(房地产管理)第十一章房屋建筑施工图

第十一章房屋建筑施工图

§11-1 概述

【教学要求】了解房屋建筑的组成，图样的分类，建筑制图国家标准。

【教学目的】了解房屋建筑设计的过程。

【教学内容】

一、房屋的组成

房屋是人们日常活动的场所，根据其使用功能和使用对象的不同，通常可以分为工业建筑（厂房、仓库、发电站等）、农业建筑（农机站、饲养场、谷仓等）和民用建筑三大类。民用建筑按其功能不同又分为公共建筑（学校、医院、宾馆、影院、车站等）和居住建筑（住宅、公寓）。

二、房屋施工图的设计阶段

建造一幢房屋需要经过设计和施工两个过程。房屋设计过程一般分为初步设计和施工图设计两个阶段。

1．初步设计

初步设计的任务是提出设计方案，表明房屋的平面布置、立面处理、结构形式等内容。初步设计图包括房屋的总平面图，建筑平、立、剖面图，有关技术和构造说明，各项技术和经济指标，总概算等内容供有关部门研究和审批。

2．施工图设计

施工图设计阶段是修改和完善初步设计，在满足施工要求及协调各专业之间关系后最终完成设计，并绘制出房屋建筑施工图。

房屋建筑施工图按专业分工的不同，通常分为：

（1）首页图。包括图纸目录和施工总说明。

（2）建筑施工图（简称建施）。反映建筑施工设计的内容，用以表达建筑物的总体布局、外部造型、内部布置、细部构造、内外装饰以及一些固定设施和施工要求。包括施工总说明，总平面图，建筑平面图、立面图、剖视图和详图等

（3）结构施工图（简称结施）。反映建筑结构设计的内容，用以表达建筑物各承重构件（如基础、承重墙、柱、梁、板等）包括结构施工说明、结构布置平面图、基础图和构件详图等。（4）设备施工图（简称设施）。反映各种设备、管道和线路的布置、走向、安装等内容，包括给排水、采暖通风和空调、电气等设备的布置平面图、系统图及详图。

三、房屋建筑图的图示特点

（1）房屋建筑施工图主要用多面正投影图表示。在图幅大小允许的情况下，房屋的平面图、立面图和剖面图按其投影关系画在同一张图纸上，便于阅读。

（2）房屋形体较大，因此施工图通常用较小比例，如1：100、1：200绘制。

（3）在施工图中常用图例（国家标准中规定的图形符号）表示建筑构配件、卫生设备、建筑材料等，以简化作图。

四、施工图中常用的符号

1．定位轴线及符号

在施工图中，凡是基础、墙、柱和屋架等承重构件都应画出轴线，用以施工时的定位和放线，这些轴线称为定位轴线。

2．尺寸和标高

施工图中的尺寸除标高和总平面图以m（米）为单位外，其余均以mm（毫米）为单位。在施工图中一律不注尺寸单位。

标高分两种。

绝对标高：我国青岛附近的黄海平均海平面定为零点标高，其它各地标高都以它作为基准。相对标高：在房屋施工图中，需要标注许多标高，如果都用绝对标高，不但数字繁琐，也不容易得出各部位的高差。因此除总平面图外，都标注相对标高。即把房屋底层室内地面定为相对标高的零点，房屋其它各部位的高度都以此为基准。

3．索引符号与详图符号

为方便施工时查阅图样，在图样中的某一局部或构件间的构造如需另见详图，应以索引符号注明画出详图的位置、详图的编号以及详图所在图纸的编号，并在所画详图附近编上详图符号，以便看图时对应查找。

4．指北针及风向频率玫瑰图

指北针是用直径为24mm的细实线圆绘制的，指针尖指向北，指针尾部宽度为3mm。一般绘制在底层建筑平面图上。

§11-2 建筑总平面图

【教学要求】了解房屋建筑总平面图的内容，绘图方法。

【教学目的】能绘制、阅读房屋建筑总平面图。

【教学内容】

建筑总平面图是用来表达新建房屋所在的建筑基地的总体布局、新建房屋的位置、朝向以及周围环境（如原有建筑物、交通道路、绿化和地形等）的情况。它是新建房屋定位、施工放线、土方施工、施工现场布置以及绘制水、暖、电等专业管线总平面图的依据。

一．总平面图的图示内容

1.比例

由于总平面图表达的范围较大，所以都采用较小的比例绘制《国家建筑制图标准》规定：总平面图应采用1:500、1:1000、1:2000的比例绘制。

2.图例

由于比例较小，总平面图上的房屋、道路、桥梁、绿化等都用图例表示。表15-3列出了部分“国标”规定的总图图例。在较复杂的总平面图中，如果用了一些“国标”上没有的图例，应在图纸的适当位置加以说明。

3.新建房屋的定位

总平面图常画在有等高线和坐标网格的地形图上，地形图上的坐标称为测量坐标。是用与总平面图相同比例画出的50×50m或100×100m的方格网。一般房屋的定位应注其三个角的坐标，如果建筑物、构筑物的外墙与坐标轴线平行，可注其对角坐标；如建筑物方位正南北向，可只标注一个墙角的坐标。

4.新建房屋的朝向和风向

用指北针或风向频率玫瑰图来表示新建房屋的朝向及该地区常年风向。

5.尺寸标注

总平面图上的尺寸应标注新建房屋的总长、总宽及与周围房屋或道路的间距。尺寸以米为单位，标注到小数点后两位。新建房屋的层数在房屋图形的右上角用小点或数字表示。

新建房屋的室内地坪标高为绝对标高。室外整平标高采用涂黑的“▼”表示。

6.名称标注

总平面图上应注出图上各建筑物、构筑物的名称。

二．总平面图的阅读

§11-3 建筑平面图

【教学要求】了解建筑平面图的图示内容，线型、绘图方法。

【教学目的】掌握阅读、绘制建筑平面图的方法和技能。能绘制中等复杂程度的建筑平面图样。

【教学内容】

建筑平面图是用以表达房屋建筑的平面形状，走廊、出入口、房间、楼梯卫生间等的平面布置，以及墙、柱、门窗等构配件的位置、尺寸、材料和做法等内容的图样。建筑平面图简称“平面图”。

平面图是假想用一水平剖切平面，通过各层门窗洞口中部将整幢房屋剖开，移去剖切平面以上部分，将余下部分用正投影法投射到H面上而得到的正投影图。

一．建筑平面图的图示内容

1．比例及图名

平面图用1:50、1:100、1:200的比例绘制。绘图比例一般注写在图名的右侧。

一般情况下房屋有几层就应画出几层平面图，并在图的下方正中标注相应的图名。“屋面平面图”表示屋顶的坡度、天沟、屋脊线的走向，如果屋面结构简单，可以不画其平面图。（应注意：每层平面图为其相应段的水平投影，即二层以上的各层平面图中不应再画出一层的台阶、散水等，各层依次类推。）

2．定位轴线及编号

平面图上的轴线是施工定位、放线的重要依据，是确定房屋中承重墙、柱和屋架等承重构件位置的线。一般承重墙、柱及外墙编为主轴线，非承重墙、隔墙编为附加轴线。

轴线编号一般标注在平面图形的下方和左方。

3．平面图的线型

建筑平面图的线型，按“国标”规定，凡是被剖切平面剖到的墙和柱的断面轮廓线，宜用粗实线绘制（b），门窗的开启示意线用中粗实线绘制（0.5b），其余可见轮廓线用细实线绘制（0.25b）。

4．图例

平面图由于比例较小，各层平面图的楼梯间、卫生设备、门窗等投影很难详尽表达，因此采用“国标”规定的图例表示。