质量卡控重点及控制措施-(房屋建设)

房建工程主要工序质量控制重点及处置方案（中铁21局）

门窗工程3

铝合金窗渗

漏水，多出现

在铝合金窗

与洞口墙体

间的缝隙，以

及铝合金窗

下滑道等处，

特别是在暴

风雨时，在风

压作用下雨

水沿铝合金

窗的侧面和

下面的窗台

流入室，严重

污染墙面装

修，甚至由上

层地面再流

入下层顶棚。

(1)铝合金窗制作和安装时，由于本身存在拼

接缝隙，成为渗水的通道。

(2)窗框与洞口墙体间的缝隙因填塞不密实，

缝外侧未用密封胶封严，在风压作用下，雨

水沿缝隙渗入室。

(3)推拉窗下滑道侧的挡水板偏低，风吹雨水

倒灌。

(4)平开窗搭接不好，在风压作用下雨水倒

灌。

(5)窗楣、窗台做法不当，未留鹰嘴、滴水槽

和斜坡，因而出现倒坡、爬水。

预防措施：

(1)在窗楣上做鹰嘴

和滴水槽；在窗台上做出

向外的流水斜坡，坡度不

小于10％。

(2)用矿棉毡条等将

铝合金窗框与洞口墙体

间的缝隙填塞密实，外面再用优质密封材料封严。

(3)对铝合金窗框的榫接、铆接、滑撑、方槽、螺钉等部位，均应用防水玻璃

硅胶密封严实。

(4)将铝合金推拉窗下滑道的低边挡水板改换成高边挡水板的下滑道，如图

4-3-1。

4．治理方法

(1)在使用过程中如发现铝合金窗下雨时渗漏水，可选用优质密封胶将窗框、

窗扇的榫接、铆接、滑撑、方槽、螺钉等部位封填严密。

(2)将铝合金窗框与洞口墙体间缝隙的外面用密封胶嵌填、封严。

(3)在铝合金窗框下滑道挡水板上开流水孔，使雨水由孔中排到室外。

4

塑料门窗变

形、门窗框洞

口墙体间出

现缝隙，造成

透风漏雨。

塑料门窗与洞口墙体间的缝隙未用填充

材料密封；连接方式不合理；窗台未做向外

坡度，窗楣未做做鹰嘴和滴水槽。

预防措施：(1)应选用连接方式合理可靠，制作质量符合标准规定，使用性能

符合气密性、水密性及抗风压等技术要求的塑料窗。(2)塑料窗框与洞口墙体间的

连接固定要符合规要求。缝隙应用弹性材料分层嵌填，外面用密封膏封严，所用密

封膏的性能应与塑料具有相容性。(3)窗台应做出不小于15％的向外坡度，窗楣要

做鹰嘴和滴水槽。

图4-3-1 下滑道挡水板

（a）推拉窗普通边下滑道；（b）推拉窗高边下滑道

装饰工程 1

门窗框

两侧墙面出

现抹灰层空

鼓、裂缝或脱

落。

(1)木砖数量及位置不符合要求。

(2)门窗口两侧及大面墙未做水泥砂浆护

角。

(3)木砖尺寸不符合施工要求。

预防措施：(1)木砖数量及位置应适当、门窗口

上下第4或第5皮砖放置一块，中间木砖间距不大于

70cm，木砖应做成燕尾式并做防腐处理，埋设在丁砖

层。固定门窗口的钉子长度不得小于lOOcm。木砖如

有遗漏，禁用打人木钉代替，应采用图5-1-1所示铁

件，用木螺丝同门窗框固定后，再用射钉同墙体固定

(混凝土门窗口应采用此法)。(2)非普通粘土砖及120砖墙砌体，应预先将木砖放

置在符合砌体模数的混凝土预制块中待用(非木门窗应预先埋置符合砌体模数的混

凝土预制块)。(3)抹灰前用水洇墙面时，门窗口两侧的小面墙洇水程度应与大面墙

相同，且此处为通风口，抹灰时还应当洇水。(4)门窗框塞缝应作为一道工序由专

人负责。木门窗框和墙体之间的缝隙应用水泥砂浆全部塞实并养护，待达到一定强

度后再进行抹灰。(5)门窗口两侧及大面墙必须抹出不小于50mm宽，高度不低于2m

的水泥砂浆护角。(6)木砖尺寸：双面有贴脸(或筒子板)的木砖规格为5cm×11cm×

砌体厚(cm)；单面有贴脸(或筒子板)的木砖规格为5cm×11cm×(框宽+有贴脸向门

膀宽)(cm)；无贴脸(或筒子板)的木砖规格为5cm×11cm×8cm(小头)，并割成燕尾

式(大头12cm)。

治理方法：将空鼓、开裂的抹灰层铲除，如框口松动，用长50～60mm的40×40

角钢卧人框，用木螺丝固定，并用射钉固定在墙体上，间距同木砖，然后将墙面泅

水湿润，重新抹灰。

图5-1-1 固定用铁件