事业五部_写字楼沉淀_法国拉德芳斯介绍
合集下载
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
个独特的典范，至今仍是世界上最具代表性的城市综合体。
LA DEFENSE巴黎的Hale Waihona Puke Baidu中心区
目前城区内已建成写字楼247万平方米，其中商务区215万平方米、住宅区1.56万 套，拥有面积达10.5万平方米的欧洲最大的商业中心。这也是欧洲最大的公交换 乘中心，拥有67公顷的步行系统，集中管理的停车场设有2.6万个停车位，交通设 施完善。城区内建有占地25公顷的公园，种植有400余种植物，并建有60个现代雕 塑作品组成的露天博物馆。如此庞大而又繁杂的资源互相补充、互相作用，拉德 芳斯已具备小型城市的基本功能，它给人们提供了商务、居住、办公等一站式的 完备生活，它也一跃成为巴黎的次中心区。
LA DEFENSE世界上首个城市综合体
城市综合体又被称作“豪布斯卡”，即H：Hotel（酒店）、O：Office（写字楼）、 P：Parking（花园、停车场）、S：Shoppingmall（商业）、C：Convention（会议 会展）、A：Apartment（公寓）的首字母连写。以上各项相互组合，并在各部分之 间建立一种相互依存、相互推动的互动关系，形成了一个多功能、高效率、功能复 杂而又统一的建筑群落，从而获得良好的经济效益、社会效益及环境效益。 城市综合体的目的并不是高楼大厦的简单拼凑，建筑本身仅是提供框架，里面必须要有 生活，要有故事！ 如果要在世界范围内探讨城市综合体的发展，无论如何都无法绕开的一个就是法国的拉 德芳斯，因为它在上世纪50年代就开始修建，是世界诞生的第一个城市综合体。它，蕴 藏着法国浪漫的艺术气息，集合了现代化的建筑，在世界城市综合体的发展中树立了一
Gare火车站 Métro地铁 Tramway有轨电车
LA DEFENSE宽阔的广场
咖啡馆
拉德芳斯四周是一条高高架起的环形高速公路，裙楼中间是一个巨 大的广场，上面有花坛、配全、雕塑、长等等，但没有任何车辆行 驶，因为该广场也是建在空中，底下是公路、停车场和公共汽车站。 对于到处拥挤的巴黎市区来说，这里是难得的行人天堂。
建筑面积53000㎡
LA DEFENSE写字楼猎影
Tour Dexia
建成时间2006 高度135.9m 34层
建筑面积9474095㎡
12部电梯+2部高区电梯
小结
拉德芳斯新区具有两点重要启示:
一个是如何在保护旧城的基础上修建一个新的城市综合体。 另一个就是当时的建筑形态对于城市综合体的示范作用。经过五十多年的漫长风雨， 可以看见，在四五十年前拉德芳斯的高楼大厦都已经是很现代化了，玻璃幕墙、圆形 的设计、张拉膜的运用等，这些在目前的城市综合体中都可以见到非常类似的建筑。
LA DEFENSE“让全世界的企业家都知道它，都来这 里谈生意”
1500家企业，其中世界上100家最大企业已有1/5在这里设立了办事处， 法国国内20家最大企业中，有半数以上的代表处在这里安置，有的大企 业、大银行像埃索石油公司、法国电力公司、里昂信贷银行等甚至买下 了整座的摩天大厦 。 2600间酒店房间 已经建成300万平方米的写字楼办公面积 拥有全欧洲最大的23万平方米商业中心 180,000名员工 20,000居民 每天有40万人利用改片区的交通枢纽到达巴黎各处 50家餐馆和咖啡厅 31公顷的行人游憩空间
建筑面积70000㎡
18部电梯
LA DEFENSE写字楼掠影
Tour Areva
建成时间1974 高度178 m 44层，地下4层
建筑面积70000㎡
23部地区电梯+2部高区电梯
LA DEFENSE写字楼掠影
Tours Chassagne et Alicante(de la Société générale)
而新区内最早落成的“新工业和技术中心”的建筑也极具特 色。这座建筑物外表如一个巨大的倒扣的贝壳，只由三个支 点支撑，整座建筑的内部没有一根立柱。
LA DEFENSE交通网络
拉德芳斯区交通系统行人与车流彻底分开，互不干扰，这种做法在 世界是仅有的，地面上的商业和住宅建筑以一个巨大的广场相连， 而地下则是道路、火车、停车场和地铁站的交通网络,拉德方斯的 规划和建设不是很重视建筑的个体设计，而是强调由斜坡（路面层 次）、水池、树木、绿地、铺地、小品、雕塑、广场等所组成的街 道空间的设计。 拉德芳斯的交通很便利，尤其是地铁系统非常发达，上三层、下 三层，下地铁后可以直接到达宾馆、写字楼，非常方便
目录
LA DEFENSE 写字楼掠影
LA DEFENSE写字楼掠影
La Tour Total
建成时间1985 高度187 m 48层
建筑面积130000㎡
LA DEFENSE写字楼掠影
La tour GDF SUEZ ou tour T1
建成时间2008 高度185 m 36层，地下4层
LA DEFENSE地标性建筑
大拱门建造在象征着古老巴黎的凯旋门、香榭丽舍大道和协 和广场的同一条中轴线上，让现代的巴黎和古老的巴黎遥相 呼应，相映成辉
拉德芳斯区的代表性建筑——大拱门，集古典建筑的艺术魅力 与现代化办公功能于一体，是建筑艺术史上的一个奇迹。大拱 门占地５．５公顷，门南北两侧是高１１０米、长１１２米、 厚１８．７米的塔楼。两个塔楼的顶楼里是巨大的展览场所， 顶楼上面的平台是理想的观景台。从顶层平台向远方眺望，既 可以看到近处布劳涅森林和塞纳河的风光，也可以看到远方巴 黎城区的景色。
PARIS LA DEFENSE
法国—拉德芳斯介绍
代理事业五部：肖 鹏
目录
LA DEFENSE 概况 LA DEFENSE 写字楼掠影
目录
LA DEFENSE 概况
LA DEFENSE名字由来
La Défense
拉德芳斯，位于巴黎西郊的拉德芳斯新区则 给这座古城带来了浓烈的现代气息，它是现 代巴黎的象征。原是巴黎西郊一片僻静的无 名高地。在１８７０至１８７１年的普法战 争中,法军败北,巴黎沦陷,一小股法军退守 这里的无名高地并顽强抵抗到弹尽粮绝,全 部以身殉国。后人在高地上竖起一组雕像, 题名“拉德芳斯”,意为“防卫”,以纪念阵 亡将士。在新区的开发和兴建过程中，不但 这组雕像被完整地保留了下来，而且整个新 区也以此为名.
LA DEFENSE历史
在1958年9月，拉德芳斯（EPAD）区委会是由法 国政府批准建立，负责管理和领导的该片区的 发展，初步的发展计划是在1964年由法国政府 批准。此后拉德芳斯经历20年左右的第一阶段 的建设，该片区逐步发展起来，现代高楼大厦 与古老巴黎形成了一定的对比。1982至1983年 间，巴黎市组织有关这一地区开发设计方案的 国际招标，最后选中了丹麦建筑师奥托·冯·施普 雷克尔森的设计方案。1985年7月，拉德芳斯新 区的重建工程正式上马。拉德芳斯区的总体设 计体现了现代和未来城区的多功能设计思想， 总体设计别具匠心, 是法国回应美国曼哈顿摩 天大楼的建设。
建成时间1995 高度2×167 m
2×37层 建筑面积125000㎡
LA DEFENSE写字楼掠影
Tour Égée
建成时间1999 高度155 m 40层
建筑面积53000㎡
24部电梯
LA DEFENSE写字楼掠影
Cœur Défense
建成时间2001 高度161 m 40层
LA DEFENSE把非人性化的尺度人性化
拉德芳斯，给人的印象是大尺度的建筑物，当你从巴黎老区沿了 香街直走到凯旋门，你会突然发现老巴黎的小窗户，老欧洲风格 的建筑在这里突然被大尺度的建筑物所代替，给你巨大的落差感。 它不单单具有现代高楼大厦般的冷性建筑物，它区别于别的城市 综合体的最大之处在于把非人性化的尺度人性化。它有像新凯旋 门那样具有象征意义的地标，还有随处可见的火烈鸟等抽象雕塑， 还有住宅、展厅、商场，甚至小孩玩耍的旋转木马，在这里基本 可以找到生活上所必需的东西。而各种设施之间，也由步行的中 心广场相连接，相互之间距离仅有一二百米，想要获得非常容易。
LA DEFENSE戏剧性的人文冲击
在新凯旋门的后面，有一条断头的木栈道。在尽头之处，就 是一块墓地。从卢浮宫———协和广场———凯旋门——— 拉德芳斯，可以看到的是巴黎的历史一路高歌猛进，在拉德 芳斯达到了一个顶点，最终在新凯旋门戛然而止，到了一个 终结点。从狂欢到终结，这种戏剧性的变换，是给历史画上 句号，是一种安静和对生命终结的尊重，这也是拉德芳斯的 独特魅力所在。
音乐喷泉
你可以行走在期间欣赏雕塑品，可以 去shoppingmall购买名牌商品，可以 让小孩在旋转木马上娱乐一番，可以 坐在Coffee吧里品味一杯浓香的咖啡。 在广场中心还有一个电子控制的音乐 喷泉，夏季每逢星期三中午、星期六 下午及星期天傍晚都会有音乐表演， 你可以坐在旁边享受悠扬的音乐，观 看凌空飘舞的喷泉表演。
建筑面积350000㎡，办公面积190000 ㎡
16部电梯，4部高区电梯
LA DEFENSE写字楼猎影
Tour EDF
建成时间2001 高度165 m 41层
建筑面积57000㎡
LA DEFENSE写字楼猎影
Tour Technip
建成时间2002 高度155 m 40层，地下5层
LA DEFENSE巴黎的Hale Waihona Puke Baidu中心区
目前城区内已建成写字楼247万平方米，其中商务区215万平方米、住宅区1.56万 套，拥有面积达10.5万平方米的欧洲最大的商业中心。这也是欧洲最大的公交换 乘中心，拥有67公顷的步行系统，集中管理的停车场设有2.6万个停车位，交通设 施完善。城区内建有占地25公顷的公园，种植有400余种植物，并建有60个现代雕 塑作品组成的露天博物馆。如此庞大而又繁杂的资源互相补充、互相作用，拉德 芳斯已具备小型城市的基本功能，它给人们提供了商务、居住、办公等一站式的 完备生活，它也一跃成为巴黎的次中心区。
LA DEFENSE世界上首个城市综合体
城市综合体又被称作“豪布斯卡”，即H：Hotel（酒店）、O：Office（写字楼）、 P：Parking（花园、停车场）、S：Shoppingmall（商业）、C：Convention（会议 会展）、A：Apartment（公寓）的首字母连写。以上各项相互组合，并在各部分之 间建立一种相互依存、相互推动的互动关系，形成了一个多功能、高效率、功能复 杂而又统一的建筑群落，从而获得良好的经济效益、社会效益及环境效益。 城市综合体的目的并不是高楼大厦的简单拼凑，建筑本身仅是提供框架，里面必须要有 生活，要有故事！ 如果要在世界范围内探讨城市综合体的发展，无论如何都无法绕开的一个就是法国的拉 德芳斯，因为它在上世纪50年代就开始修建，是世界诞生的第一个城市综合体。它，蕴 藏着法国浪漫的艺术气息，集合了现代化的建筑，在世界城市综合体的发展中树立了一
Gare火车站 Métro地铁 Tramway有轨电车
LA DEFENSE宽阔的广场
咖啡馆
拉德芳斯四周是一条高高架起的环形高速公路，裙楼中间是一个巨 大的广场，上面有花坛、配全、雕塑、长等等，但没有任何车辆行 驶，因为该广场也是建在空中，底下是公路、停车场和公共汽车站。 对于到处拥挤的巴黎市区来说，这里是难得的行人天堂。
建筑面积53000㎡
LA DEFENSE写字楼猎影
Tour Dexia
建成时间2006 高度135.9m 34层
建筑面积9474095㎡
12部电梯+2部高区电梯
小结
拉德芳斯新区具有两点重要启示:
一个是如何在保护旧城的基础上修建一个新的城市综合体。 另一个就是当时的建筑形态对于城市综合体的示范作用。经过五十多年的漫长风雨， 可以看见，在四五十年前拉德芳斯的高楼大厦都已经是很现代化了，玻璃幕墙、圆形 的设计、张拉膜的运用等，这些在目前的城市综合体中都可以见到非常类似的建筑。
LA DEFENSE“让全世界的企业家都知道它，都来这 里谈生意”
1500家企业，其中世界上100家最大企业已有1/5在这里设立了办事处， 法国国内20家最大企业中，有半数以上的代表处在这里安置，有的大企 业、大银行像埃索石油公司、法国电力公司、里昂信贷银行等甚至买下 了整座的摩天大厦 。 2600间酒店房间 已经建成300万平方米的写字楼办公面积 拥有全欧洲最大的23万平方米商业中心 180,000名员工 20,000居民 每天有40万人利用改片区的交通枢纽到达巴黎各处 50家餐馆和咖啡厅 31公顷的行人游憩空间
建筑面积70000㎡
18部电梯
LA DEFENSE写字楼掠影
Tour Areva
建成时间1974 高度178 m 44层，地下4层
建筑面积70000㎡
23部地区电梯+2部高区电梯
LA DEFENSE写字楼掠影
Tours Chassagne et Alicante(de la Société générale)
而新区内最早落成的“新工业和技术中心”的建筑也极具特 色。这座建筑物外表如一个巨大的倒扣的贝壳，只由三个支 点支撑，整座建筑的内部没有一根立柱。
LA DEFENSE交通网络
拉德芳斯区交通系统行人与车流彻底分开，互不干扰，这种做法在 世界是仅有的，地面上的商业和住宅建筑以一个巨大的广场相连， 而地下则是道路、火车、停车场和地铁站的交通网络,拉德方斯的 规划和建设不是很重视建筑的个体设计，而是强调由斜坡（路面层 次）、水池、树木、绿地、铺地、小品、雕塑、广场等所组成的街 道空间的设计。 拉德芳斯的交通很便利，尤其是地铁系统非常发达，上三层、下 三层，下地铁后可以直接到达宾馆、写字楼，非常方便
目录
LA DEFENSE 写字楼掠影
LA DEFENSE写字楼掠影
La Tour Total
建成时间1985 高度187 m 48层
建筑面积130000㎡
LA DEFENSE写字楼掠影
La tour GDF SUEZ ou tour T1
建成时间2008 高度185 m 36层，地下4层
LA DEFENSE地标性建筑
大拱门建造在象征着古老巴黎的凯旋门、香榭丽舍大道和协 和广场的同一条中轴线上，让现代的巴黎和古老的巴黎遥相 呼应，相映成辉
拉德芳斯区的代表性建筑——大拱门，集古典建筑的艺术魅力 与现代化办公功能于一体，是建筑艺术史上的一个奇迹。大拱 门占地５．５公顷，门南北两侧是高１１０米、长１１２米、 厚１８．７米的塔楼。两个塔楼的顶楼里是巨大的展览场所， 顶楼上面的平台是理想的观景台。从顶层平台向远方眺望，既 可以看到近处布劳涅森林和塞纳河的风光，也可以看到远方巴 黎城区的景色。
PARIS LA DEFENSE
法国—拉德芳斯介绍
代理事业五部：肖 鹏
目录
LA DEFENSE 概况 LA DEFENSE 写字楼掠影
目录
LA DEFENSE 概况
LA DEFENSE名字由来
La Défense
拉德芳斯，位于巴黎西郊的拉德芳斯新区则 给这座古城带来了浓烈的现代气息，它是现 代巴黎的象征。原是巴黎西郊一片僻静的无 名高地。在１８７０至１８７１年的普法战 争中,法军败北,巴黎沦陷,一小股法军退守 这里的无名高地并顽强抵抗到弹尽粮绝,全 部以身殉国。后人在高地上竖起一组雕像, 题名“拉德芳斯”,意为“防卫”,以纪念阵 亡将士。在新区的开发和兴建过程中，不但 这组雕像被完整地保留了下来，而且整个新 区也以此为名.
LA DEFENSE历史
在1958年9月，拉德芳斯（EPAD）区委会是由法 国政府批准建立，负责管理和领导的该片区的 发展，初步的发展计划是在1964年由法国政府 批准。此后拉德芳斯经历20年左右的第一阶段 的建设，该片区逐步发展起来，现代高楼大厦 与古老巴黎形成了一定的对比。1982至1983年 间，巴黎市组织有关这一地区开发设计方案的 国际招标，最后选中了丹麦建筑师奥托·冯·施普 雷克尔森的设计方案。1985年7月，拉德芳斯新 区的重建工程正式上马。拉德芳斯区的总体设 计体现了现代和未来城区的多功能设计思想， 总体设计别具匠心, 是法国回应美国曼哈顿摩 天大楼的建设。
建成时间1995 高度2×167 m
2×37层 建筑面积125000㎡
LA DEFENSE写字楼掠影
Tour Égée
建成时间1999 高度155 m 40层
建筑面积53000㎡
24部电梯
LA DEFENSE写字楼掠影
Cœur Défense
建成时间2001 高度161 m 40层
LA DEFENSE把非人性化的尺度人性化
拉德芳斯，给人的印象是大尺度的建筑物，当你从巴黎老区沿了 香街直走到凯旋门，你会突然发现老巴黎的小窗户，老欧洲风格 的建筑在这里突然被大尺度的建筑物所代替，给你巨大的落差感。 它不单单具有现代高楼大厦般的冷性建筑物，它区别于别的城市 综合体的最大之处在于把非人性化的尺度人性化。它有像新凯旋 门那样具有象征意义的地标，还有随处可见的火烈鸟等抽象雕塑， 还有住宅、展厅、商场，甚至小孩玩耍的旋转木马，在这里基本 可以找到生活上所必需的东西。而各种设施之间，也由步行的中 心广场相连接，相互之间距离仅有一二百米，想要获得非常容易。
LA DEFENSE戏剧性的人文冲击
在新凯旋门的后面，有一条断头的木栈道。在尽头之处，就 是一块墓地。从卢浮宫———协和广场———凯旋门——— 拉德芳斯，可以看到的是巴黎的历史一路高歌猛进，在拉德 芳斯达到了一个顶点，最终在新凯旋门戛然而止，到了一个 终结点。从狂欢到终结，这种戏剧性的变换，是给历史画上 句号，是一种安静和对生命终结的尊重，这也是拉德芳斯的 独特魅力所在。
音乐喷泉
你可以行走在期间欣赏雕塑品，可以 去shoppingmall购买名牌商品，可以 让小孩在旋转木马上娱乐一番，可以 坐在Coffee吧里品味一杯浓香的咖啡。 在广场中心还有一个电子控制的音乐 喷泉，夏季每逢星期三中午、星期六 下午及星期天傍晚都会有音乐表演， 你可以坐在旁边享受悠扬的音乐，观 看凌空飘舞的喷泉表演。
建筑面积350000㎡，办公面积190000 ㎡
16部电梯，4部高区电梯
LA DEFENSE写字楼猎影
Tour EDF
建成时间2001 高度165 m 41层
建筑面积57000㎡
LA DEFENSE写字楼猎影
Tour Technip
建成时间2002 高度155 m 40层，地下5层