天津房产赠与公证书

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赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠

送给他人的行为的真实性、合法性的活动。

一、房屋赠与公证手续如何办理

(一)办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可

由不动产所在地公证处受理。

(二)办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：

1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件)；

2、赠与书；

3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；

4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体

所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资

产管理部门批准赠与的文件。

(三)赠与协议的主要内容应包括：

1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；

2、赠与人与受赠人的关系；

3、赠与的理由；

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4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点；

5、赠与人对赠与行为的意思表示；

6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

二、房屋赠与公证费用是多少，怎么算?

房屋赠与这过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比

例是受益总额的2%，但不低200元。

还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%；交易费：6元/平米；登记费：80元;评估费：

评估额的0.5%。

此外，到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续时需要缴纳的费用还有包括

100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。

房屋赠与公证不同于一般事项的公证，因其涉及不动产，与普通公证略有不同。大家在

办理时更应慎重，不要因公证书或公证程序瑕疵导致日后法律纠纷的发生。在公证之前，如

果经济能力允许不妨咨询一下律师，帮你审核房屋赠与协议，提示您房产赠与公证时的注意

事项，这对您来说都是有所裨益的。当然，如果您工作繁忙也可以聘请律师代为办理房产赠

与公证事宜，这样可能更为稳妥。总之，处理房产问题，尤其涉及到产权变更的，一定要慎

之又慎。

哪些情形房产赠与不需要提交公证书

有哪些情况房产赠与不需要提交公证书?离婚财产分割方式赠与、无偿赠与特定亲属、无

偿赠与抚养人、无偿赠与赡养人的不动产、土地使用权等。所以这四种不需要提交公证书的，

不用再交公证费。还有营业税免税的条件是什么?法律快车为您详细介绍。

四种房产赠与情况如符合营业税免税规定无需提交公证书：

1.个人以离婚财产分割方式无偿赠与不动产、土地使用权;

2.无偿赠与特定亲属不动产、土地使用权;

3.无偿赠与抚养人不动产、土地使用权;

4.无偿赠与赡养人不动产、土地使用权。

那么营业税免税的条件是什么呢?

财税〔2009〕111号《国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通

知》第二条规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业

税：

(一)离婚财产分割;

(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

(三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

(四)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

所以，今后，如下四种赠与情况进行房产证过户，不用再交公证费用：

1.个人以离婚财产分割方式无偿赠与不动产、土地使用权;

2.无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹不动

产、土地使用权;

3.无偿赠与对其承担直接抚养义务的抚养人不动产、土地使用权;

4.无偿赠与对其承担直接赡养义务的赡养人不动产、土地使用权。

此前，这四种赠与情况在办理营业税免税申请手续时，应向税务机关提交房产所有人“赠

与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”等赠与公

证材料。篇三：房产赠与需缴纳的税费

房产赠与需缴纳的税费

1、房地产价值评估费用;

档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据

1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号

2101以上至10002.5

31001以上至20001.5

42001以上至50000.8

55001以上至80000.4

68001以上至100000.2

710000以上0.1

2、赠与公证费：按受益额的2%收取，最低收取200元;

3、契税:成交价×1.5%;

4、印花税:成交价×0.05%;

5、权证印花税：5元每本;

6、房产登记费：100元。

■实例：

问：现在有一套房子，是父亲要赠与孩子的，我想要知道的是详细的费用。

房子是在以前买的，买的时候价格是50多万，分期后价值是70多万，现在的价值大概

是200万左右，150多平米的房子。

我现在想知道整套房子过户过来全部的费用，包括公证费用，所有的税，评估费什么的。

希望回答的扣紧主题回答我，我只想知道里面所需的费用，以及有什么办法可以省些费

用吗?赠与过户会比买卖过户贵吗?总之，我想彻底的了解费用就是了。

回答：办赠与还是过户，其实很好判断!

就看你房子是不是普通住房?满不满5年?评估价和原购置价的差额大不大?

如果是交易过户：