工程人工费清单
分部分项清单定额人工费
工程名称：
序 号 1 安全文明施工费 ① 环境保护 其 ② 文明施工 中 ③ 安全施工 ④ 临时设施 2 3 4 5 6 7 8 9 10 夜间施工费 二次搬运费 冬雨季施工 大型机械设备进出场及安拆费 施工排水 施工降水 地上、地下设施、建筑物的临时保护设施 已完工程及设备保护 各专业工程的措施项目 分部分项清单定额人工费 分部分项清单定额人工费 分部分项清单定额人工费 分部分项清单定额人工费 分部分项清单定额人工费 分部分项清单定额人工费 分部分项清单定额人工费 0.8 5 7 14 2.5 1.5 2
合 计 注:本表适用于以“项”计价的措施项目。源自89428.52 表-10
3490.00
剑阁县宝龙山森林公园步游道建设工程【东侧入口步游道】
项 目 名 称 计算基础
标段:
费率（%） 金额（元） 46136.24 1377.20 8607.51 12050.51 24101.02 4303.75 2582.25 3443.00 32963.28
第1页共1页
其中: 定额人工费(元)
3490.00
清单费用组成
④计量单位
计量单位应按附录(fùlù)中规定的计量单位 确定。如挖基础土方这一项目的计量单位是 “m3”, 墙面一般抹灰的计量单位是“m2”,钢筋 工程计量单位为“t”等。
共十九页
⑤工程 数量 (gōngchéng)
按照附录规定的计算规则计算。工程数量的有效 位数应遵守下列规定：
以“吨”为单位，应保留(bǎoliú)小数点后三位数字， 第四位四舍五入；
共十九页
按实际发生
按合同约定 按实际发生
按实际发生 不可竞争费 不可竞争费 不可竞争费 不可竞争费
分部分项工程量清单综合单价(dānjià)分析表
序项 号目
编 号
项目 名称
1 010 构造 402 柱预 003 制混 001 凝土 矩形 柱复 合木 模板
工程 内容
1.模板制 安拆运 2.混凝土 制作 3.混凝土 浇捣 4.混凝土 养护 小计
第一级：附录编码 01表示附录A（建筑工程）
02表示附录B（装饰工程） 03表示附录C（安装工程） 04表示附录D（市政工程）
05表示附录E( 园林绿化工程) 06表示附录F(矿山工程)
05表示附录E（园林绿化工程）
共十九页
②项目名称
项目名称应按附录的项目名称结合拟建工程的实际确定(quèdìng)。 出现附录中未包括的项目，编制人应作补充，并报省级或行业工程造价 管理机构备案，省级或行业工程造价管理机构应汇总报住房和城乡建设 部标准定额研究所。
以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，应保留 小数点后两位数字，第三位四舍五入；
以“个”、“项”等为单位，应取整数。
（2）措施项目清单
（3）其他项目清单 ①暂列金额 ②暂估价
③计日工 ④总承包服务费
人工单价工程量清单附表
第二章工程量清单附表附表一、人工单价表说明： 1. 报出的劳动力取费应包括人工费（其中人工费中含住房公积金、基本医疗保险、养老保险、失业保险、工伤保险、残疾人就业保障金等六项规费项目）、总部运营及管理费、现场管理费(包括项目工程师、施工员等监督施工的费用)、风险、规费、利润和税金等的全部费用。
任何工种的熟练工人的必要工具和小型设备的费用也应视为已包含在各工种劳动力单价的取费报价中。
2. 未填入的其他工种的时工价；如果在实际使用中遇到，均参照非技术工人的单价执行。
3. 此表项目不汇入投标汇总中。
正常工作时间(上午8时至下午数量单位单价6时)A男杂工。
-小时14B女杂工。
-小时12C男混凝土杂工。
-小时15D女混凝土杂工。
-小时13E混凝土工。
-小时16F男砌砖杂工。
-小时15G女砌砖杂工。
-小时13H砌砖工。
-小时19I男抹灰杂工。
-小时20J女抹灰杂工。
-小时18K抹灰工。
-小时23L钢筋工。
-小时18M铁工。
-小时16N防水工。
-小时20O木匠/细木工。
-小时22正常工作时间(上午8时至下午数量单位单价6时)（续）A油漆工。
-小时22 B水管技工。
-小时22 C机械装配技工。
-小时22 D电焊工。
-小时22 E电器技工。
-小时22-小时22 F机动设备操作工(挖土机、推土机等操作工)。
-小时22 G重型车辆驾驶员(重型车辆作机动设备用)H起重工。
-小时22 I风动钻机手。
-小时22 J测量员。
-小时30超时工作时间工资数量单位单价K男杂工。
-小时22 L女杂工。
-小时20 M男混凝土杂工。
-小时23 N女混凝土杂工。
-小时21 O混凝土工。
-小时26 P男砌砖杂工。
-小时23 Q女砌砖杂工。
-小时21 R砌砖工。
-小时30 S男抹灰杂工。
-小时28 T女抹灰杂工。
-小时26 U抹灰工。
-小时40超时工作时间工资(续)数量单位单价A钢筋工。
-小时30 B铁工。
-小时25 C防水工。
-小时24 D木匠/细木工。
四川人工2015年《四川省建设工程工程量清单计价定额》人工费调整
1
2
3
4
5
注：1.市政工程中的给水、燃气、水处理、生活垃圾处理设备安装、路灯工程和园林绿化工程中的喷泉安装执行通用安装工程相应标准。
2.城市轨道交通工程中的通信工程、信号工程、供电工程、智能与控制系统安装工程执行通用安装工程相应标准。
3.城市地下综合管廊工程中的排管工程、电气设备安装工程、消防工程、给排水工程、通风工程、自动化控制装置及仪表安装工程、管廊支架中的安
装工程执行通用安装工程相应标准。
4.绿色建筑工程中的定额项目按其专业属性执行其他定额相应标准。
6。
建设工程扩大劳务报价清单
建设工程扩大劳务报价清单按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律法规，遵循自愿、平等、公平的原则，特制订本报价清单。
望报价人依据以下内容综合报价。
1、报价人需具有劳务分包壹级（含）以上资质，且必须有公司法定代表人授权书.报价人对本工程范围内所有分项工程必须自始至终独立完成，不得转包给他人施工。
经发包方发现转包给他人施工,则发包方有权终止合同，且报价人同意按已完成工程量80%结算工程款并无条件退场,报价人同意履约保证金没收.2、报价人需配备的项目管理人员:技术员1名、施工员3名、安全员2名、质量员1名.现场维护电工1名。
安全员及现场维护电工必须持证上岗且人证相符。
此费用包含在报价内.3、特殊工种作业人员必须持证上岗且人证相符，如因报价人原因未做到人证相符被主管部门处罚或停工,则一切责任及损失（包含发包方损失）均由报价人承担且工期不予顺延。
4、生活区临时设施：平整场地及挖土方所需机械及人工费；砌体；抹灰；贴墙面、地面瓷砖；室外散水、道路硬化所需的人工费用均包含在报价内。
生活区所需的水、电发包人只负责接至报价人指定位置，生活区内生活用水管及配件、配电箱（配电箱必须使用安监站指定厂家产品)、电缆、电线、开关、插座、灯具等均由报价人自行购买及安装,此费用包含在报价内。
报价人自备床等职工卫生生活用具及食堂灶具，生活区垃圾打扫清运人工费、门卫工资包含在报价内（不含水费、电费)。
5、施工现场临时设施：平整场地及挖土方所需机械及人工费、砌体、抹灰、场地及施工道路硬化人工费包含在报价内。
塔吊基础、物料提升机基础、砂浆罐基础人工费及材料费（不含商砼、钢筋）包含在报价内。
木工棚、钢筋棚、配电箱防护棚、物料提升机进料棚及防护、塔吊防护、二次供水防护棚等施工现场相关的所有防护的材料费及人工费均包含在报价内。
施工现场卫生清理人工费、门卫工资；材料堆码及转运人工费及运费；材料卸车费（不包含发包方供材部分）均包含在报价内。
项目工程劳务报价清单 劳务报价表。劳务报价表模板
项目工程劳务报价清单劳务报价表。
劳务报价表模板为了确保本项目工程承包施工的工程质量、施工工期和施工安全，我们公司坚持公平竞争、实力优先的原则，择优选定有资历、有实力的劳务公司来承包本项目的土建工程施工。
为了体现每个施工单位的技术实力和诚信合作态度，请各施工单位按照以下要求如实填写，我们公司将按照各单位填写的实际情况择优、公平录用。
感谢各施工单位的合作！建筑工程劳务综合单价表序号工程项目或子目单位综合单价工作内容或说明1 模板工程（计算方法：按照建筑面积计算）㎡ 205元/㎡模板制、安人工费，包括模板支架搭设，包括模板拆、卸落地，包括模材料的场内运输、码堆、垃圾清理，包括模板、木方条、支架、顶托，包括铁钉、铁线、步步紧、螺杆、止水螺杆、螺帽、三形卡等2 钢筋工程（计算方法：按照建筑面积计算）㎡ 80元/㎡钢筋制作人工费，包括钢筋场内搬运、翻样、下料、除锈、调直、制作，钢筋绑扎人工费，包括钢筋绑扎、焊接、套筒连接，钢筋绑扎辅材费，包括铁钉、铁线3 混凝土工程（计算方法：按实际完成体积计算）㎡ 60元/㎡混凝土浇筑人工费，包括小型机具、工作手套、水鞋，混凝土浇筑，混凝土养护人工费，包括浇水水管、小水泵，按建筑面积计算4 二次砌体结构（计算方法：按照建筑面积计算）㎡ 80元/㎡砌体结构人工费，包括浇水、砂浆机、砂浆制作、放线、砌筑脚手架、翻斗车等所有小型工具、垃圾清理、预留或种植砌体加固钢筋、基础砖胎模、砖基础，二次砼浇筑人工费，包括小型机具、工作手套、模板制作安装、钢筋绑扎、砼浇筑、养护、模板拆除等5 装饰工程（计算方法：按照建筑面积计算）㎡ 30元/㎡内、外墙面抹灰人工费，按图纸建筑面积计算6 脚手架工程工日 300元/工日脚手架搭设人工费，按8小时计算，计时工(技术工)，计时工(男小工)，工日，脚手架拆除人工费，按8小时计算，计时工，挂安全网材料费，㎡注意：删除了明显有问题的段落，对每段话进行了小幅度的改写，使其更加简洁明了。
工程施工清单费用组成内容
工程施工清单费用组成内容随着城市建设的不断发展，工程施工作为城市建设的重要环节之一，涵盖了建筑、道路、桥梁、水利等多个领域。
工程施工清单费用组成是工程施工过程中最重要的一部分，合理的费用组成可以保证工程质量，提高施工效率，同时也能有效控制成本，提高利润。
本文将从材料费、人工费、设备费等方面探讨工程施工清单费用组成的相关内容。
一、材料费1.建筑材料费：建筑材料是工程施工不可缺少的一部分，包括水泥、砂子、钢筋、木材等。
建筑材料费占到了工程总费用的很大比重，因此在选择建筑材料时需要考虑价格、质量、供货渠道等因素，以保证工程质量和经济效益。
2.装饰材料费：装饰材料是指用于装饰室内或室外环境的材料，包括瓷砖、涂料、壁纸、地板等。
装饰材料费包括了材料本身的费用和安装费用，安装费用一般是按照材料费的一定比例进行计算。
3.道路材料费：道路材料费主要用于修建道路、人行道等相关设施，包括沥青、碎石、路灯等。
道路材料费取决于道路的长度、宽度、厚度等因素，同时也要考虑到道路所处环境的特点，以确保道路的使用寿命和安全性。
4.桥梁材料费：桥梁材料费主要用于修建桥梁、立交桥等相关设施，包括混凝土、钢结构、桥面板等。
桥梁材料费与桥梁的跨度、承载能力、设计要求等密切相关，需要根据实际情况进行精确计算。
5.水利材料费：水利材料费主要用于修建水库、水闸、灌溉渠道等相关设施，包括混凝土、钢筋、防渗材料等。
水利工程材料费较高，同时对工程质量和安全性要求也很高，因此需要严格控制材料质量和施工进度。
二、人工费1.劳动力费：劳动力费是工程施工中最重要的费用之一，包括了施工人员的工资、福利费、社保费等。
施工人员的数量和技术水平直接影响了工程施工的效率和质量，因此在招聘施工人员时需要注重技术能力和团队合作能力。
2.管理费：管理费主要用于工程施工的管理人员的工资、差旅费、通讯费等。
工程施工的管理工作十分重要，管理人员需要具备专业知识和管理技能，能够协调各个施工部门的工作，保证工程进度和质量。
工程人工费清单
工程人工费清单工程人工费清单：19-23元/平米粘灰面砼：38-41元/立,钢筋：310-420元/吨,或者10-13元/m2砌筑：55-70元/立;抹灰：7-15元/平米不扣除门窗,不包括脚手架搭拆面砖粘贴18元/m2.室内地面砖60060015元/平米,踢脚线：3元/米,室内墙砖：25元/平米包括倒角楼梯间石材：28元/平米,踏步板磨边：10元/米;石膏板吊顶：20元平棚铝扣板吊顶：25元/平米,蹲台隔断：120-300元/蹭位;大白乳胶漆：6元/平米;外墙砖：43元/平米,外墙干挂蘑菇石：50元/平米;屋面挂瓦：13元/平米;水暖：9元/平米建筑面积电气照明部分：6元/平米;木工：18-24元/平米粘灰面,木工35-50元/m2,架子工元/m2 ,房地产建筑成本按建筑平方米算1、桩基工程如有：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米多层含量较低、高层含量较高,合160~300元/平方米；3、砼：~立方/平方米多层含量较低、高层含量较高,合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米多层含量较高、高层含量较低；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程包括保温：50~100元/平方米以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程含消防：60~120元/平方米按小区档次,多层略低一些；8、屋面工程：15~30元/平方米多层含量较高、高层含量较低；9、门窗工程不含进户门：每平方米建筑面积门窗面积约为~平方米与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大,造价90~300元/平方米,一般为90~150元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高；11、地下室如有：增加造价40~100元/平方米多层含量较高、高层含量较低；12、电梯工程如有：40~200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米,一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程成本：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用约为10%：以上各项之和10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费总造价~%:33~70元/平方米,高档的可能高达100元/平方米;以上没有算精装修,一般造价约为1000~2000元/平方米,高档小区可达3500元以上;以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本;精装修造价一般为500~1500元/平方米,这要看档次高低,也有300元/平方米简装修,更有3000~10000元/平方米超高档装修拎包入住;21、设计费含前期设计概念期间费用：15~100元/平方米；22、监理费：3~30元/平方米；23、广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米,高者可达500元/平方米以上；24、土地费：一般二线城市市区老郊区地带为70~100万/亩,容积率一般为~,故折算房价为：525~1500元/平方米,市区中心地带一般为200 万元/亩,折算房价为：1500~3000元/平方米,核心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低,一般为100~500元/平方米,也有高达2000元/平方米以上的情况；25、土地税费与前期费,一般为土地费的15%左右,二线城市一般为100~500元/平方米,各地标准都不一样;结论：基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建,造价也难以少于1000元/平方米;实际上,多层普通商品房,建安成本大约在1200元/平方米左右,小高层与高层普通商品房,建安成本大约在1500~1800元/平方米左右,档次越高,造价越高;能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等;另外,开发商的开发品质也有一定关系,如果一味压价,品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些,这主要有两方面的原因,一是大多数民营企业主要以效益为主导,成本一般控制得好一些,二是民营企业腐败成本相对要低一些;不论何种原因,同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米;装修报价清单一、水电改造：35元/M2,设计走线布线,后期安装;二、泥工贴砖：25元/M2;三、隔断：20元/M2,含料50元/M2;四、吊顶：包工包料55元/M2五、防水：25元/M2;。
表- 分部分项工程量清单综合单价分析表(人工清表)
分部分项工程量清单／措施项目清单综合单价分析表
工程名称：永顺县湘潭南路道路工程 标段：第1页 共1页
【说明：1.清单综合单价＝累计合价÷清单数量；2.管理费或利润＝数量×取费基价中的人工费（或人工费＋机械费）×相应费率；3.合价＝数量×动态基价小计＋管理
费＋利润；4.招标文件提供了暂估单价的材料，按暂估的单价填入表内"暂估单价"栏及"暂估合价"栏；5.材料费或机械费明细栏内数据仅为一个计量单位的综合单价含
量；6.可以计算工程量的施工措施项目按本表列项计价。
】
表-09全国统一热线:4006-258-995智多星工程项目造价管理软件。
工程施工费清单
工程施工费清单工程名称：XXX工程工程地点：XXX地点施工单位：XXX公司编制人：XXX编制日期：XX年XX月XX日一、土石方工程费用清单1. 土石方开挖费用：(1) 人工开挖费用：XXX元/m³(2) 机械开挖费用：XXX元/m³2. 土方填方费用：(1) 人工填方费用：XXX元/m³(2) 机械填方费用：XXX元/m³二、混凝土工程费用清单1. 混凝土浇筑费用：(1) 人工浇筑费用：XXX元/m³(2) 泵送混凝土费用：XXX元/m³2. 混凝土模板费用：(1) 木模板费用：XXX元/m²(2) 钢模板费用：XXX元/m²三、砌筑工程费用清单1. 砖砌墙费用：(1) 一级砖砌墙费用：XXX元/m²(2) 二级砖砌墙费用：XXX元/m²2. 石材干挂费用：(1) 石材干挂费用：XXX元/m²四、钢结构工程费用清单1. 钢梁悬挑费用：(1) 钢梁悬挑费用：XXX元/根(2) 飞梁支架费用：XXX元/根2. 钢柱支撑费用：(1) 钢柱支撑费用：XXX元/根(2) 钢柱打地脚费用：XXX元/根五、管道工程费用清单1. 综合布线费用：(1) 电气综合布线费用：XXX元/m(2) 网络综合布线费用：XXX元/m 2. 管道安装费用：(1) 综合管道安装费用：XXX元/m(2) 燃气管道安装费用：XXX元/m六、装饰工程费用清单1. 壁纸贴装费用：(1) 一级壁纸贴装费用：XXX元/m²(2) 二级壁纸贴装费用：XXX元/m²2. 地板铺装费用：(1) 实木地板铺装费用：XXX元/m²(2) 瓷砖铺装费用：XXX元/m²七、其他杂项费用清单1. 施工人员工资费用：(1) 施工工人工资：XXX元/人/天(2) 管理人员工资：XXX元/人/天2. 施工场地租赁费用：(1) 施工场地租金：XXX元/月(2) 施工场地清理费用：XXX元/次以上清单仅为工程施工费用的部分内容，具体费用以实际施工过程中的实际情况为准。
电缆桥架人工费报价清单
工程名称: 序号 项 目 名 称 单位 数量 金额(元) 主材单价 综合单价 合价 备注
强电 （A）、一至九层动力（照明）电缆 、动力（照明）配电箱安装
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 动力、照明配电箱安装（明或暗安装） 铜芯电力电缆敷设 5*6 铜芯电力电缆敷设 5*10 铜芯电力电缆敷设 5*16 铜芯电力电缆敷设 3*25+2*16 铜芯电力电缆敷设 3*35+2*16 铜芯电力电缆敷设 3*50+2*25 铜芯电力电缆敷设 3*70+2*35 铜芯电力电缆敷设 3*95+2*50 铜芯电力电缆敷设 3*120+2*70 铜芯电力电缆敷设 3*150+2*95 铜芯电力电缆敷设 3*240+2*120 电线管敷设 DN20…32 台 m m m m m m m m m m m m 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
人工费报价清单
工程名称: 序号 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 项 目 名 称 电线管敷设 DN40…80 电线管敷设 DN100…125 电缆桥架 100*50 电缆桥架 100*100 电缆桥架 150*100 电缆桥架 200*100 电缆桥架 300*100 电缆桥架 400*100 电缆桥架 400*150 电缆桥架 500*100 电缆桥架 500*150 电缆桥架 600*150 电缆桥架 700*150 单位 m m m m m m m m m m m m m 数量 金额(元) 主材单价 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 综合单价 18.00 35.00 18.00 18.00 24.00 24.00 24.00 24.00 35.00 35.00 35.00 42.00 2.00 合价 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 备注
工程量清单计价定额》人工费调整幅度及计日工人工单价
建筑、市政、 园林绿化、 抹灰工程、 措施项目
装饰工程 （抹灰工程 除外）
安装工程
建筑、市 政、园林 绿化、抹 灰工程、 措施项目 普工
建筑、市 政、园林 绿化、措 施项目混 凝土工
建筑、市 政、园林 绿化、抹 灰工程、 措施项目 技工
装饰普 工（抹灰 工程除 外）
装饰技 工（抹灰 工程除 外）
14.30%
14.40%
53
66
73
53
76
90
70
仅适用于保宁 镇
南部县
26.50%
26.00%
26.00%
14.70%
14.30%
14.40%
53
66
73
53
76
90
70
仅适用于南隆 镇
西充县
26.50%
26.00%
26.00%
14.70%
14.30%
14.40%
53
66
73
53
76
90
70
仅适用于晋城 镇
28.00%
28.00%
16.40%
16.10%
16.20%
59
68
76
59
80
100
73
仅适用于城市 规划区内
高坪、嘉陵区
27.00%
26.50%
26.50%
15.20%
14.80%
14.90%
53
66
73
53
76
95
70
仅适用于城市 规划区内
阆中市
26.50%
26.00%
26.00%
14.70%
工程量清单全费用综合单价包含人工费
一、综合单价工程量清单全费用综合单价包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金工程量清单综合单价包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润。
二、门窗承包资质一级企业: 可承担各类铝合金、塑钢等金属门窗工程旳施工。
二级企业:可承担单项协议额不超过企业注册资本金5倍旳下列铝合金、塑钢等金属门窗工程旳施工：1、28层及如下建筑物旳金属门窗工程；2、面积8000平方米及如下旳金属门窗工程。
三级企业:1、14层及如下建筑物旳金属门窗工程；2、面积4000平方米及如下旳金属门窗工程。
三、资格审查旳措施资格审查既是招标人旳权利。
资格审查分为资格预审和资格后审两种措施。
(1)资格预审资格预审是招标人通过公布招标资格预审公告，向不特定旳潜在投标人发出投标邀请，并组织招标资格审查委员会按照招标资格预审公告和资格预审文献确定旳资格预审条件、原则和措施，对投标申请人旳经营资格、专业资质、财务状况、类似项目业绩、履约信誉、企业认证体系等条件进行评审，确定合格旳潜在投标人。
资格预审旳措施包括合格制和有限数量制，一般状况下应采用合格制，潜在投标人过多旳，可采用有限数量制。
资格预审可以减少评标阶段旳工作量、缩短评标时间、减少评审费用、防止不合格投标人挥霍不必要旳投标费用，但因设置了招标资格预审环节，而延长了招标投标旳过程，增长了招标投标双方资格预审旳费用。
资格预审措施比较适合于技术难度较大或投标文献编制费用较高，且潜在投标人数量较多旳招标项目。
(2)资格后审资格后审是作为招标评标旳一种重要内容在组织评标时由评标委员会负责旳，审查旳内容与资格预审旳内容一致。
资格后审措施可以防止招标与投标双方资格预审旳工作环节和费用，缩短招标投标过程，有助于增强投标旳竞争性，但在投标人过多时会增长社会成本和评标工作量。
资格后审措施比较适合于潜在投标人数量不多旳招标项目。
四、净用地面积这是指你开发商可以用于建设旳土地面积.你买一块地,但由于市政或其他原因,需要占用你某些土地,如市政道路,即常说旳要扣路幅,尚有如在土地边有高压线,国家规定就需退出多少米才能建房旳.因此你土地证面积并不一定是你旳建设用地面积,土地证面积减去你不能用旳面积后就是你旳规划建设净用地面积五、绿化率与绿地率什么是绿化率？什么是绿化覆盖率？开发商平时在售楼书上印制旳有关绿化旳指标究竟是绿化率还是绿化覆盖率？地下停车场上、化粪池等上面旳绿化算不算绿化率？开发商做旳屋顶绿化算不算绿化率……许多购房者对此并不理解，他们想弄清晰绿地率和绿化覆盖率究竟是怎么回事？有关专家对此解释说，绿地率和绿化覆盖率是两个不一样概念旳用语，绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况旳经济技术指标，但绿地率不等同于绿化覆盖率。
工程人工费清单
工程人工费清单 Document number：BGCG-0857-BTDO-0089-2022工程人工费清单工程人工费清单：19-23元/平米（粘灰面）砼：38-41元/立，钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2砌筑：55-70元/立。
抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴18元/m2.室内地面砖（600*600）15元/平米，踢脚线：3元/米，室内墙砖：25元/平米（包括倒角）楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。
石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊顶：25元/平米，蹲台隔断：120-300元/蹭位。
大白乳胶漆：6元/平米。
外墙砖：43元/平米，外墙干挂蘑菇石：50元/平米。
屋面挂瓦：13元/平米。
水暖：9元/平米（建筑面积）电气照明部分：6元/平米。
木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，架子工5.5元/m2 ，房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
电气安装给排水工程人工费单价劳务费单价指导价参考价
m2
9
圈梁、地梁、构造 柱、止水带
m3
10 蹲坑砌筑
蹲位
11
50mm厚陶粒混凝土 垫层
㎡
地面工程
工程量
报价
人工费
辅材价
施工内容
材料供应方 式
结算方式
59.52 59.52
2,097.28
68.75 1,528.00
36.00 12.00 22.00 15.00 138.00 149.04
19.60 1.96
纸
放线\含切割\倒角\开洞\专用
18.62
嵌缝剂勾缝\专用嵌缝剂擦缝\ 门洞位置\水泥砂浆粘贴平均 5cm厚\含类似规格\排版详见图
砖甲供，其 余材料乙供
以地砖可见净 面积计算
纸
放线\含切割\倒角\开洞\专用
18.62
嵌缝剂勾缝\专用嵌缝剂擦缝\ 门洞位置\水泥砂浆粘贴平均 5cm厚\含类似规格\排版详见图
胶甲供，其 余材料乙供
以墙砖可见净 面积计算
3.92
水泥砂浆改用瓷砖专用粘结剂 粘结
材料全部乙 供
以墙砖可见净 面积计算
19.60
墙柱面基层清理\挂钢丝网\水 泥砂浆找平\养护\满足规范要
求
材料全部乙 供
按粉刷面积计 算
研发中心装修劳务项目劳务询价清单（瓦工）
研发中心装修劳务项目劳务询价清单（瓦工）
序 号
项目名称
土建工程
1
地面找平(厚度平 均5cm)
2
地面找平(增减 1cm)
单位 m2 m2
卫生间地面找平 3 （含防水层面保护 m2
层）
4
墙柱面水泥砂浆粉 刷
m2
5
楼梯侧面粉刷及楼 梯滴水线
人工清单计价费用构成及计算方法
人工清单计价费用构成及计算方法
人工清单计价费用主要由以下几部分构成：
1. 人工工日单价：由当地物价管理部门、建设工程管理部门等制定。
2. 材料费：当材料供应商将材料供货到施工现场或施工现场的仓库时，材料单价由材料原价、采购保管费构成；当需要派人到供货地点采购材料时，材料单价由材料原价、运杂费、采购保管费构成；当某些材料采购回来后，还需要进一步加工的，材料单价除了上述费用外，还包括二次加工费。
3. 机械使用费：根据《全国统一施工机械台班费用定额》确定。
4. 企业管理费：企业管理费费率根据工程实际情况确定。
5. 利润：利润率根据工程实际情况确定。
人工清单计价费用的计算方法如下：
1. 人工费=综合工日定额 x 人工工日单价
2. 材料费=料消耗定额 x 材料单价
3. 机械使用费=机械台班定额 x 机械台班单价
4. 企业管理费=(人工费+材料费+机械使用费)x 相应企业管理费费率
5. 利润=(人工费+材料费+机械使用费)x 相应利润率
6. 分部分项工程合价=工程量X综合单价
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业工程造价人员。
雨水工程劳务单价清单(定额人机费)
详见10SMS202-2P14
1
砌筑渠道 4.混凝土强度等级：详见10SMS202-2P14
m
352.3
13.84
366.14
5.砂浆强度等级、配合比：详见10SMS202-2P14
6.勾缝、抹面要求：详见10SMS202-2P14
7.伸缩缝（沉降缝）要求：伸缩缝见10SMS202-2P30
8.其他：详见图纸设计说明
2
现浇构件钢筋 矩形管道 1800x1400 底板钢筋
3
预制构件钢筋 矩形管道 1800x1400 盖板钢筋
t
1235.06
t
1158.13
32.84 36.66
1267.9 1194.79
1.断面规格：矩形管道 2400x1400 详见10SMS202-2P17
2.垫层、基础材质及厚度：C15商砼垫层 详见10SMS202-2P17
混凝土管
1.垫层、基础材质及厚度:180°砂石基础 2.管座材质:II级钢筋混凝土管 3.规格:D600 4.接口方式:橡胶圈接口 5.铺设深度:详见图纸
混凝土管
1.垫层、基础材质及厚度:180°砂石基础 2.管座材质:II级钢筋混凝土管 3.规格:D800 4.接口方式:橡胶圈接口 5.铺设深度:详见图纸
机械费
合计
1.垫层、基础材质及厚度：90°四通检查井W=1800 W1=1800
D=1000 D1=1000，详见图集10SMS202-2P64
2.砌筑材料品种、规格、强度等级：详见图集10SMS202-2P64
3.勾缝、抹面要求：详见图集10SMS202-2P64
5
砌筑井
4.砂浆强度等级、配合比：详见图集10SMS202-2P64
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工程人工费清单 Document number：PBGCG-0857-BTDO-0089-PTT1998
工程人工费清单
工程人工费清单
：19-23元/平米（粘灰面）
砼：38-41元/立，
钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2
砌筑：55-70元/立。
抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗，不包括脚手架搭拆）
面砖粘贴18元/m2.
室内地面砖（600*600）15元/平米，
踢脚线：3元/米，
室内墙砖：25元/平米（包括倒角）
楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。
石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊顶：25元/平米，
蹲台隔断：120-300元/蹭位。
大白乳胶漆：6元/平米。
外墙砖：43元/平米，
外墙干挂蘑菇石：50元/平米。
屋面挂瓦：13元/平米。
水暖：9元/平米（建筑面积）
电气照明部分：6元/平米。
木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，
架子工元/m2 ，
房地产建筑成本（按建筑平方米算）
1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；
2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；
3、砼：~立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；
4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；
5、抹灰工程：25~40元/平方米；
6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；
7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；
8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；
9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为~平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为
90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档
次高低关系很大，档次越高，造价越高）；
11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；
12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；
13、人工费：130~200元/平方米；
14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；
15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；
16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约
60~90元/平方米；
17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；
18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；
19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；
20、上交国家各种税费（总造价~%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。
以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。
精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。
21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米；
22、监理费：3~30元/平方米；
23、广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；
24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为~，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200 万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；
25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。
结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。
实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。
能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。
另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。
不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。
装修报价清单
一、水电改造：35元/M2,设计走线布线，后期安装。
二、泥工贴砖：25元/M2。
三、隔断：20元/M2，含料50元/M2。
四、吊顶：包工包料55元/M2
五、防水：25元/M2。