南京城市规划
南京市城市规划条例实施细则
南京市城市规划条例实施细则南京市城市规划条例实施细则第一章总则第一条为规范城市规划管理行为，保障城市规划实施质量，维护社会公益，根据《中华人民共和国城市规划法》、《江苏省城市与乡村规划管理条例》等法律、法规，结合南京市实际情况，制定本实施细则。
第二条在南京市行政区域内从事城市规划活动，适用本实施细则。
第三条城市规划应当贯彻可持续发展理念，注重生态环境保护，充分考虑资源节约、安全和节能，推动城市建设科学、合理、绿色、人文。
第四条城市规划应当依法依规，以公共利益为宗旨，注重与经济、环境、文化等领域的协调与融合，尊重历史文化、地域特色和居民意愿，保障居民合法权益。
第五条本实施细则所称城市规划，是指依法制定、发布并向社会公开的城市总体规划、详细规划、专项规划、控制性详细规划、城市设计和风貌保护规划等，以及涉及城市规划的分区分步实施、城市用地的审批和管理等规划工作。
第二章城市总体规划和专项规划制定第六条城市总体规划应当坚持统筹规划、因地制宜、分类指导、保障安全、提高品质、可持续发展的原则，确立城市空间发展战略，规划城市基础设施、公共服务设施、生态保护、产业发展等内容，保障自然生态环境、城市发展平衡协调、社会福利最大化、公众参与和建议的合理反映。
第七条城市总体规划编制应当按照《中华人民共和国城市规划法》，结合城市环境和发展实际，经过民主协商和科学论证，制订规划方案，并执行公众参与、政府审查、公众评议、法定程序，最终由人民政府批准后实施。
第八条城市总体规划的修编，应当经过勘误、调整、修改等程序，并征求公众、专家和相关部门的意见，报经审查批准后方可实施。
第九条城市专项规划编制应当坚持分类编制、分步实施、协调联动、细化管理的原则，结合城市总体规划，确定规划主题、范围、方向和空间布局，保障城市特色、提高品质、促进发展。
第十条城市专项规划应当区分不同规模和层次的城市，考虑市场需求和公共服务设施建设等需求，细化规划内容，并按照法定程序和民主协商的要求，经过公众参与、政府审查、公众评议等程序，由人民政府规划主管部门批准后实施。
南京总体城市规划(doc)
南京总体城市规划指导思想：1、立足宏观战略的思考；2、体现区域发展的思路；3、坚持空间布局规划与经济发展协同的理念；4、表达可持续发展和以人为本的宗旨；5、妥善处理好弹性和刚性的关系；6、妥善处理好长远与近期、理想与现实的关系。
规划范围和期限：现行总体规划规划期为2010年（近期2000年），远景展望到本世纪中叶。
现行总体规划范围分为市域—南京都市圈—主城，本次规划调整对此没有修改。
市域以及主城范围也没有改变，仅对南京都市圈作局部调整：鉴于江苏省城镇体系规划把以南京为核心的宁镇扬地区称为“南京都市圈”，本次规划调整把现行总体规划中的“南京都市圈”改称“都市发展区”。
都市发展区范围根据乡镇行政区划撤并，以乡镇为完整单位作了局部调整。
南京城市概况一、自然地理概况南京市位于北纬33゜31′，东经118゜47′，属北亚热带季风气候区，四季分明，夏热冬冷，春秋短暂，雨量集中，历年平均气温16゜C，主导风向夏半年为西南风，冬半年为东北风。
南京地处我国东西水运大动脉长江与南北陆运大动脉京沪铁路的交汇点，素有“东南门户，南北咽喉”之称。
南京境内绵亘着宁镇山脉西段，城东钟山若长龙蟠绕，城西石头山似猛虎雄据，故有“钟山龙蟠，石城虎踞”之说。
万里长江自西向南滚滚而来，折向东去；秦淮、金川两河蜿蜒城中；玄武、莫愁两湖依偎东西山水之间，气势雄浑而景色秀美。
二、城市性质南京是著名古都，江苏省省会，长江下游重要的中心城市。
南京为我国六大古都之一，是国家级历史文化名城。
南京的规划和建设要继承古都历史精华，创造融古都风貌与现代文明于一体的城市特色。
南京是江苏省省会，也是该省的政治、文化、经济中心，要保证省级管理职能的顺利行使，并形成省内最发达的金融、贸易、信息中心和科教文化对外交往中心。
南京作为长江流域四大中心城市和长江三角洲西部枢纽城市，要充分发挥沿江、近海的优势，增强跨省域的辐射功能和吸引力。
三、城市规模1、人口规模•全市总人口2010年为680万左右，远景按1000万人口预留，城镇人口2010年为520万左右，远景按870万左右预留。
南京规划方案
1.加强组织领导，明健全规划实施的长效机制。
3.创新投融资模式，加大财政支持力度，吸引社会资本参与城市建设。
4.加强监督检查，严格规划审批，确保规划实施效果。
5.加强宣传引导，提高市民对规划的认知度和参与度。
本规划方案旨在为南京市未来一段时间的发展提供指导和参考，具体实施过程中需根据实际情况进行调整和优化。在规划实施过程中，要始终坚持以人民为中心的发展思想，确保规划符合人民群众的根本利益，为建设美丽南京、幸福南京而努力奋斗。
2.政策支持：完善政策法规体系，为规划实施提供法制保障。
3.投融资机制：创新投融资模式，加大财政支持力度，吸引社会资本参与城市建设。
4.监督管理：建立健全规划实施监督机制，确保规划目标和任务的顺利完成。
5.宣传推广：加强规划宣传和解读，提高市民的认知度和参与度。
五、结语
本规划方案立足于南京市的实际情况，结合城市发展的长远目标，旨在为南京市的城市规划和建设提供科学指导。在实施过程中，要坚持以人民为中心的发展理念，确保规划符合市民的根本利益，为建设美丽南京、幸福南京而努力奋斗。同时，本规划方案在实施过程中需根据实际情况进行调整，以适应不断变化的发展需求。
（2）文化挖掘：深入挖掘历史文化资源，弘扬优秀传统文化，增强城市文化自信。
5.产业结构调整与优化
（1）产业发展：发展新兴产业，培育壮大现代服务业、高新技术产业、文化产业等，优化产业结构。
（2）产业布局：引导产业合理布局，加强产业园区建设，促进产业协同发展。
四、实施策略
1.组织实施：加强组织领导，明确责任分工，确保规划顺利实施。
（2）规划范围：南京市行政辖区，总面积约6582平方公里。
（3）规划期限：2021-2035年。
国务院关于南京市城市总体规划的批复-国函〔2016〕119号
国务院关于南京市城市总体规划的批复正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------国务院关于南京市城市总体规划的批复国函〔2016〕119号江苏省人民政府：你省关于报请审批南京市城市总体规划的请示收悉。
现批复如下：一、原则同意《南京市城市总体规划（2011—2020年）》（以下简称《总体规划》）。
南京是江苏省省会，东部地区重要的中心城市，国家历史文化名城，全国重要的科研教育基地和综合交通枢纽。
《总体规划》实施要深入贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中全会及中央城市工作会议精神，认真落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，认识、尊重和顺应城市发展规律，坚持经济、社会、人口、环境和资源相协调的可持续发展战略，提高新型城镇化质量和水平，统筹做好南京市城乡规划、建设和管理的各项工作，逐步把南京市建设成为经济繁荣、和谐宜居、生态良好、富有活力、特色鲜明的现代化城市。
二、重视城乡区域统筹发展。
在《总体规划》确定的6582平方公里城市规划区范围内，实行城乡统一规划管理。
根据市域内不同地区的条件，重点发展基础条件好、发展潜力大的区域和城镇，优化村镇布局，在保持乡村风貌特色的基础上逐步改善村民生产生活条件。
推动城镇基础设施、公共服务设施向乡村延伸，逐步推进城乡基本公共服务均等化。
深化与上海、杭州等长三角中心城市的协调发展，统筹推进南京与周边城市重大基础设施互联互通、共建共享。
三、合理控制城市规模。
到2020年，中心城区常住人口控制在670万人以内，城市建设用地控制在652平方公里以内。
要贯彻落实城乡规划法关于先规划后建设的原则，禁止在《总体规划》确定的建设用地范围之外设立各类开发区和城市新区。
南京市土地利用规划
南京市土地总体规划一、基本概况南京市位于我国沿海申部，长江下游核心地带，江苏省西南部，与镇江市、扬州市、常州市及安徽省滁州市、马鞍山市、芜湖市相临。
市域地理坐标为:北纬31°14''－32°27''，东经118°22'' －119°14''，位于东八时区。
全市现辖十区五县，共49个街道、67个镇、52个乡，有1115个居委会、1712个基层村。
1996年总人口525.43万人，人口密度796人/平方公里。
南京市依其地貌特征属江苏省宁镇扬丘陵地区，长江自西南至东北流经市境中部;属北亚热带湿润性气候，由于地处西风环流控制之下，季风性气候显著，四季分明，但冬夏长而春秋短;土壤主要有地带性土壤和耕作土壤两大类型;全市蕴藏着较丰富的矿产资源，境内目前已发现40多种矿藏，具有开采价值的有近30种;南京区位优势显著，地处长江经济带 "龙颈"与沪宁杭城市群"顶角"的复合部位，是我国生产力布局中的长江和沿海地带"T"型产业密集带的结合部，中国国土规划中沪宁杭经济核心区的重要城市，在江苏沿海、沿江、沿线开发战略中处于枢纽位置，对外交通发达，铁路、公路、水运、航空和管道五种运输方式齐全;南京是著名的古都，历史文化名城，众多的风景名胜与文物古迹相交融，形成山、水、林、城结合的独特风貌;并有雨花台砂砾层自然剖面保护区、固城湖水产资源保护区、紫金山自然与人文景观保护区等多处自然保护区。
截至2007年底，全市土地总面积987.34万亩，其中农用地651.23万亩（其中基本农田364.21万亩），建设用地243.34万亩，未利用地92.77万亩。
二、土地利用现状结构据1996年10月31目的土地利用现状变更调查成果，我市各地类的面积和构成如下:1.农用地:497580.92公顷。
南京市城市规划地域划分及编码规则
附件二南京市城市规划地域划分及编码规则前言规划研究及编制的对象及载体是城市地域。
为实现控制性规划在都市发展区内的全覆盖，须合理的划分城市规划编制单元，作为组织控制性规划编制的基础。
本规定确定了“综合分区-分区-规划编制单元-规划管理单元-地块”五级体系城市规划地域划分，通过合理的编码，确保每一地块的唯一性。
同时，为建立规划成果信息系统，以及与国土局土地利用总体规划衔接做好基础。
上述五级体系中，规划编制单元是编制控制性规划的基本单元。
在都市发展区内，规划的城镇发展用地和生态保护用地之间规划基础不一，一般地说，都市发展区内的新市区、新城总体规划已经确定，可以根据规划结构比较容易划分规划编制单元。
为实现都市发展区近期建设用地的控制性规划全覆盖，本次原则上划定了新市区、新城城镇建设用地内的规划编制单元；远郊城镇规划编制单元因工作基础的原因，本次原则上暂不划定，而仅划分至“分区”。
未来工作深化以后，可以根据编码规则，逐个确定规划编制单元。
生态用地上的规划编制单元原则上以乡镇为单位进行划分。
开展规划单元划分及地块编号工作尚属首次。
因为经验不足，定有许多缺陷及错误。
请局内各处室、分局，各参与南京规划编制的设计单位在使用过程中多提宝贵意见。
有关反馈意见请汇总至局规划处。
1．总则1.1地域划分根据南京城市总体规划确定的城市布局结构，确定“综合分区-分区-规划编制单元-规划管理单元-地块”五级地域划分体系。
其中，规划编制单元是编制控制性规划的基本单位。
编制控制性规划时，也可根据需要合并若干个规划编制单元一同编制。
1.2地域边界及调整地域边界划分应根据城市规划确定的城市结构、用地性质、地理特征以及行政界线确定。
各级地域边界可以根据规划编制时的实际作调整。
边界调整时，相邻地域边界应作相应调整，以确保无缝衔接。
1.3地域划分的原则1.3.1综合分区-分区-规划编制单元三级由市规划局划分、确定编码；规划管理单元~地块两级由规划设计单位划定、确定编码。
南京城市规划PPT课件
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专项规划 ZHUANXIANGGUIHUA
1.
城市交通规划——地铁规划
《《魏城市斯规曼划演原讲理圣》经之》南读京的书现笔在记
截至2014年8月，南京地铁有5条线路、92座 车站，线路总长180.2公里，日均客流量超过 一百五十万人次，地铁线路长度居中国第4 （仅次于北京、上海、广州）世界第13位
总体规划 ZONGTIGUIHUA
5.
城市中心体系分析
《《魏城市斯规曼划演原讲理圣》经之》南读京的书现笔在记
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专项规划 ZHUANXIANGGUIHUA
1.
城市交通规划
《《魏城市斯规曼划演原讲理圣》经之》南读京的书现笔在记
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3.
文化保护规划
“一城”指南京老 城 “二环”指明城墙 内环，明外郭、秦 淮新河和长江围合 形成的绿色人文外 环
《《魏城市斯规曼划演原讲理圣》经之》南读京的书现笔在记 南3京0
专项规划 ZHUANXIANGGUIHUA
3.
文化保护规划
《《魏城市斯规曼划演原讲理圣》经之》南读京的书现笔在记
“三轴”指中山大道、 御道街和中华路三条 历史轴线 “三片”指城南、明 故宫、鼓楼——清凉 山三片历史城区 “三区”指紫金山、 玄武湖、幕府山—— 燕子矶和雨花台—— 菊花台 3个环境风貌 保护区
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专项规划 ZHUANXIANGGUIHUA
4.
城市江岸空间规划
规划中充分发挥长江沿岸资 源优势，加强港口岸线整合， 优化沿江布局，提升滨江生 活休闲景观功能；支撑国家 综合交通枢纽和滨江生态宜 居城市的城市职能，规划中 利用岸线总长307.6公里，其 中城市生活与旅游景观岸线 达52.3公里。
南京城市规划历史变迁介绍
南京城市规划历史变迁介绍一、南京城市规划历史介绍南京市是我国四大古都之一、国家级历史文化名城；江苏省省会，全省的政治、经济、文化中心，长江流域四大中心城市之一。
辖10区5县，面积6597平方公里，人口537.44万人；其中市区面积975.82平方公里，人口265.79万人。
南京位于长江下游宁镇丘陵区，东距长江出海口300公里，西达荆楚，南接皖浙，北连江淮。
境内江河纵横，低山丘陵起伏，物产丰富，景色壮丽秀美，文物古迹众多，融山、水、城、林于一体。
南京历史悠久，东郊汤山发现的猿人头骨化石，证明30万年前就有古人类生活于此。
5－6千年前出现大批原始村落。
南京以北阴阳营聚落为代表的大批古文化遗址属于这一发展阶段。
南京地区在夏商二代，未见有城邑的记载。
春秋时期南京地处“吴头楚尾”，作为军事前沿，吴、越、楚三国先后建有城邑。
最早有记载的城邑是周景王四年（公元前541年）吴在今高淳县固城镇境内设濑渚邑。
周元王四年（公元前472年）范蠡筑越城于古长干里（今中华门外雨花路西），此为南京城区筑城之始，楚灭越，在今清凉山一带（当时长江岸边）建金陵邑，以上城邑均为军事城堡性质，当时手工业作坊、商市及居民都在城堡之外。
至今南京建城历史已达2470余年。
南京建都史自东吴定都建业开始。
其后，东晋、南朝（宋、齐、梁、陈）、南唐、明、太平天国和中华民国，前后十代定都南京共450年。
东吴、东晋及南朝的宋齐梁陈，史称六朝时期，都城规划是以“君”为本。
都城形制受《周礼》影响，并融合山丘环抱，河湖萦绕散布的自然地形，表现出礼制规划与因地筑城的巧妙结合。
五代十国时期的南唐在江宁府建都，突破了六朝建康以“君”为本的单一功能。
都城南移，跨淮立城，包含了秦淮河两岸经济富庶的居民区、商市区，建造坚固宏伟的都城，体现了“造廓以守民”的规划思想。
明朝于洪武十一年（1378年）正式奠都南京，称京师。
明南京城为四重环套配置形制。
庞大的都城，充分体现了大一统王朝的气势。
城市规划与发展——南京篇
城市规划与发展——南京篇引言城市规划与发展在现代城市化进程中起着重要的作用。
南京作为中国历史文化名城，既有着丰富的历史遗产，也面临着快速的经济发展和城市化进程。
本文将介绍南京的城市规划与发展情况，并探讨其中的成就和挑战。
南京的城市规划城市规划的历史沿革南京是中国历史文化名城之一，其城市规划的历史可以追溯到古代。
早在南京成为中国的首都之时，便有规划修建宏伟的皇宫和城墙，代表着古代中国城市规划的辉煌。
在清朝时期，南京又进行了一系列城市规划改造，修建了许多著名的文化和宗教建筑，如夫子庙、明孝陵等。
随着近代工业化的发展，南京在建设工业区和住宅区方面进行了一系列规划，为城市的发展奠定了基础。
当代城市规划的特点近年来，南京在城市规划方面取得了显著的成就。
根据南京市的发展规划，南京将发展成为国际一流的现代化城市。
在城市规划方面，南京积极进行了城市更新和城市绿化，注重保护历史文化遗产，提高城市的宜居程度。
南京的城市规划注重人民群众的需求，尊重自然环境，追求可持续发展。
南京的城市发展经济发展南京是中国东部地区重要的经济中心之一。
南京的经济发展主要集中在制造业、高新技术产业、金融业等领域。
南京拥有完善的产业链条和发展环境，吸引了众多国内外企业的投资。
南京还积极发展服务业，打造国际化商业枢纽。
城市化进程随着经济的快速发展，南京的城市化进程加快。
大量的农民工和外来人口涌入南京，给城市带来了许多挑战和机遇。
为了适应快速城市化的需求，南京进行了大规模的城市建设，并加强了城市规划和管理。
交通建设交通建设是城市发展的重要支撑。
南京作为重要的交通枢纽城市，不仅拥有发达的陆路交通，还有水路和空中交通网络。
南京加强了城市交通规划和管理，建设了地铁、高速公路等交通设施，方便了人民群众的出行。
生态保护南京注重生态环境的保护和可持续发展。
南京积极推动生态保护，建设了一批公园和绿化带，提高了城市的绿化覆盖率。
南京还加强水资源管理和环境保护，改善了城市的生态环境。
城市规划与发展——南京篇
二、南京规划简史
1、 “东吴建邺城规划格局” 2、 “明朝应天府城”规划格局 3、 民国时期《首都计划》 4、 《南京市城市总体规划 （1981-2000）》 5、 《南京市城市总体规划 （1991-2010）》
城市规划与发展——南京篇
二、南京规划简史
➢ 古代六朝建康城、明代都城均有严格的城市建设规制；
宜城市
黄山市
九江市
景德镇市
南昌市
城市规划与发展——南京篇
3.2 构筑一日生活圈和一小时通勤圈
林场
桥林
铜井 禄口
仙林 汤山
南京与周边城市联系的轨道交通规划图
南京机场到周边城市高快速交通网络规划图
➢ 加强轨道交通向都市圈城市的延伸：规划新增六条南京都市区通往南部两县以及周围城镇的都市圈 快速轨道交通线。分别是：宁高线，禄口-高淳；宁马线，铜井-马鞍山；宁和线，桥林-和县；宁滁县， 林场-滁州；宁仪线，仙林-仪征；宁句线，汤山-句容。
行政区划：共辖11个市辖区，2个县——鼓楼，白下，玄 武，秦淮，建邺，下关，雨花台，栖霞、浦口、江宁、六 合区、高淳县、溧水县。
面积：全市总面积6600k㎡，其中市区面积4730.74k㎡， 江南八区总面积782.75K㎡。
人口：
区域/人口（万人） 全市
市区
户籍人口
629.77 545.97
常住人口
城市规划与发展——南 京篇
2020/11/10
城市规划与发展——南京篇
目录
一、 南京概况 二、 南京规划简史 三、 南京现行规划 四、 三副城规划 五、 南京房地产板块分析
城市规划与发展——南京篇
一、南京概况
1、区位 2、历史 3、地形 4、气候 5、行政区划 6、交通
南京城市规划与人文地理资源
南京城市规划与人文地理资源南京，这座具有悠久历史和丰富文化的城市，自古以来就是政治、经济、文化中心。
南京城市规划与人文地理资源密切相关，相互影响。
本文将从南京城市规划的演变、人文地理资源的内涵及其对南京城市规划的影响等方面进行详细探讨。
一、南京城市规划的演变南京城市规划的历史可追溯至公元前472年，越国灭吴后，越王勾践在南京地区建立越城，这是南京建城的开始。
自此后，南京历经了东吴、东晋、南朝、宋、元、明、太平天国、中华民国等历史时期，每个时期都对南京城市规划产生了重要影响。
1.东吴时期：南京作为孙权的都城，城市规模较小，主要分布在今南京城区的西北部。
2.东晋时期：晋元帝司马睿南渡，定都建康（今南京），城市规模有所扩大，形成了以宫城为中心的城市格局。
3.南朝时期：南朝四国相继定都南京，城市规模进一步扩大，建筑、园林、佛教等方面都取得了很高的发展。
4.宋朝时期：南京成为江南东路的首府，城市规模达到高峰，人口超过百万。
5.元朝时期：南京被定为行省都元帅府，城市规划有了很大发展，建设了许多宫殿、庙宇、桥梁等。
6.明朝时期：明成祖朱棣定都南京，进行了大规模的城市建设，形成了宫城、皇城、内城、外城四重城垣的格局。
7.太平天国时期：太平天国定都天京（今南京），进行了大规模的城市建设，修建了天安门、天王府等建筑。
8.中华民国时期：南京成为中华民国的首都，城市规划有了新的发展，建设了许多近代化的建筑、道路、桥梁等。
新中国成立后，南京城市规划经历了多次调整，逐渐形成了现代化的城市格局。
近年来，南京城市规划以“江南古城、文化名城、生态宜居城”为目标，着力打造国际化、现代化、生态化的美丽南京。
二、人文地理资源的内涵人文地理资源是指一个地区在长期历史发展过程中形成的具有独特地域特色的文化、历史、旅游、民俗等资源。
南京作为一座历史文化名城，拥有丰富的人文地理资源。
1.历史文化资源：南京有着悠久的历史，曾是十朝都城，留下了大量的历史文化遗产。
南京主城区城中片区控制性详细规划
地 址：南京市鼓楼区华侨路高家酒馆15号 邮 编：210029 网 址： 咨询电话：86495514
南京市规划局 二O一七年十月
说明 1、本材料是为方便公众了解城市规划而制作的参考性文件，不作为法律 文件使用。 2、本规划是城市发展的控制与引导性文件，不代表具体的项目实施计划 和实施方案。一旦有建设行为，应依据规划实施。 3、城市规划是个不断优化更新的过程，规划内容以南京市规划局存档备 查的最新版本为准，同一地区同一内容深度规划若有更新，南京市规划局将尽 量及时在规划局网站上公布，本材料自动作废。 4、本材料版权归南京市规划局所有，未取得版权人的书面授权，谢绝改 变、分发、发布或使用本材料图文资料。 5、本材料最终解释权属南京市规划局。
《南京市城市规划编制成果介绍》 Nan Jing Urban Planning
南京市主城区（城中片区）控制性详细规划 鼓楼老城单元 （NJZCa010）
前言
南京主城区（城中片区）涉及玄武、秦淮、鼓楼三区，其内的南京老 城（明城墙围合区域）是承载南京主要城市功能的重点区域，也是体现南 京作为国家历史文化名城，全省政治经济、科教文卫中心的核心区域。历 经多年的发展改造，南京老城面临人口基数大、存量土地资源少、交通拥 堵严重、发展与保护矛盾日益突出等问题。为响应国家、省、市对南京未 来城市发展的各项要求，落实城市总体规划提出的发展目标，需进一步对 南京老城的用地进行精细化的梳理和整合，进行有针对性的修复生态环境、 修补城市功能、顺畅交通体系、完善基础设施，实现片区内环境品质和文 化内涵的全面提升。
施 用 地 面 积 约 184.74 公 顷 ， 占 城 市 建 设 用 地 面 积 的
10.75%。 空间景观规划
未来南京规划方案
未来南京规划方案随着城市发展的不断推进，南京作为中国的重要城市之一，也在积极规划未来的发展方向。
未来南京规划方案旨在通过合理的城市布局和建设，进一步提升南京的综合竞争力，打造宜居宜业的现代化城市。
一、城市建设与交通规划在未来南京规划方案中，城市建设和交通规划是重中之重。
首先，南京将进一步加强城市基础设施建设，提高城市的整体功能。
这包括建设更多的公园和绿地，改善城市空气质量；优化道路交通网络，缓解交通拥堵问题；加快地铁线路的建设，提高城市的交通便利性。
其次，南京将积极推进新能源交通工具的推广和应用，减少对传统燃油交通的依赖。
这包括大力发展电动汽车、混合动力汽车，鼓励市民选择环保的交通方式，减少对环境的污染。
此外，南京还将建设更多的自行车道和步行街，提倡非机动车出行，改善城市交通环境。
二、住房与人居环境改善未来南京规划方案还将着重提升城市的住房和人居环境。
南京将加大对老旧房屋和城市棚户区的更新改造力度，提高市民的居住条件。
同时，南京还将推动住房的智能化改造，提供更加舒适和便利的居住环境。
除此之外，南京还将加强城市的垃圾处理和环境保护工作。
强化垃圾分类管理，提倡回收利用，减少废物的产生；加强水资源管理，合理利用水资源，防止水资源的浪费；加大对自然生态环境的保护力度，保护城市生态环境的完整性。
三、产业发展与创新驱动未来南京规划方案还将注重产业发展和创新驱动。
南京将加大对知识产权保护的力度，鼓励企业进行技术创新和知识产权创造。
南京将进一步培育和支持高新技术产业，加强与高校和科研机构的合作，建立更加完善的创新创业生态系统。
此外，南京将引进更多的高端人才，培育和吸引创新创业人才。
通过建设优秀的人才培养机制和营商环境，南京将吸引更多的创新创业项目和企业落户于此，推动产业发展的更进一步。
四、文化与旅游推广未来南京规划方案还将注重文化和旅游的推广。
南京将通过举办各类文化活动和节庆，展示南京的历史文化底蕴和现代文化魅力。
南京市城市规划条例实施细则
南京市城市规划条例实施细则相对于国际上较为成熟的规划评估实践,我国城市规划实施效果评估仍处于初级探索阶段，而生长在南京的你，是对南京市城市规划条例实施细则了解多少呢?下面由店铺为大家整理的相关的南京市城市规划条例实施细则的内容，希望对大家有帮助!南京市城市规划条例实施细则《南京市城市规划条例实施细则》已经2007年2月26日市政府常务会议审议通过，现予发布，自2007年8月1日起施行。
第一章总则第一条为了加强城市规划管理，保障城市规划的实施，促进经济、社会和环境的协调发展，根据《南京市城市规划条例》(以下简称《条例》)的规定，制定本细则。
第二条制定和实施城市规划，在本市行政区域内新建、扩建、改建各项建设工程，必须遵守《条例》和本细则。
第三条南京市规划局是本市城市规划管理的行政主管部门。
区、县规划管理部门按照《条例》及本细则规定的权限负责本区、县范围内的城市规划管理工作。
乡(镇)人民政府、街道办事处应当配合做好城市规划的监督、检查工作。
第四条市规划管理部门可以按照行政许可法的规定，在其职权范围内委托区、县规划管理部门或者其他行政机关实施规划许可。
第二章城市规划的制定第五条市规划管理部门应当根据社会经济发展的要求，适时对城市规划进行动态调整或者修订。
城市总体规划调整或者修订后，相关城镇的总体规划应当进行相应的调整或者修订。
调整或者修订由原组织编制部门负责。
调整或者修订后的总体规划应当按照原报批程序报批。
城市总体规划调整、修订后或者必须对分区规划进行调整、修订的，市规划管理部门应当组织对分区规划进行相应的调整或者修订。
分区规划调整的内容应当报市人民政府备案。
修订后的分区规划应当按照原报批程序报批。
第六条市区、县域内的控制性详细规划分别由市、县规划管理部门组织编制，报市、县人民政府审批。
控制性详细规划分为总则和执行细则。
控制性详细规划的调整或者修订由原组织编制部门负责。
其中，对总则的强制性内容进行修订的，按照原报批程序报批;对总则的非强制性内容以及执行细则进行调整的，由规划管理部门审批。
南京市城市总体规
京沪铁路
宁合铁路
北沿江铁路
宁芜铁路
宁连城际
宁杭铁路
京沪高速铁路
宁合城际
宁安城际
宁通城际
宁杭城际
京沪高速铁路
扬马城际
宁常沪城际
京沪铁路
沪宁城际
宁启铁路
南京南站
南京站
紫金山站
林场站
江浦站
综合货场
辅助客站
主要客站
*
国家级大型枢纽型机场、国家航空货物与快件集散中心； 重要的国际定期航班机场、通往东亚地区的门户机场，远程航线衔接国家快速铁路网的枢纽点； 飞行区等级为4F，远期规划两区四跑道，年旅客吞吐量7000万人次、货邮吞吐量220万吨。
三、植物资源： 南京市地处长江两岸丘陵地区，属于北亚热带，为我国植物资源丰富、植物种类最繁多的地区之一。其植被类型以人工植被和次生植被分类则植物种类以前者为主。植物种类呈现出有落叶阔叶林逐步过渡到落叶阔叶、常绿阔叶混交林的现象。次生植被以落叶阔叶林、常绿枯叶林为主，而人工植被则以农田植被和人工造林为主，其中农田植被面积分布广泛。
依托港口：龙潭、滨江、江北化工 园、桥林七坝物流基地。 依托铁路：永宁、尧化门物流基地。 依托机场：禄口空港、六合空港物 流基地。 依托公路：上坊农副产品、新集农副 产品、雨花、湖熟、永阳、 淳溪物流基地。
建立以城市轨道交通为骨干、路面公交为主体、出租车为补充的多层次一体化公共客运交通体系。中心城区公共交通出行分担率确保30%，力争35%，老城、市级中心区、跨江与重要轴向公共交通出行比例达60%以上。
高淳
句容
仪征
滁州
和县
马鞍山
溧水
金牛湖
*
市域快线：7条 城区干线：6条 局域线：4条 车站：351座
南京2024土地计划书
南京2024土地计划书1. 简介本文档是关于南京市2024年土地计划的详细规划和安排。
在2024年之前，南京市将进行一系列土地利用和开发的工作，以满足城市的发展需求和提升城市的功能和品质。
2. 城市发展目标2.1 人口规模南京市计划到2024年的人口规模达到1500万人。
为实现这一目标，需要进行土地开发和住房建设，以满足人口增长的需求。
2.2 城市功能提升南京市希望通过土地规划和开发，提升城市的功能和品质。
重点发展区域包括经济发展区、创新科技区、生态保护区等，以推动城市的可持续发展。
2.3 城市交通改善南京市将通过土地规划和交通建设，提高城市的交通网络和交通效率。
重点发展项目包括地铁线路拓展、道路改造、公共交通优化等，以提供便捷的交通条件。
3. 土地开发计划3.1 住宅区建设根据人口规模的增长需求，南京市计划在2024年前建设大量的住宅区。
住宅区的规划将根据人口密度和需求不同，有针对性地进行规划和划分。
其中包括中心城区的新建住宅楼盘，以及郊区的新城和社区的建设。
3.2 经济发展区规划南京市将通过土地规划，建设一系列经济发展区，以促进经济的持续增长。
经济发展区将涵盖产业集聚区、科技创新园区、商业中心等。
这些区域将提供优惠政策和配套设施，以吸引企业投资和发展。
3.3 生态保护区建设南京市将注重生态环境的保护和修复，在市区和郊区建设一系列生态保护区。
这些区域将重点保护自然生态系统，增加绿地和植被覆盖率，促进生态平衡和可持续发展。
4. 土地利用规划4.1 保护农村土地资源南京市将加强农村土地资源的保护，合理规划和利用农村土地。
在城市发展过程中，将注重农田保护、农业发展和农民收入提升，提高农民生活品质和福利。
4.2 转化城市闲置土地南京市将积极转化城市闲置土地，通过规划和开发，将这些土地用于城市发展的需要。
转化闲置土地将有助于提升城市的土地利用效率和发展潜力。
4.3 推动城市更新南京市将推动城市旧区的更新改造，提升城市的功能和品质。
南京市城市中心区规划设计
南京市城市中心区规划设计一、背景分析南京市作为中国东部地区的政治、经济、文化和交通中心之一，城市中心区的规划设计显得尤为重要。
南京市城市中心区规划设计应该以提升城市形象、提高城市功能、改善城市环境为出发点，使其成为一个现代化、绿色、宜居的城市核心区。
二、总体规划1.城市布局城市中心区应该形成有机融合的多中心城市布局，合理配置各类公共服务设施、商业区、文化休闲区、住宅区等。
并采取分区域开发、分阶段建设的方式，实现规划目标。
2.交通规划针对城市中心区的交通拥堵问题，应该加强公共交通的建设，包括地铁、电车等。
同时，引导居民减少私人交通工具的使用，提倡步行和骑行。
并规划建设交通枢纽，提高交通效率。
3.绿化规划将城市中心区打造成具有丰富绿化景观的宜居区域，增加绿地面积和绿色空间。
在公共区域设置多功能的休闲广场、绿道和街心花园等，为居民提供良好的休闲空间。
4.城市功能规划在城市中心区域合理规划商务办公区、文化艺术区、旅游购物区、科技创新区等功能区，形成多元化的城市功能。
三、重点规划1.历史保护与更新南京作为中国古都，拥有丰富的历史文化遗产。
在城市中心区规划设计中应注重保护历史建筑和历史街区，并进行适度的更新和改造。
要注重保持历史风貌，重塑历史文化氛围。
2.商务办公区规划在城市中心区域规划建设商务办公区，吸引国内外企业和金融机构入驻，发展金融、科技、文化创意产业等。
打造一个现代化的商务中心，提升南京市的经济实力。
3.文化艺术区规划规划建设文化艺术区，集中展示和传承南京市的艺术、文化和历史特色。
包括艺术展览馆、剧院、博物馆等文化设施，并鼓励文化创意产业的发展。
4.旅游购物区规划建设旅游购物区，规划建设旅游景点和购物中心。
吸引游客，促进消费。
在规划设计过程中，要充分考虑可持续发展和环境保护。
5.科技创新区规划规划建设科技创新区，吸引高科技企业和研究机构进驻，促进科技创新和产业升级，提升南京在科技领域的竞争力。
四、其他建议1.加强城市基础设施建设，包括道路、桥梁、供水、供电、通信等。
南京市城市规划条例
南京市城市规划条例南京是我们所熟悉的城市，熟悉她的经济，文化，山水美景，那么你对南京市城市规划条例了解多少呢?下面由店铺为大家整理的南京市城市规划条例的相关信息，希望对大家有帮助!南京市城市规划条例1990 年4月7日南京市第十届人民代表大会常务委员会第十六次会议制定 1990年6月18日江苏省第七届人民代表大会常务委员会第十五次会议批准根据1997年7月30日南京市第十一届人民代表大会常务委员会第三十二次会议通过，1997年8月29日江苏省第八届人民代表大会常务委员会第三十次会议批准的《关于修改〈南京市城市规划条例〉的决定》第一次修正根据2004年7月28日南京市第十三届人民代表大会常务委员会第十一次会议通过，2004年8月20日江苏省第十届人民代表大会常务委员会第十一次会议批准的《关于修改〈南京市城市规划条例〉的决定》第二次修正。
第一章总则第一条为了科学、合理地制定城市规划，保障城市规划的实施，根据《中华人民共和国城市规划法》，制定本条例。
第二条制定和实施城市规划，在城市规划区内进行建设，必须遵守本条例。
本条例所称城市规划区即南京市行政区域。
第三条严格控制主城规模、合理发展卫星城镇和其他城镇，促进生产力和人口的合理布局。
各项建设必须合理用地、节约用地。
任何建设不得污染和破坏生态环境。
第四条城市规划的编制应依据本市的经济和社会发展规划以及自然环境、资源条件、历史情况、现状特点，统筹兼顾，综合部署。
城市规划确定的城市基础设施建设项目，应按照国家基本建设程序的规定纳入本市经济和社会发展计划，按计划分步实施。
与城市规划有关的建设工程的立项，必须符合城市规划。
第五条南京市规划局是南京市城市规划的行政主管部门。
区、县规划管理部门在规定权限内负责本区、县的规划管理工作。
第六条任何单位和个人都有遵守城市规划的义务，并有权对违反城市规划的行为进行检举和控告。
第二章城市规划的制定第七条南京市城市规划按总体规划、分区规划和详细规划三个层次编制。
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南京
8
《魏斯曼演讲圣经》读书笔记 《城市规划原理》之南京的现在
总体规划
2.
ZONGTIGUIHUA
城镇空间布局结构——两带一轴
两带
一轴
“两带”是指拥江发展的江南 城镇发展带和江北城镇发展带 “一轴“是指沿宁连、宁高综 合交通走廊形成的南北向城镇 发展轴
南京
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《魏斯曼演讲圣经》读书笔记 《城市规划原理》之南京的现在
南京
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《魏斯曼演讲圣经》读书笔记 《城市规划原理》之南京的现在
专项规划
1
ZHUANXIANGGUIHUA
城市交通规划
至2015年底，地铁3号 线、4号线、S3号线、 S7号线等地铁线路将陆 续建成并开通运营，运 营里程突破300公里； 至2030年，南京地铁 将建成20余条地铁线路， 总长超过775公里。
南京
25
《魏斯曼演讲圣经》读书笔记 《城市规划原理》之南京的现在
专项规划
2.
绿化系统
ZHUANXIANGGUIHUA
绿地系统规划要充分体现以人为本， 探求人与环境绿化、环境绿化与社
会、经济的最佳结合；按照城乡结
合、公共绿地与附属绿地结合，大 中小结合、点线面结合，发展与巩 固结合的原则，形成各类园林绿地
发展纲要
规划期限：近期至2015年，远期至2020年 规划层次：规划范围分市域、都市区、中心城区三个层次
3
4
规划面积：6582平方公里
城市性质：江苏省省会、著名古都、长江三角洲承东启西的 重要中心城市 城市发展目标：经济发展更具活力、文化特色更加鲜明、人 居环境更为优美、社会更加和谐安定的现代化国际性人文绿 都城市
(3) 增加中心区支路网密度,努力实现周边道路机非分流, 改善中心区内部自行 车出行; (4) 四环路外围增加机动车和非机动车停车设施, 核心区提供方便、优质的公
交服务和良好的步行空间。
南京
18
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专项规划
1.
ZHUANXIANGGUIHUA
城市交通规划——城市地下空间规划
《城市规划原理》
南京 的 “现在”
建筑12-1班 王峥，张馨月，万璐依
《城市规划原理》之南京的现在
1
城市概况
2
南京市城市总体规划
3
专项规划
4
总结建议
2016/4/4
《魏斯曼演讲圣经》读书笔记 《城市规划原理》之南京的现在
城市规划
1.
①基本情况
CHENGSHIGUIHUA
南京是副省级城市，江苏省省会，长三角地 区第二大城市，是“中国四大古都”之一， 有“六朝古都”之称，位于长江下游沿岸， 是长江下游地区重要的产业城市和经济中心，
长江航运物流中心，滨江生态宜居城市，长
三角辐射带动中西部地区发展的重要门户城 市。
南京
《魏斯曼演讲圣经》读书笔记 《城市规划原理》之南京的现在
城市规划
1.
②人口情况
CHENGSHIGUIHUA
全市总人口：1060万左右 城镇人口：910
万左右 城镇化水平86％ 都市区总人口：950万左右 城镇人口：840
加快南京都市圈建 设，促进皖江城市 带发展，成为长三 角辐射带动中西部 地区发展的重要门 户。
6 南京
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城市规划
3.
辖区
CHENGSHIGUIHUA
7 南京
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总体规划
1.
1 2
ZONGTIGUIHUA
淮新河和长江围合 形成的绿色人文外
环
南京
28
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专项规划
3.
ZHUANXIANGGUIHUA
文化保护规划
“三轴”指中山大道、 御道街和中华路三条 历史轴线
“三片”指城南、明
故宫、鼓楼——清凉 山三片历史城区 “三区”指紫金山、 玄武湖、幕府山—— 燕子矶和雨花台—— 菊花台 3个环境风貌
业产业和人口的重要聚集地，
是服务和带动广大乡村地区发 展的基地
南京
13
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总体规划
4.
ZONGTIGUIHUA
城市产业布局
产业布局上，现代服务业主要在主
城发张，重点发展金融保险、商贸
服务、信息服务、软件研发、服务 外包等现代服务业 主城形成了四大服务产业集聚区，
总体规划
3.
•
ZONGTIGUIHUA
城镇职能——新城
龙潭：长江下游重要的港口工业新城，
引导发展现代物流、外贸加工及临港发 展的先进制造业
•
汤山：长三角重要的休闲旅游新城，引
导发展休闲度假、旅游服务、会议会展 等产业，建成全国知名的温泉旅游度假 基地，禁止发展对环境有污染的企业
•
禄口：南京都市圈重要的空港新城，引
中城市生活与旅游景观岸线 达52.3公里。
南京
30
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总结建议
ZONGJIEJIANYI
总体规划实施回顾与评价的主要结论
1.现行总体规划确定的城 市性质是况的，总体规划 2 .现行总体规划对总人口和 城镇人口的预计不足，城市化 水平同类口径比较低于预期规 划目标，城镇人口的空间分布 与规划目标存在一定差距。 3.现行总体规划确定的远 景城镇空间布局和发展方 向是合理的但在近十年内 各个发展方向上的空间发 展速度不够平衡。 现行总体规划提出的市域 城镇“干”字型空间布局
总体规划
2. 新城
ZONGTIGUIHUA
城镇空间布局结构——两带一轴
在“两带一轴“的城镇空间布
局结构基础上，形成”中心城
新市镇 ——新城——新市镇“的市 域城镇等级体系。 中心城
①中心城：由主城和东山、仙林、江北副城组成 ②新城8个，包括：龙潭、汤山、禄口、板桥、滨江、桥林、永阳、淳溪 ③新市镇则是指：建制镇和街道所在地的集中建设地区
文化保护规划
南京名城将形成
“一城、二环、三 轴、三片、三区”
的空间保护结构，
整体保护和展现南 京历史文化名城的
空间特色及环境风
貌。 南京
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《魏斯曼演讲圣经》读书笔记 《城市规划原理》之南京的现在
专项规划
3.
ZHUANXIANGGUIHUA
文化保护规划
“一城”指南京老
城 “二环”指明城墙
内环，明外郭、秦
在新的规划方案中，提出将地下 空间作为城市空间资源的重要组 成部分，地上、地下空间一体化 发展，完善城市功能。 地下空间的使用中，坚持以城市 中心地下空间利用为核心，在市
级、市级副中心及地区（新城）
中心和多条轨道交通线网交汇地 区必须设置地下公共空间，进行 规模化综合发展。
南京
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《魏斯曼演讲圣经》读书笔记 《城市规划原理》之南京的现在
导发展航空运输服务、航空装备制造、
商贸服务等产业
•
板桥、滨江、桥林：沿江综合性工业
新城，引导发展：装备制造、现代物流 等。禁止对水产生污染的企业。
•
淳溪：苏皖边界服务职能的综合性新城
南京
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《魏斯曼演讲圣经》读书笔记 《城市规划原理》之南京的现在
总体规划
3.
城镇职能
ZONGTIGUIHUA
③新市镇：建制镇和涉农地区 的集中建设地区，郊区县非农
城市交通与用地布局整体协调发展战略
1 以交通走廊引导城市 整体发展 2 以公交优先支撑中心区发展 3 以通道建设引导新区开发、跨 江发展
南京
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专项规划
1.
ZHUANXIANGGUIHUA
城市交通规划——城市中心规划
新街口地区是南京商业、金融、贸易、办公、文化、娱乐、服务设施最集中的地 区。远期规划是培育和发展成具有强大辐射功能的中心商务区。
5.
ZONGTIGUIHUA
城市中心体系分析
南京
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《魏斯曼演讲圣经》读书笔记 《城市规划原理》之南京的现在
专项规划
1.
ZHUANXIANGGUIHUA
城市交通规划
南京
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《魏斯曼演讲圣经》读书笔记 《城市规划原理》之南京的现在
专项规划
1.
ZHUANXIANGGUIHUA
城市交通规划——发展战略
南京
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专项规划
2.
绿化系统
ZHUANXIANGGUIHUA
绿化类型 (1)公共绿地 (2)居住区绿地 (3)单位附属绿地 (4)道路绿地 (5)园林生产绿地 (6)防护绿地 (7)风景林地
根据南京市的现状条件、 城市性质和布局结构， 南京绿地系统要重视城 市中自然山水骨架特征， 充分利用山、水、城、 林的优越条件，扩展园 林绿地规模，突出山水 植物景观特色，丰富山 水城林融为一体的城市 景观。使南京的绿化与 现代化城市相匹配。
保护区
南京
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专项规划
4.
ZHUANXIANGGUIHUA
城市江岸空间规划
规划中充分发挥长江沿岸资 源优势，加强港口岸线整合， 优化沿江布局，提升滨江生 活休闲景观功能；支撑国家 综合交通枢纽和滨江生态宜 居城市的城市职能，规划中
利用岸线总长307.6公里，其
布置均匀、网络结构合理、生态环