国外的养老模式和案例
国外养老乡村案例
国外养老乡村案例
嘿，今天咱来聊聊国外那些超棒的养老乡村案例！
你知道吗，在荷兰有个叫羊角村的地方。
那简直就是世外桃源啊！想象一下，一条条清澈的运河穿梭在村子里，就像咱们小时候玩儿的迷宫一样。
那儿的房子五颜六色的，漂亮极了！就好比童话里的小木屋。
村民们每天划着小船出行，哎呀，那得多惬意啊！我要是老了能在那儿住，肯定每天都开心得不行。
还有日本的冲绳呢！那儿的气候宜人得很，阳光特别充足。
老人们在那儿生活，就像生活在一个温暖的大怀抱里。
冲绳的人们特别注重饮食健康，有好多新鲜的海鲜和蔬菜水果。
这就好比给身体注入了满满的活力源泉啊！而且那边的社区氛围特别好，大家经常聚在一起活动，热热闹闹的，多有意思啊！“咱老了要是能在这样的地方，那得多幸福呀！”
再说说澳大利亚的一些乡村吧，那环境简直没得说。
大片大片的草地，蓝天白云，空气好得不得了。
在那里养老，就好像每天都在和大自然亲密拥抱。
老人们可以在院子里种种花，养养宠物，享受慢悠悠的时光。
这难道不是我们都向往的养老生活吗？“这难道不比在城市里挤来挤去舒服多了啊？”
我觉得啊，这些国外的养老乡村案例真的给我们提供了好多参考呢。
它们让我们看到，养老不一定要在城市里，可以去那些美丽宁静的乡村，享受不一样的晚年生活。
它们就像一盏盏明灯，照亮我们未来养老的路，让我们有了更多的期待和选择。
我们完全可以借鉴这些好的地方，为我们自己的晚年打造一个舒适又美好的环境呀！。
以房养老模式的国际借鉴
以房养老模式的国际借鉴1. 英国英国的养老金体系主要由国家基本养老金、职业养老金和个人养老储蓄或保险等三部分构成。
由于国家养老金数额有限，无法维持相对舒适的晚年生活，因此许多英国人选择通过以房养老的方式来解决养老问题。
英国的住房反向抵押贷款项目被称为资产释放计划，起源于20世纪60年代中期。
早期资产释放计划以失败告终，但在2001年推出了新的计划，允许老年房主将部分或全部住房价值转换成现金，并继续居住在抵押住房内直至生命终结。
英国的资产释放计划主要有两种类型：生命周期贷款和转换计划。
生命周期贷款基于住房价值，分为滚动利息贷款、单纯利息贷款、住房收入计划和住房改进计划四种产品。
转换计划则基于出售的全部或部分住房价值，老年人可以通过出售住房产权获得一次性总额支付或每月年金，去世后，开办机构可拥有抵押产权比例的住房处置权。
近年来，生命周期贷款发展迅猛，业务量已超过转换计划，占据主导地位。
英国金融服务管理局负责监管资产释放贷款，并提供咨询和认证服务。
提供资产释放计划的机构通常签订了安全承诺条款，以确保提供公平、安全和有保障的计划。
尽管以房养老模式在英国逐渐发展，但仍面临一些挑战，如政策法规的完善、老年人对这种养老方式的接受程度等。
随着人口老龄化问题的加剧，以房养老模式有望成为英国养老体系中越来越重要的组成部分。
2. 法国法国的以房养老模式，以其成熟和完善的社会保障体系为背景，为老年人提供了多样化的养老选择。
这一模式主要包括两种形式：反向抵押贷款（Reverse Mortgage）和房产租赁（Life Lease）。
反向抵押贷款在法国被称为“Viager Occup”，即居住型反向抵押贷款。
这种模式允许老年屋主将房屋部分或全部出售给投资者，同时保留在房屋中居住的权利。
屋主在去世或搬离房屋时，投资者将获得完整的房屋所有权。
这种模式为老年屋主提供了即时的资金流入，同时保证了他们的居住安全。
房产租赁，或称终身租赁，是法国另一种流行的以房养老方式。
国外的养老模式和经典案例
国外的养老模式和经典案例随着全球人口老龄化的加速，各国都面临着如何提供良好的养老服务的问题。
不同国家和地区的养老模式各有特色，下面将介绍一些国外的养老模式和经典案例。
1.瑞士的养老模式瑞士的养老模式以“自助养老”为主，政府和社会机构提供相应的养老服务，但个体养老责任主要在个人和家庭。
瑞士实行了全民养老金制度，每个居民都必须缴纳养老金，退休后可以领取国家提供的养老金。
此外，瑞士政府还鼓励居民进行个人储蓄和购买商业养老保险，以确保退休后的财务安全。
瑞士还注重提供养老服务设施，如老年人康复中心、护理院等。
2.美国的养老模式美国的养老模式主要依赖个人和雇主提供的养老金和社会福利保障制度。
美国储蓄托管IRA（Individual Retirement Account）是一项养老储蓄计划，个人可以在退休前将部分薪资存入该账户中进行投资，以此来为退休年金积攒资金。
另外，美国还有401(k)退休计划，是一种由雇主提供的退休金计划，雇员通过薪资抵扣进行储蓄，雇主也会提供一定的公司匹配款。
对于需要长期照护的老年人，美国还建立了各种养老服务机构和社区，提供护理、餐饮和社交活动等服务。
3.日本的养老模式日本的养老模式以家庭为基础，家庭成员主要负责照料老年人。
日本政府为老年人提供基本养老金，但金额较低。
对于需要特殊照护的老年人，日本政府实行了长期照护保险制度，提供医疗、护理和康复等服务。
此外，日本还提供了各种养老院和长者活动中心，为老年人提供社交和娱乐活动。
另外，日本还积极推行科技养老，例如智能家居和机器人照料，以提高养老服务的效率和品质。
4.挪威的养老模式挪威的养老模式注重养老福利和社交活动。
挪威政府提供较高水平的养老金，确保老年人的经济安全。
挪威在全国范围内建立了许多老年人康复中心和护理院等设施，为需要护理的老年人提供专业的照护服务。
此外，挪威鼓励老年人参与社区活动和志愿者工作，提高老年人的社交参与度。
经典案例：荷兰的“自决死亡”荷兰是少数几个允许安乐死的国家之一、根据荷兰的《终生终止法案》，只要符合一定的条件，荷兰居民可以选择安乐死。
国外智慧养老案例研究报告
国外智慧养老案例研究报告国外智慧养老案例研究报告1. 前言智慧养老是指通过科技手段提高老年人生活质量的一种新型养老模式。
随着人口老龄化问题的日益突出，各国纷纷探索智慧养老的路径与经验。
本文将介绍几个国外智慧养老的典型案例，并深入分析其成功之处，以期为我国智慧养老模式的推广提供借鉴与思考。
2. 日本：智慧养老社区的先行者日本是全球智慧养老领域的先行者之一。
Ryogoku Terrace是日本的一处智慧养老社区，借助智能化设备和数据分析技术，为居民提供了自动化的居家照顾服务、智能医疗设备和紧急呼叫系统等。
此外，社区还设有共享用品的智能养老助手，通过使用者的意愿共享用具，并提高了老年人之间的社交互动。
3. 美国：智慧养老的创新者美国是智慧养老领域的创新者之一。
SilversRide是一家美国公司，利用移动端应用程序与智能设备为老年人提供出行解决方案和社交服务。
老年人可以通过手机应用预约搭乘私人车辆，并通过设备与亲友保持联系。
同时，该公司还提供定制化的社交活动，促进老年人之间的社交互动和沟通。
4. 德国：机器人助手的使用者德国在智慧养老领域也取得了不少成就。
例如，Paro是一款可爱的机器人宠物，被广泛应用于老年人群体。
它能够通过声音和触摸与老年人互动，提供娱乐和陪伴。
Paro机器人还具备情感识别功能，能够根据老年人的情绪作出相应的表情和声音反应，从而引发他们的回应和情感共鸣。
5. 分析与启示这些国外的智慧养老案例给我们带来了一些紧要的启示。
首先，智慧养老必须以老年人的需求为中心，是提供老年人生活便利和心理满足的平台和手段。
其次，智能化设备和技术应该和人性化关怀相结合，注重提供社交和情感互动的机会，以减轻老年人的孤独感和抑郁情绪。
另外，在推动智慧养老发展的同时，也需要加强相应的法律和安全保障措施，以避免信息泄露和滥用的风险。
6. 结论国外智慧养老案例的研究为我国智慧养老模式的推广提供了宝贵的经验和借鉴。
发展智慧养老不仅是一项科技创新的任务，更是推动社会关爱和老有所依的重要举措。
旅居民宿养老国外案例
旅居民宿养老国外案例咱来唠唠国外旅居民宿养老的那些事儿。
一、日本。
1. 合掌村。
在日本的白川乡合掌村，那可真是个养老的好地方。
当地的民宿古色古香的，房子都是那种传统的合掌造建筑，屋顶尖尖的像双手合十一样，超级有特色。
老人们住在那儿呢，就像住在童话世界里。
每天早上被鸟儿叫醒，然后推开窗户就能看到远处的雪山和层层叠叠的稻田。
民宿的主人会准备超级精致的日本传统早餐，什么新鲜的鱼、自家腌制的咸菜、热气腾腾的味噌汤之类的。
老人们还能参加村里的一些传统活动，像制作和纸。
合掌村的村民都特别热情，老人们能和他们一起围着火炉，一边喝着抹茶，一边唠家常，感觉就像融入了一个大家庭。
而且周边的环境很适合散步，空气清新得不得了，对老人的身体可好了。
2. 轻井泽。
轻井泽这个地方，在日本可是很有名的度假和养老胜地。
那里的旅居民宿种类繁多，有现代风格的，也有传统日式风格的。
比如说有些民宿就在森林旁边，老人们可以在森林里漫步，去寻找那些可爱的小动物，像松鼠啦、野兔啦。
轻井泽的温泉也很出名，老人们住在民宿里，随时都能去泡个温泉放松放松。
而且当地有很多特色的小店，老人们可以慢悠悠地逛，买点手工艺品或者当地的特产。
在轻井泽的民宿养老，就像是在享受一场悠长的度假，远离城市的喧嚣，享受大自然的宁静和美好。
二、法国。
1. 普罗旺斯。
普罗旺斯可不得了。
想象一下，老人们住在普罗旺斯的民宿里，周围全是大片大片的薰衣草田。
那紫色的花海，随风摇曳，香气扑鼻。
民宿的建筑风格也很迷人，有的是那种石头砌成的老房子，充满了历史感。
民宿主人可能是个热情的法国大妈，她会做超级美味的法式大餐，什么松露煎蛋、红酒炖牛肉之类的。
老人们可以在院子里晒太阳，品着当地的葡萄酒，看着远处的山峦。
普罗旺斯还有很多古老的小镇可以探索，老人们可以慢悠悠地走在石板路上，感受法国南部的独特风情。
2. 卢瓦尔河谷。
卢瓦尔河谷的旅居民宿也是养老的好去处。
这里有好多古老的城堡，有些民宿就坐落在城堡附近或者干脆就在城堡改造的建筑里。
老人疗愈景观国外案例
老人疗愈景观国外案例老人疗愈景观是指通过设计和布置环境，为老年人提供舒适、安全、愉悦的空间，以促进其身心健康和幸福感。
以下是国外的一些具体案例，展示了老人疗愈景观的不同形式和特点。
1. 美国芝加哥博物馆校园（Chicago Botanic Garden）：这个校园以其丰富多样的植物种类和精心设计的景观而闻名。
它提供了许多适合老年人散步和放松的区域，如安静的花园、迷宫和湖泊。
2. 英国康沃尔郡的休闲村（The Eden Project）：这个项目利用了一座废弃的矿山，打造了一个巨大的室内生态园。
老年人可以在这里欣赏到各种植物和花园，还可以参加各种户外活动，如散步和骑自行车。
3. 日本的福利设施：日本以其对老年人的关注而闻名，许多福利设施都提供了特别设计的景观空间。
例如，一些养老院设有庭院和温泉浴场，供老年人享受宁静的环境和健康的水疗。
4. 澳大利亚的悉尼皇家植物园（Royal Botanic Garden Sydney）：这个植物园位于悉尼市中心，是一个受欢迎的休闲场所。
老年人可以在这里散步、观赏植物和鸟类，还可以参加各种园艺和健身活动。
5. 加拿大温哥华的斯坦利公园（Stanley Park）：这个公园是温哥华的标志性景点之一，拥有广阔的草地、湖泊和树木。
老年人可以在这里进行散步、骑自行车或参加公园组织的健身活动。
6. 新加坡的花园城市：新加坡以其精美的花园和公园而闻名，为老年人提供了许多疗愈景观。
例如，滨海湾花园和植物园都是老年人放松和锻炼的理想场所。
7. 瑞士苏黎世的养老院（Zurich Retirement Home）：这个养老院提供了一个美丽的庭院，老年人可以在这里散步、聚会和参加各种户外活动。
庭院中种植了各种花卉和植物，营造出宁静和放松的氛围。
8. 德国柏林的公园和绿地：柏林拥有许多公园和绿地，为老年人提供了丰富多样的休闲和娱乐活动。
老年人可以在这些公园中散步、骑自行车、做瑜伽等。
9. 法国巴黎的花园和广场：巴黎以其迷人的花园和广场而闻名，为老年人提供了许多宜人的休闲场所。
国外养老案例
国外养老案例首先，让我们来看看日本的养老案例。
日本是一个高龄化社会，他们在养老方面有着丰富的经验。
日本的养老金制度非常完善，包括国民年金、厚生年金、企业年金等多种形式。
除此之外，日本还有着各种各样的养老服务设施，如老年公寓、养老院、社区养老中心等。
这些设施为老年人提供了舒适的居住环境和全方位的养老服务，让老年人能够安享晚年。
接下来，让我们看看美国的养老案例。
美国的养老金制度主要包括社会保险、企业年金和个人储蓄计划。
除了养老金制度，美国还有着丰富多样的养老服务，如护理院、老年社区、居家护理等。
与日本不同的是，美国更注重个性化的养老服务，老年人可以根据自己的需求选择适合自己的养老方式，这也是美国养老制度的特点之一。
另外，让我们再来看看德国的养老案例。
德国的养老金制度是以社会保险为主，包括基本养老保险、企业年金和私人养老储蓄计划。
德国的养老服务主要包括老年公寓、养老院和社区护理服务。
与日本和美国相比，德国的养老服务更加注重医疗护理，为老年人提供了全面的医疗保障和护理服务。
通过对这些国外养老案例的了解，我们可以发现每个国家的养老制度和服务都有着各自的特点和优势。
在我国，随着人口老龄化的加剧，养老问题也日益凸显。
因此，我们可以借鉴国外的经验，不断完善我国的养老制度和服务，为老年人提供更好的养老保障。
总的来说，国外的养老案例为我们提供了宝贵的经验和启示。
我们应该从中吸取营养，不断改进和完善我国的养老制度和服务，让老年人能够享受到更好的养老生活。
希望通过我们的努力，能够为老年人营造一个更加幸福美好的晚年生活。
国外养老模式及案例研究
国外养老模式及案例研究随着全球人口老龄化加剧和养老需求日益增长，国外养老模式备受关注。
不同国家和地区根据其文化背景、社会经济发展水平和政府政策等因素，采用了不同的养老模式。
下面将对几个典型的国外养老模式及其案例进行研究。
一、瑞典养老模式瑞典是全球养老服务口碑最好的国家之一，其养老模式以福利制度为基础，追求全民普惠的目标。
瑞典养老模式的特点包括政府为老年人提供免费医疗和保健服务、高质量的长期护理以及广泛的社区支持服务。
这些服务由政府资助并通过公立和私营机构提供。
瑞典的养老服务以社区为基础，注重老年人的活动、互助和社交。
例如，瑞典有许多老年社区中心，提供各类社交活动、娱乐和学习机会。
瑞典还推出了“老年人高龄住房”项目，为65岁及以上的老年人提供舒适安全的住房，以满足他们的特殊需求。
二、美国养老模式美国养老模式主要以市场为导向，强调个人自主选择和自费养老。
美国老年人主要依靠社会保障体系提供基本养老金，但养老问题主要由个人和家庭承担。
因此，美国养老模式注重私人养老金储备、商业保险和私立养老设施。
美国的养老服务市场非常成熟，私立养老院、老人社区和护理机构广泛存在。
与此同时，美国也鼓励老年人通过社会组织、志愿服务和社区活动来提升生活质量和融入社会。
例如，许多城市设有老年活动中心，提供健身、艺术、手工等活动，以满足老年人的需求。
三、日本养老模式日本是全球最快速老龄化的国家之一，其养老模式注重社区养老和亲属照料。
日本政府通过税收减免、金融支持和社会福利保障等方式鼓励家庭照料和社区支持。
日本的长期护理保险制度为老年人提供了广泛的护理服务，政府通过设立护理中心、社区护理站和老年社区中心等机构，帮助老年人居家生活。
此外，日本还推广了“共同居住”和“老年共修”的概念，即老年人在互相照顾和支持的社群中共同生活和学习。
综上所述，国外养老模式多样化，各有特点。
瑞典的全民福利制度为老年人提供了广泛的福利和服务；美国的市场导向模式注重个人自主选择和商业养老服务；日本强调社区养老和家庭照料。
国外养老社区经典案例介绍
国外养老社区经典案例介绍经典案例：英国老年社区特点：配套设施齐全的全龄化大型老年社区英国的老年社区建筑规模大，有各种各样的俱乐部，开设的课程和组织的活动超过80种以上。
具有完善的配套设施与功能区划分，是集合了居住，商业服务，度假疗养为一体的大型综合社区。
经典案例——丹麦老年住宅特点：环境优美，设计精当乡村城市——田园风光般的美丽和宁静，众多的庄园点缀广阔绿野上，开阔的乡间公路，如画图一般的古老的乡村教堂，独具丹麦风味的小餐馆，构成和谐的生活画卷。
经典案例：德国的养老社区特点：老年住宅与养老院相结合德国老年产业分为两种体系：社会住宅体系，养老院体系。
社会住宅体系里的老年住宅，内部多为无障碍设计，政府对老人住房采取补贴措施。
在生活援助方面，老年住宅房产主与民间福利团体签订提供服务的合同。
该合同可成为房产主获得建设资金贷款的融资条件。
养老院体系里的老年住宅是一种接近住宅形式的养老院。
在规划上，设计者把社会体系的老年住宅和养老院毗邻建设，以便在设置服务网点和急救站时，两者能共用。
先进的国外养老模式人口老龄化是社会经济发展和科学技术进步的必然。
早在1965年，法国成为第一个老年型国家，之后是瑞典。
20世纪后，欧美一些发达国家相继步入此行列。
由于有经济实力的支撑和西方居家形态诸多方面的因素，这些国家养老对策的共同之处是依赖“社会养老”功能：在社会保障体制中，老年人被赋予了独立生活的经济能力；在福利设施、服务体系以及居住环境等方面，针对老年人的生理情况，采用不同层次、不同类别的设计。
以美国为例，老年人的居住设施大致分为五类：独立式住宅、老年公寓、养老院、护理院、老年养生社区，每一类辅以相应的服务管理体制。
亚洲国家中，日本、新加坡等也逐步进入了老年型国家之列。
因为有较雄厚的经济实力，这些国家一方面汲取了西方社会福利养老的特点，充分赋予老年人优厚的社保；另一方面，基于传统东方家庭观念的延续，它们还致力于开发家庭养老的功能，如提倡和鼓励“多代同居”（例如“两代居”集合住宅和“多代同堂组屋”等）。
国内外养老社区案例分析
国内外养老社区案例分析随着全球老龄化趋势的加剧，养老社区的发展成为了社会关注的焦点。
不同国家和地区根据自身的文化、经济和社会背景，发展出了各具特色的养老社区模式。
以下将对国内外一些具有代表性的养老社区案例进行分析。
一、国外养老社区案例1、美国太阳城养老社区太阳城位于美国亚利桑那州，是世界知名的养老社区之一。
其成功的关键在于完善的配套设施和多样化的服务。
社区内配备了大量的娱乐、健身和医疗设施，包括高尔夫球场、游泳池、健身房、医院和康复中心等。
为满足不同年龄段和健康状况的老年人需求，提供了多种居住选择，如独立式住宅、公寓和护理型住宅。
在服务方面，太阳城拥有专业的物业管理团队，提供24 小时安保、家政服务和紧急救援等。
同时，社区还组织丰富多样的社交活动，如舞蹈班、绘画课和旅行团，让老年人能够积极参与社交，享受丰富多彩的晚年生活。
2、日本港北新城养老社区日本由于老龄化问题严重，在养老社区建设方面积累了丰富的经验。
港北新城养老社区就是其中的典范。
港北新城注重适老化设计，从建筑布局到室内设施，都充分考虑了老年人的行动不便和特殊需求。
例如，房屋内部设置了无障碍通道、扶手和紧急呼叫按钮，公共区域设有缓坡和休息座椅。
此外，社区与周边医疗机构建立了紧密的合作关系，为老年人提供便捷的医疗服务。
同时，还鼓励老年人参与社区的志愿活动和互助服务，增强他们的社会归属感和自我价值感。
二、国内养老社区案例1、泰康之家养老社区泰康之家是国内较为知名的高端养老社区品牌。
其特点之一是“医养结合”的模式。
社区内设有康复医院，配备专业的医疗团队和先进的医疗设备，为老年人提供疾病预防、诊断、治疗和康复护理等全方位的医疗服务。
同时，与外部知名医院建立了转诊和远程医疗合作，确保老年人能够得到及时有效的治疗。
在居住环境方面，泰康之家注重营造温馨舒适的氛围，房间装修精致，公共区域宽敞明亮。
此外，还为老年人提供丰富的文化娱乐活动，如合唱团、书法班和手工课等，满足他们的精神文化需求。
国外养老院改造案例分享
国外养老院改造案例分享随着全球人口老龄化的加剧，养老院的改造和提升已经成为国际社会关注的焦点之一。
在不断探索创新的养老服务理念和模式的各国也积极推进养老院的改造工作，力求为老年人提供更加舒适、便利和贴心的居住环境。
以下将介绍一些国外养老院改造的典型案例，以期为我国养老院改造提供有益的借鉴和参考。
1. 瑞典“绿色养老院”改造瑞典作为养老服务领域的先行者，对养老院的改造和建设一直走在世界前沿。
瑞典的“绿色养老院”改造项目备受瞩目。
该项目在建筑设计、环境布局和服务理念上着重于绿色环保、自然光线和居住舒适度。
养老院内打造了大面积的花园和休闲区域，引入自然光线和绿植，营造了宜人的居住氛围。
引入智能化设备和技术，提升了养老院的服务水平和管理效率，为老年人提供全方位的关怀和支持。
2. 美国“社区化养老院”改造美国在养老服务领域一直以开放和多元著称，养老院改造也取得了不少创新成果。
其中较有代表性的是美国的“社区化养老院”改造。
这种改造模式将传统的养老院转变为小型居家社区，每个老人都有自己独立的住所，同时又可以享受到社区化的生活服务。
社区化养老院注重老年人的自主和社交功能，引入了各种文化、娱乐和健康活动，为老年人打造了一个充满活力和互动的居住环境。
3. 日本“智能化养老院”改造日本作为人工智能和科技应用的先锋国家，在养老院改造领域也非常引人注目。
日本的“智能化养老院”改造注重科技设备的应用，引入智能化的生活辅助设备和服务机器人，提升了养老院的服务效率和专业水平。
智能化系统还为老年人提供了更便捷的生活方式，例如远程医疗、智能家居和跟踪监护等功能，大大提升了老年人的生活质量和安全感。
4. 澳大利亚“多元化文化养老院”改造澳大利亚作为一个移民国家，多元化的文化环境为养老院的改造提供了更多的考量和机会。
澳大利亚的养老院改造注重尊重和包容不同族裔和文化背景的老年人，提供多元化的饮食、宗教和娱乐活动。
在建筑设计上，也着重考虑了老年人不同的生活习惯和需求，为他们提供了更贴心的居住环境和服务。
canyon ranch 峡谷农场案例(养生养老的国际案例)
SPA complex
休息室
按摩室
美容沙龙
运动房
攀岩设施
桑拿设施
案例——峡谷农场 养生项目
养生设施
室内高尔夫中心通过先进的设备和视频分析技术体现对 尊贵
高尔夫练习区 高尔夫身体平衡盘
Golf Performance Center
高尔夫中心
规模
3000平米 •高尔夫力量训练设备 •高尔夫练习区 •挥杆计算机分析室 •视频回放设备 •手势3D技术分析设备 •3D技术Iclub
1989年开办雷诺克斯峡谷牧场。
1988年，健康疗养中心、生活促进中心建成。
1982年，美国时间杂志将其评为“美国第一健康度假胜地”，入住率飙升至65% 1981年，参加理查德西蒙斯展
1979年开发商梅尔•扎克尔曼和妻子开办了Canyon Ranch，创办初入住率20%
1979
1988
2004
功能构成
高尔夫训练课程
计算机动作分析
案例——峡谷农场 养生项目
养生设施
水上运动训练和水上运动课程相结合
水上按摩池 水上运动课程
水上运动中心
规模 1300平米 •3个水上按摩池 •带调节作用的水中训练池 •1个水上运动池 •1个漩涡泳池
Aquatic Center
功能构成
水上运动池
水中训练池
案例——峡谷农场 养生项目
案例——峡谷农场 养生项目
套餐
根据客户情况定制一周健康度假计划
服务套餐，2774美元起，4晚，包括餐饮、活动安排等
一周生活促进计划
首日入住，生活促进中心情况介绍 冥想引导思维改变
菩拉提训练
瑜伽训练
后续服务计划
美国日本中国养老社区案例
案例（美国）
Sun City West 西太阳城
发展历史 20世纪50年代，这里本来是一片半沙漠的棉田。地产建筑商 德尔•韦布觉得这里气候炎热干燥，土地又非常便宜，决定在 这里建些住宅，供美国寒带一些农民在冬季农闲时到这里来度 假，结果来这里度假的基本是老年人。受到启发，他干脆把目 标定在老年人身上。 通过广告宣传，原准备在1960年元旦期间吸引1万参观者， 没想到一下来了10万人。由于房价低，气候环境好，房子供不 应求。1960年，太阳城开始销售，第一个周末销售237套，至 第一个月底，销售了第一年预订建造的400套，二期675套很 快就推出了。公司原本计划前三年销售1700套住宅，但到了 1960年底，2000套房子销售一空。
案例（日本）
SUNCITY 银座（EAST）
文化活动
充分利用公共空间开办各种教育、兴趣、艺术、 体育等团体活动、文化活动，展现新的活力生活。 如佛学会、折纸会、交谊舞、围棋会、朗诵会、 瑜伽、唱歌会等
案例（日本）
SUNCITY 银座（EAST）
营收模式
吸纳老人类型：有自理能力的老人，项 目内介护单元仅为入住老人提供过渡期服 务。 入住费用包括入住金和生活费两部分 经营状况 自理型住宅单元的入住率为68% 介护型住宅单元的入住率为53% 居住情况 生活费 入住金
包括健康诊断，健康咨询，居室内的紧急通报 和专门给日本皇室就医的圣路加国际医院合作， 提供每年一次的体检和医疗救治服务。
提供日常健康管理诊察的西崎诊所常驻于此， 可以便利地与护理人员约定制定日常的健康管理、 用药等计划。
医护人员24小时轮班，因此不用担心急病的时 候和夜间突发疾病。 居室内的紧急通报系统可以让工作人员迅速作 出反应，给予及时的帮助。
国外养老模式和案例研究
国外养老模式和案例研究随着人们寿命的延长和老龄化问题的日益突出，国外养老模式在近年来逐渐引起人们的关注。
在国外，有许多不同的养老模式和案例，下面将对一些典型的国外养老模式和案例进行研究。
首先，澳大利亚的“海岸生活”是一个很好的国外养老模式案例。
该模式将社区生活与养老服务相结合，提供了全面的老年人居住、医疗和社交活动支持。
居住社区完善的设施包括医生、护理人员、康复中心、图书馆、游泳池和娱乐场所等。
居民可以在这个社区中过上独立自主的生活，同时享受到全方位的照顾和服务。
这种模式适应了老年人的需求，使他们能够在社区中有更好的社交活动和医疗照顾。
其次，挪威的“服刑者护理与老龄化合作项目”也是一个有趣的养老模式案例。
该项目将服刑者与老年人居住在一起，通过相互关心和合作来改善双方的生活质量。
这种模式不仅给老年人提供了更多的照顾和陪伴，同时也给服刑者提供了改造和重返社会的机会。
通过这种合作，服刑者和老年人之间建立了独特的关系，相互之间互惠互利，增加了社会的和谐与凝聚力。
此外，荷兰的“园区老龄化模式”也是一个很有特色的养老模式案例。
这种模式通过在特定地区建立老年人的社区，提供从居住到护理的一系列服务。
老年人可以在这个园区中购买自己的房产，并享受到全面的照顾和服务。
这个园区通常还会提供医疗设施、超市、餐厅和其他社交活动场所，为老年人的生活提供方便和便利。
这种模式的特点是老年人可以在一个相对封闭的社区中生活，同时也能够获得社交和医疗资源。
综上所述，国外的养老模式和案例为我们提供了一些有益的启示和借鉴。
这些模式和案例都注重老年人的居住环境、社交活动和医疗照顾，能够满足老年人生活的各个方面需求。
在我们国家，我们也应该积极探索和借鉴国外的经验，为老年人提供更好的养老服务和支持。
国内外适老设计优秀案例
国内外适老设计优秀案例一、国内案例。
1. 杭州随园嘉树养老社区。
这个社区在居住空间上就很有讲究。
房间的布局非常合理，比如卧室到卫生间的距离很短，而且地面没有高低差。
这对于老年人来说可太重要了，晚上起夜的时候不用担心被绊倒。
卫生间里的设施也都是适老设计的“小明星”。
马桶旁边有扶手，老人起身的时候可以借力，就像有个小助手在旁边扶着一样。
淋浴区有坐浴的椅子，老人洗澡累了可以坐着洗，舒舒服服的，不会像站着洗那样容易滑倒。
社区的公共空间更是老年人的欢乐天地。
有宽敞明亮的活动室，里面有各种各样的娱乐设施，像棋牌桌、书法台之类的。
老人们可以在这里和伙伴们下下棋、写写字，消磨美好的时光。
而且社区里的道路都很平坦，两边还有很多休息的长椅，老人走累了随时能坐下歇歇脚，看看周围的花花草草，就像在公园里散步一样惬意。
2. 北京恭和苑老年持续照料社区。
这里的适老设计体现在很多细节上。
从房间的色彩搭配来说，采用的是柔和、温暖的色调，像米色、淡蓝色之类的，让老人一进屋就感觉很温馨、很放松，就像回到自己小时候那种温暖的小窝一样。
房间里的家具都是圆角设计，这就避免了老人不小心磕碰到尖锐的角而受伤。
在餐饮方面也很贴心。
餐厅的桌椅高度是根据老人的身体特点定制的，坐上去既舒适又方便起身。
菜品的选择也很多样，而且考虑到老人的饮食需求，有软食、流食等不同的选择。
还有啊，社区里有专门的医疗设施和医护人员，一旦老人身体有个小毛病，马上就能得到救治，就像身边随时有个健康小卫士。
3. 上海亲和源养老社区。
社区里有智能适老的元素。
每个老人都能配备一个智能手环之类的设备，可以随时监测老人的健康状况，比如心率、血压什么的。
如果数据有异常，医护人员就能马上收到通知，就像给老人请了个隐形的健康管家。
建筑的设计也很巧妙。
公共区域的采光非常好，白天的时候阳光能满满地洒进来，老人在里面活动的时候心情都会格外舒畅。
而且社区里还有专门为失智老人设计的区域，那里的环境比较安静、安全，有特殊的标识和引导系统，帮助失智老人找到自己的房间或者活动区域，就像给他们定制了一个专属的小世界。
解析国外养老院案例分析
美国太阳城：名称缘起：：a.西方不称老年人为夕阳，而是太阳B.意大利哲学家康帕内拉曾著《太阳城》组成部分：在美国以太阳城命名的占地面积在20平方公里以上的城市型老年社区有：亚利桑那州、加利福尼亚州、佛罗里达州。
目标定位和建设理念：社区自1961年开始建设起，便定位佛罗里达乃至全美最好的老年社区，使老人精神充实、身体健康，享受一种不孤独、不依赖、不满足温饱的老年生活开发历史：1959年Del Webb公司开始建造社区，首先建起来的是一个商业中心，然后是个高尔夫球场以及一个娱乐中心。
这个模式——建造一个小社区紧邻商业及娱乐设施——也成为了所有退休社区规划的学习的对象。
Del Webb 要求5件事情必须准备好，价格适当的样板房，娱乐、工艺设施，拥有好餐厅的宾馆，一个邮局以及一个商业中心。
Del Webb公司将娱乐设施、高尔夫球场、商业设施作为太阳城发展关键。
建筑类型：在太阳城中有许多种住宅类型包括:独栋住宅、双拼住宅、多层公寓、独立居住中心、生活救助中心、生活照料太社区、复合公寓住宅等。
经济指标a.27584260520829b. 1.44 1.62人, 4.12 5.26个c.678美元/d.92300美元/户。
1、佛罗里达州a.区位：社区坐落于佛罗里达西海岸，位于坦帕和萨拉苏达之间，距佛罗里达最好的墨西哥海湾海滩只有几分钟路程。
b.规模：占地面积32.37平方公里，接近于微型城市，社区太阳城中心共有10500个住宅单元，目前入住来自全美及世界各地的住户1.6万人。
c.户型构成：大多数为独栋住宅，也有双户公寓、联排别墅和多家庭公寓。
d.六大居住社区：A.太阳城中心：独立家庭别墅B.国王之殿：连体别墅C.湖中之塔：辅助照料式住宅和家庭护理机构D .庭院E.阿斯顿花园：出租的独立居住公寓F.自由广场：辅助照料式住宅和家庭护理机构以上各社区共同享用一个邮局、超市、医疗机构、银行和教堂。
各社区均有自己严格的机构、组织和规划，许多娱乐性和社会性节目活动对六个社区的所有成员开放，每人每年享用综合会所的费用为140美元，享受的康乐设施包括室内外游泳池，网络和推圆盘游戏场、草地保龄球、健身和娱乐中心、会议室和一个10000平方英尺的剧场。
日本、美国、欧洲养老产业经营模式及特点
日本、美国、欧洲养老产业经营模式及特点人口老龄化是社会经济发展和科学技术进步的必然。
早在1965年，法国成为第一个老年型国家，之后是瑞典。
20世纪后，欧美一些发达国家相继步入此行列。
由于有经济实力的支撑和西方居家形态诸多方面的因素，这些国家养老对策的共同之处是依赖“社会养老”功能：在社会保障体制中，老年人被赋予了独立生活的经济能力；在福利设施、服务体系以及居住环境等方面，针对老年人的生理情况，采用不同层次、不同类别的设计。
亚洲国家中，日本、新加坡等也逐步进入了老年型国家之列。
因为有较雄厚的经济实力，这些国家一方面汲取了西方社会福利养老的特点，充分赋予老年人优厚的社保；另一方面，基于传统东方家庭观念的延续，它们还致力于开发家庭养老的功能，如提倡和鼓励“多代同居”（例如“两代居”集合住宅和“多代同堂组屋”等）。
1.日本养老产业——银发经济1.1 日本老龄化率最高且发展速度快日本是亚洲率先进入老龄化社会的国家。
目前，日本65岁以上老人约为3000万人，占总人口比例达23.1%，集每5个人中就有一名老人。
日本于2007年迈入“超老龄化社会”，2014年，日本总人口1.27亿，其中65岁以上老年人占比达到26%，已成为全球老龄化率最高的国家，预计到2030年，这一比例将超过30%。
因此，日本社会逐渐形成了与之相呼应的医疗看护、养老居住、老年旅游等产业。
日本政府已经将其中部分产业定为日本经济未来的增长点，并希望通过抢占先机，将养老产业发展为具有国际竞争优势日本的特色项目。
1.2 日本养老产业发展特点——以“养老服务业”为核心的银发经济随着日本人口老龄化的快速增长，传统的依靠家庭养老或国家养老的模式已经不能满足老年人日益增长的多层次需求。
因此，日本政府通过一系列的养老政策与制度建设，促进养老产业的社会化、市场化和产业化发展，并逐渐形成以养老服务为核心的银发产业。
1.2.1 日本政策力推养老服务业发展日本养老服务业快速发展的重要原因之一是国家的大力扶持。
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国外的养老模式和案例集团标准化工作小组 [Q8QX9QT-X8QQB8Q8-NQ8QJ8-M8QMN]
国外的养老模式和经典案例
经典案例：英国老年社区特点：配套设施齐全的全龄化大型老年社区
英国的老年社区建筑规模大，有各种各样的俱乐部，开设的课程和组织的活动超过80种以上。
具有完善的配套设施与功能区划分，是集合了居住，商业服务，度假疗养为一体的大型综合社区。
经典案例——丹麦老年住宅特点：环境优美，设计精当
乡村城市——田园风光般的美丽和宁静，众多的庄园点缀广阔绿野上，开阔的乡间公路，如画图一般的古老的乡村教堂，独具丹麦风味的小餐馆，构成和谐的生活画卷。
经典案例：德国的养老社区特点：老年住宅与养老院相结合
德国老年产业分为两种体系：社会住宅体系，养老院体系。
社会住宅体系里的老年住宅，内部多为无障碍设计，政府对老人住房采取补贴措施。
在生活援助方面，老年住宅房产主与民间福利团体签订提供服务的合同。
该合同可成为房产主获得建设资金贷款的融资条件。
养老院体系里的老年住宅是一种接近住宅形式的养老院。
在规划上，设计者把社会体系的老年住宅和养老院毗邻建设，以便在设置服务网点和急救站时，两者能共用。
先进的国外养老模式：
人口老龄化是社会经济发展和科学技术进步的必然。
早在1965年，法国成为第一个老年型国家，之后是瑞典。
20世纪后，欧美一些发达国家相继步入此行列。
由于有经济实力的支撑和西方居家形态诸多方面的因素，这些国家养老对策的共同之处是依赖“社会养老”功能：在社会保障体制中，老年人被赋予了独立生活的经济能力；在福利设施、服务体系以及居住环境等方面，针对老年人的生理情况，采用不同层次、不同类别的设计。
以美国为例，老年人的居住设施大致分为五类：独立式住宅、老年公寓、养老院、护理院、老年养生社区，每一类辅以相应的服务管理体制。
国外的养老模式和经典案例(2)
亚洲国家中，日本、新加坡等也逐步进入了老年型国家之列。
因为有较雄厚的经济实力，这些国家一方面汲取了西方社会福利养老的特点，充分赋予老年人优厚的社保；另一方面，基于传统东方家庭观念的延续，它们还致力于开发家庭养老的功能，如提倡和鼓励“多代同居”（例如“两代居”集合住宅和“多代同堂组屋”等）。
(一) 国外养老社区
世界上较早进入“银发”时代的国家——英国，对老年人采取的社区照顾的模式，取得了相当不错的成效。
这一模式，对于逐渐步入老龄化的中国，有相当大的借鉴意义。
现在，英国65岁以上的老年人超过1000万，约占全国总人口的18％，75岁以上的老年人亦有370万。
英国人的平均寿命，男性已增至71岁，女性更是增至77岁。
如今英国已出现了一些“老年人城市”，如贝克斯希尔、海斯汀、伊斯特邦等，这些度假城市风景如画，退休的老年人纷纷迁入安度晚年，城市中老龄人口已占20～50％。
面对日益庞大的老年人群，英国是如何解决他们的养老问题的呢从20世纪90年代开始，英国就将养老问题纳入社区，对老年人采取了社区照顾的模式。
各国养老产业经营模式、服务特点借鉴之处:
美国建筑规模大，有各种各样的俱乐部，开设的课程和组织的活动超过80种以上。
代表楼盘：太阳城中心、凤凰城。
完善的配套设施与功能区划分
日本日本的老龄人的生活质量是在良好的社会保险保障体系的基础上实现的。
提供无障碍设施的老龄人住宅产品、具有看护性质的老龄人住宅产品、能和家人共同生活(二代居)的住宅产品。
代表楼盘：港北新城。
老年人住宅产品与其他租售性质的住宅产品混合设计在一个生活社区内，突出自助自理。
国外的养老模式和经典案例(3)
欧洲国家政策倾向于让老年人居住在独立的公寓中。
建筑将三种元素结合在一起：城市意味、社区功能和生态目标。
代表楼盘：荷兰弗莱德利克斯堡老年人公寓。
建筑元素的集合处理，让老年公寓不显孤独。
新加坡一般兴建在成熟的社区中。
公寓户型一般分为３５平方米和４５平方米，为一位或两位老年人提供生活空间。
住宅的户型设计及内部结构设计标准的特殊化考虑。
从国外的以上产品来看，它们建造养老社区的理念、人文关怀的表现都值得我们借鉴。
在建造中国特色的养老社区上应考虑两方面内容：一方面，社区必须为老年人提供基本的养老设施与硬件配套，社区乃至老人居住的空间必须是特别为老年人设计、符合老年设计规范的居住设施和服务；另一方面，提出适合老人养老的健康环境以及为老年人配套的软性服务。
(二) 其他养老模式
在丹麦，目前最流行是自助养老社区（DIY）。
在那里，老人们可以做自己想做的事，可以约上老友，或是志趣相同的伙伴住在一起，一块儿钓钓鱼、养养花，共同建设属于他们自己的家园，独享的公寓，共享的餐饮、花园，个性化的小手工艺车间、小农场等，老人们只要想到的，在这儿都能得到充分地满足，他们还可共同租用特别的照料服务，这种社区在哥本哈根郊区每月要1000欧元。
旧的养老方式的打破，意味着为企业创造了新的发展机遇。
一些国际大公司已经嗅到了世界养老产业发展的巨大商机。
一家大型投资（Sanyres Mediterrane）公司计划沿西班牙海岸建设大型养老社区，将配套建设商场、剧院、医院、24小时安保等，每月费用在2000欧元左右，将于2008年正式开业，建成后不仅能吸引西班牙老年人，而且能吸引北欧国家众多喜欢阳光的老人。
国外的养老模式和经典案例(4)
异地养老、跨国发展养老产业在欧洲渐成潮流。
挪威的卑尔根、奥斯陆、贝鲁
姆等市已经先后在西班牙南部开设了大型养老公寓，那里低廉的地产价格，充
足的阳光，吸引着越来越多的企业和老年人。
北欧其它国家的老人到西班牙养
老，看中的不仅是那里自然环境，还有功能齐全的养老设施、良好的公共医疗
卫生服务、保险服务等。
与此同时，西班牙的实业家们也盯紧了那些希望来西
班牙养老的北欧人的“钱口袋”，异地养老实在是一项互利双赢的好事情，已
经被越来越多的国家、企业和老年人所认可。
欧洲养老产业的巨大发展潜力不仅仅吸引了欧洲的企业，许多欧美一流的
大公司也开始抢滩登陆。
全美最大的老年人生活服务提供商加国安老院，已在
德国开办9家联合企业，在英国开办了15家，正在开发西欧市场。
该公司在伦
敦附近开设的一家老年公寓，每月的费用虽高达4000英镑（7917美元），但
仍客源不断，经营业绩一路飘升，截止现在该公司的股票已经上升了32%。
独居老人增多，居家养老服务发展强盛，多数为私人控股公司所掌握。
据
欧盟和美国退休者协会2006年的一份报告，在挪威、荷兰和丹麦，96%的老人
独居，居家养老服务需求巨大。
在英国，居家养老服务是老龄产业最活跃的一
个因素，价值110亿英镑的居家养老服务产业，多数被大公司控制。
这个市场
在德国也很强盛，目前有10000多家养老院为体弱的老人提供居家养老服务，
近8年内上升了23%。
在美国，社会非常发达，还是家庭养老为主。
真正进入机构养老院的只有
20%，其余都是家庭养老。
很多美国老人都有拿着退休金到风景优美、适宜养老
的国度、地区养老的人群，如美国的退休老人到佛罗里达、夏威夷、墨西哥海
滨购房长住，安度晚年.
目前在美国一些地方，“以房养老”已被许多美国人认为是一种最有效的
养老方式，美国，是“以房养老”模式的鼻祖。
许多美国老年人在退休前10年
左右就为了自己养老而购买了房子，然后把富余的部分出租给年轻人使用，利
用年轻人支付的房租来维持自己的退休后生活。
由于美国的房屋出租业比较发
达，美国人支出的房租大约占个人支出的1/4到1/3，因而房屋出租的收益也
是比较可观的。
除此之外，美国政府和一些金融机构向老年人推出了“以房养老”的“倒按揭”贷款，至今已有20多年的经验。
“倒按揭”发放对象为62岁以上的老年人，有三种形式，前两种与政府行为相关，后一种则由金融机构等办理，不需政府的认可手续。
除美国之外，加拿大也是倒按揭贷款业务发展比较快的国家之一。
在日本，据日本总务省2001年6月公布的人口统计，日本65岁以上的老人达2227万，占总人口的%。
而随着社会的发展，养老方式也逐渐由家庭走向社会，其中，把居家养老与社会养老结合起来，是目前日本流行的养老方式。
企业在养老方面也在做出各种尝试，松下国际电子公司已经设立了专门的养老院部门，准备在大阪建造一所具有高科技含量的综合型养老院。
在那里，老年人可以和机器宠物玩耍，还能通过互联网与亲朋好友保持联系。
韩国三星等公司也在积极开拓针对不同消费层的老年公寓。