碧桂园贵州项目投资版测算表(股权合作)

科目编码
科目名称
01 01.01
01.02 01.03 02 02.01 02.01.01 02.01.01.01 02.01.01.02 02.01.01.03 02.01.01.04 02.01.01.05 02.01.01.06 02.01.02 02.01.03 02.02 02.02.01 02.02.02
702,635,537 702,635,537
702,635,537
63,784,101 23,913,308 21,467,485 13,445,188 195,666 2,445,822 5,380,809 2,445,822 39,870,794 1,956,658 14,434,240 213,227
m2
规划设计费
m2
独立样板房和独立售楼部（含建造和
装修）
m2
主体建筑安装工程费
主体建筑工程费
基础工程费
桩基础
m2
独立别墅 m2
双拼别墅样板房 m2
双拼别墅 m2
联体别墅 m2
多层洋房 m2
小高层洋房 m2
中高层洋房 m2
高层洋房 m2
超高层洋房 m2
公寓 m2
0 m2
底商 m2
商业街 m2
综合楼 m2
非人防地下室 m2
人防地下室 m2
独立会所（综合楼） m2
活动中心 m2
商贸市场 m2
幼儿园 m2
学校 m2
员工宿舍 m2
公共部位装修
独立别墅 m2 双拼别墅样板房 m2
双拼别墅 m2 联体别墅 m2 多层洋房 m2 小高层洋房 m2 中高层洋房 m2
数量
含税单价 （元）
含税单价 （敏感性 分析用勿
进项税合计 （元）
含税目标成本 建筑单方
69,630,549 69,630,549
69,630,549
3,216,540 138,443 138,443 3,078,097 193,903 1,430,420 21,131
2,873 2,873
2,873
261 98 88 55 1 10 22 10 163 8 59 1
幼儿园 m2
学校 m2
员工宿舍 m2
门窗工程
独立别墅 m2
Байду номын сангаас
双拼别墅样板房 m2
双拼别墅 m2
联体别墅 m2
多层洋房 m2
小高层洋房 m2
中高层洋房 m2
高层洋房 m2
超高层洋房 m2
公寓 m2
0 m2
底商 m2
商业街 m2
综合楼 m2
0 m2
0 m2
酒店（自持） m2
医院（自持） m2
地上计容车库 m2
不含税目标成本合计 （元）
633,004,989 633,004,989
633,004,989
60,567,561 23,774,865 21,467,485 13,445,188 195,666 2,445,822 5,380,809 2,307,380 36,792,697 1,762,755 13,003,820 192,096
单位
m2 m2 m2 m2 m2 m2
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
m2
土石方工程
m3
02.02.03 02.02.04 02.02.05 02.02.06 03 03.01 03.01.01
03.01.02 03.01.03
03.01.04
03.01.05
临时设施
m2
勘测丈量费
62
62
0%
-
0%
152,015 -
16,900 -
15,658 -
50,882 6,100
10,000 50,882
6,100 6,100
152,015 16,900 15,658 -
41,044 5,070 4,149 -
1,119 134
-
120 120 200 200
85 85
1,350 1,720 2,080
420 -
1,250 -
1,420 -
1,580
-
-
560 560
560
620 620 -
120 120 200 200 85 85 1,350
1,720 2,080
420
1,250 1,420 1,580 -
560 560 560 620 620 -
0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%
独立别墅 m2
双拼别墅样板房 m2
双拼别墅 m2
联体别墅 m2
多层洋房 m2
小高层洋房 m2
中高层洋房 m2
高层洋房 m2
超高层洋房 m2
公寓 m2
0 m2
底商 m2
商业街 m2
综合楼 m2
0 m2
0 m2
酒店（自持） m2
医院（自持） m2
地上计容车库 m2
独立会所（综合楼） m2
活动中心 m2
商贸市场 m2
直接物料采 购比例
53,307 53,307
53,307 53,307
13,181
13,181
-
244,582
-
244,582
55
55
0%
-
-
0%
244,582
-
-
0%
244,582
1
1
0%
244,582
10
10
0%
244,582
22
22
0%
244,582
10
10
0%
244,582
-
-
0%
-
244,582
不含税目标成本 建筑单方
2,588 2,588
2,588
248 97 88 55 1 10 22 9 150 7 53 1
245,190
58.00
58
0%
11%
52
6
14,221,013
12,811,723
1,409,290
58
52
244,582 244,582 244,582
12
12
0%
22
22
0%
0 m2
0 m2
酒店（自持） m2
医院（自持） m2
地上计容车库 m2
非人防地下室 m2
人防地下室 m2
独立会所（综合楼） m2
活动中心 m2
商贸市场 m2
幼儿园 m2
学校 m2
员工宿舍 m2
基坑支护、降水与地基处理
m2
地下室结构及粗装修
非人防地下室 m2
人防地下室 m2
人防设备费 m2
地上结构及粗装修
土地成本 土地出让金 土地出让价款（有票） 土地转让价款（有票） 无票土地价款 拆迁补偿及相关费用 契税 行政事业性收费与前期工程费用 行政事业性收费 报批报建费 基础设施建设配套费 人防易地建设费 城市建设基金 散装水泥专项资金费 新型墙体基金 其他报批报建费 定额外专项检测费 增容配套费 前期工程费 三通工程费 场地平整 场地平整
8
8
0%
-
53,307
4
4
0%
增值税率
11% 11% 11% 11%
0% 0% 0% 5% 1% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 6% 0% 8% 11% 11% 11%
不含税单价 （元）
单方进项税 （元）
11,875
-
1,306
-
55
-
-
-
-
-
1
-
10
-
22
-
9
1
-
-
7
1
-
4
0
含税目标成本合计 （元）