资产证券化案例
资产证券化成功案例3个
资产证券化成功案例3个资产证券化是指将一组能够产生独立、可预测现金流的基础资产，通过一系列的结构安排和组合，对其风险及收益要素进行分离和重组，并实施一定的信用增级，从而将组合资产的预期现金流的收益权转换成可以出售和流通、信用等级较高的资产支持证券的过程。
以下是店铺分享给大家的关于资产证券化成功案例，欢迎大家前来阅读!资产证券化成功案例篇1：目前，我国在商业地产(专题阅读)资产证券化(专题阅读)领域已开展了一些探索。
在已有案例中，大致可分为三类：一是标准REITs，如开元REITs和春泉REITs，均在香港上市;二是准REITs，以中信启航专项资产管理计划和高和资本的中华企业大厦案例为代表;三是其他通过专项资产管理计划形式实现的资产证券化，如欢乐谷主题公园入园凭证收入专项资管计划、海印股份专项资管计划等。
如开元REITs和春泉REITs，以国内酒店、写字楼为基础资产，通过REITs打包在香港上市。
开元REITs。
2013年7月在香港上市，基础资产为浙江开元集团旗下4家五星级酒店和1家四星级酒店。
实际发行25%的基金份额，发行价为3。
5港元，募集资金6。
75亿港元，预期回报率为7。
8%，由开元集团做担保，如达不到预期收益率，则由开元集团补足。
从投资人的结构来看，公众持有人比例为32。
42%、凯雷28。
39%、浩丰国际39。
20%。
春泉REITs。
2013年11月在香港发售，管理人为春泉资产管理有限公司，基础资产为北京华贸中心两座写字楼及地下停车位，发售定价为每单位基金份额3。
81港元，募集资金规模为16。
74亿港元，预计年化收益率为4。
94%-5。
23%。
2、准REITs典型案例包括高和资本的中华企业大厦案例和中信启航资管计划，其在部分运作环节上所呈现的方式已与私募REITs非常接近。
高和资本中华企业大厦案例。
中华企业大厦系位于上海南京西路上的一栋老旧的写字楼，高和资本通过非公开方式向高净值人群募资，门槛一般在3000万元以上，同时还利用了较高的金融杠杆。
国企资产证券化 案例
国企资产证券化案例
国企资产证券化是指国有企业将其资产转化为证券化产品进行融资的行为。
以下是一些国企资产证券化的案例：
1. 中国石化资产证券化：中国石油化工集团公司（中国石化）是中国最大的石油化工企业之一，曾于2014年发行了总规模为200亿元的资产证券化产品。
该证券化产品由公司的一系列资产包组成，包括石油储备、石化设施和产业基金等。
2. 中国铁建资产证券化：中国铁路工程集团有限公司（中国铁建）是中国最大的铁路建设企业之一，曾于2016年发行了总规模为100亿元的资产证券化产品。
该证券化产品由公司的一系列项目资产包组成，包括铁路线路、桥梁和隧道等。
3. 中国华能资产证券化：中国华能集团公司（中国华能）是中国最大的能源企业之一，曾于2017年发行了总规模为300亿元的资产证券化产品。
该证券化产品由公司的一系列电力发电项目资产包组成，包括火电厂、水电站和风电场等。
4. 中国国电资产证券化：中国国家电力公司（中国国电）是中国最大的电力企业之一，曾于2018年发行了总规模为500亿元的资产证券化产品。
该证券化产品由公司的一系列电力发电和配电项目资产包组成，包括火电厂、水电站、变电站和输电线路等。
这些案例表明，国企资产证券化已经成为国有企业多元化融资
的一种重要方式，通过将资产转化为证券化产品，国企可以实现快速融资、优化资产配置和降低融资成本的目标。
资产证券化及5个案例
资产证券化主要基础资产类型
资产证券化种类与范围
• 1、根据基础资产分类。根据证券化的基础资产不同，可以将资产证 券化分为不动产证券化、应收账款证券化、信贷资产证券化、未来收 益证券化（如高速公路收费）、债券组合证券化等类别。 • 2、根据资产证券化的地域分类。根据资产证券化发起人、发行人和 投资者所属地域不同，可将资产证券化分为境内资产证券化和离岸资 产证券化。国内融资方通过在国外的特殊目的机构（Special Purpose Vehicles，SPV）或结构化投资机构（Structured Investment Vehicles，SIVs）在国际市场上以资产证券化的方式向 国外投资者融资称为离岸资产证券化；融资方通过境内SPV在境内市 场融资则称为境内资产证券化。 • 3、根据证券化产品的属性分类。根据证券化产品的金融属性不同， 可以分为股权型证券化、债券型证券化和混合型险隔离原理
信用增级原理
资产证券化的原理
• 资产重组原理 – 将企业中的某部分资产独立出来，经过信用增级之后， 进行出售。 • 风险隔离原理 – SPV的存在使得资产与发起人之间在法律上完全隔离， 从而避免了资产与发起人之间的连带关系。 • 信用增级原理 – 发起人通过内部或者外部手段，提高资产的信用等级， 从而提高资产的售价。
运作程序的几个步骤
5.进行发行评级，资产支持证券的评级为投资者提供证券选择 的依据，因而构成资产证券化的又一重要环节。评级主要考 虑因素为资产的信用风险,不包括由利率变动等因素导致的市 场风险.由于出售的资产都经过了信用增级,一般地,资产支持 证券的信用级别会高于发起人的信用级别。 6.证券承销机构安排向投资者销售资产支持证券,SPV从证券承 销机构处获取证券发行收入，发起人支付购买价格。 7.实施资产管理。证券挂牌上市交易后,服务机构对资产池进行 管理,负责收取,记录由资金池产生的现金收入,并将这些收款 全部存入托管银行的收款专户。 8.按期还本付息,向聘用中介机构付费,托管银行按约定期限， 将收款交给SPV,由SPV对积累金进行资产管理,以便到期时对 投资者还本付息,待资产到期后,向聘用中介机构付费。
城投资产证券化案例
城投资产证券化案例城投资产证券化是指地方政府融资平台通过将自有资产进行分包、打包、转让，发行证券化产品并上市交易，以实现融资的一种方式。
下面列举了10个城投资产证券化案例。
1. 北京市城投资产证券化项目：该项目是中国城投市场上的首个证券化项目，于2014年成功发行。
项目旨在通过将北京市政府的一部分资产进行证券化，吸引社会资本参与城市基础设施建设和运营。
2. 上海市城投资产证券化项目：上海市政府通过将自有资产进行打包、转让，发行证券化产品，吸引社会资本参与城市基础设施建设和运营。
该项目成功发行后，为上海市政府提供了大量的融资渠道。
3. 广州市城投资产证券化项目：广州市政府通过将自有资产进行证券化，发行证券化产品，吸引社会资本参与城市基础设施建设和运营。
该项目成功发行后，为广州市政府提供了融资渠道。
4. 深圳市城投资产证券化项目：深圳市政府通过将自有资产进行打包、转让，发行证券化产品，吸引社会资本参与城市基础设施建设和运营。
该项目成功发行后，为深圳市政府提供了融资渠道。
5. 成都市城投资产证券化项目：成都市政府通过将自有资产进行证券化，发行证券化产品，吸引社会资本参与城市基础设施建设和运营。
该项目成功发行后，为成都市政府提供了融资渠道。
6. 杭州市城投资产证券化项目：杭州市政府通过将自有资产进行打包、转让，发行证券化产品，吸引社会资本参与城市基础设施建设和运营。
该项目成功发行后，为杭州市政府提供了融资渠道。
7. 武汉市城投资产证券化项目：武汉市政府通过将自有资产进行证券化，发行证券化产品，吸引社会资本参与城市基础设施建设和运营。
该项目成功发行后，为武汉市政府提供了融资渠道。
8. 天津市城投资产证券化项目：天津市政府通过将自有资产进行打包、转让，发行证券化产品，吸引社会资本参与城市基础设施建设和运营。
该项目成功发行后，为天津市政府提供了融资渠道。
9. 南京市城投资产证券化项目：南京市政府通过将自有资产进行证券化，发行证券化产品，吸引社会资本参与城市基础设施建设和运营。
资产证券化的案例
资产证券化的案例资产证券化这事儿，听起来好像挺高深莫测的，但其实在咱们生活中也有不少实实在在的例子。
比如说，有一家大型的租赁公司，他们手上有大量的租赁合同。
这些合同就意味着未来会有稳定的租金收入。
但问题是，这些未来的收入现在没法马上变成实实在在的钱，公司想扩大业务或者进行新的投资，资金就有点紧张啦。
这时候，资产证券化就派上用场了。
租赁公司把这些租赁合同打包成一个资产池，然后找专业的金融机构来评估和设计。
金融机构呢，就根据这些合同未来能产生的现金流，发行证券。
这些证券卖给投资者，投资者就相当于提前把未来的租金收益给买下来了。
租赁公司一下子就拿到了钱，可以去干新的事儿。
而投资者呢，也能根据这些租赁合同的表现，获得相应的收益。
我记得有一次去参加一个金融研讨会，就碰到了一个专门研究资产证券化的专家。
他给我们分享了一个特别有趣的案例。
有一家消费金融公司，专门给消费者提供小额贷款。
这些贷款分散在全国各地，金额不大，但数量众多。
这家公司把这些小额贷款组合起来，通过资产证券化的方式进行融资。
他们把这些贷款的还款现金流进行预测和分析，然后设计出不同风险和收益等级的证券。
那些风险承受能力低的投资者，可以选择比较稳健的证券；而那些敢于冒险、追求高收益的投资者，就可以选择风险稍高但收益也更可观的证券。
这就好比是一个大拼盘，每个人都能根据自己的口味挑到适合自己的那一份。
再比如说，在房地产领域也有资产证券化的身影。
有一个大型的房地产开发商，他们建了好多商业物业，像写字楼、商场之类的。
这些物业每年都能收不少租金。
开发商把这些租金收益权通过资产证券化的方式变成证券，卖给投资者。
这样一来，开发商回笼了资金，可以继续去开发新的项目；投资者呢，也能分享到房地产市场的收益。
资产证券化就像是一个神奇的魔法棒，把原本沉睡的资产变成了流动的资金，让各方都能从中受益。
但资产证券化也不是没有风险的。
如果基础资产的表现不如预期，比如说租赁合同大量违约，或者贷款收不回来，那投资者可就要遭受损失了。
国内资产证券化的案例
国内资产证券化的案例国内资产证券化是指将具有一定收益和流动性的资产进行打包，发行证券产品，通过证券市场进行交易和流通的一种金融创新方式。
下面列举了10个国内资产证券化的案例。
1. 住房抵押贷款证券化：将具有稳定现金流的住房抵押贷款打包形成证券产品，发行给投资者。
投资者通过购买这些证券产品，获得抵押贷款的利息和本金回收。
2. 汽车贷款证券化：将汽车贷款资产打包并发行证券产品，投资者通过购买这些证券产品获取汽车贷款的利息和本金回收。
3. 信用卡账户证券化：将信用卡账户的应收账款打包成证券产品，投资者通过购买这些证券产品获取信用卡账户的利息和本金回收。
4. 学生贷款证券化：将学生贷款资产打包形成证券产品，发行给投资者。
投资者通过购买这些证券产品，获得学生贷款的利息和本金回收。
5. 商业房地产租赁证券化：将商业房地产租赁权益打包形成证券产品，发行给投资者。
投资者通过购买这些证券产品，获得商业房地产租金收入。
6. 医疗账户证券化：将医疗账户的应收账款打包成证券产品，投资者通过购买这些证券产品获取医疗账户的利息和本金回收。
7. 政府项目收益证券化：将政府项目的收益权益打包形成证券产品，发行给投资者。
投资者通过购买这些证券产品，获得政府项目的收益分红。
8. 公司债权证券化：将公司的债权资产打包形成证券产品，发行给投资者。
投资者通过购买这些证券产品，获得公司的债权利息和本金回收。
9. 软件版权证券化：将软件版权的收益权益打包形成证券产品，发行给投资者。
投资者通过购买这些证券产品，获得软件版权的使用费。
10. 能源资源证券化：将能源资源的开采权益打包形成证券产品，发行给投资者。
投资者通过购买这些证券产品，获得能源资源的开采收益。
以上是国内资产证券化的10个案例。
这些案例体现了资产证券化的多样性，不仅涵盖了金融领域的贷款和债权，还包括了商业房地产、政府项目、软件版权和能源资源等领域。
资产证券化的发展为投资者提供了更多的投资机会，也为资产持有者提供了更多的融资渠道，促进了金融市场的发展。
水利水务资产证券化abs融资案例
水利水务资产证券化abs融资案例水利水务资产证券化（ABS）是指将水利水务项目的资产打包、切割成不同等级的证券，并通过公开发行的方式进行融资。
以下是一些水利水务资产证券化ABS融资案例：1. 某省水利局发行的水利水务资产证券化ABS。
该项目包括多个水利水务项目，如水库建设、供水管网改造等。
发行的ABS证券按照不同的等级进行切割，分为A级、B级等不同等级的证券。
这些证券由投资者认购，融资用于水利水务项目的建设和维护。
2. 某市自来水公司发行的水利水务资产证券化ABS。
该项目主要包括自来水公司的供水管网资产，如水管、水泵等。
发行的ABS证券按照不同的等级进行切割，吸引了不同类型的投资者参与认购。
融资所得用于供水管网的维护和升级。
3. 某县农田灌溉系统资产证券化ABS。
该项目涵盖了农田灌溉系统的水渠、水泵等资产。
发行的ABS证券根据不同等级进行切割，吸引了不同风险偏好的投资者。
融资所得用于农田灌溉系统的修建和维护。
4. 某大型水电站资产证券化ABS。
该项目包括水电站的水库、发电设备等资产。
发行的ABS证券按照不同的等级进行切割，吸引了国内外机构和个人投资者。
融资所得用于水电站的建设和设备更新。
5. 某城市污水处理厂资产证券化ABS。
该项目涵盖了污水处理厂的处理设备、管道等资产。
发行的ABS证券按照不同的等级进行切割，吸引了环保基金和企业投资者的认购。
融资所得用于污水处理系统的升级和运营。
6. 某省排水工程资产证券化ABS。
该项目包括排水系统的排水管网、泵站等资产。
发行的ABS证券按照不同的等级进行切割，吸引了保险公司和养老基金等机构投资者的认购。
融资所得用于排水系统的改造和维护。
7. 某海绵城市建设资产证券化ABS。
该项目包括海绵城市建设相关的雨水收集设施、地下蓄水池等资产。
发行的ABS证券按照不同的等级进行切割，吸引了地方政府和房地产开发商的投资。
融资所得用于海绵城市建设项目的实施和运营。
8. 某河流治理资产证券化ABS。
资产证券化经典案例
资产证券化经典案例资产证券化是一种金融手段，通过将特定资产通过成立特殊目的载体而转化为可买卖的证券产品，并通过市场上的投资者进行购买和交易，从而实现资产的流动性和融资的目的。
在金融领域中，有许多经典的资产证券化案例，对于了解和学习资产证券化的机制和效果有着重要的意义。
本文将介绍几个经典的资产证券化案例。
一、美国住宅抵押贷款证券化美国住宅抵押贷款证券化是最早也是最典型的资产证券化案例之一。
在上世纪70年代至80年代初，美国房地产市场经历了一次大规模的繁荣期。
越来越多的人购买房地产，需要融资购买居住房产，而传统的银行贷款方式却无法满足市场的需求。
于是，一些具有创新意识的金融机构开始将房屋贷款转化为证券产品进行交易。
通过将大量的房屋贷款进行汇集，成立特殊目的载体（SPV），将所持有的贷款拆分为不同等级的证券产品，并通过发行这些证券产品进行融资。
这样的资产证券化创新带来了多重好处。
首先，它提供了额外的流动性，使得投资者可以更容易地购买和出售房地产贷款相关的证券产品。
其次，通过将贷款进行拆分，不同风险等级的证券产品可以吸引不同风险偏好的投资者，从而拓宽了投资者的来源。
最后，证券化使得原本分散在各个金融机构的贷款得以集中化，提高了债券的规模和效益。
然而，住宅抵押贷款证券化也存在一定的风险。
2008年的次贷危机就是一个典型的例子。
在次贷危机中，由于信贷标准过于宽松和债务的高风险特点，一些证券化的抵押贷款出现违约，导致整个金融市场陷入危机。
二、汽车贷款证券化与住宅抵押贷款证券化类似，汽车贷款证券化也是一种常见的资产证券化模式。
汽车贷款可以通过证券化方式转化为可交易的证券产品，从而实现资产流动性和融资的目的。
汽车贷款证券化的优势在于满足了消费者购车的融资需求，并提供了额外的投资机会。
通过将大量汽车贷款进行汇集，发行不同等级的证券产品，吸引不同风险偏好的投资者参与，进一步推动了汽车消费和相关产业的发展。
如今，汽车贷款证券化已经成为全球范围内的常见金融产品，各大银行和金融机构都将其作为重要的融资工具之一。
资产证券化简单案例
资产证券化简单案例资产证券化是指将一些特定的资产通过结构化的方式打包形成证券产品，以便投资者可以购买和交易。
这种金融工具的创新可以帮助企业转移风险、提高融资效率，同时也提供了一种投资选择给投资者。
下面是一些关于资产证券化的简单案例：1. 房地产资产证券化：一家房地产开发公司拥有多个房地产项目，但需要大量的资金来支持项目的建设和销售。
该公司可以将这些房地产资产打包成一个证券产品，发行给投资者。
投资者购买这些证券后，可以获得房地产销售收入的一部分作为回报。
2. 车辆贷款资产证券化：一家汽车金融公司发放了大量的车辆贷款，但需要资金来继续发放新的贷款。
该公司可以将这些车辆贷款打包成一个证券产品，发行给投资者。
投资者购买这些证券后，可以获得贷款利息的一部分作为回报。
3. 学生贷款资产证券化：一家银行发放了大量的学生贷款，但需要资金来继续发放新的贷款。
该银行可以将这些学生贷款打包成一个证券产品，发行给投资者。
投资者购买这些证券后，可以获得贷款利息的一部分作为回报。
4. 商业债务资产证券化：一家公司面临大量的商业债务，但需要资金来继续运营。
该公司可以将这些商业债务打包成一个证券产品，发行给投资者。
投资者购买这些证券后，可以获得债务利息的一部分作为回报。
5. 信用卡债权资产证券化：一家银行拥有大量的信用卡债权，但需要资金来继续扩大信用卡业务。
该银行可以将这些信用卡债权打包成一个证券产品，发行给投资者。
投资者购买这些证券后，可以获得债权利息的一部分作为回报。
6. 医疗保险资产证券化：一家保险公司拥有大量的医疗保险合同，但需要资金来继续扩大保险业务。
该保险公司可以将这些医疗保险合同打包成一个证券产品，发行给投资者。
投资者购买这些证券后，可以获得保险费的一部分作为回报。
7. 物流资产证券化：一家物流公司拥有大量的物流资产，包括货车、仓库等。
该公司可以将这些物流资产打包成一个证券产品，发行给投资者。
投资者购买这些证券后，可以获得物流服务收入的一部分作为回报。
资产证券化典型案例
资产证券化典型案例工行宁波分行资产证券化姜建清、李勇《商业银行资产证券化：从货币市场走向资本》2004年4月8日，中国工商银行在北京分别与瑞士信贷第一波士顿、中信证券股份有限公司、中诚信托投资有限责任公司签署工行宁波市分行不良资产证券化项目相关协议。
此举标志着国有商业银行资产证券化取得了实质性突破。
在各方面积极推动资产证券化的背景下，宁波不良资产证券化项目自始至终受到监管部门和市场的高度关注。
7月底，销售工作全面完成，项目取得圆满成功。
1．宁波不良资产证券化项目交易结构（1）交易主体①委托人：中国工商银行宁波市分行，即贷款资产提供人。
中国工商银行宁波市分行将其从贷款资产中收取款项等权利信托转让给受托人，设立财产信托。
②受托人：中诚信托投资有限公司。
受托人按信托合同的约定收取受托人管理费，负责管理财产信托和相关帐户；选择并委托资产处置代理人代为处置信托财产中的债权资产，并对其处置行为进行监督并承担责任；与财产信托的其他参与方配合，计算并根据支付顺序在每一个受益权分配日向受益权持有人支付信托利益。
③受益人：在信托中享有信托受益权的人。
在信托设立时，委托人为惟一受益人。
信托设立后，为委托人，以及通过受让或其他合法方式取得信托受益权的其他人。
受益人享有信托受益权，根据信托合同的约定，受益人可以依法转让其享有的信托受益权。
④受益人代表：中信证券股份有限公司作为受益人代表，代表受益人行使权利。
受益人代表权利包括：信托合同约定的受益人的权利；监督受托人对信托事务的管理，并可根据合同约定要求委托人更换受托人，并按约定选任新的受托人；监督资产处置代理人对信托财产中的债权资产的处置，并可根据约定要求受托人更换资产处置代理人，并按合同的约定选任新的资产处置代理人。
受益人代表义务包括：遵守信托合同的约定，采取有效措施维护受益人的合法权益，并于每个信托利益分配日后的15个工作日内向受益人出具书面的受益人代表事务报告；当知道任何可能会影响受益人重大利益的情形时，应及时通知受益人。
资产证券化融资租赁案例
资产证券化融资租赁案例咱们来唠一唠一个超有趣的资产证券化融资租赁的案例。
就说有一家融资租赁公司，专门做汽车融资租赁业务的，叫它小汽租吧。
小汽租的生意模式呢，就是把汽车租给那些需要用车但又不想一下子拿出大笔钱买车的人。
比如说小李，他想开车，可是手头上钱不够全款买车，就找到小汽租。
小汽租把车租给小李，小李每个月给小汽租租金，这租金一收就是好几年呢。
小汽租手里头就有了一大把这样的租车合同，每个合同都代表着未来能收到的租金，这就像是一个个小金蛋。
但是呢，小汽租想扩大业务，需要更多的钱去买更多的车来租出去，可钱从哪儿来呢？这时候，资产证券化就闪亮登场啦。
小汽租就把这些租车合同打包起来，就像把一堆小金蛋放在一个大盒子里。
然后呢，它去找那些金融机构，说：“你们看，我这盒子里装着好多未来能赚钱的东西，我把这个盒子卖给你们，你们给我一笔钱，以后这些租车合同收到的租金就归你们啦。
”金融机构呢，觉得这个主意不错。
因为他们算了算，这些租车合同就像稳定的现金流。
虽然单个小李可能会有不按时交租金的风险，但是这么多租车合同放在一起，从概率上来说，大部分人还是会按时交租金的。
就像你种了很多果树，虽然可能有一两棵不结果子，但是总体上还是能收获很多果实的。
于是，金融机构就给了小汽租一笔钱，小汽租就拿着这笔钱去买更多的汽车，然后再租给更多像小李这样的人。
这样一来，小汽租的业务越做越大，金融机构也能从租车合同的租金里赚到钱，大家都很开心。
而且哦，对于投资者来说，这也是个不错的选择。
比如说老张，他手里有点闲钱，想投资又怕风险太大。
他就可以通过金融机构来间接投资小汽租的这个汽车融资租赁资产包。
因为有稳定的租金收入，就像每个月都有固定的利息一样，比把钱放在银行可能赚得还多一点，而且风险也不是特别高。
这就是一个资产证券化在融资租赁领域成功的例子，就像把一块普通的石头，经过精心雕琢，变成了一颗闪闪发光的宝石一样。
资产证券化通俗案例
资产证券化通俗案例
资产证券化（Asset securitization）是指将一组具有经济价值
的资产，通过发行证券形式，由不同的投资者来分散投资，以便降低
风险并提高流动性的过程。
举个例子，假设某家公司拥有一批信用卡债权。
这些债权平均每
月产生60万元的还款，但公司却需要现金流来提高业务发展。
于是，
公司将这批债权通过资产证券化的方式发行出去，以债券的形式出售
给投资者。
假设这批债权的资产证券化标准价格是80万元，公司可以
发行价值80万元的债券给投资者。
这样，投资者就可以持有这些债券，每个月从借款人收到的还款中，得到一定比例的回报。
而公司则可以
得到现金流来扩大业务。
资产证券化的好处在于它可以将一个单一的、难以流通的、长期
的资产转换为一个流通性强的资产，同时也可以降低风险，提高投资
的回报率。
但是，资产证券化也需要具备资产的优良质量、完备清晰
的文件记录以及收益足以偿还债券本息等多方面的条件。
资产证券化盘活资产案例
资产证券化盘活资产案例资产证券化是一种金融工具，通过将具有一定流动性和收益性的资产打包形成证券产品，从而实现对这些资产的有效管理和盘活。
以下是一些资产证券化盘活资产的案例:1. 房地产资产证券化：房地产开发商可以将自己的在建或者已竣工的房地产项目打包成证券产品进行发行，吸引投资者购买。
这样一方面可以获得资金用于新项目的开发，另一方面也可以将房地产资产变现。
2. 车辆租赁资产证券化：汽车租赁公司可以将自己的车辆租赁合同打包成证券产品进行发行，吸引投资者购买。
投资者购买这些证券产品后，可以获得租金收益，而汽车租赁公司则可以获得资金用于购买更多的车辆进行租赁业务扩张。
3. 信用卡债权资产证券化：信用卡机构可以将其持有的信用卡债权打包成证券产品进行发行，吸引投资者购买。
投资者购买这些证券产品后，可以获得信用卡还款的本金和利息收益，信用卡机构则可以获得资金用于发放更多的信用卡。
4. 商业贷款资产证券化：银行可以将其持有的商业贷款打包成证券产品进行发行，吸引投资者购买。
投资者购买这些证券产品后，可以获得商业贷款的本金和利息收益，银行则可以获得资金用于发放更多的商业贷款。
5. 学生贷款资产证券化：教育贷款机构可以将其持有的学生贷款打包成证券产品进行发行，吸引投资者购买。
投资者购买这些证券产品后，可以获得学生贷款的本金和利息收益，教育贷款机构则可以获得资金用于发放更多的学生贷款。
6. 矿产资源资产证券化：矿业公司可以将其持有的矿产资源打包成证券产品进行发行，吸引投资者购买。
投资者购买这些证券产品后，可以获得矿产资源开采的收益，矿业公司则可以获得资金用于开发更多的矿产资源。
7. 物流资产证券化：物流公司可以将其持有的物流设施和配送合同打包成证券产品进行发行，吸引投资者购买。
投资者购买这些证券产品后，可以获得物流设施的租金收益和配送合同的收益，物流公司则可以获得资金用于扩大物流网络。
8. 科技创新资产证券化：科技公司可以将其持有的专利、技术和研发项目打包成证券产品进行发行，吸引投资者购买。
非标转标资产证券化案例
非标转标资产证券化案例
非标转标资产证券化案例有很多，以下是一些例子：
1. 京东白条应收账款证券化：京东白条应收账款证券化产品是京东金融联合多家金融机构推出的首个资产证券化产品，也是业内首单基于互联网消费场景的资产证券化产品。
该产品将京东白条应收账款作为基础资产，通过信托计划向合格投资者发行多期资产支持证券，实现了非标资产的标准化。
2. 蚂蚁金服旗下花呗资产证券化：花呗资产证券化产品是蚂蚁金服旗下的一款基于消费场景的资产证券化产品，基础资产为花呗应收账款。
该产品通过将花呗应收账款打包、分割、信用增级等方式，发行了多期资产支持证券，实现了非标资产的标准化。
3. 平安银行信用卡分期应收账款证券化：平安银行信用卡分期应收账款证券化产品是平安银行推出的一款基于信用卡分期场景的资产证券化产品，基础资产为信用卡分期应收账款。
该产品通过将信用卡分期应收账款打包、分割、信用增级等方式，发行了多期资产支持证券，实现了非标资产的标准化。
以上案例仅供参考，更多非标转标资产证券化案例可以咨询专业机构和人士了解。
国内最接地气的9大资产证券化案例揭秘
资产证券化产品
ABS ABS（狭义） CDO
MBS
ABCP、汽车贷款、 信用卡等
CLO
CBO
CMBS
RMBS
1、平安银行车贷资产证券化案例
2、海印股份房地产收益权资产证券化案例
资金的划转
保证人 （海印集团）
贷款本息 按月偿还 特定期间 经营收益 应收账款 质押
会计师事务所
8、天津保障房资产证券化案例
天津市保障房ABN交易结构
应收账款债权质押
定向发行ABN 募集资金
天房集团
委托贷款
房信集团
定向投资人
余额 划转
差额 补足 资金划付
还本 付息
总租租金
资金监管账户
上海清算所
9、中信启航商业地产物业收益资产证券化案例
产品名称
规模
中信启航专项资产管理计划
52.1 亿元
海印股份
信托贷款 投资信托计划
保管人/资金监管方 （浦发银行）
贷款资金监管 资金保管
海印资金信托 （大印信托）
信托利益 按月分配
原始权益人 （浦发银行）
信托收益权
按年支付本金及收益
转让信托 收益权
转让款
认购资金
资产支持证券 持有人
海印股份专项 资产管理计划
资金托管 设立/管理 专项计划
资产支持证券
登记托管机构 支付代理机构 （中证登深圳公司）
基础收益分配时点 评级 产品发售对象
36.5亿元（70.1%） 15.6亿元（29.9%） 5年，自专项计划设立日起算，但专项计划可能提前终止； 在实现公募上市的情况下，受限于锁定期的要求，专项计划可能延后终止 日常收入满足优先级基础收益后 7 % 的剩余收益 约7%-9% 约12%-42%
资产证券化典型案例
财富证券化典型事例工行宁波分行财富证券化姜建清、李勇《商业银行财富证券化：从钱币市场走向资本》2004 年 4 月 8 日，中国工商银行在北京分别与瑞士信贷第一波士顿、中信证券股份有限公司、中诚信托投资有限责任公司签订工行宁波市分行不良财富证券化项目有关协议。
此举标记着国有商业银行财富证券化获得了本质性打破。
在各方面踊跃推进财富证券化的背景下，宁波不良财富证券化项目从头至尾遇到看管部门和市场的高度关注。
7 月尾，销售工作全面达成，项目获得圆满成功。
1．宁波不良财富证券化项目交易结构（ 1）交易主体①拜托人：中国工商银行宁波市分行，即贷款财富供应人。
中国工商银行宁波市分行将其从贷款财富中收取款项等权益信托转让给受托人，建立财富信托。
②受托人：中诚信托投资有限公司。
受托人按信托合同的商定收取受托人管理费，负责管理财富信托和有关帐户；选择并拜托财富处理代理人代为处理信托财富中的债权财富，并对其处理行为进行监察并肩负责任；与财富信托的其余参加方配合，计算并依据支付次序在每一个得益权分派日向得益权拥有人支付信托利益。
③得益人：在信托中享有信托得益权的人。
在信托建即刻，拜托人为唯一得益人。
信托建立后，为拜托人，以及经过受让或其余合法方式获得信托得益权的其余人。
得益人享有信托得益权，依据信托合同的商定，得益人能够依法转让其享有的信托得益权。
④得益人代表：中信证券股份有限公司作为得益人代表，代表受益人履行权益。
得益人代表权益包含：信托合同商定的得益人的权益；监察受托人对信托事务的管理，并可依据合同商定要求拜托人改换受托人，并按商定选任新的受托人；监察财富处理代理人对信托财富中的债权财富的处理，并可依据商定要求受托人改换财富处理代理人，并按合同的商定选任新的财富处理代理人。
得益人代表义务包含：遵守信托合同的商定，采纳有效举措保护得益人的合法权益，并于每个信托利益分派往后的15 个工作日内向得益人出具书面的得益人代表事务报告；当知道任何可能会影响得益人重要利益的情况时，应实时通知得益人。
中国资产证券化经典案例
中国资产证券化经典案例中国资产证券化是指将各类资产通过证券化工具进行转让和融资的过程。
下面列举了中国资产证券化的经典案例，以展示其在中国金融市场中的重要性和应用。
1. 东方证券普惠金融资产支持证券东方证券于2016年发行了首单普惠金融资产支持证券，将其普惠金融贷款资产打包为证券进行发行。
这一案例标志着中国证券化市场的进一步发展，为普惠金融领域的融资提供了新的渠道。
2. 中国铁建收费公路资产支持证券中国铁建集团通过收费公路资产支持证券，将其持有的收费公路运营权收益权进行证券化。
这一案例为铁建集团提供了融资渠道，同时也为投资者提供了一种稳定收益的投资工具。
3. 融创中国商业地产资产支持证券融创中国通过商业地产资产支持证券，将其持有的商业地产租金收益权进行证券化。
这一案例为融创中国提供了融资渠道，同时也为投资者提供了一种长期稳定收益的投资工具。
4. 中国光大银行信用卡资产支持证券中国光大银行通过信用卡资产支持证券，将其持有的信用卡债权进行证券化。
这一案例为光大银行提供了融资渠道，同时也为投资者提供了一种高收益、高流动性的投资工具。
5. 中国石化油气资产支持证券中国石化通过油气资产支持证券，将其持有的油气销售收益权进行证券化。
这一案例为中国石化提供了融资渠道，同时也为投资者提供了一种与原油价格挂钩的投资工具。
6. 中国联通通信设备租赁资产支持证券中国联通通过通信设备租赁资产支持证券，将其持有的通信设备租赁收益权进行证券化。
这一案例为中国联通提供了融资渠道，同时也为投资者提供了一种与通信行业相关的投资工具。
7. 中国铁路局铁路建设资产支持证券中国铁路局通过铁路建设资产支持证券，将其持有的铁路建设收益权进行证券化。
这一案例为中国铁路局提供了融资渠道，同时也为投资者提供了一种与基础设施建设相关的投资工具。
8. 中国移动通信基站租赁资产支持证券中国移动通过通信基站租赁资产支持证券，将其持有的通信基站租赁收益权进行证券化。
资产证券化abs案例
资产证券化abs案例资产证券化（Asset-Backed Securities，ABS）是将各种资产转化为可交易的证券产品的金融工具。
通过将资产的现金流转化为证券产品，ABS有助于提高资金流动性、分散风险，并为投资者提供更多种类的投资选择。
以下是一些资产证券化ABS的案例：1. 房屋抵押贷款证券化（Mortgage-Backed Securities，MBS）：这是最常见的ABS类型之一。
房屋抵押贷款作为资产被打包成证券产品，投资者可以购买这些产品以获取与贷款抵押房屋相关的现金流。
MBS市场在2007年的次贷危机中曾经出现问题，但仍然是一个重要的ABS 市场。
2. 车辆贷款证券化（Auto-Backed Securities）：汽车贷款也可以用于资产证券化。
汽车贷款被打包成证券产品，并通过发行这些证券来吸引投资者。
汽车贷款证券化市场在过去几年中增长迅速，吸引了许多投资者的关注。
3. 学生贷款证券化（Student Loan-Backed Securities）：学生贷款也可以作为ABS进行证券化。
由于学生贷款具有较长的偿还期限和固定的利率，这些证券产品通常具有较低的风险和较高的收益。
学生贷款证券化市场在过去几年中也有所增长。
4. 信用卡贷款证券化（Credit Card-Backed Securities）：信用卡贷款也可以被转化为证券产品进行交易。
信用卡贷款证券化通常具有较高的收益率，但也伴随着较高的风险。
5. 商业贷款证券化（Commercial Mortgage-Backed Securities，CMBS）：商业贷款，如商业地产贷款，也可以用于证券化。
CMBS市场通常与房地产市场密切相关，并且在经济增长时期通常出现较好的表现。
总之，资产证券化ABS是一种将各种类型的资产转化为证券产品的金融工具。
这些证券产品提供了多元化的投资选择，并有助于提高资金流动性和分散风险。
然而，投资者在购买这些证券产品时需要注意相关的风险，并进行充分的尽职调查。
中国资产证券化案例
中国资产证券化案例那我给你讲个蚂蚁花呗资产证券化的案例吧。
你知道蚂蚁花呗不？就是那个让好多人可以先消费后还款的东西。
蚂蚁花呗背后有个挺聪明的玩法，就是资产证券化。
想象一下啊，咱们好多人用花呗借钱消费，这就相当于花呗借给咱们钱了，那这些借给咱们的钱就变成了花呗的债权。
然后花呗呢，就把这些债权打包起来，就像把一堆小糖果包成一个大礼包一样。
这个大礼包就是所谓的资产支持证券。
然后花呗就把这个资产支持证券卖给那些投资者，像银行啊、基金公司之类的。
对于投资者来说，他们为啥要买呢？因为他们觉得这个证券能给他们带来收益啊。
咱们还花呗的时候，除了本金还得还利息对吧，这些利息就可以作为这个证券的收益分给投资者。
这样一来，花呗就通过资产证券化，把自己手里的债权变成了现金，又可以拿着这些现金去借给更多的人用花呗消费了。
这就像一个循环的游戏，不断地把债权变成现金，再把现金变成债权。
还有一个例子就是招行的信用卡分期资产证券化。
招行有好多客户用信用卡分期消费，比如说买个手机分12期付款。
这每一笔分期业务都是招行的一笔债权。
招行就把大量的这种信用卡分期债权整合到一起。
然后就像前面说的花呗一样，把这些债权包装成一个可以在金融市场上交易的资产支持证券。
投资者买了这个证券之后呢，就等着那些信用卡分期的用户每个月还钱，收到的钱一部分用来支付给投资者当作收益。
招行通过这个资产证券化，就盘活了自己的资产。
它手里本来是一堆别人欠它钱的这种债权，现在变成现金了，现金就可以去干更多的事，比如说发放更多的信用卡，做更多的业务拓展之类的。
再来说说中国的住房抵押贷款证券化。
比如说建设银行，很多人在建行贷款买房，这些住房抵押贷款对于建行来说就是资产。
建行把大量的住房抵押贷款债权打包。
这些贷款的还款来源就是那些贷款买房的人每个月还的房贷。
把这些打包成证券卖给投资者。
对于投资者来说，房贷相对比较稳定，毕竟大家买了房子一般都会按时还款，不然房子就没了呀。
所以这个住房抵押贷款证券化的产品就对那些追求稳定收益的投资者很有吸引力。
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资产证券化案例分析一、知识要点1．资产证券化资产证券化是指将缺乏流动性的资产，转换为在金融市场上可以自由买卖的证券的行为，使其具有流动性。
是通过在资本市场和货币市场发行证券筹资的一种直接融资方式。
2.被证券化资产被证券化资产也被称作基础资产，那么，什么样的资产才能够被证券化呢？在资产证券化过程中，最重要的是资产未来的现金流。
资产证券化一个不可或缺的要素就是现金流。
从理论上说，任何能够产生现金流的资产都有被证券化的可能；相反，不能够产生现金流的资产就无法被证券化。
现实中，被证券化资产往往是缺乏流动性的资产，通过证券化将流动性低的资产转化为流动性高的证券。
从资产证券化的可操作性来说，最容易被证券化的资产是住房抵押贷款。
3．SPVSpecial Purpose Vehicle，简称SPV。
SPV指特殊目的的载体也称为特殊目的机构/公司，其职能是在离岸资产证券化过程中，购买、包装证券化资产和以此为基础发行资产化证券，向国外投资者融资．是指接受发起人的资产组合，并发行以此为支持的证券的特殊实体。
SPV的业务范围被严格地限定，所以它是一般不会破产的高信用等级实体。
SPV 在资产证券化中具有特殊的地位，它是整个资产证券化过程的核心，各个参与者都将围绕着它来展开工作。
4．信用增级信用增级是一种制度安排，由信用增级公司为低信用级别企业发行直接债务融资工具提供增级，便于提升债券市场的流动性。
2009年9月21日，中债信用增进投资股份有限公司（China Bond Insurance Co.，Ltd.，下称“CBIC”）在京正式成立，这是我国第一家专业债券信用增级机构。
5．ABS证券资产支撑证券。
二、案例的基本情况：2000年3月，中集集团与荷兰银行在深圳签署了总金额为8000万美元的应收账款证券化项目协议，规定在3年内，凡是中集集团发生的应收帐款，都可以出售给由荷兰银行管理的资产购买公司，由该公司在国际商业票据市场上多次公开发行商业票据，总发行金额不超过8000万美元。
在此期间，荷兰银行将发行票据所得资金支付给中集集团，中集集团的债务人则将应付款项交给约定的信托人，由该信托人履行收款人职责。
这是国内首次应收账款证券化的实例。
（一）中集集团介绍【1】公司前身---中国国际海运集装箱股有限公司,成立于1980年1月,属中外合资企业，1992年改组为内部股份公司,1993年12月始进行公众公司改组,于次年1月分别向社会公众和境外投资者发行1200万股A股和1300万股B股。
同年3月23日,"深中集B"在深圳证券交易所挂牌交易,4月8日,"深中集A"上市。
【2】2000年中报分析：主业全面回升2000年中期公司实现销售收入和净利润分别比上年同期增长了110.92%和46.42%，其原因主要有三方面：首先，随着亚洲经济的复苏和欧美经济稳定增长，我国对外贸易大幅增长，刺激了集装箱价格不断上升，2000年以来干货集装箱平均价格较去年上升10%。
其次，集装箱行业调整也告一段落，竞争形势已有所缓和。
第三，公司另一个业务亮点是所拥有40%权益的双桥发展有限公司投资的上海逸仙路高架项目在上半年实现利润4936.38万元，公司分享到了其中的约2000万元，如果继续保持这一良好势头，公司业绩还将继续提高。
99年年报分析:公司是世界上最大的集装箱制造商，99年干货集装箱和冷藏集装箱的产销量都较上年增长50％左右，但是受到集装箱行业竞争激烈影响，价格有较大的下降，因此尽管产销量大幅增长，但主营业务收入却没有明显的增长。
99年公司加大了特种箱的开发和生产，增长幅度达到100％以上。
另外，公司涉足了木业、机电设备、基建和房地产等也业务，但盈利亏损尽有，基建盈利尚可，而机电设备则出现巨大亏损。
其中中集天达空港公司在出口美国登机桥仲裁事项中，诉讼损失达616万美元，只是本期股票投资收益大增才使净利润无大影响。
2000年，公司除了继续巩固集装箱业外，估计在木业和基建房产业上会实现一定的突破。
（二）中集集团应收账款证券化融资项目协议本公司（中集集团）董事会于1999年12月27日与荷兰银行在深圳签署了应收帐款证券化(Assets－Backed Commercial Paper，以下简称"ABCP")融资项目的有关协议。
项目总金额8，000万美元，项目期限3年，项目总成本与短期银行贷款方式相当。
按照协议，ABCP融资项目主要操作过程如下：本公司将本集团之应收账款以真实销售方式出售给一家由荷兰银行管理的资产购买公司；由本公司要求所有客户在某一日期后将所有应付款项付至荷兰银行指定帐户；该资产购买公司在商业票据(CP)市场上向投资者发行商业票据。
当本集团新的应收账款产生后，立即被出售给荷兰银行，本公司从荷兰银行获得相应现金，大约有3，000万美元本集团的应收账款作为这一融资项目的无追索尾款。
以上过程是一个在三年内循环进行的过程。
按照协议，本公司作为该项目的服务人，必须在项目运行的期限内，按要求提供项目需要的所有规定服务。
即定期提供本公司的应收账款明细资料，定期提供买卖应收帐款对应的应收帐款单据的复印件，定期提供有关项目执行的总结报告，以及其他要求的服务。
按照协议，还确定了项目各方的责任、权利划分及本公司承担的费用明细。
出售的应收账款将从本集团的资产负债表中撇除。
（三）操作过程这次应收账款证券化项目的基本流程是：1．中集首先要把上亿美元的应收账款进行设计安排，结合荷兰银行提出的标准，挑选优良的应收账款组合成一个资金池，然后交给信用评级公司评级。
中集委托两家国际知名的评级机构：标准普尔和穆迪，得到了A1＋（标准普尔指标）和P1（穆迪指标）的分数，这是短期融资信用最高的级别（正是凭着优秀的级别，这笔资产才得以注入荷兰银行旗下的资产购买公司TAPCO建立的大资金池）。
2．中集集团向所有客户说明ABCP融资方式的付款要求，令其应付款项在某一日付至海外SPV（特别目的公司）帐户。
3．中集集团仍然履行所有针对客户的义务和责任。
4．SPV再将全部应收帐款出售给TAPCO公司（TAPCO公司是国际票据市场上享有良好声誉的资产购买公司，其大资金池汇集的几千亿美元的资产，更是经过严格评级的优良资产。
由TAPCO公司在商业票据（CP）市场上向投资者发行CP，获得资金后，再间接付至中集的专用帐户）。
5．由TAPCO公司在商业票据（CP）市场上向投资者发行CP。
6．TAPCO从CP市场上获得资金并付给SPV，SPV又将资金付至中集集团设于经国家外管局批准的专用帐户。
项目完成后，中集集团只需花两周时间，就可获得本应138天才能收回的现金。
作为服务方的荷兰银行可收取200多万美元的费用。
在上述流程中，中集集团曾于1996年、1997年和1998年分别发行了5000万美元、7000万美元和5700万美元的商业票据。
此方式虽然能够以中集集团的名字直接在市场上进行融资，但其稳定性也随着国际经济和金融市场的变化而发生相应的波动。
这一点在1998年表现得十分突出。
为此保持集团资金结构的稳定性并降低融资成本，中集希望寻找一种好的办法替代商业票据。
这时一些国外银行向他们推荐应收账款证券化，经过双向选择，中集决定与荷兰银行合作，采用以优质应收账款作支持来发行商业票据的ABCP方案。
为此，中集首先要把上亿美元的应收账款进行设计安排，结合荷兰银行提出的标准，挑选优良的应收账款组合成一个资金池。
然后交给信用评级公司评级。
此次中集的证券化前后经历了一年半的时间，最初的障碍在于缺乏政策条例的支持，中集必须向国家外汇管理局申请，同样还必须咨询国内外的律师关于应收账款这种资产能否买卖，能否卖到海外市场等问题。
国家外汇管理局大力支持中集的这个项目，在其支持下，中集在一个多月之后拿到了批文，这才开始与荷兰银行谈判，进入实质性的阶段。
荷兰银行（ABN AMRO BANK）在世界排名底16位，资产总额4599.94亿美元，一级资本额178.17亿美元，资本回报率26%，无不良贷款。
（四）资产证券化的影响1．从企业的资产负债结构来看：证券化前中集的资产总额为66.20亿元，负债为44.60亿元证券化后中集的资产总额为59.64亿元，负债为38.04亿元2．从融资成本来看：目前，中国银行发行的三年期债券成本为Libor+274BPS,中国财政部发行的三年期美元债券成本为Libor+120 BPS,中集集团1998年在国际资本市场上续发的5700万美元一年期商业票据的综合成本为Libor+91.22 BPS,这是以整个集团作为信用评级的结果。
如果将企业的应收账款作为资产出卖，其信用评级之需单独考量应收帐款资产的状况。
经过包装后，中集应收账款资产信用等级达到了国际资产证券化的最高评级，中集所获得的三年期8000万美元应收款，付出的总成本为Libor+85 BPS。
3．从流动性比率来看：1999年末的流动资产为38.4亿元，流动负债为33.6亿元；2000年中期的流动资产为49.3亿元，流动负债为37.5亿元（五）根据案例提供的背景材料，请分析如下问题：1．指出中集集团资产证券化过程中的原始权益人、发起人及SPV。
2．TAPCO公司在证券化过程中具有什么作用？还有哪些参与机构3．在该公司资产证券化的过程中，发行的ABS有什么特征？4．应收账款从中集集团的资产负债表中撇除，你认为对公司的财务状况会有什么样的影响？5．作为被证券化的基础资产具有什么特征？6．请从公司资产负债率和流动性比率上的变化分析证券化后对公司的益处。
对公司的生产和销售策略会产生什么影响？7．相对于股权融资、发行企业债券融资来说，资产证券化融资对中集集团有什么好处？8．作为一宗跨国的资产证券化，这一案例无疑是成功的，那么，就目前来讲，这种资产证券化的方式能否在国内广泛地加以推广？为什么？9．为什么中集集团证券化的融资成本比中集集团自己在国际资本市场上发行的一年期商业票据的综合成本还要低些？10这起跨国的资产证券化是否具有引进外资的功能？如果我们承认有的话，这种引进外资的方式你认为有什么特点？11．如果我国商业银行的不良资产实行证券化，那么你认为在我国目前的证券市场上最为市场化也最为专门化的机构投资者可能会是谁？或者说，你可以展望一下我国将来ABS市场上潜在的机构投资者。
12．分析了这个案例之后，请谈谈你对资产证券化是否又进一步加深了认识？最为深刻的一点是什么？。