XXXX国有资产租赁方案
XXXX国有资产租赁方案
XXXX国有资产租赁方案一、方案背景近年来，国有资产租赁作为一种新兴的资本运作模式，受到国内外企业的广泛关注和认可。
国有资产租赁的基本原理是以国有资产为基础，通过租赁方式将其转化为经营资本，提供给企业使用，实现资源的最大化利用和效益的最大化。
为了推动国有资产的有效利用，以及加强对企业的扶持和引导，制定一套科学、规范、可操作的国有资产租赁方案显得非常必要。
二、方案目标1.提高国有资产的运营效益：通过租赁方式，将闲置或低效的国有资产转化为经营资本，提高其利用率，实现资产的最大化利用和效益的最大化。
2.推动企业创新发展：通过租赁方式，为企业提供资金和设备支持，促进企业创新发展，提高其竞争力和盈利能力。
3.引导和培育新兴产业：通过租赁方式，重点支持和培育新兴产业，促进产业结构的优化和升级，推动经济转型升级。
4.促进就业和社会稳定：通过租赁方式，为企业提供资金和设备支持，促进企业扩大生产规模和就业岗位，提高就业率，促进社会稳定。
三、方案内容1.强化国有资产管理：建立健全国有资产租赁管理体制，完善国有资产租赁政策，加强国有资产租赁监管，确保国有资产租赁过程公平透明、合法合规。
2.加大对企业的支持力度：通过租赁方式，为企业提供资金支持和设备租赁，减轻企业负担，降低创业风险，促进企业发展。
3.不同产业制定不同政策：根据不同产业特点和需求，制定相应的国有资产租赁政策和支持措施，积极引导和培育新兴产业。
4.加强监督和评估：建立健全国有资产租赁的监督和评估机制，加强对国有资产租赁项目的跟踪和评估，确保资金使用效果和风险控制。
5.完善法律法规和政策环境：加快完善国有资产租赁相关的法律法规和政策环境，建立健全国有资产租赁市场的法规体系，提升市场运作效率和规范性。
四、方案实施1.部门合作：国家有关部门要加强合作，形成工作合力，共同推进国有资产租赁方案的实施。
2.宣传推广：加大宣传推广力度，通过媒体、会议、培训等方式，向广大企业和社会公众普及国有资产租赁的相关知识和政策，提高企业和公众的认识和了解。
国有资产出租规定(通用6篇)
国有资产出租规定(通用6篇)国有资产出租最新规定(通用6篇)第一篇:国有资产出租最新规定各市属国有企业：为进一步规范企业国有资产租赁行为，提高国有资产运行效益，防止国有资产流失，确保国有资产的保值增值，根据《企业国有资产法》、《企业国有资产监督管理暂行条例》（国务院令第378号）、《浙江省企业国有资产监督管理办法》（浙江省人民政府令第311号）、《浙江省省属国有企业重大资产处置监督管理暂行办法》（浙国资发〔2013〕7号）的相关规定，现提出以下意见：一、适用范围市属国有企业及其拥有实际控制权的各级企业（以下简称“所属企业”）发生资产租赁行为适用本意见。
本意见所称市属国有企业，是指由市国资委履行出资人职责的国有独资企业、国有独资公司、国有资本控股公司。
二、资产租赁的原则（一）企业在进行资产出租时，必须严格遵守国家有关法律、法规等相关规定，符合国家产业政策和行业布局结构调整规划等要求。
(2)企业资产租赁应遵循公开、公平、公正的原则，一般采用公开租赁的方式。
公开租赁时，企业可以根据租赁资产的实际情况，合理设置承租人的资格条件，包括主体资格和管理能力。
但不得有导向明确或违反公平竞争的内容。
（三）企业整体资产或者影响企业主业生产的资产租赁的，应当做好企业职工的安置工作。
(四)已纳入拆迁安置、改制重组、清算破产计划的企业资产，或上级投资者有明确处置意见的资产，原则上不得出租。
如遇特殊情况，确需临时租赁的，需与承租人就如何处理相关事宜作出特别约定。
（五）对专业市场、商场、写字楼等，企业可以按照市场规则自行制定租赁管理办法，由市属国有企业审议同意后实施。
（六）对出租给本企业职工的宿舍，企业可以自行制定相关管理办法或在租赁管理办法中明确有关出租操作规范，由市属国有企业审议同意后实施。
（七）对列入市政府重点招商引资项目、市级招商引资项目的资产租赁，可按招商引资有关规定办理。
三、资产租赁的一般程序要求（一）选择招租方式。
国有资产出租方案范文五篇
国有资产出租方案范文五篇【篇一】国有资产出租方案第一条为进一步加强对国有资产的监督管理，规范国有资产经营行为，保障国家及当事人的合法权益，根据有关法律法规，结合我市实际，制定本办法。
第二条本办法适用于全市党政机关、事业单位、社会团体和国有及国有控股企业使用财政性资金购置的房屋、场地及其它资产(以下简称资产)的租赁行为。
对外租赁的资产应是资产出租单位占有的国有闲置资产。
对外租赁的资产须具有合法的财产权或委托管理使用权，且无权属争议或抵押、保全、查封、查扣等其它权利瑕疵。
第三条资产租赁应当遵循“价高优先和自愿、平等、互利”的原则。
第四条市国有资产监督管理局是全市国有资产租赁经营的监督管理部门(以下简称监管部门)。
其主要职责是：㈠负责受理和审批资产出租单位的租赁申请，并会同有关部门制定租赁底价;㈡监督资产出租单位公开竞价租赁;㈢按国家规定制定合同文本，并进行鉴证;㈣负责管理国有资产收益专户资金。
第五条资产出租单位是国有资产租赁经营的出租人。
其主要职责是：㈠负责合同的签订;㈡负责按合同约定收取租金;㈢负责资产出租的综合管理及修缮工作;㈣按照规定使用国有资产收益专户资金。
第六条资产出租单位闲置资产的租赁期限可分为：短期、中期和长期。
其中，1年以内(含1年)为短期租赁;1年以上5年以下(含5年)为中期租赁;5年以上15年以下(含15年)为长期租赁。
短期租赁适用于一般程序租赁或续租;中期和长期租赁适用于公开竞价租赁。
长期租赁须报市人民政府批准。
第七条承租人应是企业法人、社团组织或具有完全民事行为能力且无违法或不良经营记录的自然人。
第八条租赁程序分为一般程序、续租程序和公开竞价程序三种。
㈠一般程序。
1、申报审批。
资产出租单位向监管部门提交书面租赁申请，申请内容包括租赁资产基本情况、理由、期限、用途限制及初步拟定的租赁底价等事项。
4、竞价招标。
公开发布租赁信息后的第8天，出租单位应组织由单位纪检、财务(资产)、职工代表(3人或5人)参加的招(评)标小组，由招(评)标小组负责评标。
国有企业资产租赁实施方案
国有企业资产租赁实施方案一、前言国有企业作为国家资产的重要载体，其资产的合理利用对于国家经济发展具有重要意义。
资产租赁作为一种有效的资产管理和运营方式，对于国有企业具有重要的意义。
因此，制定国有企业资产租赁实施方案，对于提高国有企业资产的利用效率，实现国有资产保值增值具有重要意义。
二、资产租赁的基本原则1. 依法合规。
资产租赁活动应当遵循国家相关法律法规，合法合规开展资产租赁业务。
2. 公开透明。
资产租赁活动应当公开透明，确保租赁活动的公平公正。
3. 风险可控。
在资产租赁过程中，应当加强风险管理，确保资产租赁活动的稳健可控。
4. 利益平衡。
资产租赁活动应当平衡各方利益，确保租赁双方的合法权益。
三、资产租赁实施方案1. 资产评估。
在进行资产租赁前，应当对资产进行评估，确定资产的价值和租赁条件。
2. 租赁合同签订。
在确定资产租赁意向后，双方应当签订租赁合同，明确租赁期限、租金支付方式、租赁条件等内容。
3. 资产管理。
在资产租赁期间，国有企业应当加强资产管理，确保资产的正常运营和维护。
4. 风险管理。
国有企业应当加强资产租赁过程中的风险管理，防范各类风险，确保资产租赁活动的稳健可控。
5. 租后服务。
在资产租赁期间，国有企业应当加强与租赁方的沟通合作，提供优质的租后服务，确保资产租赁活动的顺利进行。
四、资产租赁的监督管理1. 内部监督。
国有企业应当建立健全资产租赁的内部监督机制，加强对资产租赁活动的监督管理。
2. 外部监督。
国家有关部门应当加强对资产租赁活动的外部监督，确保资产租赁活动的合法合规进行。
五、结语国有企业资产租赁实施方案的制定，对于提高国有资产的利用效率，实现国有资产保值增值具有重要意义。
国有企业应当严格按照资产租赁实施方案开展资产租赁活动，加强资产管理和风险管理，确保资产租赁活动的稳健可控。
同时，国家有关部门应当加强对资产租赁活动的监督管理，确保资产租赁活动的合法合规进行。
希望通过国有企业资产租赁实施方案的制定，能够进一步提高国有资产的利用效率，为国家经济发展做出贡献。
国有资产出租整改方案4篇范文精选
国有资产出租整改方案4篇一、引言国有企业是国有资产产权交易的主体，在产权交易管理上有着更高的要求，它必须严格遵守国有资产管理相关规章制度，国有资产必须在公平、公开、公正的原则下规范交易，保证国有资产保值增值。
国有企业要结合自身实际，建立内部管理制度，制定风险防范措施，切实有效规避交易风险、经营风险、财务风险，提升商业价值。
结合国有资产租赁业务现状、存在的问题及未来发展趋势进行分析，对今后业务开展、风险防范等方面提出改进建议，旨在提高国有企业在租赁市场的竞争力。
国有企业将国有资产对外出租获取租金，是最常见的租赁业务。
随着社会不断发展，房地产开发不断增加，房产租赁市场逐步扩大，竞争压力也随之加大。
加之实体经济受到互联网经济的冲击，一定程度影响房产租赁市场的发展。
在多方面因素的影响下，如何保证国有资产租赁业务的有序开展、租赁业绩有效提高值得探讨和深思。
二、房产租赁存在的问题1.商业地产位置及内部结构不佳我公司现有商业资产大部分是灾后重建项目形成的，以安置房项目为主，位置不佳，人流量少，商业氛围差，无法在短时间内形成商业圈。
加之，商铺内部结构复杂，直接影响承租方装修成本，可利用面积少，无法吸引意向方的投资意向。
2.互联网经济冲击实体经济的发展当今，互联网经济蓬勃发展，电商模式不断扩大，导致实体经济出现降速发展现象。
由于电商和新零售的不断崛起，使得传统行业的发展受到影响，对门店的需求度急剧下降，迫使传统行业出现转型，间接导致对商业资产的需求。
3.商业体量大，出租率低随着公司不断发展，商业资产体量不断扩大，但绝大部分商业资产价值低，缺乏市场竞争力，导致部分商业资产一直处于闲置状态，拉低出租率。
4.租金收取率较低大部分承租方反映经营压力过大、租金过高等因素，拖延缴纳租金或拒绝缴纳租金，导致租金收取率低。
而通过法律途径主张租金收取，程序较为繁琐，耗时较长，不能及时有效起到警示作用，且破坏了租赁关系，影响了资产收益的延续性。
国有资产租赁协议5篇
国有资产租赁协议5篇篇1甲方（国有资产所有者）：____________________乙方（租赁者）：________________________________鉴于甲方拥有一定数量和类型的国有资产，现同意将其出租给乙方使用，乙方愿意按照本协议规定的条款和条件租赁该国有资产。
为明确双方权利和义务，特订立本协议。
一、租赁物及用途1.1 甲方同意将其所有的国有资产出租给乙方，具体租赁物为：____________________________________（详见附件一）。
1.2 乙方承诺将租赁物用于指定的用途：____________________________________。
二、租赁期限2.1 本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期满，乙方应将租赁物完整归还给甲方。
三、租金及支付方式3.1 乙方应支付甲方的租金为每年______元人民币。
3.2 租金支付方式：乙方应按照每______个月支付一次租金的方式，于每次付款月的______日前将租金汇入甲方指定的账户。
四、保证金4.1 乙方应在签署本协议时向甲方支付______元人民币作为租赁保证金。
4.2 保证金在租赁期满，乙方履行完毕所有义务后无息退还。
五、资产维护与修理5.1 乙方应妥善使用和维护租赁物，确保租赁物的完好。
5.2 如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应承担修理或更换的费用。
六、合同终止与续约6.1 在租赁期内，任何一方不得无故终止本协议。
如因特殊原因需要终止，应提前______个月通知对方。
6.2 租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前______个月与甲方协商续约事宜。
七、违约责任7.1 任何一方违反本协议规定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
八、其他条款8.1 本协议的修改和补充，必须经双方协商一致，并书面确认。
国有资产协议出租申请书范本
国有资产协议出租申请书范本尊敬的XXX部门：根据《中华人民共和国国有资产法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，我单位（以下简称甲方）就位于XX市XX区XX路的国有资产（以下简称标的资产）协议出租事宜，向贵部门提交申请。
现将有关情况说明如下：一、标的资产基本情况1. 标的资产位于XX市XX区XX路，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。
2. 标的资产目前处于闲置状态，为了合理利用国有资产，提高资产收益，甲方拟将标的资产出租。
二、出租方案1. 出租用途：乙方租赁标的资产后，只能用于合法经营，不得擅自改变用途。
2. 租赁期限：租赁期限为XX年，自租赁合同签订之日起计算。
3. 租金价格：租金价格为每平方米每月XX元，租金按年支付。
4. 租金支付方式：乙方每半年支付一次租金，支付时间为租赁合同签订之日起的第6个月和第12个月。
5. 押金：乙方需支付租赁押金人民币XX万元，租赁期满后，如无损坏，押金全额退还。
6. 维修责任：标的资产的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，乙方需承担维修费用。
7. 保险：乙方需为租赁的标的资产购买保险，保险费用由乙方承担。
三、申请单位基本情况1. 单位名称：XXX单位2. 单位性质：国有企业3. 联系人：XXX4. 联系电话：XXX5. 电子邮箱：XXX四、申请单位承诺1. 申请单位保证所提供的信息真实、准确、完整。
2. 申请单位承诺在租赁期内遵守国家法律法规，合法经营。
3. 申请单位承诺在租赁期满后，按照租赁合同约定归还标的资产，并承担相应的违约责任。
敬请XXX部门审批，如有需要，甲方愿意提供进一步的材料。
特此申请。
甲方：（盖章）申请日期：XXXX年XX月XX日。
国企闲置资产出租方案
国企闲置资产出租方案背景国企拥有大量的资产，其中不乏高价值的固定资产，但是由于运营需要、行业发展等原因，一些资产可能处于闲置状态。
这些闲置资产既不能为企业创造价值，也有可能造成企业负担，因此积极采取有效措施进行处置显得尤为必要。
国有资产监督管理部门大力加强出租闲置资产的工作，秉着“拿出来转手、使用起来、变钱一族”的精神，既可获得租赁费用收入，又可提高资产的使用率，降低大面积闲置资产造成的费用负担。
下面是就国企在处理闲置资产方面的一些出租方案进行介绍。
方案一：出租厂房、公寓一些国企在拥有余额充足的情况下，可以通过出租所拥有的厂房、公寓等方式进行资产处置。
出租方案需要综合考虑厂房、公寓地理位置、市场租金等因素，进行周密测算和谈判，以达到出租物业的最大化效益。
方案二：出租机器、设备除了固定资产的出租，国企拥有的机器、设备也是非常值得出租的资产类型。
租赁方可以利用租赁机器、设备，开展各类商业活动。
这样不仅可以为国企创造收益，而且可以为商家节约过多的投资费用。
方案三：租赁闲置土地闲置土地既不带来收益，又有可能造成国企的负担，人力物力的浪费。
国企可以通过对土地进行开发和改造，将其转化为商品化和产业化的用地，实现土地的最大化利用价值。
同时，如有对开发能力有疑虑，可以与资质正规、开发经验丰富的合作伙伴合作，将闲置资产进行最大化利用。
方案四：出租仓库、停车位、公共区域除了上述方案，一些仓库、停车位、公共区域也可以作为国企出租的资产类型，以获取稳定的租金收益。
租赁方可以将这些场所用于各类活动，二者共赢。
总结国企在处理闲置资产方面，可以通过出租厂房、公寓、机器设备、土地等多种方式进行资产处置。
随着国家对于国有资产监督管理的进一步加强，相信国企将会有更多、更好的资源得以得到有效流通和利用，创造更多的价值收益。
国资出租方案
国资出租方案一、背景介绍随着中国经济的发展和国有资产的增加，国有资产的合理利用和出租已逐渐成为一种重要的管理方式。
国资出租是指国有资产以租赁方式利用，将国有资产交给租赁方使用，以获取租金收益，并实现资源优化配置和增值管理。
本文将介绍国资出租方案的背景、意义和实施过程。
二、国资出租的意义1. 优化国有资产配置国资出租通过将国有资产交给有实力和经验的企业或个人使用和管理，能够更好地调节国有资产的供需关系，使资源配置更为合理和高效。
同时，国资出租还能促进投资和经营活动的活跃，提高国有资产的经济效益和社会效益。
2. 提高国有资产的保值增值能力国有资产由于管理体制和制约因素，往往难以得到有效的管理和经营。
通过国资出租，可以将国有资产交给具备专业经营能力的租赁方，提高国有资产的管理水平和使用效益，实现保值增值。
3. 创造租金收入国资出租方案能够带来租金收入，增加国有资产的财务收入。
租金收入可以用于国有资产的维修、改造和更新，进一步提高国有资产的使用效益和价值。
三、国资出租的实施过程1. 国资出租准备阶段在国资出租准备阶段，需要进行国有资产调查和评估。
确定适合出租的国有资产和出租的方式，进行资产估值和租赁价格的确定。
同时，还需要制定出租方案和相关政策。
2. 国资出租招标与甄选国资出租招标与甄选环节是国资出租过程中的重要环节。
通过公开招标或邀请投标的方式，选择一个或多个有实力和信誉的租赁方。
招标与甄选的准则可以包括租赁方的经营能力、资金实力、信誉度等。
3. 国资出租合同签订在确定租赁方后，双方需要签订国资出租合同。
合同中需要明确出租的国有资产、租赁期限、租金价格和支付方式、出租方和租赁方的权利和义务等内容。
同时，还可以约定维护管理责任、违约处罚和争议解决等条款。
4. 国资出租管理和监督在国资出租期间，国资出租方需要进行管理和监督，确保租赁方按照合同的约定使用和管理国有资产。
国资出租方可以定期对国有资产进行检查和评估，评估租赁方的经营情况和效益。
国有企业资产出租管理办法实施细则
XXXXX有限公司国有资产出租暂行管理办法实施细则第一章总则第一条为进一步规范XXXXXX有限公司（以下简称集团公司）及下属企业国有资产租赁行为，提高国有资产运营效益，确保其保值增值，根据成都市国有资产监督管理委员会印发的《成都市市属国有企业资产出租管理办法》（以下简称《办法》），并结合集团公司实际情况制定本细则。
第二条本细则适用于集团公司本部、集团公司代管企业、以及下属各级独资、控股企业。
第三条集团公司本部、集团公司代管企业、以及下属各级独资、控股企业国有资产出租应当遵守法律法规和本细则的规定，遵循等价有偿和公开、公平、公证的原则，引入市场竞争机制，提高企业资产的利用效益，实现企业资产价值最大化。
第二章出租资产审批程序第四条可行性研究及立项拟对公司所属的资产进行出租的，需进行可行性研究，并形成书面报告后，拟定立项请示。
资产原值300万元及以上或面积300㎡及以上的，由资产所属公司总经理办公会审议议定后，逐级上报至集团公司总经理办公会审议并批复。
资产原值300万元以下的，由资产所属公司的总经理办公会自行审议决定后，上报至所属的集团二级公司总经理办公会审议并批复，结果报集团公司备案。
上报集团公司总经理办公会审批立项时，应当提供以下材料：（一）立项请示文件（二）可行性研究报告（三）各级下属企业内部决策机构的书面决议文件（四）其他相关书面材料第五条出租底价的确定拟出租资产的租赁底价，应当根据“三重一大”的要求，委托有资质的中介机构进行评估，以评估结果作为出租挂牌参考价，租赁价格原则上不低于评估值，评估结果报集团公司履行备案手续。
拟出租资产面积100㎡或以下（适用于不动产）,以及出租资产账面原值在100万元以内或账面净值在20万元以内的单宗资产出租，可以不进行评估，由所属企业通过其他的询价方式来确定出租底价，询价参照以下原则：（一）符合本条第二款条件，且面积60㎡及以上，需通过三家以上（含三家）中介机构询价，并根据询价结果拟定书面报告，并附上以下询价结果表：中介机构询价情况表经办人：日期：（二）符合第五条第二款条件，且面积60㎡以下，需自行对相邻或附近的同类资产（至少三宗）进行调查，并根据询价结果拟定书面报告。
XXXX国有资产租赁方案
国有资产租赁总方案为了适应市场的变化，盘活国有资产，提升公司国有资产出租率、提高国有资产的经营效益，根据当前资产租赁的现状，结合周边市场的租赁情况，公司国有资产租赁方案建议如下：一、租赁的竞租方式1、为更适应市场需求，提高招租竞租的灵活性及可控性，建议招租竞租流程如下:发布公告f报名f审查、调查一双方书面确认标的物及租赁条件f缴纳竞租保证金f原则每周组织一次竞租会或谈判会f确定中标方f缴齐租金及相关费用f签订合同f通知所在项目移交租赁标的物给中标方。
2、客户报名且缴纳竞租保证金后才算报名成功，方具有参加竞租及报价资格。
3、根据客户的报名情况，原则上每周组织一次竞租或谈判会，监督部门、资产管理部门、财务部门、业主方、承租方等相关负责人组成资产竞租评审组进行参会，XXXX相关领导可根据情况出席会议。
采取“自主竞价，价高者得”的竞租模式，只有一个客户报名的召开谈判会，有两家及以上客户报名的召开现场竞租会，确定竞租标的价格、中标方、租期、优惠政策等相关内容。
4、竞租保证金的处理方式（1）凡报名成功并参与竞价的客户，竞租中标后，保证金转为租金。
（2）经公司招商租赁领导小组和监督小组审核，不符合公司招租条件的，公司5日后无息退回参与人竞价保证金。
（3）凡报名成功且参与竞租后，放弃中标或拒签协议的参与人，不予退还保证金。
（4）报名成功后不参加竞租会、放弃报价等情形，保证金不予退还。
二、报价方式租赁价格实行底价和最高价限价竞租原则，竞租时报价高的中标，但最多不能超过最高价，多轮报价时先出到最高价的中标；报名时直接出到最高价的直接中标；若出现多个出最高价的，由资产竞租评审组根据其合同签订年限、租金支付方式、经营范围等选择中标方。
报价低于底价的，报价无效。
三、合同签订及缴费方式合同可1-5年一签，客户自由选择，相关约定如下：1、签订1年的，租金一年一缴，第二年续租的租金另议；2、签订2-5年的：①租金一年一缴的，从第2年起，租金递增5%，同时缴纳第一年租金10%的履约保证金；②租金一次性缴纳完的，则租赁期内租金不递增，且不用缴纳履约保证金；③租金一次性缴纳2年及上的，则已缴纳租金的租期内租金不递增，剩余租期的租金每支付一次按5%递增，同时缴纳第一年租金10%的履约保证金。
国有资产出租专项整治工作实施方案
国有资产出租专项整治工作实施方案为深入贯彻落实《财政部关于进一步加强和改进行政事业单位国有资产管理工作的通知》（财资（202*）108号）精神，防止国有资产流失，根据《****行政事业单位国有房产出租管理办法》（乐政办发（202*）16号）、《关于规范**属企业国有房产租赁行为的意见》（乐监（202*〕2号）及温州**、****关于推进公共资源中私人会所整治常态化制度化有关规定，经研究，决定在全**范围开展国有资产出租专项整治工作,并制定本实施方案。
一、工.作目.标通过两个月时间的集中整治行动，进一步规范国有资产出租行为，建立健全责任明确、监管有力、治理有效、源头预防的长效机制。
二、工作重点(一)整治对象。
各资产主管部门及产权单位（乡**、街.道），包括行政单位、事业单位、**属国有企业及其下属企业（不具有实际控股权的企业除外）、企业化管理的事业单位。
（二）整治重点及范围。
深入梳理已出租国有资产的租赁决策程序、租赁方式、合同管理、转租续租及关联服务管理等情况。
排查是否存在未经审批擅自出租、未按规定程序进行招租、租金定价不规范、履行合同不力、租金收入不及时足额上缴等各类违法违纪行为。
对风景.区.、公园、历史建筑、文保建筑、名人故居、博物馆等具有公共资源属性的各类场所的出租情况，严格按照温纪发［202*）15号文件精神持续深入排查。
三、组.织领.导及职责分工建立****国有资产出租专项整治工作领导小.组（以下简称“**领.导小.组”）,**政府常务副**长任组.长，**府办联系工作副主任、**财政局（国资办）主要负责人任副组.长。
**发改局、**公.安局、**财政局（国资办）、**自然资源和规划局、**住.建.局、**文化和广电旅游体育局、**卫生健康局、**审计局、****场监.管局、**综合行政执法局、**税务局、**机关事务管理中心、**旅游和体育事业发展中心等单位分管负责人为成员。
领.导小组办公室设在**财政局（国资办），**财政局（国资办）主要负责人兼办公室主任，**财政局（国资办）分管负责人任办公室副主任。
国有资产对外租赁方案
国有资产对外租赁方案一、引言国有资产对外租赁是指国家或国有企事业单位将其所有或控制的资产以租赁方式提供给外部租赁方使用的行为。
对外租赁国有资产有利于改善资产利用率，优化资源配置，增加国有资产价值，促进国有企业和经济发展。
本文将探讨国有资产对外租赁的方案。
二、方案内容1.租赁对象选择租赁对象应为符合租赁要求的合法机构或个人。
选择租赁对象时，应根据其信用状况、资金实力、经营能力等因素进行综合评估，确保租赁资产安全。
2.租赁合同签订租赁方案应由国有资产出租方与租赁对象签订租赁合同。
租赁合同应包括租赁期限、租金支付方式、租赁费用、违约责任等条款，确保租赁双方权益得到保障。
3.资产评估与定价在确定租金水平时，应根据资产评估结果和市场行情进行定价。
评估结果应客观准确，充分反映资产的价值，确保租金水平合理。
4.租赁费用征收租赁费用征收应根据租赁合同约定的周期和金额进行。
租赁费用收取方式可以选择一次性支付、分期支付或定期支付等，以满足租赁对象的需求。
5.租赁风险管理6.租赁收益分配7.租赁管理及监督三、方案目标1.提高国有资产利用效益通过对外租赁，提高国有资产利用效益，缓解资产闲置和资源浪费的问题，增加国有资产的价值。
2.优化资源配置将国有资产租赁给符合条件的机构或个人使用，优化资源配置，提高资源利用效率，为社会提供优质服务。
3.促进国有企业和经济发展通过国有资产对外租赁，促进国有企业，引入市场机制，加速经济发展，推动国有企业转型升级。
四、方案实施1.加强政策支持加大政策支持力度，出台相关法律法规和政策措施，明确国有资产对外租赁的管理办法和程序，为租赁方案提供法律保障和政策支持。
2.完善租赁管理制度建立健全租赁管理制度，明确租赁的程序、依据和要求，加强对租赁合同的审核和管理，提高租赁管理的科学性和规范性。
3.增加监督力度加强对租赁活动的监督和检查，建立国有资产租赁的监督机制，确保租赁方案的合规性和有效性。
4.加强宣传推广加大宣传力度，推动国有资产对外租赁的理念和模式，提高社会对租赁方案的认可度和接受度，吸引更多租赁对象参与租赁活动。
国有资产租赁经营管理方案
国有资产租赁经营管理方案以下是 6 条国有资产租赁经营管理方案：1. 嘿，你想过国有资产租赁能带来多大好处吗？就好比给资产找了个新家，能让它大放异彩！咱得仔细规划怎么把这些资产租出去，让它们发挥最大价值。
比如说那些闲置的场地，为啥不租给有创意的小企业，让他们在这里生根发芽呢？想象一下，充满活力的氛围，不就是双赢嘛！2. 国有资产租赁经营可不能随便搞啊！这不就像一场比赛，得有策略才能赢。
比如要精准评估资产价值，不能高了也不能低了呀！想想如果把重要的资产低价租出去了，那多可惜啊。
而精心挑选租客就如同挑选队友，靠谱的队友才能一起走向成功啊！3. 哇塞，国有资产租赁经营管理真的太重要了啊！这就像是给资产开启了一段新旅程。
咱得设置好规则呀，不能让它们乱了套。
比如说租金怎么收、合同怎么签，都得有章可循。
不然岂不是乱了套？就像没了导航的车，能开到哪儿去呢？4. 国有资产租赁，这可不是小事一桩啊！就跟养孩子似的，得费心思。
怎么让资产在租赁中茁壮成长呢？定期检查就少不了，那可比家长关心孩子学习还重要呢！发现问题及时解决，不然出了岔子咋办呀？5. 哎呀呀，国有资产租赁经营得好好琢磨琢磨呀！比如说怎么推广这些资产，让更多人知道租用的好处。
这就像推荐一道好菜，得让人有兴趣尝一尝。
不宣传到位怎么行呢？看看那些成功的租赁案例，咱还不得好好取经呀！6. 国有资产租赁经营管理，这可得认真对待呀！就像是驾驭一艘大船，得掌好舵。
对租客得严格筛选，不能什么人都租呀！这可是国有资产呀，责任重大着呢！咱得确保它们在合适的人手里发挥最大作用，不是吗？我的观点结论是：国有资产租赁经营管理需要用心去做，从各个角度考虑周全，才能实现资产的最大价值和良好运作。
关于租赁国有资产处置方案
关于租赁国有资产处置方案一、前言近年来，随着经济的快速发展，国有资产租赁作为一种新兴的方式被广泛采用。
然而，在租赁国有资产的过程中，也存在一些问题，如资产的价值评估、租赁合同的签订等。
为了更好地处置国有资产，制定一套合理的处置方案是必不可少的。
二、租赁国有资产的特点国有资产租赁相比于其他模式具有一些突出的特点，主要包括以下几个方面：1.支持资产运营：租赁模式可以帮助企业快速获取资产，从而开展业务运营，降低企业风险。
2.灵活性高：租赁模式的灵活性高，可以根据企业实际需要进行租赁，降低企业成本。
3.资产投资收益高：投资者可以通过国有资产的租赁获得更高的投资收益，但也需要承担相应的风险。
三、国有资产租赁处置方案针对上述问题，我们可以制定以下国有资产租赁处置方案：1.资产评估：为了保证租赁过程的公平和便捷，应对租赁资产进行全面、公正的评估。
评估可以由政府机构或第三方评估机构进行。
2.制定租赁合同：在评估后，政府机构和投资企业应共同制定租赁合同，其中需要涵盖资产的使用、租赁费用等方面。
合同应具有明确的条款和明确的责任分配。
3.监管和反馈：政府机构应加强对租赁企业的监管，并及时收集反馈信息，对租赁合同实施有效的管理与调整。
四、国有资产租赁的发展前景国有资产租赁在未来具备广阔的发展前景。
目前，我国国有资产的管理还有很大的提升空间，未来通过加强资产评估、优化租赁流程等方式，将进一步完善国有资产租赁市场，加速经济的发展。
五、结语综上所述，制定合理的资产租赁处置方案，有助于产业结构升级和经济的可持续发展。
希望政府、企业和社会各界共同推动国有资产租赁的发展，实现多方共赢。
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国有资产租赁总方案为了适应市场的变化，盘活国有资产，提升公司国有资产出租率、提高国有资产的经营效益，根据当前资产租赁的现状，结合周边市场的租赁情况，公司国有资产租赁方案建议如下：一、租赁的竞租方式1、为更适应市场需求，提高招租竞租的灵活性及可控性，建议招租竞租流程如下:发布公告→报名→审查、调查→双方书面确认标的物及租赁条件→缴纳竞租保证金→原则每周组织一次竞租会或谈判会→确定中标方→缴齐租金及相关费用→签订合同→通知所在项目移交租赁标的物给中标方。
2、客户报名且缴纳竞租保证金后才算报名成功，方具有参加竞租及报价资格。
3、根据客户的报名情况，原则上每周组织一次竞租或谈判会，监督部门、资产管理部门、财务部门、业主方、承租方等相关负责人组成资产竞租评审组进行参会，XXXX相关领导可根据情况出席会议。
采取“自主竞价，价高者得”的竞租模式，只有一个客户报名的召开谈判会，有两家及以上客户报名的召开现场竞租会，确定竞租标的价格、中标方、租期、优惠政策等相关内容。
4、竞租保证金的处理方式（1）凡报名成功并参与竞价的客户，竞租中标后，保证金转为租金。
（2）经公司招商租赁领导小组和监督小组审核，不符合公司招租条件的，公司5日后无息退回参与人竞价保证金。
（3）凡报名成功且参与竞租后，放弃中标或拒签协议的参与人，不予退还保证金。
（4）报名成功后不参加竞租会、放弃报价等情形，保证金不予退还。
二、报价方式租赁价格实行底价和最高价限价竞租原则，竞租时报价高的中标，但最多不能超过最高价，多轮报价时先出到最高价的中标；报名时直接出到最高价的直接中标；若出现多个出最高价的，由资产竞租评审组根据其合同签订年限、租金支付方式、经营范围等选择中标方。
报价低于底价的，报价无效。
三、合同签订及缴费方式合同可1-5年一签，客户自由选择，相关约定如下：1、签订1年的，租金一年一缴，第二年续租的租金另议；2、签订2-5年的：①租金一年一缴的，从第2年起，租金递增5%，同时缴纳第一年租金10%的履约保证金；②租金一次性缴纳完的，则租赁期内租金不递增，且不用缴纳履约保证金；③租金一次性缴纳2年及上的，则已缴纳租金的租期内租金不递增，剩余租期的租金每支付一次按5%递增，同时缴纳第一年租金10%的履约保证金。
3、履约保证金在合同履约期满后才能申请退还，其他情况不予退还。
四、退租方式合同约定退租条款、缴纳履约保证金，租户根据约定可申请退租，XX公司根据合同约定可处理退租事宜：1、已缴纳租金提前退租的，已缴纳且未到期的租金和履约保证金不予退还，签订退租协议后可清场退出。
2、合同期内，超租金缴纳期1个月内申请提前退租的，履约保证金不予退还，超期的租金不用支付，签订退租协议后可清场退出。
3、合同期内，按约定超过2个月未缴纳租金的，公司限制其经营活动并可单方面解除合同，催缴其所欠2个月租金、收回资产经营权来另行租赁，且履约保证金不再退还。
五、转租方式租户有自由转租其承租标的的权利，转租双方谈判商定后，告知公司，公司审核转租方的经营范围、合法性等内容，签订三方转租协议。
六、续租合同到期后，原承租方需要继续租赁的，在同等条件下，按市场平均价享有优先权，重新商定签订租赁协议。
七、特殊情况的处理公司根据各项目的实际情况，为发展需要引进知名品牌商家或行业入驻时，可根据对方的需求及协商的结果，单独拟定方案约定租金、优惠政策及合同模式，报XX公司班子会决议。
公司及各项目所有国有资产的租赁工作及事项处理，均按照以上的流程与方式执行；具体价格、优惠条件等相关事项，拟定具体方案进行执行。
八、项目资产的具体情况处理根据各项目资产的具体情况，结合本总方案，对其租赁价格和其他特殊要求制定具体方案。
附件：1、XXXX公司国有资产竞租报名表2、XXXX公司国有资产竞租报名表3、XXXX国有资产竞租会竞价报价表4、XXXX有资产竞价竞租结果成交确认表XXXX公司国有资产竞租报名表姓名联系电话日期身份证号竞租保证金（元）报名竞租标的（具体）经营范围竞租方的特殊需求说明（如消防、建筑质量、水电需求、相关证据证明等先提前说明）资产方对标的的说明1、该标的竞租价格范围：底价元，报价最高价元；2、是否带领竞租方对标的现场查看：是□否□；3、该标的现状出租，竞租人现场查看了标的情况，对建筑质量、结构、消防、面积等现状情况已确认；4、该标的的建筑面积㎡、套内面积㎡；该标的按租赁。
5、租赁合同的内容说明（包括签订方式、租金缴纳方式、退租方式等）。
6、其他说明：竞租保证金汇入账户1、开户银行：2、开户名称：3、开户账号：注意事项（请竞租人仔细阅读）1、汇款人必须与该报名表的报名人一致，报名时需提供本人身份证（已注册公司的需要提供营业执照复印件加盖公章）。
2、竞租保证金金额参照标的底价的月租金收取(取整或便于缴纳的金额)；缴纳成功后将银行回单交报名处，公司开具收据。
3、填写该报名表且缴纳竞租保证金后方为竞租报名成功；参加公司竞租会并成功竞得标的后，该竞租保证金转为租金；未成功竞得的，公司在竞租会后5个工作日内申请退还（不计利息）；若未按时到场参加竞租会的，视为放弃竞租，竞租保证金不予退还。
4、竞租保证金收据作为转租金或退还的依据，请妥善保存，公司在收到收据后方可办理转租金或退还的手续。
5、竞租会须由报名人本人参加，若本人无法参加的，需要提供书面委托书由委托代理人参加。
竞租报名人签字：（按手印）签字后代表竞租人对标的现状、租赁条件、注意事项等已全知晓XXXX国有资产竞租报价表姓名联系电话身份证号竞租保证金（元）经营范围竞租标的名称具体位置或房号竞租标的面积（㎡）底价与最高价（元/㎡/月）竞租报价（元/㎡/月）底价最高价合同签订及租金支付方式的初步想法合同签订方式租金支付方式租金递增每年递增 %说明：1、合同1至5年一签，可自行选择。
2、一次性支付租期内租金的，无递增；合同租赁期限超过2年且分开支付年租金的，从第二次支付起租金每次递增 %。
3、其他情况在合同中约定。
竞租规则1、竞租人报名领取《报价表》后，采取信封密封首次报价，在报价截止时间交公告方办公室；2、结合竞租人报名时的报价，采取竞租会现场竞价，最终以最高报价者中标承租；3、竞租人在规定的时间、地点准时参加竞租会，服从公告方工作人员安排；4、如出现干扰竞租人报价的行为，将视为违反规则，取消其竞租报价资格，并不退还其竞租保证金；5、每户竞租人限2人进入竞价现场，进场人员为报名确认人员；6、竞租人报价低于公告方底价，报价无效；7、竞租人现场填写《竞租报价单》并签名进行现场竞价，竞租人递增报价每次不低于元/㎡/月；8、若出现同等报价情况，则由评标小组人员根据标的物报价表情况，优先满足整体竞租报价者；若无整体竞租报价者，则采取年递增高的报价或者租赁期长的确定承租人；9、无符合中标者，公告方另行组织竞价方式确定租赁方；10、报价中标后，放弃租赁权或者不签订租赁协议，视为违反参加约定，公告方不退还竞租人保证金；11、为避免恶意竞争和虚假报价，若第一报价者报价后放弃，取消其竞得资格，并将其缴纳的竞租保证金没收；由第二报价者按照第一报价者的价格中标承租；若第二报价者不愿意以第一报价者价格中标承租的，则视为流标处理，公告方另行组织竞价方式重新竞价招租；12、竞租一经成交，公告方将与竞租成交方签署具有法律约束力的《竞租结果成交确认书》；13、竞租保证金为参加报价资格的定金，中标后转为租金；未竞得人的竞租保证金，在竞租工作结束后5个工作日内到本公司申请办理退还手续（不计利息）；14、如因公告方已提出相邻竞租标的物有同行业竞争的，或经营范围内禁止的，竞租人仍然坚持报名，造成的一切损失与公告方无关，由竞租人自行负责；15、竞租成功的竞租方必须在签署《竞租结果成交确认书》后5个工作日内交清标的物一年及以上年度的租金及其他应缴纳的费用并签订《租赁协议》；16、特别提醒竞租人，竞租人一经办理竞租报名手续，将视为充分理解招租公告，且知悉标的状况，愿意承担相应的法律责任。
XXXX国有资产竞租会竞价报价表第（）轮报价竞租标的竞租人竞租报价（人民币）（每平方米月租金）报价时间年月日时分XXXX国有资产竞租会竞价报价表第（）轮报价竞租标的竞租人竞租报价（人民币）（每平方米月租金）报价时间年月日时分XXXX国有资产竞价竞租结果成交确认表竞租资产名称（标的）竞租会时间竞租会地点评标小组成员竞租结果如下：序号报价人报名时报价竞租会的报价（元/㎡/月）名次第1轮第2轮第3轮第4轮1 2 3 4 5 6 7 8定标意见该标的本轮报名共人，参加竞租会报价的共人，根据该竞租会及竞租人的最终报价结果，经轮报价，兹确定：中标人（签字并按手印）：中标单价：元/㎡/月签字说明（向中标人说明）：该确认表作为中标人竞得标的经营权的重要依据，具有法律效力，中标人在签订该确认表后的5个工作日内到XXX公司签订租赁协议。
若未按时到公司签订租赁协议又无特殊情况说明的，则视为中标人自动放弃，公司收回经营权重新公告招租，同时不再退还中标人缴纳的竞租保证金；中标人在签订租赁协议且缴清租金和相关费用后方可入驻。
中标人签字（按手印）：评标人签字：。