工程造价审计中甲供材料的结算
结算(甲供)如何处理
与结算书有较大的区别!除非合同按预算包干!
一般来讲结算比预算更切合实际
变电中,甲供主材是参与取费,到总算表扣除,总算表扣除甲供设备费及甲供主材费,甲供设备运杂费及甲供税金归施工方,甲供主材价差即可在编制年价差中设置即可。
也就是在取费表的材料费的计算式中,加上甲供主材的变量。最后在总算表扣减。这样就是参与滚费然后从总价扣减的方法。
楼层: 把甲方供材料计入主材后,如何取费
1合同约定
2.所使用地方定额的规定
3.你把甲方供材料计入主材后,如果合同没有约定,地方定额也没有规定;常规做法应在税后减除。
这主要看双方合同是如何规定的。 一般有3种取法:
1、甲供材料不取费,不计取税金。(装材费不做设置,在合计中加甲供主材及甲供主材损耗)
应该以预算价参与取费,市场价与预算的价差单独计算,只取税金。
11、关于甲供材取费的问题,请专家指教!
公司在与施工单位签订合同时,明确四大管道等甲供,现在工程面临结算,施工单位突然提出,甲供材部分也要参与取费,是否合理?
说明一下,我们的施工合同是按概算下浮承包的,按现行的规定施工单位提出甲供材部分要参与取费是合理,但应该用甲供材部分装置性材料预算价格作基数参与计取临时设施费和相应的利润及税金。
按照常规,甲供材料也属于造价范围,所以应该全程参与取费,包括管理费、利润、规费、税金,最后在总造价中扣除。施工单位只记取甲供材料保管费 。
5、税金是否扣除,要看是不是施工单位代甲方交, 税金一般是给乙方的,所以只扣甲供主材及价差及设备。
6、现在电力行业是这样的,甲供材料是进入最高控制价的,最后才扣除。
配网工程,取费表本来就默认不含甲供主材的,不要再扣减哦
向您这样设置,就全都没有记取甲供哦,连甲供材本身的钱都没算
甲供材结算方法
从事预算专业的同胞们必读~(如何处理甲供材料,及内部结算方法)在报价中甲方供料的处理(甲供材料的处理)在报价中甲方供料的处理(甲供材料的处理) 选至筑龙所谓“甲供料”,它是指在建筑施工中总承包商和分包商之间材料供应和管理核算的一种方法。
它的实际操作流程是:由总承包商与各分包商签订一份材料供应及价款结算合同,合同中规定分包单位在分包项目中所使用的主要材料由总承包商统一购入,材料价款的结算按照合同中规定的价格结算,数量按照总承包商调拨给分包商数量结算。
即“甲供料”方法中,材料的价格风险由总承包商,材料的数量风险由各分包商承担。
总承包商根据各个分包商工程进度预算出所需要的材料量来采购材料,购入材料(其实是供给分包方的)时作为总承包商自己的材料成本入账,分包方使用材料时由总承包商材料部门填制调拨单,材料部门把这些调拨单给预算部门,预算部门在与分包方结算时将这部分材料款从结算总额中剔除。
我结合网友的意见总结1.甲供材料与施工单位购买的材料一样,都必须列入直接费并参与计取各种费用和税金;施工单位应在含税造价中将已扣除采保运杂费的甲供材料总值退还给建设单位,即应退款为:甲供材料总值*(1-采保运杂费率).2.甲供材料应该是计价的,即在计价程序中,甲供材料应在基价的直接费中列为未计价材料。
并计取各种间接费用后形成工程造价。
在结算时,以含税工程造价减去[甲供材料总值*(1-保管费率)]。
在实际工程中大多建设单位为了逃避税金而不让将甲供材料计入工程造价3.甲供材料按相应预算价格计入直接费(若没有预算价按市场价或协商价),计取各种费用后,在税后退还甲方。
其单价按市场价或甲乙双方协商价计补差价。
工程竣工结算时,数量按实际提供量退。
1、考虑到批量购货的价格折扣的优惠和大型的总承包商的购货渠道信息的畅通,可以由总承包商统一购货,或由专门的材料分包商来统一购货,这样既可以保证材料的采购成本也可以从基本上保证工程的质量。
当然这其中需要有独立的第三方来监管(比如业主)。
甲供材处理方式
甲供材处理方式一、审计事务所意见第一种情况叫欠供,预算量<实际量;这种情况实际上很少出现,一般出现这种情况,有可能是工程量计算有问题,或者定额中损耗比实际损耗大,处理方式理论上讲应该按预算数量和预算价退出,欠供部分按欠供数量和市场单价给予施工单位以补偿第二种情况叫超供,预算量>实际量;按预算价和预算量退出后,超供部分按超供量和市场价从施工方造价中扣除注意:一般第一种情况处理时要慎重,尽量说服施工单位按预算价和预算量退出就可以了,不再计取欠供部分费用。
因为在甲供情况下施工单位不可能自己买材料在基本建设项目实施过程中,建设单位为了控制基本建设项目质量和工程造价,往往会选择部分主材和设备甲供、部分专业项目分包的方式,建设单位与施工单位签订《建设工程施工合同》时,通常在合同中会对以下内容如:甲供材料、甲供设备、甲方分包、甲方指定分包等内容的具体约定。
“甲供材料和设备”是指建设单位(甲方)在与施工单位(乙方)签订施工合同中规定工程项目中所使用的某种材料由甲方购入,材料价款的结算按照实际的价格结算,数量按照建设单位移交给施工单位的数量结算。
二、正常情况下一、在建设工程中使用合理使用甲供材料是控制工程造价的一个重要因素作为甲供材料,必须是对工程造价影响较大、对工程质量起主控作用、建设方便于控制和管理的项目种类。
如钢材、木材、水泥、装饰材料、大型设备、卫生洁具、电线电缆等。
甲供材料的提供就意味着建设方在工程建设前期投入的资金越多。
因为一部分材料或设备需在供货前有一定的预付款,这就占用了一部分资金;在供应过程中,因为材料设备是建设工程的一部分,在供货商未全部供完材料设备或工程尚未验收之前,供货商要求按合同得到部分或全部材料款,这也占用了甲方的一部分资金。
甲供设备的提供,势必造成甲方在管理方面投入的人力和物力越多,导致材料采购保管费用上升。
甲供材料品种越多,使甲方管理程序增多,监理及施工方的配合量加大,导致管理成本上升,并造成一定程度上管理的困难。
工程结算甲供材料的操作技巧
工程结算甲供材料的操作技巧“甲供材料”简单来说就是由甲方提供的材料。
这是在甲方与承包方签订合同时事先约定的。
凡是由甲供材料,进场时由施工方和甲方代表共同取样验收,合格后方能用于工程上。
甲供材料一般为大宗材料,比如钢筋、钢板、管材以及水泥等,当然施工合同里对于甲供材料有详细的清单。
特点:对于施工方而言,优点就是可以减少材料的资金投入和资金垫付压力,避免材料价格上涨带来的风险。
对于甲方而言,甲供材料可以更好地控制主要材料的进货来源,保证工程质量。
从材料质量上讲:其质量与施工单位无太大的关系,但施工单位有对其进行检查的义务,如果因施工单位未检查而材料不合格就应用到工程上,施工单位同样要承担相应的责任。
从工程计价角度说:预算时甲供材必须进入综合单价;工程结算时,一般是扣甲供材费的99%,有1%作为甲供材料保管费。
从特点看可以澄清两个问题:1、投标时甲供材要不要计入投标价格中?预算时甲供材必须进入综合单价;2、工程结算时甲供材如何操作?工程结算时,一般是扣甲供材费的99%,有1%作为甲供材料保管费。
这两个问题这样回答有些简单,下面引深解释。
从字面意思上看,甲供材没有什么难以理解的含义,但甲供材在答疑问中却频繁出现,下面谈点个人操作的看法:1、甲供材不同于暂估价材料:一般说,甲供材建设方已明确了材料的品牌、规格、型号、单价,而暂估价材料从招标文件中看不出建设方已明确的意向;2、甲供材很容易转化成暂估价材料:因为在工程实施过程中,由于各种原因,导致建设方放弃原甲供材料的品牌、规格、型号的因素很多,这时,甲供材的操作可能就会就成暂估价材料的操作模式(具体见第二讲暂估价材料实操问题);3、甲供材很容易转化成甲指乙供材料:建设方在工程实施过程中,由于管理能力不足,有可能将甲供材变成甲指乙供材料,这时操作同暂估价材料的操作模式;4、甲供材的最难点:甲供材在投标和施工过程中问题可能不是很多,但在结算或阶段性结算(报量时)出现的问题就是成堆了,我想从下面几点来解决这些问题:(1)程序上:很多问题如甲供材计不计税、费、如何在结算中扣除等,这些都是程序上的模糊认识,现在我列程序上的公式以此操作:工程最终结算金额-应扣甲供材料金额*0.99(或协商费率)(2)工程最终结算金额:这条名词没有什么悬含,就是甲乙双方确认的工程税前的应收款金额(包括甲供材料款);(3)*0.99:这个问题也容易理解,“工程结算时,一般是扣甲供材费的99%,有1%作为甲供材料保管费。
企业甲供材结算处理制度
企业甲供材结算处理制度为了加强企业内部管理,完善“甲供材料”管理制度,规范“甲供材料”的成本核算,建立与施工企业的甲供材料财务结算制度,根据财政部建设部颁发的《建设工程价款结算暂行办法》、国家的相关税收政策,结合企业实际,特制定本办法。
中(一)“甲供材料”的定义“ 甲供材料”,是指业主和施工单位之间材料(含设备)供应、管理和核算的一种方法。
即:业主(房地产开发商)在进行施工招投标与施工单位签订施工合同时, 业主方为甲方, 合同中规定该工程项目中所使用的主要材料由甲方 (业主)统一购入, 材料价款的结算按照实际的价格结算 , 数量按照甲方(业主)实际调拨给乙方 ( 施工单位 )的数量结算。
在“ 甲供材料” 方法中, 材料的价格风险由开发单位承担, 材料的数量风险由施工单位承担。
开发单位根据施工图计算施工所需的材料量, 列出材料供应清单, 各个施工单位根据工程进度预算所需要的材料量提前上报计划, 开发单位统一购入管理, 在工程款结算时将这部分材料款从结算总额中剔除。
(二)甲供材料设备的采购与货款支付中1、公司采供部是材料设备采购、供应、管理的职能部门。
采供部根据审核后的《施工单位材料需用计划》,进行材料设备的招标工作,选择优质供应商,签订《材料设备购买合同》(简称《采购合同》)。
中国最佳造价交流论坛,2021年注2采供部每月根据审核后的《材料需用计划》,进行采购工作,并送货到施工现场,施工单位办理相关验收手续。
3、《采购合同》约定的供应商的付款方式(现款、银行承兑汇票、一月内结算等)由采供部和财务部商量确认。
4严格按照《采购合同》约定,支付材料设备货款。
采取预付货款(含银行承兑汇票)方式,供应商应开具收款收据。
甲方预留质量保证金,应向供应商开具收款收据。
5、原则上每月的5日前,应与供应商办理财务结算手续,供应商开具正式发票。
(三)甲供材料与施工单位的结算1在与施工单位签订《建设工程施工合同》(以下简称《施工合同》)中应明确界定甲供材料的结算办法。
甲供材料如何进入结算
如何处理甲供材料,及内部结算方法
1、甲供材料与施工单位购买的材料一样,都必须列入直接费并参与计取各种费用和税金;施工单位应在含税造价中将已扣除采保运杂费的甲供材料总值退还给建设单位,即应退款为:甲供材料总值*(1-采保运杂费率)
在计价程序中,甲供材料应在软件中直接勾选为甲供材料(勾选后甲供材
料代码才有数字)。
并计取各种间接费用后形成工程总造价,然后以含税工程总造价减去[甲供材料总值*(1-保管费率)]。
就是施工单位应该结算的工程款
2、甲供材料按相应预算价格计入直接费(若没有预算价按市场价或协商价),计取各种费用后,在税后退还甲方。
其单价按市场价或甲乙双方协商价计补差价。
工程竣工结算时,数量按实际提供量-预算使用量退(等于多节约的都属于施工方的效益了,若浪费了则施工方承担多消耗的损失)。
甲供材在施工单位工程结算时按照税后退还原则进行结算,是因为施工单位除了认定材料商家和材料价格环节之外,其余仓储保管、材料场内运输以及所有施工环节均有施工方承担。
另外,施工方到业主单位取工程款之前到税务机构办理税票费用就包括了甲供材造价。
对于施工单位来说计取的税金费用自己并没有拿上身。
甲供材料结算时按照计算的工程量套用相应定额。
按照定额分析出来材料
数量,施工方超领材料所超领部分有施工方承担,节约的材料价款归施工方所有。
“甲供材”采购管理与结算审核流程探讨
“甲供材”采购管理与结算审核流程探讨摘要:在建设工程项目中,建筑材料不仅会影响工程质量和工程的造价,同时也会影响工程建设进度和工程安全。
根据经验估计,建筑材料通常占整个工程造价的60-70%左右,而主要材料约占整个材料费用的80%左右。
因而,做工程建设的重要主体单位之一的建设单位,非常有必要对建设工程所使用的主要材料的质量、价格以及供货进度进行必要的控制。
随着建设工程投资主体不断多样化,从过去以国有投资为主逐渐转化为国有和民间投资共生共存的情况;而房地产开发项目也越来越发展成熟[1]。
房地产开发公司以控制质量、节约投资为目的,往往对开发项目的主要材料采用“甲供材”模式。
关键词:甲供材;超供欠供;供应计划0 引言所谓“甲供材”就是由甲方(即:建设单位或发包人)提供的材料。
“甲供材”必须在甲方与乙方(即施工单位或承包人)双方签订的建设工程施工合同时事先约定的。
凡是“甲供材”进场后首先应有承包人和监理人(或发包人)的代表共同鉴证取样验收,必要的材料需检验复试合格后方能用于工程上。
“甲供材”一般为大宗常见材料,比如钢筋、混凝土、设备等,“甲供材”应当在建设工程施工合同内明确。
1“甲供材”的采购管理流程1.1“甲供材”使用计划的目标控制为了进一步加强和规范施工过程中的“甲供材”的计划目标控制与结算工作,规范采购和领取使用的流程,从使用计划、验收、保管到结算等各个环节,对“甲供材”进行全过程控制和管理,让“甲供材”在整个环节得到有效监控,并且保证能够反映材料的真实成本,以实现经济效益的提高[2]。
1.2“甲供材”的审核管理流程(1)发包人工程现场管理部门在收到正式施工图纸后,应根据建设工程施工约定,首先要求承包人在合理的时间范围内,根据施工图纸按合同附录中《发包人供应材料一览表》载明的材料明细,分别按不同专业提交完整的“甲供材”供货总计划书,经发包人材料管理部、设计管理部和成本控制部等部门审核后,由材料管理部根据发包人内部流程进行采购。
浅谈工程造价审计中甲供材料-改
浅谈工程造价审计中甲供材料一、甲供材料定义及产生的原因建设工程中物资材料的供应模式主要分为承包方自主采购和业主方采购(通常称“甲供材料”模式)两种。
所谓甲供材料,是建筑行业内的通称,是指在工程施工中由发包方采购和提供,交给承包方使用的材料。
广义的甲供材料是应该包括材料和设备的(以下简称甲供材料)。
甲供材料的产生,主要有以下几种原因:一是甲方预测某种材料涨价,利用自身的资金和信息方面的优势,在开工前已采购贮存;二是甲供本身是建材生产厂家;三是甲方与建材生产厂家或建材商有业务等方面的密切关系;四是甲方为确保工程材料质量,亲自把关供应;五是群体工程,甲方为保证材料的品牌统一、质量可靠、后期维修维护及物业管理;六是为防止承包方以次充好,挪用材料预付款或备料款,保证及时供应材料,不致因材料供应不及时而影响工期和质量。
二、甲供材料常见的种类1.电力工程,如开闭站、开关柜、避雷器、高压电缆等;2.工民建工程,如钢筋、混凝土、精装修门窗、地毯、配电箱柜、电缆、水泵、空调机组等;3.市政工程,如自来水管道、阀门等;4.通信工程,如光缆、馈线、机柜等。
三、甲供材料是否计取税、费?由于甲供材料一般都是指可集中批量采购、价格较高、数量较大、对工程质量起关键作用的主要建筑材料,其是否计取相关的税、费对整个工程造价的高低是有着直接影响的。
依据建设部、财政部颁布的建标【2003】206号《建筑安装工程费用项目组成的若干规定》文件规定,“建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润、税金四个部分组成。
”甲供材料费作为材料费的一部分就包含在这四个组成部分中的直接工程费里。
因此,甲供材料应该计取税、费。
但实际工程中,我们往往见到:“甲供材”进入工程计价程序计税,但施工企业以结算价开具建安发票,按照《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第十八条“纳税人从事建筑工程作业,无论与对方如何结算,其营业额均应包括所用原材料及其他物资和动力价款在内”的规定,施工企业应以工程总价开具建安发票,建设单位在价款结算中将“甲供材”扣除。
浅谈工程造价审计中甲供材料的结算
浅谈工程造价审计中甲供材料的结算本文主要阐述了在结算审计中正确地分析甲供材的问题,采取有效的措施应对,合理确定工程造价。
这些措施包括:甲供材料结算消耗量的确定、甲供材料在招投标时的约定及扣除方法、竣工结算时甲供材相关争议处理、甲供材不合格的相关处理等方法和措施。
标签:工程造价;甲供材料;结算一、案例某政府投资景观工程,中标价为4319万元。
工程招标时约定贾拉木防腐木为甲供材料,并约定结算办法:贾拉木(甲供)总用量=设计图用量*(1+投标损耗率),如实际领用量超过总用量时,则超过部分贾拉木费用在结算款中扣除。
施工方在送审结算书中,贾拉木总用量为1031.04立方米,实际领料数量1018.11立方米,少用12.93立方,建设单位应支付施工单位21.33万元。
经审计,贾拉木实际总用量为965.77立方米,多领52.35立方米,应扣除施工单位86.37万元。
(贾拉木单价16500元/立方米)“甲供材料”是指由建设单位购买并提供给施工单位进行安装的材料。
建设单位提供甲供材料可以更好地控制主要材料的进货来源,保证工程质量。
对于施工单位而言,可以减少材料的资金投入和资金垫付压力,避免材料价格上涨带来的风险。
在“甲供材料”中,材料的价格风险由甲方承担,材料的数量风险由施工单位承担。
二、甲供材料结算消耗量的确定1、当前工程实践中确定甲供材料结算消耗量通常有两种做法:即以“定额消耗量”作为“结算消耗量”,或者是以“投标消耗量”为基础来确定“结算消耗量”(上述案例属于投标消耗量)。
2、甲供材料审计作业程序操作程序(1)根据已审定的结算统计甲供材工程量,按“定额损耗率”或“投标损耗率”计算甲供材消耗量;(2)按上述计算的甲供材消耗量确定施工单位应领用的材料用量;(3)建设单位提供施工单位的材料领用单,及甲供材领用量汇总表(需建设单位、监理单位、施工单位确认),确定施工单位的甲供材实际领用量;(4)施工单位实际领用量减去施工单位应领用材料用量是否等于零,来判断施工单位是否存在超领甲供材料;若为正数,即属超领,则按超领数乘以甲方实际采购价格抵扣工程款。
清单计价“甲供材料”计价方法
清单计价“甲供材料”计价方法为合理确定工程造价,进一步完善工程量清单计价方式,结合我市实际情况,现将工程量清单计价中有关甲供材料的计价方法规定如下:一、“甲供材料”是指建筑工程中建设方或工程发包方(合同中的甲方)提供工程用各类材料物资、动力等给工程承接方(合同中的乙方),而工程承接方不垫付采购资金、材料发票交由工程建设方(工程发包方)会计处理的材料,工程承接方依合同约定负责其工程施工作业,并向工程建设方或工程发包方收取工程款项。
二、采用甲供材料的建设工程,招标人应在招标文件中提供甲供材料表,明确甲供材料名称、规格、价格等,其材料价格按《南通建设工程造价信息》发布的材料指导价取定(指导价没有的按市场信息价或市场询价)。
三、工程量清单计价中,甲供材料费用应计入综合单价及工程总造价中,并计取相应的措施项目费及相关规费、税金等。
四、编制招标控制价时,甲供材料应按招标文件提供的名称、规格、价格计入分部分项工程综合单价中,并列入招标控制价中,同时甲供材料在招标控制价计算调整系数幅度时不参加调整。
五、承包方在投标报价时,甲供材料应按招标文件提供的名称、规格、价格计入分部分项工程综合单价中,并列入投标报价中,不得更改或变动,同时在投标报价中应明确甲供材料的数量。
六、建设工程承发包双方应在施工合同中明确退还甲供材料的数量。
在工程量清单计价中,采用固定总价合同的工程,应在中标价格的基础上确定退还甲供材料的数量,采用固定单价合同的工程,应以实际完成的工程量乘以承发包双方确认的综合单价中的甲供材料消耗量确定退还甲供材料的数量。
七、招投标中标价已经下浮的工程,甲供材料费以及甲方认价材料不列入下浮的计算基础,建设工程承发包双方应在施工合同中予以明确。
八、承包人在工程竣工时,无论与对方如何结算,其计税营业额均应包括工程所用原材料及其他物资和动力的价款在内,甲供材料应全额计入工程造价,一并计征营业税。
所以工程承包方及造价咨询人在编制和出具建设工程竣工结算报告书时,应将甲供材料费用列入工程竣工结算内,并提供甲供材料使用明细表,作为有关部门征收营业税的依据和基数,而工程承包方出具的建筑业专用发票中大、小写金额栏数据则不得包含甲供材料的金额。
甲供材处理方式
甲供材处理方式一、审计事务所意见第一种情况叫欠供,预算量<实际量;这种情况实际上很少出现,一般出现这种情况,有可能是工程量计算有问题,或者定额中损耗比实际损耗大,处理方式理论上讲应该按预算数量和预算价退出,欠供部分按欠供数量和市场单价给予施工单位以补偿第二种情况叫超供,预算量>实际量;按预算价和预算量退出后,超供部分按超供量和市场价从施工方造价中扣除注意:一般第一种情况处理时要慎重,尽量说服施工单位按预算价和预算量退出就可以了,不再计取欠供部分费用。
因为在甲供情况下施工单位不可能自己买材料在基本建设项目实施过程中,建设单位为了控制基本建设项目质量和工程造价,往往会选择部分主材和设备甲供、部分专业项目分包的方式,建设单位与施工单位签订《建设工程施工合同》时,通常在合同中会对以下内容如:甲供材料、甲供设备、甲方分包、甲方指定分包等内容的具体约定。
“甲供材料和设备”是指建设单位(甲方)在与施工单位(乙方)签订施工合同中规定工程项目中所使用的某种材料由甲方购入,材料价款的结算按照实际的价格结算,数量按照建设单位移交给施工单位的数量结算。
二、正常情况下一、在建设工程中使用合理使用甲供材料是控制工程造价的一个重要因素作为甲供材料,必须是对工程造价影响较大、对工程质量起主控作用、建设方便于控制和管理的项目种类。
如钢材、木材、水泥、装饰材料、大型设备、卫生洁具、电线电缆等。
甲供材料的提供就意味着建设方在工程建设前期投入的资金越多。
因为一部分材料或设备需在供货前有一定的预付款,这就占用了一部分资金;在供应过程中,因为材料设备是建设工程的一部分,在供货商未全部供完材料设备或工程尚未验收之前,供货商要求按合同得到部分或全部材料款,这也占用了甲方的一部分资金。
甲供设备的提供,势必造成甲方在管理方面投入的人力和物力越多,导致材料采购保管费用上升。
甲供材料品种越多,使甲方管理程序增多,监理及施工方的配合量加大,导致管理成本上升,并造成一定程度上管理的困难。
对工程甲供材料结算存在问题及解决措施的探讨
对工程甲供材料结算存在问题及解决措施的探讨笔者从事工程岗位多年,在甲供方式结算管理上存在的问题,一方面是在实际操作中,一些工程项目由于抢工期、争效益,“三边”工程屡屡出现,因时间紧供应部门见到材料计划就采购,无法发挥批量采购优势,不但降低工程造价很难实现,而且往往造成损失浪费。
二是甲供材料核算缺乏有效的管理办法和具体操作程序。
本文从建设工程“甲供材料”的用量、费税、价格三个方面入手,分析当前建设工程“甲供材料”结算中存在的几个突出问题,并对其解决办法进行了一些思考和探讨。
标签:甲供材料存在问题采取措施引言:当前,为了确保工程质量,也为了节约工程造价,有很多建设单位都采取材料甲方供应的方式,即由甲方自行采购供应。
甲方供料结算方式有两种,一种是甲供材料转账结算,施工单位承担了材料数量和价格的风险;另一种是甲供材料直接计入投资账户,建设单位承担的风险较大。
但由于甲供材料仍是由施工单位施工,甲供材料没有在投标报价中扣除,施工单位投标报价及工程竣工结算中仍然要体现甲供材料的价款。
因而如何正确地进行甲供材料结算,对合理界定承发包双方费用归属具有积极而重要的意义。
一、甲供材料简述甲供材料是指在工程建设实施过程中,建设单位自行组织采购并提供给施工单位用于该工程的材料。
建设单位主要出于以下考虑:(1)控制工程质量;(2)发挥批量采购优势,降低工程造价;(3)利用现有库存材料,减少超储积压;(4)满足暂时资金不到位的情况下材料的供应。
甲供材料一般为大宗材料,比如钢筋、混凝土、水泥、电缆、导线等。
甲供材料在整个工程造价中占有相當的比例,对甲方来说,可以节约成本及加强对建设项目成本的控制,对乙方来说甲供材料可以减少材料的资金投入和资金垫付压力,避免材料价格上涨带来的风险。
工程采用主要目的在于以价廉质优的材料满足施工的需要,最终提高建设项目的经济效益。
二、甲供材料量结算中存在问题及处理建议㈠甲供材料领用量与图纸量差异1.不易准确计量的地材差异这类材料因为不容易计量,虽然有统一的计量单位,但却不容易衡量,当这些材料是甲供时,领料单上的的记录与往往会与形成实体工程的量出现不一致的情况。
工程造价审计中甲供材料结算
工程造价审计中甲供材料的结算摘要:本文主要阐述了甲供材料价款的结算是整个工程项目结算的前提和基础,结算方法很多、涉及的专业范围很广、大量的专业判断和沟通技巧等,阐述的方法是众多方法中最能形象、直观的反映出甲供材料的超欠供量及其价款的,因此在工程咨询界得到了广泛运用。
关键词:工程造价;甲供材料;结算abstract: this paper mainly expounds the settlement price for a material is the whole project settlement, the prerequisite and basis of settlement method, which involves a lot of professional range is very wide, a large number of professional judgment and communication skills, etc, this paper expounds the method is the most numerous method can image, intuitive reflect armor for materials for super owe the price and volume, so in engineering zixunjie got widely used.keywords: engineering construction; armor for materials; settlement中图分类号:k826.16 文献标识码:a 文章编号一、甲供材料价款的结算原则——实事求是工程项目审计一般是由甲方(业主)或投资者委托进行的,因此审计的办公场所和费用一般由甲方或投资者来提供。
由审计单位来进行结算审计,这样就在甲乙双方之间存在了一个协调问题,缓解矛盾的地方,可以避免甲乙双方因利益问题而产生直接的冲突,但同时,双方的问题与矛盾不可避免的都集中到一起来。
建筑工程结算中甲供材料部分怎么扣除
建筑工程结算中甲供材料部分怎么扣除?一、甲供材料的基本概念及在工程预算造价中的计取所谓甲供材料,就是建筑行业内的通称,就是指在工程施工中由发包方采购与提供,交给承包方使用的材料。
甲供材料的产生主要有以下几种原因:一就是甲方预测某些材料涨价,利用自身的资金与信息方面的优势,在开工前已采购贮存;二就是甲方本身就是建材生产厂家;三就是甲方与建材生产厂家或建材商有业务等各方面的密切关系;四就是甲方为确保工程材料质量,亲自把关供应;五就是为防止承包方以次充好,挪用材料预付款或备料款,保证及时供应材料,不致因材料供应不及时而影响工期与质量。
由于甲供材料一般都就是指可集中批量采购、价格较高、数量较大、对工程质量起关键作用的主要建筑材料,其就是否计取相关的税、费对整个工程造价的高低就是有着直接影响的。
对此,可以通过对我国现行的建筑安装工程费用构成及计算程序的分析得出明确的结论。
依据建设部、财政部颁布的建标[2003]206号《建筑安装工程费用项目组成的若干规定》文件规定:“建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润、税金四个部分组成。
”甲供材料费作为材料费的一部分就包含在这四个组成部分中的直接工程费里。
见下表:建筑安装工程费的计算程序(以直接费为取费基础的综合单价法计算程序)见下表:了解了建筑安装工程费用构成与计算程序后,我们可以清楚地瞧到,在以直接费为取费基础的计价方式中,作为直接费构成部分的人工费、材料费与机械费,在每一步计算程序中,都计取了相应的费率与税率,这表明,不论就是人工费、施工机械使用费还就是材料费,在工程预算造价计算过程中,都应该计取相应的取费与税金。
由于甲供材料就是由甲方采购与提供的,因此,在最后的工程结算中,应将该部分材料费从工程造价中扣除退还给甲方,对于应以什么价格扣除的问题,依据公平原则,应该以计入预算造价时的材料预算价格作为扣除甲供材料的价格标准。
国家标准GB50500-2003《建设工程工程量清单计价规范》中明确规定:“甲供材料应计入投标报价中,并在综合单价中体现。
浅谈工程造价中的甲供材
浅谈工程造价中的甲供材在工程日益市场化的今天,许多的建筑工程中都会因为参与方的不同利益而产生甲供材的现象。
甲供材对于各参与方有什么影响,在工程中如何处理甲供材,在广联达计价软件中如何设置甲供材,对于甲供材预算人员应该注意什么成为我们要思考的问题。
甲供材顾名思义就是由甲方提供的材料,它有完全甲供、部分甲供、甲定乙供三种不同的方式。
甲供材一般会在施工合同中有明确的说明,对于一些重要的材料设备,甲方有自己的管理思路的会定一些甲供材。
完全甲供的材料随着工程的进度或甲方能力的有限性继而转换为部分甲供或者甲定乙供的形式。
甲定乙供,就是甲方明确材料或者设备的品牌、规格、型号,由乙方来 ___。
甲供材对于甲方的意义之处关键在于甲方可以把握主要工程材料的采购,采购品牌,保证材料的质量;其二就是控制成本,主要材料比如说土建工程的钢筋和混凝土, ___工程中的管道、设备、电缆等都会成为甲方确定甲供材的主要对象。
主要材料在工程中会占有相当大的比例,控制了这部分材料也就变相控制了成本;甲方确认甲供材要充分考虑自己的管理成本,是否确定材料的保管费用,以及甲方的.资金的承载能力,甲方对于材料质量风险的承担责任。
甲方 ___材料必须有一定经济实力及相对较高的管理水平,甲方能够有实力 ___到物美价廉的材料及设备。
虽然说甲供材料在进场施工前是由甲方和施工单位共同验收入库才能用于工程建设,但是其质量本身的主要责任是由甲方来承担的,甲供材质量的风险是不会完全转移到施工单位这一方,但是施工单位也会承担相应的责任。
甲供材料进场后通常需要施工单位来保管,相应就会产生材料的保管费用。
在施工合同中一般会明确材料保管费费率,付给施工单位相应的费用。
工程中存在有甲供材料对于施工单位也是有利有弊,甲供材料可以减轻施工单位在工程前期的资金投入,避免由垫资产生的相关问题,不用考虑材料 ___的波动引起的 ___风险。
但是这就使得施工单位失去了材料采购的利润,在人工费不断上涨的今天,施工单位获取利润变得更加艰难,这就要求施工单位在项目管理上有自己的突破。
甲供材料的处理方式
从事预算专业的同胞们必读~(如何处理甲供材料,及内部结算方法)在报价中甲方供料的处理(甲供材料的处理)在报价中甲方供料的处理(甲供材料的处理) 以下内容选自筑龙网所谓“甲供料”,它是指在建筑施工中总承包商和分包商之间材料供应和管理核算的一种方法。
它的实际操作流程是:由总承包商与各分包商签订一份材料供应及价款结算合同,合同中规定分包单位在分包项目中所使用的主要材料由总承包商统一购入,材料价款的结算按照合同中规定的价格结算,数量按照总承包商调拨给分包商数量结算。
即“甲供料”方法中,材料的价格风险由总承包商,材料的数量风险由各分包商承担。
总承包商根据各个分包商工程进度预算出所需要的材料量来采购材料,购入材料(其实是供给分包方的)时作为总承包商自己的材料成本入账,分包方使用材料时由总承包商材料部门填制调拨单,材料部门把这些调拨单给预算部门,预算部门在与分包方结算时将这部分材料款从结算总额中剔除。
我结合网友的意见总结1.甲供材料与施工单位购买的材料一样,都必须列入直接费并参与计取各种费用和税金;施工单位应在含税造价中将已扣除采保运杂费的甲供材料总值退还给建设单位,即应退款为:甲供材料总值*(1-采保运杂费率).2.甲供材料应该是计价的,即在计价程序中,甲供材料应在基价的直接费中列为未计价材料。
并计取各种间接费用后形成工程造价。
在结算时,以含税工程造价减去[甲供材料总值*(1-保管费率)]。
在实际工程中大多建设单位为了逃避税金而不让将甲供材料计入工程造价3.甲供材料按相应预算价格计入直接费(若没有预算价按市场价或协商价),计取各种费用后,在税后退还甲方。
其单价按市场价或甲乙双方协商价计补差价。
工程竣工结算时,数量按实际提供量退。
1、考虑到批量购货的价格折扣的优惠和大型的总承包商的购货渠道信息的畅通,可以由总承包商统一购货,或由专门的材料分包商来统一购货,这样既可以保证材料的采购成本也可以从基本上保证工程的质量。
工程结算中“甲供材”会计核算方法初探
“甲供材”即甲供材料,是指在建设工程实施过程中,建设单位(即甲方)自行组织采购的材料。
有“甲供材”的建筑工程,即由基本建设单位(即甲方)提供建筑材料,施工单位(即乙方)仅提供建筑劳务及部分材料的工程。
第一,“甲供材”的两种结算方式。
一种是甲供材料直接计入投资账户,即建设单位直接将材料按实际购买价计入“基建工程支出”(或“在建工程”)明细账,结算书中不再列甲供材料费。
在这种结算方式下,会计核算方法是:基本建设单位在“甲供材”领发出时,按材料实际购买价,借记“基建工程支出(或在建工程)建筑工程(或安装工程)——XX工程”,贷记“工程物资”。
而施工单位在收到材料及以后发出材料时不敝账务处理,只在账外登记管理,“甲供材”部分不反映在施工企业的工程收入和工程支出中。
另一种是甲供材料通过转账结算,即建设单位将材料按预算价格和材料价差计入结算书中。
在这种结算方式下,会计核算方法有两种:一是基本建设单位在发出“甲供材”时直接按材料的实际购买价,借记“预付账款”,贷记“工程物资”。
由于在工程预算时,材料是按预算价核算的,且该部分材料由建设单位提供,因此在工程最后结算时,双方直接按材料的预算价从工程总造价中扣除,剩余部分付给施工单位。
虽然在这种情况下建设单位按实际购买价抵作预付给施工单位的工程款,但施工单位在收到材料时仍按材料的预算价,借记“库存材料”,贷记“预收账款”。
而在工程竣工决算时,施工单位一般只将材料的预算价开人发票缴纳营业税及附加,基本建设单位将这部分材料预算价与实际购买价之间的差额(即材差)视材料价差的正负情况,借(或贷)记“基建工程支出(或“在建工程”)——建筑工程(或安装工程)——XX工程,贷(或借)记“预付账款”。
二是基本建设单位在“甲供材”发出时,直接按材料的预算价抵作预付给施单位的工程款。
材料发出时,借记“预付账款”(或预付工程款),贷记“工程物资”(或库存材料)。
由于冲抵的预付账款(或预付工程款)是按材料预算价,而转出的工程物资是按实际购买价,之间存在的差额(即材差)直接计入工程成本,视其差额的正负情况,借(或贷)记“基建工程支出(或在建工程,或建筑安装工程投资)——建筑工程(或安装工程)——XX工程”。
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工程造价审计中甲供材料的结算摘要:本文主要阐述了甲供材料价款的结算是整个工程项目结算的前提和基础,结算方法很多、涉及的专业范围很广、大量的专业判断和沟通技巧等,阐述的方法是众多方法中最能形象、直观的反映出甲供材料的超欠供量及其价款的,因此在工程咨询界得到了广泛运用。
关键词:工程造价;甲供材料;结算Abstract: this paper mainly expounds the settlement price for a material is the whole project settlement, the prerequisite and basis of settlement method, which involves a lot of professional range is very wide, a large number of professional judgment and communication skills, etc, this paper expounds the method is the most numerous method can image, intuitive reflect armor for materials for super owe the price and volume, so in engineering ZiXunJie got widely used.Keywords: engineering construction; Armor for materials; settlement一、甲供材料价款的结算原则——实事求是工程项目审计一般是由甲方(业主)或投资者委托进行的,因此审计的办公场所和费用一般由甲方或投资者来提供。
由审计单位来进行结算审计,这样就在甲乙双方之间存在了一个协调问题,缓解矛盾的地方,可以避免甲乙双方因利益问题而产生直接的冲突,但同时,双方的问题与矛盾不可避免的都集中到一起来。
甲供材料价款的确认与结算就是其中最重要的一点,很多时候也是分歧与矛盾的焦点。
问题能否得到及时的解决,很大程度上取决于审计人员的立场与原则问题——实事求是,这也是工程审计及整个咨询行业的基本原则。
工程造价咨询人员能否坚持审计的独立性、客观性、公平性及公正性都将影响到甲供材的价款能否顺利结算。
二、甲供材料量的超欠供问题及其原因分析如何处理甲供材料量的超欠供问题是目前工程结算审计中的难点之一。
业主与承包商之间在甲供材料量的超欠供问题方面产生分歧在工程结算中时有发生,几乎所有涉及甲供材料的项目在甲供材料扣款之前双方都会因为甲供材料量的超欠供而产生争执。
甲供材料量的超欠供及其原因分析是甲供材料结算的重要环节,也是工程项目顺利结算的前提条件之一。
审计人员面对甲供材料量的超欠供时,该如何处理才能圆满的解决该问题?最重要的一点是前文所说的甲供材料的结算原则——实事求是,它是解决这一问题的根本所在。
要解决甲供材料的超欠供问题,首先,需要一个可以衡量材料是否超欠供的标准。
目前,国内一般都是以国家定额或各省市定额作为标准的,高于定额标准的为超供,低于定额标准的为欠供,甲供材料量与定额需求量两者之间的差值即为超欠供量。
对于发生超欠供的,可以先根据定额的标准确定该工程项目所需材料量——定额量,再利用超欠供量=甲供量-定额量。
工程项目建设过程中的甲供材料一般都存在超欠供,对于这部分的材料在结算中的处理是甲供材料价款结算的重点和难点。
关于这一问题,我们首先应该分析产生超欠供的原因,从而确定相关的责任方,为价款的结算奠定基础。
(一)超欠供一般不存在争议的材料国家或地方相关部门有规定的,按照统一标准包装的材料,可以根据领料单上的数据直接确定超欠供的量。
(二)不易计量的材料这类材料因为不容易计量,虽然有统一的计量单位,但却不容易衡量,当这些材料是甲供时,领料单上的的记录与往往会与形成实体工程的量出现不一致的情况。
例如:沙子、石子、石头等无包装的产品,很难像水泥一样精确衡量,一般都是根据经验采用估计的方法,一车或一船多少吨或多少立方米。
这样双方在结算时就容易产生分歧,甲方提供的甲供材料领用单,乙方通常会根据形成工程实体所需材料量来确定的。
这种情况下,一般甲方提供的数据比乙方大,这是由目前建筑材料市场通病造成的,材料供应商为了谋取额外的利润通常会克扣供给量,比如每车十吨的量,都装9.5吨、9.6吨、9.8吨,在可能会被抽作样品的车上装足量。
这就导致了甲供材料量的虚高,使乙方的利益受损。
如果该材料的用量不大双方也不会因此发生争执,但像沙子,石子这类材料在目前以钢筋混凝土为主的建设项目中需求量很大,这样的结果就是虚高的总数也很大,承包商为了维护自身的利益不得不与业主产生争执,要求甲方在量或者价上作出相应的调整。
这种情况下,作为工程审计人员的立场尤为重要,每一句话都会对三方之间的关系产生很大的影响。
既要坚持作为审计人员应当遵守的职业道德规范,实事求是的确定甲供材料的量,又要让甲方觉得你是站在他的立场上,并没有偏袒乙方。
这不仅需要充足的现场经验,坚定的立场,还需要很高的语言沟通技巧,才能不至于被甲方误解。
(三)损耗超过定额标准的材料这类材料损耗超标在各种规范与标准上都没有规定,只能靠审计人员的现场经验来判断。
像这类材料甲供时的超欠供的责任方要根据具体情况来判断,不能一概而论。
1.承包商原因造成的意外损耗应该由乙方承担相应的损失。
比如承包商的施工技术、施工手段、施工工艺达不到相应的要求或标准。
例如:在进行混凝土浇注时,使用甲供商品混凝土,乙供模板,由于模板本身或施工质量以及支模技术等原因导致的胀模、漏浆现象等造成的超供损失应当由乙方承担。
2.甲供材料的质量问题导致材料意外损耗的损失应由甲方承担。
如果上例中的模板也是是甲供的,且胀模、漏浆等现象的原因是模板本身的质地不符合该工程的需要,与施工无关,则该超供损失应由甲方承担。
3.工程实际需要或工艺要求造成的意外耗材亦相应的应由甲方承担。
(四)表面上明显欠供且量较大,事实却未必的材料甲供材料的材料清单和乙方材料领用单上的数据与工程实际所需材料量存在较大差异的材料。
从表面上看,该材料明显欠供,但事实并不欠供,甚至会超供,这主要是由于欠供部分的材料会以其它的方式供给或补偿。
1.旧建筑物或构筑物在拆除后,可以二次利用的材料。
2.未列入甲供材料清单,实际却供给的材料。
三、甲供材料超欠供部分价格的确定甲供材料价格的确定是工程结算审计中的另一重点和难点,国内项目建设过程中,招投标时,甲供材料的价格一般都以暂定价的形式出现;也有的甲方没标明价格的,投标单位为了中标,在报价时,一般都会把这部分的价格作零处理,因此,甲供材料的价格是在工程结算时才能确定。
(一)超欠供材料价格的确定甲供材料价格确定的结果并不一定是一个价格,通常会出现两个以上不同的价格,其一、结算价格,即甲供材料的扣款价格,严格来说它并不是在甲供材料价款结算中确定的,但它又是甲供材料价款的重要组成数据。
它的确定是在做工程结算书之前由甲乙双方对整个工程的所有材料进行核价时确定的,在这里就不在进行赘述。
其二、超欠供材料价格,它是由工程结算审计人员在进行甲供材料价款结算确定的,也是下面论述的重点。
超欠供材料价格是指在工程项目建设超出定额标准的那部分材料价格,它是甲供材料价款结算扣款额的确定的前提和基础,是甲供材料价款结算的重要一步。
在它确定的过程中,会出现几个不同的价格,如暂定价、定额价、甲供价、信息价(市场指导价)等,但对于超欠供材料价格确定有决定性作用的是甲供价和信息价。
(二)甲供材料的价格相对较高的原因目前,国内工程项目中甲供材料的价格普遍较结算价及乙供价高,其中的主要原因在于:(1)甲方要求的材质较高;(2)甲方要求的品位较高;(3)材料的需求量较少或以后与该材料供应商业难有业务上的联系,甲方的项目建设通常是一次性行为,相对与承包商来说,与某材料供应商的合作通常也是一次性的,而不像承包商有长期合作的固定材料供应商,因此,价格可能比乙供高。
另外材料的价格还与材料购买者的个人交际能力,沟通技巧等有关。
四、甲供材料结算价款的最终确定上文所述的的内容都是为最终的价款结算做准备的,它是采用对材料的甲供量与结算审定量逐项或逐类进行对比分析,计算出该材料的超供或欠供量及其相应的超欠供价款,再加上该材料的结算价款,得出甲供材料施工领用扣款额的一种常用、直观的方法,这是目前工程结算审计中比较流行的方法,它的好处在于形象、直观,即使是不懂工程的人也可以看懂。
上文的许多内容已经涉及到这种方法的运用,对材料的甲供量和结算审定量逐项或逐类进行对比分析其实就是超欠供量的确认及原因分析的过程。
五、结束语甲供材料价款的结算是整个工程项目结算的前提和基础,结算方法很多、涉及的专业范围很广、大量的专业判断和沟通技巧等。
本文所阐述的方法是众多方法中最能形象、直观的反映出甲供材料的超欠供量及其价款的,因此在工程咨询界得到了广泛运用。
当然,这种方法也存在一些不可避免的缺陷,其中分析表面超欠供的原因,从而得出实际实际超欠供的量需要大量的时间才能完成,对于时间要求相对较紧的项目采用这种方法有一定的难度。
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