机器设备评估方法介绍
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第三章 机器设备评估
第一节 机器设备评估概述 第二节 机器设备评估的成本法 第三节 机器设备评估的市场法 第四节 机器设备评估的收益法
第一节 机器设备评估概述
• 一、机器设备的技术ห้องสมุดไป่ตู้济特点及其对评估的 影响
• 二、机器设备的分类 • 三、机器设备的评估程序 • P75-80 • 例，机器设备评估对象包括的范围是（ ） • A、所有的机器设备 B、作为固定资产管理
（一）重置成本净价估算方法：
• 1、直接法：根据市场交易数据直接确定设备净价的 方法，是一种最简单、有效并且可信的方法。使用 这种方法的关键是获得市场价格资料，获得市场价 格的渠道包括：市场询价、使用价格资料。
• 例，对公开市场条件下的市场价值进行评估，评估 师获得某机器设备的若干现行市场销售价格，评估 师应该选择公开市场价格中的（ ）作为该机器设 备重置成本中的净价。
关税、消费税、增值税、银行财务费、外贸手续费， 对车辆还有车辆购置附加费等。 • 例，进口设备的到岸价格是指（ ） • A、设备的离岸价+进口关税 • B、设备的离岸价+海外运杂费+进口关税 • C、设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费 • D、设备的离岸价+境外保险费 • 例，一般情况下，进口设备的重置成本除包括到岸 价外，还包括（ ） • A、银行手续费 B、进口关税 C、境外运杂费 D、 境外途中保险费 E、安装调试费
• 现时重置制造成本=21000×（1+18%） +8000×（1+8%）+4000×（1+10%） +6000×（1+6%）=44180元
• 制造企业利润=44180×10%=4418元 • 应分摊的管理费用=2000×2.4=4800元 • 自制设备的重置成本
=44180+4418+4800=53398元
• 400×102.9%×101.9%×101.8%×102.7%×104.1% • 例，使用物价指数法时，使用的物价指数应该是
（） • A、综合物价指数 B、分类（个别）物价指数 C、
年平均物价指数
• 采用价格指数调整法评估进口设备所适用 的价格指数是（ ）
• A、设备出口国分类物价指数 • B、设备出口国综合价格指数 • C、设备出口国零售商品价格指数 • D、设备进口国分类物价指数 • E、设备进口国综合价格指数 • F、设备进口国零售商品价格指数
• 3、物价指数法 • 例，某被评估设备为1992年12月购入，账面原值为12
万元，评估基准日为2004年12月31日。目前市场上无 法获得该设备相关售价信息。已知该类设备1992年的 定基物价指数为102%，1998年的定基物价指数为 116%，自1999年开始，同类物价指数每年比上一年上 升4%。则该设备的净价为： • 12×（116%÷102%）×（1+4%）∧6
• 4、功能价值类比法 • （1）生产能力比例法 • （2）规模经济效益指数法 • P84
• 例，在选择或参考机器设备运杂费率表中 的区间费用率时，对于（ ）的设备应取 费率的下限。
• A、体积小 B、体积大 C、量轻价高 D、 量重价低 E、运输不便
• （二）进口设备从属费用 • 进口设备从属费用包括国外运费、国外运输保险费、
的估算 • 三、机器设备功能性贬值的估算 • 四、机器设备经济性贬值的估算 • 五、机器设备成本法应用综合举例
• 一、机器设备重置成本的估算 • 例，一台需安装的设备，设备安装调试周期
很长，其重置成本不仅需要考虑正常费用企 业要考虑（ ） • A、调试费用 B、保险费用 C、运输费用 D、资金成本 • 注意：机器设备重置成本的构成：直接成本 费用、间接成本费用、因资金占用所发生的 资金成本。
的机器设备 C、作为商品的机器设备 D、经 营租入的机器设备
第二节 机器设备评估的成本法
• 成本法的计算公式：
• P=RC-Dp-Df-De
• 式中：P——评估值
•
RC——重置成本
•
Dp——实体性贬值
•
Df——功能性贬值
•
De——经济性贬值
• 一、机器设备重置成本的估算 • 二、机器设备实体性贬值（有形损耗）
• A、100万 B、102万 C、99万 D、上述报价的平均 数
• 2、重置核算法 • 例，重置核算法常用于（ ）设备重置成本的估
算。 • A、通用 B、进口 C、非标准 D、自制 E、租赁
• 例，某电视机厂的一台设备，账面原值为39000元，现委托N资产评 估事务所进行评估，要求测算其重置成本，该设备有关成本资料如 表7-2所示。 • 有关成本资料
• 例，机器设备重置成本的间接费用主要有 （）
• A、外购机器设备所发生的管理费用 B、外购 机器设备所发生的运输费用 C、外购机器设 备的保险费 D、外购机器设备所发生的总体 设计费用
• 例，机器设备的净价通常是指设备的（ ） • A、购买价或建造价 B、购买价+运杂费 C、
购买价+运杂费+安装费 D、建造费+安装 费
• 例，评估师接受A公司的委托为其评估某通用机器 设备的价值，评估基准日定为2006年12月31日，A 公司于2001年12月31日以300万元的价格获得该二 手设备，其原价为400万元，2002年至2006年该类 设备的环比物价指数分别为102.9%、101.9%、 101.8%、102.7%，104.1%，则应作为该设备重置成 本中的净价为：
• 例，机器设备重置成本中的直接成本包括 （）
• A、各种管理费用 B、总体设计费用 C、人 员培训费用 D、安装调试费用
• 例，计算机器设备重置成本时，下列各项不 太可能计入的费用是（ ）
• A、维修费用 B、构建费用 C、安装费用 D、 调试费用
• 判断题，一台大型设备，评估人员判定发生 在该设备建设期间的管理费用的30%都与其有 关，则应该将这部分管理费用计入该设备的 重置成本。（ ）
数量
单价
金额
直接材料费
1000公斤
21元/公斤
21000
直接人工费
2000小时
4元/小时
8000
燃料及动力费
2元/小时
4000
制造费用
3元/小时
6000
合计
39000
通过市场调查及分析，评估人员获悉至评估时，直接材料费上涨 18%，直接人工费上涨8%，燃料及动力费上涨10%，制造费用上涨 6%。另经评估人员调查，该设备应分摊管理费用率为2.4元/小时， 该类设备生产企业的平均利润率为10%，该设备建造期较短，且无 需安装。（暂不考虑税的影响）
第一节 机器设备评估概述 第二节 机器设备评估的成本法 第三节 机器设备评估的市场法 第四节 机器设备评估的收益法
第一节 机器设备评估概述
• 一、机器设备的技术ห้องสมุดไป่ตู้济特点及其对评估的 影响
• 二、机器设备的分类 • 三、机器设备的评估程序 • P75-80 • 例，机器设备评估对象包括的范围是（ ） • A、所有的机器设备 B、作为固定资产管理
（一）重置成本净价估算方法：
• 1、直接法：根据市场交易数据直接确定设备净价的 方法，是一种最简单、有效并且可信的方法。使用 这种方法的关键是获得市场价格资料，获得市场价 格的渠道包括：市场询价、使用价格资料。
• 例，对公开市场条件下的市场价值进行评估，评估 师获得某机器设备的若干现行市场销售价格，评估 师应该选择公开市场价格中的（ ）作为该机器设 备重置成本中的净价。
关税、消费税、增值税、银行财务费、外贸手续费， 对车辆还有车辆购置附加费等。 • 例，进口设备的到岸价格是指（ ） • A、设备的离岸价+进口关税 • B、设备的离岸价+海外运杂费+进口关税 • C、设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费 • D、设备的离岸价+境外保险费 • 例，一般情况下，进口设备的重置成本除包括到岸 价外，还包括（ ） • A、银行手续费 B、进口关税 C、境外运杂费 D、 境外途中保险费 E、安装调试费
• 现时重置制造成本=21000×（1+18%） +8000×（1+8%）+4000×（1+10%） +6000×（1+6%）=44180元
• 制造企业利润=44180×10%=4418元 • 应分摊的管理费用=2000×2.4=4800元 • 自制设备的重置成本
=44180+4418+4800=53398元
• 400×102.9%×101.9%×101.8%×102.7%×104.1% • 例，使用物价指数法时，使用的物价指数应该是
（） • A、综合物价指数 B、分类（个别）物价指数 C、
年平均物价指数
• 采用价格指数调整法评估进口设备所适用 的价格指数是（ ）
• A、设备出口国分类物价指数 • B、设备出口国综合价格指数 • C、设备出口国零售商品价格指数 • D、设备进口国分类物价指数 • E、设备进口国综合价格指数 • F、设备进口国零售商品价格指数
• 3、物价指数法 • 例，某被评估设备为1992年12月购入，账面原值为12
万元，评估基准日为2004年12月31日。目前市场上无 法获得该设备相关售价信息。已知该类设备1992年的 定基物价指数为102%，1998年的定基物价指数为 116%，自1999年开始，同类物价指数每年比上一年上 升4%。则该设备的净价为： • 12×（116%÷102%）×（1+4%）∧6
• 4、功能价值类比法 • （1）生产能力比例法 • （2）规模经济效益指数法 • P84
• 例，在选择或参考机器设备运杂费率表中 的区间费用率时，对于（ ）的设备应取 费率的下限。
• A、体积小 B、体积大 C、量轻价高 D、 量重价低 E、运输不便
• （二）进口设备从属费用 • 进口设备从属费用包括国外运费、国外运输保险费、
的估算 • 三、机器设备功能性贬值的估算 • 四、机器设备经济性贬值的估算 • 五、机器设备成本法应用综合举例
• 一、机器设备重置成本的估算 • 例，一台需安装的设备，设备安装调试周期
很长，其重置成本不仅需要考虑正常费用企 业要考虑（ ） • A、调试费用 B、保险费用 C、运输费用 D、资金成本 • 注意：机器设备重置成本的构成：直接成本 费用、间接成本费用、因资金占用所发生的 资金成本。
的机器设备 C、作为商品的机器设备 D、经 营租入的机器设备
第二节 机器设备评估的成本法
• 成本法的计算公式：
• P=RC-Dp-Df-De
• 式中：P——评估值
•
RC——重置成本
•
Dp——实体性贬值
•
Df——功能性贬值
•
De——经济性贬值
• 一、机器设备重置成本的估算 • 二、机器设备实体性贬值（有形损耗）
• A、100万 B、102万 C、99万 D、上述报价的平均 数
• 2、重置核算法 • 例，重置核算法常用于（ ）设备重置成本的估
算。 • A、通用 B、进口 C、非标准 D、自制 E、租赁
• 例，某电视机厂的一台设备，账面原值为39000元，现委托N资产评 估事务所进行评估，要求测算其重置成本，该设备有关成本资料如 表7-2所示。 • 有关成本资料
• 例，机器设备重置成本的间接费用主要有 （）
• A、外购机器设备所发生的管理费用 B、外购 机器设备所发生的运输费用 C、外购机器设 备的保险费 D、外购机器设备所发生的总体 设计费用
• 例，机器设备的净价通常是指设备的（ ） • A、购买价或建造价 B、购买价+运杂费 C、
购买价+运杂费+安装费 D、建造费+安装 费
• 例，评估师接受A公司的委托为其评估某通用机器 设备的价值，评估基准日定为2006年12月31日，A 公司于2001年12月31日以300万元的价格获得该二 手设备，其原价为400万元，2002年至2006年该类 设备的环比物价指数分别为102.9%、101.9%、 101.8%、102.7%，104.1%，则应作为该设备重置成 本中的净价为：
• 例，机器设备重置成本中的直接成本包括 （）
• A、各种管理费用 B、总体设计费用 C、人 员培训费用 D、安装调试费用
• 例，计算机器设备重置成本时，下列各项不 太可能计入的费用是（ ）
• A、维修费用 B、构建费用 C、安装费用 D、 调试费用
• 判断题，一台大型设备，评估人员判定发生 在该设备建设期间的管理费用的30%都与其有 关，则应该将这部分管理费用计入该设备的 重置成本。（ ）
数量
单价
金额
直接材料费
1000公斤
21元/公斤
21000
直接人工费
2000小时
4元/小时
8000
燃料及动力费
2元/小时
4000
制造费用
3元/小时
6000
合计
39000
通过市场调查及分析，评估人员获悉至评估时，直接材料费上涨 18%，直接人工费上涨8%，燃料及动力费上涨10%，制造费用上涨 6%。另经评估人员调查，该设备应分摊管理费用率为2.4元/小时， 该类设备生产企业的平均利润率为10%，该设备建造期较短，且无 需安装。（暂不考虑税的影响）