金的实施办法
广州公积金的实施办法
广州市的公积金实施办法是根据国家相关法律法规和广州市政府制定的相关政策文件，在保障职工权益的基础上，规定了广州市公积金的缴存和提取等具体措施。
1. 缴存对象：广州市各类用人单位和在广州市就业的职工都需要缴存公积金。
2. 缴存基数：职工和用人单位根据职工个人工资的一定比例缴存公积金，缴存基数一
般不超过职工本人工资的20%。
3. 缴存比例：广州市公积金的缴存比例为职工个人缴存比例和用人单位缴存比例之和。
具体比例根据国家规定的基数确定，一般为职工个人缴存5%，用人单位缴存5%。
4. 缴存期限：职工从参加工作之日起开始缴存公积金，直至退休或者终止劳动关系。
5. 提取条件：职工可以根据规定的条件申请提取公积金，包括购房、还房贷、租房、
大病医疗等。
6. 提取方式：职工可以通过网上办理、柜台办理或者邮寄办理等方式提取公积金。
7. 利息管理：公积金账户根据国家相关规定，享受一定的利息管理。
需要注意的是，以上只是对广州市公积金实施办法的一般描述，具体操作细节和办理
流程可以咨询当地公积金管理部门或者查阅相关政策文件和规定。
广州公积金新政细则.doc
广州公积金新政细则广州公积金新政细则是怎么样的呢?下文是广州公积金新政细则，欢迎阅读!广州公积金新政细则：广州公积金去年放贷逾297亿元3月31日，广州住房公积金管理中心发布广州住房公积金20xx年年度报告。
报告显示，20xx年该中心发放个人住房贷款4.87万笔，297.83亿元，同比增长47.88%、73.49%。
20xx年发放个人住房贷款支持职工购建房433.97万平方米。
职工贷款所购住房套数中，90(含)平方米以下53.66%，90—144(含)平方米占44.08%。
通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出642432.2万元。
20xx年，提取住房公积金184.万笔523.58亿元，同比增长16.85%;占当年缴存额的比率84.67%，比上年同期增加7.43个百分点。
截至20xx 年底，提取总额3133.97亿元，同比增长20.06%。
提取的金额中，住房消费提取占86.78%(购买、建造、翻建、大修自住住房占15.83%，偿还购房贷款本息占79.25%，租赁住房占4.9%)。
广州公积金新政细则：广州公积金贷款新政解读根据新政解读，住房贷款记录的认定以人民银行征信记录和广州住房公积金管理中心贷款记录为准。
办理异地贷款的，贷款记录以人民银行征信记录、广州住房公积金管理中心贷款记录和缴存地公积金管理中心出具的"异地贷款职工住房公积金缴存使用证明"为准，若上述缴存使用证明上显示有公积金贷款记录，但人民银行征信报告未显示的，仍认定其有贷款记录。
新政解读再次强调了政策执行时间点为：20xx年3月17日及之前已完成购房合同网签的，按原政策执行;20xx年3月17日及之前未完成购房合同网签，但已签订认购书或购房合同且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的银行入账凭证或完税证明原件的，按原政策执行。
广州公积金新政细则：公积金贷款无需收入证明广州住房公积金管理中心日前宣布，从本月开始，职工申请公积金贷款时不需要提供收入证明，其贷款时认定的收入标准按照是否达到广州市公积金缴存基数上限划分为两种情况：职工公积金缴存基数未达到广州市缴存基数上限的，其个人收入以缴存基数为准;缴存基数达到上限的，以其缴存基数和工资的高值认定收入，工资以单位在中心登记的数额为准。
广州市住房公积金
广州市住房公积金
广州市住房公积金是经过国家批准设立的一项社会保障制度，旨在帮助广州市民积累购房资金，并提供相关的住房贷款服务。
下面将对广州市住房公积金的相关政策和办理流程进行详细介绍。
首先，广州市住房公积金的缴存基数以参保人员本人的工资作为计算依据。
根据国家规定，广州市住房公积金缴存比例为个人缴存比例为5%，单位缴存比例为7%。
缴存基数的上限为广州市职工月平均工资的3倍，下限为广州市职工月平均工资的60%。
广州市住房公积金可以用于购买住房、还房贷、提取用于购买第二套住房和支付子女教育等行为。
首次购房提取比例为个人缴存金额的50%，并视市场情况适当调整。
提取公积金需要提供相关证明文件，并在规定时间内办理手续。
办理广州市住房公积金需要前往所在单位所属的住房公积金管理中心，填写相关申请表格并提供身份证明、劳动合同、工资单等材料。
审批周期一般为30个工作日，期间需要按要求补充材料或提供相关证明。
目前，广州市住房公积金的管理部门不断精简流程，提高办理效率。
市民可以通过线上平台查询缴存明细、办理提取以及相关业务。
同时，住房公积金的相关政策也在不断完善，以满足市民的住房需求。
总之，广州市住房公积金是一项重要的社会保障制度，为广州市民提供了一定的购房和还房贷的资金支持。
市民可以按照规定办理相关手续，享受住房公积金带来的实惠。
希望广大市民能够充分了解相关政策，并正确使用住房公积金，提高自己的生活质量。
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广州公积金新政细则出台近期，广州公积金新政出台了，那么，细则出台有什么影响呢?下面就随小编一起来了解下吧。
近期，广州市住房公积金管理中心动作频频：《广州住房公积金管理中心关于加强住房公积金贷款风险管理的》及其补充通知陆续出台;公积金新政实施细则落地。
从10月6日起，广州住房公积金贷款新政正式实施，而新政最“重磅”的部分是申请公积金贷款购买首套房，最低首付从二成提高至三成;购买二套房，最低首付从四成提高至七成。
机构预计约三成纯公积金贷款和组合贷的购房者将受到影响。
然而，随着新政细则的进一步落地，影响面正在扩大。
总体而言，这一系列措施对公积金贷款申请者的征信以及收入进行了诸多，贷款申请难度加大;而与此同时，对于公积金可贷额度高且不需要贷过多商贷的购房者，则显示出更多的利好面。
记者了解到，部分广州购房者倾向于商贷。
征信审查趋于严格广州市住房公积金管理中心为防范贷款风险而出台的新政11月1日起开始执行，新政中对公积金贷款申请者的征信以及收入进行了诸多规定。
根据规定，人民银行征信记录显示贷记卡累计逾期6期(含)以上的，还清逾期金额2年后才可申请住房公积金贷款;人民银行征信记录显示商用房贷款、消费贷款、助学贷款或任意种类贷款累计逾期6期(含)以上的，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。
不少购房者都对征信记录表现出担忧。
“这次公积金对征信规定很严，非常担心自己的信用卡还款情况。
”广州市民周先生告诉记者，他的名下有3张不同银行的信用卡，因为还款时间也各不相同，此前有过忘记按时还款而逾期的情况，“信用卡太多的人，估计都要好好去查一查自己的征信记录了，万一有疏忽大意的时候，买房用公积金贷不到款，那就麻烦大了。
”不过，业内人士认为，此次住房公积金新规对个人征信逾期次数和贷款逾期都是按单卡、单次贷款来作为审查标准。
“信用卡多的人，反而可以摊薄征信风险，在资金周转的时候，刷多几张卡，只要单卡逾期不到6次，就不会有征信记录问题，比单张卡连续刷爆并还不清要好。
”公积金贷款不认收入证明根据新规，职工申请公积金贷款时不需要提供收入证明;职工公积金缴存基数未达广州市缴存基数上限的，其个人收入以缴存基数为准，缴存基数达上限的，以其缴存基数和工资的高值认定收入，工资以单位在住房公积金管理中心登记的数额为准。
对此，广州市住房公积金管理中心表示，职工申请贷款时，该笔贷款的月还款额占家庭收入的比例不得超过50%。
月还款额只计算公积金贷款的月还款。
对于共同产权人或配偶若在广州市住房公积金管理中心缴存公积金的，其缴存基数/工资可计入家庭总收入。
共同产权人和配偶不作为借款人的，不计算其公积金贷款次数。
值得一提的是，配偶如是在异地缴存公积金的，其缴存基数目前还不能纳入申请一并计算。
在公积金贷款新规之下，对于公积金贴息贷款和公积金组合贷款，将有两套月供计算方式，公积金缴存基数显示的收入必须要至少等于公积金贷款月供部分的两倍;商贷部分仍需要开具个人收入证明，个人月收入必须至少等于商贷月供额的两倍。
虽然公积金缴存基数只对公积金月供有意义，它反过来对公积金可贷金额也有约束作用。
如果购房者的`住房公积金缴存时间长、但缴存基数低，公积金账户累积了可观余额，根据公积金可贷公式，这名贷款购房者公积金可贷金额本来可以到60万元，但是由于缴存基数低，不足以覆盖60万元公积金贷款每月还款的月供，这变相意味着公积金贷款者不能足额贷款。
连续足额缴存新规设半年过渡期根据新规，广州严格执行申请公积金贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上的规定，不满足以上规定的，不能申请公积金贷款。
由于公积金贷款新政对缴存公积金时间作出严格规定，必须按月缴存才可获得公积金贷款资格，而不少单位因为入账等原因是一个月缴存两至三个月的公积金，该新政有可能导致这些有意申请公积金贷款的人士丧失贷款资格。
为此，市住房公积金管理中心于11月10日发出《关于加强住房公积金贷款风险管理有关事项的补充通知》，给予半年的缓冲期，公积金贷款新政对缴存公积金时间的要求自2017年5月1日才执行，从现在到2017年4月30日，对公积金缴存的要求仍按旧规执行。
组合贷都可申请贴息10月14日，广州市住房公积金管理中心发出通知，从2016年8月至2017年7月，新增50亿元公积金贴息贷款额度，并增加4家该业务承办银行。
50亿元公积金贴息贷款是一项重大利好，然而，根据此前规定，贴息贷款部分占贷款总金额比例不得大于50%，这就限制了不少有意申请贴息贷款的购房者。
对此，广州住房公积金管理中心日前再发通知，放开公积金贴息贷款部分占贷款总金额的比例不得大于等于50%的限制，这也意味着只要是组合贷款，即可申请公积金贴息贷款，而其他贷款条件则暂时不变。
据业界人士分析，这将给公积金可贷额度高的购房人士送来佳音。
■市场反响公积金新政收紧贴息利好组合贷据了解，目前五年以上个人住房公积金贷款利率是3.25%，而5年以上商贷的利率是4.9%，商贷首套房贷享受85折利率优惠后的利率为4.165%。
二套房，按公积金贷款新政，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍，即贷款五年以上的利率为3.575%，仍低于目前商贷首套房贷享受85折利率优惠后的利率。
“单纯从利率来说，肯定公积金贷款更划算啦。
”有购房者表示，现时在广州购房，纯用公积金贷款的话，额度往往不够，即使想用上公积金，也选择组合贷的方式比较多。
纯公积金贷款买房，单人60万元、夫妻双方100万元的额度上限，对于偏向购置总价较高的改善型买家而言，意味着需要拿出更多首付。
“征信规定得越来越严格，还不认收入证明。
”购房者周先生表示，自己参加工作12年，一直缴存公积金，但是每个月的缴存额度不高，“我不太算得清楚到底能贷多少，所以就找了按揭公司帮忙算了一下，反正我一个人是贷不到60万元封顶线的。
”他说，即便贷到60万元。
要买下心水的物业，首付款也“差了一截”，因此，他正在考虑组合贷或者商贷的方式。
因为放开了贴息贷款部分占贷款总金额比例不得大于50%的限制，不少希望申请组合贷的购房者觉得，这是一项大利好，毕竟商贷与公积金贷款的利差比较大。
贴息之后，使用组合贷的购房者可以有更多的实惠。
不过，也有购房者对50亿元的贴息贷款额度够不够用心存疑虑。
“贴息额度是增加了，但现在这些新规定出来之后，申请贴息贷款的人肯定也会变多，能不能抢得到还是个问题。
”周先生表示，先下手还可以争一争，“如果搞不掂，那就只有先用商贷。
”相关阅读：广州市住房公积金管理中心“双11”给购房者送大礼，自11月11日起放开公积金贴息贷款部分占贷款总金额的比例不得大于50%的限制，只要是组合贷款即可申请公积金贴息贷款，其他贷款条件不变。
据业界人士分析，这将给公积金可贷额度高且不需要贷过多商贷的购房人士送来佳音。
不过，公积金贷款申请难度同时也加大。
广州市住房公积金管理中心为防范贷款风险而出台的新政11月1日起开始执行，新政中对公积金贷款申请者的征信以及收入进行了诸多规定，引起了不少购房者的疑虑。
为此，该部门日前发出《广州住房公积金管理中心关于加强住房公积金贷款风险管理的通知》操作细则问答，为贷款申请者解释疑虑。
由于公积金贷款新政对缴存公积金时间做出严格规定，必须按月缴存才可获得公积金贷款资格，而不少单位因为入账等原因是一个月缴存两至三个月的公积金，该新政有可能导致这些有意申请公积金贷款的人士丧失贷款资格。
为此，市住房公积金管理中心于11月10日发出《关于加强住房公积金贷款风险管理有关事项的补充通知》，给予半年的缓冲期，公积金贷款新政对缴存公积金时间的要求自2017年5月1日才执行，从现在到2017年4月30日，对公积金缴存的要求仍按旧规执行。
有业内人士认为，由于公积金贷款对征信审查比一般商贷更严格，且由于一些人公积金缴存基数较低，部分贷款购房者或许会转向住房商业贷款。
至于公积金缴存时间的争议，公积金中心及时应对民意而给予半年缓冲期，解决了不少准公积金贷款者的麻烦。
征信新规应对：资金周转尽量用不同信用卡摊分逾期俗语说“十个杯子九个盖”，一些人资金周转有问题，会有名下多张信用卡来轮番透支周转，在公积金加强对贷款申请人征信核查的今天，这个操作尤为必要。
公积金中心在解答“累计逾期次数的认定标准，是以单张贷记卡的最长逾期期数计算，还是以多张贷记卡的逾期次数合并计算?”、“累计逾期次数的认定标准，是按照贷款类型分别计算，还是多种贷款类型合并计算?”时给出明确回复，逾期次数和贷款逾期都是按单卡、单次贷款来作为审查标准。
以信用卡还款逾期的例子为例，一个人名下有三张信用卡，分别在两年内曾经有逾期5次、逾期3次和逾期两次的记录，由于单卡逾期次数没有累积到6次，该贷款申请人依然有资格申请住房公积金贷款。
以贷款还款逾期为例，职工同时办理了消费贷款、助学贷款跟住房贷款，消费贷款逾期5期，助学贷款逾期1期，住房贷款逾期3期。
是否算作累计逾期6期?还是算作累计逾期9期?还是属于可以申请贷款?公积金中心对此回复称：累计逾期次数以单笔贷款单独计算，有多笔贷款的，不合并计算逾期期数。
上述职工每笔贷款逾期都未超6期，可以申请贷款。
收入新规应对办法：公积金月供与商贷月供分列计算目前，大部分私营企业的单位公积金缴存基数低于职工月收入，另一部分福利好的单位，公积金缴存基数却高于职工月收入，在公积金不认收入证明的新规下，如职工办理组合贷款，缴存基数是否需覆盖公积金与商业月供总额的两倍?这个问题是公积金贷款申请者最关心的问题。
为此，广州市住房公积金管理中心给出一锤定音的答复——职工申请贷款时，该笔贷款的月还款额占家庭收入的比例不得超过50%。
月还款额只计算公积金贷款的月还款。
(即缴存基数/工资覆盖公积金贷款月供额的两倍即可。
)此外，对于共同产权人或配偶若在广州市住房公积金管理中心缴存公积金的，其缴存基数/工资可计入家庭总收入。
在贷款系统申请录入界面增加产权人/配偶资料录入窗口，需要增加产权人/配偶收入的，可在此录入需要增加人员的证件号码，由系统自动读取其缴存基数/工资。
共同产权人和配偶不作为借款人的，不计算其公积金贷款次数。
但如果配偶或产权人缴存的是异地公积金，除非异地缴存的职工若作为借款人，其缴存基数可以计入收入，若不作借款人，只作为配偶或产权人，其缴存基数不计入家庭收入。
在公积金贷款新规之下，对于公积金贴息贷款和公积金组合贷款，将有两套月供计算方式，公积金缴存基数显示的收入必须要至少等于公积金贷款月供部分的两倍;商贷部分仍需要开具个人收入证明，个人月收入必须至少等于商贷月供额的两倍。
虽然公积金缴存基数只对公积金月供有意义，它反过来对公积金可贷金额也有约束作用。
比如说，一个人缴存时间长，但缴存基数低，公积金账户累积可观余额，根据公积金可贷公式，这名贷款购房者公积金可贷金额本来可以到60万元，但是由于缴存基数低，不足以覆盖60万元公积金贷款每月还款的月供，这变相意味着公积金贷款者不能足额贷款。