投资估算表组成(已填)

投资估算表组成

投资估算表
说明：
1、上表格式供参考，可根据实际情况，增加或减少科目。

如：采用纯货币补偿，“1 工程费用”等科目可不计列；安置房土地采用划拨形式，“安置房土地费用”科目可不计列。

2、总投资=“1 工程费用”+“2 其他费用”+“3 预备费”+“4 建设期利息”。

3、“3 预备费”必须计算，但仅计列基本预备费，建议以【“1 工程费用”+“2 其他费用”】为基数，费率取8%。

4、“4 建设期利息“必须计算，年利率取%，计算期3年，每年平均用款，当年用款额按半年计息，后续年份按全年计息。

计算基数取【“1 工程费用”+“2 其他费用”+“3 预备费”】*84%。

如：
“1 工程费用”+“2 其他费用”+“3 预备费”=10000万元
建设期利息计算基数为10000*84%=8400万元
第一年应付利息=8400/3*2=59..5万元
第二年应付利息=8400/3*+8400/3*2=万元
第三年应付利息=8400*2/3*+8400/3*2=万元
建设期利息合计=++=万元。

投资估算表3篇

投资估算表
第一篇：投资估算表概述
投资估算表是指在进行某个项目的投资前，对该项目的
可能收益、成本、风险等方面进行计算和分析的一份文书资料。

它是项目投资决策的重要依据和基础，对于项目的顺利实施起着至关重要的作用。

投资估算表通常由以下几个部分组成：
1.项目概述
该部分主要包括项目的名称、类型、目的、规模等基本
信息，有助于明确投资目标和定位，为后续分析提供必要的背景信息。

2.市场分析
市场分析是项目估算表中最重要的一部分，它是投资决
策的基础。

市场分析的内容包括目标市场的规模、增长趋势、竞争情况等，通过分析市场状况，可以判断项目的可行性和潜在盈利能力。

3.技术分析
技术分析部分主要包括项目技术方案、技术条件、技术
难度等内容，通过对技术条件的分析判断项目是否符合国家标准、是否具备技术可行性。

4.运营分析
运营分析是指对项目的运营状况、盈利预测等方面进行
计算和分析，有助于判断项目是否能够带来明显的经济效益。

5.投资成本分析
投资成本分析部分是估算表中最关键的一部分，主要包
括预算总额、资金来源、投资组合、投资收益率等方面的计算和分析。

通过对投资成本的估算，可以判断项目的投资回报率和风险水平。

6.风险分析
风险分析是指分析项目的潜在风险因素和评估风险的可
能性和影响程度。

通过对项目的风险分析，可以准确把握项目的风险程度和应对措施，有助于降低风险并保障项目的安全和稳定运营。

综上所述，投资估算表是一个全面、系统的文书资料，
它可以帮助投资者在做出决策前，全面了解项目的投资风险、收益、成本和关键因素等，有利于确保投资的准确性和有效性。

五星级酒店总投资估算表完整版全

酒店工程功能设计指南目录一、总体布局（1）二、服务设施与员工生活设施（2~3）三、大堂（4~5）四、酒店主要分部的面积分配比例参考（6）五、行政办公室组成及面积参考资料（7）六、人事培训部的组成及面积参考资料（8）七、保安部的组成及面积参考资料（9）八、工程部的组成及面积参考资料（10）九、餐饮、娱乐、康体系统的组成及相关部分所需面积参考资料（11~18）十、管家部的组成及相关面积参考资料（19~24）十一、康乐设施系统（25）十二、机电设备工程参考资料（26~30）十三、五星级酒店总投资估算表（23张）（31）十四、五星级酒店内装修工程投资估算表（32~33）十五、五星级酒店机电工程费用估算表（34~35）十六、五星级酒店辅助设施投资估算表（36）十七、酒店设计参考指标（37）十八、酒店建筑造价概算参考指标（38）十九、酒店机电设备工程单方造价概算参考指标（39）二十、酒店管理系统电脑终端参考资料（40）二十一、智能建筑技术参考资料（41~42）二十二、康体消闲设备参考资料（43~45）二十三、健身器材目录（46）二十四、康体美容设备目录（47）一．总体布局1．酒店地处的位置和周边环境2．交通条件3．汽车停车场包括：客人汽车停车场及酒店用车停车场，每1间客房0.4辆或10000m260辆（70%停在地下车库，30%停在地面车场）。

4．职工自行车停放处最理想的位置是靠近于员工出入通道。

5．园林和绿化（宜有25%左右基地面积）。

6．旗杆、围墙、酒店中英文名字及标志牌安放位置7．主要出入口（正门）和辅助出入口的位置布局（必须有行李运输道（斜坡）残疾人专用道，有条件的话宜专设餐饮、娱乐场所独立出入口）8．员工出入通道9．货物装卸区及通道10．垃圾运输通道可与货物装卸通道共用，但要与垃圾房相连。

11．污水处理站二．服务设施与员工生活设施1．员工出入通道---这是员工上、下班唯一的出入通道，在通道口应设置保安岗亭，对出入酒店之员工进行检查；另外还设有员工上下班打钟卡点，每位员工上、下班经过该打卡点均需打卡，用以核实他们之上、下班时间。

投资估算表

20元/㎡*占地面积
20922.27
418445.4
65元/㎡*占地面积
20922.27
1359947.55
50元/㎡*占地面积 100元/㎡*占地面积 13元/㎡*占地面积 37.6元/㎡*占地面积 7元/㎡*占地面积建安工程费*0.5%
20922.27 20922.27 20922.27 20922.27 20922.27 71036980
52310 52310 52310 57541000 10462000
32.00 90.00 15.00 35.00 40.00 20.00 15.00 11.00
52310 52310 52310 52310 52310 52310 52310 52310
1673920 4707900 784650 1830850 2092400 1046200 784650 575410 81498980
1.7不可预见费
814
前期开发成 2开发费 2.1管理费 2.2销售费用 2.2.1广告及市场推广 2.2.2销售代理费 2.2.3其他销售费 2.3.3财务费用 3房地产项目经营税
本投资估算
建议指标数量(㎡）金额（元）
3元/㎡ 15元/㎡ 15元/㎡*占地面积基建投资额*0.2%— —1%（建安工程费 *0.15%） 1 40元/㎡*占地面积建安工程费 *0.3%
52310 81498980 81498980 81498980 81498980 52310 81498980
2615500 203747.45 122248.47 81498.98 162997.96 732340 814989.8 4733322.66
81498980*1%=814989.8 前期开发成本合计96751653.722 开发成本*3% 销售收入*2%--3% 销售收入*1.5%--2% 销售收入*0.5%—1% 年利息

2022年-2023年一级造价师之建设工程计价自测提分题库加精品答案

2022年-2023年一级造价师之建设工程计价自测提分题库加精品答案单选题（共40题）1、（2019年真题）关于工程索赔的相关论述，下列说法正确的是（）。

A.工程索赔是指承包人向发包人提出工期和（或）费用补偿要求的行为B.由于发包人原因导致分包人承受经济损失，分包人可直接向发包人提出索赔C.承包人提出的工期补偿索赔经发包人批准后，可免除承包人非自身原因拖期违约责任D.由于不可抗力事件造成合同非正常终止，承包人不能向发包人提出索赔【答案】 C2、某企业拟进口一套机电设备。

离岸价折合人民币为1830万元，国际运费和国外运输保险费为22.53万元，银行手续费为15万元，关税税率为22%，增项税税率为16%。

则该进口设备的增值税为（）万元。

A.362.14B.361.61C.356.86D.296.40【答案】 B3、项目规模效益赖以存在的基础是（）。

A.管理技术水平B.经济水平C.先进适用的生产技术及技术装备D.环境条件4、当初步设计有详细设备清单时，可按（）编制单位设备安装工程概算。

A.概算指标法B.预算单价法C.扩大单价法D.安装设备百分比法【答案】 B5、某年产量10 万吨化工产品已建项目的静态投资额为3300 万元，现拟建类似项目的生产能力为20万吨/年。

已知生产能力指数为0.6，因不同时期、不同地点的综合调整系数为1.15，则采用生产能力指数法估算的拟建项目静态投资额为（）万元。

A.4349B.4554C.5002D.5752【答案】 D6、当招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，总承包服务费通常按（）计算。

A.专业工程暂估价的3%～5%B.专业工程暂估价的1.5%C.分包的专业工程估算造价的3%～5%D.分包的专业工程估算造价的1.5%7、当采用价格指数法调整价格差额时，现行价格指数的日期通常是指（）。

A.承包人申请签发进度付款、竣工付款和最终结清等约定的付款证书的时间B.进度付款、竣工付款和最终结清等约定的付款证书的签发时间C.进度付款、竣工付款和最终结清等约定的付款证书后相关周期最后一天D.进度付款、竣工付款和最终结清等约定的付款证书后相关周期最后一天的前42天【答案】 D8、某工程采购一台国产非标准设备，制造厂生产该设备的材料费、加工费和辅助材料费合计20万元，专用工具费率为2%，废品损失率为8%，利润率为10%，增值税率为17%。

总投资估算表填写说明

附件4惠州市基本建设项目总投资估算表填写说明单位：万元序号项目名称单价数量合计说明第一部分：建筑工程费指为建造永久性建筑物和构筑物所需要的费用，包括以下内容：1.各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入房屋建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用；2.设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种窑炉的砌筑工程和金属结构工程的费用；3.为施工而进行的场地平整，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理、环境绿化、美化等工作的费用；4.矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。

1 1 房屋建筑工程费含基础工程、主体工程、室内外装饰工程费。

2 2 构筑物建筑工程费围墙、大门、室外道路、地面等工程费。

3 3 给排水工程费含部分消防安装工程费。

4 4 空调安装工程费含通风、供冷、供暖、消防、排烟系统安装工程费。

5 5 室内弱电工程费含部分消防安装工程费、照明安装工程费、电信安装工程费、安全监视系统安装工程费等。

6 6 室外强电工程费7 7 电梯安装工程费8 8人防工程费包括异地人防费用。

9 9 煤气安装工程费10 10 卫生安装工程费11 11市政工程费12 12绿化工程费13 13其它工程费第二部分：设备及工器具购置费包括设备购置费和工具器具及生产家具购置费。

14 1设备购置费包括设备原价与设备运杂费。

15 2 工具、器具及生产家具购置费按照有关规定，为保证新建或扩建项目初期正常生产必须购置的、没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具等的购置费用，一般以设备购置费为计算基数，按照部门或行业规定的工具、器具及生产家具购置费率计算。

第三部分：安装工程费需要安装的设备应估算安装工程费，通常根据行业或专门机构发布的安装工程定额、取费标准所综合的大指标估算。

项目总投资估算表

项目总投资估算表(总2页)
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--内页可以根据需求调整合适字体及大小--
附表3格式：
附表3：项目投资估算表项目名称：
说明：
1、系统集成费＝（硬件设备购置费＋系统软件购置费）× 6～8％。

2、项目管理费＝〔（一）＋（二）＋（三）〕× 1～2％。

3、项目前期咨询费、设计费、招标费、监理费等均参照国家有关部门颁布的取费标准进行测算。

4、培训费分为业务培训费和技术培训费，需根据培训人数、培训天数、培训费标准进行测算；如果应用系统建设费中包含了应用培训内容，则培训费中应予以剔除。

5、预备费＝〔（一）＋（二）＋（三）＋（四）〕× 5～10％立项取10％。

6、对分项目或分地建设的项目在总表中以分项目1、2或地点1、2表示。

住宅项目投资估算表

第三部分3.1 项目建设方案根据宁波市建筑设计院总全概念设计方案进行分析3.1.1 项目概况依据规划设计条件：在可行性研究中，规划的方案为：地块Ⅰ总建筑面积41300㎡，其中住宅面积为38650㎡，会所及配套用房1050㎡，地下一层机动车库3500㎡，商铺1200㎡，400㎡配电用房；地上建筑有两栋17层连排条式高层组成，在地块Ⅰ主干道北侧布置底层商场。

3.1.2 住宅建设计划方案酒店和住宅分部同时规划设计，同期建设。

整个项目的建设期为两年零两个月时间，住宅计划在09年12月交房，具体进度安排见下表近年来宁波市区居高不下的房价，使得部分中低收入居民转向近郊购房也是一种新的动向，这将有利于我们转变消费者的购房观念。

B、生活观念上看：郊区居民崇尚名品，有向往都市生活的愿望。

但是前几年骆驼镇开发的楼盘品质较低，尚未有专门营造都市生活概念的楼盘产生，本方案如果以适中价位，高尚品质推出，将具一定的吸引力。

C、从区域发展上看：随着骆驼镇工业的逐步发展和市政配置日益完善，城市化步伐日益加快，外来经商、投资、务工人员不断增加和有购买力的乡镇农民转向城区购房，使购房者的绝对数量逐年递增。

2.1.5 威胁分析A、竞争威胁：本案南侧绿城宁波·桂花园是本案最大的竞争麻烦，它此次推出的近十万平方的“桂花园一期项目”将对本案构成强势冲击。

2.2 本章小结综上所述，本案优势与劣势同在，机会与威胁同在。

现绿城宁波·桂花园项目房屋销售平均价在5700元/㎡左右，本案在成本上有一定优势，在必要情况下，为击败竞争对手，可以以低价取胜，建议平均价控制在5500元/㎡左右。

第一部分项目总体概况1、项目概况该项目位于镇海骆驼新城主要干道北侧，西至329国道，南至新城主干道北侧。

本地块总用地面积24171平方米，其中Ⅰ地块13774平方米，Ⅱ地块10397平方米。

Ⅰ地块用于住宅开发，Ⅱ地块用于建造酒店。

2、项目规划设计指标为：依据宁波市镇海区规划分局编号014-20050518号文本，各项规划设计技术经济指标为：总用地面积：24171㎡（其中Ⅰ地块13774㎡，Ⅱ地块10397㎡）用地性质：Ⅰ地块居住用地（住宅R2）Ⅱ地块公共设施用地（酒店C2）建筑密度：Ⅰ地块≤22%，Ⅱ地块≤40%绿地率：Ⅰ地块≥28%，Ⅱ地块≥30%容积率：Ⅰ地块≤3.0，Ⅱ地块≤3.8~3.2规划可建总建筑面积：总建筑面积≤80800㎡其中Ⅰ地块≤41300㎡，Ⅱ地块≤39500㎡机动车位配置：Ⅰ地块按1.1车位/户设置Ⅱ地块按2.0车位/户设置2.1住宅方案销售分析2.2.1、市场消费分析消费者的购买行为和消费群体的构成是项目在销售策略调整以及价格策略制定的重要参照依据，根据骆驼镇楼市调研，这一区域房产消费市场特征分析如下。

造价案例-建设项目投资构成与估算方法(二)

专题一：建设项目投资构成与估算方法【基本内容】一、建设项目总投资构成1.建设项目总投资由建设投资、建设期利息、流动资产投资三部分组成。

建设项目总投资构成图二、各分项费用构成及估算步骤（分项详细估算）1.投资估算的步骤（1）分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费。

（2）在汇总各单项工程费用的基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费。

（3）估算价差预备费和建设期利息。

（4）估算流动资金。

2.建筑安装工程费用构成（44号文）（1）按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成（2）按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成3.设备及工、器具购置费的构成（1）国产设备原价的构成及计算国产标准设备原价国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有备件的原价。

在计算时，一般采用带有备件的原价。

国产非标准设备原价1.材料费2.加工费3.辅助材料费4.专用工具费（1～3项和为基数）5.废品损失费（1～4项和为基数）6.外购配套件费7.包装费（1～6项和为基数）8.利润（1～5+7项和为基数）9.税金（销项税额）（1—8项和为基数）（2）进口设备原价的构成及计算设备购置记牢靠，进口原价很重要原价抵岸可互换，货价离岸也可乱保险应按价内算，加离加运是到岸从属费用记全面，明确基数是关键财务费用和外贸，一个是离一个到关税消费都有到，消费加关才可靠增值车辆也得会，到岸加关加消费（3）设备运杂费的构成：运费和装卸费；包装费；设备供销部门的手续费；采购与仓库保管费。

设备运杂费＝设备原价×设备运杂费率（4）设备购置费＝设备原价+设备运杂费（5）工具、器具及生产家具购置费＝设备购置费×定额费率【例题】某公司拟从国外进口设备，重量1000吨，装运港船上交货价，即离岸价(FOB)为400万美元。

其他有关费用参数为：国际运费标准为300美元/t；海上运输保险费率为3‰；中国银行费率为5‰；外贸手续费率为1.5%；关税税率为22%；消费税税率10%；增值税的税率为17%；美元的银行牌价为1美元=6.3元人民币，设备的国内运杂费率为2.5%。

2023年一级造价师之建设工程计价题库附答案(基础题)

2023年一级造价师之建设工程计价题库附答案（基础题）单选题（共40题）1、对于投标文件存在的下列偏差，评标委员会应书面要求投标人在评标结束前予以补正的情形是（）。

A.未按招标文件规定的格式填写，内容不全的B.所提供的投标担保有瑕疵的C.投标人名称与资格预审时不一致的D.实质上响应招标文件要求但个别地方存在漏项的细微偏差【答案】 D2、竣工财务决算的基本建设项目概况表中，应列入非经营性项专出投资支出的项目是（）。

A.产权属于本单位的城市绿化B.不能形成资产的城市绿化C.产权属于本单位的专用道路D.产权不属于本单位的专用道路【答案】 D3、施工投标报价的主要工作有：①取得招标信息，②复核工程量，③编制投标文件，④选择报价策略调整标价。

其正确的工作流程是（）。

A.①②③④B.②③①④C.①②④③D.②①③④4、关于安全文明施工费预付的说法，正确的是（）。

A.发包人应在工程开工后的14天内预付安全文明施工费B.发包人在付款期满后的14天内未支付的，若发生安全事故，应承担连带责任C.安全文明施工费的预付额度不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%D.发包人没有按时支付安全文明施工费的，承包人可以催告，仍不付的，可暂停施工【答案】 C5、编制工程量清单出现计算规范附录中未包括的清单项目时，下列正确的做法是（）。

A.补充项目编码由附录顺序码与B和三位阿拉伯数字组成B.补充项目应报省级工程造价管理机构备案C.补充项目的工作内容可不明确D.补充项目编码由编制人根据需要自主确定【答案】 B6、某通用设备，已知设备原价为100万元，运杂费率 10%，安装费率15%。

又已知该设备重 20 吨，每吨设备安装费指标为 10000 元，则该设备的安装工程概算为（）万元。

A.10B.15C.20D.257、下列不属于建设工程造价信息网所包含的内容是（）。

A.人工成本信息B.住宅造价信息C.建设工程定额共享平台D.造价编制办法【答案】 D8、某建设项目工程费用为7200 万元，工程建设其他费用为1800 万元，基本预备费率为5%。

投资估算表

投资估算表
投资估算表是一种重要的财务工具，它可以帮助企业进行投资决策，并对项目的预算和资金需求进行评估。

投资估算表一般包括以下内容：
1. 项目介绍：包括项目的名称、目的、规模、预期收益等方面的介绍。

2. 投资结构：投资估算表应该包括项目投资所需的资金总额及其融资方式，例如自筹资金、银行贷款、发行债券等。

3. 成本项：成本项是指项目实施过程中所需的全部费用，例如建设费用、设备采购费用、运营费用等。

成本项的预算应该尽可能详细，并包括各项费用的来源和计算方法。

4. 收益项：收益项是指项目所能带来的所有收益，例如销售收入、租金收入、分红收入等。

收益项应该预测未来的收益情况，并根据市场供求关系、市场预期等因素进行分析和预测。

5. 资金流量：资金流量是指资金在项目实施过程中的流动情况。

投资估算表应该列出项目资金流入和流出的时间表，并确定项目所需的资金规模和时间点。

6. 投资回报率：投资回报率是指项目所能带来的利润与总投资之比，是衡量项目投资价值的重要指标。

投资估算表应计算出项目的预期投资回报率，并进行比较和分析。

7. 风险评估：风险评估是对项目发生风险的可能性和影响进行评估，帮助企业确定和管理风险。

投资估算表应该对项目风险进行评估，并制定相应的风险管理计划。

总之，投资估算表是一种重要的财务工具，根据实际情况编制合理的投资估算表，有助于企业进行科学的投资决策，降低投资风险，提高投资回报率。

投资估算文件的组成

投资估算文件由封面、扉页及目录，投资估算编制说明及全部投资估算计算表格组成。

一、封面、扉页及目录投资估算文件的封面应按《公路建设项目可行性研究报告编制办法》的规定制作。

扉页应有建设项目名称，编制单位，编制、复核人员姓名并加盖执业（从业）资格印章，编制日期及第几册共几册等内容。

目录应按投资估算表的表号顺序编排。

二、投资估算编制说明投资估算编制完成后，应编写编制说明，文字力求简明扼要。

编制说明内容应包括：（1）项目建议书或工程可行性研究报告的依据及有关文号、依据的资料及比选方案等；（2）采用的估算指标、费用标准，人工费标准、材料预算单价、机械台班单价的依据或来源，补充指标及编制依据的详细说明；（3）与投资估算有关的委托书、协议书、会议纪要的主要内容（或将抄件附后）；（4）总投资估算金额，人工、钢材、水泥、沥青等总需要量情况，各建设方案的经济比较，以及编制中存在的问题；（5）其他与投资估算有关但不能在表格中反映的事项。

三、投资估算表格公路工程投资估算应按统一的投资估算表格计算（表格样式按附录二执行）。

四、甲组文件及乙组文件投资估算文件按不同的需要分为两组，甲组文件为各项费用计算表，乙组文件为建筑安装工程费各项基础数据计算表（仅供审批使用）。

甲、乙两组文件应按《公路建设项目可行性研究报告编制办法》关于文件报送份数的规定报送。

报送乙组文件时，尚应提供“建筑安装工程费计算数据表”（08-1 表）的电子文档和编制补充定额的详细资料。

乙组文件中的“建筑安装工程费计算数据表”（08-1 表）和“分项工程估算表”（0 8-2 表）应根据审批部门或建设项目业主单位的要求全部提供或仅提供其中的一种。

投资估算应按一个建设项目［如一条路线或一座独立大（中）桥、隧道］进行编制。

当一个建设项目需要分段或分部编制时，应根据需要分别编制，但必须汇总编制“总估算汇总表”。

公路工程估算编制办法甲、乙组文件应包括以下内容（图2-2）甲组文件编制说明总估算汇总表（01-1 表）总估算人工、主要材料、机械台班数量汇总表表（02-1 表）××段总估算表（01 表）××段人工、主要材料、机械台班数量汇总表（02 表）建筑安装工程费计算表（03 表）其他工程费及间接费综合费率计算表（04 表）设备、工具、器具购置费计算表（05 表）工程建设其他费用计算表（06 表）人工、材料、机械台班单价汇总表（07 表）乙组文件建筑安装工程费计算数据表（08-1 表）分项工程估算表（08-2表）材料预算单价计算表（09 表）自采材料料场价格计算表（10 表）机械台班单价计算表（11 表）辅助生产工、料、机械台班单位数量表（12 表）甲、乙两组文件的内容。

投资估算表备注8

投资估算表备注8.5
1、财务预算：本投资估算表旨在识别可能的风险和收益，以便投资者对投资的可行性进行准确的评估。

为了详细了解投资项目，必须完成具体的财务预算，以了解投资者可能面临的总成本和最终收益。

2、财务分析：在完成财务预算后，应进行财务分析，以识别投资的现金流情况。

投资者可以通过财务分析来评估投资的可行性，并知道在可能的未来几年内将会发生什么情况。

3、市场分析：在完成财务分析之前，应进行市场分析，以了解投资者面临的竞争压力、供需状况以及产品配置和定价策略。

通过市场分析，投资者可以识别目标市场的未来发展方向，并预测该投资的预期收益。

4、战略决策：市场分析完成后，投资者应当及早做出决策，以决定是否继续进行该项投资。

在做出战略决策之前，投资者应当考虑所有的风险和可能的解决方案，以确保自己的利益得到充分保障。

5、投资估算表：本投资估算表旨在帮助投资者仔细地分析和评估所有可能的风险和收益，以便作出明智的投资决策。

该表列出了投资者所面临的所有可能的收益和成本，以及它们之间的关系。

表中列出的数据可以帮助投资者精确地估算其最终收益，以便在做出最终决定之前做出明智的选择。

2022年-2023年一级造价师之建设工程计价通关提分题库(考点梳理)

2022年-2023年一级造价师之建设工程计价通关提分题库(考点梳理)单选题（共40题）1、通过计时观察资料得知：人工挖二类土1m3的基本工作时间为6小时，辅助工作时间占工序作业时间的4%。

准备与结束工作时间、不可避免的中断时间、休息时间分别占工作日的3%、2%、16%。

则该人工挖二类土的时间定额是（）工日/m3。

A.0.949B.0.994C.0.989D.1.307【答案】 C2、施工合同中约定，承包人承担的钢筋价格风险幅度为±10%，超出部分依据造价信息法调差。

已知中标人投标价格、基准期发布价格分别为 3300 元/t、3500 元/t。

实际结算时造价信息发布价为 4000 元/t，则该月钢筋的实际结算价格为（）元/t。

A.3650B.3450C.3825D.3625【答案】 B3、以下关于招标控制价、标底的说法中错误的是（）。

A.招标人可以自行决定是否编制标底B.一个招标项目只能有一个标底，标底必须保密C.国有资金投资的建筑工程招标的，应当设有最高投标限价D.招标人可以规定最低投标限价【答案】 D4、某建设项目投资估算中，建设管理费2000万元，技术服务费5000万元，市政公用设施建设费2000万元，土地使用权费200万元。

商誉费100万元，生产准备费500万元，则按形成资产法编制建设投资估算表，计入固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用的金额分别为（）。

A.10000万元、300万元、0万元B.9600万元、700万元、0万元C.9200万元、100万元、500万元D.9000万元、300万元，500万元【答案】 D5、适用于初步设计深度不够，设备清单不完善，只有主体设备或仅有成套设备重量时，编制设备安装工程概算的方法是（）。

A.预算单价法B.扩大单价法C.设备价值百分比法D.直接估算法【答案】 B6、（2013年真题）下列费用项目中，属于工程建设其他费中研究试验费的是（）。

投资估算报告

投资估算报告格式
标题：
报告编号：（填写）
编写日期：（填写）
编写人：（填写）
1. 投资项目介绍
投资项目名称：（填写）
投资项目背景：（填写）
投资项目概述：（填写）
2. 投资项目需求分析
投资项目规模：（填写）
投资项目周期：（填写）
投资项目预算：（填写）
3. 投资项目组成部分及投资估算（1）基础设施投资估算
（2）建筑投资估算
（3）设备投资估算
（4）软件、信息化投资估算（5）其他投资估算
4. 经济效益分析
（1）预计产值及税收收入（2）成本及费用分析
（3）产值与投资收益比分析（4）资金回报期分析
5. 风险分析
（1）政策风险
（2）市场风险
（3）经营风险
6. 建议意见
在综合考虑前述内容的基础上，本次提出以下建议意见：（1）投资决策建议
（2）风险控制建议
7. 附件
（1）投资项目详细设计方案
（2）投资项目建设用地及房屋征收文件
（3）总投资估算表
（4）其他有关资料
8. 参考文献
（列举所引用的所有文献）
9. 备注
（如有需要，补充其他说明和备注）。

4投资估算与财务评价(习题)

4投资估算与财务评价填空题：1、建设工程总投资额是由和两部分组成。

答案：建设投资（固定资产投资）、流动资金2、建设投资包括、、、、和固定资产调节税。

答案：设备与工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、预备费、建设期利息3、对于经营性项目，财务分析是包括项目的分析、分析和分析。

答案：财务盈利能力、财务清偿能力、财务生存能力4、在财务评价的资金来源与运用表中，常见的偿债能力指标有、和利息备付率。

答案：偿债备付率、资产负债率5、建设项目可行性研究中，应从项目本身可盈利性和国家可盈利性两方面对项目进行评价。

这两方面的评价，我们相应称之为评价和评价。

答案：财务评价、国民经济单选题：1、已知建设项目日产20吨的某化工生产系统的投资额为30万元,若拟建生产能力为日产80吨的同类系,则投资总额大约是已建系统的（）倍。

（n=0.6,f=1）A. 1.3B.1.6C.2.3D.4答案：C2、在计算项目的现金流量时，下列费用中的（）作为现金流出量。

A.经营成本B.折旧费C.大修理费D.应付款项答案：A3、财务评价的基础是（）。

A.企业内部的价格和体系B.项目可行性研究所预测出的各种财务数据C.国家现行的财税制度和价格体系D.市场平均价格答案：C4、某建设期为两年的贷款项目，第一年贷款200万元，第二年贷款400万元，贷款均衡发放，年利率为i=10%，复利计息，建设期利息为（）。

A. 51万元B. 72万元C. 82万元D. 80万元5、按生产能力指数法编制投资估算是根据（）来估算拟建项目投资。

A.拟建工程主要车间生产能力与投资额B.拟建工程的设备购置费C.已建类似项目的生产能力与投资额D.投资估算指标答案：C多选题：1、现金流入包括（）。

A.投资B.产品销售收入C.税金D.回收固定资产余值E.回收流动资金答案：B D E2、下列项目属于存货X畴的是（）。

A.应收帐款B.外购燃料C.临时设施D.低值易耗品E.库存设备答案：B D E3、下列项目可以列入无形资产的是（）。

投资估算表组成(已填)

投资估算表序号名称单位数量单价合计（万元）1第一部分工程费用㎡313150245076721 2第二部分其他费用29460安置房土地费用0拆迁资金（含过渡费及其㎡12236它）住宅及非住宅货币补偿017224工程其他费用建设单位管理费2417前期工作费1970勘察设计费3633工程监理费2941施工图预算编制费337环境影响咨询费153临时设施费1994招标代理费134工程保险费767其他规费2878 3预备费8495 4建设期利息6141 5总投资120817说明：1、上表格式供参考，可根据实际情况，增加或减少科目。

如：采用纯货币补偿，“ 1工程费用”等科目可不计列；安置房土地采用划拨形式，“ 安置房土地费用”科目可不计列。

2、总投资 =“ 1 工程费用” +“ 2 其他费用” +“3 预备费” +“ 4 建设期利息”。

3、“ 3 预备费”必须计算，但仅计列基本预备费，建议以【“ 1工程费用” +“2其他费用”】为基数，费率取8%。

4、“ 4 建设期利息“必须计算，年利率取%，计算期3 年，每年平均用款，当年用款额按半年计息，后续年份按全年计息。

计算基数取【“ 1工程费用” +“ 2其他费用” +“ 3预备费”】*84%。

如：“ 1 工程费用” +“ 2 其他费用” +“ 3 预备费” =10000 万元建设期利息计算基数为 10000*84%=8400 万元第一年应付利息 =8400/3*2=59..5 万元第二年应付利息 =8400/3*+8400/3*2= 万元第三年应付利息=8400*2/3*+8400/3*2=万元建设期利息合计=++=万元。

项目总投资估算及资金来源表

项目总投资估算及资金来源表
附表：项目总投资估算及资金来源表
填表说明:
1、根据项目实际情况按照本表格式填报。

2、本表所列建设内容按照可行性研究报告编制内容与深度要求的规定填写。

3、工程建设其他费用的总比例不超过工程建设费的5%。

4、基本预备费按表中一至二项之和的3％至5%计取；项目建设总投资为一至三项之和。

附表：单项工程综合投资估算及资金来源表
注: 1、根据项目实际情况按照本表格式填写。

2、本表建设内容参照可行性研究报告编制内容与深度要求填写。

附表：项目仪器设备投资估算及资金来源表。