全国产业园项目参考案例(70页)
全国产业园项目参考案例
全国产业园项目参考案例1.马鞍山市颍州产业园马鞍山市颍州产业园位于安徽省马鞍山市，总占地面积约为1500亩，是一个集科研、生产、交流于一体的产业园区。
园区内设有多个工业厂房，用于各类生产和加工企业的入驻，如电子、纺织、机械制造等行业。
此外，园区还为入驻企业提供了办公楼、员工宿舍、食堂等配套设施，同时还有会议室、展示厅、商务中心等公共设施，为企业提供便利的办公和交流环境。
2.天津航空制造业产业园天津航空制造业产业园位于天津市滨海新区，总占地面积约为3000亩，是集航空制造、研发、生产、销售于一体的综合性产业园区。
园区内设有多个航空制造企业的工厂和实验室，涵盖了飞机制造、零部件加工、航空设备制造等领域。
园区还拥有完备的生活配套设施，包括宿舍楼、食堂、运动场等，满足企业员工的居住和生活需求。
3.广州科技园广州科技园位于广东省广州市，总占地面积约为1000亩，是一个集科技研发、创新创业、科技服务于一体的科技产业园区。
园区内设有多个科技型企业的研发中心和办公楼，涵盖了信息技术、生物医药、新材料等高科技领域。
园区还拥有一流的科研设施和科技服务平台，为企业创新提供了良好的条件和支持。
4.成都高新技术产业开发区成都高新技术产业开发区位于四川省成都市，总占地面积约为5000亩，是一个集高新技术产业、科技研发、企业孵化于一体的园区。
园区内拥有多个高新技术企业的研发中心和生产基地，涵盖了电子信息、生物医药、新能源等领域。
园区还建有科创中心、孵化器等创业创新服务平台，为企业提供了全方位的支持和服务。
5.上海浦东软件园上海浦东软件园位于上海市浦东新区，总占地面积约为2000亩，是一个集软件开发、IT服务、创新创业为一体的产业园区。
园区内汇聚了众多软件企业和互联网企业，涵盖了软件开发、数据处理、云计算等领域。
园区还拥有先进的互联网基础设施和科技创新支持体系，为企业的发展提供了良好的环境和条件。
以上是全国产业园项目的一些参考案例，不同的产业园有不同的特点和发展方向，但都致力于提供良好的创新、生产和加工环境，为企业的发展提供支持和服务。
企业自建产业园 案例
企业自建产业园案例
企业自建产业园的案例有很多，以下是一些典型的案例：
1. 阿里巴巴：阿里巴巴在中国杭州建立了自己的产业园，名为“阿里巴巴西溪园区”。
该园区占地面积约40万平方米，包括办公楼、研发中心、培训中心等设施。
阿里巴巴西溪园区不仅是阿里巴巴总部所在地，还是许多创新型企业和创业公司的孵化器。
2. 腾讯：腾讯在深圳建立了自己的产业园，名为“腾讯滨海大厦”。
该大厦位于深圳南山区，占地面积约30万平方米，包括办公楼、研发中心、培训中心等设施。
腾讯滨海大厦是腾讯在深圳的主要办公地点，也是许多创新型企业和创业公司的孵化器。
3. 华为：华为在深圳建立了自己的产业园，名为“华为坂田基地”。
该基地占地面积约1.3平方公里，包括办公楼、研发中心、培训中心等设施。
华为坂田基地是华为在全球的主要研发和生产基地之一，也是许多创新型企业和创业公司的孵化器。
4. 京东：京东在北京建立了自己的产业园，名为“京东方庄园区”。
该园区占地面积约20万平方米，包括办公楼、研发中心、培训中心等设施。
京东方庄园区是京东在北京的主要办公地点，也是许多创新型企业和创业公司的孵化器。
5. 百度：百度在北京建立了自己的产业园，名为“百度科技园”。
该园区占地面积约10万平方米，包括办公楼、研发中心、培训中心等设施。
百度科技园是百度在北京的主要办公地点，也是许多创新型企业和创业公司的孵化器。
产业园优秀案例
产业园优秀案例一、深圳南山科技园。
1. 园区概况。
这个南山科技园可不得了。
它就像一个科技超级市场，里面全是各种高科技企业。
它的地理位置超级棒，在深圳南山，那可是寸土寸金的地方。
周围高校和科研机构特别多，就像一群智慧的邻居随时能给园区里的企业提供智力支持。
2. 产业特色。
这里主打高科技产业，什么电子信息、生物医药、人工智能等等。
就拿腾讯来说吧，它就像南山科技园里的一个超级明星。
腾讯的好多创新都是从这里诞生的，像微信这种改变我们生活的社交软件。
这里的企业之间还特别爱合作，就像一群小伙伴互相分享玩具一样。
如果一家企业在人工智能算法上有优势，另一家在硬件设备制造上厉害，他们就凑到一起，搞出个智能硬件产品，然后推向市场。
3. 服务与配套。
二、苏州工业园。
1. 园区概况。
苏州工业园就像一个精心打造的花园式产业王国。
它是中国和新加坡合作建设的，融合了两国的智慧。
园区规划得整整齐齐，就像棋盘一样。
这里的建筑风格也是多种多样，既有现代化的高楼大厦，又有充满江南水乡韵味的建筑，就像在现代和传统之间自由切换。
2. 产业特色。
它在制造业方面特别牛，尤其是电子信息制造业。
像苹果手机的一些零部件很多都是在这里生产的。
园区还很注重环保产业的发展，就像一个环保小卫士，一边发展工业，一边保护环境。
这里有很多企业专门研究污水处理技术、废气净化技术等。
而且不同产业之间的协同发展也做得很好。
比如说电子制造企业产生的一些废弃物，环保企业就可以过来处理，然后提取出有用的资源再利用。
3. 服务与配套。
苏州工业园的服务超级人性化。
它有一站式服务中心，企业办事就像在超市购物一样方便，不用东奔西跑。
在配套上，园区里的学校教育质量很高，为企业员工的子女提供了很好的教育资源。
还有大片的绿地和公园，员工们在午休或者下班后可以去散散步，享受大自然的美好，就像在自家后花园一样惬意。
三、美国硅谷。
1. 园区概况。
硅谷啊，那可是全球科技产业的圣地。
它位于美国加利福尼亚州的旧金山湾区南部。
产业园区案例
2009年/伦敦总部基地
开发背景
该地块已被拨付开发多年，但由于先期建设的办 公楼Building 1000出租面临困难，原获批方案没有 继续实施。需要新的方案促进该地块开发，从功能单 一走向功能复合，塑造充满活力与特色的新型城市滨 水综合区，并对伦敦Docklands的形象重新展示和再 发展起到积极地推动作用。
2014年/北林中捷科技园
本项目位于中捷产业园区核心区域，总规划占地面积约500亩。用地西侧为经六路主干道，北部紧邻综合服务中 心和高教片区，南依现代工业园，东部为未来的综合服务核。用地被规划路切分为南北两地块，北侧地块为285亩，南侧 为215亩。
高教园 生态水体 项目用地
新
材
料
新
高
能创
端
源业
制
科学的用地配比，合理的配套设施
商业服务
商务服务
居住配套
研发设计（生产）
公建配套
休闲娱乐
行政服务
2003年/北京丰台总部基地——中国总部经济发展示范区域
位置 中国北京 客户 北京中关村丰台园道丰科技 商务园建设发展有限公司 面积 60万㎡ 状况 完成
2003年/北京丰台总部基地——中国总部经济发展示范区域
状况 设计中
2014年/大理咖啡 产业筛选思路
外部机遇
咖啡产业发展规划 旅游产业发展规划 旅游规划格局 政策引导
从国民经济产业中筛选出 备选发展产业名单
内部因素
历史遗产 自然条件 民族文化特色 国际交流 产业基础 当地政府意愿
筛选本项目的产业方向
2014年/大理咖啡
2013年/珠海国际电商城一期
位置 中国珠海
客户
面积 8万㎡
状况 方案完成
产业园案例汇总
产业园案例目录1.上海多媒体产业园2.上海市银行卡产业园3.郑州光机电产业园4.辽河文化产业园5.梅州客天下产业园6.深圳国际珠宝产业园7.湖南环保科技产业园8.天安(番禺)节能科技园9.天津临空产业区（航空城）10.上海虹桥虹临空经济园区11.天津临港工业区12.科苑城信息产业园13.华南煤炭采购交易中心14.广州石化交易中心15.宁波国际家电电子常年展示交易中心上海多媒体产业园项目概况项目位置：座落于长宁区中心地带的中山公园商圈内，处于南京路中央商务区和虹桥商务区的交接地带。
周边华东师范大学、华东政法学院、东华大学等高等院校及科研机构围绕园区四周，学术气氛浓厚，为创业者从多方位营造了绝佳的创业环境。
项目背景：上海将信息产业作为新世纪第一支柱产业。
长宁区政府也适时提出了"数字长宁"的战略方针，致力于城市发展的信息化，上海市科学技术委员会批准建立下，上海多媒体产业园由此应运而生。
项目起始：2002年3月项目定位：集IT特别是多媒体技术与产品的研发、展示、销售、服务为一体的新一代上海IT业之都功能定位：将设立研发、展示、交易、投资、培训、会议、孵化七大中心，形成一个多功能的孵化基地。
•研发中心集聚相关企业，建立公共实验室，形成上海市或国家级多媒体研发中心。
•展示中心设立流动展示区和常年展示区，展示国内一流的多媒体技术成果、相关产品和服务，吸引顾客前来体验和消费，起到市场推广的示范作用。
•交易中心开设多媒体概念或多媒体表现形式的多功能商厦，成立多媒体内容产品及软件交易所。
•投资中心设立投资服务机构和俱乐部，为投资人与创业者、企业与政府创造沟通的机会，促进资本与技术、产品的结合。
•培训中心开设多媒体特色的教育培训认证中心，以掌握多媒体技术综合应用能力为重点培养方向。
•会议中心经营多功能会展中心，举办各类档次的国内外学术会议等。
•孵化中心具备多媒体技术与内容制作为中心的企业培育、成果孵化与中试、创业辅导、视觉媒体技术应用市场培育与引导、多媒体技术信息交流和中介等功能。
国内外产业园案区例研究
案例三：英国剑桥科技园区
概述
剑桥科技园区位于英国剑桥市， 以生物医药、新材料等领域为主
要特色。
成功因素
依托剑桥大学等知名学术机构、 政府的大力支持、高度专业化的 服务体系、强大的产业链和生态
系统。
对我国的启示
发挥高校和研究机构的优势、加 强政府引导和支持、完善专业化 的服务体系、构建良好的产业生
态链。
05 产业园区的创新与升级
产业园区创新体系
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创新环境建设
提供良好的政策环境、金融环境和人才环境，鼓 励企业加大研发投入，推动技术创新。
产学研合作
加强产业园区与高校、科研机构的合作，共同开 展技术研发和人才培养，提高产业园区整体创新 能力。
知识产权保护
完善知识产权保护机制，鼓励企业申请专利、注 册商标，保护创新成果，激发企业创新活力。
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产业园区特点与优势
产业集聚
产业园区通过集中产业资源， 形成产业集聚效应，提高产业
整体竞争力。
产业链完善
产业园区内部企业之间形成完 整的产业链条，降低生产成本 ，提高生产效率。
政策支持
政府为产业园区的企业提供税 收优惠、资金扶持等政策支持 ，降低企业运营成本。
创新驱动
产业园区注重创新驱动，为企业 提供技术研发、知识产权保护等
02
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交通设施
建设便捷的交通网络，包括公 路、铁路、航空和水路等，提 高产业园区与外部的通达性。
通讯设施
保障稳定的通讯网络，满足企 业日常办公和业务需求，促进
信息交流和业务合作。
生产设施
提供标准化的生产厂房、仓库 和办公场所等硬件设施，满足
产业园规划案例(国内外共15例)
3.
4.
土地合作为主：绝大部分拿地企业都将自己的总部和研发机构带入，充分 保持了产业定位的完整性和准确性，也解决了招商压力。
配套完善：住宅、商业、休闲、以及酒店等设施非常完善。 政府与教育业的力量：政府办事部门的入驻、展厅与档案馆、会议中心的 建设。日本学校、德国技术学院等办学机构。
5. 6.
8
国外案例——曼彻斯特科学园“MSP”
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炒热
伪装基地 动线封杀
生地 熟地
立体轰炸撕开 一个市场缺口
掀起高潮 火爆热销
宝地 旺地
吸引目标 受众的关注
投资客、 置业者为之 感兴趣 有信心
聚势，聚气 聚能量 聚眼球 聚市场
开盘阶段7轮攻击波
第一轮攻击波 第二攻击波 第三攻击波 第四攻击波 第五攻击波 第六攻击波 第七攻击波
户外封杀 全面影响力 储备客户量
• 企业的相互适应性——企业结构
• 企业的多样性是构成工业共生体系的基础，只 有这样才有可能使一个公司的剩余产品正好是 另一个公司的原材料，而这又是生态工业园运 行的关键。
卡伦堡生态产业园区|丹麦
• 工业园控制在一定范围内——控制运输成本 生态工业园区内各个公司的空间距离十分重要。 要充分考虑剩余产品的运输成本，尤其是能源， 所以各个公司之间的空间距离越短越好。卡伦 堡共生体系中主要5家企业相互间的距离不超过 数百米，由专门的管道体系连接在一起。
操作模式
园区进行统一招商，基本以租赁物业为主。物业 的出售则通过园区的管理委员会来进行。
优惠政策
由于面向的较多为中小型企业，园区为其租客提 供多种帮助，不仅局限在物业服务上，而更多的 在于企业管理和业务拓展上。主要内容有 业务拓展：园区设立了专门负责人以帮助中小企 业进行业务拓展。该负责人拥有20年高科技创新 企业的从业经历 免费推广服务：园区设立了专门负责人帮助企业 处理媒体关系、宣传策划等问题。 租客交流：园区组织租客之间进行早餐会、研讨 会、与园区管理者之间的午餐会等活动，帮助彼 此沟通，发现商机。 学术后备：园区帮助企业进行校园招聘、员工培 训、实习安排等。 国际交流：园区通过其与曼彻斯特投资协会和英 国贸易投资协会等的关系帮助租客寻找海外商机 。 IT支持：IT咨询服务、IT午餐会以及众多IT相关 的后备服务。
产业园案例
方案/天津融侨渤龙湖总部基地西区工程
天津融侨渤龙湖总部基地西区工程项目位于天津市高新区，基地四面临路，东 侧紧邻已经建好的国际交流中心，北侧是规划建设的渤龙天地商业商务区，南 侧是交通性主干路，且基地范围内西、南两面临水，景观环境非常好，地理位 置优越，交通便利。 天津融侨渤龙湖总部基地西区工程项目四至范围为：东至规划路十一，北至起 步区规划次干路二，西至规划路十，南至规划路四。 根据规划总部基地三区从西到东分为三块，北侧中心为集中绿地。本项目设计 范围为西侧两块。 本区内建筑分为两种：一是65.7米高层；二是24米多层。沿南北向两条贯穿园 区路作为进入主要交通线路。设东西向主入口于中间部，车行入口建议设于南 部，与沿外围周边停车结合。中心设2集中地下车库，南北设绿化地面停车场。 在园区中心地下车库上设中心庭园，成为园区集中绿化景观。 按照功能划分建筑分成高层和多层两类，形式上也与之配合。立意来源于“智 慧的黑白盒子”。盒子内的不明确性使内部内容生长、发展。单体平面为围绕 核心筒的开敞空间，便于功能的转换，提供使用的多样性。
规划理念： 园区概念规划
园区概念规划
园区概念规划
建立知识经济时代以研发驱动产业、以软环境吸引人才的科技新城成长模式 从国际经验看，大学—研究机构—中试、生产—居住—商业—城是知识经济时 代科技新城成长的基本模式，其发展成功的关键是通过良好生活环境和设施的营 造来吸引全世界的高科技人才和大学科研机构入驻，以科研和创新驱动产业，实 现城市、科研和产业的互相促进。
苏通科技产业园
园区充分借鉴新加坡先进的规划开发理念，编制了园区概念总体规划并纳入南通 市总体规划。园区一期9.59平方公里的控制性详规、园区生态规划、景观规划已 基本完成。总体规划概括为"一二三四": 一核，即中央绿核。 二带，即贯通园区南北，以及斜向由区域绿心延伸而出的两条生态绿带。 三廊，即依托现有河道，分别自西、南、北三个方向汇聚至区域绿核的中央 绿荫廊道。 四区，即区域中心、居住生活区、商务科技城、高科技产业区。 苏通科技产业园规划面积50平方公里，规划人口约30万，根据中新双方专家 建设国际化城市的先进经验，将用10年的时间，开发建设成一个高科技、生态型、 国际化、综合性的江海生态城，国际创业园。
全国产业园项目参考案例(70页)
面积：四五千平方米以上，根据客户需求而定 租售类型：出租，起租期十年 吸引企业类型：对厂房与特许要求的企业。例如：生物医药类企业要求很好的密
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全国天安数码城项目
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北京产业园项目
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上海产业园项目
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天津产业园项目
东莞天安数码城 佛山天安数码城 天津天安数码城 重庆天安数码城
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天安数码城 东莞天安数码城项目
项目区位：位于东莞新城市中心 地带南城区CLD片区，环城路以 内，紧靠南城总部基地，是东莞 未来的中央科技区
项目规模：总占地面积约733亩 ，建筑面积约128万平方米
北京项目 北京非中心
会所
非中心由美国匡形精心打造原版美国硅谷公园主题景观园林，充分利用原生态坡地精心造景 ，山丘、水系、绿地、树木、广场、建筑、院落组团有机交错，建筑与环境共生，打造纯粹美 国硅谷公园主题景观。
北京项目 北京非中心
相邻建筑通过二、三层的整体平 台相连，使建筑形成整体性。 首层树冠上部构成独特的空中植 被，达到了生态景观最大化利用的 效果，营造出舒适的生态办公环境 。
服务体系：科技展厅、交流中心、科研平台、 园区服务、天安月刊等。
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天安数码城
佛山天安数码城项目
园区通过有甄别的引入具有成长活力的创新型企业，培育并完善支持创新体系的内外部环 境，给予符合条件入园企业《天安南海数码新城招商优惠措施》，以“硅谷”效应推动企 业的自主创新和产业升级。
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天安数码城 天津天安数码城项目
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全国天安数码城项目
2023中国产业园区开发建设优秀价值案例
2023中国产业园区开发建设优秀价值案例2023年中国产业园区开发建设的优秀案例有很多，其中包括经济发展型、科技创新型、生态环保型和文化创意型等多个领域。
以下是其中的一些具体案例：1.经济发展型案例：杭州云栖小镇杭州云栖小镇是一个以互联网和大数据为核心的经济发展型产业园区，由阿里巴巴集团创办。
该园区致力于打造成为全球领先的数字经济产业园区，聚集了大批科技企业和创新创业者。
通过提供优质的基础设施、政策支持和创业孵化服务，园区吸引了大量优秀企业入驻，推动了杭州的经济发展。
2.科技创新型案例：深圳前海自贸片区深圳前海自贸片区是中国首个自主设立的经济特区，也是有着高度自主权的科技创新型产业园区。
前海片区聚焦于推动自由贸易和创新创业，吸引了大量高新技术企业入驻，并提供了便利的政策和服务。
园区还致力于打破行政边界，推动深圳与香港的经济融合，成为了中国科技创新和国际合作的重要窗口。
3.生态环保型案例：天津生态城天津生态城是一个以生态环保为理念的新兴城市。
该产业园区致力于建设绿色、低碳、循环利用的城市，注重保护生态环境，推动可持续发展。
园区通过引入新能源、建设生态住宅和推广环保产业等举措，成为了中国乃至全球的生态示范区。
4.文化创意型案例：成都春熙路商圈成都春熙路商圈是一个以文化创意产业为核心的产业园区。
商圈内拥有众多创意设计公司、时尚品牌和特色餐饮等文化创意企业。
通过将传统文化和现代时尚相融合，商圈创造了独特的艺术氛围和消费体验，吸引了大量国内外游客前来参观和购物。
这些优秀案例展示了中国产业园区开发建设在不同领域的成功实践。
通过不同的发展模式和特色定位，中国产业园区为经济发展、科技创新、生态环保和文化创意等方面提供了有力的支持，推动了中国的城市发展和产业升级。
未来，中国的产业园区将继续发挥重要作用，引领和推动中国经济的可持续发展。
全国产业园案例
全国产业园案例
以下是一些全国各地的产业园案例：
1. 上海智能制造产业园：位于上海市杨浦区，是以智能制造为核心的产业集聚区。
园区内聚集了众多国内外优秀智能制造企业及创新创业项目。
2. 北京互联网金融产业园：位于北京市朝阳区，是以互联网金融为主题的产业园区。
园区内设有众多互联网金融企业、孵化器、投资机构等，是国内互联网金融创新的重要基地之一。
3. 广东佛山南海德云产业园：位于广东佛山市南海区，是以文化创意产业为主的产业园区。
园区内涵盖了文化创意、设计、艺术、传媒等多个领域的企业和项目。
4. 成都高新西区生物医药产业园：位于四川成都市高新西区，是以生物医药为重点发展方向的产业园区。
园区内集聚了众多生物医药企业、科研机构和医疗资源，是西部地区生物医药产业的重要集聚区。
5. 浙江杭州西溪创意产业园：位于浙江杭州市西湖区，是以创意产业为主的产业园区。
园区内汇聚了众多创意设计、动漫、影视等企业和项目，是中国东部地区重要的创意产业集聚地。
这些案例代表了全国各地不同地区在不同领域的产业园发展情况，展示了我国产业园建设取得的成就和经验。
这些产业园的
建设和发展对于促进当地经济发展、推动产业升级、吸引人才创新等方面起到了积极的作用。
产业园运营案例分享
产业园运营案例分享随着经济的快速发展和城市化进程不断加快，产业园的建设和运营逐渐成为了各地经济发展的重要组成部分。
产业园以其集聚产业资源、促进产业发展、推动经济增长等多方面的功能，受到了各地政府和企业的广泛关注和重视。
为了更好地了解产业园运营的实际情况和案例，下面将介绍一些成功的产业园运营案例，以期为相关领域的从业者提供借鉴和参考。
案例一：张江高科技园位于上海市浦东新区的张江高科技园，是中国较早的高新技术产业园区之一。
自1992年开始筹建以来，张江高科技园已经发展成为一个集科研、孵化、创投、企业孵化等多功能于一体的综合性产业园区。
在产业园运营方面，张江高科技园充分发挥了上海的区位优势和产业基础，吸引了大量的高科技企业和创新型企业入驻园区。
张江高科技园还积极引进国际化的运营团队，引入先进的管理理念和模式，不断提升园区的服务水平和运营效率。
通过多年的不懈努力，张江高科技园已经成为了上海乃至全国高科技产业发展的重要推动力量。
案例二：深圳前海产业园深圳前海产业园作为中国改革开放的前沿地带，一直致力于打造国际一流的前沿科技产业园区，促进产业结构的优化升级。
在产业园运营方面，前海产业园充分借鉴了国际先进的产业园运营理念和模式，通过自主创新和开放合作，吸引了大量的高新技术企业和金融机构入驻园区。
前海产业园还注重政策创新和服务创新，不断提升园区的营商环境和综合竞争力，为企业提供了良好的发展平台和环境。
目前，前海产业园已经成为了深圳乃至全国重要的金融科技和前沿科技创新中心。
案例三：北京亦庄科技园作为北京的科技创新中心，亦庄科技园一直是北京市政府重点扶持的产业园区之一。
在产业园运营方面，亦庄科技园充分发挥了北京的产业和科技优势，积极推动了生物医药、新能源、新材料等高科技产业集聚发展。
亦庄科技园还加强了与高校和科研院所的合作，促进了科技成果的转化和产业化，推动了园区的创新创业氛围。
通过政策扶持和资金支持，亦庄科技园已经成为了北京市重要的科技创新和创业基地，吸引了大量的创新型企业和科技人才入驻园区。
产业园案例
深圳湾科技生态城B-TEC项目
深圳湾科技生态园作为第三代科技产业园，在开放的公共 空间、环保低碳运用、公共综合配套服务等均有较大突破。 一：垂直城市、混合社区。创造性地以城市层、社区层、 企业层三重公共、半公共界面组织交通和空间，形成功能 复合、人性化、生态化的城市空间。 二：生态园区、绿色建筑。园区系统、建筑本体、室内环 境、建筑运营四大绿色技术板块和水资源利用、生态表皮、 温湿控制、智能运营等十八项绿色技术系统将全方位保障 园区的低消耗、低排放、高性能和高舒适性。 三：公共综合服务平台。园区将提供配套服务空间和设施， 为入驻企业提供公共信息平台、全过程金融服务平台、公 共技术平台、行政服务中心、人才交流中心、会议展示平 台等。 四：提升片区区位价值。项目的建设非常注重保持周边社 区的生态和谐，努力实现“产业生态、经营生态和环境生 态的深度融合”。项目建成后，通过公共交通系统的优化、 商业配套设施的完善、产业功能的合理布局、周边环境品 质的提升，将最终实现生态、经济和人居的和谐发展，有 效改善目前高新南片区配套不足的现状。
A
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A
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茶光研发及总部园区项目
深圳汤桦建筑设计事务所有限公司
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茶光研发及总部园区项目
深圳大学建筑设计研究院
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茶光研发及总部园区项目
深圳奥意建筑工程设计有限公司
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茶光研发及总部园区项目
中国建筑西北设计研究院有限公司
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产业园运营优秀案例
产业园运营优秀案例
产业园区的运营是一项复杂的任务，需要深入了解市场需求、企业需求、政策环境等多方面因素。
以下是一些产业园运营的优秀案例，供您参考：
1. 苏州工业园区：苏州工业园区是中国最早的工业园区之一，其成功的关键在于不断完善基础设施、提高服务质量、优化营商环境。
园区通过引进高端制造业和现代服务业，实现了产业结构的转型升级，同时也吸引了大量国内外优秀企业入驻。
2. 浙江余姚工业园区：浙江余姚工业园区以发展先进制造业和现代服务业为主，通过引进创新能力强、市场前景好的企业，实现了产业集聚和产业链延伸。
园区注重生态环境保护，推动绿色发展，成为国内知名的生态工业园区。
3. 成都高新技术产业开发区：成都高新技术产业开发区通过科技创新和人才引进，重点发展电子信息、生物医药、新材料等高新技术产业，成为西部地区最具活力的产业园区之一。
园区注重产学研一体化发展，为企业提供全方位的技术支持和服务。
4. 天津经济技术开发区：天津经济技术开发区以发展高端制造业和现代服务业为主，拥有完善的产业链和产业集群。
园区注重国际合作和交流，吸引了大批外资企业入驻，成为北方地区最具国际化的工业园区之一。
5. 重庆两江新区：重庆两江新区以发展现代服务业和高端制造业为主，重点打造汽车、电子信息、生物医药等支柱产业。
园区注重人才培养和企业孵化，为企业提供全方位的服务支持，成为西南地区最具活力的产业园区之一。
以上案例仅供参考，不同产业园区的运营模式和发展路径可能存在差异。
在实际操作中，需要根据具体情况制定合适的策略和措施，推动产业园区的可持续发展。
产业园案例
沈阳铁西产业综合体
户型1#、6#、7#
户型面积 各层层高 柱距
3579.13㎡ 7.2m、4.2m、3.9m
Байду номын сангаас8m X 8m
沈阳铁西产业综合体
户型2#、3#、4#、5#
户型面积 各层层高 柱距
3600㎡ 9.0m、4.2m、3.9m
8m X 8m
重庆沙坪坝国际企业港
单元组合形式 单元功能 单元层数 各层层高要求 单元面积 柱距 适配产业
围合式组团
标准厂房
2~3层 首层据需求而定 1200㎡~1600㎡
8m X 8m
设备制造、 电子信息、 汽配制造。
沈北产业园
户型A
户型面积 1193.4㎡
各层层高 7.5m、3.9m
柱距
8m X 8m
沈北产业园
户型F
户型面积
1556.1㎡ 各层层高 7.5m、4.2m/3.9m
柱距
8m X 8m
户型C 户型面积 层数
1400㎡ 1
柱距 各层层高
8m X 8m 11.5m
成都郫县高新国际企业港
户型A 户型面积 层数
1200㎡~2000㎡ 3
柱距
8m X 8m
各层层高 8.0m、4.2m、3.9m
定制户型 户型面积 层数
5000㎡ 根据企业需求定制
柱距 各层层高
8m X 8m 根据企业需求定制
汽车产业类 案例：大厂专用车零部件产业园（华夏幸福）
组团形式：单栋式/围合式
柱跨：8000mm
厂房总面积：1200~3800㎡ 单层面积：800㎡、1200㎡
项目定位：园区以研产办一体化楼宇为主力产品，以大厂专用车零部件集聚 为先导，快速形成园区产业集群。多层标准厂房、中试研发及综合配套服务 楼的等多种产品组成
国内产业园案例共60页
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46、寓形宇内复几时，曷不委心任去 留。
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47、采菊东篱下，悠然见南山。
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48、啸傲东轩下，聊复得此生。
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49、勤学如春起之苗，不见其褐穿结 ，箪瓢 屡空， 晏如也 。
国内产业园案例
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71、既然我已经踏上这条道路，那么，任何东西都不应妨碍我沿着这条路走下去。——康德 72、家庭成为快乐的种子在外也不致成为障碍物但在旅行之际却是夜间的伴侣。——西塞罗 73、坚持意志伟大的事业需要始终不渝的精神。——伏尔泰 74、路漫漫其修道远，吾将上下而求索。——屈原 75、内外相应，言行相称。——韩非
产业园案例(沈阳大连(
产业园案例(沈阳大连(————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：项目名称项目类型项目亮点沈阳—奥体万达广场精装SOHO 第三代城市综合体。
在为人们提供“一站式”消费便利的同时，大大助推了区域的商务地位。
沈阳—中海寰宇天下高品质住宅中央组团、绝版低密、法式经典、全南北通透户型。
沈阳—万科柏翠园高品质住宅以美国中央公园大宅为蓝本，万科集团在全国城市豪宅系列产品中的代表作品沈阳—中海和平之门高层、小高层以现代主义设计风格，打造都市、时尚、品质大盘。
园区内规划近50万平米商业集群沈阳—龙湖唐宁ONE 高品质住宅万科鹿特丹花园的北侧，未来园区环境会较舒适沈阳—万科假日风暴商住混合整个园区采用现代简约的设计手法，外立面材质选用砖及弹图拉花中度浮雕，使整个楼面上产生特有的符号感和标识性，建筑风格将成为周边的形象典范，成为片区标志性建筑！沈阳—龙湖香醍漫步别墅坐拥占地50平方公里的沈阳最大的森林公园、韩华温泉；营造优美的托斯卡纳田园小镇风情，与自然融合的立面设计。
沈阳—龙湖滟澜山别墅园区总的分为四大主题花园。
利用地形的高差变化，用建筑围合成小型院落，宅间绿地与各户的下沉庭院结合，营造出变化丰富的宅间公共绿化用地和私家宅院。
沈阳—红星威尼斯庄园别墅打造大和平长白岛稀缺的城市河景别墅，缔造了“出则繁华，入则宁静”的生活方式，在建筑风格上既有英式的热情、也有意式庄重、更有法式的浪漫，为您缔造出纯正的欧洲庄园特点。
沈阳—绿城全运村精装小高，平层低密度、高品质、具有全运血脉的新城市核心恢宏大盘。
沈阳—其仕和裕多层、高层打造城市中心高端花园住宅。
其中包括高层美宅、精品洋房，低密度园区规划以实现一环中心的城市低密度舒适住区。
园区内弥漫纯粹浪漫主义法式风情，以清新、亮丽的现代风格为建筑基调。
大连—亿达春田高品质住宅区域内山景、湖泊、公园、海岸、森林等自然生态丰富，综合人与自然和谐共存大连—亿达东方圣克拉高品质住宅以精湛工艺成就40万平米生态景观资源，7万平米奢美欧洲宫廷园林大连—亿达云集住宅、商业、办公首席城央城市综合体亿达云集，集合商业街“青云100铺”与城央公寓“云上LOFT”。
产业园案例
总建筑面积约50 万平米，计容积率面积35.5万平方米。 其中产业用房34万平方米，商业配套1.5万平方米。其中 南侧地块限高40 米。北侧地块限高100米。
第三标段
深圳市国际印象建筑设计有限公司+深圳市库博建筑设计事务所有限公司
总建筑面积约40万平米，计容积率面积30.9万平方米。其 中产业用房28万平方米，商业配套2.6万平方米，公交场 站0.3万平方米。含一栋180米超高层建筑，其余建筑限高 100米。
பைடு நூலகம்
茶光研发及总部园区项目
深圳汤桦建筑设计事务所有限公司
茶光研发及总部园区项目
深圳大学建筑设计研究院
茶光研发及总部园区项目
深圳奥意建筑工程设计有限公司
茶光研发及总部园区项目
中国建筑西北设计研究院有限公司
龙城工业园总部大厦
都市实践
地点：深圳 规模：128449.30平米 地面，我们通过开放空间和步行系统将各个部分的功能联 系在一起。空中，我们通过一个‘环 ’将各个建筑联系 在一起，形成一个更为紧凑的系统。更重要的是这个环在 实体上和功能上都会成为总部大楼和产业园的连接。 大楼首层设计开阔的架空广场以适应南方气候，首层广场 空间由室外大台阶引入地下一层的商业及室外展览空间， 通过对公众开放的展示空间与外部的城市公共空间紧密结 合，有效的提升了周边城市的发展。立面设计根据节能遮 阳需求，东西立面设计成深窗，形成立体遮阳系统。
项目建成后，将集高科技产业用房、总部综合办公、片区 商业配套、高中档酒店、人才公寓于一体，可入住30-50家 上市公司总部和50-80家战略性新兴产业企业，配套设立高 水平的智能化系统、公共技术研发、高新技术成果转化实 验室和综合服务大厅等服务功能。
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天安数码城 东莞天安数码城项目
园区将重点引进主要从事技术创新、
科技成果转化、高新技术的企业，包
括但不限于以下产业：
电子信息产业 光电子与IT产业 新材料产业 新能源产业 生物医药产业 节能环保产业 民营科技企业 符合国家产业政策的高新技术领域 符合国家产业规划、耗能低，无环 境污染
项目采用的技术是先进的，符合安 全和环保的要求
天安数码城 天津天安数码城项目
张家窝工业区整体规划及利好
片区区域规划：张家窝镇区未来 产业规划方向为第三产业和高附 加值的第二产业，打造高科技产 业园、循环产业园、综合产业园 、中小企业园。
片区产业定位：张家窝工业区产 业定位为以电子产业、新能源、 新材料产业为主导，打造天津市 第一个电子成品聚集、流通、销 售基地，以及一个产业规模大、 产品门类全，国内领先的新能源 、新材料技术产业基地。
水主题休闲娱乐馆
会议中心 中西餐饮 商务酒店
北京项目 北京联东U谷
联东U谷临近区域产业情况： 京津城际走廊上的京津城际发展走廊上的 新技术产业和科技研发基地 中关村科技园区产业升级示范地 位于亦庄新城产业发展核心区域，亦庄新城 定位为高新技术产业中心、高端产业服务基 地、国际宜居新城
规模：项目投资25亿元，占地1300亩，规划建筑面 积100万平米 ，可容纳500家企业入住，年产值可 达300亿元人民币，税收30亿元以上，解决就业员 工近5万人
花园独栋 单层厂房 多层产/办 定制厂房
面积：800m2－3200m2，根据企业需要调整 特点：容积率非常低，绿化率很高，贴近自然、和谐、安宁的办公环境 租售类型：以出售为主 吸引企业类型：服装设计类、文化创意类和生物医药类企业
面积：最大8000m2 租售类型：整层出租 吸引企业类型：急加工企业、新能源新环保企业、生物制药企业
企业规模
注册资金：5000万 员工人数：500人
年营业额：1亿 员工人数：1200人 注册资金：12000
万 / / 员工人数：3500人 / 注册资金：3000万 韩资企业 员工人数：1000人 员工人数：3000人 / /
生产环节 生产 研发 办公
其它知名企业 注册资金：8000万
多为大规模企业，行 业龙头地位，且基本 均在园区设置完整的 研发/生产/销售/办公
封性。
北京项目 北京联东U谷
中央独栋 花树环绕 绿色植被
800米景 观大道
水榭、喷泉 、回廊、绿 地分散分布
北京项目
北京联东U谷
园区以高端生产服务业龙头企业为主，利用各 种优惠政策针对性地引进生物医药、精密机械 、电子信息、能源环保等高附加值类产业
园区政策
目前已成功招商700多家客户，其中包括多家 世界500强企业，且入驻的企业均为快速增 长型企业，电子信息行业占15%，精密机械 占29%，生物医药占16%，环保行业占11% ，都市型工业占8%，其他行业占22%。
项目自身特点及规划 物业类型：科技产业大
厦、区域总部基地、优 质商务配套、滨江高尚 住宅 整体规划：共分为五大 片区，即科技产业楼片 区、区域中心、总部楼 区、住宅生活区和企业 会所区，采用复合型开 发模式和生态化的建筑 及园区规划，营造完善 的商务、研发、商业和 居住环境 产业规划：创新科技产 业、战略新兴产业、低 碳环保产业、金融业、 高端现代服务业
北京项目 北京非中心
每组团由1栋水滴形建筑与3栋矩形建筑构成
序号 楼型 面积（平方米） 比例（％）
1
水滴
3500
25
2900
50
2
矩形
2500
25
1
2
水滴户型 水滴形态设计带来超宽景观面 建筑底层架空设花园，构成半私密半公共的交 流空间
矩形户型 方正户型，超宽柱间距带来无遮挡景观视野
柱间距8.1米
服务体系：科技展厅、交流中心、科研平台、 园区服务、天安月刊等。
6
天安数码城
佛山天安数码城项目
园区通过有甄别的引入具有成长活力的创新型企业，培育并完善支持创新体系的内外部环 境，给予符合条件入园企业《天安南海数码新城招商优惠措施》，以“硅谷”效应推动企 业的自主创新和产业升级。
7
天安数码城 天津天安数码城项目
北京嘉世堂药业
北京信立锐成 北京萌蒂制药 北京威士达医疗 北京银谷世纪药业 北京华博安石降解材料 北京东一法特自动化技术 麦克菲精密电子工程 深圳惠程电气 张一元茶叶 中纺锐力机电 北京同益中特种纤维技术开
发
行业类别
能源环保 能源环保 能源环保 生物医药
生物医药
生物医药 生物医药 生物医药 生物医药 精密机械 精密机械 电子信息 电子信息 其它知名企业 其它知名企业
地理位置：位于五环外，距市中心天安门广场16.5 公里，亦庄新城核心 、北京中关村科技园区金桥科 技产业基地内，与北京经济技术开发区（CBD）相 连。
[联东U谷·北京]临近 区域主要产业：
生物技术与新医药 光机电一体化 电子信息 软件 新材料与新能源
北京项目 北京联东U谷
总部商业园、研发科技园、 生产制造园、企业定制园、 配套服务园五大功能分区， 融合产业上下游，打造产业 链综合体，为处于产业链条 中不同位置的企业或不同阶 段的企业提供从研发到成果 转化的可拓展空间
全国产业园项目参考案例
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全国天安数码城项目
2
北京产业园项目
3
上海产业园项目
3
天津产业园项目
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全国天安数码城项目
2
北京产业园项目
3
上海产业园项目
3
天津产业园项目
东莞天安数码城 佛山天安数码城 天津天安数码城 重庆天安数码城
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天安数码城 东莞天安数码城项目
项目区位：位于东莞新城市中心 地带南城区CLD片区，环城路以 内，紧靠南城总部基地，是东莞 未来的中央科技区
面积：很灵活，整栋面积有四五千的，单层面积也有六千多的 租售类型：可租可售 吸引企业类型：生物医药类、电子信息类企业。既可以当做办公和生产用也可以 当做研发和生产用
面积：四五千平方米以上，根据客户需求而定 租售类型：出租，起租期十年 吸引企业类型：对厂房与特许要求的企业。例如：生物医药类企业要求很好的密
金桥基地独栋研发楼项目奖励办法
行业政策 联东U谷政策
通州区优惠政策：金融企业、文化创意企业 、物流企业 中关村科技园区优惠政策：中关村科技园高新技术产业企业
对比较强势、比较大的品牌，和对这个区域做出贡献的企业，在租金、 增值服务给予更优惠的政策
北京项目 北京联东U谷
企业名录
北京日佳电源 伟翔环保科技 北京金易雨科技 康龙化成（北京）新药技术
天安数码城
佛山天安数码城项目
项目区位：位于广佛都市圈的黄金节点佛山市南 海桂城。
项目规模：占地18万平米，规划建筑面积48万 平米。
项目定位：定位城市型科技园，致力建设成为立 足南海、辐射佛山的旗舰型企业总部基地和优质 成长性企业积极发展的平台。
入驻企业：园区入驻企业达300家，包括ebay 、 西门子、中远集团、博世科技等知名企业。
总部商务园
研发科技园
生产制造园
企业定制园
配套服务园
满足企业 总部办公，
包括行政、
营销等职能 部门需求
满足大型 企业研发、
中试需求。
或上游配套 性研发企业
满足企业 生产制造、
物流仓储需 求
满足企业 对厂房的特
殊和个性化 需求
小规模配 套，满足企业
会展培训、餐
饮娱乐住宿等
基本商业商务 需求
北京项目 北京联东U谷
上面积约16万平方米。
一期共建3栋高层研发大厦，3栋多层研发中心，55栋独立式企业总部(高层、多层产权面积可以分割)一个 超星级企业俱乐部 ，另建有巨型地下车库1500余个车位 。建筑外立面汇集罗马式、哥特式、巴洛克式、文 艺复兴式等多种欧洲建筑风格。
有自主研发能力和生产能力，产品 市场前景好，能迅速形成产业化规模
与上述引进产业相适应，园区重点发 展的目标客户包括但不限于： 成长型的中小科技企业 创新型的其他企业 跨国公司驻深分支机构 金融、法律、设计、广告、媒体、 中介、咨询服务类机构 高等院校、科研院所的分支机构 公共技术平台、服务性公用事业机 构 银行 、保险、风险投资等金融服务 机构 电信、移动等服务运营商 符合国家产业规划、耗能低，无环 境污染 文化、体育等经营服务机构 服装、餐饮、电子等商业经营机构
项目区位：位于天津市西青 区张家窝示范工业区西北部 ，距天津市中心10公里，属 于城市远郊
项目规模：总占地面积约 870亩，建筑面积100余万平 方米。
项目定位：区域电子信息产 业基地、创新科技产业研发 中心、动漫游戏以及文化创 意产业中心、物联网研发与 应用中心、管理总部基地、 金融投融资服务中心以及商 业配套和居住生活等综合性 城市功能体的科技园区。
产业园区广场 产研楼 广场
数码广场
总部楼
园区总平面图
片区未来规划：未来建桥园区的规划建设用地可能拓展到15-20平方 公里，以重庆玻纤产业园、重庆非公经济产业示范园、重庆承接东 部产业示范区、重庆出口制造基地示范区等为依托，把建桥工业园 作为大渡口对外开放的重要平台，力争到2012年园区工业产值达到 700亿元，2015年达到1000亿元。截至2009年底，园区已拥有5家百 亿级企业、6家世界500强企业、9家中国500强企业、21家上市公司 。
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全国天安数码城项目
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北京产业园项目
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ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
上海产业园项目
3
天津产业园项目
北京非中心 北京联东U谷
北京项目 北京非中心
项目位置
占地面积 建筑面积 容积率 建筑密度 绿化率 规划设计 景观设计 标准层 最小面积