控制性详细规划模板带格式
控制性详细规划样式范本
第一章总则 (2)第二章规划目标功能定位规划结构 (2)第三章控规单元总体控制 (3)第四章绿地规划 (3)第五章公共设施规划 (4)第六章道路交通规划 (4)第七章城市安全设施规划 (4)第八章土地细分控制 (5)第九章附录A：文本用词说明 (6)第十章附录B：文本名词解释 (6)第十一章附表一：现状用地统计表 (7)第十二章附表二：规划用地构成汇总表 (8)第十三章附表三：规划道路一览表 (10)第十四章附表四：天津市建设项目配建停车场（库）配建指标表 (11)第十五章附表五：土地使用兼容性表 (12)第十六章附表六：地块控制一览表 (12)第一章总则第一条适用范围《天津市城市总体规划（2005-2020）》以下简称《规划》,确定天津的城市性质为：是环渤海地区的经济中心，要逐步建设成为国际港口城市、北方经济中心和生态城市。
本次规划的控规单元为天津市河东区六纬路地段，规划控制四至范围为：北至华昌道，东临京山线、广瑞西路，南至东兴路，西抵海河中线，规划总用地面积658.4公顷。
第二条规划依据（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月1日起施行）（2）《中华人民共和国土地管理法》（1999年1月1日起施行）（3）《中华人民共和国环境保护法》（1989年12月26日起施行）（4）《城市规划编制办法》（2006年4月1日起施行）（5）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137－2011）（6）《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》（国发〔2002〕13号）（7）《城市道路交通规划设计规范》（GB 50220－95）（8）《城市用地竖向规划规范》（CJJ83－99）（9）天津市城市规划管理条例（10）天津市城市规划管理技术规定（11）天津市城市总体规划（2005-2020）（12) 天津市十二五规划（13）天津市河东区十二五规划(14)国家和天津市其它相关法律、法规和规范第三条规划期限本次控制性详细规划的期限至2020年。
控制性详细规划设计(合同)范本
控制性详细规划设计合同范本1. 合同目的本合同旨在约定委托方与设计方之间关于控制性详细规划设计项目的权利和义务，明确双方的责任和要求，确保项目的顺利进行和规范完成。
2. 合同背景委托方拟开展控制性详细规划设计项目，为确保项目的科学性和可行性，需要找到一家专业的设计方进行合作，编制详细规划设计方案，满足委托方的需求。
3. 合同条款3.1 项目概况•项目名称：（委托方填写）•项目地点：（委托方填写）•项目规模：（委托方填写）•项目要求：详细规划设计方案编制3.2 设计方的权利和义务•设计方应按照委托方提供的项目要求，编制详细规划设计方案。
•设计方应保证所编制的方案具有科学性、可行性和可操作性。
•设计方应按照约定的时间节点提交设计成果，并配合委托方的审核和修改工作。
•设计方应保守委托方的商业机密和项目资料，确保信息安全。
3.3 委托方的权利和义务•委托方应提供详细的项目要求，包括项目目标、规划范围、技术要求等。
•委托方应按约定的时间节点对设计方提交的成果进行审核，并提出修改意见。
•委托方应及时支付设计方的咨询费用，确保设计方能够按时、按质完成工作。
3.4 项目成果•设计方完成详细规划设计方案后，应提交给委托方，委托方对该方案进行审核和批准。
•项目成果归委托方所有，设计方对成果享有著作权。
•委托方在获得设计方的成果后，可根据需要对方案进行使用、修改和补充。
3.5 项目费用和支付方式•设计方的咨询费用为（委托方填写），委托方应在项目启动后的（委托方填写）工作日内支付全款。
•如委托方需求的变更导致设计方需要提供额外服务，费用另行商议。
4. 合同生效与解除4.1 合同生效•本合同经双方协商一致并按照法定程序签署后生效。
•合同生效后，双方应按照合同的约定执行各自的义务和责任。
4.2 合同解除•任何一方在未尽合同义务的情况下单方面解除合同，需提前（委托方填写）工作日书面通知对方。
•双方经协商一致，可按法律法规的规定解除合同。
控制性详细规划文本
目录第一章总则 (1)第二章 (1)第三章 (1)第四章第五章第六章第七章第八章第九章第十章第十一章A市A区十字路口控制性详细规划－－文本制分图图则的用地面积：10．5公顷。
第1.1条为了科学合理地利用规划片区的土地，保证控制性详细规划的顺利实施，落实规划分图图则规定的控制要求，提出规划管理及相关的控制标准，根据《中华人民共和国城乡规划法》、建设部颁布的《城市规划编制办法实施细则》，制定《A市A区十字路口控制性详细规划》。
第1.2条《A市A区十字路口控制性详细规划》主要依据《城市用地分类与规划建设用地标准》、《城市居住区规划设计规范》、《城市道路交通规划设计规范》、《A 市城市建设总体规划》、《A 市城市规划标准与准则》、A 市人民政府、市规划行政主管部门颁布的有关建设文件和专家与相关部门审议意见、A 市规建纪〔2003〕4号文、A 市规建纪〔2003〕6号文、 A 市规委纪〔2003〕7号文等而编制的，其内容深度达到国家规定的控制性详细规划要求。
第1.3条本规划成果包括文本、分图图则、规划图和说明书四个部分，主要针对控制性详细规划进行编制，文本与分图图则是该区建设与规划管理的重要依据，二者须同时使用，不可分割，具有同等的法律效力。
第1.4条坚持区域协调发展的原则；坚持生态第一、可持续发展的原则；坚持布局合理、功能明确、“以人为本”的原则；坚持统一规划、分期开辟的原则。
第1.5条本规划文本涉及的指标是根据国家、A 市和A 区的相关政策、法律、法规、规范、条例、准则以及A 市实际情况、结合长远发展要求而制定的。
对于本规划文本及图则未涉及的指标、技术规定，均应参照国家、 A 市和A 区的相关法律、法规、规范、准则执行。
第1.6条本规划合用于规划区内各地块和各类别用地的土地使用、各类建造物新建及改扩建的管理工作，是下层次修筑性详细规划编制、建造和市政工程设计管理工作的依据。
第2.1条规划范围规划片区是指武陵大道以东、柳叶大道以北、沙港路以南、芙蓉路以西的区域。
控制性详细规划模板带格式
控制性详细规划模板带格式目录第一章规划背景和现状分析 (1)1.1规划背景 (1)1.2区域概况 (1)1.3规划围 (1)1.4现状分析 (1)第二章规划设计条件分析和发展目标 (2) 2.1上位及相关规划 (2)2.2规划设计条件分析 (2)2.3发展目标 (2)第三章规划结构和用地布局 (3)3.1规划结构 (3)3.2用地布局 (3)第四章土地使用规划控制 (4)4.1用地分类原则 (4)4.2地块调整 (4)4.3土地使用性质兼容性规定 (4)4.4地块建设容量控制 (4)4.5容积率奖励和补偿规定 (4)第五章公共服务设施规划控制 (5)5.1现状概况 (5)5.2布局原则 (5)5.3公共设施规模 (5)5.4公共设施布局 (5)第六章商业服务业设施规划控制 (6)6.1现状概况 (6)6.2商业服务业设施规模 (6)6.3商业服务业设施布局 (6)第七章地下空间规划控制 (7) 7.1基本原则 (7)7.2地下空间权属 (7)7.3地下空间建设量 (7)7.4地下空间规划 (7)7.5地下空间控制要求 (7)第八章建筑规划控制 (8)8.1建筑间距 (8)8.2建筑物退界 (8)8.3建筑高度控制 (8)第九章道路交通规划 (9)9.1道路交通现状 (9)9.2道路交通规划 (9)9.3交通枢纽、交通场站规划 (9) 第十章绿地系统规划 (10) 10.1现状概况 (10)10.2基本原则与容 (10)10.3绿地布局结构 (10)10.4绿地规划控制 (10)10.5绿地率控制 (10)第十一章河流水系规划控制 (11) 11.1现状概况 (11)11.2规划目标与原则 (11) 11.3水系规划 (11)11.4蓝线控制 (11)11.5水质标准 (11)第十二章城市设计引导 (12) 12.1规划目标与原则 (12) 12.2城市设计框架 (12)12.3建筑风貌分区 (12)12.4开敞空间控制要求 (12)12.5主要景观界面 (12)12.6主要轴线、廊道和路径 (12)12.7主要景观、门户节点 (12)12.8建筑风格和建筑色彩 (12)第十三章场地竖向控制 (13)13.1规划原则 (13)13.2控制容 (13)第十四章市政基础设施规划控制 (14) 14.1给水工程规划 (14)14.2排水工程规划 (14)14.3供电工程规划 (14)14.4邮政、电信、广播电视工程规划 (14) 14.5燃气工程规划 (14)14.6供热工程规划 (14)14.7环卫设施规划 (14)第十五章环保控制 (15)15.1环保目标 (15)15.2大气污染防治规划 (15)15.3水体污染防治规划 (15)15.4噪声污染整治规划 (15)15.5固体废弃物整治规划 (15)第十六章防灾控制 (16)16.1人防规划 (16)16.2消防规划 (16)16.3防震规划 (16)16.4防洪规划 (16)第十七章规划实施 (17)17.1开发模式建议 (17)17.2建设时序建议 (17)17.3近期主要建设容 (17)17.4规划实施政策建议 (17)第一章规划背景和现状分析1.1 规划背景规划编制的背景情况；1.2 区域概况城市的地理位置、自然条件、交通条件、社会经济等基本情况和最新数据。
控制性详细规划方案
控制性详细规划方案第1篇控制性详细规划方案一、项目背景随着我国城市化进程的不断推进，土地资源利用效率与品质要求日益提高。
为充分发挥土地利用价值，合理配置公共资源，提高城市功能品质，现依据《城市规划法》及相关法律法规，结合本项目实际情况，制定本控制性详细规划方案。
二、规划目标1. 合理利用土地资源，提高土地使用效率。
2. 完善城市基础设施，提升城市功能品质。
3. 优化空间布局，保障公共利益。
4. 注重生态环境保护，促进可持续发展。
三、规划原则1. 统一规划、分期实施。
2. 公平、公正、公开。
3. 保护历史文化遗产，体现地域特色。
4. 符合国家及地方相关法律法规要求。
四、规划范围与规模1. 规划范围：本项目规划范围北至XX路，南至XX路，西至XX路，东至XX 路。
2. 规划规模：总用地面积XX平方米，其中居住用地XX平方米，商业用地XX 平方米，教育科研用地XX平方米，公共设施用地XX平方米，道路与交通设施用地XX平方米。
五、用地布局与规划要求1. 居住用地：以高品质住宅为主，配套完善的生活服务设施，满足居民生活需求。
2. 商业用地：重点发展现代服务业，打造城市商业中心。
3. 教育科研用地：建设高品质学校及科研机构，提升区域教育科研水平。
4. 公共设施用地：配置完善的文化、体育、卫生、社会福利等公共设施，提高居民生活品质。
5. 道路与交通设施用地：优化路网结构，提高道路通行能力，保障交通安全。
六、控制指标1. 容积率：居住用地容积率控制在1.0-2.5之间，商业用地容积率控制在2.0-5.0之间。
2. 建筑密度：居住用地建筑密度控制在20%-35%之间，商业用地建筑密度控制在35%-50%之间。
3. 绿地率：居住用地绿地率不低于30%，商业用地绿地率不低于20%。
4. 建筑高度：居住用地建筑高度控制在40-100米之间，商业用地建筑高度控制在50-150米之间。
5. 停车设施：按照国家及地方相关规定配置停车位。
隆昌市重点地段控制性详细规划【模板】
《隆昌市重点地段控制性详细规划》1区位与现状1.1区位隆昌市重点地段中心城区组团位于隆昌市总规范围的新城中部，在隆昌老城区的基础上向西扩展而成，由总规确定的老城组团、新区组团、恒星组团以及开发区组团的居住生活区构成。
规划范围西到规划普西路，南至规划普南路-人民中路-环城南路-湖红路，东到重庆路沿线，北至环城东路-人民东路-铁路沿线。
圣灯组团位于隆昌中心城南部，东侧紧邻红光工业区，片区北侧为古宇湖，隆昌河横穿而过，生态景观资源良好，是未来总体规划中确定的隆昌南部片区的圣灯组团，与东侧红光组团共同构成南部片区。
1.2 现状隆昌市重点地段中心城区组团现状城市建设用地主要集中在老城区周边，铁路两侧，主要集中在环城西路以东。
环城西路以西建设用地较少，以农业用地为主。
现状城市建设用地比较混杂，包括沿康复西路、正东街、春光路分布的住宅区；沿环城北路、康复东路两侧和老城区南部的工业用地；隆昌河沿线的服务设施用地。
圣灯组团现状主要是一个村中心等配套设施和少量工业用地，现状为一个农村居民点，少量公共配套设施和农村宅基地。
12 规划定位2.1中心城区组团城市传统中心区，市域商业、文化中心；以历史文化传承、城市滨河风貌及生态景观绿地为特色，凸显城市活力的综合性城区。
2.2 圣灯组团打造成为宜居、绿色、便捷的隆昌南部公共中心。
圣灯组团，作为隆昌中心城的南部片区中心，主要为红光工业区提供配套生活服务，形成产城融合的南部片区。
3规划内容3.1空间结构规划3.1.1中心城区组团形成“两核、三心、四轴、多片”的空间结构：两核：老城核心和新城核心。
在基地东部隆昌河两侧，完善老城核心服务功能；在基地西部规划新城核心，以生态开放空间为依托，打造新的综合性城市活力中心。
三心：老城西侧的居住新区公共服务中心、普照居住片区公共服务核心以及开发区公共服务核心。
以商业办公以及社区级公共服务设施为主。
四轴：依托串联市域各个功能组团的东西向的人民路和南北向的万隆路，形成两条城市发展轴线；依托环城西路和星四路之间的生态绿地廊道以及环城南路和湖红路之间的生态廊道，形成两条城市生态间隔带。
控制性详细规划样式范本
第一章总则 (2)第二章规划目标功能定位规划结构 (2)第三章控规单元总体控制 (3)第四章绿地规划 (3)第五章公共设施规划 (4)第六章道路交通规划 (4)第七章城市安全设施规划 (4)第八章土地细分控制 (5)第九章附录A：文本用词说明 (6)第十章附录B：文本名词解释 (6)第十一章附表一：现状用地统计表 (7)第十二章附表二：规划用地构成汇总表 (8)第十三章附表三：规划道路一览表 (10)第十四章附表四：天津市建设项目配建停车场（库）配建指标表 (11)第十五章附表五：土地使用兼容性表 (12)第十六章附表六：地块控制一览表 (12)第一章总则第一条适用范围《天津市城市总体规划（2005-2020）》以下简称《规划》,确定天津的城市性质为：是环渤海地区的经济中心，要逐步建设成为国际港口城市、北方经济中心和生态城市。
本次规划的控规单元为天津市河东区六纬路地段，规划控制四至范围为：北至华昌道，东临京山线、广瑞西路，南至东兴路，西抵海河中线，规划总用地面积658.4公顷。
第二条规划依据（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月1日起施行）（2）《中华人民共和国土地管理法》（1999年1月1日起施行）（3）《中华人民共和国环境保护法》（1989年12月26日起施行）（4）《城市规划编制办法》（2006年4月1日起施行）（5）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137－2011）（6）《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》（国发〔2002〕13号）（7）《城市道路交通规划设计规范》（GB 50220－95）（8）《城市用地竖向规划规范》（CJJ83－99）（9）天津市城市规划管理条例（10）天津市城市规划管理技术规定（11）天津市城市总体规划（2005-2020）（12) 天津市十二五规划（13）天津市河东区十二五规划(14)国家和天津市其它相关法律、法规和规范第三条规划期限本次控制性详细规划的期限至2020年。
控制性详细规划样本
一、控制性详细规划1.控制性详细规划定义：控制性详细规划重要以对地块用地使用控制和环境容量控制、建筑建造控制和都市设计引导、市政工程设施和公共服务设施配套，以及交通活动控制和环保规定为重要内容，并针对不同地块、不同建设项目和不同开发过程，应用指标量化、条文规定、图则标定等方式对各控制要素进行定性、定量、定位和定界控制和引导。
2.控制性详细规划作用：2.1承上启下，强调规划延续性。
控制性详细规划核心价值即在于“承上启下”。
2.2与管理结合、与开发衔接，作为都市规划管理根据。
2.3体现都市设计构想。
控制性详细规划可将都市总体规划、分区规划中宏观都市设计构想，以微观、详细控制规定加以体现。
2.4都市政策载体。
3.控制性详细规划基本特性：3.1通过抽象表达方式实现规划意图3.2具备法律效应和立法空间3.3综合性3.4刚性和弹性相结合控制方式3.5规划性和引导性结合3.6通则式与判例式结合3.7动态控制与互相转化也许（兼容性规定）3.8强制性内容提出4.控制性详细规划目的：控制性详细规划编制目的是指在都市总体规划指引下。
4.1明确所涉及地区发展定位，与上位都市总体规划、分区规划中相应内容相衔接，使之可以进一步分解和贯彻，拟定该地区在都市中分工。
4.2根据上述发展定位，综合考虑现状问题，已有规划、周边关系、将来挑战等因素，制定所涉及地区都市建设各项开发控制体系总体指标，并在用地和公共服务设施、市政公用设施、环境质量等方面配制上贯彻到各地块，为实现所涉及地区发展定位提供保障。
4.3为各地块制定有关规划指标，作为法定技术管理工具，直接引导和控制地块内各类开发建设活动。
5.控制性详细规划管理：是通过指标制定来实现，其核心内容是其各项控制指标，可以分为规定性控制指标和引导性控制指标2大类。
控制性详细规划控制指标一览表控制性详细规划控制指标体系拟定普通是以建筑密度和容积率拟定为核心。
5.1环境容量：依照建筑条件、道路交通设施、市政设施、公共服务设施状况及也许发展规模和需求，按照规划人均原则推算出可容纳人口规模及相应容积率等各项指标。
某区控制性详细规划说明书【范本模板】
第一章现状概况一、区位关系及规划范围1、区位关系＊*区位于＊*镇镇区东西两侧，是**镇镇区的重要组成部分。
318国道穿境而过，西距天全12公里，东距雅安市区26公里.2、规划区用地范围**区分为＊*片区和思经片区,*＊片区用地范围北至土地堂，西至＊*大桥，东至切山三级水坝,南至盐水岩，面积2.58平方公里。
思经片区用地范围北至思经河,东到思经路,西邻思经乡，南到思经路，面积为0。
33平方公里。
二、现状概况1、**区基本情况。
区属于山地丘陵地带相间地带，**片区自然地势总体呈北高南低，西高东低，地形整体起伏变化不大，局部有陡坎，平均海拔在650~720m，其用地大部分为农田。
规划区内现有＊＊110kV变电站，沿凤阳大道两侧形成汽车修配及商业小店铺。
**城总体规划产业布局已将＊*镇作为建材及食品加工区。
同时工业区也是未来*＊城的重要组成部分.思经片区现状用地属思经河冲击平地，主要为农田、村镇用地，现有思经乡政府、思经小学等单位，基础设施主要有思经水厂、35KV变电站等.2、天全工矿企业基本情况：区内现有工矿企业有年产量70万吨的治权水泥厂、年产量为20万吨的二郎山水泥厂、琼雅工业硅等20多家工矿企业，年产值约2亿元。
三、＊*区开发建设有利条件与不利因素1、有利条件A、区位优势。
＊*区地处雅安与＊＊城的经济发展轴上，地理区位优越。
B、资源优势。
*＊镇周边矿产资源丰富，同时区靠近天全河,取水方便，并能满足生产生活用水要求。
区内已建成＊*110kv变电站,电力得到保证。
C、依托旧镇，开发新区。
＊*区配套的居住用地及生活服务设施由＊*镇统一安排。
有利生产，方便生活，并能取得良好的综合效益.D、用地较平坦，有满足区用地规模，且已有一定的基础设施.2、不利因素A、＊＊区涉及部分拆迁企业和居民区，拆迁补偿投入资金较大.B、*＊110kV变电站虽能对工业区开发建设有利,但高压线走廊对用地布局有一定影响。
第二章规划依据、指导思想、原则及目标一、规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》；2、《城市规划编制办法及实施细则》;3、《**城厢镇总体规划(2005—2020）》、《天全*＊镇城镇总体规划2007-2020》;4、《城市用地分类及规划建设用地标准（GBJ137—90）》；5、《工业项目建设用地控制指标（试行）》；6、规划区有关自然和社会经济资料。
控规规划说明书【范本模板】
说明书目录第一章规划概述 (2)一、规划研究背景 (2)二、规划范围 (2)三、主要相关规划及关联 (2)四、规划任务 (6)第二章现状概况 (7)第三章规划原则、目标定位与规模 (10)四、规划发展目标及要求 (10)五、发展定位 (10)第四章规划结构与土地使用规划 (11)一、功能结构与分区 (11)二、用地布局 (11)第五章道路交通规划 (12)一、道路系统规划的基本原则 (12)二、道路系统规划 (12)四、公共交通规划 (13)第六章绿地系统与景观系统规划 (13)一、绿地系统规划 (13)二、景观系统规划 (14)第七章给排水工程规划 (15)一、给水工程规划 (15)二、排水工程规划 (15)第八章电力电信工程规划 (16)一、电力工程规划 (16)二、电信工程规划 (16)第九章燃气工程及工程管线综合规划 (16)二、工程管线综合规划 (17)第十章环境卫生设施规划 (18)一、规划原则 (18)二、规划目标 (18)三、环卫设施规划 (19)四、道路清扫等级规划 (19)第十一章综合防灾规划 (19)一、消防规划...................................................................................................... 19第十二章环境保护规划. (20)一、规划目标 (20)二、环境功能区划 (20)三、环境综合整治规划 (20)第十三章开发控制 (21)一、土地使用控制 (21)二、容量控制 (22)附表：控制性指标规划一览表 (25)第一章规划概述一、规划研究背景随着xx经济和社会快速发展，城乡建设所取得的巨大成绩有目共睹。
随着国际国内发展形势的变化、十三五规划的即将实施、XX3+5城市群带动下的总体发展战略调整、xx和xx城市发展思路的提升，xx的发展面临着机遇与挑战并存的崭新局面。
XX旅游区项目控制性详细规划文本(22页)
在园区的的主入口东侧规划一所小学和幼儿园，以满足园区及周边地区适龄儿童的教育需求，总用地面积约为1.75公顷。
2、公共设施用地
（1）、行政办公用地
行政办公用地约为0.53公顷，是全园区的管理服务中心和休闲娱乐中心，位于园区几何中心处，并通过木栈道与对面广场的连通，做到可达性高。
第二十四条绿地率均为下限指标，不得低于规划指标。
第二十五条在开发建设过程中，如果大地块划分成小地块，在不超出地块建筑总容量控制的前提下，区内各地块的建筑容量可作适当调整。
第五章
第二十六条规划涉及的主要公共配套设施和公用设施，应符合“配套公共服务设施设置一览表”和“配套公建项目及设施控制表”的要求。
配套公共服务设施设置一览表
3、任何建筑的前后间距，均应条例消防、卫生、管线埋设和建筑规范的要求。在规定的消防间距内，任何建筑不得外挑走廊、阳台、楼梯和楼梯平台。
第三十八条建筑高度控制
1、各地块中最高建筑的高度不应超过图则所规定的建筑限高要求。
2、规划区内最高建筑高度应控制在100米以下。
第三十九条建筑后退控制
1、沿建设项目基地边界的建筑物，其退让边界距离按下表规定控制，但退让边界距离小于消防间距时，按消防间距的规定控制。
第一十条本文条款下划线处为强制性条款。
第二章
第一十一条功能定位
以居住功能主的生态环境优美、山水特色突出、宜人宜居新时代和谐居住新区。
第一十二条规模
1、用地规模：规划控制范围面积214公顷；规划用地面积101.18公顷，其中城市建设用地96.47公顷。
2、人口规模：规划人口1.2万人。
第一十三条规划结构
配套公建项目及设施控制表
类别
项目
2016控制性详细规划设计任务书实用模板
方兴地产控制性详细规划设计任务书(模板）编制日期审核日期批准日期目录第一部分：规划设计要求 (5)一、规划设计地块区位、范围及现状概要 (5)1. 区位 (5)2. 范围 (5)3. 现状概要 (5)4. 项目优劣势分析 (6)二、规划设计依据 (6)三、规划设计概要 (7)四、规划设计内容要求 (7)2. 用地策划 (9)3. 地块划分 (10)4. 控制内容 (11)五、技术深度 (14)1. 规划控制深度分类 (14)2. 基本控制 (14)3. 详细控制 (15)六、城市空间环境景观 (17)1. 界面 (17)2. 开敞空间 (18)3. 建筑 (20)4. 城市天际轮廓线 (20)七、道路交通 (21)1. 道路系统 (21)2. 交叉口 (22)3. 公共交通 (23)4. 轨道交通 (24)5. 停车设施 (24)6. 加油（气）站 (25)7. 其他 (25)八、市政公用设施 (25)2. 给水工程 (26)3. 污水工程 (26)4. 雨水工程 (27)5. 电力工程 (27)6. 电信工程 (28)7. 燃气工程 (28)8. 供热工程 (29)9. 综合防灾 (29)10. 环卫工程 (30)11. 管线综合 (31)第二部分：规划成果要求 (31)一、文本 (32)1. 总则 (32)2. 土地使用和建筑规划管理通则 (32)3. 城市空间环境景观要求 (33)4. 各地块的使用性质、 (33)5. 规划控制原则 (33)6. 规划设计要点 (33)7. 各地块控制指标一览表 (33)8. 附则 (33)二、图件 (33)1. 图纸主要内容（图件比例为1/1000或1/2000） (33)2. 规划图则 (37)三、附件 (37)第三部分：规划编制时间(根据具体情况调整) (38)第一部分：规划设计要求一、规划设计地块区位、范围及现状概要1.区位：2.范围：3.现状概要：1)项目位置2)地块周边状况3)其它4.项目优劣势分析：1)优势a)地形优势b)主题概念优势c)周边生态环境景观优势d)周边公交系统及配套设施优势e)其它2)劣势a)地形劣势b)环境影响劣势c)周边不良景观劣势d)周边公交系统及配套设施劣势e)其它二、规划设计依据●《中华人民共和国城乡规划法》●《城市规划编制办法》及实施细则●《城市用地分类与规划建设标准》（GBJ137-90）●《XX市土地利用总体规划》●《XX市城区总体规划》●《XX市控制性详细规划成果标准》●《XX市城乡规划编制管理规定》●《XX市城市规划管理技术规定》●XX市统计资料●XX市人民政府提供的各项资料三、规划设计概要●符合城市总体规划、分区规划及其他相关规划；●统筹兼顾，处理好局部与整体、近期与长远、需要与可能、经济建设与社会发展、城市建设与环境保护、现代化建设与保护历史遗产等关系；●合理、综合利用土地资源，地上空间与地下空间统一规划；●处理好规划刚性与弹性的关系，体现规划的经济性和可实施性；●体现公众意愿，适应社会发展需要，合理配置公共资源。
潍坊市控制性详细规划文本范本
潍坊市控制性详细规划编制范本前言本范本仅作为潍坊市控制性详细规划编制过程中成果表达的参考。
规划编制单位应该结合本规划编制单元实际，全面、扼要的表达规划内容。
有关规划的执行规定等要求应与《潍坊市控制性详细规划编制技术导则》及本范本基本一致。
潍坊市控制性详细规划总则文本范本格式说明一、本范本格式为潍坊市控制性详细规划编制标准格式。
承担潍坊市控制性详细规划的城市规划编制单位应按本格式规定的格式及内容要求完成规划设计任务。
二、所有现状调查的文字部分（除历史文化资源外）应纳入附件，单独成册.文本中对现状不作述及。
用地现状图纳入第一章总则的附图中。
三、规划单元中未有“范本”规定内容的，可根据规划单元的实际情况增删。
四、规划编制单位对“文本标准”之外的内容有补充的，可新增章节。
五、章节编号按以下格式编写。
1.1.11.1.1六、总则的成果形式为A4开本，竖向无线胶装。
图则应为A3规格，图纸内容采取“充满”格式，注明图上比例尺。
图纸折叠成A4后汇入文本。
（封面）潍坊市控制性详细规划技术文件XX分区XX片区控制性详细规划总则文本 总则图件规划编制单位：XXXXXXXXXX年XX月XX日1．总则文本执行规定1.1为满足××分区(委托项目名)的规划管理需要，特开展潍坊市××分区控制性详细规划制定工作。
本分区的重点是落实并完善总体规划所确立的发展目标，整合本分区的相关规划成果，为城市规划实施提供管理依据，并为编制下层次规划提供技术依据。
1.2潍坊市控制性详细规划成果包括《总则》和《分则》。
《总则》是潍坊市城市规划管理的法定性指导文件，凡在规划范围内进行的各项规划及建设活动，均应遵照本规划执行，下一层次规划（详细规划、城市设计等）也应遵循本规划的原则和具体要求进行编制。
《分则》是潍坊市控制性详细规划的技术图则，是具体管理操作的依据。
1.3《总则》中的规划控制指标（内容）分为强制性指标（内容）和指导性指标（内容）。
控制性详细规划【范本模板】
■航空城分为三大功能板块中规院方案提出：将临空经济区构建成航空产业、临空型高技术产业和现代制造业为一体的区域，并涵括物流、会展、商务、休闲等服务业。
整体上，以武汉外环线为界，规划为南北片区。
北面结合机场枢纽核心,布局空港相关产业区;南面结合主城区以及盘龙城，安排服务核心以及配套设施。
整个航空城形成三大功能板块:北部产业高地板块、中部国际门户板块和南部服务新城板块。
北部以空港为依托，打造临空产业聚集区，形成包括现代制造业、临空型高新技术产业、航空物流、保税物流、现代农业等功能的产业板块。
中部以空港为核心,形成包括以航空运输业、航空配套、临空服务以及站前商务等主体功能的机场板块。
南部为空港配套的城市综合性新城板块，承担总部办公、商业金融、会议会展、休闲旅游、科技研发、文化体育等城市综合服务配套功能。
■空港构想三大“主题空间”CPG则提出“南部现代服务业走廊”、“北部空港产业发展走廊”、“武汉北部经济中轴”三大主题空间构想。
南部现代服务业走廊包括:空港新城中心区、白水湖商务休闲组团、空港服务组团、两个新镇等；北部空港产业发展走廊:发展临空教育科技研发区、临空高科技产业园区、空港保税产业区、现代制造业产业区等；武汉北部经济中轴:凭借轨道交通站点的优势,沿着川龙大道，布局一个融合高尔夫、商务休闲、文化娱乐为一体的轴线。
武汉临空经济区规划出炉把天河机场打造成国内第四大枢纽机场昨日，《武汉临空经济区总体发展规划》获市政府常务会议原则通过。
根据规划,临空经济区定位于“华中地区国际航空枢纽、武汉航空物流和临空工业基地、主城北部的综合新城"。
临空经济区分核心区、聚集区和辐射区3个功能圈层:核心区为天河机场周边10公里左右半径的区域，总面积94．1平方公里；聚集区为机场周边约10-15公里左右半径的区域；辐射区为机场周边15公里左右半径以外的区域。
区内将重点发展航空运输、航空物流、临空型高新技术三大主导产业，积极发展临空型现代制造业、临空型现代服务业、临空型现代农业三大优势产业。
《XX县中心XX区控制性详细规划》主要内容(公示文件)【模板】
《XX县中心XX区控制性详细规划》主要内容（公示文件）XX县人民政府二〇一九年七月一、总则1、规划目的2017年XX县完成了《XX县县城总体规划（2015-2030）》编制工作，为XX 县未来发展提供了科学的依据。
2015年《中华人民共和国城乡规划法》（以下简称城乡规划法）进行了修订，为有效指导城市规划建设和各建设项目的落实，实现管理活动的全程监管，雅克设计有限公司受XX县人民政府的委托编制《XX县中心XX区控制性详细规划》。
2、规划范围控规编制范围为中心XX区范围，包括富林镇萝卜岗半岛、富泉镇富泉社区、流沙河大桥至寨子山之间省道306以内滨湖地区、寨子山及山前滨湖用地以及部分汉源湖区。
总面积约18.5平方公里。
城市建设用地面积约5.5平方公里。
3、规划依据及参考文件1)法律法规∙《中华人民共和国城乡规划法》（全国人大常委会，2015修订）∙《中华人民共和国土地管理法》（2004修订）∙《城市规划编制办法》（建设部，2006）∙《城市绿线管理办法》（建设部，2002）∙《城市蓝线管理办法》（建设部，2006）∙《四川省城乡规划条例》（2011）2)标准规范∙《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB 50137-2011)∙《城市抗震防灾规划标准》（GB50413-2007）∙《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）∙《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-2016）∙《城市居住区规划设计规范（2016）》（GB50180-93）∙《XX市规划管理技术规定》（2017）3)相关规划∙《XX县县域村镇体系规划和XX县县城总体规划（2015-2030年）》∙《XX县土地利用总体规划（2006-2020）》（2014）∙《XX县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要2016—2020年》∙《瀑布沟水电站汉源库区移民安置文件汇编》∙《XX市XX县灾后恢复重建总体规划》∙《XX县县城防洪规划》∙《XX县中心XX区配电网规划》∙《XX县环境卫生专业规划》（2017）∙《XX县县城及环湖地区城市设计》∙《XX县XX县城3区控制性详细规划阶段工程地质勘察》∙《XX县XX县城4号次路至2号主干道下线区建设用地地质灾害危险性评估报告》∙《XX县XX县城富林大道、迎宾路与滨湖大道之间地块建设用地地质灾害危险性评估报告》∙《XX县富泉集镇至黑石沟段总体规划阶段岩土工程勘察报告》∙《XX县车管所拆迁农户龙潭沟安置点建设用地地质灾害危险性评估报告》∙《瀑布沟水电站库区汉源XX县城萝卜岗场地建设用地地址灾害危险性评估》∙《瀑布沟水电站库区汉源XX县城萝卜岗场地详细规划地址勘察报告》4、适用范围本规划是规划范围内各类建设项目的指导性文件，凡在本规划范围内从事规划管理、规划设计和开展与城市建设有关的活动，均应执行本规划。
控制性详细规划文本【范本模板】
目录第一章总则.......................................... - 1 - 第二章土地使用性质分类及控制........................ - 2 - 第三章土地利用规划.................................. - 2 - 第四章建设开发控制.................................. - 5 - 第五章道路交通规划.................................. - 8 - 第六章园林绿地系统及空间景观系统规划................ - 8 - 第七章环境保护规划.................................. - 9 - 第八章市政公用设施规划............................. - 10 - 第九章防灾减灾工程规划............................. - 12 - 第十章地块编码与规划分图则......................... - 12 - 第十一章规划实施与规划管理规定..................... - 12 - 第十二章附则....................................... - 13 - 附录一、名词解释.................................... - 13 - 附录二、主要相关附表................................ - 13 -宜昌市紫阳片区控制性详细规划文本第一章总则第一条为了引导紫阳片区的开发建设,进一步优化城市用地布局,完善路网骨架，落实各项基础设施，促进城市的有序发展，特编制《宜昌市紫阳片区控制性详细规划》(下称“本规划”）。
第二条本规划适用于规划范围内各地块和各类用地的土地使用、建设和规划管理等工作,并为下层次的修建性详细规划、建设项目设计等提供依据,但不作为工程项目施工的依据。
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目录第一章规划背景和现状分析 (1)1.1规划背景 (1)1.2区域概况 (1)1.3规划范围 (1)1.4现状分析 (1)第二章规划设计条件分析和发展目标 (2)2.1上位及相关规划 (2)2.2规划设计条件分析 (2)2.3发展目标 (2)第三章规划结构和用地布局 (3)3.1规划结构 (3)3.2用地布局 (3)第四章土地使用规划控制 (4)4.1用地分类原则 (4)4.2地块调整 (4)4.3土地使用性质兼容性规定 (4)4.4地块建设容量控制 (4)4.5容积率奖励和补偿规定 (4)第五章公共服务设施规划控制 (5)5.1现状概况 (5)5.2布局原则 (5)5.3公共设施规模 (5)5.4公共设施布局 (5)第六章商业服务业设施规划控制 (6)6.1现状概况 (6)6.2商业服务业设施规模 (6)6.3商业服务业设施布局 (6)第七章地下空间规划控制 (7)7.1基本原则 (7)7.2地下空间权属 (7)7.3地下空间建设量 (7)7.4地下空间规划 (7)7.5地下空间控制要求 (7)第八章建筑规划控制 (8)8.1建筑间距 (8)8.2建筑物退界 (8)8.3建筑高度控制 (8)第九章道路交通规划 (9)9.1道路交通现状 (9)9.2道路交通规划 (9)9.3交通枢纽、交通场站规划 (9)第十章绿地系统规划 (10)10.1现状概况 (10)10.2基本原则与内容 (10)10.3绿地布局结构 (10)10.4绿地规划控制 (10)10.5绿地率控制 (10)第十一章河流水系规划控制 (11)11.1现状概况 (11)11.2规划目标与原则 (11)11.3水系规划 (11)11.4蓝线控制 (11)11.5水质标准 (11)第十二章城市设计引导 (12)12.1规划目标与原则 (12)12.2城市设计框架 (12)12.3建筑风貌分区 (12)12.4开敞空间控制要求 (12)12.5主要景观界面 (12)12.6主要轴线、廊道和路径 (12)12.7主要景观、门户节点 (12)12.8建筑风格和建筑色彩 (12)第十三章场地竖向控制 (13)13.1规划原则 (13)13.2控制内容 (13)第十四章市政基础设施规划控制 (14)14.1给水工程规划 (14)14.2排水工程规划 (14)14.3供电工程规划 (14)14.4邮政、电信、广播电视工程规划 (14)14.5燃气工程规划 (14)14.6供热工程规划 (14)14.7环卫设施规划 (14)第十五章环保控制 (15)15.1环保目标 (15)15.2大气污染防治规划 (15)15.3水体污染防治规划 (15)15.4噪声污染整治规划 (15)15.5固体废弃物整治规划 (15)第十六章防灾控制 (16)16.1人防规划 (16)16.2消防规划 (16)16.3防震规划 (16)16.4防洪规划 (16)第十七章规划实施 (17)17.1开发模式建议 (17)17.2建设时序建议 (17)17.3近期主要建设内容 (17)17.4规划实施政策建议 (17)第一章规划背景和现状分析1.1 规划背景规划编制的背景情况；1.2 区域概况城市的地理位置、自然条件、交通条件、社会经济等基本情况和最新数据。
涉及历史文化保护规划时，尚应介绍城市历史沿革；1.2.1 地理位置1.2.2 自然条件（1）地质地貌特征（2）气候条件（3）土地资源1.2.3 交通条件1.2.4 历史沿革1.2.5 社会经济情况1.3 规划范围规划地块在城市中的位置、界限、面积；1.4 现状分析基地现状情况概述，可包括地形地貌、道路交通、现状建筑质量、层数、建成环境风貌、植被、水系、用地性质、周边环境条件等，后面章节应具体详述。
1.4.1 地形地貌1.4.2 河流水系1.4.3 道路交通1.4.4 建筑质量1.4.5 建筑层数1.4.6 周边环境条件第二章规划设计条件分析和发展目标2.1 上位及相关规划叙述规划研究的依据。
规划的主要依据应为上位法定规划及相关主要的国家及行业规范，以及上级政府批准编制规划的有关文件。
2.2 规划设计条件分析分析上位规划（总体规划、专项规划等）、周边地块相关规划等，梳理形成规划设计条件。
2.3 发展目标结合本基地及城市条件，明确规划所要达到的发展目标。
第三章规划结构和用地布局3.1 规划结构说明规划结构及用地布局现状用地情况，分析存在问题。
依据上述的规划设计条件分析结果，确定规划用地的功能定位和发展规模，勾勒出用地布局的合理结构，并作相应说明。
3.2 用地布局确定规划范围内各类建设用地的布局、用地面积与用地界线，并作分类说明。
第四章土地使用规划控制说明用地控制的一般原则及具体措施，包括地块细分、合并、兼容性、建设容量、奖励和补偿规定等若干方面。
4.1 用地分类原则4.2 地块调整4.3 土地使用性质兼容性规定4.4 地块建设容量控制4.5 容积率奖励和补偿规定第五章公共服务设施规划控制说明公共服务设施现状情况及存在问题。
按照市级、地区级、居住社区级、基层社区级四个级别（级别划分按不同城市情况具体调整）落实各类公共设施用地位置、边界、规模及设置要求。
说明所依据的规范、标准。
主要参数的确定、计算过程等。
5.1 现状概况5.2 布局原则5.3 公共设施规模5.4 公共设施布局第六章商业服务业设施规划控制说明公共服务设施现状情况及存在问题。
按照市级、地区级、居住社区级、基层社区级四个级别（级别划分按不同城市情况具体调整）落实各类公共设施用地位置、边界、规模及设置要求。
说明所依据的规范、标准。
主要参数的确定、计算过程等。
6.1 现状概况6.2 商业服务业设施规模6.3 商业服务业设施布局第七章地下空间规划控制明确地下空间开发总体思路和基本原则。
研究地下空间开发的需求，预测开发建设量。
研究提出相关控制指标，如性质、权属、退界、容量、深度等，对地下空间规划做文字说明，完成相关统计表格。
7.1 基本原则7.2 地下空间权属7.3 地下空间建设量7.4 地下空间规划7.5 地下空间控制要求第八章建筑规划控制研究提出建筑控制指标，说明各指标的控制依据。
8.1 建筑间距8.2 建筑物退界8.3 建筑高度控制第九章道路交通规划说明道路交通现状情况，分析存在问题。
根据上位规划，结合基地情况，说明道路系统的分级及调整情况，如主次干道的调整、支路的增加等。
对道路规划内容进行说明，包括道路断面、交叉口形式、道路竖向（交叉口标高、变坡点设施、坡度和坡长）等。
说明交通设施的配置和管理要求，包括设施类型、位置、面积及依据的规范标准等。
交通设施包括：对外交通设施，即铁路、公路、机场、港口、管道的场站设施；公共交通设施，即公交首末站、公交停靠站、公交停车场和公交车辆保养厂、修理厂、以及公共停车场、加油站设施；轨道交通设施，即城市轨道交通线、站、场、车辆段、保养维修基地、城市交通综合换乘枢纽、城市交通广场等城市公共交通设施。
说明机动车出入路段的控制依据和具体要求。
确定自行车交通和步行交通的系统组成和控制要求。
制定无障碍设计的控制要求，说明控制依据。
9.1 道路交通现状9.2 道路交通规划9.3 交通枢纽、交通场站规划第十章绿地系统规划说明绿地系统现状，分析存在问题。
具体说明规划各类绿地的位置、边界、规模、确定各类绿地指标控制与建设要求。
确定各开发地块的绿地率。
10.1 现状概况10.2 基本原则与内容10.3 绿地布局结构10.4 绿地规划控制10.5 绿地率控制第十一章河流水系规划控制阐明规划范围内现状水系的网络结构、水面率、水质情况，在城市或地区水系中的作用，防洪防涝能力。
明确规划的水系网络、保留水面面积、水面率、填埋水面面积、开挖水面面积等。
提出对驳岸形式的控制要求，自然生态驳岸和人工驳岸及亲水平台的比率。
明确航道等级和行船吨位标准，控制航道底部宽度、深度和常年通航水位，控制航道桥通航经高下限。
明确防洪、防涝、防汛、防潮设施位置标高及水位要求。
明确水利水电设施水位标高与水底标高。
按照《城市蓝线管理办法》进行严格保护。
11.1 现状概况11.2 规划目标与原则11.3 水系规划11.4 蓝线控制11.5 水质标准第十二章城市设计引导研究城市总体规划，分区规划及其他相关规划中对规划地区景观环境的规划要求、分析和把握城市和规划地区的历史人文特色与自然地理环境特征，确立规划地区总体的城市设计框架，划定城市设计框架的用地范围，制定规划地区城市设计的目标。
控制重点及相应的城市设计指引。
规划地区城市设计控制体系包括：规划地区的节点、标志、景观通廊、景观轴线、景观特色区、边沿、景观视廊、天际轮廓线、步行体系、绿化体系、景观界面等。
划定需要进行进一步城市设计的重点控制街区——即城市设计控制体系中的节点、标志、景观通廊等所在地块。
12.1 规划目标与原则12.2 城市设计框架12.3 建筑风貌分区12.4 开敞空间控制要求12.5 主要景观界面12.6 主要轴线、廊道和路径12.7 主要景观、门户节点12.8 建筑风格和建筑色彩第十三章场地竖向控制分析现状场地竖向条件，提出规划区域竖向规划原则，依据相关规范标准，确定地块排水要求、高程控制要求，对山区地形要提出台地规划和护坡挡墙设置要求。
13.1 规划原则13.2 控制内容第十四章市政基础设施规划控制根据城市总体规划（分区规划）及相关专业（专项）规划内容、明确各类市政工程性质、建设内容等。
根据地块用地类别（含兼容性质）及容量测算指标，预测本地块配套基础设施各类需求量和管线直径。
确定各类工程设施的具体位置、设计标准、建设规模和用地规模，以及根据规划道路断面确定主次干管（线）和支管（线）的平面位置和纵向位置。
14.1 给水工程规划14.2 排水工程规划14.3 供电工程规划14.4 邮政、电信、广播电视工程规划14.5 燃气工程规划14.6 供热工程规划14.7 环卫设施规划第十五章环保控制分别提出大气、水、噪声、固体废弃物的环境保护标准和要求。
15.1 环保目标15.2 大气污染防治规划15.3 水体污染防治规划15.4 噪声污染整治规划15.5 固体废弃物整治规划第十六章防灾控制分别提出人防、消防、防震、防洪及其他灾害的防治标准的规划要求。
16.1 人防规划16.2 消防规划16.3 防震规划16.4 防洪规划第十七章规划实施对控制性详细规划的实施提出建议和管理措施。
17.1 开发模式建议17.2 建设时序建议17.3 近期主要建设内容17.4 规划实施政策建议。