物业接管验收移交资料清单(工程类)

接管验收应移交资料清单

一、须统一展示资料

1 《国家建设征用土地通知书》及红线图

2 建设用地批准书

3 建设工程规划验收合格证

4 建设工程竣工验收质量认定书

5 小区建筑面积测绘报告

6 通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告

7 供水协议书

8 供用电合同/同意供电通知

9 住宅质量保证书

10 消防验收合格证书

11 环保审批表

12 燃气竣工验收合格证

二、符合城市规划要求资料

1、土地使用权出让合同

2、建设工程初步设计审查意见书

3、固定资产投资许可证

4、建设用地规划许可证

5、建设工程规划许可证

6、建设工程施工许可证

7、小区规划红图

8、小区总平面图

9、使用土地环保审批申请表及审批意见（注：环保局的检测报告，检测小区排水、排污、排烟等

是否达到环保的使用功能）

10、公安消防局建设工程消防设计审核意见书

11、建设监理单位执业许可证

12、工程建设监理合同

13、建筑防震等级

三、工程验收资料

1、建设工程规划验收合格证

2、工程竣工核验申请表

3、建设工程质量监督登记表

4、建设工程竣工验收备案证明书

5、建设工程竣工核验证书

6、通风与空调工程竣工核验证书

7、人防工程竣工核验证书（注：车库人防工程验收须相关部门进行验收，并出据相关证明）

8、消防工程施工资格产品审核呈批表

9、公安消防局建筑工程消防验收意见书

10、城市供水用水合同（注：小区申办用水的相关文件）

11、自来水公司竣工图（注：小区自来水公司管线分布图）

12、供电局审图意见书

13、小区电梯销售合同

14、技术监督局电梯准用证

15、燃气工程竣工初验申请表

16、燃气管道工程验收书

17、燃气工程质量等级核验书

18、火灾报警控制器出厂合格证及监理公司检验报告

19、低压开关柜（箱）检验记录

20、小区10KV电气设备验收单

21、公共设施设备验收记录单

22、楼宇接管验收记录表

23、工程资料移交清单

24、设施设备移交清单

25、隐蔽设施设备移交清单

26、配电房交接资料清单

27、水泵房交接资料清单

28、发电机房交接资料清单

29、发展商为管理处配备管理用房证明、布置图

30、房屋使用说明书、房屋质量保证书

31、停车场设施设备移交清单及资料

32、小区建筑竣工图

33、小区结构竣工图

34、小区电气竣工文字资料

35、小区电气竣工图（强电）

36、小区电气竣工图（弱电）

37、小区给排水竣工资料

38、小区室内给排水竣工图

39、小区常规水电安装工程文字资料

40、小区消防工程防排烟工程系统图及竣工文字资料

41、消防工程弱电系统图

42、消防工程水系统图

43、园林绿化竣工图

44、园林绿化苗木移交清单

45、防水、防白蚁工程资料

46、变电所安装工程竣工文字资料

47、小区水景工程资料

48、通信电话工程资料

49、通信电话工程竣工图

50、塑钢门窗工程资料

51、电梯安装工程图纸

52、电梯调试及验收资料

53、燃气工程竣工文字资料

54、燃气工程竣工图纸

四、各类设备的使用说明书

1、发电机维修手册

2、发电机保养手册

3、闭路监控，红外线连动报警使用手册

4、水流指示器使用说明

5、水泵控制柜使用说明书

6、湿式报警阀使用说明书

7、管道式离心泵使用说明

8、火灾控制器使用说明

9、火灾自动报警控制系统设计手册

10、其他各类设备说明书

2、图纸明细：

2.1小区规划总平面图；

2.2楼层平面图

2.3屋顶平面图

2.4立面图

2.5电梯机房平面图

2.6桩基础布置平面图

2.7标高剪力墙布置平面图

2.8梁结构布置平面图

2.9楼层采暖平面图

2.10采暖干管平面图

2.11电梯机房采暖平面图

2.12采暖系统图

2.13排水、消防平面图

2.14楼层给排水、消防平面图2.15楼层应急照明平面图

2.16楼层插、电气干线平面图2.17屋顶防雷平面图

2.18电力接线平面图

2.19火灾报警及消防联动平面图

2.20外围管网规划图（北方需设计在地下1.3M以下，低于该高度的应做防冻保护措施）2.21弱电平面图

2.22楼层弱电平面图

2.23电梯机房弱电平面图

2.24可视对讲系统图

2.25电话、数据网络结线系统图

2.26有线电视网络结线系统图

2.27停车场照明结线系统图

2.28高低压布线系统图

2.29高低压布线平面图

2.30备用电源低压结线系统图

2.31地下室、消防设备电柜结线系统图

2.32火灾报警平面图

2.33消防联动平面图

2.34标高套管平面图

2.35标高通风平面图

2.36标高采暖平面图

2.37标高给排水平面图

2.38标高消防平面图

2.39标高喷洒平面图

2.40标高消防、排水系统图

2.41标高排水平面图

2.42标高照明平面图