2建设工程施工合同协议书

第一部分协议书

发包人（全称）：重庆龙湖地产发展有限公司____________________________

承包人（全称）：重庆荣达建设集团有限公司____________________________

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：龙湖•礼嘉一期工程一标段总包施工合同

工程地点：重庆北部新区经开园礼嘉中心区_

工程内容：2栋〜10栋，30栋〜31栋，建筑面积约34560.93川，具体建筑面积以施工图设计实际计算为准。

群体工程应附承包人承揽工程项目一览表

工程立项批准文号：

资金来源：自筹

二、工程承包范围

承包范围：屮础、主体、楼地面、屋面、门窗总包管理及配合、内外装饰、给排水、电气、有关的预留预埋和配合（如暖通等）。土建工程至室外散水，给排水至室外第1个井或室夕卜2 米，电气至室夕卜2 米。详细范围以本合同专用条款的补充条款和发包人的施工界面划分通知为准。三、合同工期

开工日期：2007年12月7日；竣工工期：2008年12月1日

合同工期总日历天数360天。

四、质量标准

工程质量标准：依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及建筑工程各专业工程施工质量验收规范，工程质量一次验收合格。

五、合同价款

金额（大写）：暂定（人民币）叁仟肆佰捌拾陆万叁仟元整

Y:暂34863000.00 元

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

1、本合同协议书

2、本合同专用条款

3、本合同通用条款

4、本合同补充条款及其附件

5、标准、规范及有关技术文件

& 图纸

7、工程量清单

8、工程报价单或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保

修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效

合同订立时间：2007年11月25日

合同订立地点：重庆市江北区北城天街4号北岸星座6〜7楼

本合同双方约定：双方加盖法人章及法定代表人签章后生效。

发包人：（公章）承包人：（公章）

住所：住所：

法定代表人：法定代表人:

委托代理人：委托代理人:

电话：电话：

传真：传真：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

邮政编码：邮政编码：

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1Z101000工程经济

1Z101010资金时间价值的计算及应用巳

11. 利息的计算P1

12. 资金等值计算及应用P5

13.名义利率于有效利率的计算P11

1Z101020技术方案经济效果评价P14

21. 经济效果评价的内容P14

22. 经济效果评价指标体系空

23. 投资收益率分析巴9

24. 投资回收期分析P22

25. 财务净现值分析P24

26. 财务内部收益率分析P25

27. 基准收益率的确定P26

28. 偿债能力分析P28

1Z101030技术方案不确定分析P31

31.不确定性分析P31

32.盈亏平衡分析P3

3

33.敏感性分析P38

1Z101040技术方案现金流量表的编制P41

41. 技术方案现金流量表P42

42. 技术方案现金流量表的构成要素P45

1Z101050设备更新分析P53

51. 设备磨损与补偿P53

52 .设备更新方案的比选P55

53.设备更新方案的比选方法P56

1Z101060设备租赁与购买方案的比选分析P61

61. 设备租赁与购买的影响因素P61

62. 设备租赁与购买的比选分析P62

1Z101070价值工程在工程建设中的应用P66

71. 提高价值的途径P67

72. 价值工程在工程建设应用中的实施步骤P71

1Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析

P78

81. 新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则P79

82. 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术分析P79

83. 新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析P80

1Z102000工程财务

1Z102010财务会计基础P84

11. 财务会计的职能P84

12. 会计核算的原则P85

13. 会计核算的基本前提P86

14. 会计要素的组成和会计等式的应用

1Z102020成本与费用P91

21. 费用与成本的关系P91

22. 工程成本的确认和计算方法P93

23. 工程成本的核算P99

24. 期间费用的核算P105

1Z102030 收入P106

31. 收入的分类及确认P106

32. 建造（施工）合同收入的核算P109

1Z102040利润和所得税费用P114

41. 利润的计算P114

42. 所得税费用的确认P117

1Z102050企业财务报表P123

51 •财务报表的构成P123

52. 资产负债表的内容和作用P124

53. 禾U润表的内容和作用P127

54. 现金流量表的内容和作用P128

55. 财务报表附注的内容和作用P132

1Z102060财务分析P133

61. 财务分析方法P133

62. 基本财务比率的计算和分析P135

1Z102070筹资管理P139

71. 资金成本的作用及其计算P139

72. 短期筹资的特点及和方式P141

73. 长期筹资的特点及和方式P145

1Z102080流动资产财务管理P148

81 .现金和有价证券的财务管理P148

82. 应收账款的财务管理P150

83. 存货的财务管理P151

1Z103000建设工程估价

1Z103010建设工程项目总投资

11. 建设工程项目总投资的组成

12. 设备及工器具购置费的组成

P153 P153 P155

13.工程建设其他费的组成P158

1Z103020建筑安装工程费用项目的组成与计算P165

P88