中国高端住宅的十大标准

中国高端住宅的十大标准

星河湾副总裁梁上燕

高端住宅是业对于豪宅的一种谦虚说法，而豪宅之所以能在第一时间夺人眼球，其关键就是一个“豪”字，无论是价格的“豪气”，还是住宅的“豪华”。

在中国，高端住宅很多，每一个给人的感觉都不同，汤臣一品的气质、星河湾的奢华。但是，他们却拥有许多同样的东西，不仅是价格，还有更重要的、以判定其为高端住宅的标准。业知名豪宅星河湾地产的副总裁、品牌代言人梁上燕女士就曾为中国的高端住宅界定了10个标准。

1、“舍得”精神为最高规则

有舍有得，不舍不得，大舍大得。高端住宅通常不吝啬时间，成本和心思，这些项目往往在前期即充分做好市场调研，建造过程中更是精心打磨产品、力求塑造令同行、专家、业主认可满意的好房子。

比如在星河湾，价钱是同类好几倍的澳洲淡水砂岩，却因追求完美被弃用一半；而有的开发商，也可以因为不符合设计美观，将四根总造价达120万元的巨型罗马立柱毫不吝惜的全部敲成碎片。

2 、极致完美的细节坚持

高端住宅坚持“细节成就品质”，深入每个细节雕琢产品。其中，交楼标准实行最为严格的把关：一是设计，设计一定要人性化，要考虑使用的舒适；二是材料，材料一定要好，才能保证品质；三是工艺，要保证高度精准的工程质量。

3 、奢侈独享的私家园林

高端住宅偏重景观观赏性，而景观参与性则被放到了次要的位置。模拟自然生态环境进行大环境改造，还原自然面貌，强调社区意象。有的开发商可以要求只要在地球同一个纬度发现最好的园林，都要移植到项目里；有的开发商可以斥资数亿元只为打造完美的园林景观；更有甚者不惜耗费上亿从世界各地引进各种珍惜树种花卉，并斥资千万精心雕琢园林小品。

4、无可比拟的装标准

高端住宅通过大尺度户型彰显尊贵奢华感，并且打造全成品装修，偏重天、地、墙的铺装和饰面，强调观感与尺度，注重材质的应用，对工艺要求精益求精。通过精湛工艺，使得各种名贵材质和顶级配置绽放最大光芒，给予业主最多的身份体现。

5、国际顶级的社区配套

高端住宅以国际顶级的品质标准，为高知、高贵、高雅的品质精英，打造独特、优雅的会所体验空间，体现生活品位和身份象征。功能上超越康体、娱乐、餐饮等常规会所项目，同时承载各种跨界活动和交流，融入社交、跨界营销等功能，缔造高端社交平台。

6、品味卓然的圈层文化

社区文化不仅涉及到生活理念、生活模式、生活方式，也涉及到文化圈层、社交活动。因此，现代的高端住宅社区，都非常重视社区

活动的组织和文化氛围的营造，让生活在同一社区的业主可以进行文化交流，丰富和提升彼此的文化素养。

7、与生俱来的豪宅基因

现代高端住宅的开发特别注重开发商的品牌。高端人士踊跃认购的，主要还是一种对未来生活的前景和空间的追求，许多新晋高端人士希望借此踏入上流社会的圈层，更希望后代能传承家业。

8、贴心严密的王牌物业

高端住宅多把白金星级酒店式服务引入住宅管理服务，让业主体验完善的个性化、高品质服务与生活，享受作为高端住宅业主特有的尊贵服务。而有的开发商更是成立专门的物业为业主提供顶级私人管家服务。

9、大师级别的建筑团队

高端住宅的建造质量必须是一流的，但光有好的建造质量还不行，还必须要有最好的规划设计。越来越多的高端社区都与国际知名的团队强强联手，新加坡柏景、贝尔高林、美国易道、澳大利亚柏涛等知名机构愈发被购房者所认识，国际元素的加入，使得高端住宅在建筑规划和设计上的美观性和功能性得到完美融合。

10、上风上水的堪舆环境

风水是所有高端住宅必须关注和重视的问题。大多数高端人士都信风水，即使不是出于迷信也是从居住环境来考虑。因此，高端楼盘聚集区大多位于风景宜人、风水好的区位，也能在一定程度上迎合购买者的心理需要。

可以说，所有的高端住宅都很有价值，但高端住宅之间的价值却又各不相同。

在某种程度上，城市高层高端住宅相当于将别墅搬到了空中，同时，高层建筑那种一览众山小的气势甚至是别墅无法替代的。