国土局行政许可流程图

国土资源局行政许可流程图
服务指南
(一)、使用国有土地许可应提交的材料目录：
1、用地申请；
2、建设单位有关资质证明；
3、项目可行性研究报告批复或其他有关批准文件；
4、国土资源行政主管部门出具的建设项目用地预审报告；
5、初步设计或其他有关批准文件；
6、建设项目总平面布置图；
7、占用耕地的必须提出补充耕地方案；
8、提供地质灾害危险性评估报告和矿产资源压覆评估报告（应有资质的评估机构提供）；
9、涉及到林业、消防、环保、交通、水利等，应提供相关部门意见；
10、有资质单位提供的勘测定界面积图、宗地图；
11、在城市规划区内的应提供建设用地规划许可证及城市建设规划图。

（二）建设用地改变用途审批许可应提交的材料目录：
1、改变用途申请；
２、县政府对改变用途可行性方案的批复，国土资源部门和城建部门的批准文件；
３、以划拨方式取得的国有土地使用权应提交地价评估报告(应有资质的评估机构提供)；
４、改变为经营性用地的必须实行“招拍挂”，并签订相关合同；
５、涉及到相关部门的，应提供相关部门意见。

6、勘测定界图、宗地图（应有资质的测量单位提供）。

（三）临时用地审批许可应提交的材料目录：
１、临时用地申请；
２、在城市规划区内应持有城市规划部门批复；
３、签订临时用地补偿协议；
４、签订临时用地使用合同，不得修建永久性建筑物；
５、恢复原状和土地复垦方案；
６、有资质单位测量的勘测定界图；
７、有关单位意见。

（四）划拨土地使用权转让、出租和抵押审批许可应提交的材料目录：
１、申请书；
２、法人资格证明、身份证或户籍证明；
３、土地权属证明或原土地使用证；
４、房屋产权证明；
５、地价评估报告（应有资质的评估机构提供）；
６、转让合同；
７、贷款和抵押合同；
8、转让、出租、抵押宗地图（应有资质的测量单位提供）。

（五）建设项目用地预审审批许可应提交的材料目录：
1.建设项目用地预审申请报告和预审申请表;
2.建设项目预审用地一览表;
3.建设项目可行性研究报告及其专家评审意见;
4.有关图件,包括比例尺大于或等于1:1万的项目总平面图或线性工程平面图,
以及辅助附属设施的总平面布置图,小比例尺的用地位置(线性走向)示意图,
标注项目用地范围的1:1万土地利用现状图和1:500勘测定界图。

跨县级
以上行政区域的还需提供县级以上土地利用总体规划图;
5.矿产资源压覆评估报告及其确认文件;
6.地质灾害危险性评估报告及其备案登记表;
7.建设部门的选址意见书;
8.涉及修改土地利用总体规划的,应当出具土地利用总体规划修改方案及说
明、规划修改方案的听证纪要、建设项目对规划实施影响评估分析报告及其专
家论证意见，有关部门对规划修改确认文件;
9.其他需要提供的材料。

（六）采矿权审批许可应提交的材料目录：
1、申请书和矿区范围图；
2、申请人资质条件的证明；
3、矿产资源开发利用方案及评审认定；
4、矿山地质环境影响评价报告及评审认定；
5、地质勘查储量报告及评审认定；
6、采矿权价款评估报告及评审认定；
7、依法设立矿山企业的批准文件；
8、地质主管部门规定提交的其他资料。

（七）土地登记审批应提交的材料目录：
1.土地登记申请书；
2.地籍调查表；
3.单位证明、法定代表人证明、个人身份证明；
4.土地登记委托书和代理资格身份证明；
5.指界授权委托书；
6.用地审批资料及相关批准文件或土地使用证；
7.房地产转让协议及买卖双方变更登记申请；
8.土地上附属物权属证明；
9.土地使用权出让、转让、租赁、抵押、作价出资或年租合同；
10.经备案的地价评估报告；
11.企业改制方案、土地资产处置方案及批准文件；
12.宗地图一式两份；
13.土地出让金交讫凭证复印件；
14.土地登记审批表。