经过招标的施工合同实际工期超过合同工期后

经过招标的施工合同实际工期超过合同工期后，需要签订补充协议延期吗？问题：经过招标的施工合同实际工期超过合同工期后，需要签订补

充协议延期吗？建设单位和监理每年对施工进度计划均有批复，是

否视为已同意合同工期调整。超合同工期的责任到底是承包方还是

建设单位，是否可以到合同完工时一并分析？答：施工项目合

同工期的延误责任，应在合同条款中明确规定。一般情况下应规定

发包人原因引起的延误、不可抗力引起的延误和承包人原因引起的

延误。依据九部委颁发的2007年版标准施工招标文件中合同条款的

规定，现分述如下：1、由发包人原因引起的延误主要有：（1）增

加合同工作内容；（2）改变合同中任何一项工作的质量或其它特性；（3）发包人迟延提供材料、工程设备或变更交货地点；（4）因发包

人原因导致的暂停施工；（5）提供施工图纸延误；（6）未按合同约

定及时支付预付款、进度款；（7）发包人造成工期延误的其他原因。由于上述原因造成工期延误的承包人有权要求发包人延长工期或增

加费用，并支付合理的补偿。如果承包人要求修改进度计划时，应

事先向监理人提出申请，监理人经与发包人协商后，依据协商的原则，由承包人修改进度，经监理人批准后，在其监督之下进行实施；如果不同意修改进度计划时，承包人应采取赶工措施，增加的费用（包括合理的利润）由发包人给予补偿。2、不可抗力引起的延误。不可抗力是指承包人和发包人在订立合同时不可预见，在实施过程

中不可避免发生，并不能克服社会性或自然灾害（包括异常恶劣气候）突发事件。由此引起的工期延误和经济损失，应给与补偿，但不包括利润。3、承包人引起的延误。除上述原因外，由于承包人的原因（如违约、为合理施工和安全保证必须的延误、承包人擅自停工，以及合同中规定暂停等）未能按合同进度计划完成工作，或监理人认为施工进度不能满足合同工期要求的，承包人应采取措施加快进度，并应自行承担所增加的费用。在项目实施过程中，依据合同规定，监理人应按上述责任划分，并与发包人和承包人协商，及时处理。属于发包人责任（包括不可抗力）以书面方式通知修改进度计划，或要求承包人赶工。承包人是不能要求延长工期的，必须采用赶工措施加快进度，以保证按期完成建设项目。在合同执行期，一旦出现影响工期的事件发生，划清责任，及时处理，因此不能待合同完工时一并分析和处理。