通用航空机场建设项目商业计划书

通用航空机场建设项目商业计划书第一章通用航空机场项目基本情况一、宏观环境分析新古典经济理论强调生产要素通过市场之手（如价格）来优化资源配置，而要实现这一结果的前提就是让生产要素能够充分流动起来。

随着技术发展和制度变革，以劳动力、资本和知识为代表的生产要素变得越来越具有流动性，这就意味着地区间的人均GDP增长存在一定的收敛性，即初始人均GDP较高的地区随着劳动力要素的不断流入则出现人均GDP增长放缓，而原本初始人均GDP较低的地区反而加快增长。

例如，1978年人均GDP水平最高的北京和上海两市，其在1978年—2017年间的人均GDP年均增长率却是最低的；与之相反，1978年人均GDP水平较低的内蒙古、安徽等地，同一时期的人均GDP年均增速超过9%，快于多数省份。

随着改革开放战略的不断推进，各地逐步具备一系列影响长期增长路径的重要决定因素（如储蓄率、产业结构、城镇化水平、对外开放程度、基础设施、科技水平、教育质量等），我国地区人均GDP增长的条件收敛现象日益明显,其中地区人均GDP与增长率间的负相关性变得越来越显著，甚至是2008年国际金融危机的冲击也未影响这一收敛趋势。

二、项目承办单位（一）公司名称xxx有限公司（二）公司简介公司坚持以科技创新为动力，建立了基础设施较为先进的技术中心，建成了较为完善的科技创新体系。

通过自主研发、技术合作和引进消化吸收等多种途径，不断推动产品技术升级。

公司主导产品质量和生产工艺居国内领先水平，具有显著的竞争优势。

（三）公司发展现状上一年度，xxx有限公司实现营业收入20977.98万元，同比增长28.48%（4649.90万元）。

其中，主营业业务通用航空机场生产及销售收入为19514.00万元，占营业总收入的93.02%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额4925.57万元，较去年同期相比增长1148.87万元，增长率（实际利润总额增长率）；实现净利润3694.18万元，较去年同期相比增长711.44万元，增长率23.85%。

—上年度主要经济指标—项目单位指标——————————————————————————————完成营业收入万元20977.98完成主营业务收入万元19514.00主营业务收入占比93.02%营业收入增长率（同比）28.48%营业收入增长量（同比）万元4649.90利润总额万元4925.57利润总额增长率30.42%利润总额增长量万元1148.87净利润万元3694.18净利润增长率23.85%净利润增长量万元711.44投资利润率52.62%投资回报率39.46%财务内部收益率27.56%企业总资产万元22524.05流动资产总额占比35.63%流动资产总额万元8024.65资产负债率25.15%——————————————————————————————三、项目概况（一）项目名称通用航空机场投资建设项目（二）项目选址xxx产业示范园区（三）项目用地规模项目总用地面积31562.44平方米（折合约47.32亩）。

（四）土建工程指标项目净用地面积31562.44平方米，建筑物基底占地面积20477.71平方米，总建筑面积41346.80平方米，其中：规划建设主体工程26384.69平方米，项目规划绿化面积2601.28平方米。

（五）节能分析1、项目年用电量1217723.56千瓦•时，折合149.66吨标准煤。

2、项目年总用水量22757.95立方米，折合1.94吨标准煤。

3、“通用航空机场投资建设项目”，年用电量1217723.56千瓦•时，年总用水量22757.95立方米，项目年综合总耗能量（当量值）151.60吨标准煤/年。

达纲年综合节能量45.28吨标准煤/年，项目总节能率22.09%，能源利用效果良好。

（六）环境保护根据建设项目环境影响评价内容判定，本期工程项目产生的污染因素属常规性的，针对其采取的污染治理措施技术是成熟、可靠的；项目承办单位通过对项目建设期及运营期加强管理，严格按照有关标准落实相应的环境保护措施，不会对周围环境造成影响。

（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资11072.40万元，其中：固定资产投资(固定资产投资)万元，占项目总投资的72.09%；流动资金（流动资金）万元，占项目总投资的27.91%。

（十）资金筹措该项目投资前期由企业自筹，后期根据项目发展实际情况选择适当融资方案。

（十一）项目预期经济效益规划目标预期达纲年营业收入21570.00万元，总成本费用16273.38万元，税金及附加92.35万元，利润总额5296.62万元，利税总额6158.56万元，税后净利润3972.47万元，达纲年纳税总额2186.09万元；达纲年投资利润率47.84%，投资利税率55.62%，投资回报率35.88%，全部投资回收期4.29年，提供就业职位427个。

四、项目评价1、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“通用航空机场投资建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业示范园区经济发展，为社会提供就业职位427个，达纲年纳税总额2186.09万元，可以促进xxx产业示范园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

2、项目达纲年投资利润率47.84%，投资利税率55.62%，全部投资回报率35.88%，全部投资回收期（回收期）年（含建设期12个月），固定资产投资回收期4.29年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、完善职业经理人、专业技术人才、技能型人才的评价评定、薪酬设计、交流选聘、培训激励等机制，激发各类人才的活力和创造力。

（人力资源社会保障部、工业和信息化部）—主要经济指标一览表—项目单位指标——————————————————————————————占地面积平方米31562.44折合亩数亩47.32容积率 1.31建筑系数64.88%投资强度万元/亩168.69基底面积平方米20477.71建筑面积平方米41346.80绿化率 6.29%绿化面积平方米2601.28固定资产投资万元7982.41流动资金万元3089.99总投资万元11072.40土建工程投资万元3607.04设备投资万元3343.72其它投资万元1031.65土建工程投资占比32.58%设备投资占比30.20%其它投资占比9.32%流动资金占比27.91%固定资产投资占比72.09%收入万元21570.00 总成本万元16273.38 利润总额万元5296.62净利润万元3972.47所得税万元1324.15增值税万元769.59税金及附加万元92.35纳税总额万元2186.09利税总额万元6158.56投资利润率47.84%投资利税率55.62%投资回报率35.88%回收期年 4.29设备数量台（套）70年用电量千瓦时1217723.56 年用水量立方米22757.95 总能耗吨标准煤151.60节能率22.09%节能量吨标准煤45.28员工数量人427——————————————————————————————第二章项目建设背景及必要性分析一、项目建设背景1、前不久，由国家制造强国建设战略咨询委员会主办、中国电子信息产业发展研究院承办的《中国制造2025》重点领域技术创新路线图（2017年版）发布会在北京举行。

与2015年版路线图相比，新版路线图补充了一些新技术、新业态。

同时，突出强调了关键材料和关键专用制造设备的重要性。

与会专家表示，新版技术路线图是目前我国制造业领域中最具科学性、前瞻性、权威性的产业技术创新战略研究成果，在为企业和科研机构提供创新决策依据方面具有很高的参考价值。

2、近十年来制造业的快速发展，直接促进了我国经济发展的速度、质量和效益，增强了我国在全球化格局中的国际分工地位。

从国内看，建国60多年来，我国工业增加值占GDP的比重由1952年的17.6%提高到2014年的35.85%，增加了1倍多，促进我国工业实现了由小到大的历史性转变。

从国际对比来看，1990年我国制造业占全球的比重为2.7%，居世界第九；到2000年上升到6.0%，居世界第四；2007年达到13.2%，居世界第二；2010年为19.8%，跃居世界第一。

自19世纪中叶迄今，经历了一个半世纪的历程，我国又重新回到世界第一制造业大国的地位。

3、战略性新兴产业是新兴科技和新兴产业的深度融合，是以重大技术突破和重大发展需求为基础的产业。

一方面，科技进步是战略性新兴产业的灵魂，没有科技进步，战略性新兴产业也就无从谈起。

因此，国务院在《决定》中，选择具有取得重大技术突破，或具有重大技术突破潜力的领域作为近期培育和发展的重点，对于难以体现科技进步特征的产业，尽管当前有一定的市场需求，仍没有选择为近期培育和发展的重点。

另一方面，科技进步成果还需要通过市场的检验，满足市场需求是战略性新兴产业发展的决定性因素。

科技的发展史上曾经有很多好的科技成果，但由于产品价格、消费者习惯、营销模式等种种原因而没有被市场所选择。

因此，我们在培育发展战略性新兴产业过程中，一定要把技术路线交由市场来选择。

当然，这并不意味着政府在战略性新兴产业的市场拓展方面无所作为。

我们可以通过应用示范的方法来引发市场的兴趣，从而试探市场的反应，但最终的决定权还是在市场。

只有市场选择的产品，才是有长久生命力的产品。

除了以上这些问题，对于战略性新兴产业应该大力发展大企业，还是大力发展中小企业等问题，还存在一些不同看法。

在战略性新兴产业发展的初期，有这样一些讨论是正常的，也是可以理解的。

只有经过不断的探讨、摸索，在实践中总结，在发展中完善，才能更好地找到适合我国特色的新兴产业发展之路。

只要我们坚定信心，科学引导生产要素和政策资源向战略性新兴产业倾斜，就一定会圆满实现国务院《决定》确定的目标和任务，将战略性新兴产业尽快培育成为我国的支柱产业，推动经济结构调整、经济发展方式转变取得实实在在的进展。

二、必要性分析1、从世界经济格局来看，全球经济处于后金融危机的深度调整期，突出的表现为以下几个主要方面：首先，主要发达经济体表现不一，美国经济呈现复苏态势，欧盟和日本经济复苏乏力，主要新兴经济体处于恢复期、调整期，世界经济整体仍旧具有很大的不确定性。

其次，科技竞争力成为世界经济竞争的制高点，无论是发达国家还是发展中国家都将科技创新和新兴产业作为经济转型的突破口，新一轮产业变革蓄势待发，必将对全球产业格局产生深刻影响。

第三，能源与气候变化成为推动全球经济格局转变的重要因素，全球进入绿色工业革命的黎明期和发动期，中国有望成为绿色工业的参与者、发动者、创新者和引领者。

第四，世界贸易格局随着各类区域性经济合作组织的建立呈现复杂化的特征。

2、展望未来，改革开放依然是决定实现“两个一百年”奋斗目标和实现中华民族伟大复兴的关键一招，停顿和倒退是没有出路的。