无形资产评估收益法下收益额的确定
运用收益法评估无形资产
三、收益法应用中各项参数的确定 （三）收益期限的确定
无形资产的收益期限是指无形资产预期能够获得超额收益的时间。
（1）对于法律规定了保护年限或合同规定了有 限期的无形资产，即其受益期限。
方法
（2）通过估算无形资产的剩余经济寿命来确 定其收益期。
（3）若无形资产既有法定年限，又能计算出剩 余经济寿命，则应选择两者中期限较短者作为无形 资产的收益期限。
运用无形资产的总设计能力
21
项目
资产评估
企业所得税税率）
8
三、收益法应用中各项参数的确定
（一）预期收益额的确定
2．差额法
差额法是将企业的综合收益与行业平均水平进行比较来确定 无形资产预期收益额的方法，企业综合收益多出行业平均水平的 那部分收益即无形资产的超额收益。
无形资产 =经营利润−资金占用额×行业平均资金利润率
超额收益
9
三、收益法应用中各项参数的确定
上交所要求本次交易的评估机构补充披露并说明。 思考：无形资产在账面价值为零的情况下，是否具有评估价值？
内容详见课本P151
2
一、理论基础
无形资产的收益被称为超额收益。 之所以称为超额收益，是因为无形资 产的价值在当前制度下无法全面反映， 只能通过总收益减去有形资产收益的 方法来确定无形资产的收益，总收益 减去有形资产收益的剩余部分即无形 资产的超额收益。
（一）预期收益额的确定
3．分成率法
分成率法是国际和国内技术交易中常用的一种计算无形资产超额收益 的方法。它是根据无形资产对总收益的贡献率来确定无形资产价值的方法。
无形资产=销售收入×销售收入分成率×（1−企业所得税税率）
超额收益
或 无形资产=销售利润×销售利润分成率×（1−企业所得税税率）
无形资产收益法评估公式
无形资产收益法评估公式
摘要：
一、无形资产收益法评估概述
二、无形资产收益法评估公式及原理
三、无形资产收益法评估应用举例
四、无形资产收益法评估的优势与局限性
五、总结
正文：
无形资产收益法评估是一种常用的无形资产评估方法，其核心思想是通过预测无形资产未来所产生的收益，以现值的方式将其价值表现出来。
该方法主要适用于商誉、专利权、著作权等无形资产的评估。
无形资产收益法评估公式如下：
无形资产评估值= K * (1 - T) * R * (1 - D)
其中：
- K：无形资产分成率，即无形资产在未来收益中所占的比例；
- T：所得税率；
- R：剩余收益现值系数，反映预期收益的现值；
- D：折现率，用于将未来收益折算成当前价值。
在实际应用中，无形资产收益法评估公式需要结合具体无形资产的特性、行业状况、市场环境等因素进行调整。
例如，对于商誉的评估，通常采用收益法与成本法相结合的方式，以充分体现商誉的价值。
无形资产收益法评估具有以下优势：
1.更贴近市场：该方法充分考虑了无形资产在未来所产生的收益，反映了市场对无形资产的真实需求。
2.适用于各种无形资产：无论是有形资产还是无形资产，收益法评估都可以适用。
然而，无形资产收益法评估也存在一定的局限性：
1.预测收益的难度较大：无形资产的未来收益受到许多不确定因素的影响，如市场环境、政策法规等，预测的准确性较低。
2.受折现率影响较大：无形资产收益法评估结果受到折现率的选择和确定影响较大，不同折现率可能导致评估结果相差较大。
总之，无形资产收益法评估是一种在实际操作中具有较高应用价值的评估方法。
无形资产评估考试题及答案
第七章无形资产评估一、单项选择题1．下列选项中，不属于无形资产的是（）。
A．债权性质的应收及预付账款B．土地使用权C．计算机软件D．非专利技术2．下列选项中，不影响无形资产评估价值的因素是（）。
A．寿命期限B．机会成本C．市场供求状况D．评估方法3．在下列无形资产中，属于不可确指资产的是（）。
A．特许经营权B．商誉C．著作权D．商业秘密4．我国理论界所说的“三分法”，即经营活动中的三大要素不包括（）。
A．资金B．经济环境C．技术D．管理5．租赁权评估的对象是（）。
A．租赁合同规定的租金的现值B．租赁资产的价值C．租赁合同带来的高于租金现值的额外经济利益D．租赁资产的重置成本6．甲企业以一项先进的技术向乙企业投资，该技术的重置成本为200万元，乙企业拟投入的资产的重置成本为4000万元，甲企业无形资产成本利润率为500%，乙企业拟合作的资产利润率为25%，则无形资产投资的利润分成率约为（）。
A．12.5%B．19.35%C．15%D．18.75%7．甲企业研制出一种含锌矿泉粉材料，在研制过程中共消耗物料及其他费用50万元，人员开支20万元。
评估人员经测算，确定科研人员创造性劳动倍加系数为1.5，科研平均风险系数为0.2，该无形资产的投资报酬率为30%，采用倍加系数法估算其重置成本为（）。
A．70万元B．91万元C．120万元D．130万元8．某企业5年前获得一项专利，法定寿命为10年，现对其价值进行评估。
经专家估算，至评估基准日，其重置成本为120万元，尚可使用3年，则该项专利的评估价值为（）。
A．45万元B．50万元C．36万元D．72万元9．A公司将其拥有的某产品的商标许可B公司使用，许可使用期为5年。
按许可协议，B 公司每年将使用该商标新增利润的30%支付给A公司。
B公司拟年产该商标产品10万台，每台市场售价为100元，公司预期各年销售利润率为15%。
若折现率为10%，则该商标使用权的评估值约为（）。
无形资产收益法评估公式
无形资产收益法评估公式
一、无形资产收益法评估的概述
无形资产收益法评估是一种估算无形资产价值的方法，其主要思想是通过预测未来现金流量，结合适当的折现率，计算出无形资产所产生的收益，从而得出其价值。
这种方法广泛应用于企业估值、投资决策等领域。
二、无形资产收益法评估公式的推导
无形资产收益法评估公式为：
无形资产价值= （未来年度现金流量之和- 投资成本）/ 折现系数
其中，未来年度现金流量预测需要考虑无形资产的特性和市场需求等因素；折现系数根据评估目标和风险水平确定。
三、无形资产收益法评估公式的应用
1.确定评估对象：首先明确需要评估的无形资产类型，如专利、商誉等。
2.预测未来现金流量：分析无形资产的市场需求、竞争环境等因素，预测未来年度现金流量。
3.确定折现系数：根据评估目标和风险水平，选择适当的折现系数。
4.计算无形资产价值：将预测的未来现金流量代入公式，计算无形资产价值。
四、案例分析
假设一家企业拥有一项专利技术，预计未来五年分别可以产生100万元、120万元、150万元、180万元和200万元的现金流量。
评估人员预测该专利技术的折现系数为8%，试计算该专利技术的价值。
根据公式，计算过程如下：
无形资产价值= （100 + 120 + 150 + 180 + 200）/ 8% - 投资成本假设投资成本为80万元，则无形资产价值约为2737.52万元。
五、总结与建议
无形资产收益法评估具有一定的局限性，如预测未来现金流量的准确性、折现系数的选取等。
在进行无形资产评估时，应结合其他评估方法，如市场比较法、成本法等，提高评估结果的可靠性。
自考资产评估全部公式
一.成本法的基本计算公式：被评估资产评估值=重置成本—实体性贬值—功能性贬值—经济性贬值被评估资产评估值=重置成本 x 成新率 二、重置成本的估算： 1. 重置核算法：(1)按人工成本比例法计算：间接成本=人工成本总额 x 成本分配率 成本分配率= 间接成本额/人工成本额 x100% (2)单位价格法：间接成本=工作量(按工日或者工时) x 单位价格/按工日或者工时(3)直接成本百分率法： 间接成本=直接成本 x 间接成本占直接成本百分率 2. 物价指数法：资产重置成本=资产历史成本 x 资产评估时物价指数/资产购建时物价指数或者： 资产重置成本=资产历史成本 x (1+物价变动指数) 3. 功能价值法：被评估资产 被评估资产年产量 参照物= 根重置成本 参照物年产量 重置成本4 ．规模经济效益指数法：(|被评估资产的产量)|x参照物资产的重置成本 (参照物资产的产量)X 表示是一个经验数据，称为规模经济效益指数统计分析法： K=R’/R K---资产重置成本与历史成本的调整系数R ’-----某类抽样资产的重置成本 R----某类抽样资产的历史成本三、实体性贬值及其估算：1.观察法(成新率法)： 资产的实体性贬值=重置成本 x (1－实体性成新率)2.公式计算法：资产的实 重置成本- 估计残值 实际已= 根体性贬值 总使用年限 使用年限总使用年限=实际使用年限＋尚可使用年限 实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率截止评估日资产累计实 际利用时间截止评估日资产累计法 定利用四、功能性贬值及其估算资产的功能性贬值测算方法： 功能性贬值额被评估资产= 1(||(净超额运营年本被评估资产年根 系折数现))||(超额投资成本可视为功能性贬值|) 功能性贬值=复原重置成本－更新重置成本 五、经济性贬值及其估算:贬经值济率性 = 1 - (||(利用的生产能力资产预计可被生产能力资产原设计))||x 根 100% 贬经值济额性 = 益资损产失年额收根 (||(1 - 税所率得))|| 根 (P A, r, n ): 六、成新率及其估算 1. 使用年限法：成新率= (估计尚可使用年限/实际已使用年限＋估计尚可使用年限)×100%2. 修复费用法：成新率=1—修复费用/重置成本×100% 七、收益法：1.资产未来收益期有限情况： 评估值 P = xn(1 ir )i + (1 r )n i----收益年期； r-----折现率；i =1资产利用率 = 根 100%R i ----未来第 i 个收益期的预期收益额，收益期有限时， R i 中还包括期末资产剩余净额。
收益法在无形资产评估中应用问题浅析
所谓无 形资产 收益法是对 被估无 形资产预 期 收益 进行折算现值或本金化的过程 ， 也是对未来各期 预期收 益所 折算 的现值之 和。根据无 形资产转 让计价方 式不
用边 际分析法确定利润分成率 ； 在无法直接确认无形资 产使 用后可 带来的追加 利润情况下 采用约 当投资分析 法。 约 当投资分析法基本理论是 由于无形资产转化 为现 实的生产力 ， 往往需要与资金 、 管理等要素结合 ， 共 同作 用才能产生效 益 ， 根据这个 特点 ， 可以采用在 投资成本 （ 资金 ） 的基础上附加成本利润率 ， 将交易双方 的投资折
形 资产 收益额 ， 这是 明显不合理的 。 ３ ． 采用差额 法确定 收益额公式不合理
１ ． 采用约当投资分析法计算利润分成率存在 的问题 （ １ ） 约当投资分析法计算利润 分成率 理论及公式 计算无 形资产 收益额 的分成率有 销售 收入分成 率
和销售利润分成有边际分析法和约 当投资分析法。 在能够直 接确定无形资产使用后可带来 的追加利润 （ 即使用无形 资产后 比使用无形资产前企业增 加的利润 ）情况下 ， 采
去三年的偶 然因素 、 通货膨胀 因素 以及原材 料价格下降 等因素带来的收益排除在外 。 修正后 的计算公式更能真
无 形资产 有效期 限是 指无形 资产能 够发挥 作用 且 获取超额利润 能力的时间。 由于无形 资产价值不会 因为 其使用 时间的延长而产生实体变化 ， 有 效期 限是 以无形
差额法是通 过无形资产 和其他类 型资产 在经济 活 动 中产生 的综 合收益 与行业平 均收益水平 的 比较 来计 算无 形资产 的收益额 。公式如下： 无形资产 收益额 ＝净利润 一净资 产总额 ×行 业平 均净资产净 利率 采用收益法评 估资产价值 时 ， 无形资产收益额是指
无形资产收益法评估方法
无形资产收益法评估方法无形资产是指企业拥有的无形的、非金融性的资产，如商标、专利、版权、商誉等。
这些资产虽然无法直接观察到，但对企业的价值和经营状况有着重要的影响。
因此，对无形资产进行评估是企业重要的财务决策之一。
无形资产收益法评估方法是一种常用的评估方法。
该方法基于无形资产所能带来的未来收益来评估其价值。
具体来说，该方法通过预测无形资产未来的现金流量，并将其折现到当前时点，从而计算出无形资产的现值。
无形资产收益法评估方法的具体步骤如下：1.确定无形资产的类型和范围。
无形资产的类型和范围决定了评估的重点和方法。
2.确定无形资产的未来现金流量。
这是评估的核心，需要对无形资产的未来现金流量进行预测。
预测的方法可以是基于历史数据的趋势分析，也可以是基于市场和行业的分析。
3.确定无形资产的折现率。
折现率是将未来现金流量折现到当前时点的利率。
折现率的确定需要考虑多种因素，如无形资产的风险、市场利率等。
4.计算无形资产的现值。
将未来现金流量按照折现率折现到当前时点，得到无形资产的现值。
5.进行灵敏度分析。
灵敏度分析是对评估结果进行敏感性测试，以确定评估结果的可靠性和稳定性。
需要注意的是，无形资产收益法评估方法虽然是一种常用的评估方法，但也存在一定的局限性。
例如，该方法需要对未来现金流量进行预测，预测的准确性对评估结果有着重要的影响。
此外，该方法也无法考虑无形资产的市场价值和替代成本等因素。
无形资产收益法评估方法是一种常用的评估方法，可以帮助企业评估无形资产的价值。
但在实际应用中，需要结合具体情况进行综合分析，以得出更加准确和可靠的评估结果。
无形资产的评估方法第一节无形资产评估收益法一、公式无形...
第三章无形资产的评估方法第一节无形资产评估收益法一、公式无形资产评估值＝∑K*Rt(1—T)／(1+ r) t无形资产评估值＝Y+∑K* Rt(1—T)／(1+ r) t其中：K一无形资产分成率Rt，一第t年分成基数(可以用销售收入或销售利润或超额收益)t一收益期限r—折现率Y一最低收费额T---所得税率二、无形资产收益额确定的方法(一)直接估算法通过未使用无形资产与使用无形资产的前后收益情况对比分析，确定无形资产带来的收益额。
一般收益可以划分为收入增长型和费用节约型。
1、收入增长型增加收益的途径二条：(1)生产的产品售价能高于同类产品的价格销售，形成的超额收益计算公式R＝(P2-P1)*Q(1-T)式中：R-----超额收益P2------使用无形资产后产品的价格P1-----使用无形资产前产品的价格Q-----产品销售量(假设销量不变)T------所得税税率(2)产品售价与同类产品价格相同，通过增加销量，扩大市场占有率，获得超额收益，计算公式：R二(Q2-Q1)*(P—C)(1一T)式中：R-------超额收益Q2-------使用无形资产后产品的销售量Q1-------使用无形资产前产品的销售量P---------产品价格(假设价格不变)C--------产品的单位成本T------所得税税率2、费用节约型增加超额收益的途径无形资产的运用使得生产产品中的成本费用降低，从而形成超额收益。
计算公式R＝(C2-C1)*Q*(1—T)式中R------超额收益C2----使用无形资产后产品的单位成本C1----使用无形资产前产品的单位成本Q-----产品销售量(假设销售量不变)T------所得税税率(二)差额法差额法是无法将使用了无形资产和没有使用无形资产的收益情况进行对比时，采用无形资产和其他类型资产在经济活动中的综合收益与行业平均水平进行比较，得到无形资产获利能力，即超额收益。
具体步骤：第一、收集收益了无形资产的产品生产经营活动的财务资料，进行盈利分析，得到经营利润和销售利率等基本资料；第二、对上述生产经营活动中的资金占用情况(固定资产、流动资产和已有账面价值的其他无形资产)进行统计分析；第三、收集行业平均资金利润率等指标；第四、计算无形资产带来的超额收益。
自考资产评估计算题公式
第三章 机器设备评估一、机器设备评估的成本法： 机器设备评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值 一机器设备重置成本的估算1.物价指数法：数设备购建时定基物价指数评估基准日定基物价指史成本设备历置成本设备重⨯= 定基物价指数 或：∏+=⨯=211t t t 环比物价指数设备历史成本设备重置成本 环比物价指数2.规模经济效益指数法X⎪⎭⎫ ⎝⎛=参照物资产的产量被评估资产的产量参照物资产的重置成本被评估资产的重置成本 X ：指统计得到的数据;称为规模经济效益指数法 当x=1时;被评估及其设备的价格与生产能力呈线性关系；当x 1时;机器设备的生产能力与价格呈非线性关系； 当x 1时;机器设备的生产能力与价格呈非线性关系二机器设备的实体性贬值机器估算： 实体性贬值 = 重置成本×实体性贬值率 = 重置成本×1-成新率 1.使用成新率：成新率=设备尚可使用年限/设备已使用年限+设备尚可使用年限×100% 或 成新率=设备总使用年限-设备已使用年限/设备总使用年限×100%2.机器设备已使用年限：实际已使用年限=名义已使用年限×设备利用率成新率=设备尚可使用年限/设备实际已使用年限+设备尚可使用年限×100% 成新率=设备尚可使用年限/加权投资年限+设备尚可使用年限×100% 其中：加权投资年限=Σ加权更新成本÷Σ更新成本 Σ加权更新成本=i r R ini i ⨯+⨯∑=)1(1R i ：投资额； i=评估日－投资日；Σ更新成本=ini ir R )1(1+⨯∑= r ：年价值上升率物价环比上涨率 i=评估日－投资日贬值率=已使用量/总使用量×100% 贬值率=已使用量/已使用量+尚可使用量×100% 三机器设备的经济性贬值机器估算1.因生产能力降低造成的经济性贬值：经济性贬值=1-实际使用生产能力/额定生产能力X×100% x ：规模经济效益指数 2.由于外界因素造成的收益减少： ()n r A P ,,1⨯⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛-⨯=税率所得益损失额资产年收贬值额经济性 P/A;r;n 为年金现值系数 第四章 房地产评估 一．土地使用权 一市场法：待估土地评估值=比较案例土地价格×正常交易情况/比较案例交易情况×待估土地区域因素值/比较案例区域因素值 ×待估土地个别因素值/比较案例个别因素值×待估土地评估基准日价格指数/比较案例日物价指数 1.土地使用年限修正时;修正系数可用下列公式：K=1-1/1+r m ÷1-1/1+r nK---年限修正系数； n----比较案例剩余使用权剩余年限； m---待估土地使用权剩余年限； r---折现率 2.若容积率修正： 容积率修正系数=待估土地容积率与地价相关系数/比较案例容积率与地价相关系数 二收益法1. 在收益永续;各因素不变的条件下算式： P=A/r2. 在收益年期有限;资本化率大于零的条件下算式： ⎥⎦⎤⎢⎣⎡+-=n r r A P )1(11 P ：土地使用权评估值； A ：土地收益； r ：还原利率； n ：土地收益年限； 当n →+∞时;P=A/r.即为土地所有权价值 三成本法1.估算土地取得费：为取得土地使用权向原土地使用者支付的费用..2.估算土地开发费：基础设施配套费、公共事业建设配套费、小区开放配套费3.估算税费：耕地占用税、土地管理费、土地增值税4.估算利息：1土地取得费利息;计息期为整个开发期； 2土地开发费利息;即吸气按开发期限一半计算.. 利息=土地取得费×土地开发期×相应利息率＋土地开发费×土地开发期×相应利息率×50%5.估算利润：通常以土地取得费和土地开发费为基数;通过合理的利润率计算..6.估算土地增值收益：土地增值收益=土地取得费＋土地开发费＋税费＋利息＋利润×增值收益率 其中：收益率一般在20%～25%之间..按补交出让金的40%计算 7.估算土地价格1无限年期土地使用权价格： 2法定最高出让年期地价：()⎥⎦⎤⎢⎣⎡+-⨯=n r P P 1111 式--1 由r A P =1 ;()⎥⎦⎤⎢⎣⎡+-⨯=n r r A P 111可得式--1 式中：P --有限年期土地使用权价格； P 1--无限年期土地使用权价格； n---土地使用年限； r---还原利率； 四假设开发法地价=楼价－建筑费－专业费用－利息－利润－税费－租售费用 1.专业费：指测量、设计等专业技术费用;按建筑费的一定比例计算.. 专业费=建筑费×ii 为一定的百分率2.利息：指全部预付资本的资金成本;全部预付资本包括：地价、建筑费、专业费.. 利息=地价+建筑费+专业费×r r 为利息率3.利润：指全部预付资本的机会成本;全部预付资本包括：地价、建筑费、专业费.. 利润=地价+建筑费+专业费×P ’ P ’正常利润率4.税费：通过地价与税率t 的乘积计算.. 税费=地价×t t 为税费 二．建筑物评估方法一成本法：建筑物评估值=建筑物重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值 1.建筑物重置成本的估算方法价格指数调整法： 重置成本=建筑物账面原值×综合价格指数 100%⨯=建筑物购建时价格指数评估时点价格指数格指数综合价 定基价格指数()()()%1001...1121⨯+++=n a a a 格指数综合价 环比价格指数 式中：a 为各年环比价格指数2.建筑物实体性贬值率及成新率的估算： 1使用年限法：建筑物实体性贬值率=建筑物实际已使用年限÷建筑物实际已使用年限+建筑物尚可使用年限×100% 建筑物成新率=建筑物尚可使用年限÷建筑物实际已使用年限+建筑物尚可使用年限×100% 2打分法：成新率=结构部分合计得分×G ＋装修部分合计得分×S ＋设备部分合计得分×BG —结构部分的评分修正系数； S —装修部分的评分修正部分； B —设备部分的评分修正系数 3.建筑物经济性贬值的估算：经济性贬值=建筑物年收益净损失额÷正常资产收益率 或： 经济性贬值=()()∑=+++=nt tt t r Ar R P 111 R i ----第i 年的建筑物年收益净损失额； r —折现率； n —预计建筑物收益损失持续是时间;通常已年为单位 二残余估价法a ---建筑物及其基地所产生纯收益； L —土地价格； r 1---土地的还原利率； r 2---建筑物的还原利率 B ---建筑物的收益价格； d —建筑物的折旧率； a 2—建筑物的纯收益 建筑物折旧率：100%1⨯=剩余使用年限d第五章 无形资产评估一、无形资产评估的程序与方法 一无形资产评估的收益法1.无形资产评估中收益法的应用形式收益法在应用上可表示为一下两种方式：①无形资产评估值∑=+-⨯⨯=ni i i r T R K 1)1()1( ②无形资产评估值∑=+-⨯⨯+=ni ii r T R K 1)1()1(最低收费额 K ----无形资产分成率； R i ---分成基数;即销售收入或销售利润； T —所得税率；i —收益期限；r ---折现率2.无形资产收益额的确定无形资产收益额=销售收入×销售收入分成率×1 - 所得税率 按销售收入分成无形资产收益额=销售利润×销售利润分成率×1 - 所得税率 按利润分成因为：收益额=销售收入×销售收入分成率×1-分成率=销售利润×销售利润分成率×1-所得税率 因而：销售收入分成率=销售利润分成率×销售利润率 销售利润分成率=销售收入分成率÷销售利润率 评估无形资产转让利润分成率的方法：1 边际分析法：利润分成率=∑追加利润现值÷∑利润总额现值×100%2 约当投资分成法：二无形资产评估中成本法的应用：无形资产评估值=无形资产重置成本×成新率 1. 自创无形资产重置成本的估算1财务核算法： ⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯+⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯=∑用标准现行费工时实耗价格现行物质资料的重置成本无形资产实际耗费量 2市价调整法： 系数成本市类似无形资价产转让价格重置成本无形资产⨯= ∑∑=资产市价资产成本价系数成本市其他无形其他无形2. 外购无形资产重置成本的估算物价指数法： 购置时物价指数评估时物价指数账面成本无形资产重置成本无形资产⨯=3. 无形资产成新率估算： 二、专利权评估方法 一收益法：1. 直接测算专利技术超额收益 1高出同类产品价格销售的超额收益：R —超额收益； P 2—使用专利权技术产品的价格； P 1---不使用专利权技术产品的价格；Q---产品销售量此外假定销售量不变； T —所得税率 2销售数量大幅增加的超额收益：R —超额收益； Q 2--使用专利权技术产品的销售量； Q 1--不使用专利权技术产品的销售量； P —产品的价格； C —产品的单位成本； T --所得税率3节约成本费用的超额收益：R —超额收益； C 2 --使用专利权技术产品的单位成本； C 1---未使用专利权技术产品的单位成本；Q---产品销售量此外假定销售量不变； T —所得税率2. 采用利润分成率测算专利技术收益额()()∑=+-⨯⨯=ni ii r T R K 111（收益额）评估价值专利技术实际操作中通常以销售收入分成率替代利润分成率 K ----销售收入分成率； R i ---销售收入； T —所得税率； i —收益期限； r ---折现率二成本法：成新率全成本重置完评估价值专利技术⨯= ()()()n a a a +++⨯=1.....1121成本开发全成本重置完 a ：物价上涨指数三、专有技术的评估：R i ---第i 年销售利润； K ----销售利润分成率； T —所得税率； i —收益期限； r ---折现率四、商标权评估方法 一商标权转让的评估未来每年超额收益相等： ()()()nnn r r r A r r A P +-+⨯=⎥⎦⎤⎢⎣⎡+-⨯=1111111 其中()()()n r A P r r r n n ,,/111=+-+P:商标权转让价值 A ：第i 年超额净利润已扣所得税 r ：折现率 n ：收益期限未来每年超额收益不等：()()()()()nt t t n n n r r r r A r r r A P +⨯+-+⨯++-+⨯=11111111P:商标权转让价值 A n ：前n 年每年超额净利润 A t : 后t 年每年超额净利润 r ：折现率二商标权许可价值评估商标权评估K ----新增利润分成率； R i ---第i 年新增利润； T —所得税率； i —收益期限； r ---折现率五、计算机软件的评估R i ---第i 年销售利润； K ----销售利润分成率； T —所得税率； i —收益期限； r ---折现率六、商誉评估1．割差法： )(资产评估值含可确指无形资产之和值企业的各单项资产评估企业整体的评估值商誉的-=∑=企业预期每年收益现值企业整体的资产评估值 或： 资本化率企业预期年金企业整体的÷=资产评估值2．超额收益法1超额收益本金化价格法： 适用本金化率产评估值之和该企业的单项资收益率行业平均年收益额企业预期价值商誉的⨯-= 或： 适用资本化率）收益率值行业平均预期收益率被评估企业（资产评估价值之和被评估企业单项价值商誉的-⨯=式中：被评估企业预期收益率=企业预期年收益额/企业的单项资产×100%2超额收益折现法： 商誉的价值()∑=+=ni iir S 11S i ---第i 年企业预期超额收益； r ---折现率； 1/1+r i---折现系数第八章 企业价值评估 一、企业价值评估中收益法的应用形式 一企业持续经营假设前提下的收益法1．年金资本化法 1计算企业未来n 年内收益额的现值;并进行年金化;即计算年等值；()n n ni i i n ni i i r r r r R r r r R A )1(1)1()1(1111)1(11+-+÷⎥⎦⎤⎢⎣⎡+=⎪⎭⎪⎬⎫⎪⎩⎪⎨⎧⎥⎦⎤⎢⎣⎡+-÷⎥⎦⎤⎢⎣⎡+=∑∑== 前n 年收益折现;已知现值求年金 式中⎥⎦⎤⎢⎣⎡+-⨯n r r )1(111等于年金现值系数：P/A;r;n 将前n 年收益折现∑=⎥⎦⎤⎢⎣⎡+ni i i r R 1)1(;由年金现值公式：⎥⎦⎤⎢⎣⎡+-⨯=n r r A P )1(11;逆推可得上式 2将年金化的预期收益进行资本化处理;即可确定企业评估值..rAP =资本化 P ：企业评估价值； A ：企业每年的年金收益； r ：资本化率.. 2．分段法：nn nt i t r r R r R P )1(1)1(12)1(11+⨯+⎥⎦⎤⎢⎣⎡+=+=∑ P ---企业评估值; R i ---未来各年度收益额； r 1----折现率； r 2----资本化率 二折现率和资本化率的估算1. 折现率 = 无风险报酬率＋风险报酬率 风险报酬率估算方法：β系数法： ()β⨯-=g m r R R Rβ——被评估企业所在行业的β系数式中：r R ——被评估企业所在行业的风险报酬率； m R ——社会平均收益率； g R ——无风险报酬率；。
无形资产评估收益法下的收益额确定【会计实务操作教程】
无形资产评估收益法下的收益额确定【会计实务操作教程】 我国 2008年颁布的《资产评估准则——无形资产》指出，无形资产是指 特定主体所拥有或控制的，不具有实物形态，能持续发挥作用且能带来 经济利益的资源。尽管从理论上讲无形资产评估方法有成本法、市场 法、收益法，但在实践中运用得最广泛的是收益法。
只分享有价值的会计实操经验，用有限的时间去学习更多的知识！
历年同类无形资产的成本利润率加以确定，由于无形资产属于高智力型 产品，体现其高风险高收益的成本利润率要远高于 100%。如果无形资产 只属于卖方所属科研部门附属产品，根据其生产产品的成本利润率来计 算卖方的约当投资量就不合理了。对于买方来讲，用于配合无形资产正 常发挥作用的有形资产，如果正好是其生产的产品，则采用本企业产品 的成本利润率计算约当投资量是合理的；否则，采用其生产产品的成本 利润率来计算约当限的时间去学习更多的知识！
公式中，重置成本可以统一采用物价指数法来粗略计算，体现成本效 益原则；计算无形资产利润分成率统一按重置成本净值计算，符合客观 实际，操作性强，对双方来讲都公平合理。卖方无形资产约当投资量计 算增加附加系数，且 α>1，体现其高风险高收益特征，符合实际情 况。
只分享有价值的会计实操经验，用有限的时间去学习更多的知识！
二、采用约当投资分析法计算利润分成率存在的问题 1. 采用约当投资分析法的理论依据及公式。计算无形资产收益额的分 成率有销售收入分成率和销售利润分成率（以下简称“利润分成率”）， 利润分成率确定方法有边际分析法和约当投资分析法。在能够直接确定 无形资产使用后可带来的追加利润（即使用无形资产后比使用无形资产 前企业增加的利润）的情况下，采用边际分析法确定利润分成率，否则 应采用约当投资分析法。 由于无形资产转化为现实的生产力，往往需要与资金、管理等要素结 合，共同作用才能产生效益，根据这个特点，可以在投资成本的基础上 附加成本利润率，将交易双方的投资折合为约当投资量，计算确定利润 分成率。 无形资产利润分成率= [无形资产约当投资量购买方约当投资量+无形资产约当投资量×100%] （3） 其中：无形资产约当投资量（卖方）=无形资产重置成本×（1+适用成 本利润率） 购买方约当投资量=购买方投入的总资产重置成本×（1+适用成本利润 率） 2. 采用约当投资分析法计算利润分成率存在不合理性。 一是成本利润率含义模糊。在采用约当投资分析法计算无形资产利润 分成率时，买卖双方的成本利润率是双方生产产品的成本利润率吗？如 果卖方是专门从事技术研发单位，其产品即生产产品以无形资产形式存 在，则在计算无形资产约当投资量时的成本利润率，可以根据分析公司
资产评估实务-（2）
资产评估实务-（2）第⼆部分评估⽅法与综合题考点⼀收益法考点⼆市场法考点三成本法考点四资产评估⽅法之间的关系与选择【考点⼀】收益法必考内容，在企业价值评估和⽆形资产评估中都有可能涉及。
⼀、收益法的理论依据账务管理中的NPV的计算原理（或者说是货币的时间价值原理），即：评估价值=∑资产未来的现⾦流×折现系数⼆、收益法应⽤的前提条件1.被评估资产的未来预期收益可以预测并可以⽤货币衡量（A）。
2.资产拥有者获得的预期收益所承担的风险可以预测并可以⽤货币衡量（i）。
3.被评估资产预期获利年限可以预测。
三、收益法中各个指标的确定（⼀）收益额的确定1.收益额是归资产所有者所有的收益，在企业价值评估中表现为：例如税收，不论是流转税还是所得税都不能视为企业收益。
（2）凡是归企业权益主体所有的企业收⽀净额，都可视为企业的收益。
⽆论是营业收⽀、资产收⽀还是投资收⽀，只要形成净现⾦流⼊量，就可视为企业收益。
3.收益额的两个特点（1）收益额是资产未来预期收益额，⽽不是历史收益额或现实收益额（2）⽤于资产评估的收益额是资产的客观收益，⽽不是资产的实际收益。
客观的收益就是根据各种变量、因素合理估计被评估资产的收益；⽽现实收益（=总收益-总费⽤）中可能包括不合理的因素。
3.企业价值评估中收益额的确定（1）收益的表现形式：股利、股权⾃由现⾦流量、企业⾃由现⾦流量和经济利润等。
（2）不同的收益对应不同的价值内涵。
（3）企业价值评估中收益额的常⽤⼝径①股利：净利润×股利⽀付率②股权⾃由现⾦流量：企业⾃由现⾦流量-债权⾃由现⾦流量③企业⾃由现⾦流量Ⅰ企业⾃由现⾦流量＝（税后净营业利润＋折旧及摊销）－（资本性⽀出＋营运资⾦增加）Ⅱ企业⾃由现⾦流量＝（净利润+税后利息＋折旧及摊销）－（资本性⽀出＋营运资⾦增加）Ⅲ企业⾃由现⾦流量＝税后净营业利润－（固定资产增加＋营运资⾦增加）Ⅳ企业⾃由现⾦流量＝净利润+税后利息－（固定资产增加＋营运资⾦增加）Ⅴ债权⾃由现⾦流量=税后利息+债务本⾦偿还-新借债务的增加Ⅰ经济利润＝税后净营业利润－投⼊资本的成本投⼊资本的成本＝税后利息＋股权资本成本Ⅱ经济利润＝投⼊资本×（投⼊资本回报率－加权平均资本成本率）Ⅲ经济利润＝净利润－股权资本成本【提⽰】涉及投⼊资本都是期初数。
无形资产收益法评估公式
无形资产收益法评估公式一、无形资产收益法评估概述无形资产收益法评估，是一种以无形资产所产生的收益为基础，对其价值进行评估的方法。
该方法主要适用于评估具有较高收益潜力的无形资产，如专利、商标、著作权等。
在进行无形资产收益法评估时，需要充分了解无形资产的特点、市场环境及发展趋势，以确保评估结果的准确性。
二、无形资产收益法评估公式解析1.基本公式无形资产收益法评估的基本公式为：无形资产价值= 预期收益/ 折现率其中，预期收益是指无形资产在未来的现金流入，折现率是将未来现金流入折算成当前价值的折现因子。
2.修正公式在实际应用中，根据无形资产的特点和市场环境，还需要对基本公式进行修正。
修正公式如下：无形资产价值= （预期收益- 无形资产运营成本）/ 折现率3.具体应用在具体应用中，无形资产收益法评估需要对预期收益和折现率进行合理估算。
预期收益的估算需结合无形资产的市场竞争力、技术寿命、合同期限等因素进行分析；折现率的确定则需考虑市场无风险利率、通货膨胀率等因素。
三、无形资产收益法评估案例分析以下以专利为例，简要说明无形资产收益法评估的具体操作。
假设某专利技术预计未来五年内的现金流入分别为100万元、120万元、150万元、180万元和200万元，运营成本分别为30万元、35万元、40万元、45万元和50万元。
现设定折现率为5%，求该专利技术的价值。
根据修正公式，可得：专利价值= （100 - 30 + 120 / 1.05 - 35 + 150 / 1.05^2 - 40 + 180 / 1.05^3 - 45 + 200 / 1.05^4）/ 5%经过计算，得出专利价值的评估结果为约1723.55万元。
四、提升无形资产收益法评估精度的策略1.完善无形资产收益预测：加强对市场环境、技术寿命等因素的研究，提高预期收益预测的准确性。
2.选择合适的折现率：在评估过程中，充分考虑市场无风险利率、通货膨胀率等影响因素，合理确定折现率。
无形资产评估的一般方法
（4）确定评估值
=118.4/(1+10%)+118.4/(1+10%)2+ 103.6/(1+10%)3 +74/(1+10%)4+74/(1+10%)5 =107.64+97.85+77.84+50.54+45.95=379.8（万元）
注：上述计算没有考虑企业的所得税率。
思考：在考虑所得税33%后，如何确定该专利使用权转让费。
10
（二）无形资产收益额的确定
无形资产收益额是由无形资产带来的超额收益。
由于无形资产的功能特性——附着性，因此存在如何从无形资产
与有形资产共同作用创造的收益中分离出无形资产创造的收益。
1、直接估算法
若能够直接判断无形资产带来的超额收益，则可用此方法。
通过对比使用无形资产前后收益差额确定无形资产的收益额。
6
❖ 1、对无形资产进行转让、投资评估的前提条件是 无形资产（ ）。
❖ A. 可以确指
B. 附着于有形资产
❖ C. 技术成熟度高
D. 可带来超额利润
7
六、无形资产评估的程序
（一）明确评估目的
转让、投资、企业产权变动、法律诉讼等。
（二）鉴定无形资产
1、确认无形资产存在 2、鉴别无形资产种类 3、确定无形资产有效期限
据国际技术贸易中认可的分成率取值范围确定被估无形资
产的分成率。
k m (n m) a
19
4、要素贡献法
在无形资产已成为生产经营的必要条件,同时其带来的超额收益 又很确定的情况下,可以根据构成生产经营的各要素在生产经营 活动中的贡献,从正常利润中粗略估计出无形资产带来的收益.
无形资产收益法评估公式
无形资产收益法评估公式无形资产收益法评估公式1. 无形资产的定义无形资产是指企业拥有的无形的非货币性资产，包括专利权、商标权、著作权、专有技术、商誉等。
2. 无形资产的评估方法无形资产的评估常采用无形资产收益法，即根据无形资产的未来现金流的预期收益来确定其价值。
3. 无形资产收益法的公式根据无形资产收益法，可以使用以下公式来评估无形资产的价值：无形资产的价值 = 预期现金流量× 折现率4. 公式解释说明•预期现金流量：指无形资产在未来可产生的现金流量，通常根据历史数据和市场状况进行预测和估算。
•折现率：指将未来现金流量按照时间价值折算回现在的率，反映了投资者对风险和收益的考虑。
5. 例子假设一家软件公司拥有一项授权软件的专利，该专利预计在未来5年内每年带来100万元的现金流量。
根据市场情况和相关数据分析，公司估计折现率为10%。
根据无形资产收益法公式，可以计算该专利的价值：无形资产的价值 = 100万元× (1 - 1/^5) / ≈ 万元因此，该专利的价值约为万元。
6. 总结无形资产收益法是一种常用的无形资产评估方法，通过预期现金流量和折现率来确定无形资产的价值。
根据具体情况，可以选择不同的预期现金流量和折现率，从而得出不同的评估结果。
这种方法能够更客观地评估无形资产的价值，为企业的决策提供重要依据。
7. 无形资产的特点无形资产与有形资产相比，具有以下几个特点： - 无形性：无形资产是无形的，不能直接触摸和感知。
- 非货币性：无形资产不具备货币性质，不能直接衡量其价值。
- 可转让性：无形资产是可转让的，可以进行买卖和转让。
- 价值难以确定：无形资产的价值通常较难确定，需要通过评估方法进行估算。
8. 无形资产评估的重要性无形资产是企业价值的重要组成部分，其评估的准确性对于企业经营决策具有重要影响。
准确评估无形资产的价值可以帮助企业合理安排投资和资源，并为企业的融资、转让和并购等活动提供重要依据。
无形资产评估的收益法
能够真实反映无形资产的未来收益潜力，充分考虑市场因素和时间价值，为投资者和交易双方提供更 为准确的估值参考。
缺点
依赖于预测和估算，存在一定不确定性。同时，收益法也难以准确量化无形资产在市场中的真实价值 。例如，品牌价值的评估往往受到多种因素的影响，包括市场环境、消费者认知度等。
05
无形资产评估收益法的改 进与发展趋势
03
修正通货膨胀因素
将折现率调整为考虑通货 膨胀因素后的实际折现率 。
考虑行业风险
根据无形资产所处的行业 风险，对折现率进行调整 。
考虑企业风险
根据无形资产所处企业的 经营风险、财务风险等因 素，对折现率进行调整。
无形资产折现率的影响因素分析
市场条件
行业状况
市场条件的变化会影响无形资产的未来收益 和风险，进而影响折现率的确定。
无形资产评估收益法的发展趋势
智能化评估
利用人工智能、大数据等 现代技术手段，提高无形 资产评估的智能化水平， 提高评估效率和准确性。
国际化发展
加强国际合作与交流，推 动无形资产评估的国际化 发展，提高评估结果的国 际认可度。
专业化分工
加强无形资产评估的专业 化分工，提高评估人员的 专业素质和技能水平，提 高评估质量。
无形资产评估收益法的案例分析
商标权评估
以某知名商标为例，采用收益法评估该商标的价值，通过估算未来五年内该商标带来的现金流，并考虑折现率 等因素，得出该商标的评估价值。
专利权评估
以某发明专利为例，基于该专利的市场应用前景和潜在收益，采用收益法评估该专利的价值，为该专利的投资 和转让提供参考。
无形资产评估收益法的优缺点比较
确定无形资产的收益途径
分析无形资产的收益途径，包括但不限于许可使用、转让、投资 等。
无形资产收益法评估公式
无形资产收益法评估公式（最新版）目录一、无形资产收益法评估概述二、无形资产收益法评估公式三、无形资产收益期限的确定方法四、利润或销售收入分成法在无形资产评估中的应用五、收益法在游戏作品著作权无形资产评估中的应用六、无形资产评估的挑战与未来发展正文一、无形资产收益法评估概述无形资产收益法评估是一种常用的无形资产评估方法，其核心思想是根据无形资产的经济利益或未来现金流量的现值来计算无形资产的价值。
这种方法的关键是如何确定适当的折现率或资本化率，以及如何确定无形资产的收益期限。
无形资产收益法评估主要适用于商誉、特许代理等类型的无形资产。
二、无形资产收益法评估公式无形资产评估收益法的公式如下：无形资产评估值 = 收益额 / (1 + 折现率) ^ 收益期限其中，收益额是指无形资产在未来的收益期限内所产生的现金流量总和，折现率是指用于计算未来现金流量现值的利率，收益期限是指无形资产的收益期限。
三、无形资产收益期限的确定方法在应用收益法进行无形资产评估时，对于无形资产收益期限的确定方法包括：1.法定年限法：根据无形资产的法定有效期限来确定收益期限。
2.产品更新周期法：根据产品更新换代的周期来确定收益期限。
3.经济寿命预测法：根据无形资产的经济寿命预测其收益期限。
4.技术更新周期法：根据技术更新换代的周期来确定收益期限。
5.剩余经济寿命预测法：根据无形资产的剩余经济寿命预测其收益期限。
四、利润或销售收入分成法在无形资产评估中的应用利润或销售收入分成法是一种常用的无形资产评估方法，其核心思想是根据无形资产对企业利润或销售收入的贡献来评估无形资产的价值。
在无形资产评估中，利润分成率或销售收入分成率可以通过以下公式计算：利润分成率 = 无形资产利润 / 总利润销售收入分成率 = 无形资产销售收入 / 总销售收入五、收益法在游戏作品著作权无形资产评估中的应用游戏作品著作权是一种特殊的无形资产，其价值取决于游戏作品的未来收益。
资产评估-多项选择题
1．资产评估中的资产具有的基本特征是（ B．能够以货币衡量C．由特定权利主体拥有或控制的D．能给其特定主体带来未来经济利益）.2．资产评估中确认资产的标准有（A．现实性B．有效性C．稀缺性D．合法性)。
3．根据被评估资产能否独立存在分类，资产可分为(B．可确指资产D．不可确指资产）。
4．根据财务会计制度规定与被评估资产的工程技术特点分类，资产可以分为(A．在建工程B．无形资产C．流动资产E．长期投资）。
5．下列原则中,属于资产评估工作原则的是( A．科学性原则B．独立性原则C．客观性原则）.6．资产评估的现实性表现在(B．资产评估以现实存在的资产作为估价的依据C．资产评估强调客观存在D．资产评估以现实状况为基础反映未来）。
7．资产评估的科学性原则要求（ A．评估程序要结合具体业务的实际情况，尽量降低评估成本，提高评估效率C．评估标准的选择应以特定评估目的为依据D．评估方法的选择要受到可利用的条件、数据以及被评估资产的理化状态的制约E．以科学的态度制定评估方案）。
8．在资产评估价值类型确定的情况下，资产评估方法选择具有（ A．多样性B．替代性E．科学性).9．涉及国有资产属于必须进行资产评估的资产业务有（ B．资产转让，企业清算D．企业兼并,企业出售E．中外合资、合作)。
10．资产评估的公正性表明资产评估具有（ A．技术基础D．组织基础）.1．以下资产中属于可确指资产的有(A．机器设备B．专利C．商标D．专有技术）.2．资产评估与会计计价的区别主要有（A．操作者不同B．目的不同C．前提条件不同D．假设不同E．方法不同）。
3．在下列观点中，( B．在相同的评估条件下，对同一资产采用不同的评估方法，其结果应趋于一致.C．在资产评估中，不同的评估方法之间可以相互替代。
E．无论采用哪种方法,都应保证评估目的、所依据的各种假设和条件与评估所使用的各种参数,及其评估结果在性质上和逻辑上的一致。
)的说法是正确的。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
无形资产评估收益法下收益额的确定
期刊门户-中国期刊网2009-6-10来源:《中外企业家》2009年第3期下供稿文/李伯侯王后奇
[导读]在当今以经济全球化为背景，知识经济为主流的时代，各国之间的经济竞争实质已经转变为知识技术的竞争。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
摘要：在当今以经济全球化为背景，知识经济为主流的时代，各国之间的经济竞争实质已经转变为知识技术的竞争。
无形资产代替有形资产成为推动一国发展的核心动力，成为各国增强国力和提高国际地位的重要资源。
近年来，我国政府也十分重视自主创新问题，并且在党的十七大上正式提出实施“知识产权战略”。
在促进知识产权的发展与创新的过程中就必须提到资产评估，特别是无形资产的评估，因为在当今的市场经济体制中，对无形资产的正确、合理的评估是推动和维持产权创新的重要保证。
关键词：无形资产；收益法；资产评估
中图分类号：F273.4 文献标志码：A 文章编号：1000－8772(2009)06－0062－02
收稿日期：2009-03-10
作者简介：李伯侯(1984-)，男，黑龙江哈尔滨人，财政学专业，从事资产评估
研究；王后奇(1979—)，男，安徽霍邱人，财政学专业，从事财政理论与政策研究。
一、无形资产收益额预测的原则
无形资产的收益额即超额收益是对未来情况的估计预测出来的，它不是历史数据，也不是现实数据，而是预测数据。
运用收益途径及方法进行无形资产评估时，收益额预测的准确与否直接关系到评估结果的合理性。
由于无形资产的存在要依附于有形资产，无形资产作用的发挥通常是与有形资产共同完成。
对大部分无形资产而言，无形资产的超额收益就是对有形资产的深度挖掘与开发，通过无形资产的作用使有形资产达到产量、价格、利润提高或者成本降低等效果。
所以，在确定无形资产收益额时需结合有形资产，分析无形资产对有形资产的推动力度和挖潜深度。
其次，被评估无形资产的作用空间对于收益额的预测也是必须界定清楚的。
最后，在进行无形资产收益额预测时，要注重预测假设和预测基准的准确合理。
预测假设、预测基准越合理，预测的可靠性就越高，反之预测的可靠性就越低。
任何一项预测都是在一定的假设下进行的。
另外，我们对于预测基准也要给予把握。
例如，当企业发生改制上市时，需对原企业进行改制重组，资产重组的结果必然会影响到资产的数量、质量和结构，这也必然影响未来的收益。
二、无形资产收益额预测的方法
(一)分成率法
无形资产的收益额是由无形资产带来的超额收益所决定的。
同时，无形资产依附于有形资产发挥作用产生共同收益，所以，可以通过分成率法预测无形资产的收益额。
并且这也是现今国内采用比较多的一种方法，也称利润分成法。
其基本公式为：
无形资产收益额=销售收入（利润）*销售收入（利润）分成率*（1-所得税税率）无形资产的种类类别不同，其发挥作用的空间也有所不同，它可能对受让方的整个企业发挥作用，也可能只对受让方的个别产品或项目发挥作用。
所以，公式中的销售收入和销售利润可以是整个企业的销售收入和利润，也可以是个别产品的销售收入和利润，这就需要我们根据无形资产的作用空间而决定。
另外，被转让的无形资产能否再次转让给其他人，这对无形资产产生的超额收益影响是很大的，在预测时要重点关注。
无论何种方法进行预测，预测受让方在使用无形资产之后的销售收入和利润都是必须的，对销售收入和利润的预测必须做到客观合理。
这里我们可以运用波特模型进行分析，其中需考虑未来同行业的竞争程度、供应商的讨价还价能力、有无替代品的进入、顾客数量和购买力程度等因素。
通过对影响企业收入微观和宏观因素的充分分析，从而得出科学合理的销售收入和利润。
现今对于销售收入（利润）的预测已经不是难题，重要的是无形资产分成率的确定。
在评估中大都以销售利润分成率为基础，至于销售收入分成率只要掌握换算公式即可求出。
销售利润分成率是以无形资产带来的追加利润在利润总额中的比重为基础的。
有的情况下容易直接计算，而有时则不易区分追加利润，这时可采用边际分析法或者约当投资法进行计算：一是边际分析法。
边际分析法是选择两种不同的生产方式作比较：一种是运用普通的生产技术或者企业原有的生产技术进行生产经营，另一种是运用转让的无形资产进行生产，后者大于前者利润的差额，即为无形资产带来的追加利润；测算出个年度追加利润占总利润的比重，并按各年度利润现值的权重，求出无形资产寿命期间追加利润占总利润的比重即评估的利润分成率。
二是约当投资分析法。
在无形资产和有形资产互为条件，很难确定购置的无形资产的贡献率时，通常采用约当投资分析法。
约当投资分析法是根据等量资本获得等量报酬的思想，将共同发挥作用的无形资产和有形资产换算为投资额（约当投资量），按照无形资产投资额占投资额的比重确定分成率。
约当投资分析法的关键是确定无形资产的投资额，由于无形资产本身的特点，确定无形资产的重置成本和成本利润率都是不容易把握的。
所以，应根据占有的与无形资产有关的数据资料的充足与否来决定是否采用此方法。
(二)行业分析法
行业分析法是指将运用无形资产企业产生的收益与同行业的平均收益相比较，确定无形资产超额收益的方法。
其思路是如果企业没有获得无形资产将获得行业的平均收益，而运用无形资产将产生比平均收益多的收益，则二者之间的差额即为无形资产的超额收益。
其公式表达为：无形资产收益额=运用无形资产产生的经营利润—资产总额*行业平均利润率。
运用行业分析法时还要特别注意利用账面
价值时必须调整到评估基准日，注意价格的可比性；另外明确所得出的超额收益是整体无形资产产生的收益，还是所评估的无形资产产生的收益。
如果是整体无形资产产生的收益，可以利用层次分析法计算所评估的无形资产产生的收益额。
三、影响无形资产收益额的因素
在预测无形资产收益额的过程中，其受到多方面因素的影响，统筹兼顾地考虑这些影响因素对于合理预测无形资产的收益额也是十分必要的。
对于无形资产自身，其使用期限、技术成熟度、转让内容、作用于企业有形资产的程度都对无形资产的收益额有极大的影响；其次，在微观层面，对于接受无形资产的企业，其是否具有良好的技术研发部门，是否能够留住人才，这些对于维持技术类无形资产保持超额收益是至关重要的。
对于接受品牌等无形资产的企业，其以往的商誉和诚信水平都将直接影响此项无形资产收益额的预测；最后，国家的政策法规、市场
的供需状况、有无替代无形资产的出现等因素也是在预测收益额时必须考虑的。
无形资产收益额的确定是一项复杂而系统的工程。
因为无形资产本身的无形性、依附性和长期收益性，以及影响因素的广泛性决定了无形资产收益额的确定必定是复杂的；但是无形资产收益额的确定必须要遵守一定的程序，拥有可靠的数据，考虑各方面的因素，这也决定了它是一项有条不紊的系统工程。
在无形资产收益法下收益额的确定过程中，不仅需要会计和资产评估的知识，而且涵盖了统计学、管理学、企业战略学、宏微观经济学等学科的知识，所以在平时应注重对各学科知识的积累，这样才能在遇到较复杂、运用一般方法不能进行预测的情况时，能够真正做到具体问题具体分析，因地制宜地作出科学合理的预测。
参考文献：
[1] 刘玉平.资产评估教程[M].北京:中国财政经济出版社，2007.
[2] 白雪梅.无形资产评估收益途径下的超额收益[J].新西部，
2007，(22).
[3] 刘玉平.收益法应用中收益额的选择及其预测[J].中国资产
评估，2004.
[4] 陈艳蓉.无形资产评估中层次分析法的应用[J].集团经济研
究，2007.
[5] 边静慧.无形资产评估收益的界定与预测[J].内蒙古财经学
院学报，2007.
（责任编辑：邢海兰）。