事业五部_写字楼沉淀_法国拉德芳斯介绍
拉德芳斯印象
拉德芳斯印象作者：芦铿来源：《商周刊》2012年第06期游客眼中的巴黎将是一个集建筑、雕塑、博物馆和花园为一体的艺术殿堂，一个充满着瑰丽的想象，思想的青春永驻的城市。
巴黎实在太美，除了埃菲尔铁塔、凯旋门、圣母院这标志建筑之三宝以及卢浮宫内的蒙娜丽莎像、维纳斯和胜利女神这“镇馆三宝”之外，巴黎首要的中心商务区拉德芳斯亦如明珠般熠熠发光。
拉德芳斯的意译名是“要塞城”(法文LaDefens)，只有一个多平方公里大，位于巴黎市的西部略偏北处，其中轴线与塞纳河最重要的一段以及其旁与河平行的香榭丽舍大街基本同轴。
作为欧洲最完善的商务区，拉德芳斯是法国经济繁荣的象征。
它拥有巴黎都会区中最多的摩天大厦，除此之外地标建筑新凯旋门即坐落于此。
建区50年以来，拉德芳斯不再局限于商务领域的开拓，而是将工作居住休闲三者融合，环境优先的拉德芳斯也正在成为一个宜居区域。
如果把上海比作东方的巴黎，拉德芳斯就应当是巴黎的浦东，这个上世纪50年代新开辟的城区，十分现代的建筑群与老城区的古典建筑群形成了鲜明的对比。
在拉德芳斯，能感觉到文化和艺术巨大的力量，这座摩登新区的风采吸引了全世界的膜拜者们。
但是，在此区看不到汽车，所有的道路都在地下，拉德芳斯是一个步行区。
拉德芳斯的标志是一个巨大的白色拱门，被称作“大拱门”(Grand Arche)，又叫“新凯旋门”，与星形广场的凯旋门和卢浮宫旁的“小凯旋门”三门一轴呼应。
大拱门酷似一个巨大的窗口，喻示着“现在”，望东看是历史的古城，望西看则是未来的远景。
大拱门是丹麦著名建筑师冯·斯普莱克尔森设计的，他在大拱门下的一座石碑上留下了一段用十多种文字刻成的耐人寻味的话：“设想，这个敞开的正方体，一个面向世界的窗口，它是希望的象征，未来人们将在这里自由相会。
”大拱门像一个白色的框架，两侧的立墙是写字楼，顶上一横是当代艺术博物馆。
巨大的方孔中有裸露的电梯框架和一些篷形物，表达着一个未完成的工地的意景。
法国行政区简介
大拱门
La dé fense的标志性建筑是具有新凯旋门之称的 大拱门(Grande Arche)。它由丹麦建筑师斯普莱 克尔森设计， 1989 年竣工，为法国大革命 200 周年献礼。 整个建筑是个中空的巨大立方体，无拱卷无雕 刻，用白色大理石贴面，重达30万吨。远望像 个“回”字，中间形成高与宽各 100 米的空间， 据说足足可以摆进一个巴黎圣母院，比巴黎市 区的凯旋门高一倍还多。 大拱门是座十分现代化的写字楼。两侧各为36 层的办公用房，可以供5000人同时办公。顶部 比一个足球场还大，设有会议大厅、展览厅、 办公室和瞭望台。
法兰西岛 Î le-de-France
由八省组成的大巴黎通常叫巴黎区域，正式名称为法 兰西岛（Î le-de-France），是法国的22个大区之一。这 个地区不在海上，为什么叫法兰西“岛”呢？ 原因有两个： 一、地形上，这个地区主要是处于塞纳河及其之流马 恩河之间的平原，因此被形象地称为“岛”； 二、历史上，这个地区是最早的王室领地，由法王直 接统治，而其他地区原先由诸侯割据，甚至被外国占 领，法国历代帝王以巴黎地区为基础，经过几百年才 逐渐统一了全国，这个区域可以说是法兰西的摇篮， 因此被称为“法兰西岛”。
在新区的开发和兴建过程中，不但这组雕像被完 整地保留了下来，而且整个新区也以此为名。
法国人常把拉德芳斯称作“巴黎的曼哈顿”，一 方面因为这里是大型企业、财团、跨国公司的集 中办公区，另一方面则因为它的建筑风格与结构 完全是美国式。 法国人修建拉德芳斯，就是想在这里建起一个全 法国，甚至全欧洲最大的经济中枢。这里已经建 成 47 座大厦，最高的 45 层。由于规划得当，与 纽约市中心相比，这里并不显得拥挤。（“让全 世界的企业家都知道它，都来这里谈生意。”） 现如今，世界上100家最大企业已有1/5在这里设 立了办事处，法国国内 20 家最大企业中，有半 数以上的代表处在这里安置，有的大企业、大银 行像法国电力公司、里昂信贷银行等甚至买下了 整座的摩天大厦。
拉德芳斯
拉德芳斯新区(La Défense)1.位置规模：位置：巴黎市西北部，布劳涅森林以北、邻近塞纳河畔，巴黎城市主轴线西端(涵盖市镇：皮托，库尔贝瓦，南泰尔（PuteauxCourbevoie Nanterre）一部分)规模：全区规划面积750公顷2.设计师：拉德芳斯区域开发公司（Etablissement Public d’Amenagement de laregion de La Defense，简称EPAD）国家法律授权下运作拉德芳斯区域开发的独立组织，1958年成立3.设计时间：始建于1958年4.历史沿革：50年代末，鉴于巴黎尚无集中的商务区，法国政府决定在巴黎市的西部开辟以现代高层建筑为设计概念的商务办公区。
同时，拉德芳斯因座落在自卢浮宫中央广场延伸的历史轴线上，而成为巴黎市的延伸，更成为大巴黎La Defense行政区域发展动力的象征。
·轴线形成：一条皇家公路成为历史轴线1599年：亨利四世开辟一条自卢浮宫向西连接的皇家城堡道路；路易十四时期：建筑师Le Notre在该道路两侧种植成排的榆树作为点缀；路易十五时期：开辟协和广场；拿破仑三世时期：为纪念其叔拿破仑一世而兴建了凯旋门；1774年：于塞纳河上增建一座石桥，使此道路拓宽并且延伸到Chantecoq Rountabout，在Etoile广场(凯旋门区)外围形成一条环状道路。
·拉德芳斯由来：1883年为庆祝Louis-Ernest-Barrias雕像而形成拉德芳斯地区。
拉德芳斯(La Defense)的原意是”巴黎的防御”，主要是为纪念1870年普法战争中抵抗巴黎被围的将士们，而正式订为此名。
1931年巴黎市举办一个竞赛来更新这条大道，勒柯布西耶(Le Corbusier)为了忠于现代主义的理念，建议成立一个特别区。
在这一区内是有高且挺直的大楼竖立在人行广场旁，没有车辆交通干扰，30年后这个理想被EPAD引用在拉德芳斯的开发上得以付诸实现。
城市综合体的介绍
城市综合体的介绍
城市综合体将城市核心部分中居住、办公、商务、购物、文化娱乐、社交、出行交通、游憩等各类功能复合，并在各部分之间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率复杂而统一的建筑或建筑群；以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”。
简单的说，城市综合体就是一座小城市，里面有酒店、住宅、写字楼、公寓、百货、超市等完整的功能组合。
酒店的客人、，是商城的客人；写字楼的办公群体、住宅的业主，是商城、商业街的消费群体，也可以是酒店消费的客人；住宅的业主还可以是写字楼里的公司老板、高管；在这座小城市里面，可以零距离集中体验、交流。
英文名称
HOPSCA
酒店（Hotel）——办公（Office）——公园（Park）——购物（Shopping mall）——文化（Culture&Comunication）——住宅/公寓（Apartment）
城市综合体在城市化发展过程中涌现，世界上第一个城市综合体是于1958年建成的法国拉德芳斯，现在是欧洲最大的商业中心。
国内外著名而成功的城市综合体包括美国财富象征的纽约洛克菲勒中心、拥有7星级帆船酒店的阿联酋迪拜城市综合体、亚洲奢侈品旗舰店最密集的深圳华润万象城、全球第一不动产商旗下的万达广场等。
这些城市综合体只在满足地段最核心、交通最方便、生活配套最齐全等条件的城央区域出现；对所在城市格局及经济影响剧烈乃至辐射世界。
巴黎的现代表情：拉德芳斯的公共艺术
巴黎的现代表情：拉德芳斯的公共艺术巴黎的现代表情：拉德芳斯的公共艺术文/乔迁巴黎给人的印象总是与浪漫相关，以至于用汉语翻译地名时都要找一些产生美好联想的词来对应。
“梦特芳丹”、“枫丹白露”、“香榭丽舍”……听起来就宛若梦境。
至于“拉德芳斯”，也如梦境，经典得很。
但拉德芳斯的原意倒不是太温情，法语“LA Defense”，也就是守护、抵抗、保护的意思，而是几分悲壮了。
1870年到1871年普法战争，普鲁士军队挥师西进，将巴黎团团包围，就在这里，一队法军英勇抵抗，最后弹尽粮绝，全部战死。
1883年，雕塑家巴里亚完成了纪念这段历史的青铜雕塑。
一位女战士手中宝剑低垂，背倚巴黎，像刚战斗过；一位受伤的男战士俯卧一旁，腋下还夹着长枪；他们身后的一门钢炮也似乎硝烟未散。
从此，这个地区被命名为拉德芳斯。
当然，拉德芳斯的悲壮已成为历史，今天的“拉德芳斯”是巴黎的另一个面孔——现代的、时尚的、充满活力的巴黎。
人们所熟知的巴黎是沐浴在古典文化光辉中的形象，是凡尔赛宫、卢浮宫、凯旋门、巴黎圣母院在身边的巴黎。
但，巴黎不仅仅如此，它也用开放的怀抱迎接新的时代。
透过凯旋门，向西北远眺，地平线上，拔地而起一簇现代化的楼群，在阳光照射下显示明确简洁的体面。
那，就是拉德芳斯。
巴黎的老城风貌被以法律的形式保护起来，新的建筑的建设和老建筑的外观改造都被严格控制。
现代社会不断扩大的商业规模，对商务办公设施的需求日益增长，老城在办公空间总量和设施上越来越不适应这样的要求。
巴黎政府开始考虑建设新的中央商务区。
他们最终选择了拉德芳斯，这块距离凯旋门仅五公里远的市郊土地。
拉德芳斯中央商务区最初的规划可以追溯到1932年，当时，塞纳省计划对从巴黎星形广场到拉德芳斯的道路进行景观改造，使历史上形成的城市中心轴线向西延伸，并举办了一个创意大赛。
二战后，著名现代派建筑师安德烈•马尔罗和现代建筑导师柯布西埃设想建造一座“二十世纪博物馆”，在周围建设四个艺术学校。
巴黎拉德芳斯CBD
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独特的公共运输设施 ：
以前CNIT举行贸易展览时，参观者只能坐巴士前来，如今没 有任何一个商务办公区能像拉德芳斯地区一样拥有这麼密集和多样 化的公共运输系统。1970年起，区域快速铁路完成连结拉德芳斯区 与凯旋门地区，车程只要五分钟，使大巴黎地区的运输服务 有著革 命性的改变，并促使拉德芳斯特区的发展勇往直前。
平方米，各类企业1500家。
建区50年以来，拉德芳斯不再局限于商务领域的
开拓，而是将工作居住休闲三者融合，环境优先的拉德
芳斯也正在成为一个宜居区域。
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拉德芳斯简介：
拉德芳斯区位于巴黎市的西北部，巴黎城市主轴线的西
端，于上世纪五十年代开始建设开发。
从凯旋门 眺望拉德芳斯
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高水准的服务设施：
拉德芳斯地区内的邮局设有分信最先进的新机器，以配合全 球化时代来临的服务。设光纤网路及资讯超级公路网提供不同规 模公司以合理的费用透过电传系统对外联络。
拉德芳斯提供日常需求的各种设施，到了中午也有多种选择 ，包括公司自己的贩卖部、烤肉或高级餐厅。也有各类型的旅馆 ，总共加起来超过800多间客房，也 设有健身中心、银行、旅行 社、快递服务、租车、保险公司等等。另外也有负责安排大型会 议、展览事宜或租借场地的代理人，尤其是CNIT会议中心。
巴 黎 CBD
——拉德芳斯
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1
CBD概念：
CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的 核心，应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以 完善的市政交通与通讯条件。世界上比较出名的城市CBD有纽约 曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德芳斯、东京新宿、香港中环等等。
20130628_深圳_摩天大楼总结整理
基础指标： 总用地面积：13.06万平方米 总建筑面积：63.8万平方米 综合容积率：5.2 覆盖率：24％ 绿地率：45％ 停车位：2700个 项目建设计划 该项目用地13.06万平米，计划 建筑容积率5.2，即建筑总量达 到63.8万平方米，由创投广场、 创业板总部基地大厦、高新技 术产业孵化基地等地标性建筑 （高度200米至280米）和单身 公寓及配套商业楼宇等组成。
本报告是严格保密的。
2
2、深圳佳兆业环球金融中心（518米）
环球金融中心项目位于深南中路和上步南 路交叉口西南部，松岭路以东. 项目占地面积约14400平方米，地下拟建6 层，负一层为商业用途，其他层为停车场； 地上塔楼拟建518米高，裙楼拟建地上12层。 基坑开挖面积约为11353平方米，基坑深度 约35米，基坑周长约469米，属于超深基坑 工程。
本报告是严格保密的。
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8、长富金茂大厦 （311.60米）
位于深圳市福田保税区核心地段，西侧为兰花 道，东侧为红棉道，南侧为金花路，北侧为市 花路超高层主塔楼顶部高度311.6米，功能以 办公为主，是该地区的标志性建筑，坐落于地 块的西北角，3层至67层为高级办公区，其中 3-34层为小户型办公区，36-67层为中、大户 型办公区。在办公区之上的68层，设有顶层 商务会所，配备接待，酒吧，餐厅及商务洽谈 空间。竖向分区在第36层分为上下2区，每个 分区又分别分为2个小区。设备、避难层共计 3层，分别设在18、35、52层，部分避难层 和塔楼顶部设置结构加强层。核心筒内部电梯 厅主要有“十”字形和“H”形两种组织形式.
项目一期位于五和大道和雅宝路的交汇处， 西临五和大道，具备350米昭示面，是整个 项目的城界门户，昭示性好；
法国拉德芳斯
法国拉德芳斯(La Defense )-世界首个城市综合体
与曼哈顿、东京银座并称为世界三大顶级CBD
目前已建成写字楼247万平方米，其中商务区215万平 方米，公园区32万平方米，法国最大的企业一半在这 里；建成住宅区1.56万套，可容纳3.93万人，其中在商 务区建设住宅1.01万套，可容纳2.1万人；在公园区建 设住宅5588套，可容纳1.83万人；建成了面积达10.5万 平方米的欧洲最大的商业中心。
拉德芳斯发展规划
拉德芳斯规划用地750公顷，先期开发250公顷，其中商务区160公顷， 公园区(以住宅区为主)90公顷。规划建设写字楼250万平方米，供12 万雇员使用，共容纳1200个公司。他们对拉德芳斯CBD进行改造，确 保人车分离，与环境保持和谐。后来以优美的环境、完善的设施， 使拉德芳斯区CBD一举成为欧洲最大的商业中心。rnrn 拉德芳斯 目前已建成写字楼247万平方米，其中商务区215万平方米，公园区 32万平方米，法国最大的企业一半在这里；建成住宅区1.56万套， 可容纳3.93万人，其中在商务区建设住宅1.01万套，可容纳2.1万人； 在公园区建设住宅5588套，可容纳1.83万人；建成了面积达10.5万平 方米的欧洲最大的商业中心；它是欧洲最大的公交换乘中心，RER高 速地铁、地铁1号线、14号高速公路、2号地铁等在此交汇。此外， 拉德芳斯还建成67公顷的步行系统，集中管理的停车场设有2.6万个 停车位，交通设施完善；这里还建成占地25公顷的公园，商务区的1 ／10用地为绿化用地，种植有400余种植物；建成由60个现代雕塑作 品组成的露天博物馆。优美的环境和完善的设施每年吸引约200万游 客慕名而至，并成为巴黎的次中心区。
--La Grande Arche
拉德芳斯不同于其它 城市综合体，它建有 让人印象很深的地标 性建筑———新凯旋 门，集古典建筑的艺 术魅力与现代化办公 功能于一体，是建筑 艺术史上的一个奇迹。 大拱门占地5.5公顷， 门南北两侧是高110米、 长112米、厚18.7米的 塔楼。两个塔楼的顶 楼里是巨大的展览场 所，顶楼上面的平台 是理想的观景台。从 顶层平台向远方眺望， 可以望见凯旋门、香 榭丽舍田园大道、协 和广场、杜丽乐花园， 直至10公里外的罗浮 宫，情景蔚为壮观。
法国拉德芳斯
法国拉德芳斯
法国
巴黎
Location
凯旋门
卢浮宫 艾菲尔铁塔
Location
凯旋门
卢浮宫 艾菲尔铁塔
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La defense
凯旋门
卢浮宫 艾菲尔铁塔
La defense
1.历史和数据
2.轴线和视觉 3.思考和其他
history
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德方斯经过43年（1958年-2001年）的规划建设，终于成为当今世界著名的CBD之一， 已拥有办公楼面积260万平方米，就业岗位15万人，进驻了1600个公司，包括法国20 个最大公司的14个。全世界50个最大公司中的15个，还拥有15000个居住单元和4万居 民，商务区的1/10是开放空间。德方斯商场面积20万平方米，各种商店超过250个，其 中有欧洲最大的购物中心11万平方米。地面露天雕塑博物馆有60多件艺术作品。
history
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高层建筑数量和高度统计
RankNameBuiltUseHeightLevelsMunicipalitymetresfeet1Tour First (ex AXA, ex Assur)1974/2010office23178755Courbevoie2Tour Total1985office18761448Courbevoie3Tour T1 (GDF Suez)2008office18561037Courbevoie4Tour Areva1974office18460744Courbevoie5Tour Granite (Société Générale)2008office18360337Nanterre6Tour Gan1974office17958742Courbevoie7Tour Alicante (Société Générale)1995office16754837NanterreTour Chassagne (Société Générale)1995office16754837Nanterre9Tour EDF2001office16554141Puteaux10Cœur Défense2001office16152840Courbevoie11Tour Adria (Technip)2002office15550940CourbevoieTour Égée (Ernst&Young)1999office15550940Courbevoie13Tour Ariane1975office15249936Puteaux14Tour CBX2005office14246636Courbevoie15Tour Défense 20001974residential13644646Puteaux16Tour Europlaza1995office13544331Courbevoie17Tour Descartes (IBM)1988office13042740Courbevoie18Tour Les Poissons1970mixed12842042Courbevoie19Tour France1973residential12641340Puteaux20Tour Franklin1972office12039433Puteaux21Tour Sequoia (Bull, Cegetel, SFR)1990office11939033PuteauxTour Winterthur1973office11939033Puteaux23Tour Michelet (Total)1985office11738434PuteauxTour CB162003office9029527Courbevoie25Tour Neptune1972office11337128CourbevoiePré fecture des Hauts-de-Seine1974office11337125Nanterre27Grande Arche1989monument, office11036137PuteauxTour Manhattan1975office11036132CourbevoieTour Aurore1970office11036129Courbevoie30Tour Eve1975mixed10935830PuteauxTour Initiale1967office10935830Puteaux32Tour Nuage 1, Tours Aillaud1976residential10534439NanterreTour Nuage 2, Tours Aillaud1976residential10534439Nanterre34Tour Gambetta1975residential10434137Courbevoie35Tour Cèdre1998office10333826Courbevoie36Tour Opus121973office10032827PuteauxTour Athéna1984office10032825Puteaux38Tour Europe1969office9932528CourbevoieTour AIG1967office9932527Courbevoie40Tour Prisma (Tour Kvaerner)1998office9731825Courbevoie41Tour Atlantique1970office9531227PuteauxTour Pascal1983office9531227Puteaux43Tour Pacific1992office9029525Puteaux
巴黎拉德芳斯分析
巴黎拉德芳斯分析国内外城市设计案例研究——以巴黎拉德芳斯新区为例摘要：巴黎是法国的首都和最大的城市，也是法国的政治、经济、文化中心，同时又与美国纽约、英国伦敦和日本东京并列为四大世界级城市。
随着城市人口逐渐增多，城市改造永远是一个不老的话题。
城市改造主要有两条途径可走，一是改造旧城区，增高新建筑，增加建筑空间。
二是合理规划，另建新城区。
巴黎城市改造两条路都走，不仅对老城进行改造还在原来的荒野上建成一个新城区——拉德芳斯区。
关键词：城市设计拉德芳斯新城巴黎，这座闻名世界的历史名城及现代化国际大都市，早在2000多年以前还是一个以西岱岛为中心、占地面积仅仅为0.5平方千米的渔民小村镇，经过时代变迁，现在已经发生了沧海桑田的变化，其独有的非凡的城市建设规划艺术在世界城建史上占有极其重要的地位。
随着城市人口逐渐增多，城市改造永远是一个不老的话题。
城市改造主要有两条途径可走，一是改造旧城区，增高新建筑，增加建筑空间。
二是合理规划，另建新城区。
巴黎城市改造两条路都走，不仅对老城进行改造还在原来的荒野上建成一个新城区——拉德芳斯区。
巴黎城市改造，改造出一个举世瞩目的新区，并一举成为巴黎主要的商务区，是各国学习的楷模。
1.设计意图从19世纪开始，巴黎城市规模发展迅猛，人口急剧增长。
60年代初，巴黎大区的面积尽管仅为法国领土面积的2%，而人口却占了19%，法国大型的工商企业集团总部的70%设在巴黎地区。
政府设置了一个城市规划研究中心来负责就巴黎大区的规划问题向政府提供咨询。
1965年该中心提出巴黎大区规划，该规划明确提出在巴黎外围设立城市副中心，并在国际上首次提出新城的概念和卫星城的计划，以平衡城市布局，分散居住人口，解决用地压力，并都付诸了实施。
2.拉德芳斯新城目前，这些规划中城市副中心和新城都已相继建成并具一定规模，使巴黎的经济结构与基础设施布局得到了重新组合，扭转了经济生活过于向中心城市集中地状况，缓解了市中心所面临的各种压力。
第三代企业总部拉德芳斯
第三代企业总部拉德芳斯随着改革开发后经济快速发展，国际、国内知名企业陆续将自己的总部落户于上海，随着落户企业的不断增加，对办公面积需求的不断增加及物业形态要求不断提升，市场单一的办公写字楼已无法满足多元化客户的要求。
为了迎合客户需求，市场出现了一批独幢建筑形态的办公楼，这就是现代企业总部。
随着上海自贸区建立及改革开发的深入，将吸引大量的国际金融、物流、服务机构入驻上海，未来对企业总部类型的物业需求将更为强劲。
企业总部在市场的发展中也不断优化得以适合更多企业的要求，从用途、建筑风格、建筑材料、面积、环境、配套、交通上也在不断地提升，从简单的办公场所到企业形象实力的展示，建筑风格从简单到品味奢华，外立面从涂料到石材的运用，从单一的大面积到菜单可选面积，从简单绿化到法式宫廷园林，从松散的管理到国际品牌管理，从地面停车到全地下车库、人车分流，周边配套从无到有，交通从单一的公交到轨道、公交联动等。
企业总部的出现至今已经经历了两代产品，而拉德芳斯商务名邸的出现，代表着企业总部已经进入第三代产品。
拉德芳斯商务名邸位于青浦新城核心区域，临近大虹桥国际商务区，项目周边交通便捷，距离在建的上海轨交17号线青浦新城站不到1.5公里，沪青平公路、沪渝高速和外青松公路联通市区与周边城市，地理位置优越，商务氛围浓厚。
项目外形以法式宫廷建筑为蓝本，全石材干挂立面赋予建筑恒定、坚固、沉稳与庄重的形体与气度。
立柱装饰、精细考究的线条以及坡屋顶、老虎窗等典型的法式建筑元素，构成了拉德芳斯和谐、内敛、细腻、尊贵的美感，反映出低调内敛的审美形象和典雅庄重的文化品位。
以法国皇家园林艺术作为园林设计的风格依托，再现法兰西园林艺术的辉煌。
对称的整体布局、恢宏的中轴线设计、极具艺术气息的雕塑，将奢华典雅、尊贵的浪漫气息淋漓尽致地展现。
更有林带和绿地延伸至河畔，悦享生态水景的自然优雅。
修剪植物是欧洲古典园林常用的活性装饰手法。
塔形、圆锥形、柱形、球形等各种几何规则式造型的植物都在拉德芳斯中呈现，由经验丰富的园艺师以纯粹人工精致修剪而成。
巴黎拉德芳斯CBD
巴黎拉德芳斯CBD拉德芳斯区位于巴黎市的西北部，巴黎城市主轴线的西端。
于上世纪五十年代开始建设开发，全区规划用地750公顷，先期开发250公顷，其中商务区160公顷，公园区（以住宅区为主）90公顷。
规划建设写字楼250万平方米，供12万雇员使用，共容纳1200个公司。
截至1992年，国家已投资160亿法郎。
拉德芳斯CBD的辉煌并非一蹴而就，而是经历了一番波折。
由于当初设计有问题，直到20世纪70年代末期，这里招商情况一直不太理想，曾陷入严重的财务危机，不但各大公司总部不想去，甚至连公司的分部也不想去。
他们不得不对拉德芳斯进行改造，确保人车分离，与环境保持和谐。
后来以优美的环境、完善的设施，使拉德芳斯区一举成为欧洲最大的商业中心，现在的拉德芳斯非常成功。
目前已建成写字楼247万平方米，其中商务区215万平方米，公园区32万平方米，法国最大的企业一半在这里；建成住宅区1.56万套，可容纳3.93万人，其中在商务区建设住宅1.01万套，可容纳2.1万人；在公园区建设住宅5588套，可容纳1.83万人；建成了面积达10.5万平方米的欧洲最大的商业中心；它是欧洲最大的公交换乘中心，RER高速地铁、地铁1号线、14号高速公路、2号地铁等在此交汇。
这里还建成67公顷的步行系统，集中管理的停车场设有2.6万个停车位，交通设施完善；这里还建成占地25公顷的公园，商务区的1／10用地为绿化用地，种植有400余种植物；建成由60个现代雕塑作品组成的露天博物馆，绿化系统良好。
优美的环境和完善的设施每年吸引约200万游客慕名而至。
拉德芳斯区交通系统行人与车流彻底分开，互不干扰。
拉德芳斯的规划和建设不是很重视建筑的个体设计，而是强调由斜坡（路面层次）、水池、树木、绿地、铺地、小品、雕塑、广场等所组成的街道空间的设计。
拉德芳斯的主轴线有很强的凝聚力，特别是巨门建成后，全区面积大为改观，从此，拉德芳斯有了中心，有了标志，有了精神支柱，增强了其吸引力。
巴黎拉德芳斯Sub_CBD建设及其经验借鉴
斯区现已成为欧洲最具影响力的商务 中心，被誉为“巴黎的曼哈顿”。全区 规划用地７５０公顷，先期开发２５０公顷， 其中商务区 １６０公顷，公园区（以住宅 区为主）９０公顷（见表 １）。到 ２００１年，
表 １． 拉德芳斯区商务区、公园区开发情况 商务区 公园区 合计
先期建设面积（公顷） １６０ ９０ ２５０ 写字楼面积（万ｍ２） ２１５ ３２ ２４７ 住宅套数（万套） １．０１ ０．５６ １．５６
在拉德芳斯区建设初期，ＥＰＡＤ即 制定了人车分离的交通规则。经过几 十年的建设，目前拉德芳斯区内已形 成了高架交通、地面交通和地下交通
三位一体的交通系统，地下有地铁Ｍ１、 ＲＥＲ－Ａ 线，将拉德芳斯区与巴黎市中 心区紧密连接起来；地面 １～３ 层是车 行快速干道、立交桥和停车场，其中地 下停车位共有 ２．６万余个。同时还设置 了大量清晰的道路标志，引导车辆快 速通过、有序停放。区内各基地间有着 发达的高速运输系统，保证了各企业 间的紧密联系；地面 ３～５ 层的平台上 建有人行道，步行系统总面积达 ６７ 公 顷，人车分离的交通系统使车行、人行 互不干扰，保证了交通的通畅。
目前，拉德芳斯区内不仅有 ＩＢＭ、 摩托罗拉、日立、通用电气、菲亚特等 １９０多家世界著名跨国公司的总部和区 域总部，还有 １０００ 余家从事咨询、培 训、市场调查等服务行业的中小型公 司，可以说，每家进入拉德芳斯的公司 都找到了符合其要求的办公空间。
４ ． 建设完善的配套设施，提升 Ｓｕｂ－ＣＢＤ的综合服务功能
参考文献： ［１］２００３年上海市徐汇区国民经济和社 会发展统计公报 ［２］巴黎 ＣＢＤ－ 拉德方斯区，ｈｔｔｐ：／／ ｂｕｓｉｎｅｓｓ．ｓｏｈｕ．ｃｏｍ／８７／３１／ ａｒｔｉｃｌｅ２０３１５３１８７．ｓｈｔｍｌ，２００４ 年 ７ 月 ［３］陈瑛，汤建中，国际大都市 Ｓｕｂ－ ＣＢＤ 建设刍议，世界地理研究，２００１年 ６ 月 ［ ４ ］ 上海市城市总体规划（１ ９ ９ ９ － ２０２０） ［５］王纪锟，巴黎拉德芳斯特区之发展， ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｆｃｕ．ｅｄｕ．ｔｗ／ｔｈｅｎ／ａｌｗｗｗ／ｈｔｍｌ／ １０５ｆｍ ／１０５ｆｍ６４．ｈｔｍ，２００４ 年 ７ 月 ［６］许学强等，城市地理学，高教出版 社，１９９７ 年 ［７］中国需要多少 ＣＢＤ，ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ． ｐｅｏｐｌｅ．ｃｏｍ．ｃｎ／ＧＢ／１４８５７／２２２３８／２８１０８／ ２８１１２／１９０９５１４．ｈｔｍｌ，２００４ 年 ７ 月
法国拉德芳斯考察报告
法国拉德芳斯考察报告2.2巴黎拉德芳斯2.2.1考察项目简介1、总体介绍拉德芳斯是本次考察的重点项目，我们对该区域的规划、景观、交通、建筑、业态、发展历史及未来趋势等进行了全面考察。
为了能够充分考察了解，我们特意请法国SRA设计事务所帮我们安排了与拉德芳斯整体开发的政府主管部门EPAD(Public Establishment for The Development of La Defense Region)进行了充分交流，并到AXA项目工地现场进行了参观与交流。
为了充分了解拉德芳斯的交通体系，我们特意乘坐了从拉德芳斯站到拉德芳斯广场站的地铁，并安排司机围绕拉德芳斯外围主干线“葫芦线”转了几圈，对其复杂的交通进行身临其境的体验，并进行了深入的研究。
拉德芳斯区位于巴黎市的西北部，巴黎城市主轴线的西端。
于上世纪五十年代开始建设开发，全区规划用地750公顷，先期开发250公顷，其中商务区160公顷，公园区（以住宅区为主）90公顷。
规划建设写字楼300万平方米，供17万雇员使用，共容纳3500个公司，其中公司总部1500个，15个世界50强，拥有欧洲第一大购物中心四季商业中心，法国现有第一高楼AXA大厦，未来的法国最高楼等。
目前拉德芳斯已成为欧洲第一、世界一流的商务中心。
2、拉德芳斯工业发展中心为拉德芳斯地区开发的第一个项目，采用钢筋混凝土薄壳结构，结构轻盈、美观，是一个崭新动感的设计，充分展现法国工业技术的复兴。
初期功能以工业展览为主。
近几年对其进行了大幅度调整，在空旷的大空间室内增建了酒店及商业等，充分挖掘出商业价值。
3、拉德芳斯巨门拉德芳斯巨门又称为新凯旋门，位于巴黎市的中轴线上，与老凯旋门遥相呼应。
同时也是拉德芳斯老商务区的终点，新开发区的起点。
新凯旋门于1984年开始动工，历时约六年，1989年竣工，由设计师斯波莱克尔森设计。
整个新凯旋门形状好似一个挖空的正方体，这个宏伟的巨形拱门，高度有110米、深度有112米、横跨度有108米，它好像就是一扇通往巴黎城的永远敞开的大门。
国内外12大著名城市综合体汇总
1、法国拉德芳斯作为世界首个城市综合体法国拉德芳斯的知名度可想而知。
拉德芳斯位于巴黎城市主轴线的西端，集商务、购物、生活和休闲于一身。
建有欧洲最大的商业中心；众多知名企业纷纷在此筑起了摩天大楼；广场上的电子音乐喷泉，是人们散步、纳凉、欣赏音乐的好地方。
庞大的资源互相影响、相互作用。
拉德芳斯已具备小型城市的基本功能，它带给人们的不仅是一站式的完备生活，更成为巴黎次中心区，享誉世界。
拉德芳斯不仅仅是一堆冰冷高层建筑的集合体，而是充满了人文、艺术。
这里蕴藏了法国人情有独钟的浪漫，集合了现代化建筑在世界城市综合体发展中树立了一点典范。
总体设计体现了现代未来城区的多能设计思想，周边通达度超高的环形告诉公路对于相对拥挤的巴黎来说，这里无疑是逛街行人的天堂。
传承了法国人精神的凯旋门也是该综合体的一大亮点。
在拉德芳斯新区内最早落成的“新工业和技术中心”也极具特色。
拉德芳斯功能区划分轮廓清晰，庞大而又繁杂的资源互相补充、互相作用，现在的拉德方斯已具备小型城市的基本功能，它给人们提供了商务、居住、办公等一站式的完备生活，它也一跃成为巴黎的次中心区。
2、日本六本木六本木新城位于东京闹市区，是日本目前规模最大的都市再开发计划之一。
其中摩天大楼地上53层，地下4层，内有东京凯悦大酒店、森美术馆、六本木新城TOHO影城等设施。
雅虎、乐天、活力门等众多日本知名企业总部位于此；露天广场外观上，有着圆形巨大遮雨蓬，具有强烈的聚集导向作用的多功能露天娱乐场所。
广场上的活动以世界性的娱乐节目为主流，每次光临都会遭遇不同的刺激和新奇。
日本六本木是日本东京港区的一个区域，位于东京日比谷沿线，以西方人聚集而闻名于世。
六本木新城作为一座紧凑型城市，是在旧城的基础上进行改造的。
它综综合了工作、生活、娱乐学习所需的一切设施。
在这个区域里，人们可以实现居住、工作、游玩、休憩、学习和创造等多项功能。
这种城市综合话、集群话得开发模式，将地上、地下空间合理利用起来，避免了空间上的浪费，加强了各个建筑物之间的功能互补，让建筑呈现人性化的一面，也实现了城市的再生。
巴黎拉德芳斯
1/19/2020
巴黎CBD ——拉德芳斯
拉 德 芳 斯 区 图 片
1/19/2020
高水准的服务设施：
拉德芳斯地区内的邮局设有分信最先进的新机器，以配合全 球化时代来临的服务。设光纤网路及资讯超级公路网提供不同规 模公司以合理的费用透过电传系统对外联络。
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地标建筑：
1/19/2020
中轴线
大拱门 ——新凯旋门Fra bibliotek设计师把拉德芳斯广场和新区的代表建筑——大拱门建 造在象征着古老巴黎的凯旋门、香榭丽舍大道和协和广场的 同一条中轴线上，让现代的巴黎和古老的巴黎遥相呼应，相 映成辉。
拉德芳斯区的代表性建筑——大拱门，集古典建筑的艺 术魅力与现代化办公功能于一体，是建筑艺术史上的一个奇 迹。
1/19/2020
法国最主要的20家公司中有14家的总部设於此区内，50 家最主要的跨国公司中有15家设於此区内。还包括相关的银 行、保险公司、石油公司等，占了拉德芳斯特区内大部分楼 地板面积。而这些大公司几乎都透过资讯分配及电传科技的 发展和进驻，几乎都是EMC (纽约证券交易所)成员，而其客户常常就在邻近的四周 。
1/19/2020
拉德芳斯的各行各业：
如今拉德芳斯地区成为欧洲最具影响力的商务中心，区内 250万平方公尺的商务办公楼地板面积分属1,600家以上的公司 所拥有，工作人数超过15万。这里是巴黎地区的决策中心，世 界经济的重要舞台，这里满足了每一家公司的特殊需要，不论 其性质和规模，每一家公司都能找到能显现其形象的合适办公 空间。
SKYSAIL（天帆）超高层大楼项目，拉德芳斯，巴黎，2006
SKYSAIL（天帆）超高层大楼项目，拉德芳斯，巴黎，2006佚名
【期刊名称】《建筑创作》
【年(卷),期】2012(000)005
【摘要】Skysail（天帆）是一座流线型混合大楼。
外形犹如一面张开的巨大风帆，以最大的限度汲取太阳能与风能。
这是一座节能的环保大楼。
以精妙的方式坐落在拉德芳斯的版图内，占据着基地的对角线之处。
它凭借基座极小的优势．节约了大量占地面积，使得与Faubourgdel’Archel的联系更为紧密。
【总页数】8页(P104-111)
【正文语种】中文
【中图分类】TU473.1
【相关文献】
1.巴黎拉德芳斯CBD交通规划、管理的特点及启示 [J], 周小山
2.巴黎的拉德芳斯区 [J], 刘少才
3.城市新区互动性公共艺术设计的发展方向——以巴黎拉德芳斯区为例 [J], 彭昕
玥
4.巴黎拉德芳斯的环境艺术 [J], 漆德琰
5.巴黎宣布在拉德芳斯区建造7座摩天楼 [J],
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LA DEFENSE巴黎的次中心区
目前城区内已建成写字楼247万平方米，其中商务区215万平方米、住宅区1.56万 套，拥有面积达10.5万平方米的欧洲最大的商业中心。这也是欧洲最大的公交换 乘中心，拥有67公顷的步行系统，集中管理的停车场设有2.6万个停车位，交通设 施完善。城区内建有占地25公顷的公园，种植有400余种植物，并建有60个现代雕 塑作品组成的露天博物馆。如此庞大而又繁杂的资源互相补充、互相作用，拉德 芳斯已具备小型城市的基本功能，它给人们提供了商务、居住、办公等一站式的 完备生活，它也一跃成为巴黎的次中心区。
建筑面积53000㎡
LA DEFENSE写字楼猎影
Tour Dexia
建成时间2006 高度135.9m 34层
建筑面积9474095㎡
12部电梯+2部高区电梯
小结
拉德芳斯新区具有两点重要启示:
一个是如何在保护旧城的基础上修建一个新的城市综合体。 另一个就是当时的建筑形态对于城市综合体的示范作用。经过五十多年的漫长风雨， 可以看见，在四五十年前拉德芳斯的高楼大厦都已经是很现代化了，玻璃幕墙、圆形 的设计、张拉膜的运用等，这些在目前的城市综合体中都可以见到非常类似的建筑。
PARIS LA DEFENSE
法国—拉德芳斯介绍
代理事业五部：肖 鹏
目录
LA DEFENSE 概况 LA DEFENSE 写字楼掠影
目录
LA DEFENSE 概况
LA DEFENSE名字由来
La Défense
拉德芳斯，位于巴黎西郊的拉德芳斯新区则 给这座古城带来了浓烈的现代气息，它是现 代巴黎的象征。原是巴黎西郊一片僻静的无 名高地。在１８７０至１８７１年的普法战 争中,法军败北,巴黎沦陷,一小股法军退守 这里的无名高地并顽强抵抗到弹尽粮绝,全 部以身殉国。后人在高地上竖起一组雕像, 题名“拉德芳斯”,意为“防卫”,以纪念阵 亡将士。在新区的开发和兴建过程中，不但 这组雕像被完整地保留了下来，而且整个新 区也以此为名.
LA DEFENSE戏剧性的人文冲击
在新凯旋门的后面，有一条断头的木栈道。在尽头之处，就 是一块墓地。从卢浮宫———协和广场———凯旋门——— 拉德芳斯，可以看到的是巴黎的历史一路高歌猛进，在拉德 芳斯达到了一个顶点，最终在新凯旋门戛然而止，到了一个 终结点。从狂欢到终结，这种戏剧性的变换，是给历史画上 句号，是一种安静和对生命终结的尊重，这也是拉德芳斯的 独特魅力所在。
而新区内最早落成的“新工业和技术中心”的建筑也极具特 色。这座建筑物外表如一个巨大的倒扣的贝壳，只由三个支 点支撑，整座建筑的内部没有一根立柱。
LA DEFENSE交通网络
拉德芳斯区交通系统行人与车流彻底分开，互不干扰，这种做法在 世界是仅有的，地面上的商业和住宅建筑以一个巨大的广场相连， 而地下则是道路、火车、停车场和地铁站的交通网络,拉德方斯的 规划和建设不是很重视建筑的个体设计，而是强调由斜坡（路面层 次）、水池、树木、绿地、铺地、小品、雕塑、广场等所组成的街 道空间的设计。 拉德芳斯的交通很便利，尤其是地铁系统非常发达，上三层、下 三层，下地铁后可以直接到达宾馆、写字楼，非常方便
建筑面积70000㎡
18部电梯
LA DEFENSE写字楼掠影
Tour Areva
建成时间1974 高度178 m 44层，地下4层
建筑面积70000㎡
23部地区电梯+2部高区电梯
LA DEFENSE写字楼掠影
Tours Chassagne et Alicante(de la Société générale)
目录
LA DEFENSE 写字楼掠影
LA DEFENSE写字楼掠影
La Tour Total
建成时间1985 高度187 m 48层
建筑面积130000㎡
LA DEFENSE写字楼掠影
La tour GDF SUEZ ou tour T1
建成时间2008 高度185 m 36层，地下4层
LA DEFENSE“让全世界的企业家都知道它，都来这 里谈生意”
1500家企业，其中世界上100家最大企业已有1/5在这里设立了办事处， 法国国内20家最大企业中，有半数以上的代表处在这里安置，有的大企 业、大银行像埃索石油公司、法国电力公司、里昂信贷银行等甚至买下 了整座的摩天大厦 。 2600间酒店房间 已经建成300万平方米的写字楼办公面积 拥有全欧洲最大的23万平方米商业中心 180,000名员工 20,000居民 每天有40万人利用改片区的交通枢纽到达巴黎各处 50家餐馆和咖啡厅 31公顷的行人游憩空间
建成时间1995 高度2×167 m
2×37层 建筑面积125000㎡
Hale Waihona Puke LA DEFENSE写字楼掠影
Tour Égée
建成时间1999 高度155 m 40层
建筑面积53000㎡
24部电梯
LA DEFENSE写字楼掠影
Cœur Défense
建成时间2001 高度161 m 40层
LA DEFENSE地标性建筑
大拱门建造在象征着古老巴黎的凯旋门、香榭丽舍大道和协 和广场的同一条中轴线上，让现代的巴黎和古老的巴黎遥相 呼应，相映成辉
拉德芳斯区的代表性建筑——大拱门，集古典建筑的艺术魅力 与现代化办公功能于一体，是建筑艺术史上的一个奇迹。大拱 门占地５．５公顷，门南北两侧是高１１０米、长１１２米、 厚１８．７米的塔楼。两个塔楼的顶楼里是巨大的展览场所， 顶楼上面的平台是理想的观景台。从顶层平台向远方眺望，既 可以看到近处布劳涅森林和塞纳河的风光，也可以看到远方巴 黎城区的景色。
Gare火车站 Métro地铁 Tramway有轨电车
LA DEFENSE宽阔的广场
咖啡馆
拉德芳斯四周是一条高高架起的环形高速公路，裙楼中间是一个巨 大的广场，上面有花坛、配全、雕塑、长等等，但没有任何车辆行 驶，因为该广场也是建在空中，底下是公路、停车场和公共汽车站。 对于到处拥挤的巴黎市区来说，这里是难得的行人天堂。
LA DEFENSE把非人性化的尺度人性化
拉德芳斯，给人的印象是大尺度的建筑物，当你从巴黎老区沿了 香街直走到凯旋门，你会突然发现老巴黎的小窗户，老欧洲风格 的建筑在这里突然被大尺度的建筑物所代替，给你巨大的落差感。 它不单单具有现代高楼大厦般的冷性建筑物，它区别于别的城市 综合体的最大之处在于把非人性化的尺度人性化。它有像新凯旋 门那样具有象征意义的地标，还有随处可见的火烈鸟等抽象雕塑， 还有住宅、展厅、商场，甚至小孩玩耍的旋转木马，在这里基本 可以找到生活上所必需的东西。而各种设施之间，也由步行的中 心广场相连接，相互之间距离仅有一二百米，想要获得非常容易。
LA DEFENSE世界上首个城市综合体
城市综合体又被称作“豪布斯卡”，即H：Hotel（酒店）、O：Office（写字楼）、 P：Parking（花园、停车场）、S：Shoppingmall（商业）、C：Convention（会议 会展）、A：Apartment（公寓）的首字母连写。以上各项相互组合，并在各部分之 间建立一种相互依存、相互推动的互动关系，形成了一个多功能、高效率、功能复 杂而又统一的建筑群落，从而获得良好的经济效益、社会效益及环境效益。 城市综合体的目的并不是高楼大厦的简单拼凑，建筑本身仅是提供框架，里面必须要有 生活，要有故事！ 如果要在世界范围内探讨城市综合体的发展，无论如何都无法绕开的一个就是法国的拉 德芳斯，因为它在上世纪50年代就开始修建，是世界诞生的第一个城市综合体。它，蕴 藏着法国浪漫的艺术气息，集合了现代化的建筑，在世界城市综合体的发展中树立了一
建筑面积350000㎡，办公面积190000 ㎡
16部电梯，4部高区电梯
LA DEFENSE写字楼猎影
Tour EDF
建成时间2001 高度165 m 41层
建筑面积57000㎡
LA DEFENSE写字楼猎影
Tour Technip
建成时间2002 高度155 m 40层，地下5层
LA DEFENSE历史
在1958年9月，拉德芳斯（EPAD）区委会是由法 国政府批准建立，负责管理和领导的该片区的 发展，初步的发展计划是在1964年由法国政府 批准。此后拉德芳斯经历20年左右的第一阶段 的建设，该片区逐步发展起来，现代高楼大厦 与古老巴黎形成了一定的对比。1982至1983年 间，巴黎市组织有关这一地区开发设计方案的 国际招标，最后选中了丹麦建筑师奥托·冯·施普 雷克尔森的设计方案。1985年7月，拉德芳斯新 区的重建工程正式上马。拉德芳斯区的总体设 计体现了现代和未来城区的多功能设计思想， 总体设计别具匠心, 是法国回应美国曼哈顿摩 天大楼的建设。
音乐喷泉
你可以行走在期间欣赏雕塑品，可以 去shoppingmall购买名牌商品，可以 让小孩在旋转木马上娱乐一番，可以 坐在Coffee吧里品味一杯浓香的咖啡。 在广场中心还有一个电子控制的音乐 喷泉，夏季每逢星期三中午、星期六 下午及星期天傍晚都会有音乐表演， 你可以坐在旁边享受悠扬的音乐，观 看凌空飘舞的喷泉表演。