酒店工程部设备维修保养计划(1)
酒店工程部设备检修方案
酒店工程部设备检修方案一、概述酒店工程部是酒店的重要部门之一，负责酒店设备的维护和保养。
设备检修是酒店工程部日常工作的重要内容之一，对设备检修的规范性和细致性有着严格的要求。
因此，编制一份完善的设备检修方案，对提高工程部的工作效率和设备的使用寿命具有重要意义。
本方案旨在建立一套完善的酒店工程部设备检修方案，确保设备的正常运行，减少设备故障和维修次数，提高设备的使用效率。
二、检修范围酒店工程部设备的检修范围包括但不限于以下设备：1. 中央空调2. 供暖系统3. 热水系统4. 电梯5. 消防设备6. 照明系统7. 给排水系统8. 通风设备9. 厨房设备10. 其他酒店设备三、检修周期1. 中央空调、供暖系统、热水系统、电梯、消防设备：每月检修一次2. 照明系统、给排水系统、通风设备：每季度检修一次3. 厨房设备：每半年检修一次4. 其他酒店设备：根据具体情况制定检修周期四、检修内容1. 中央空调：（1）清洁空调滤网和翅片（2）检查制冷剂压力（3）检查空调管道是否有漏水情况（4）检查冷凝水管道是否正常2. 供暖系统：（1）检查供暖管道是否有漏水情况（2）检查锅炉和循环泵是否正常运行（3）检查温控阀是否工作正常3. 热水系统：（1）检查热水管道是否有漏水情况（2）检查热水储存罐和加热器是否正常（3）检查热水温度是否符合标准4. 电梯：（1）检查电梯轿厢门和轿厢是否正常（2）检查电梯导轨和悬挂系统是否正常（3）清洁电梯门槛和按钮5. 消防设备：（1）检查消防喷淋和报警器是否正常（2）检查灭火器和消防栓是否过期（3）检查疏散通道是否畅通6. 照明系统：（1）更换照明灯泡（2）检查照明设备开关是否正常（3）清洁灯具表面7. 给排水系统：（1）检查给水管道和排水管道是否有漏水情况（2）检查排水口是否通畅（3）检查水泵和排水泵是否正常8. 通风设备：（1）清洁通风管道和通风口（2）检查风机是否正常（3）检查空调换风口是否正常9. 厨房设备：（1）清洁油烟排放管道和过滤网（2）检查灶具是否正常（3）检查排气系统是否通畅10. 其他酒店设备：根据具体设备的特点和使用情况制定具体的检修内容五、检修人员1. 酒店工程部设备检修工程师2. 酒店工程部设备维护人员3. 外聘专业技术人员（根据需要）六、检修方法1. 制定详细的检修计划，按照检修周期和检修内容进行检修工作2. 严格执行检修流程，确保每一项检修内容都得到充分细致地检查3. 做好检修记录，对每一次检修都进行详细记录，包括检修内容、检修时间、检修人员等信息4. 确保检修工作的安全性，采取有效的安全措施，做好设备停机检修七、检修记录1. 检修记录要详细、准确、规范2. 每次检修后，将检修记录归档保存，建立设备档案3. 检修记录要做好保密工作，不得外传八、检修质量评估1. 设备检修后，应派专人进行抽样检查，确保检修质量2. 设备检修后，应和酒店其他部门进行交流，听取意见和建议3. 根据检修记录和检修质量评估结果，对检修工作进行总结和分析，不断提高检修质量九、检修费用控制1. 设备检修需要合理控制费用，不得超出预算2. 确保设备检修的合理性和必要性，避免不必要的浪费3. 对设备检修费用进行合理评估和核算十、检修效果跟踪1. 设备检修后，应及时关注设备的使用情况，跟踪检修效果2. 建立设备检修效果评估机制，多方面评估设备检修效果3. 根据检修效果跟踪情况，及时调整检修计划和内容十一、设备故障处理1. 设备检修后，如发现设备故障，应及时处理，不能拖延2. 处理设备故障时，应根据具体情况采取不同的处理方式，确保设备尽快恢复正常运行十二、风险控制1. 设备检修过程中，应严格遵守安全操作规程，确保检修过程安全2. 对设备检修可能造成的风险进行全面评估，采取有效的风险控制措施3. 在设备检修过程中，设备出现异常情况时，应及时处理，切实保障设备和人员的安全十三、定期评估和总结1. 酒店工程部设备检修方案需要经常进行评估和总结，及时发现问题并做出调整2. 建立一套合理有效的评估和总结机制，加强对设备检修方案的管理和监督以上是酒店工程部设备检修方案的大致内容，通过严格执行这一方案，对酒店设备进行定期检修和保养，可有效延长设备的使用寿命，降低设备故障率，提高设备的使用效率，确保酒店设备的正常运行，为酒店业务的顺利开展提供了有力保障。
酒店工程维修的规章制度
酒店工程维修的规章制度第一章总则第一条为了保障酒店设施设备的正常运行，保证客人的生命和财产安全，提高酒店服务质量，制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于酒店工程部门的维修工作，包括设备故障维修、日常设备保养、维修材料采购等方面。
第三条酒店工程部门应当建立健全维修管理制度，统一管理设备设施的维修工作，确保设备设施的正常运行和维护。
第四条酒店工程部门应当设立专门的维修小组，负责设备设施的日常维修和保养工作，及时处理设备故障，确保设备设施的正常使用。
第五条酒店工程部门应当建立维修档案，对设备设施的维修情况进行记录和归档，定期检查设备设施的运行情况，及时发现和解决问题。
第六条酒店工程部门应当加强对维修人员的培训和考核，提高维修人员的专业水平和素质，确保维修工作的质量和效率。
第二章维修工作流程第七条设备故障维修（一）设备故障报修：当发现设备设施出现故障时，应当立即向维修小组报修，维修小组接到报修后，应当及时派人前往现场查看并处理。
（二）故障排查和修复：维修人员应当及时排查故障原因，并采取相应的修复措施，确保设备设施的正常运行。
（三）故障记录和报告：维修人员应当记录设备故障的情况、处理措施和修复结果，并及时向上级汇报。
第八条日常设备保养（一）设备保养计划：酒店工程部门应当制定设备保养计划，包括定期检查设备设施的运行情况，更换易损件，清洁设备设施等工作。
（二）设备保养记录：维修人员应当按照设备保养计划进行操作，并记录设备保养的情况，及时向上级汇报。
第九条维修材料采购（一）维修材料采购计划：酒店工程部门应当制定维修材料采购计划，包括检查设备设施的维修材料情况，确定需要采购的维修材料种类和数量。
（二）供应商选择和谈判：酒店工程部门应当选择合适的供应商进行维修材料采购，并进行合同谈判，确定采购维修材料的价格和交货时间。
（三）维修材料库存管理：酒店工程部门应当建立维修材料库存管理制度，对维修材料进行统一管理和保管，确保维修材料的使用和安全。
酒店工程部设备维护保养计划
2015天玺酒店制冷设备维护保养计划表注：带“※”为该项保养月份2015天玺酒店制冷设备维护保养计划1、每半年对空调主机进行保养检查各运行数据是否正常。
2、每月一次对冷冻、冷却水泵进行加油清尘保养。
3、每月二次贵冷却水塔、风机、电机、散热器进行检修保养。
4、每二月一次对新风机组、排风机组、轴承加油清洗尘网水保养5、每月二次对风机盘管、回出风口、尘网进行清洁检修。
6、每二月一次对酒店分体空调、员工宿舍分体空调进行保养。
7、每二月一次对雪柜、雪库、制冰机进行清洁维护保养。
8 对其他设备设施每半年进行保养。
2015天玺酒店制冷设备维护保养细则i、空调主机保养：1）、检查空调主机制冷系统制冷剂高压、低压是否正常；2）、检查压缩机运转电流是否正常；3）、检查压缩机运转声音是否正常；4）、检查压缩机的工作电压是否正常；5）、检查压缩机油压、油温是否正常；6）、检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况；7 ）、检查空调主机各接线端子有无松动；8）、检查水流量保护开关工作是否正常；9）、检查电脑板、感温探头阻值是否正常；10 ）、检查空调主机空气开关是否正常；交流接触器、热保护器是否良好；空调水泵保养：泵体的保养1检查泵体应无破损、铭牌完好、水流方向指示明确清晰、外观整洁、油漆完好。
2检查盘根密封情况，若有漏水应增加或更换石棉绳填料。
3联轴器的联接螺栓和橡胶垫若有损坏应予更换。
4紧固机座螺丝并做防锈处理。
5生活水泵和空调水泵因运转频繁，每年应拆开联轴器两端轴承进行清或更换。
电机的保养外观检查应整洁，铭牌完好，接地线连接良好。
2拆开电机接线盒内的导线连接片，用500V兆欧表测试电机绕组相与相、相对地间的绝缘电阻值应不低于0.5兆欧。
3电机接线盒内三相导线及连接片应牢固紧密。
相关阀门、管道及附件的保养1各个阀门的开关应灵活可靠，内外无渗漏。
2单向阀动作应灵活，阀体内外无漏水。
3压力表指示准确，表盘清晰。
4管道及各附件外表整洁美观、无裂纹，油漆、保温材料应完整无脱落。
酒店工程部设施维护与检修的工作安排
酒店工程部设施维护与检修的工作安排一、工作目标酒店工程部设施维护与检修的主要目标是确保酒店的设施设备正常运行，提高设施的使用寿命，保障酒店的服务质量和客户满意度。
二、工作范围酒店工程部设施维护与检修的工作范围包括但不限于以下几个方面：1. 客房设施：包括床铺、桌椅、空调、电视、照明、门窗等设备，以及卫生间马桶、洗脸盆、淋浴设备等。
2. 公共区域设施：包括大厅、餐厅、会议室、健身房、游泳池等公共区域的设施设备。
3. 厨房设施：包括厨具、餐具、食材储存设备、排烟设备等。
4. 电力系统：包括发电机组、变压器、配电柜、电缆等电气设备。
5. 空调系统：包括制冷机组、空调管道、通风系统等。
6. 消防系统：包括消防器材、报警系统、喷淋系统等。
7. 其他设施：包括电梯、自动门、门禁系统等。
三、工作安排1. 定期检查：每周对所有设施进行一次全面检查，重点检查易损件和危险点，确保设施设备的正常运行和使用安全。
2. 预防性维护：根据设施设备的维护保养要求，制定预防性维护计划，包括定期更换易损件、清洗设备、润滑机械等。
3. 应急维修：及时处理突发的设施故障，保障酒店的正常运营。
在接到报修后，相关人员应在规定时间内到达现场进行抢修。
4. 改造升级：根据酒店运营需求和设施设备的老化情况，适时进行设施的改造升级或更换。
在改造升级过程中，应确保不影响酒店的正常运营。
5. 培训与考核：定期对工程部人员进行培训和考核，提高员工的技能水平和工作效率，确保维护与检修工作的顺利开展。
6. 记录与报告：对维护与检修工作进行详细记录，包括故障处理记录、预防性维护记录等。
同时，定期向上级汇报工作进展情况，以便及时调整工作计划和策略。
2024年酒店年度工作计划样本（四篇）
2024年酒店年度工作计划样本新的一年已经来临，鉴于酒店行业日益激烈的竞争态势，以及酒店设施设备老化带来的运营挑战，工程部需全力整合现有资源，实施全年的维护保养工作。
一、工程部今年的主要任务：确保酒店设施的稳定运行，我们将强化设备的维护管理，加强预防性检修保养，以及设备的日常巡检，确保消防、电梯、配电、中央空调、供水系统以及厨房设备等关键设施的正常运作。
同时，我们将提升餐厅、娱乐和客房部设施的完好率和舒适度，以满足客人的需求。
我们将加强能源管理，增强成本意识，优化耗材和备件管理，以实现资源的高效利用。
二、工程部的重点工作：1、强化工程部员工的培训和考核，从礼仪礼节、仪容仪表、服务意识、服务流程和质量等方面全面提升员工的工作技能和效率，塑造专业且多才多艺的技工团队。
特别是电工，不仅要精通强电维修，还要掌握配电、消防、中央空调和电梯等多方面技术。
我们将实施优胜劣汰的技能考核制度，激发团队的活力和竞争力，以克服老员工可能存在的懈怠情绪。
2、优化服务流程，增强服务的主动性和协调性，确保各部门间，特别是前后台部门，以及班组间的工作协同和及时性。
每个班组需加强设备设施的日常巡检，明确责任区域和责任人，同时对各部门设施使用者进行操作保养培训，避免不当操作。
3、遵循设备检修保养制度，对关键设备进行计划性检修保养，如电梯、中央空调、消防、配电和供水系统，确保设备在关键季节的正常运行。
特别关注对中央空调的春季保养，以确保夏季的运行安全。
同时，加强餐饮部、客房部和娱乐设施的周期性保养检查。
4、树立成本效益观念，充分发挥资源中心作用，完善能源、物料和修旧利废的管理制度，有效控制和降低物耗和能耗成本。
具体措施包括严格把控配件质量，加强修旧利废的考核，合理调整设备经济运行，防止能源浪费，以及优化设备配件的定置管理。
5、提升工程部员工的个人卫生和仪容仪表标准，增强个人素质，掌握新的服务标准，共同营造和谐美观的酒店环境。
无论任务大小，我们致力于精益求精。
成功的酒店设备维护保养策略
成功的酒店设备维护保养策略为了确保酒店设备的正常运行和延长其寿命，制定一份成功的维护保养策略至关重要。
下面是一些简单且没有法律复杂性的策略，可以帮助酒店实现设备的有效维护保养。
1. 定期检查和保养设定定期检查和保养的计划，以确保设备的正常运行。
这包括定期检查设备的各个部分，清洁和润滑机械部件，更换损坏的零部件，并进行必要的校准和调整。
通过定期检查和保养，可以早期发现潜在问题并采取适当的措施，避免设备故障和停机时间。
2. 培训和教育员工为酒店员工提供必要的培训和教育，使他们能够正确操作和使用设备，并了解相关的维护保养程序。
员工应该知道如何识别设备故障的常见迹象，并及时报告给维护人员。
培训和教育可以提高员工对设备维护保养的意识，并减少人为错误导致的设备故障。
3. 建立备件库存建立适当的备件库存，以便在设备故障时能够及时更换损坏的零部件。
库存管理应根据设备的使用频率和易损性来确定。
及时更换损坏的零部件可以减少设备停机时间，并确保设备能够正常运行。
4. 监控设备性能使用现代技术来监控设备的性能。
安装传感器和监测设备，以实时监测设备的运行状态和性能指标。
通过监控设备性能，可以及时发现设备故障和异常，采取相应的维修措施，避免设备的长时间停机和损坏。
5. 与供应商建立良好的合作关系与设备供应商建立良好的合作关系，确保及时获得维修和技术支持。
了解设备供应商的售后服务政策，并与其保持密切联系。
供应商可以提供设备维护保养的专业知识和经验，帮助解决设备故障和提供技术支持。
通过以上的策略，酒店可以有效地维护和保养设备，保证其正常运行和延长使用寿命。
定期检查和保养、员工培训、备件库存、设备性能监控以及与供应商的合作将是实现这一目标的关键步骤。
酒店工程部2024年工作计划范文（四篇）
酒店工程部2024年工作计划范文新的一年，为实现公司长远发展，现结合公司和我部门的实际情况，我们工程部____年工作的重点，着力于工程部各项工作的落实，并在原来工程部工作的基础上，不断提高服务质量，主动配合物业服务中心完成各项维修任务，特拟定工作计划如下：一、人员安排按照运作模式及岗位管理的要求，工程部的人员维持目前的的人数，保证水电系统的运行。
为保证应急事件得以及时有效的处理，在现有人员编制中，夜间实行听班制度。
二、工作计划（1）加强工程部的服务意识。
目前在服务上，工程部需进一步提高服务水平，特别是在方式和质量上，更需进一步提高。
本部门将定期和不定期的开展服务意识和方式的培训，提高部门人员的服务质量和服务效率。
（2）完善制度，明确责任，保障部门良性运作。
为发挥工程部作为物业和商家之间发展的良好沟心的纽带作用，针对服务的形态，完善和改进工作制度，从而更适合目前工作的开展。
从设备管理和人员安排制度，真正实现工作有章可循，制度规范工作。
通过落实制度，明确责任，保证了部门工作的良性开展。
（3）加强设备的监管、加强成本意识。
工程部负责所有的设施设备的维护管理，直接关系物业成本的控制。
熟悉设备运行、性能，保证设备的正常运行，按照规范操作时监管的重力区，工程部将按照相关工作的需要进行落实，做到有设备，有维护，出成效;并将设施设备维护侧重点规划到具体个人。
（4）开展培训，强化学习，提高技能水平。
就目前工程部服务的范围，还比较有限，特别是局限于自身知识的结构，为进一步提高工作技能，适当开展理论学习，取长补短，提高整体队伍的服务水平。
（5）针对设施设备维护保养的特点，拟定相应的维护保养计划，将工作目标细化。
三、做好能源控制管理能耗成本通常占物业公司日常成本的很大比例，节能降耗是提高公司效益的有效手段。
能源管理的关键是：（1）提高所有员工的节能意识。
（2）制定必要的规章制度。
（3）采取必要的技术措施，比如进行市场广告和路灯的照明设施设备的改造，根据季节及时调节开关灯的时间，将能耗降到最低;将楼道的灯改造为节能型灯具控制开关改造为触摸延时开关。
酒店工程部工作计划和节能
酒店工程部工作计划和节能酒店工程部作为保障酒店正常运营的重要部门，承担着设施设备维护、能源管理等关键职责。
为了提升工作效率，降低能源消耗，提高酒店的服务质量和经济效益，特制定以下工作计划和节能措施。
一、工作计划1、设备维护与管理建立完善的设备档案，包括设备的型号、购买日期、维修记录等信息，为设备的维护和管理提供有力支持。
制定设备定期巡检制度，确保设备的正常运行。
每日、每周、每月都安排专人对重点设备进行检查，及时发现并解决潜在问题。
加强对设备维修人员的培训，提高维修技能和应急处理能力，确保在设备出现故障时能够迅速修复。
2、工程项目管理积极参与酒店的新装修项目和改造工程，从工程规划、设计到施工，全程提供技术支持和质量监督。
严格把控工程质量，确保施工符合相关标准和规范，避免因工程质量问题给酒店带来后续的麻烦和损失。
3、能源管理安装智能电表、水表和燃气表等计量设备，实时监测能源消耗情况，为节能措施的制定和实施提供数据支持。
定期对能源消耗进行分析，找出能耗过高的区域和设备，制定针对性的节能方案。
4、安全管理制定并完善工程部的安全操作规程和应急预案，确保员工在工作中的人身安全和设备的安全运行。
定期组织安全培训和演练，提高员工的安全意识和应急处理能力。
5、团队建设定期组织内部培训和技术交流活动，分享工作经验和技术知识，提升团队整体的业务水平。
建立合理的绩效考核制度，激励员工积极工作，提高工作效率和质量。
二、节能措施1、照明系统节能逐步将酒店内的传统照明灯具更换为节能型 LED 灯具，LED 灯具具有能耗低、寿命长的优点，能够有效降低照明能耗。
合理设置照明时间和亮度，根据不同区域的使用需求，安装智能照明控制系统，实现自动调光和定时开关灯，避免不必要的能源浪费。
2、空调系统节能定期对空调系统进行维护保养，清洗滤网和换热器，确保空调系统的高效运行。
根据季节和室内外温度变化，合理调整空调的温度设定值，夏季提高制冷温度，冬季降低制热温度，在保证舒适度的前提下降低能耗。
酒店工程部维修方案模板
酒店工程部维修方案模板1. 维修目标1.1 保障酒店设施设备的正常运转，确保客人的安全和舒适度；1.2 提高维修效率，减少设备故障对酒店运营的影响；1.3 提高工程部维修团队的工作效率和维修水平。
2. 维修范围2.1 电力设备：包括发电机、变压器、配电盘等设备；2.2 暖通设备：包括空调、供暖设备、通风设备等；2.3 管道设备：包括给排水管道、消防管道等；2.4 其他设备：包括电梯、消防设备、保安设备等。
3. 维修流程3.1 故障申报：酒店员工可以通过设备管理系统或电话向工程部申报设备故障；3.2 工单生成：工程部收到故障申报后，立即生成维修工单，指派维修人员处理；3.3 维修执行：维修人员根据工单要求，前往现场进行维修，确保故障及时得到解决；3.4 工单关闭：维修人员完成维修后，填写维修记录，关闭工单；3.5 故障分析：工程部分析每个月的维修数据，总结故障原因，并制定相应的预防措施。
4. 维修人员管理4.1 培训计划：定期组织维修人员参加相关技术培训和考核，提高维修人员的技术水平；4.2 岗前培训：新员工入职后，进行岗前培训，了解公司设备设施的维修保养工作；4.3 定期考核：维修人员定期进行考核，包括技术能力、维修过程管理能力等方面；4.4 绩效考核：维修人员的绩效考核与维修质量直接挂钩，将维修人员的个人绩效与公司运营成果相挂钩，形成绩效奖励和惩罚机制。
5. 设备保养5.1 设备清洁：定期对设备进行清洁和检查，确保设备表面和内部清洁和无障碍；5.2 润滑保养：对机械设备进行定期润滑保养，延长设备使用寿命；5.3 定期检测：对设备进行定期检测和保养，确保设备运转稳定和安全。
6. 预防措施6.1 技术改进：对设备进行技术改进和加固，提高设备的稳定性和耐用性；6.2 保养计划：制定设备保养计划，对每台设备进行详细的保养记录和管理；6.3 安全培训：针对设备操作和维修人员进行安全培训，提高员工的安全意识和技术水平；6.4 设备更新：定期对老旧设备进行更新，确保设备性能符合现代标准。
酒店工程部工程维护保养计划
酒店工程部工程维护保养计划
酒店工程部工程维护保养计划是指针对酒店内的设备、设施进行定期维护和保养的计划。
保持设备和设施的良好状态，能够确保顾客的安全和舒适，延长设备的使用寿命，并提高工作效率。
以下是一个常见的酒店工程部工程维护保养计划的例子：
1. 每月进行一次电器设备和设施的巡检，检查正常运作和存在的问题。
2. 每季度对空调系统进行检查和清洁，包括更换过滤器和清理空调冷凝器。
3. 每季度检查水管和排水系统，修复任何漏水或堵塞问题。
4. 每年对消防系统进行测试和维护，确保灭火器、喷洒系统和报警器运作正常。
5. 每年对电梯进行检查和维修，确保其安全和顺畅运行。
6. 每年对泳池进行检查和清洁，包括水质测试和维护设备。
7. 定期检查酒店内部和外部照明系统，更换损坏的灯泡和修复电线连接。
8. 定期检查电器插座和开关，确保安全使用和充分供电。
9. 每年对酒店内部设施进行维修和翻新，如地毯更换、涂料更新等。
10. 每月进行一次维护人员培训和安全知识更新，提高员工对设备和设施的操作和维护能力。
这只是一个示例计划，实际的维护保养计划应根据实际情况进行调整和完善。
确保酒店工程部能够按时进行维护和保养工作，并及时解决任何设备故障和维修问题，以提供顾客满意的服务。
2024酒店工程部月工作计划表
2024酒店工程部月工作计划表一、设备设施维护与保养在本月，我们将重点进行设备设施的维护与保养工作。
具体包括以下几个方面：空调系统：对空调机组、管道和风机进行清洁和检查，确保运行正常。
对于发现的故障或问题，及时进行维修或更换。
电气系统：对酒店内的各种电气设备进行检查，包括灯具、开关、插座等，确保其正常工作。
同时，对配电柜、电缆等设施进行维护。
给排水系统：对酒店的给水、排水系统进行检查和维护，确保供水、排水畅通。
对于漏水、堵塞等问题，及时进行处理。
消防系统：对酒店的消防设备进行检查，包括灭火器、消防栓、烟雾探测器等，确保其完好有效。
电梯：对酒店内的电梯进行定期检查，确保其安全可靠。
对于发现的问题，及时进行处理。
二、节能减排工作节能减排是酒店工程部的重要职责之一。
本月我们将从以下几个方面入手：能源管理：对酒店的能源使用情况进行监控和分析，制定节能方案并组织实施。
通过优化能源使用，降低酒店运营成本。
水资源管理：通过安装节水型设备、加强用水管理等措施，减少酒店水资源的浪费。
废弃物处理：对酒店的废弃物进行分类处理和回收利用，降低对环境的污染。
绿色采购：在采购过程中，优先选择环保、节能的产品和服务，推动酒店的可持续发展。
三、装修与翻新工作酒店装修与翻新是提高酒店品质和竞争力的重要手段。
本月我们将进行以下工作：客房翻新：对部分客房进行翻新装修，包括更换壁纸、地毯等，提升客房品质。
公共区域装修：对酒店大堂、餐厅等公共区域进行装修升级，提高酒店整体形象。
设备更新：根据需要，更新部分老旧设备，提高设备性能和效率。
施工监管：对装修和翻新工程进行全程监管，确保施工质量和安全。
四、技术支持与协调酒店工程部作为酒店的技术支持部门，需要做好与其他部门的协调工作。
本月我们将从以下几个方面入手：技术支持：为其他部门提供技术支持和保障，确保酒店各项业务正常运行。
沟通协调：加强与其他部门的沟通协调，及时解决出现的问题和矛盾。
技术支持培训：定期组织技术培训活动，提高其他部门员工的技术水平。
酒店工程部维修方案设计
酒店工程部维修方案设计一、维修方案设计概述酒店工程部维修方案设计是指对酒店建筑、设施和设备的维护、保养、维修和更新工作的计划和方案。
酒店工程部维修方案设计不仅是保证酒店正常运营的重要保障，更是提升酒店形象和服务质量的重要手段。
本文将从维修方案内容、实施流程、管理要点等方面具体论述酒店工程部维修方案设计。
二、维修方案内容1. 建筑维修对酒店建筑的维修主要包括外墙、屋顶、楼梯、电梯、门窗、地板等部位的检查和维修。
建筑维修方案设计包括定期的建筑检查、保养计划、紧急维修预案等内容。
2. 设备维修酒店设备维修主要包括空调、电梯、给排水、供暖、通风系统等设备的检查和维修。
设备维修方案设计包括设备维护计划、设备性能监测、设备维修预案等内容。
3. 室内装饰维修对酒店室内装饰的维修主要包括墙面、天花、地面、家具、灯具等部位的检查和维修。
室内装饰维修方案设计包括定期室内装饰检查、室内装饰维护计划、紧急室内装饰维修预案等内容。
三、维修方案实施流程1. 维修需求申报酒店各部门根据实际需要，提出维修需求，并填写维修需求申报单，提交给工程部。
2. 维修需求审核工程部对收到的维修需求进行审核，判断维修的紧急程度和重要性，并根据酒店维修预算和实际情况确定维修优先级。
3. 维修方案制定工程部按照维修需求的优先级和紧急程度，制定相应的维修方案，包括维修计划、维修预算、维修人员、维修材料等内容，并报酒店管理层审批。
4. 维修方案实施酒店管理层审批通过后，工程部按照制定的维修方案，组织维修人员、购买维修材料，实施维修工作。
5. 维修方案检查维修工作完成后，工程部对维修工作进行检查，确保维修质量。
如有需要，工程部还可以对维修工作进行验收，并对维修过程和维修质量进行评估。
四、管理要点1. 维修预算管理酒店工程部需要根据酒店整体预算和实际维修需求，合理制定维修预算，并严格执行，确保维修工作的顺利进行。
2. 维修人员管理工程部需要合理安排维修人员的工作任务和工作时间，保证维修工作的高效进行。
酒店工程部维修方案范本
酒店工程部维修方案范本一、概述在酒店运营中，工程设施的正常运行和维护是至关重要的。
在酒店工程部维修方案中，我们将介绍工程设施的常见问题和维修方式，以及维修计划的制定和执行。
二、常见问题及维修方式1. 空调故障空调是酒店客房和公共区域的重要设施，一旦出现故障将会严重影响客人的入住体验。
常见的空调故障包括制冷效果不佳、漏水、噪音过大等。
针对这些问题，我们将制定以下维修方案：制冷效果不佳：检查空调系统的制冷剂是否泄漏，清洗和更换过滤网，调整空调温度和风速等；漏水：检查空调排水管道是否堵塞，清洁空调内部的水箱和水管；噪音过大：检查制冷循环系统和风机是否损坏，更换故障零部件。
2. 电梯故障电梯是酒店客人和员工的重要交通工具，一旦出现故障将会带来严重的安全隐患。
常见的电梯故障包括停车位置偏差、开关门故障、运行速度过慢等。
针对这些问题，我们将制定以下维修方案：停车位置偏差：检查电梯导轨和限位开关是否损坏，进行调整和修复；开关门故障：检查电梯门的传感器和控制系统是否正常，更换损坏零部件；运行速度过慢：检查电梯驱动系统和导向系统是否正常，进行清洁和调整。
3. 水暖故障水暖设施是酒店房间和公共区域的重要设施，一旦出现故障将会带来不便和卫生问题。
常见的水暖故障包括漏水、水压不足、水温不稳等。
针对这些问题，我们将制定以下维修方案：漏水：检查水管和阀门是否松动或破损，进行紧固和更换；水压不足：检查水泵和管道是否正常，进行清洁和调整；水温不稳：检查热水器和水温控制系统是否正常，进行清洁和调整。
三、维修计划的制定和执行1. 维修计划的制定在制定维修计划时，我们将综合考虑以下因素：设施的重要性：针对设施的重要性和使用频率，制定不同的维修周期和方法；设施的老化程度：针对设施的老化程度，制定不同的维修方式和零部件更换计划；设施的故障率：根据设施的故障率，制定不同的维修频率和应急维修方案。
2. 维修计划的执行在执行维修计划时，我们将严格按照以下步骤进行：故障检查：定期对设施进行故障检查和维修，确保设施的正常运行；维修记录：对每次维修进行详细记录，包括维修人员、维修时间、维修内容等；维修评估：根据维修记录和设施的实际运行情况，评估维修效果和改进方案。
季度酒店工程部设备维修保养计划
2
项及设备名称
（1) 除尘
维修保养内容
箱式变压器。高下压柜
（2) 母排开关螺丝紧固 （3) 电线接点.触离开关有无过热
（1) 各附件与否连接可靠 各项运动部件与否灵活转动
（2）冷却水 柴油机 油与否有泄漏 （3）各线路接头与否松动
发电机
（4）电瓶与否正常 （5）启动发电机并运行半小时以上
（6）更换空气滤清，柴油滤芯
维修保养周期 每月两次 每月两次 每月两次 每月两次 每月两次 每月两次 每月两次 每月两次
每月一次 每月一次 每年一次 每月一次 每月一次
完毕时间与状况
备注
配合专业企业保 养
序号
项目及设备名称
维修保养内容
1. 清洗散热器。
2. 检查管温、温控器与否正常。
1
冰柜
3. 检查冰柜内壁有无损伤。
4. 检查冰柜门与否密封。
3、 检查排风系统工作与否正常。排风扇与 否平稳工作。
4、 检查大功率设备旳接线与否牢固，与否 安全接地。
1、 检查洗衣设备轴承与否正常。 2、 更换洗衣设备黄油，清洗油。
3、 检查洗衣设备运行与否正常。
4、 检查蒸汽进出口与否漏气。
5、 检查烫干机布袋与否平整。
每年一次 每年一次 每月一次 每月一次
完毕时间与状况
备注
需与厂家技术 人员联络。
序号 1 2
3、 检查电机连接线接头与否固定。
每年两次
项目及设备名称
维修保养内容
1、 除按规定旳定期检查外对锅炉重要部 件旳检查。
维修保养周期 每年两次
2、 每六个月核压力表。
每年两次
电锅炉 热水锅炉
3、 检查有无漏电。 4、 校安全阀、压力表。 5、 检查上水泵。电机连接线接头与否固
酒店客房工程部保养计划方案
酒店客房工程部保养计划方案一、保养目标。
让酒店客房里的各种设施设备都像听话的小宠物一样，乖乖地为客人提供最好的服务，不闹脾气（也就是不出故障啦）。
二、保养范围。
1. 客房内的电器设备。
电视：要保证画面清晰得像刚擦过的镜子一样。
每周检查一次信号接收情况，看看有没有雪花或者条纹在捣乱。
每个月清理一次电视背后的灰尘，那些灰尘就像小怪兽，会影响电视的散热和性能呢。
空调：夏天让客人凉爽得像在冰窖（是舒服的那种冰窖），冬天让客人暖和得像在小火炉边。
每季度进行一次全面的清洁，包括滤网，滤网脏了就像人捂着鼻子呼吸，空调也会喘不过气来的。
同时，每年检查一次制冷剂的含量，可不能让空调没力气制冷制热了。
电灯：要让客房里永远亮堂堂的。
每个月检查一次灯泡有没有罢工的迹象，顺便拧紧一下螺丝，防止它们像调皮的孩子一样松动。
每半年对灯座进行一次清洁，把那些黑乎乎的脏东西都赶走。
2. 客房内的家具。
床：床可是客人休息的小港湾。
每月检查床架有没有松动的地方，就像检查小船有没有破洞一样。
床垫每半年翻个面，让它受力均匀，这样才能一直软软乎乎地迎接客人。
桌椅：要稳稳当当的。
每周看看桌椅的腿有没有受伤（也就是有没有损坏或者摇晃），如果发现有小刮痕，就像给小朋友擦破皮的地方贴创可贴一样，及时修补。
每季度对桌椅进行一次全面清洁，把那些缝隙里的灰尘和小垃圾都清理出来。
3. 卫生间设备。
马桶：这可是个重要的家伙。
每天都要检查冲水功能，要是冲不干净，客人可就不开心啦。
每周对马桶的水箱进行清洁，看看里面有没有水垢这个小坏蛋在捣乱，每个月对马桶座圈进行消毒，这就像给马桶戴上干净的口罩一样。
淋浴喷头：要保证出水顺畅，像小瀑布一样均匀。
每月清理喷头的小孔，防止水垢把它们堵住。
每季度检查一下水管连接的地方，可不能让它漏水，就像不能让水宝宝偷偷溜走一样。
洗手盆：每天看看排水是否通畅，要是堵住了就像人喉咙卡了东西一样难受。
每周清洁洗手盆的表面，把牙膏渍、水渍等脏东西都擦掉。
酒店工程部设备维修保养制度
酒店工程部设备维修保养制度（一）配电设备维修保养1.变压器①每年春季对有载调压开关箱进行检查维修，并作电器试验；②每年春季检查高、低压绝缘情况，并作绝缘耐压试验（含变压器进线电缆）③每年春季对变压器油进行化验；④每年春季对变压器浅耳和各连接螺丝进行检查和紧固；⑤每两年春季对变压器吊芯进行检查，并更换变压器油；⑥每年春季对变压器进行一次卫生清扫，每次变压器停用后和变压器投入使用前都要进行一次卫生清扫。
2.高压开关柜①每年春季检查高压绝缘情况，并对高压进线电缆作绝缘耐压试验；②每年春季对油开关换油并检修；③每年春季检修高压隔离开关的触头和机构；④每年春季检查高压PT绝缘电阻；⑤每年春季对检查高压避雷器；⑥每年春季对母线各螺栓进行检查和紧固；⑦继电保护检修，委托电业局技保所进行，每年春季由他们进行各继电器试验及整组试验（即时配合试验清扫高压母线），并取得合格证。
3.各低压主开关及低压隔离开关每年春季检修开关的触头和机构。
4.电容补偿柜①每月检查电容运行情况；②每年冬季检查电容放电电阻及回路；③每年冬季检查接触器、热继电器的进行情况及一、二次回路。
5.蓄电池直流信号屏①每两年（春季）一次，对蓄电池进行更换溶液，并检查蓄电池液面情况；②每半年（春季、秋季）一次，对蓄电池进行放电和充电；③每月检查一次蓄电池液面情况及蓄电池绝缘情况；④每月检查一次有光名牌的工作情况、预警信号、事故影响及闪光试验。
（二）锅炉设备维护保养制度1.日常保养⑴日常保养就是检查锅炉运行的状态，记录和分析运行的变化，为锅炉维修提供可靠的参考资料。
应检查、试验和测定以下项目，发现问题要及时排除。
①蒸汽压力、蒸发量和蒸汽温度；②锅炉水位、给水量、给水温度、给水压力和贮水箱水量；③燃料消耗量、燃料压力和加热温度（重油时）；④炉内及烟道的通风力、烟道瓦斯温度、二氧化碳及煤气浓度；⑤给水装置、燃烧装置和通风装置等自动控制设备。
⑵机能试验项目①水位计及水位检测器（自动给水及低水遮断）；②火焰检测装置。
酒店工程部设备电器设备维修保养
酒店工程部设备电器设备维修保养
（一）主要电器设备分工包干保养责任制
1、电工班按所负责范围分成块责任组，每月用二天时间进行设备保养。
2、各责任组，每填写一份维修保养表格，于保养后当天交给主管，并填好派工单工时。
3、次月上旬由主管领班进行一次检查评比，评比结果公布于众，并依次作为奖评的一个条件。
4、责任范围的设备因维修保养不好而造成事故，要由该责任小组填写事故报告，并按事故性质和损害程度进行处理。
5、责任范围的设备平时发生故障，由当班电工维修。
6、责任范围内的开关，插座的清洁和检查工作，开关、插头、插座机器接零保护检查紧固，由各班兼顾。
7、客房、厨房、餐饮等部门由服务员随报随修。
（二）季度保养
1、由主管编制计划报经理审批，按计划组织人员实施。
2、对客房电器设备进行全面检查，包括床头及接线盒、门铃、灯具、衣柜灯、卫生间灯具、房间插头、插座、走廊楼梯灯等。
3、厨房环境较差，潮湿、高温、灰尘大，因此对餐厅、厨房、职工厨房电器设备应特别留意，除分工包干责任制中规定由责任人进行维护保养，安排一次安全检查，设备的接线是否紧固，接零保护是否可靠，线路是否完整。
4、对餐饮照明吊花灯、组合灯、各种灯具检查是否牢固可靠。
5、厨房排烟机、热水器（电）电箱（烘烤箱），公共安全灯及应急灯检查、
检修保养正常使用。
6、各要害部门通道、走廊、照明灯、安全指示灯、应急灯保持检修灵敏稳定，正常使用。
酒店工程维修保养计划规划方案规划规划方案
酒店工程维修养护计划客房维修养护检查表检修房号 : 维修日期 : 维修人员 : 项目检修内容优秀需维修需改换办理结果客房门有无变形、开裂、脱漆、污渍门牌有无损坏、脱漆、松动客房门锁机械灵巧、开闭自如、锁扣坚固猫眼清楚、坚固、配件齐备门套无变形、开裂、污渍、脱漆门吸安装坚固、地点合适、无破坏门碰安装坚固、地点合适、无破坏闭门器开闭自如、适量、坚固防盗链安装坚固、无破坏门合页安装坚固、螺丝齐备、无异声挂衣钩安装坚固、地点合适座便器无开裂、漏水、配件齐备、抽水正常、底边打胶无零落洗面盆无开裂、漏水、污渍、配件齐备洗面镜无损坏、受潮、安装坚固、配件齐备毛巾浴巾架安装坚固、无开焊、破坏换气扇声响正常、安装坚固花洒喷头水流通畅、地点合适、安装坚固、软管无损坏皂液器安装坚固、地点合适、出液平均龙头开闭、调理灵巧、水流通畅、无滴漏洗手间门锁开闭、机械灵巧、配件齐备、安装坚固插座接线规范、安装坚固、无损坏、插拔自如灯具无损坏、漏电、安装坚固、无异声地砖无损坏、颜色一致、沟缝完满、墙角打胶无零落、霉变检修房号:维修日期: 维修人员 : 项目检修内容优秀需维修需改换办理结果墙砖无损坏、颜色一致洗手间吊顶顶板平坦、齐备地漏排水顺畅、配件齐备热水壶角架安装坚固、开关插座工作正常地砖无损坏、颜色一致吊顶无开裂、污渍、检查口平坦衣架坚固、无开裂踢角线无开裂、脱漆、污渍窗帘杆安装坚固、滑动自如窗帘无损坏、脱钩窗户开闭自如、配件齐备、玻璃无损坏灯具无破坏、漏电、安装坚固、配件齐备、无异声灯具功率门灯 -35 瓦、床灯 -40 瓦、筒灯 -9 瓦开关无损坏、打火、划痕、安装坚固取电器动作正确、面板无损、安装坚固电热水杯绝缘完满、温控准确、配件齐备电视机安装坚固、颜色、清楚度正常、遥控板完满空调机制冷、制热、出风正常、声响正常、遥控完满石膏角线无开裂、脱漆、污渍、坠落墙面无开裂、污渍、脱漆地毯无起毛、烫痕、污渍床头板无变形、脱漆、开裂、安装坚固床头柜安装坚固、无脱漆、开裂床箱床垫无异声、断裂、缺腿、开线、损坏衣柜无开裂、脱漆、污渍圆桌无开裂、脱漆、污渍、桌布、玻璃完满圈椅无开裂、脱漆、污渍、开线靠背椅无开裂、脱漆、污渍、开线装修画镜框完满、安装坚固、悬挂齐整穿衣镜镜面完满、安装坚固电源插座插接密切、面板无损、接线正确电话线路无噪音、压线坚固、号码正确、面板无损有线电视信号清楚、接收正确门窗限位安装坚固、行程一致1、酒店客房保护养护计划的制定，应由酒店经理全面负责，工程部辅助配合 ; 说2 、依据酒店淡旺季节合理拟订，计划履行中应提早准备有关维修工具和材料 ;明 3 、遇有难以完全解决的问题，应实时以书面或邮件向企业报告;4、酒店硬件保护养护计划的落实和履行、检查，酒店应安排专人负责;三、成立各直营店年养护计划表;硬件设备、设备保护养护计划表月份保护养护内容一1 、检修全店电气设备 : 打扫、紧固螺丝，检查电流电压表、指示灯指示正常、防备板配置齐备 ; 月 2 、检修全店供水系统运行状况，无跑、冒、滴、漏，水温正常 ; 消毒设备靠谱有效 ; 份 3 、检查电梯、有线电视、锅炉、监控、消防报警运行状况，安排维保单位要点检查一次 ; 二 1 、检查燃气系统供气状况，全面检查厨房设备使用状况和电器设备安全性 ; 月 2 、检查全店一般照明、应急照明系统和分散指示灯，保证完满率达到 100%; 份 3 、检查酒店各部位门窗开闭状况，保证开闭自如、关闭 ; 三 1 、对酒店所有设备间进行卫生打扫 ; 月 2 、冲洗酒店空调机进、出风口过滤网 ; 份 3 、粉刷、维修职工餐厅、倒班宿舍 ; 四 1 、检查遥测酒店避雷系统、接地系统，合格值 : 避雷系统不超出 10 欧姆，接地系统不超出 4 欧姆 ;月 2 、对酒店动力设备电动机进行打扫、除锈、加油、紧固，检查轴承、扇叶，声响异样实时改换 ; 份 3 、粉刷职工公共地区墙面、维修地面 ;五1 、检查酒店排污、雨水管路系统能否通畅，打扫楼顶污物，保证排水顺畅;月 2 、检修酒店外面金属大门、自行车棚、垃圾房等设备，脱漆部位从头油饰; 份3、粉刷油饰、维修客房通道墙面、吊顶、管道井门，检修通道地毯、地砖六1、检修公共地区地毯、地砖、窗台面板等部位;月2、检修公共洗手间洁具、五金件、给排水、电器、墙地面、间隔板、门窗能否完满; 份 3 、粉刷油饰大堂、咖啡厅墙面，检查维修木制家具，酒店硬件设备设备保护养护实行计划表月份保护养护内容七 1 、检查、养护酒店通风换气系统，厨房排烟系统、煤气表房强排系统; 月2、清掏酒店内外隔油池、排污池、花粪池、雨水管网;份八 1 、检查全店一般照明、应急照明系统和分散指示灯，保证完满率达到100%; 月2 、打扫、检修酒店高、低压配电设备; 份九1 、油饰、维修室外金属消防梯脱漆、开焊部位;月2、从头油饰泊车场车道线、庭院灯、铁艺装修;份3、维修、粉刷主门地区墙面、阶梯、装修等部位 ;十1、冲洗酒店空调机进、出风口过滤网;月2、检查清除酒店热水系统锅炉、热水器、出水过滤网结垢和杂质;份3 、全面检修酒店供暖系统 ; 十一1 、粉刷油饰室内消防步行梯墙面、顶面、阶梯、窗户、防火门等部位; 月 2 、粉刷油饰、维修客房通道墙面、吊顶、管道井门，检修通道地毯、地砖份3、对酒店客房墙面进行全面维修、粉刷、油饰;十二1、粉刷油饰大堂、咖啡厅墙面，检查维修木制家具，月 2 、检查维修公共地区门窗能否完满;份3、对酒店客房墙面进行全面维修、粉刷、油饰;设备设备平时巡检制度1、每日巡视检查电梯机房、锅炉房、配电室、煤气表房、水泵房等设备运行状况，每日早 8 点、晚 8 点两次，同时在各巡检部位记录本上署名;2、成立巡检设备设备运行状况记录本，分别记录: 各巡检参数 ;3、每日在户外广告灯箱开启、封闭时巡检灯箱照明状况，同时检查户外其余照明设备有无破坏 ;4、检查消防设备、保安监控系统运行能否正常;5、发现设备设备出现故障实时维修，解决不了的问题应实时报告;设备设备的平时养护程序1、定养护内容并准备好养护资料及工具;2、养护前应切断电源，悬挂“有人工作，严禁合闸”标记牌; 3 、对设备部分零零件进行拆卸冲洗，调整零件空隙;4、除掉设备的表面黄锈斑、油污，检查润滑油路，保持通畅不漏; 5 、打扫电器箱、电动机、电器装置、安全防备罩等，保证整齐、坚固; 6 、对低压电器控制箱、控制柜电器零件进行紧固、打磨、检测; 7 、冲洗过滤器并对设备的排污装置进行清理 ;8、对电动机、传动器冲洗换油，修复或改换易损件;9、修复酒店的房间门窗、地面、墙壁等各样设备，保证设备设备的完满率。
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每月一次
序号
项目及设备名称
维修保养内容
维修保养周期
工种负责人
备注
12
客房及公共卫生间排风扇
（1）检查振动及噪音
每月一次
空调主管
（2）轴承注油及除尘
每年一次
13
冷热水泵消防水泵
（1）检查泵轮泵壳的磨损腐蚀情况清洗 泵壳内外表面并除锈
每年一次
机管主管
（2）电机做年度保养
每年一次
（3）测试电器系统容
维修保养周期
工种负责人
备注
1
高低压柜
（1）打压试验除尘
每年一次
强电
主管
（2）母排开关螺丝紧固
每年两次
（3）电线接点.触离开关有无过热
每天检查
（4）电压电流计量表读数
每天记录检查
2
变压器
（1）除尘 铁芯 线圈有无变色异常现象 高低压侧螺丝紧固
每年两次
（2）变压器进行绝缘遥测
每年两次
（3）变压器底部呼吸网清洁
每月一次
3
发电机
（1）各附件是否连接可靠 各项运动部件是否灵活转动
每月一次
（2）冷却水 柴油机 油是否有泄漏
每月一次
（3）各线路接头是否松动
每月一次
（4）电瓶是否正常
每周一次
（5）启动发电机
每周一次
序号
项目及设备名称
维修保养内容
维修保养周期
工种负责人
备注
4
强电井配电柜
每年一次
（4）检查水封并更换
每年一次
（5）消防泵盘车试验
每年两次
（6）油空注油
每周一次
14
污水处理系统
（1）化粪池隔油池清陶
每年两次
（2）地下室污水坑清陶
每年一次
（3）污水泵送上阀检查
每月一次
15
泳池及桑拿设备
（1）毛发收集器清理
每周一次
（2）过滤缸清洗
每周一次
（3）水泵检查
每月一次
序号
项目及设备名称
维修保养内容
维修保养周期
工种负责人
备注
16
客房及公共卫生间水龙头喷 头
过滤网
每季度一次
机管主管
17
厨房设备
（1）检查皮带
每月一次
（2）检查轴承
每月一次
（3）注油
每月一次
（4）主要部件螺丝紧固
每季度一次
（5）检查皮带轮齿轮轴键的配合是否
有松动
每年一次
18
洗衣设备
（1）检查水蒸气压缩空气是否泄露
每月一次
每年两次
9
风机盘管
（1）过滤网清洗
每年两次
视脏堵情况定
（2）运转是否有异响及振动
每年一次
（3）检查翅片脏堵情况
每两年一次
（4）检查冷凝水系统是否畅通
每年一次
10
冷冻水冷却水系统过滤器
清洗过滤器
每年两次
11
厨房制冷设备
（1）冷凝器清洗
每月一次
（2）检查制冷状况
每月一次
（3）冷凝器风扇噪音轴承注油
每月一次
（1）开关 接线端子 螺丝紧固
每月一次
强电主管
（2）检查开关电缆是否有过热现象
每周一次
5
电梯旋转门
维保项目表
每周一次
委托专业公司保养
6
桑拿干湿蒸设备及大功率用
电设备
（1）加热管是否有变形过热现象
每月一次
（2）接线端子及电缆开关是否有过热
现象
每月一次
（3）温控器是否火敏
每周一次
7
溴化锂冷水机组
（1）冷凝器吸收器清洗
（2）对主轴承加油
每月一次
（3）检查空压机是否正常
每月一次
（4）对气动系统检查
每月一次
（5）对电气系统检查
每月一次
（6）检查皮带 张紧度
每月一次
序号
项目及设备名称
维修保养内容
维修保养周期
工种负责人
备注
19
蓄水池
清洗
每年一次
机管主管
20
PA设备
（1）注油
每月一次
（2）皮带检查
每月一次
（3）主要部件紧固
（1）音源控制器 放大器检查
每周一次
（2）音箱音频线路
每周一次
序号
项目及设备名称
维修保养内容
维修保养周期
工种负责人
备注
24
消防控制系统及监控设备
（1）排烟阀防火阀烟感湿感警铃 煤气控制阀检查
每月一次
弱电 机管
主 管
也可委托专业公 司保养
（2）空调风机加压风机卷帘联动检查
每半年一次
（3）蓄电池加水加液
每半年一次
（4）各类控制测试
每半年一次
（5）消防泵启动
每月一次
（6）报警除尘
每半年一次
25
IC卡智能门锁
每周一次
26
装修家具
（1）吊顶板
每周一次
（2）各通道门锁
每周一次
（3）隔断门
每周一次
（4）家具地毯
每周一次
（5）瓷砖窗帘
每周一次
每季度一次
21
电话交换机于线路系统
（1）测试外线专线
每周一次
弱电主管
（2）电话普查
每季度一次
（3）CPU数据拷贝
每周一次
（4）话机及线路就爱你差
不定期
22
卫星接收与终端显示系统
（1）检查卫星接收天线信号强度
每月一次
（2）接收天线定位螺丝紧固
每月一次
（3）弱电井放大器及分支器 线路检查
每月一次
23
音响设备
每年一次
空调主管
（2）真空度检查
每周一次
（3）冷剂泵 溶液泵
每年一次
（4）自动控制装置
每月一次
（5）溴化锂溶液
每月一次
序号
项目及设备名称
维修保养内容
维修保养周期
工种负责人
备注
8
空调机组新风机组
（1）过滤网清洗
每月一次
空调主管
（2）检查皮带及轴承注油
每周一次
（3）叶轮及轴承螺丝紧固
每年一次
（4）表冷器清洗