建设工程造价案例分析模拟试题及答案解析(20)
2019年一级造价师《案例分析》真题及答案解析
2019年一级造价师《建设工程造价案例分析》真题及答案解析全科一造真题下载试题一：(20分)某企业投资新建一项目，生产一种市场需求较大的产品。
项目的基础数据如下:1.项目建设投资估算为1600万元(含可抵扣进项税112万元)，建设期1年，运营期8年。
建设投资(不含可抵扣进项税)全部形成固定资产，固定资产使用年限8年，残值率4%，按直线法折旧。
2.项目流动资金估算为200万元，运营期第1年年初投入，在项目的运营期末全部回收。
3.项目资金来源为自有资金和贷款，建设投资贷款利率为8%(按年计息)，流动资金利率为5%(按年计息)。
建设投资贷款的还款方式为运营期前4年等额还本、利息息照付方式。
4.项目正常年份的设计产能为10万件，运营期第1年的产能为正常年份产能的70%。
目前市场同类产品的不含税销售价格约为65～75元/件。
5.项目资金投入、收益及成本等基础测算数据见表1.1。
6.该项目产品适用的增值税税率为13%，增值税附加综合税率为10%，所得税税率为25%。
表1.1项目资金投入、收益及成本表单位：万元问题:1.列式计算项目的建设期贷款利息及年固定资产折旧额。
2.若产品的不含税销售单价确定为65元/件，列式计算项目运营期第1年的增值税、税前利润、所得税、税后利润。
3.若企业希望项目运营期第1年不借助其他资金来源能够满足建设投资贷款还款要求，产品的不含税销售单价至少应确定为多少?4.项目运营后期（建设期贷款偿还完成后）考虑到市场成熟后产品价格可能下降，产品单价拟在65元的基础上下调10%，列式计算运营后期正常年份的资本金净利润率。
(注:计算过程和结果数据有小教的，保留两位小数)参考答案：问题1：建设期利息=1000×1/2×8%=40.00万元年固定资产折旧额=[(1600-1120+40](1-4%)/8=183.36万元问题2：（1）增值税运营期第一年销项税额=7×65×13%=59.15万元运营期第一年增值税额=59.15-14-112=-66.85万元<0故运营期第一年增值税为0万元。
2020年工程造价案例分析全真模拟题及答案
XX年工程造价案例分析全真模拟题及答案案例分析题一某市政府投资新建一学校，工程内容包括办公楼，教学楼，实验室，体育馆等，招标文件的工程量清单表中，招标人给出了材料暂估价，承发包双方按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500---xx)以及《标准施工招标晚间》签订了施工承包合同，合同规定，国内《标准施工招标文件》不包括的工程索赔内容，执行FIDIC合同条件的规定。
工程实施过程中，发生了如下事件：事件1：诈骗表截止日期前15天，该市工程造价管理部门发布了人工单价及规费调整的有关文件。
事件2：分部分项工程量清单中，天平吊顶的项目特征描述中龙骨规格，中距与设计图纸要求不一致。
事件3：按实际施工图纸施工的基础土方工程量与招标人土工的工程量清单表中挖基础土方工程量发上较大的偏差。
事件4：主体结构施工阶段遇到强台风，特大暴雨，造成施工现场部分脚手架倒塌，损坏了部分已完工程，施工现场承发包双方办公用房，施工设备和运到施工现场待安装的一台电梯，事后，承包方及时按照发包方要求清理现场，回复施工，重建承发包双方现场办公用房，发包方还要求承包方采取措施，确保按原工期完成事件5：由于资金原因，发包方取消了原合同中体育馆工程内容，在工程竣工结算时，承包方就发包方取消合同中体育馆工程内容提出补偿管理费和利润的要求，但遭到发包方拒绝。
上述事件发生后，承包方及时对可索赔事件提出了索赔。
问题：1、投标人对设计材料暂估价的分部分项进行投标报价，以及该项目工程造价款的调整有哪些规定?2、根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500----xx)分别指出对事件1，事件2，事件3应如何处理，并说明理由。
3、事件4中，承包方可提出哪些损失和费用的索赔哦?4、事件5中，发包方拒绝承包方不成要求的做法是否合理?说明理由答案：1、报价时对材料暂估价应进入分部分项综合单价，计入分部分项工程费用;材料暂估价在工程价款调整时，材料暂估价如需依法招标的，由发包人和承包人以招标方式确定供应商或分包人，不需要招标的由发包人提供，发包人确认。
2020一级造价工程师《案例分析》真题及答案解析(完整版)
2020年一级造价工程师《建设工程造价案例分析》真题答案及解析试题一:(20分)某企业拟投资建设一工业项目，生产一种市场急需的产品，该项目相关基础数据如下:1.项目建设期1年，运营期8年，建设投资估算1500万元(含可抵扣进项税100万元)。
建设投资(不含可抵扣进项税)全部形成固定资产。
固定资产使用年限8年，期末净残值率5%，按直线法折旧。
2.项目建设投资来源为自有资金和银行借款。
借款总额1000万元。
借款年利率8%(按年计息)，借款合同约定的还款方式为运营期的前5年等额还本付息。
自有资金和借款在建设期内均衡投入。
3.项目投产当年以自有资金投入运营期流动资金400万元。
4.项目设计产量为2万件/年。
单位产品不含税销售价格预计为450元。
单位产品不含进项税可变成本估算为240元。
单位产品平均可抵扣进项税估算为15元。
正常达产年份的经营成本为550万元(不含可抵扣进项税)。
5.项目运营期第1年产量为设计产量的80%，营业收入亦为达产年份的80%。
以后各年均达到设计产量。
6.企业适用的增值税税率13%，增值税附加按应纳增值税的12%计算。
企业所得税税率为25%。
【问题】1.列式计算项目建设期贷款利息和固定资产年折旧额。
2.列式计算项目运营期第1年、第2年的企业应纳增值税额。
3.列式计算项目运营期第1年的经营成本、总成本费用。
4.列式计算项目运营期第1年、第2年的税前利润，并说明运营期第1年项目可用于还款的资金能否满足还款要求。
5.列式计算项目运营期第2年的产量盈亏平衡点。
(注:计算过程和结算数据有小数的，保留两位小数)【参考答案】问题1：建设期利息：1000×1/2×8%=40.00（万元）固定资产原值：1500-100+40=1440.00（万元）折旧：1440×（1-5%）÷8=171.00（万元）问题2：运营期第一年：应纳增值税：450×2×80%×13%-100-15×2×80%=-30.40（万元）增值税为0，增值税附加也为0。
《建设工程造价案例分析》试卷及答案
《建设工程造价案例分析》试卷及答案某大型工程项目由政府投资建设，业主委托某招标代理公司代理施工招标.招标代理公司确定该项目采用公开招标方式招标,招标公告在当地政府规定的招标信息网上发布。
招标文件中规定：投标担保可采用投标保证金或投标保函方式担保。
评标方法采用经评审的最低投标价法。
投标有效期为90天。
业主对招标代理公司提出以下要求：为了避免潜在的投标人过多，项目招标公告只在本市日报上发布，且采用邀请招标方式招标。
项目施工招标信息发布以后，共有12家潜在的投标人报名参加投标。
业主认为报名参加投标的人数太多，考虑实际情况，也为了减少工作量，决定只组织外市的潜在投标人进行现场踏勘，本市潜在投标人由于比较熟悉当地环境，可自行现场踏勘，但保证所有的现场答疑及问题回复都会以书面形式通知给所有的潜在投标人。
开标后发现：A投标人的投标报价为8000万元，经评审的投标价为7600万元，为最低投标价，经评审后推荐其为中标候选人；B投标人在开标后又提交了一份补充说明，提出可以降价5%；C投标人提交的银行投标保函有效期为60天；D投标人投标文件的投标函盖有企业及企业法定代表人的印章，但没有加盖项目负责人的印章；E投标人与其他投标人组成了联合体投标，附有各方资质证书，但没有联合体共同投标协议书；F投标人的投标报价最高，故F投标人在开标后第二天撤回了其投标文件。
经过标书评审，A投标人被确定为中标候选人。
发出中标通知后，招标人和A投标人进行合同谈判，希望A投标人能再压缩工期、降低费用。
经谈判后双方达成一致；不压缩工期，降价3%。
【问题】1．指出业主对招标代理公司提出的要求和决定的不妥之处？说明理由。
2．分析A、B、C、D、E投标人的投标文件是否有效？若无效，请说明理由。
3．F投标人对其撤回投标文件的行为应如何处理？4．指出该项目施工合同签订过程中的不妥之处，并说明应该如何签订？合同价格应是多少？【参考答案】问题1：（1）“业主提出招标公告只在本市日报上发布”不妥。
造价工程师《案例分析》真题及答案解析
造价工程师《案例分析》真题及答案试题一：（20分）某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据下:1.拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000㎡。
其项目设计标准、规模与该企业2年前在另一城市修建的同类项目相同。
已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/㎡，建筑工程的综合用工量为4.5工日/㎡，综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差异，拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1.1，机械使用费的修正系数为1.05，人材机以外的其它费用修正系数为1.08.根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用为设备投资的15%。
项目土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费用的15%，项目的基本预备费率为5%，不考虑价差预备费。
2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产。
固定资产使用年限为10年，残值率为5%，直线法折旧。
3.项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。
4.项目正常年份年销售收入为1560万元，营业税金及附加税率为6%，项目正常年份年经营成本为400万元。
项目运营期第1年产量为设计产量的85%，运营期第2年及以后各年均达到设计产量。
运营期第1年的销售收入、经营成本均为正常年份的85%，企业所得税税率为25%。
问题：1.列式计算拟建项目的建设投资。
2.若该项目的建设投资为5500万元，建筑投资来源为自有资金和贷款，贷款为3000万元，贷款年利率为7.2%（按月计息），约定的还款方式为运营期前5年等额还本，利息照付方式。
分期列式计算项目运营期第1年，第2年的总成本费用和净利润以及运营期第2年年末的项目累计盈余资金，（不考虑企业公积金，公益金提取及投资者股利分配）（计算结果保留两位小数）参考答案：问题1：同类项目人工费占建筑工程费比例=4.5×80/1600=22.5%人工费修正系数=100/80=1.25同类项目建筑工程费中人材机以外的其它费用占=1-22.5%-50%-8%=19.5%拟建项目单位建筑工程费=1600×(22.5%×1.25+50%×1.1 +8%×1.05+19.5%×1.08)=1801.36元/m2拟建项目建筑工程费=1801.36×11000/10000=1981.496万元拟建项目设备投资=2000万元拟建项目设备安装工程费=2000×15%=300万元拟建项目土地相关费用=20×30=600万元除土地外的工程建设其他费用=（建筑工程费+安装工程费）×15%= (1981.496+300)×15%=342.224万元拟建项目工程建设其他费用=600+342.224=942.224万元拟建项目基本预备费=（建筑工程费+安装工程费+设备投资+工程建设其他费）×5%=（1981.496+300+2000+942.224）×5%=261.186万元拟建项目建设投资=建筑工程费+安装工程费+设备投资+工程建设其他费+基本预备费=1981.496+300+2000+942.224+261.186)=5484.91万元（知识点来源：计价教材第1章：建设工程造价构成。
2024年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)题库附答案(典型题)
2024年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安装）题库附答案（典型题）大题（共12题）一、某工程采用工程量清单招标方式确定了中标人，业主和中标人签订了单价合同。
合同内容包括六项分项工程，其分项工程工程量、费用和计划作业时间，见表5.1。
该工程安全文明施工等总价措施项目费用6万元，其他总价措施项目费用10万元，暂列金额8万元;管理费以分项工程中人工费、材料费、机械费之和为计算基数，费率为10%;利润与风险费以分项工程中人工费、材料费、机械费与管理费之和为计算基数，费率为7%：规费以分项工程、总价措施项目和其他项目之和为计算基数，费率为6%：税金率为3.5%；合同工期为8个月。
表5.1分项工程工程量、费用和计划作业时间明细表有关工程价款支付条件如下：（1）开工前业主向承包商支付分项工程费用(含相应的规费和税金)的25%作为材料预付款，在开工后的第4-6月分三次平均扣回；（2）安全文明施I等总价措施项目费用分别于开工前和开工后的第1个月分两次平均支付，其他总价措施项目费用在第1--5个月分五次平均支付；（3）业主按当月承包商已完工程款的90%支付(包括安全文明施工等总价措施项目和其他总价措施项目费)；（4）暂列金额计入合同价，按实际发生额与工程进度款周期支付；（5）工程质量保证金为工程款的3%，竣工结算月一次扣留。
工程施工期间，经监理人核实的有关事项如下：（1）第3个月发生现场签证计日工费用3.0万元；（2）因劳务作业队伍调整使分项工程C的开始作业时间推迟1个月，且作业时间延长1个月；（3）因业主提供的现场作业条件不充分，使分项工程D增加的人工费、材料费、机械费之和为6.2万元，作业时间不变；【答案】正确答案是1.合同价款=（43.16+6+10+8）×（1+6%）×（1+3.5%）=73.681（万元）；预付费=43.16×（1+6%）×（1+3.5%）×25%=11.838（万元）；首付的措施费=6×50%×（l+6%）×（l+3.5%）×90%=2.962（万元）。
建设工程造价案例分析模拟试题及答案解析(20)
问题：
第1题
试用生产能力指数法列式计算拟建项目的静态投资额。
参考答案：拟建项目静态投资额C2=C1×(Q2÷Q1)n×f=500×(15÷12)1×
(1+3%)3=500×1.25×1.092727=682.95(万元)。
详细解答：
第2题
编制融资前该项目的投资现金流量表，将数据填入表1中，并计算项目投资财务净现值(所得税后)。
第15题
计算新的全费用单价，将计算方法和计算结果填入表相应的空格中。
第16题
每月的工程应付款是多少?总监理工程师签发的实际付款金额应是多少?
全费用单价计算表
序号费用项目全费用单价/(元/米3)
计算方法结果
①直接费—
②间接费
③利润
④计税系数
⑤含税造价
上一题交卷
交卷
答题卡
答案及解析
(1~3/共3题)案例分析一
建设工程造价案例分析模拟试题及答案解析（20）
(1~3/共3题)案例分析一
2015年年初，某业主拟建一年产15万吨产品的工业项目。已知2012年已建成投产的年产12万吨产品的类似项目，投资额为500万元。自2012年至2015年每年平均造价指数递增3%。
拟建项目的有关数据资料如下：
(1)项目的建设期为1年，运营期为6年，项目全部建设投资为700万元，预计全部形成固定资产。残值率为4%，固定资产余值在项目运营期末收回。
施工过程中，按建设单位要求设计单位提出了一项工程变更，施工单位认为该变更使混凝土分项工程量大幅减少，要求对合同中的单价做相应调整。建设单位则认为应按原合同单价执行，双方意见分歧，要求监理单位调整。经调整，各方达成如下共识：若最终减少的该混凝土分项工程量超过原先计划工程量的15%，则该混凝土分项的全部工程量执行新的全费用单价，新全费用单价的间接费和利润调整系数分别为1.1和1.2，其余数据不变。该混凝土分项工程的计划工程量和经专业监理工程师计量的变更后实际工程量见表。
2023年4月一级造价工程师考试《建设工程造价案例分析(交通运输工程)》(公路篇)真题及详解(补考)
2023年4月一级造价工程师考试《建设工程造价案例分析（交通运输工程）》（公路篇）真题及详解（补考）试题一（20分）某公路工程项目，合同约定如下：（1）对施工期间材料变化幅度不超过±5%的不予调差。
（2）比重：钢材为25%，地材为10%，水泥6%，固定不变59%。
每月的计量金额如下：（单位：万元）各月指数如下：（单位：%）注：1月基期100%。
【问题】在下表中填写出各种材料每月的调差额。
答：（1）钢材：1～10月不调差。
11月：ΔP＝P0×B11×[（Ft11/F011）－1]＝2000×0.25×（0.944－1）＝－28（万元）。
12月：ΔP＝P0×B12×[（Ft12/F012）－1]＝1000×0.25×（0.944－1）＝－14（万元）。
（2）地材：1～5月不调差。
6月：ΔP＝P0×B6×[（Ft6/F06）－1]＝1500×0.10×（1.208－1）＝31.2（万元）。
7月：ΔP＝P0×B7×[（Ft7/F07）－1]＝3500×0.10×（1.542－1）＝189.7（万元）。
8月：ΔP＝P0×B8×[（Ft8/F08）－1]＝6000×0.10×（1.542－1）＝325.2（万元）。
9月：ΔP＝P0×B9×[（Ft9/F09）－1]＝8000×0.10×（1.875－1）＝700（万元）。
10月：ΔP＝P0×B10×[（Ft10/F010）－1]＝5000×0.10×（1.875－1）＝437.5（万元）。
11月：ΔP＝P0×B11×[（Ft11/F011）－1]＝2000×0.10×（2.042－1）＝208.4（万元）。
2020年造价工程师《案例分析》试题及答案(完整版)
XX年造价工程师《案例分析》试题及答案（完整版）第一题：价差预备费中间那个0.5的指数算成了1，后面的全错啦。
产量和价格的平衡点计算，在固定成本时950万-550万=450万(算术问题，太急啦)，这题就一个基本预备费正确啦，这20分丢得好可惜!本来好简单的题第一题：价差预备费中间那个0.5的指数，写成了1，后面的就全错;固定成本算成了950万-550万=450万，后面的全错;这题20分全扣;中间有道题决策树那问没做，扣10分;止水帷幕开始时计算成了平米，看了后面表中的单位是米，就改成了止水帷幕的深度，到交卷时才反映过来，应该是按周围长度计算，没来得及改，扣10分。
答案：建设投资2992.16什么问题不记得了593.4391.58.49%盈亏平衡点：数量522价格1011案例第二题：【答案解析】：第二题：报价都是8100，先还原求不含管理费利润的人财机费用，8100/1.03/1.08(好像是1.08管理费率忘了，再求目标利润率下的人材机费，8100/1.03/1.08，相减即压缩的材料费----因为人工和机械不变。
第二题：预计控核分考，少写了一个考，最后填表降低额有一个计算得数是-24，直接填上了，原因是考虑是否有不必要功能和成本不足。
第二题第二问：应该考的是利润率的计算：实际利润率=实际利润/实际成本=人材机×(1+管理费率)×(1+3%)+x/人材机×(1+管理费率)-x=8%。
答案：增加138.69其他的我只抄了最后一列的数34.56121.92100.4863.04改的顺序是：BCDA案例第三题：【答案解析】：第三题：普遍认为不够就征求投标人，同意超过三个接着评呗，但是要赔偿损失，退回不同意的保证金啥的，不够三个就宣布失败呗。
案例第四题：【答案解析】：第四题：D工作索赔额写错了。
答案：奖励6万案例第五题：【答案解析】：第五题：脑子抽筋了，算第四月增加工作量超15%应该乘0.9，乘了个1.1。
造价工程师建设工程造价案例分析真题及答案
20XX年造价工程师〈〈建设工程造价案例分析》真题及答案一、(在下列各题选项中，有一项或者多项是符合题意的。
请将你认为正确答案的题号选出来。
填在试题答卷上，多选、漏选或错选均不得分，本题每小题 2 分。
共 20分)1、某企业投资建设一个工业项目，该项目可行性研究报告中的相关资料和基础数据如下：(1)项目工程费用为 2000万元，工程建设其他费用为 500万元(其中无形资产费用为 200万元)，基本预备费率为 8%，预计未来 3 年的年均投资价格上涨率为 5%。
(2)项目建设前期年限为 1 年，建设期为 2年，生产运营期为 8 年。
(3)项目建设期为 1年完成项目静态投资的 40%，第 2年完成静态投资的 60%，项目生产运营期第 1年投入流动资金240 万元。
(4)项目的建设投资、流动资金均由资本金投入。
(5)除了无形资产费用之外，项目建设投资全部形成固定资产，无形资产按生产运营期平均摊销，固定资产使用年限为 8 年，残值率为 5%，采用直线法折旧。
(6) 项目正常年份的产品设计生产能力为 10000件/ 年，正常年份年总成本费用为 950万元，其中项目单位产品可变成本为 550元，其余为固定成本。
项目产品预计售价为 1400元/ 件，营业税金及附加税率为 6%。
企业适用的所得税税率为25%。
(7) 项目生产运营期第 1年的生产能力为正常年份设计生产能力的70%，第2年及以后各年的生产能力达到设计生产能力的 100%。
问题】1.分别列式计算项目建设期第 1年、第 2年价差预备费和项目建设投资。
2.分别列式计算项目生产运营期的年固定资产折旧和正常年份的年可变成本、固定成本、经营成本。
3.分别列式计算项目生产运营期正常年份的所得税和项目资本金净利润率。
4.分别列式计算项目正常年份的产量盈亏平衡点。
2、某施工单位制定了严格详细的成本管理制度，建立了规范长效的成本管理流程，并构建了科学实用的成本数据库。
2023年造价工程师工程造价案例分析试题及答案
2023年造价工程师考试真题——工程造价案例分析试题及答案试题一（20分）某房屋建筑工程项目, 建设单位与施工单位按照《建设工程施工协议（示范文本）》签订了施工承包协议。
施工协议中规定:（1）设备由建设单位采购, 施工单位安装；（2）建设单位原因导致旳施工单位人员窝工, 按18元／工日赔偿, 建设单位原因导致旳施工单位设备闲置, 按表l.1中所列原则赔偿；表1.1 设备闲置赔偿原则表（3）施工过程中发生旳设计变更, 其价款按建标[2023]206号文献旳规定以工料单价法计价程序计价（以直接费为计算基础）, 间接费费率为10%, 利润率为5％, 税率为3.41％。
该工程在施工过程中发生如下事件:事件l: 施工单位在土方工程填筑时, 发现取土区旳土壤含水量过大, 必须通过晾晒后才能填筑, 增长费用30000元, 工期延误l0天。
事件2: 基坑开挖深度为3m, 施工组织设计中考虑旳放坡系数为0.3（已经监理工程师同意）。
施工单位为防止坑壁塌方, 开挖时加大了放坡系数, 使土方开挖量增长, 导致费用超支10 000元, 工期延误3天。
事件3: 施工单位在主体钢构造吊装安装阶段发现钢筋混凝土构造上缺乏对应旳预埋件, 经查实是由于土建施工图纸遗漏该预埋件旳错误所致。
返工处理后, 增长费用20 000元, 工期延误8天。
事件4: 建设单位采购旳设备没有按计划时间到场, 施工受到影响, 施工单位一台大型起重机、两台自卸汽车（载重5t、8t各一台）闲置5天, 工人窝工86工日, 工期延误5天。
事件5：某分项工程由于建设单位提出工程使用功能旳调整, 须进行设计变更。
设计变更后, 经确认直接工程费增长l8 000元, 措施费增长2023元。
上述事件发生后, 施工单位及时向建设单位造价工程师提出索赔规定。
问题1.分析以上各事件中造价工程师与否应当同意施工单位旳索赔规定？为何？2.对于工程施工中发生旳工程变更, 造价工程师对变更部分旳协议价款应根据什么原则确定？3.造价工程师应同意旳索赔金额是多少元？工程延期是多少天？解析:问题1: 事件l不应当同意。
2021年造价工程师《建设工程造价案例分析》模拟试题二(附答案)
2021年造价工程师《建设工程造价案例分析》模拟试题二(附答案).第 1 题 (解答题)(每题 20.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题) > 解答题 >【背景材料】某政府投资建设工程项目，采用《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）计价方式招标，发包方与承包方签订了施工合同，合同工期为110天（5月1日-8月18日）。
施工合同中约定：（1）工期每提前（或拖延）1天，奖励（或罚款）3000元（含税金）。
（2）各项工作实际工程量在清单工程量变化幅度±15%以外的，调价系数为0.95和1.05；变化幅度在±15%以内的，综合单价不予调整。
（3）发包方原因造成机械闲置，其补偿单价按照机械台班单价的50%计算；人员窝工补偿单价，按照50元/工日计算。
因发生甲方的风险事件导致的工人窝工和机械闲置费用，只计取规费和税金，因甲方的责任事件导致的工人窝工和机械闲置，除计取规费和税金外，还应补偿现场管理费，按人工费和机械费之和的5%计算现场管理费。
（4）规费和税金合计为18%。
工程项目开工前，承包方按时提交了施工方案及施工进度计划（施工进度计划如图4.1所示），所有工作都按最早开始时间安排，并获得发包方工程师的批准。
根据施工方案及施工进度计划，工作A、B、I 需要使用同一台机械施工。
该机械的台班单价为1000元/台班。
该工程项目施工中依次发生如下事件：事件1：5月1日由于区域停电，工作A迟开工5天，承包商10名工人窝工5天。
事件2：工作C施工中，因设计方案调整，导致C工作持续时间延误10天，造成承包方人员窝工100个工日。
事件3：工作E由于设计变更工程量由150m3（综合单价400元/m3）增至170m3。
事件4：工作H施工中，受到持续特殊高温天气，工作效率下降，使该工作拖延5天，多用工20个工日。
事件5：工作I施工中，承包商采购了业主推荐的某设备制造厂生产的工程设备，设备到场后检验发现缺少一关键配件，使该设备无法正常安装，导致工作I作业时间拖延2天，窝工人工费损失2000元，窝工机械费损失1500元。
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若基础工程和上部结构工程各压缩1个月，请画出施工单位相应的加速施工方案的现金流量图。
第5题
若不考虑资金的时间价值，是否应采用上述加速施工方案?为什么?
第6题
若考虑资金的时间价值(以开工日为折现点)，是否应采用上述加速施工方案?为什么?(现值系数见表)(注：计算结果保留两位小数)
现值系数表
2345891013
(P/A，1%，n)1.9702.9413.9024.8537.6258.5669.47112.134
(P/F，1%，n)0.9800.9710.9610.9510.9230.9140.9050.879
上一题下一题
(7~9/共3题)案例分析三
某工程采用公开招标方式，招标人3月1日在指定媒体上发布了招标公告，3月6日至3月12日发售了招标文件，共有A、B、C、D四家投标人购买了招标文件。在招标文件规定的投标截止日(4月5日)前，四家投标人都递交了投标文件。开标时投标人D因其投标文件的签署人没有法定代表人的授权委托书而被招标管理机构宣布为无效投标。
合同规定，提前工期奖为每月30万元，在最后一个月结算时一次性支付。施工单位如果缩短该工程工期，需采用特殊技术措施。经分析，基础工程和上部结构工程可各缩短工期1个月，需分别增加技术措施费25万元和40万元。
合同规定，每月工程款于下月5日前提交付款申请报告，经造价工程师审核后于第3个月末支付。
假定：贷款月利率为1%，各分部工程每月完成的工作量相同且能及时收到工程款。
累计所得税收期(所得税后)，并评价该项目是否可行。(计算结果均保留两位小数)
下一题
(4~6/共3题)案例分析二
某施工单位承接了一项外商投资的多层工业厂房项目，合同价为1470万元，其中：基础工程报价400万元，上部结构工程报价720万元，安装工程报价350万元。合同工期为15个月，其中：基础工程工期为4个月，上部结构工程工期为9个月，安装工程工期为5个月，且与上部结构工程施工搭接3个月。
在发生上述工期延误事件后，承包人A按合同规定的程序向发包人提出了索赔要求。经双方协商一致，除特大暴雨造成的工期延误之外，对其他应予补偿的工期延误事件进行补偿。
问题：
第7题
指出该工程在招标过程中的不妥之处，并说明理由。
第8题
该工程的实际工期延误为多少天?应予批准的工期延长时间为多少天?分别说明每个工期延误事件应批准的延长时间及其原因。
该工程评标委员会于4月15日经评标确定投标人A为中标人，并于4月26日向中标人和其他投标人分别发出中标通知书和中标结果通知，同时通知了招标人。
发包人与承包人A于5月10日签订了工程承包合同，合同约定的不含税合同价为6948万元，工期为300天，利润率为5%。
在施工过程中，该工程的关键线路上发生了以下几种原因引起的工期延误：
(1)由于发包人原因，设计变更后新增一项工程，于7月28日至8月7日施工(新增工程款为160万元)；另一分项工程的图纸延误导致承包人于8月27日至9月12日停工。
(2)由于承包人原因，原计划于8月5日早晨到场的施工机械直到8月26日早晨才到场。
(3)由于天气原因，连续多日高温造成供电紧张，该工程所在地区于8月3日至8月5日停电，另外，该地区于8月24日早晨至8月28日晚下了特大暴雨。
(5)为简化起见，将“调整所得税”列为“现金流出”的内容。
问题：
第1题
试用生产能力指数法列式计算拟建项目的静态投资额。
第2题
编制融资前该项目的投资现金流量表，将数据填入表1中，并计算项目投资财务净现值(所得税后)。
表1项目投资现金流量表单位：万元
序号项目计算期/年
1234567
1现金流入
1.1营业收入
1.2回收固定资产余值
1.3回收流动资金
2现金流出
2.1建设投资
2.2流动资金
2.3经营成本
2.4营业税金及附加
2.5调整所得税
3所得税后净现金流量
4累计所得税后净现金流量
折现净现金流量折现系数(i=10%)0.9090.8260.7510.6830.6210.5640.513
所得税后折现净现金流量
(2)运营期第1年投入流动资金150万元，全部为自有资金，流动资金在计算期末全部收回。
(3)在运营期间，正常年份每年的营业收入为1000万元，总成本费用为500万元，经营成本为350万元，营业税金及附加税率为6%，所得税税率为25%，行业基准投资回收期为6年。
(4)投产第1年生产能力达到设计生产能力的60%，营业收入与经营成本为正常年份的60%，总成本费用为400万元，投产第2年及第2年后各年均达到设计生产能力。
(10~12/共3题)案例分析四
某工程项目业主通过工程量清单招标确定某承包商为中标人，并签订了工程合同，工期为16天。该承包商编制的初始网络进度计划(每天按一个工作班安排作业)如图1所示。图片图1中箭线上方字母为工作名称，箭线下方括号外数字为持续时间，括号内数字为总用工日数(人工工资标准均为45.00元/工日，窝工补偿标准均为30.00元/工日)。由于施工工艺和组织的要求，工作A、D、H需使用同一台施工机械[该种施工机械运转台班费800元/(台·班)，闲置台班费550元/(台·班)]，工作B、E、I需使用同一台施工机械[该种机械运转台班费600元/(台·班)，闲置台班费400元/(台·班)]，工作C、E需由同一班组工人完成作业，为此该计划需作出相应的调整。
第9题
该工程所在地市政府规定，高温期间施工企业每日工作时间减少1小时，企业必须给职工每人每天10元高温津贴。若某分项工程的计划工效为1.50m2/小时，计划工日单价为50元，高温期间的实际工效降低10%，则高温期间该分项工程每平方米人工费比原计划增加多少元?
注：费用计算结果保留两位小数。
上一题下一题
建设工程造价案例分析模拟试题及答案解析（20）
(1~3/共3题)案例分析一
2015年年初，某业主拟建一年产15万吨产品的工业项目。已知2012年已建成投产的年产12万吨产品的类似项目，投资额为500万元。自2012年至2015年每年平均造价指数递增3%。
拟建项目的有关数据资料如下：
(1)项目的建设期为1年，运营期为6年，项目全部建设投资为700万元，预计全部形成固定资产。残值率为4%，固定资产余值在项目运营期末收回。