关于新婚姻法 婚后加名字的规定有哪些
新婚姻法关于房产加名
新婚姻法关于房产加名新婚姻法是中国法律体系中一项重要的立法,于2021年生效。
作为中华人民共和国婚姻家庭领域的一部基础性法律,新婚姻法中关于房产加名的规定成为社会关注的焦点。
本文将从新婚姻法的相关内容和影响、对夫妻双方的利益和权益以及可能存在的问题等方面进行探讨。
首先,我们来了解一下新婚姻法对房产加名的规定。
根据新婚姻法第十五条,婚后双方可以约定将一方或双方的房产加名,或者约定购买房产的财产来源以及财产归属问题。
这一规定的出台,为夫妻双方在财产方面的共同利益和权益提供了法律保障。
其次,新婚姻法关于房产加名的规定带来了一系列影响。
一方面,这一规定为夫妻双方提供了更多的选择和灵活性。
他们可以根据实际情况决定是否将房产加名,以及购买房产的资金来源和财产归属问题,这有助于夫妻双方在经济方面更好地协调共同利益。
另一方面,新婚姻法对房产加名的规定也有助于解决夫妻财产纠纷的问题。
如果夫妻双方在婚姻存续期间发生了财产纠纷,可以根据约定来确定财产归属,以减少诉讼纠纷的发生。
房产加名的规定使夫妻双方能够更好地保护自己的权益。
在房产加名的约定下,无论是购房资金的来源还是财产归属都将更加明确,从而可以避免一方在婚后丧失对财产的控制权。
例如,夫妻双方可以约定以共同财产购买房产,在未约定的情况下,一方在购买房产时使用的个人资金以及房产的所有权将属于个人所有,这种约定会有力保护买方的财产权益。
然而,新婚姻法关于房产加名的规定也可能存在一些问题。
首先,夫妻双方可能在协商过程中产生矛盾。
比如,一方可能希望将房产加名,而另一方可能不同意。
这样的情况可能引发夫妻关系的紧张,甚至导致婚姻危机。
其次,对于没有明确约定的夫妻来说,财产纠纷的解决可能变得更加困难。
如果夫妻双方没有在婚前或婚后签订合同,那么在离婚时如何处理房产将面临法律的空白。
因此,为了避免这样的问题,夫妻双方在婚姻存续期间应尽力遵守约定,保持良好的协商和沟通,确保双方利益的平衡。
婚后怎么在房产证上加女方名字
婚后怎么在房产证上加女方名字不动产物权以登记为准,加上名之后就属于夫妻共有房产。
婚后加女方名字在房产证上,肯定是有用的;因为只要加上名字,就是有了供有房产权。
因为在房产证上有名字,就有了房产权(婚后房产除外),房产就是属供有产权的。
如果是婚前房产证,在房产证没有名字,就是没有产权的。
所以婚后加女方名字在房产证上,肯定就是有用的。
如果你再想将房产卖掉、抵押贷款,就需要女方的同意,才能卖了。
婚后房产证上加名字该怎么加?费用多少?夫妻办理共有产权分两种情况:一是婚后购买的房子,可以直接申请变更手续,办理夫妻共有产权,只需要缴纳一定的登记费和工本费,不需要缴纳税费;二是婚前购买的房子,也可以申请办理夫妻共有产权,但需要缴纳税费。
另外房子有按揭存在的,需要将按揭还清,因为抵押物发生变化须先解除抵押,建议办理财产公证。
婚前我按揭购房(首付50%现款),当时是我借款付了40%的钱,女方也掏了余下10%左右。
预售合同上写的是我的名字,按揭是我办的,每月也是我在付,现在女方要求办房产证加上她的名字,怎么办?如果是婚前房产,要加夫妻中的另一人的名字,必须纳税。
任何人要加名,就是转让1/2产权给他(她),要双方签订交易合同,一起到房产交易中心办理加名手续,双方都要缴纳规定税负的一半。
全部税负是:1%契税(90平米以上的是1.5%)和1%个人所得税。
如果产权不满五年,还要缴纳差价5.5%营业税。
房产证加名字的方法有哪些1、如果是贷款买房的话,只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。
如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。
2、共有产权是指房产证上仍为一个人的名字,但是在共有人一栏有共有人的名字,产房屋的产权属共同产权,可以在公证处公证各自所占份额。
3、不需要办理两个证件,如果需要其房产为两个人共同拥有的话,可以在办理房产证时,申请产权共有,就是在房产证的共有人一栏申请填写共有人的姓名。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)-法释〔2020〕22号
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)正文:----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》已于2020年12月25日由最高人民法院审判委员会第1825次会议通过,现予公布,自2021年1月1日起施行。
最高人民法院2020年12月29日最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)法释〔2020〕22号(2020年12月25日最高人民法院审判委员会第1825次会议通过,自2021年1月1日起施行)目录一、一般规定二、结婚三、夫妻关系四、父母子女关系五、离婚六、附则为正确审理婚姻家庭纠纷案件,根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定,结合审判实践,制定本解释。
一、一般规定第一条持续性、经常性的家庭暴力,可以认定为民法典第一千零四十二条、第一千零七十九条、第一千零九十一条所称的“虐待”。
第二条民法典第一千零四十二条、第一千零七十九条、第一千零九十一条规定的“与他人同居”的情形,是指有配偶者与婚外异性,不以夫妻名义,持续、稳定地共同居住。
第三条当事人提起诉讼仅请求解除同居关系的,人民法院不予受理;已经受理的,裁定驳回起诉。
当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。
第四条当事人仅以民法典第一千零四十三条为依据提起诉讼的,人民法院不予受理;已经受理的,裁定驳回起诉。
第五条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民法院应当予以支持:(一)双方未办理结婚登记手续;(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活;(三)婚前给付并导致给付人生活困难。
2019年婚姻法规定:“写名”不能决定婚后归属!
2019年婚姻法规定:“写名”不能决定婚后归属!中国传统观念里,结婚买房是理所当然的,但随着离婚率和房价升高,“骗婚”就成为了职业,甚至有人在暗中成立了公司,给“女演员”培训。
这是个发财致富的捷径,只要婚前要求在本上加名字,婚后找理由离婚就能分到钱。
所以,针对这一恶像,新婚姻法对此进行了补充和修改,明确规定了婚前财产不会因婚姻关系而转化为共同财产。
在买房结婚这件事情上,老观念已经行不通了,近期计划结婚的人应该了解。
《婚姻法》和《新婚姻法司法解释》系列早已给出了答案。
总的来说是要看三方面,一,房子是什么时候买的;二,买房子的钱是谁出的;三遗嘱或赠与合同中确定是谁的。
按照最新婚姻法之规定及其司法解释,就算房产证上写有你的名字,也未必就可以分配到房产。
今天小编要和大家具体的聊聊这件事。
第一,房产证上即使没有登记你的名字也属于共同财产当房子是在双方结婚后买的,那么不论哪种买房方式,即使房产证上只写了一个人的名字,该套房子也属于婚后共同财产,离婚时可以分割。
但是,如果是其中一方的父母出资购买,产权登记在出资人子女个人名下,则视为父母对自己子女一方的赠与,该套房认定为夫妻一方的个人财产。
第二,房产证上登记了你的名字,房子可能不是你的大家都知道婚前财产的概念,如果一方在结婚前买的房产,这个是属于个人财产,不会作为婚后夫妻共同财产。
除了当事人另有约定外,婚姻关系继续也不会发生房产关系转移。
另外,如果其中一方在结婚前就付了首付按揭买房,结婚后夫妻双方共同还贷,如果因各种原因离了婚,那么另外一方是不能分到这套房子的,换句话说,如果走上法庭,这套房子原则上是判给付首付的那一方。
没得到房子的那方,只能获得房子共同还贷和房子增值的那部分补偿。
第三,没结婚也可能分到房产如果是双方长期交往但没有登记结婚,但是房子已经准备好了,你们彼此相爱,房产证上也已经加上了对方的名字,之后由于各种原因没有去领结婚证,这种情况下法律也会保护双方的合法权益。
新婚姻法婚后买房写一方名字属于夫妻的共同财产吗?
Only people who are full of self-confidence can immerse themselves in life with confidence everywhere andrealize their will.通用参考模板(页眉可删)新婚姻法婚后买房写一方名字属于夫妻的共同财产吗?属于,在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。
一、按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。
二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况:1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。
其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。
再次,分清权益部分和债务部分。
如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。
也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,离婚时房屋的分割按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。
因此,离婚时,另一方无权要求分割。
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。
需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。
当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
4、夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证的,婚后双方共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割房产证虽然是物权凭证,是证明房屋权属关系的法定凭证,但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产,还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
婚前男方买房婚后加女方名字属于共同财产吗
婚前男⽅买房婚后加⼥⽅名字属于共同财产吗房⼦是结婚之前购买,所以属于男⽅的婚前财产,后来在结婚之后为了获得⼥⽅的信任,就会在结婚之后加⼊⼥⽅的名字,有些⼈担⼼房产性质发⽣变化,那么,婚前男⽅买房婚后加⼥⽅名字属于共同财产吗?下⾯,为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识,店铺⼩编整理了相关的内容,希望对您有帮助。
⼀、婚前男⽅买房婚后加⼥⽅名字属于共同财产吗1、结婚前⼀⼈出资买房,结婚前取得房屋产权,房屋落在⾃⼰名下,并还清个⼈贷款或是全款买房的,房屋属于个⼈婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割2、结婚前⼀⼈出资买房,在婚前已还清全部贷款,但婚后才取得房本的,房屋落在⾃⼰名下的,仍认定为夫妻⼀⼈财产,另⼀⽅⽆权要求分割;3、结婚前⼀⼈出资买房,结婚前已⽀付了房屋⾸付款,并向银⾏贷款,房屋落在⾃⼰名下,婚后⽤夫妻共同财产还贷的,司法实践中将该房屋认定为个⼈财产,⽽夫妻共同还贷⽀付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双⽅平分;⽽尚未偿还的贷款则为产权登记⼀⽅的个⼈债务;4、结婚前⼀⼈出资买房,房屋落在对⽅名下,通常是出资⽅不具备购房条件的,才以对⽅名义购房,按共同共有处理。
如果没有特殊情形,多会视为以结婚为⽬的的赠与,按登记⽅个⼈财产处理。
5、结婚前⼀⼈出资买房,房屋落在双⽅名下房屋算夫妻共同财产;离婚时不考虑出资情况,⼀律平分。
⼆、法律规定2020年12⽉29⽇,最⾼院发布了民法典婚姻编的司法解释⼀(2021.1.1实施),其中,关于“⼦⼥登记结婚前,⽗母出资购房,视为对⾃⼰⼦⼥单⽅的赠与”这⼀点的规定和之前婚姻法司法解释是⼀致的。
但是,对于⼦⼥登记结婚后,⽗母出资如何认定则修改为“有约定的,按照约定,没有约定或约定不明的,推定为对夫妻双⽅的赠与”,与原来婚姻法司法解释⼆规定“该出资应当认定为对夫妻双⽅的赠予,除⾮⽗母明确表⽰只赠与给⼀⽅”、司法解释三规定,“如果产权只登记在其⼦⼥名下,视为对⾃⼰⼦⼥的单⽅赠与”有着明显的差别。
2022年婚姻法新规定2022国家婚姻法新规定
2022年婚姻法新规定2022国家婚姻法新规定一、婚前一方有房产以结婚为目的在婚前在房产证上添加另一方的名字视为赠与,该房产属于夫妻共同财产二、一方婚前房产在结婚时没有添加另一方名字,假设遇到拆迁情况,处理规那么:属于婚前财产,另一方不享有任何权益。
(房屋拆迁后所有权人所分配的房产假设同意添加另一方名字,视为赠与登记双方名字后认定为夫妻共同财产。
但是,如果另一方有证据证明买房子时你也有出资,那么出售房产所得价款你们双方按照购置时的出资额进行分配。
)最新婚姻法司法解释三有关房产的法条:第七条婚后由一方父母出资为子女购置的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
也就是说你爹妈给你买的就是你的。
由双方父母出资购置的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
两边爹妈都出钱买的,不管记在谁的名下都是按出资份额共有:第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
我国婚姻法第十八条规定有以下情形之一的为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产(四)一方专用的生活用品(五)其他应当归一方的财产。
第十九条规定:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或局部各自所有、局部共同所有。
三、最高法发布案例:离婚转移财产可判净身出户近日,最高人民法院发布第14批5件指导性案例,供各级人民法院审判类似案件时参照。
指导案例66号“雷某某诉宋某某离婚纠纷案”,旨在明确一方在离婚诉讼期间或离婚诉讼前,隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,离婚分割夫妻共同财产时,依照《中华人民共和国婚姻法》第四十七条的规定可少分或不分财产。
新婚姻法婚前买房婚后加名字的规定是什么?
Live in the present, don't waste your present life while thinking about the past or looking forward to the future.勤学乐施积极进取(页眉可删)新婚姻法婚前买房婚后加名字的规定是什么?婚前买房婚后加名属于共同财产了,离婚时,参考如下法条分割《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属。
大家都知道的是我国关于物权变动的一些规定,不动产的话是以不动产登记簿上面登记为标准的。
也就是说我国的房产,他是以房产证上来确定所有人的。
因此很多普通老百姓都想要了解一下新婚姻法婚前买房婚后加名字的规定是什么?下面为大家介绍。
一、新婚姻法婚前全款买房婚后加名字怎么办对于个人婚前购买的房产在婚后加名时视作对房屋产权的部分转移,以赠与来办理。
赠与手续:受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。
具体步骤如下:1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。
2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。
3、办理赠与合同公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。
由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交下列证件:(1)申请书(窗口提供);(2)原房地产产权证;(3)相关当事人的身份证、户口簿;(4)赠与书及公证书;(5)契税收据。
5、赠与人将房屋交付受赠人。
这里“交付”以办理完房屋产权转移登记为准。
6、在办理房屋赠与手续时,赠与人与受赠人应签订书面赠与合同,并到房管部门办理过户手续,但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时,如果利害关系人主张权利的,则该赠予行为无效。
二、婚后房产如何加名如果在结婚购买的房屋,那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。
2019新婚姻法 加名有用吗? 【婚姻家庭法律知识】
2019新婚姻法加名有用吗?【婚姻家庭法律知识】下面是小编精心为您整理的“2019新婚姻法加名有用吗?”,希望对你有所帮助!更多详细内容请继续关注我们哦。
新婚姻法婚后房产证上加名字有用。
如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。
但有名字分割时并不一定就是二分之一。
如果房子是婚后由父母购买的,如果是产权登记在出资方父母子女名下的,离婚时属于一方个人财产,离婚时不予分割。
婚姻是每个人的人生大事,现如今,结婚是两个家庭的事情,女方在嫁给男方时,男方是否有房是一个很重要的条件。
结婚时,女方可能会要求在房产证上加上自己的名字。
但是如若婚前房子是属于男方的个人财产,女方要求在房产证上加上自己的名字有用吗?关于2017新婚姻法加名的相关信息,本文将予以详细介绍。
2017新婚姻法加名有用吗?加名字上去实质上是属于一种赠与,把房产的一半所有权赠与给另一半,是有效的。
一、有房无贷1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
二、有房有贷1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
三、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,房产证上加名字,需要交如下费用:1、每平方米2.5元交易费。
2019新婚姻法房本加名的规定是什么?
2019新婚姻法房本加名的规定是什么?1、婚前加名,为赠与,该房产归于夫妻双方。
2、一方婚前房产没有加名,归于婚前产业,另一方不享有任何权益。
3、子女两边依照各自父母的出资共有房子的所有权。
4、一方父母出资,产权在夫妻双方,则该房产为其父母对两边子女的赠与,。
5、一方父母出资购房,产权在自己子女的,视为只对自己子女的个人赠与。
一、2018新婚姻法房本加名的规定是什么?1、婚前加名,为赠与,该房产归于夫妻双方。
2、一方婚前房产没有加名,归于婚前产业,另一方不享有任何权益。
3、子女两边依照各自父母的出资共有房子的所有权。
4、一方父母出资,产权在夫妻双方,则该房产为其父母对两边子女的赠与,。
5、一方父母出资购房,产权在自己子女的,视为只对自己子女的个人赠与。
在国内许多城镇,都有婚前买房的习气。
女方家长通常会要求男方成婚前必须得购买一套婚房。
此刻,一些有经济能力的爸爸妈妈都会在量力而行的范围内资助子女购买房子。
从实际角度来说,婚前买房的确能够给婚后夫妻一定的日子保证,但新婚姻法出台后,想必许多女方家庭要大失望。
1、婚前一方有房产以成婚为意图,在婚前在房产证上增加另一方的姓名,视为赠与,该房产归于夫妻一起产业。
2、一方婚前房产,在成婚时没有增加另一方姓名,若遇到拆迁状况,处理规矩:归于婚前产业,另一方不享有任何权益。
3、应视为对自己子女的个人赠与,不管之后的房子产权挂号在谁名下,都视为子女两边依照各自爸爸妈妈的出资共有房子的所有权,离婚时则按两边爸爸妈妈的出资比例按份切割,但是有约好的在外。
4、一方爸爸妈妈出资购房产权挂号于夫妻两边名下的若婚后一方爸爸妈妈为子女出资购房,产权挂号在夫妻两边名下的,则应认定为该房产为其爸爸妈妈对两边子女的赠与,该房子归于夫妻一起产业。
离婚时则以夫妻一起产业进行切割。
5、一方爸爸妈妈出资购房,产权挂号于自己子女名下的应视为只对自己子女的个人赠与,该不动产应认定为夫妻一方的产业,离婚时作为夫妻一方的个人产业,不予切割。
2019年新婚姻法加名字后权属问题怎样分配【婚姻家庭法律知识】
2019年新婚姻法加名字后权属问题怎样分配【婚姻家庭法律知识】下面是小编精心为您整理的“2019年新婚姻法加名字后权属问题怎样分配”,希望对你有所帮助!更多详细内容请继续关注我们哦。
婚前加了名,则这个房子属于婚前共有财产,女方即使不跟你结婚,也可以要求主张房屋产权所属的约定的产权比例(没做比例可以视为一人一半)。
如果是婚后加女方名,可以视为婚前财产在婚后做的产权转让,离婚后按照房屋产权所属的约定的产权比例划分。
(没做比例可以视为一人一半)。
婚姻法规定了夫妻双方的权利义务,尤其是对婚姻关系中的财产问题做出了明确的规定,房产的权利是由房产证确定的夫妻双方关于房产的纠纷在婚姻法中也有相应的规定,2017年新婚姻法加名字之后房产的归属是怎样分配的呢?婚姻法对此的规定是分开说的,婚前个人房产和婚后房产的确定是不同的。
一、2017年新婚姻法加名字后的权属1、婚后取得的房产就是属于夫妻共同财产,如果加名字,则只是以公示的方式加以确定房产登记人的所有权。
加名之后是更有份额了。
2、只要对方同意在本属于其婚前个人财产的房产的房产证上加夫妻另一方的名字,那该房屋就属于两个人共同所有。
二、新婚姻法对于房产的规定根据规定,由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。
当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割;4、如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人按规定完全取得房屋所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
新婚姻法房产证加名字的规定有哪些?
新婚姻法房产证加名字的规定有哪些?夫妻婚后购买的房产,如果房产证上只有⼀⽅的名字,现在想把对⽅的名字也加上,只需要双⽅持结婚证、⾝份证、房产证,到房管局办事⼤厅填写⼀份双⽅共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有⼈的业务.费⽤包含配图费、登记费等,⼤约在100元以内。
是证明房屋产权归属最为直观的证明⽂件,如果两个⼈房产证是否应当写两个⼈的名字就是⼀个⼗分重要的问题。
⼀般来说,夫妻结婚后如果房产属于,在房产证上写两个⼈的名字是有道理的。
下⾯⼩编就为⼤家总结了新房产证夫妻假名字的相关。
⼀、房产证婚后加名字的问题《婚姻法解释三》第⼗条规定:夫妻⼀⽅婚前签订不动产,以个⼈财产⽀付⾸付款并在,婚后⽤夫妻共同财产还贷,于⾸付款⽀付⽅名下的,时该不动产由双⽅协议处理。
依前款规定不能达成协议的,⼈民法院可以判决该不动产归产权登记⼀⽅,尚未归还的贷款为产权登记⼀⽅的。
双⽅婚后共同还贷⽀付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三⼗九条第⼀款规定的原则,由产权登记⼀⽅对另⼀⽅进⾏补偿。
根据上述法律解释,1、房产证在没有加配偶的名字前,是个⼈财产;2、个⼈房产在婚姻存续期间⽤夫妻共同财产还贷,不能改变房产的产权,在离婚时,房产还是个⼈的,不过要依法对另⼀⽅进⾏补偿;3、房产证加上配偶的名字,就使配偶对房产拥有了产权,⼀般属于共同共有。
在离婚时,夫妻对房产对半分。
4、关于房产增值,没有⽤夫妻共同财产还贷,增值部分归您;⽤了夫妻共同财产还贷,对应部分增值要分享给妻⼦。
⼆、新婚姻法中关于结婚后的规定第⼀,如果房⼦加上你的名字,⽆论你们领证与否,若你们没有特别约定,房⼦都属于你们的;区别在于,假设你们没有领证,你们就不具有法律承认的夫妻关系,那么⽇后你们选择分⼿,是⾃由的,不需任何⼈同意;⽽涉及的房⼦分割问题有纠纷,就属于⼀般单独处理;如果你们领证,⽽⽇后需要离婚,那么需要到公权⼒机关(处或者法院)去处理,同时,房⼦财产问题需要⼀并处理。
婚前房产婚后加名的相关法律规定是怎样的?
婚前房产婚后加名的相关法律规定是怎样的?婚姻法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
当代社会,在我们的实际生活中经常会出现婚前是一方所有的房产然后另外一方要求再婚后添上自己的名字,那么这种情况应当在法律上如何认定,比如说婚前房产婚后加名的相关法律规定是怎样的?那么,接下来小编将为大家详细的介绍一下相关的知识。
▲一、婚前房产证上加名字须无按揭按揭加名须变更他项权证新婚姻法出台后,许多未婚夫妻要求婚前房产证加名字,以免自己利益蒙受损失,但婚前房产证上加名字要征收3%契税,很多人认为太多了,其实加不加名字要根据自身情况考虑,有时也不需要加名字。
据了解,夫妻房产证加名主要分两类:一是婚前房产证上加名; 二是婚后房产证加名。
但无论房产是婚前还是婚后购入的,如果还在按揭中,想加名字并不简单。
▲二、房产加名该咋办理婚前婚后各有不同流程:婚后加名相对简单既然这样,那么房产加名怎么个加法?对此,烟台市房产交易中心收件窗口的工作人员表示,“房产加名”即夫妻一方所有的房产增加另一方为共有人,主要分为两种情况。
一种是婚前房屋产权增加共有人,这种情况按转移登记中的“赠与”、“买卖”方式依据双方申请办理。
其中,属于赠与的,夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续;属于买卖的,双方需签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。
另一种是婚后房屋产权增加共有人,这种情况属于更正登记,市民只需持房产证、身份证和结婚证到房产交易中心办理即可。
在房产证加上配偶的名字,在法律上来说,实质就是增加房屋的共有权人。
据了解,房产证上加配偶名字的情况主要有两种情况:第一种情况:有房无贷所需证件:结婚证、身份证、房产证原件及复印件所需流程:1、去房屋所在地地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜2、窗口工作人员审核提交的材料,若材料齐全就会给一个号码。
新婚姻法 女方加名后房产怎么分配?
新婚姻法女方加名后房产怎么分配?一、新婚姻法规定女方在房产证上加名后房产怎么分配?婚前加了女方名,则这个房子属于婚前共有财产,女方即使不跟你结婚,也可以要求主张房屋产权所属的约定的产权比例(没做比例可以视为一人一半)。
如果是婚后加女方名,可以视为婚前财产在婚后做的产权转让,离婚后按照房屋产权所属的约定的产权比例划分。
(没做比例可以视为一人一半)。
二、房产证加上自己的名字有这几种方法目前房产证上加名字也要分情况:若是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。
但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心,同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求,写同意加名的书面声明,并在声明上签名盖手印。
而另一种是父母子女之间加名字或去名字,但这样就都将被视为份额买卖,要收取相应份额的契税及各项税费。
此外,为避免子女夫妻双方为增加名字产生争议,少部分父母也采取了赠与的形式。
按照目前规定,祖父母、外祖父母、父母这类直系亲属将不动产赠与自家儿孙,《赠与协议》经过公证机关公证后,免征营业税与个人所得税,只需缴纳契税和公证费。
其所需公证费用、契税也按照子女的受益额占房屋评估价值的比例来计算。
但非直系亲属之间,即便是通过赠与方式,也要缴纳相应的营业税、契税等,等同于买卖。
三、加名费用知多少目前夫妻在婚前房产证上加名字暂无征收契税之说,因而夫妻婚后加名仍最为简单也最便宜,整个过程只收取少量手续费,总计在100元左右。
而即使是尚有贷款的房子,也只是在手续上稍多几个步骤,费用相应增加一两百元。
当然,仍处还贷阶段的房屋,不同银行可能还会收取一定的相应费用。
而其他如结婚前就要加名字、父母的房子加上子女名字、子女的房子加上父母名字等等,情况就相对会复杂许多,也会产生一笔不小的费用,以普通住房为例,大致就需要2.5元/平方米的交易税、0.05%的印花税,不满5年的还要额外交5.5%的营业税和1%个调税等等,计税值按市场价格和转让比例计算,显得颇不划算。
新婚姻法婚后房子加名字是怎样规定的
新婚姻法婚后房子加名字是怎样规定的领证后取得的房产证上无论只有一方还是双方的签名的房子,属于夫妻共同财产,离婚时应当均分;当然,无论领证前还是后,如果房产证上有双放方名字那么房子就是夫妻共同财产,你可以要求平均分割财产。
当代人的婚姻生活好像有些时候显得不是那么纯粹,很多人在结婚时或者结婚后,对自己一些列的权益会进行正当的维护。
在生活当中,肯定大家也会遇到这种情况,夫妻双方结婚以后,会对房产的名字做一些变更。
这一点,在我国的新婚姻法中也有明确的规定。
那么,新婚姻法婚后房子加名字是怎样规定的呢?▲一、新婚姻法婚后房子加名字是怎样规定的?对于婚前买房婚后加名字可以吗?这个问题,经过财产拥有者的同意,是可以在两人婚后加上另一方的名字。
具体解释如下:根据的是物权法第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
首先很明确购房是婚前行为,所以该房产为个人财产,婚后共同还款部分为共同财产!所以这种情况下,给配偶加名字,确实要再收契税。
”由于属婚前财产的产权证加配偶名字的,是婚前个人单独所有的房产,部分产权份额转移给配偶,按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。
至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。
其次加名字程序。
如果能在还完贷款后再加名字,那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理,带上个人身份证,及其产权证,结婚证。
如果短期内不打算还款,那么首先要到贷款银行开证明,表示银行同意增加配偶为产权共有人,其次再到房管所申请加名。
如果婚前房产加上对方名字,房产就成为共同财产,如果离婚,他有权利分割。
▲二、婚前买房的归属情况按法律规定有如下几点可以解释婚前买房的归属情况:(一)婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产。
《婚姻法》规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。
最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定:夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
结婚后房产证加名字规定与流程
结婚后房产证加名字规定与流程文件排版存档编号:[UYTR-OUPT28-KBNTL98-UYNN208]本文就为大家简单的介绍一下关于结婚后规定与流程方面的事宜。
一般来说如果是夫妻关系的加名,一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的)。
加名字与房产交易不同,不需要交纳、、个税等税费,与直系亲属见房产证加名相同,只需交纳少量工本费即可。
婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要很多。
结婚后房产证加名字规定与流程1、带好三证:结婚证、身份证、房产证的原件和复印件2、去房管局大厅排号等待,交纳80元工本费,5月贴花费、25元制图费。
3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。
4、如果有的话,须先去银行办理抵押变更手续。
婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。
夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。
夫妻共同财产所谓夫妻共同财产,是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
婚前婚后购房的产权界定“婚前”“婚前购房”界定婚前房产的确认有两个关键的时间点:一是“婚前”到“婚后”的时间点;二是“购房”时间点,即什么时候开始视为购买房产成功。
“婚前”“婚前购房”界定婚前房产的确认有两个关键的时间点:一是“婚前”到“婚后”的时间点;二是“购房”时间点,即什么时候开始视为购买房产成功。
对于前者,答案很简单。
即夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点,而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。
对于后者,比较困扰,在购房一系列的过程中到底哪个才是“购房”时间点例如:在婚前签了,付了首期款,婚后才进行贷款,并办了《房产证》,那哪个才是“购房时间点”有人认为,鉴于房产在法律上属于不动产的范畴,而根据我国相关法律的规定,购房人真正获得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续并取得《房产证》之日。
新婚姻法有关房产加名的相关规定有哪些?
新婚姻法有关房产加名的相关规定有哪些?小编希望新婚姻法有关房产加名的相关规定有哪些?这篇文章对您有所帮助,如有必要请您下载收藏以便备查,接下来我们继续阅读。
房子是人们生活、居住和办公的场所,是人们的日常生活所需的。
很多夫妻在结婚前或是结婚后,会把一方的房产证名字加上对方的,也是为了房子可以由双方共有。
但是房产加名字也是有相关的规定的。
那么新婚姻法有关房产加名的相关规定是怎样的呢?下面就给大家介绍一下。
一、新婚姻法有关房产加名的相关规定房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
办理房产证加名手续,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,买卖双方身份证,购房发票,契税证,网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需提供户口本、结婚证。
另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明。
二、婚后房产证上加名字费用夫妻婚后购买的房产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,费用包含配图费、登记费等,大约在100元以内。
三、有房无贷在房产证上加名字流程1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
对于夫妻来说,房产是可以加上一方的名字的。
家庭成员间的权利义务
家庭成员间的权利义务(一)夫妻关系夫妻关系即夫妻间的权利义务关系,是婚姻家庭关系的重要内容,包括人身关系和财产关系,其中人身关系是主要方面,财产关系从属于人身关系。
1.夫妻间的权利义务(1)姓名权。
姓名权是夫妻在缔结婚姻关系后享有独立姓氏的权利。
姓名虽然只是代表个人的特定符号,但有无姓名却是公民有无独立人格的重要标志。
姓名权是人格权的重要组成部分,是一项重要的人身权利。
根据《民法典》婚姻家庭编第1056条的规定,夫妻双方都有使用自己姓名的权利。
该规定虽然对夫妻平等适用,但主要是保护已婚妇女的姓名权,体现了男女平等原则,强调妇女结婚后既无须随丈夫姓氏,也无须在妻姓前冠以夫姓。
当然,此规定并不妨碍夫妻在平等自愿的基础上就姓名问题作出约定,只要夫妻双方自愿协商一致,无论是夫妻别姓、同姓还是相互冠姓,均可。
(2)职业、学习和社会活动自由权。
职业、学习和社会活动自由权是指夫妻在婚姻关系存续期间有权根据本人意愿自由决定从事职业、参加学习和社会活动,不受另一方的非法干涉或限制。
根据《民法典》婚姻家庭编第1057条的规定,夫妻双方都有参加生产、工作、学习和社会活动的自由,一方不得对另一方加以限制或干涉。
从形式上看,该规定平等适用于夫妻双方,任何一方不得对另一方进行限制或干涉。
但就其针对性而言,主要是为保障已婚妇女享有参加生产、工作、学习和社会活动的自由权利,丈夫不得非法限制和干涉。
(3)日常家事代理权。
日常家事代理权也称家事代理权,指夫妻一方因日常家庭事务而与第三人发生一定法律行为时享有的代理权。
该代理行为的后果由夫妻双方共同承担,被代理方须对代理方从事日常家事行为的法律后果承担连带责任。
日常家事代理权是为适应夫妻经营日常家庭生活作出的规定。
婚姻家庭作为生活的共同体,在日常生活事务中,夫妻有相互代理权,因日常生活需要处理夫妻共同财产的,无须他方同意或特别授权。
《民法典》婚姻家庭编第1060 条规定:“夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为,对夫妻双方发生效力,但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。
新婚姻法关于房产加名
新婚姻法关于房产加名新婚姻法是我国婚姻家庭领域的重要法律,对于夫妻双方的权益和责任进行了明确规定。
其中一个重要关注点就是夫妻共同财产的处理,尤其是房产的加名问题。
本文将围绕这个话题进行探讨,从新婚姻法的角度出发,分析房产加名的法律规定及其应用。
首先,根据我国《新婚姻法》第十二条的规定,夫妻的共同财产分为夫妻共同所有的财产和个人所有的财产。
夫妻共同财产包括婚前的共同财产和婚后的共同财产。
在这个规定下,房产也是夫妻共同财产的一种,其加名的问题也就成为了夫妻双方需要面对的权益与责任之一。
其次,新婚姻法对于房产加名的规定主要体现在夫妻的财产约定和婚姻关系解除时的分割。
根据《新婚姻法》的规定,夫妻可以通过财产约定书对夫妻共同财产进行明确约定,包括房产的加名。
这意味着,夫妻可以在购买房产时,将对方的名字加入房产证上,以达到共同拥有财产的目的。
这样一来,夫妻双方在房产权益上就存在共同享有的权利,更容易保证双方的分割权益。
此外,《新婚姻法》还规定了夫妻关系解除时的财产分割原则。
根据该法第三十七条的规定,夫妻离婚时,共同财产应当根据夫妻对各自财产所作的贡献、共同财产所以及被侵害方的情况进行分割。
这意味着,如果夫妻在婚姻关系持续期间内,共同购买房产并加名,离婚时就应当按照财产分割原则进行划分。
夫妻双方对于房产的经济和精力投入越大,相应的分割权益也会更大。
然而,即使有法律规定,房产加名也需要夫妻双方的共同意愿和协商一致。
在很多情况下,加名可能会成为一种社会约定,一种情感的体现。
夫妻之间通过加名房产,不仅是财产上的投入和责任,更多的是对彼此感情的肯定和承诺。
因此,在实际操作中,夫妻双方需要充分沟通,明确自己的意愿和责任,以达到满意的结果。
此外,夫妻在房产加名的过程中应注意一些具体的法律事项。
首先,加名时应遵循有关房产的相关法律规定,办理相关手续,确保加名的合法性。
其次,财产约定书应当明确规定每个人所享有的权益和责任,避免后续产生的纠纷和争议。
婚前房产婚后加名的法律风险
婚前房产婚后加名的法律风险在当今社会,随着人们婚姻观念的变化和法律意识的提高,婚前房产婚后加名的情况越来越常见。
对于很多夫妻来说,这可能是一种表达爱意、增强信任或者实现家庭财产共享的方式。
然而,这一行为背后却隐藏着一系列不容忽视的法律风险。
首先,我们需要明确一个概念,婚前房产在法律上属于个人财产。
如果在婚后将配偶的名字加到房产证上,就意味着对房产的权属进行了变更。
这种变更可能会引发以下几个方面的风险。
一、财产分割风险一旦在婚前房产上加上配偶的名字,在离婚时,该房产就可能不再被视为一方的个人财产,而是作为夫妻共同财产进行分割。
这就意味着,即使这套房产是一方在婚前独自购买并支付全部款项的,另一方也有可能获得一定份额的房产权益。
在财产分割时,法院通常会综合考虑各种因素,如双方的贡献、婚姻存续时间的长短、是否有子女等。
如果加名时没有明确约定份额,那么在分割时可能会出现争议和不确定性。
比如,如果婚姻存续时间较短,而房产价值又较高,对于房产的原始所有者来说,可能会面临较大的财产损失。
二、债务风险如果夫妻一方在婚后存在债务问题,而婚前房产已经加名成为夫妻共同财产,那么这套房产有可能被用于偿还债务。
即使债务是由一方单独产生的,债权人也有可能要求以夫妻共同财产来清偿。
这就给原本拥有婚前房产的一方带来了潜在的风险。
例如,如果配偶在婚后欠下巨额债务,而这套加名的房产成为了偿债的对象,那么房产所有者可能会因此失去部分甚至全部房产。
三、税务风险婚前房产婚后加名的行为在某些情况下可能会涉及到税务问题。
根据不同地区的税收政策,房产的权属变更可能需要缴纳契税、个人所得税等税费。
这不仅会增加经济成本,还可能引发一系列税务纠纷。
而且,如果在未来出售这套房产,由于房产的性质已经从婚前个人财产转变为夫妻共同财产,可能会适用不同的税收政策,从而导致出售成本的增加。
四、家庭关系风险除了法律和经济方面的风险,婚前房产婚后加名还可能引发家庭关系的紧张和矛盾。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
关于新婚姻法婚后加名字的规定有哪
些
新婚姻法规定婚前产证上只有夫妻一方名字,婚后产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予,从法律效力上来说并无区别。
这一新司法让很多准婚情侣或者老夫老妻多了更多的情愫,产生很多的房产纠纷,很多女性都争着在婚后把房产证加上自己的名字,而关于新婚姻法婚后加名字的规定有哪些呢。
新婚姻法规定婚前产证上只有夫妻一方名字,婚后产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予,从法律效力上来说并无区别。
这一新司法让很多准婚情侣或者老夫老妻多了更多的情愫,产生很多的房产纠纷,很多女性都争着在婚后把房产证加上自己的名字,而关于新婚姻法婚后加名字的规定有哪些呢。
▲新婚姻法婚后加名字的规定
房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
办理房产证加名手续,需要提供房产证、房
子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,买卖双方身份证,购房发票,契税证,网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需提供户口本、结婚证。
另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明。
▲(一)、婚后房产证上加名字费用
夫妻婚后购买的房产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,费用包含配图费、登记费等,大约在100元以内。
▲(二)、婚前房产证上加名字相关问题
如果是婚前房产,要加夫妻中的另一人的名字,必须纳税。
新婚姻法婚后加名字,就是转让1/2产权给他(她),要双方签订交易合同,一起到房产交易中心办理加名手续,双方都要缴纳规定税负的一半。
全部税负是:1%契税(90平米以上的是1.5%)和1%个人所得税。
如果产权不满五年,还要缴纳差价5.5%营业税。
差价就是转让时的合同价减当初购买价的差额。
▲(三)、婚后房产证上加名字费用
夫妻婚后购买的房产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,费用包含配图费、登记费等,大约在100元以内。
▲二、房产证上加名字的流程
▲(一)、有房无贷在房产证上加名字流程:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元。
关于新婚姻法婚后加名字的问题婚后房产证上加名字的流程还是比较复杂,无论是哪种方式,房屋产权均应以最后产权登记为准,所以相比婚后房产证加上名字最好各方能签署协议,对于产权份额及分割方式等进行明确,避免矛盾。
名字加与不加的意义不是很大,主要还是在于买房谁出钱多钱少,不要太想着不劳而获,最后净身出户浪费自己的年华。