物业公司电梯机房上墙制度
机房上墙管理制度（精选15篇）
机房上墙管理制度（精选15篇）机房上墙管理制度篇1管理制度1、集中管理的工具集中管理的工具为小型机械、精密仪器及不宜由个人保管的.各种工具,借用者应把握工具的基本性能和操作要领。
借用工具必需记下。
记下要清晰,用尽后应准时归还销账。
应每月对工具举行清点、核对。
2、对工具细心保管、细心使用,如因使用不当或保管不善,造成损坏、走失,应由借用者负责赔偿。
3、工具不得转借他人,归还时需擦整洁。
4、个人管理的工具做好个人管理工具记下。
5、工具必需细心使用,妥当保管,如有走失或使用不当造成损坏应由个人赔偿。
6、工具的更新配置由工程部经理审批,统一支配。
物业管理公司工程部20xx年x月xx日机房上墙管理制度篇21、由运行技工每天对设备房进行清洁。
2、机房必须保持通风良好及照明设施完好，应急灯可正常使用，门窗开启灵活。
3、设备房内禁止吸烟和吃东西。
4、保持清洁卫生，地面、墙壁、门窗、设备及其它附属设施无积尘，无水渍。
5、严禁小动物进行机房内，机房内没有任何粪便。
机房上墙管理制度篇3校园网中心机房是校园网络的核心，为保证校园网的安全运行，特制定本制度：1、严格遵守学校的各项安全管理制度和保密制度。
2、机房钥匙由专人保管，不能随意转借。
3、机房应保持清洁。
自觉维护机房环境安静、设备整洁。
4、为保证机房环境设备正常运转，非机房工作人员一律不准擅自操作本机房任何设备。
值班人员注意观察网络设备、消防设备的状态是否正常，发现问题及时报告相关领导并记录在案。
5、机房工作人员必须严格遵守计算机操作规程，确保人身设备安全。
每天按规定的步骤开、关机；当机房无人时必须随手锁门。
6、非本室人员未经允许不得进入中心机房，不得接触防火墙、路由器、交换机等核心设备。
7、未经领导批准不能带外人参观、演示、查询信息，所有参观人员不能进入中心机房。
8、严禁在中心机房内会客和大声喧哗，不准吸烟、喝水、进食。
9、必须严格遵守防火、防盗制度，进出中心机房要及时上锁。
物业公司电梯机房上墙制度
物业公司电梯机房上墙制度北京博大经开物业有限公司电梯上墙制度发放日期：2018.3.22编制: 刘志宇审批: 张柯电梯服务控制程序1目的对电梯进行维护和保养，确保电梯安全无事故运行。
2 适用范围适用于北京博大经开置业有限公司管辖区域内的C01的服务工作。
3电梯维修工职责1）负责园区所有电梯运行的管理。
2）负责园区电梯维修保养和故障检修的检查工作。
3）负责各电梯井道及井道底、各梯整流器、控制柜的清洁。
4）负责电梯的照明及内选外呼的修理。
5）配合保养站完成月和年度电梯保养任务，并检查保养质量，经确认后将记录存档保管；6）及时处理应急停机故障，做好电梯机房的清洁工作，做到无污迹、无灰尘、无垃圾。
4 工作程序4.1电梯的维修与保养电梯维修一般要求：4.1电梯维修分为：维护保养，日常检修，大，中，小修及改造工程。
4.1.1电梯维修分为：半月保养，月保养，季度保养，半年保养，年保养。
厂家有特殊要求的，应遵照厂家要求。
保养时如发现设备不正常，应立即进行检查，待修理正常后再运行。
4.1.2电梯日常检修是指：电梯在运行中发生一般故障的检查，修理，通过调整或更换零件使设备达到正常运行。
在处理紧急故障时应遵守电梯《电梯操作规程》。
4.1.3正常运行机制的电梯修理工程频率，可分为中修和大修。
当主机与电控设备磨损严重或性能全面下降时，应进行大修；当部分重要部件磨损严重，运行性能下降时应进行中修。
中修一般定为三年一次，大修一般定为5-6年一次。
如设备性能完好，周期可适当延长。
中修根据检查结果可参照大修有关项目确定。
电梯主要配套设备突发损坏需立即更换时，此类属于中修，不受时间限制，其技术要求视同大修。
4.1.4经保养和修理后的电梯运行性能应正常，各安全装置必须灵活可靠，符合标准要求。
4.1.5维护保养的技术要求：主要检查以下各部位工作是否正常，清洁，润滑。
4.1.6电梯日常保养项目包括：电源开关，安全开关、曳引机、控制柜、厅门、门自关力、地坎，门套、曳引绳、对重架、缓冲器、导轨等。
物业设施设备运行维护管理规范上墙制度（3篇）
物业设施设备运行维护管理规范上墙制度一、概述本物业设施设备运行维护管理规范是为规范物业设施设备的运行维护管理工作而制定的制度，旨在保障物业设施设备的正常运行、延长使用寿命，提高工作效率，提供安全、舒适的居住和工作环境。
二、管理范围本规范适用于物业管理部门对物业设施设备的日常运行维护管理工作，包括但不限于电梯、给排水系统、供暖空调系统、消防设施、电力系统、通信系统等。
三、责任与权限1. 物业管理部门负责设备的日常运行维护管理工作，具体责任包括设备巡检、故障处理、维修保养计划的制定等。
2. 各部门、岗位应明确各自的责任与权限，做到属地负责、责权统一。
四、设备巡检1. 设备巡检应按照规定的频次进行，巡检内容包括设备的外观、运行状态、防护措施等。
2. 巡检过程中发现的问题应及时记录，并进行处理。
五、设备故障处理1. 遇到设备故障时，应立即报修，下班时间及节假日发现的故障应及时通报班次交接人员。
2. 紧急情况下，应立即采取应急措施，确保人员安全。
六、维修保养计划1. 物业管理部门应根据设备的运行情况和厂家要求制定维修保养计划，明确维修保养的频次和内容。
2. 维修保养记录应详细记录维修保养的时间、内容、人员等，做好档案管理。
七、维修保养工作1. 维修保养工作应由具备相应资质的维修人员进行，保证维修质量。
2. 维修保养工作中应使用合适的工具和材料，按照规范操作，确保维修安全。
八、设备更新与升级1. 根据设备的老化程度和技术更新的需要，物业管理部门应制定设备更新和升级计划，并提出预算申请。
2. 设备更新和升级工作应由专业人员进行，确保更新和升级的顺利进行。
九、安全管理1. 保持设备运行场所的整洁、无障碍，防止堆放杂物，确保人员和设备的安全。
2. 加强现场安全教育，提高人员自我保护能力。
十、设备档案管理1. 物业管理部门应建立设备档案，记录设备的基本信息、使用寿命、维修保养记录等。
2. 设备档案应进行分类、编号、归档管理，提高档案的检索效率。
电梯机房上墙规章制度
电梯机房上墙规章制度
第一章总则
为了规范电梯机房管理，保障电梯安全运行，确保人员安全，特制定本规章制度。
第二章管理范围
本规章制度适用于所有电梯机房管理人员。
第三章岗位要求
1. 电梯机房管理人员应当遵守国家法律法规，具有相关岗位技能。
2. 电梯机房管理人员应当严格执行公司规定，服从管理人员的指挥。
3. 电梯机房管理人员应当保证电梯设备正常运行，确保乘客安全。
4. 电梯机房管理人员应当定期检查机房设备，做好设备维护保养工作。
第四章安全措施
1. 电梯机房管理人员应当严格遵守公司安全规定，做好安全防范工作。
2. 电梯机房管理人员应当定期检查电梯机房环境，消防设备，确保安全设施完好。
3. 电梯机房管理人员应当配备相应的安全防护装备，做好个人防护。
第五章保密条款
1. 电梯机房管理人员应当严守公司机密，不得将公司资料外泄。
2. 电梯机房管理人员应当妥善保管公司资产，严防损失。
3. 电梯机房管理人员应当认真履行保密义务，保障公司利益。
第六章奖惩规定
1. 对于表现出色的电梯机房管理人员，公司将给予奖励或者晋升。
2. 对于不遵守规章制度的电梯机房管理人员，公司将给予惩罚，甚至解聘处理。
第七章附则
1. 本规章制度自发布之日起生效。
2. 对于本规章制度的解释权归公司所有。
签署人：公司管理部门
以上为电梯机房上墙规章制度，如有违反规定，一律按照公司规定进行处理。
希望大家能够严格遵守规章制度，共同维护公司利益和员工安全。
机房制度管理制度上墙
机房制度管理制度上墙一、机房管理目标机房管理制度的目标是保障信息系统的正常运行，提高工作效率，保护信息安全，降低故障发生率，提升整体服务质量。
二、机房管理范围机房管理范围包括机房设备、机房环境、机房运维、机房安全等方面的管理。
三、机房管理责任1. 机房管理员是机房管理的责任人，负责机房设备的日常维护和管理，保障机房设备的正常运行。
2. 公司领导对机房管理负有监督责任，必须保证机房设备的正常运行和信息安全。
四、机房设备管理1. 机房设备必须按照保养计划进行定期检查和维护，保证设备安全可靠。
2. 机房设备故障必须及时报修，严禁私自维修，确保维修工作由专业人员完成。
3. 机房设备定期检查记录必须填写完整并保存备份，便于日后查阅和分析。
五、机房环境管理1. 机房环境必须保持干燥、通风和温度适宜，避免恶劣环境影响设备运行。
2. 机房内禁止存放易燃、爆炸物品，保证机房安全。
3. 机房内严禁吸烟和饮食，保持机房干净整洁。
六、机房运维管理1. 机房管理员必须持有效证件进出机房，确保机房安全。
2. 机房内设备使用必须符合规定，不得擅自更换或拆除设备。
3. 机房内人员进出必须登记，确保机房安全。
4. 机房内发生故障时，必须立即报修，并按规定处理。
七、机房安全管理1. 机房内设备使用必须符合规定，不得擅自更换或拆除设备，保证机房安全。
2. 机房内设备使用必须符合规定，不得私自连接网络，以免泄露信息。
3. 机房内设备使用必须符合规定，不得私自操作设备，以免误操作导致故障。
4. 机房内设备使用必须符合规定，不得私自存储数据，以免数据丢失。
以上即是机房制度管理制度上墙的相关内容，通过这些规定的制定和执行，能够有效地提高机房管理的效率和安全性，保障公司信息系统的正常运行。
物业工程机房上墙制度
物业工程机房上墙制度为了规范物业管理工作，保障机房设备的正常运行和安全运行，保护物业和业主的合法权益，我公司制定了以下物业工程机房上墙制度，现予以公布。
一、机房设备上墙管理范围机房设备包括但不限于服务器、UPS电源、交换机、路由器、防火墙等相关设备。
二、机房设备上墙管理责任1. 物业管理公司负责机房设备的维护、保养和管理工作。
2. 物业管理公司负责制定机房设备上墙计划，并组织实施。
3. 物业管理公司负责对机房设备进行定期检查和维护，及时发现和解决问题。
4. 物业管理公司负责对机房设备的使用情况进行监控和记录。
5. 物业管理公司负责对机房设备进行保险，确保设备的安全和稳定运行。
三、机房设备上墙管理流程1. 上墙前准备（1）物业管理公司制定机房设备上墙计划，征得相关部门和人员的同意。
（2）确定具体的上墙时间和地点，准备好所需的工具和材料。
（3）对机房设备进行检查，确保设备的完好无损。
（4）与业主或相关部门协商好上墙事宜，做好沟通工作。
2. 上墙操作（1）按照机房设备上墙计划，在规定的时间和地点进行上墙操作。
（2）由物业管理公司负责上墙工作，确保操作安全和有效。
（3）在上墙期间，遵守相关规定，保持机房设备的整洁和安全。
3. 上墙后处理（1）上墙完成后，对机房设备进行全面检查和测试，确认设备正常运行。
（2）交代上墙情况，记录上墙相关信息，备查。
（3）切实做好机房设备的后续维护和管理工作，确保设备的长期稳定运行。
四、机房设备上墙管理注意事项1. 上墙人员必须按照操作规程进行操作，确保安全和有效。
2. 上墙人员必须具备专业技能和相应证照，严禁无证操作。
3. 上墙人员必须佩戴好相关防护用具，确保安全。
4. 严格遵守上墙操作规定，任何个人或单位不得擅自上墙。
5. 上墙过程中，要与相关部门和人员配合，做好沟通和协调工作。
6. 发现设备故障或问题，应立即报告相关部门，停止使用并做好标记。
五、机房设备上墙管理制度的执行1. 物业管理公司负责执行机房设备上墙管理制度，确保制度的有效实施。
物业电梯上墙管理制度
物业电梯上墙管理制度1. 背景介绍随着高层建筑的快速增长，电梯已经成为现代社会中不可或缺的交通工具之一。
物业电梯上墙管理制度的制定，旨在保障物业及住户的安全和便利，规范电梯的使用和维护，提升居民的居住体验。
2. 电梯使用规定为保证电梯的安全和有效运行，物业制定以下电梯使用规定：2.1 电梯使用权限只有持有有效电梯卡的业主和住户才可使用电梯。
电梯卡仅限颁发给住户，不得转借、私自复制或外借他人使用。
2.2 电梯运行时刻表物业将根据住户需求制定电梯运行时刻表。
电梯的开放时间应覆盖住户的主要出行时间，以满足日常乘梯需求。
2.3 电梯载重限制为保证乘梯安全，电梯内不得超载。
物业将在电梯内明确标示最大载重量，并进行定期检查和维护，确保电梯的正常运行。
2.4 禁止私自改动电梯设置禁止住户私自改动电梯设置或擅自操作电梯的控制面板。
如有需要，应向物业提出申请并获得相关许可。
3. 电梯维护和保养良好的电梯维护和保养是确保电梯安全和可靠运行的重要保证。
物业将按照以下要求进行电梯维护和保养：3.1 定期巡检物业将安排专业人员定期对电梯进行巡查，检查电梯设备的运行情况、安全装置的完好性以及电梯周边环境的卫生情况。
3.2 定期保养物业将与专业维保公司签订合同，定期对电梯设备进行保养和维修，确保电梯的正常运行。
保养内容包括但不限于润滑、紧固螺丝、更换磨损零部件等。
3.3 故障处理一旦发现电梯出现故障，物业将及时派遣工作人员进行处理，确保故障得到及时修复，并通过适当的方式通知住户使用其他电梯或采取其他交通方式。
4. 突发情况应急预案为应对电梯突发故障或意外情况，物业将制定应急预案，确保住户的安全和救援快速响应。
应急预案内容如下：4.1 警报装置电梯内应配备有效的警报装置，住户在遇到紧急情况时，可通过按下警报按钮求助。
4.2 紧急联系方式物业将在电梯内设置紧急联系方式，住户可通过紧急联系方式与物业联系，寻求帮助和救援。
4.3 疏散指引物业将在电梯内设置疏散指引牌，明确疏散路线和安全出口，指引住户在紧急情况下迅速疏散。
物业工程设备房上墙制度
物业工程设备房上墙制度一、前言物业工程设备房上墙是为了规范设备房环境，保障设备房设备的安全正常运行，提高设备房管理水平，保障物业项目的正常使用和居民的生活质量。
设备房上墙制度是物业管理的一项重要措施，应当得到全体物业管理人员的高度重视和执行。
二、设备房上墙的管理对象设备房上墙的管理对象为物业项目内的各类设备房，包括电梯机房、变配电房、供水供暖房等。
三、设备房上墙的目的设备房上墙的主要目的是为了规范设备房环境，提高设备房管理水平，保障设备的正常运行，防止设备受到破坏和污染，保障物业项目的正常使用和居民的生活质量。
四、设备房上墙的内容设备房上墙的内容主要包括以下几个方面：1.设备房内部清洁：设备房内部应保持清洁整洁，杂物应及时清理，保证设备房的通风良好。
2.设备房内部维修：设备房内设备如有损坏或故障应及时维修，确保设备的正常运行。
3.设备房安全防护：设备房内的设备应定期检查，确保设备的安全运行，设备房的门窗应加锁防护，严防盗窃或损坏。
4.设备房环境保护：设备房内的设备运行过程中产生的废气、废水应进行封堵、清理和处理，确保环境卫生。
5.设备房巡查记录：设备房应定期进行巡查，巡查记录要详实完整，巡查过程要认真细致。
6.设备房相关证照：设备房内相关设备的购进、检验、维修等证照要齐全并及时更新。
五、设备房上墙的执行设备房上墙应当由物业管理人员负责统筹执行，具体执行包括以下几个方面：1.设备房负责人的任命：每个设备房应指定一名负责人，负责设备房的上墙工作。
2.设备房上墙计划：每个设备房应制定上墙计划，包括清洁、维修、安全防护、环境保护、巡查记录和相关证照等内容。
3.设备房上墙的周期：设备房上墙的周期一般为每季度一次，具体时间根据设备房的使用情况和维护需求确定。
4.设备房上墙的验收：设备房上墙工作完成后，应进行验收，验收内容包括设备房内部清洁、设备维修情况、安全防护措施、环境保护情况、巡查记录和相关证照等。
六、设备房上墙的监督设备房上墙的监督是确保制度执行的重要手段，包括以下几个方面：1.物业管理部门对设备房上墙工作的监督：物业管理部门应加强对设备房上墙工作的监督，确保设备房的管理规范和上墙制度的执行。
电梯机房管理规程(上墙)
电梯机房管理制度
1 非工作人员不得随便进入电梯机房。
2 保持电梯机房清洁，严禁存放易燃物品。
3 电梯运行工定期对电梯机房、主机、控制柜进行维护清扫，防止尘污造成电短路，引起
火灾。
4 停电检修、清扫时，禁止用汽油、酒精等易燃品擦洗。
5 电梯运行工维修电梯线路时，必须按安全规定等程序操作。
不准违章作业。
6 电梯机房严禁吸烟，不准无关人员进入。
做好防雨水、防小动物进入的工作。
7 机房动火必须申报，并按有关程序和规定进行，必须有安全措施。
8 电梯机房应配备一定数量的手提式干粉灭火器，并定期检查，确保使用正常。
9 电梯运行工经常查看机房温度是否过高，空调机是否正常运转。
10 电梯运行工作人员在机房作业完毕，离开机房时必须关好门窗，检查使用工具是否
有遗留在机房内。
物业电梯机房上墙制度
物业电梯机房上墙制度为了贯彻国家及技术监督局相关文件规定的要求，结合实际情况，特制物业电梯机房上墙制度。
1、每月组织有关部门人员进行对有关电梯使用、运行工作状况的抽查。
发现问题填写“整改意见书”，制定纠正和预防措施，保证检查工作的实效性；2、每月对在进行使用的电梯进行专检和抽检，确保电梯正常使用并满足标准要求。
对在次月需要进行年度检验的电梯进行年度最终检验，保证年检电梯符合检验要求规范；3、电梯有关维修人员每天必须对自己管辖的电梯进行巡检，发现问题及时处理并做好故障记录，处理不了的问题及时上报主管人员，由电梯主管人中组织人员解决；4、电梯主管人员每月对电梯有关部门、人员的工作状况进行检查，对维修保养记录的填写状况如内容、签字、日期等进行检查，如有未签字或漏维修保养交记录的，按相关制度处理；5、每周要对电梯维保员的工作状况、仪表、仪容、运行记录等进行检查，协调有关人员做好电梯维保员的服务工作，主管人员每周至少一次对有关人员进行巡查，发现问题及时解决；6、主管人员每周对相关部门人员的工作进行检查，布置下周工作，切实做到本周工作本周完成。
常规检查工作是一项很重要的工，它作需要有关人员积极的协调与配合，将电梯运行中的质量问题和不安全因素消灭在检查与整改中，以保证电梯的正常运行。
篇2：物业机房配置标准：上墙制度、标识标牌、工具器具物业机房是物业设备设施重点管理内容之一，为方便读者了解机房软件和硬件配备标准，本文通过上墙制度、安全器具、专用工具、安全标准和硬件配置五个方面为您解析各类机房配置标准。
一、配电室（一）上墙制度①岗位职责及工作要求、②供配电设备操作规程、③设施设备维护保养制度、④巡视检查内容与标准、⑤停电处理应急预案、⑥火灾应急处理预案、⑦高压电工上岗证。
（二）安全器具①绝缘手套、②绝缘靴、③高压验电笔、④接地线、⑤防毒面具。
（三）专用工具①兆欧表、②万用表、③钳形电流表、④红外线测温仪、⑤直流双臂电桥。
物业工程全套机房上墙制度
物业工程全套机房上墙制度一、概述在物业管理工作中，机房管理是其中的重要组成部分。
机房上墙制度主要是为了规范机房的管理，保障机房设备的安全和稳定运行。
本文档主要介绍机房上墙的基本要求、流程和注意事项。
二、机房上墙的基本要求1.上墙前应制定详细的机房上墙计划，包括机房框架结构、设备摆放位置、墙体布线路线和墙体开口大小等信息。
2.上墙前须明确机房内墙体的性质和质量要求，且上墙材料必须符合国家相关标准。
3.上墙材料的选择应根据机房设备的重量、数量和大小等情况进行相应的选择，同时需要考虑上墙后对机房空间的影响。
4.上墙需要保障机房内设备的安全和稳定，同时需要考虑机房维护工作的便捷性和效率。
三、机房上墙的流程1.制定机房上墙计划。
在计划中明确机房结构和设备布局，选择合适材料和配件。
2.确定施工方案。
根据计划中的信息选择合适的施工方案和工具。
3.确认施工人员资格。
选择资质合格的施工人员进行上墙施工。
4.处理机房墙体。
在机房内的墙体上打开合适大小的洞口，安装墙体强夯爪，并用墙用钩子固定住机房设备。
5.安装配线架。
在墙体上安装配电箱和配线架。
6.安装设备。
安装机房内的各种设备，并根据需要对设备进行调试和检测。
7.完善配线。
将机房内的各种设备进行联线连接，并做好标志和记录。
8.测试设备。
对安装好的设备进行测试，确认其功能和性能是否正常。
9.检查和清理。
对机房上墙过程中产生的垃圾和杂物进行清理，同时对上墙后的墙面和设备进行检查。
四、机房上墙需要注意的事项1.施工前需要进行电源断电处理，避免因操作不当导致意外事故。
2.施工人员应穿戴好劳动防护用品，确保操作安全。
3.施工过程中需注意机房外来人员的安全问题，必要时实行保安护卫措施。
4.施工结束后需要对机房设备进行调试和检测，确保其正常运行。
5.上墙过程中需注意机房的防火和防盗问题，保证机房设备的安全性。
6.上墙结束后，对施工现场和机房墙面进行清理，并及时关闭机房门窗，避免灰尘、噪音和外来物质的侵入。
龙湖物业电梯机房上墙制度
电梯机房管理制度一、电梯专用机房应做到随时上锁，门锁钥匙应由主管人员或专人保管。
二、机房应通风良好，照明满足要求，门窗关闭灵活，任何季节机房内温度应保持在摄氏5－40度之间。
三、机房内应保持干净、整洁，每周打扫一次卫生。
严禁存放易燃易爆或危险物品，不准堆放其它杂物。
四、机房内消防器材应放在显著位置，并保证设备良好、可正常使用。
五、严禁存放易燃易爆或危险物品，有杂物应及时清理。
六、闲杂人员不准进入机房，若因工作需要进入时，须经主管人员批准，并在专业人员陪同下进入机房。
七、未取得《特种设备操作证》人员，不得随意动用、操作电梯设备。
八、由专业人员依据《安全操作规程》规定，保持机房内设备设施表面无积尘、无锈蚀、无油污，保证电梯正常运行。
九、电梯机房因维修、保养等造成停梯时，应在基站挂出告示牌。
电梯安全管理制度一、电梯工必须持证上岗，无证人员禁止操作。
二、电梯钥匙由安全管理员和电梯工保管，不得随意外借。
三、电梯机房门要加锁，门上应有“机房重地、闲人免进”的标识。
四、在电梯机房和监控中心悬挂《电梯困人救援规程》，电梯困人时，严格按规程执行。
五、工程部主管组织人员按程序文件规定对电梯维保单位进行评审，合格后方能承担电梯维保工作。
六、将电梯五方对讲接入监控中心，保证电梯发生故障时能接到警报。
七、在规定期限内申报电梯年检，经特种设备检测中心检测不合格未取得《电梯年检合格证》的电梯严禁投入使用。
八、建立完善的电梯安全管理档案。
电梯安全操作规程一、电梯行驶前的检查与准备工作：1、开启层门进入轿厢之前，要注意轿厢是否停在该层。
2、开启轿内照明。
3、每日开始工作前，将电梯上下行驶数次，无异常现象后方可使用。
4、层门关闭后，从层门外不能用手拨启，当层门轿门未完全关闭时，电梯不能正常启动。
5、平层准确度应无显著变化（在规定范围内）。
6、经常清洁轿厢内、轿门地槽及乘客可见部分。
二、电梯行驶中应注意事项：1、轿厢的载量应不超过额定重量。
电梯机房上墙制度 运行制度
电梯机房管理制度1、实行24小时电梯运行，通过电梯运行管理人员和维修人员对电梯机房设备、设施巡视检查、保养、修理，确保电梯安全正常运行。
2、电梯运行管理人员定期对电梯机房建筑、设备、设施巡视检查，做好巡视记录，发现故障应及时通知电梯保养单位修理。
3、外来人员进入电梯机房，必须经过项目经理或工程主管同意，由电梯运行管理人员陪同方可入内。
4、电梯机房墙上应悬挂管理制度、应急急救方案、巡视记录簿，房屋内应配备相对温湿度计、灭火器材、急救工具，必要时，配置去湿机、降温装置。
5、电梯机房各种标识应符合公司规定。
6、电梯保养单位应按合同要求对电梯设备进行保养、修理。
确保通过每年电梯检验及二年一次的限速器校验。
7、每周一次对电梯机房环境卫生。
检查房屋建筑，保证完好，保持环境温度低于40℃，相对温湿度低于80％。
8、电梯保养维修前，应在首层站门口摆放警示牌。
电梯机房运行制度1、电梯实行24小时运行，采取无司机操作运行方式。
2、电梯运行管理人员每周对所有电梯的主要部位巡检一次，把检查情况记录在巡检记录上。
3、电梯运行管理人员在巡检时，发现电梯有故障，应及时通知电梯维保单位，在规定时间内到达现场，对电梯进行修理。
同时劝止师生使用电梯。
4、电梯轿厢内应贴有电梯年检合格证、乘客须知、禁烟标识。
5、定期、定时对电梯机房、轿厢清扫，保持清洁。
6、电梯运行管理人员负责监督电梯维保单位，按合同规定对电梯进行维修、保养工作。
7、电梯维保单位应按计划对电梯保养，每次维保应把维保情况详细记录在电梯维保单上。
电梯在维修、保养时，应在首层基站电梯门厅处摆设警示标志。
工程主管负责对电梯维保质量情况的抽检。
8、发生火警，物业人员应通过消防联动控制或打手动使电梯迫降停在首层基站，并协助师生从消防楼梯逃生。
9、发生电梯井道进水，电梯运行管理人员应迅速把电梯停止在顶层，到电梯机房切断电源。
并通知电梯维保单位，待积水排除后，对电梯进行检查维保。
物业设施设备运行维护管理规范上墙制度范文(3篇)
物业设施设备运行维护管理规范上墙制度范文第一章总则第一条为规范物业设施设备的运行维护管理工作，提高物业管理水平，保障业主的正常生活秩序和安全，特制定本制度。
第二条本制度适用于物业公司负责运行维护管理的各类设施设备，包括但不限于电梯、供暖系统、给水排水系统等。
第三条物业公司负责设施设备的日常运行维护管理工作，并按照本制度的要求，加强设备的维修保养和安全管理，确保设备设施的正常运行。
第四条业主和住户有权了解各类设施设备的运行情况，并对其提出合理的建议和意见。
第五条物业公司应及时向业主和住户公示设施设备的运行维护情况和管理规范，提高业主和住户对设备设施运行维护的认知和理解。
第二章设备管理第六条物业公司应建立设备运行维护台帐，并做好设备的日常巡检和维护保养工作。
第七条物业公司应按照相关规定，定期组织对各类设施设备进行检验和检测，确保设备的正常运行和安全使用。
第八条物业公司负责定期检查设备的运行参数和状态，发现问题及时处理，并及时向业主和住户公示处理情况。
第九条物业公司应建立设备维修管理制度，明确设备维修的程序和责任，保证设备的及时修复和维护。
第十条物业公司应定期对设备进行维修保养，并做好相应的记录和报告工作。
第三章安全管理第十一条物业公司应建立设备运行安全管理制度，并做好各类设施设备的安全隐患排查和处理工作。
第十二条物业公司应加强对设备使用人员的培训和教育，提高其安全意识和操作技能，确保设备安全运行。
第十三条物业公司应配备专人负责设备的消防安全工作，定期进行消防演练和检查，确保设备的消防安全。
第十四条物业公司应建立设备事故应急预案和救援机制，及时处理设备事故，保障业主和住户的生命安全。
第十五条物业公司应做好设备的管理和维护工作，确保设备的正常运行和使用，防止设备对业主和住户造成损害。
第四章公示公告第十六条物业公司应定期向业主和住户公示设施设备的运行维护情况和管理规范，包括但不限于设备运行记录、维修保养情况、安全隐患排查和处理情况等。
电梯机房上墙制度
电梯机房安全管理制度一、严格遵守门禁制度，张巾“闲人免进”标志，控制无关人员进入。
如工作需要，应进行登记后方可进入。
二、电梯机房和值班室内禁止吸烟及明火作业，如因维修需要动用明火时，应先采取严格的安全措施，按有关规定执行。
三、按照国家技术监督部门的相关规定，对电梯设备定期检查，发现问题立即处理，杜绝各种安全隐患。
每年按时向有关部门申报年检。
四、在进行维修、保养作业时，应停机作业。
用易燃液体清洗电梯零部件时，要采取有效的安全措施，使用后的油抹布等，不得与其他物品混放。
五、机房维修间内严禁存放易燃易爆物品，所需备件要在货架上摆放整齐，且远离照明灯和电源。
六、电梯机房、轿箱顶部、电梯井要定期清扫，及时清理各种可燃物。
七、电梯值班人员应熟知单位报警程序及机房消防器材的存放位置和使用方法，严禁将消防器材挪做他用。
八、应急照明装置保证正常运行。
电梯工岗位职责一、严格遵守公司员工守则和各项规章制度，服从管理，树立良好的服务意识；二、熟悉电梯的性能、构造和使用方法；三、承担辖区内电梯设备的运行巡视检查与安全管理；四、负责配合电梯维保公司完成周、月年度保养任务，检查保养质量，确认签字存档；五、负责与特种设备管理部门的业务联系，配合完成电梯年度安全检验工作；六、及时处理应急停梯故障、接到应急事故报修后，应及时赶赴现场，如电梯有被困人员，应按照电梯紧急救援规程解救被困人员，及时排除故障；七、严格遵守操作规程以确保安全，预防意外事故的发生，严禁违章作业八、积极参加业务学习和技术培训，不断提高业务水平；九、完成领导交办的其它工作。
电梯使用日常检查制度一、电梯安全管理人员要对辖区内的部电梯设备每月不少于两次的巡视检查。
二、使用电梯前，电梯安全管理人员应对电梯进行逐层停靠运行，在运行中观察电梯是否有异常现象如：1 电梯的照明及风扇工作是否正常；2 电梯的启动、停车和平层情况；3 听有无异声和异常震动；4 五方通话功能正常。
5 轿厢内外层楼显示正常、运行方向指示灯正常，无缺字、不亮等现象。
电梯机房管理制度——上墙制度
电梯机房管理制度——上墙制度
电梯机房管理制度
1.值班人员应保持机房内卫生清洁，每日对各类设备、设施和机房地面进行一次清洁。
2.无关人员未经工程部主管同意，不得进入弱电机房。
3.非工作需要未经工程部主管同意，值班人员不行擅自改动机房所有设备、设施的各项数
据和内、外部配置。
4.非工作需要未经工程部主管同意，不得将机房内设备、设施挪做他用，否则因此产生的
影响，将追究相关人员责任。
5.机房内所有电脑严格限制各类外来可移动存储媒体的使用，确因工作需要，应先检查病
毒，在确认无病毒后方可使用。
6.严禁利用工作之便，玩电脑游戏。
7.值班人员根据工作需要及时开关弱电控制设备。
8.所有外来人员进入机房必须做好登记。
第 1 页共 1 页。
电梯机房上墙规章制度四张表
电梯困人应急救援程序电梯运行中因电梯故障或供电中断等原因突然停驶，将乘客困在轿厢内，应由维修人员及有关人员进行紧急救援：1、电梯在故障状态救援须有专业维修人员进行；2、救援人员需要保持镇静，及时与单位及有关人员取得联系，告知具体情况。
3、电梯安全管理人员与乘客对话，使乘客镇静等待，并劝阻乘客不要强行扒轿厢门或企图出入轿厢，并与维修人员取得联系；4、不准从轿厢安全窗撤离被困人员，以防发生人身伤害事故；5、确定统一指挥、监护、操作人员。
6、指挥人员、维修人员应了解被困人数及健康状况，轿厢内应急灯是否完好，轿厢所停层站位置，以便开始救援操作；7、救援工作开始前，必须先检查各层门是否操作；8、救援操作前先通知被困人员，救援操作将开始，请司机或乘客予以配合；9、在机房拆去曳引电动机轴尾的防护罩（若有点情况下）；10、按照电梯手动盘车须知程序进行操作；11、当轿厢未超出顶层或底层平层位置时，可向较省力的方向移动轿厢。
当电梯超出顶层或底层的平层位置时，则应向顶层或底层的反方向移动轿厢；12、当按照上述方法和步骤救援时发生异常情况，应立即停止救援，并及时拨打“110”电话进行紧急救援；13、故障状态下救援工作结束后，应由维修人员全面检查故障原因，并及时处理故障，恢复电梯的正常运行；14、维修人员及有关人员应将故障原因及排除方法记录在事故记录本上备查。
电梯使用管理制度一、机房管理制度1、非岗位人员未经管理者许可不得进入机房。
2、机房配置的灭火器要定期检查，放置在明显易取部位，经常保持完好。
3、保证机房照明、通讯的完好畅通。
4、经常保持机房地面的清洁及门窗的完好，门锁钥匙专人保管，严禁转借他人。
机房内不准存放与电梯无关物品，更不允许堆放易燃、易爆危险品和腐蚀挥发性物品。
5、注意防水、防盗、防鼠的检查。
6、注意电梯电源的日常检查，保证完好、可靠。
7、保持通往机房的通道、楼梯间的畅通。
二、厅门三角钥匙管理制度1、三角钥匙是紧急救援专用工具，必须授权经过专业培训的人员保管。
电梯管理规定（上墙）
电梯管理规定（上墙）第一篇：电梯管理规定(上墙)电梯机房管理规定为加强机房的管理，规范机房管理工作，特制定以下规定：1、非工作人员不准进入机房，若需要进入，须经设备专职同意并在机房值班员的陪同下方可进入，并填写《进出登记表》。
2、机房内严禁存放有毒、有害物品。
3、机房内应备齐消防器材并应放置在方便、显眼处。
机房内严禁吸烟。
4、保持清洁卫生，每两周清洁一次机房内的设备设施，做到地面、墙壁、天花、门窗、设备设施表面无积尘、无锈蚀、无污物，油漆完好、整洁光亮。
5、机房内应当控制好环境温度，光线足够，门窗开启灵活。
6、机房内应做到随时上锁，钥匙需统一管理，未经允许不得私自配钥匙。
电梯运行岗位职责为保证电梯设备的安全、畅通运行，特制定以下岗位职责：一、熟悉本区域电梯分布及使用情况，掌握电梯使用、维护及维修规程。
二、熟练掌握电梯出现不正常现象及故障状态下的应急措施，并及时排除不正常运行现象或运行中的故障。
三、严格执行每天对电梯运行状况进行的巡查工作，并将巡查结果记录于《电梯巡视检查表》。
巡查过程中发现问题须及时解决或联络电梯维保公司处理，并做好相关记录。
四、积极参加技术培训活动，努力提高技术水平。
五、电梯行驶中发生失控、中途停梯等突发性事故时，电梯维护人员接报警后必须以最快速度到达现场，并严格遵循解救方法，迅速采取措施解救出被困人员。
六、电梯机房内保持整洁、干净，无尘烟及腐蚀性物体，机房内除检查、维修所需的工具和防火器具外，不得堆放与工作无关的其它物品，确保机房室内温度符合电梯运行要求，注意防火，熟练应用灭火工具，确保机房安全。
第二篇：停车场车辆管理规定(上墙)万国城停车场经营管理有限责任公司停车场车辆管理规定车场公司万国城项目部负责对业主(住户)的车辆管理，车辆行驶停放，项目经理助理负责协调指导停车场(库)的管理工作，车场主管监督、检查，车辆管理员负责车辆的存放、保管、放行等具体管理特制定本规定，车场用户予以配合遵守。
物业工程全套机房上墙制度
变压器巡检操作规程一、目的为了保证供电系统的正常运行。
二、适用范围适用于大厦专用变压器。
三、职责严格按照变压器安全操作规程进行操作。
四、工作程序1、巡检变压器应熟悉有关用电安全规程，严格按安全规程实施操作。
变压器房应通风良好，有严密的防小动物措施，防火器材、绝缘工具配备完善。
2、巡检中观察变压器的电压、温度、负荷，并做好记录。
3、禁止变压器超载、超温运行。
如变压器温度有突变性变化，要密切监视，查明原因，排除异常现象。
4、聆听变压器电磁声音，如声音异常就加以分析，细心检查，并汇报有关领导进行分析处理。
5、用灵敏嗅觉检查变压器运行有无异味。
天气过潮时加强检查绝缘子、绝缘套管引线等，各部位有无火花放电现象。
6、变压器出现满负荷电流现象，应加强监视满负荷持续时间的检查。
变压器温度是否超出绝缘等级的要求，必要时作负荷曲线图表分析。
7、出现严重超负荷，应正确采取措施，立刻设法减负荷并汇报有关领导进行分析处理。
8、停止使用的变压器要防止受潮，做好防潮工作。
重新启用应检查绝缘，绝缘电阻要符合要求。
供、配电系统停电紧急状态下应急处理措施一、目的当供配电设备发生故障时能迅速正确处理，保障大厦供电设备的安全。
二、适用范围适用大厦的供配电设备三、处理措施1、发现配电房、变压器有冒烟、短路等异常情况或发生火警等重大事故时，值班人员应立即进行全部或部分负荷停电操作，根据情况断开低压配电柜上电源开关及断开高压柜高压断路器。
2、停电后立即检查事故原因，在查出确定的原因后方可恢复部分或全部供电。
对损坏部分应尽快修复，以恢复正常供电，并对业户解释停电原因。
3、做好各种记录，重大事故应立即报告上级领导。
四、直流屏故障失去操作电源，操作高压配电设备处理程序（1）合闸操作①打开电柜门。
②检查断路器是否在分闸操作位置，检查合闸机构弹簧标志是否已储能（未储能，用手动杆储能，直至储能完毕）。
③按手动机械合闸按钮，断路器应动作合闸。
④用以上方法合上高压受电开关、合上变压器配电开关。
物业工程部上墙电梯管理制度
合同、协议书模板——可编辑、可修改
物业工程部上墙电梯管理制度
物业工程部上墙制度:电梯管理制度电梯管理制度1.电梯是保证大厦运营的重要设备,必须加强管理。
2. 电梯设备的安装、大修、更新等必须由劳动局认可的单位进行,取得合格证后方可运行。
3. 电梯维修人员、电梯司机必须持证上岗。
4. 电梯的保养维护工作必须按生产厂家的有关规定进行。
5.电梯机房要清洁整齐、无杂物,符合安全及消防要求,无关人员禁止进入。
6. 电梯系统要保证“安全、舒适、快捷”,有碍安全的故障或隐患必须排除后方可运行。
7. 电梯出现故障困人时,应执行《电梯发生故障应急方案》,并及时排除故障,解救被困人员,确保电梯安全运行。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
北京博大经开物业有限公司电梯上墙制度发放日期：2018.3.22编制: 刘志宇审批: 张柯电梯服务控制程序1目的对电梯进行维护和保养，确保电梯安全无事故运行。
2 适用范围适用于北京博大经开置业有限公司管辖区域内的C01的服务工作。
3电梯维修工职责1）负责园区所有电梯运行的管理。
2）负责园区电梯维修保养和故障检修的检查工作。
3）负责各电梯井道及井道底、各梯整流器、控制柜的清洁。
4）负责电梯的照明及内选外呼的修理。
5）配合保养站完成月和年度电梯保养任务，并检查保养质量，经确认后将记录存档保管；6）及时处理应急停机故障，做好电梯机房的清洁工作，做到无污迹、无灰尘、无垃圾。
4 工作程序4.1电梯的维修与保养电梯维修一般要求：4.1电梯维修分为：维护保养，日常检修，大，中，小修及改造工程。
4.1.1电梯维修分为：半月保养，月保养，季度保养，半年保养，年保养。
厂家有特殊要求的，应遵照厂家要求。
保养时如发现设备不正常，应立即进行检查，待修理正常后再运行。
4.1.2电梯日常检修是指：电梯在运行中发生一般故障的检查，修理，通过调整或更换零件使设备达到正常运行。
在处理紧急故障时应遵守电梯《电梯操作规程》。
4.1.3正常运行机制的电梯修理工程频率，可分为中修和大修。
当主机与电控设备磨损严重或性能全面下降时，应进行大修；当部分重要部件磨损严重，运行性能下降时应进行中修。
中修一般定为三年一次，大修一般定为5-6年一次。
如设备性能完好，周期可适当延长。
中修根据检查结果可参照大修有关项目确定。
电梯主要配套设备突发损坏需立即更换时，此类属于中修，不受时间限制，其技术要求视同大修。
4.1.4经保养和修理后的电梯运行性能应正常，各安全装置必须灵活可靠，符合标准要求。
4.1.5维护保养的技术要求：主要检查以下各部位工作是否正常，清洁，润滑。
4.1.6电梯日常保养项目包括：电源开关，安全开关、曳引机、控制柜、厅门、门自关力、地坎，门套、曳引绳、对重架、缓冲器、导轨等。
4.2 向园区使用单位提供及时满意的服务4.2.1在所有电梯轿厢中公布维修电话。
4.2.3维修时有备用梯的用备用梯运行，无备用梯的属急迫性维修的应在30分钟内赶到现场紧急抢修，有发生紧急情况时的处置预案:4.2.3.1电梯事故应急预案4.2.3.2电梯困人应急预案4.2.3.3发生火灾时的应急预案4.2.3.4电梯侵水时的应急预案4.2.3.5发生地震时的应急预案4.2.3.6因停电造成电梯停梯时的应急预案4.2.3.7电梯紧急状况发生时的注意事项5 相关文件5.1维修服务标准执行京房地修字[1998]第799号文件规定。
5.2《特种设备质量监督与安全监察规定》5.3《北京市电梯安全使用管理规定》5.4《国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定》5.5《北京市电梯安全监察办法》5.6《中华人民共和国安全生产法》6 质量记录6.1电梯验收记录单6.2电梯月保养检查记录6.3电梯工巡检运行记录表6.4电梯工作日志6.5电梯保养年度计划表6.6 电梯急修任务单6.7电梯回访表6.8特种设备故障记录单电梯事故应急预案1、凡发生重大事故必须在半小时之内首先通知电梯主管，并汇报C01相关领导。
之后园区通知电梯厂家，当地技术监督局，检察院，派出所，街道办事处劳动科等，前来现场调查立案。
2、发生工伤事故后，首先及时解救伤员，把伤亡降到最低点，之后派专人保护现场（并封锁机房，电梯各层厅门）。
3、工伤事故分为以下四类；①轻伤事故；负伤休息一个工作日以上。
②重伤事故；按国家标准制定的《企业职工伤亡事故分类标准》。
③重大伤亡事故；一次伤亡1至2人，一次重伤3人以上。
④特大伤亡事故；一次死亡3人以上或死亡虽不足3人，但死亡总数在10人以上的。
4、发生重大事故时，必须从速由多方组成联合调查组，进行调查处理。
①对事故经过的调查；联合调查组对职工要高度负责，把事故的经过深入细致的调查清楚。
②对事故原因的调查；对重大事故做到；“三不放过”（本人没受到教育不放过，原因查不清楚不放过，没有制定出防范措施不放过）。
③要分清各级责任及处理意见，联合调查组对所发生的重大事故，要追究各级主管领导的责任。
④事故发生后，本部门必须立即采取果断的安全措施，保证今后不再发生类似的问题。
⑤对重大事故写出联合调查报告，凡发生重大伤亡事故，联合调查必须按照上述四条，写出联合调查报告，报当地技术监督局，检查院等部门。
电梯困人应急预案《紧急救援操作说明》电梯运行中因电梯故障或供电中断等原因突然停驶，将乘客困在轿厢内，应由维修人员及有关人员进行紧急救援，特制定本操作规程：1、电梯在故障状态救援须由专业维修人员进行；2、救援人员需要保持镇静，及时与单位及有关人员取得联系，告之具体情况；3、救援人员应向乘客说明故障原因，使乘客镇静等待，并劝阻乘客不要强行扒轿门或企图出入轿厢，并与维修人员取得联系；4、不准从轿厢安全窗撤离被困人员，以防发生人身伤害事故；5、确定统一指挥、监护、操作人员；6、指挥人员、维修人员应了解被困人数及健康状况，轿厢内应急灯是否完好，轿厢所停层站位置，以便开始救援操作；7、在救援工作开始前，必须先检查各层门是否关闭；8、在救援操作前先通知被困人员，救援操作开始，请司机或乘客予以配合；9、在机房拆去曳引机电动机轴尾的防护罩（若有的情况下）；10、按照电梯手动盘车须知程序进行操作；11、当轿厢未超出顶层或底层平层位置时，可向较省力的方向移动轿厢。
当电梯超出顶层或底层的平层位置时，则应向顶层或底层的反方向移动轿厢；12、当按上述方法和步骤操作救援时发生异常情况，应立即停止救援，并及时拨打110电话进行紧急求援；13、故障状态下救援工作结束后，应由维修人员全面检查故障原因，并及时处理恢复电梯的正常运行；14、维修人员及有关人员就将故障原因及排除方法记录在事故记录本上备查。
1、及时与消防部门取得联系，告之火情实际情况，如：地区位置、楼层高低、灾情大小、有无困人等等情况；2、及时通报单位领导及救援小组组长等相关人员；3、发生火灾时，应立即砸开消防功能玻璃，并按动“消防按钮”使电梯进入消防归底状态。
4、有关人员组织疏导乘客尽快离开轿厢，在步行楼梯安全撤离。
并将电梯至于“停止运行”状态，用手关闭轿门并切断总电源；5、井道内或轿厢发生火灾情况时，应立即停止运行并疏导乘客尽快撤离，切断电源，用干粉灭火器进行灭火扑救；6、相邻建筑特发生火灾时，也应立即停梯，以免火灾停电造成电梯停梯而造成困人事故。
电梯机房一般处于建造物的最高层，底坑处于建筑物的最低层，井道通过层站与楼道相连接，机房会因层顶或门窗漏雨而进水，底坑除因建筑物防水层处理不好而渗水外，还会因暖气、上下水管道、家庭用水及因施工不当的跑水等，使水从楼层经井道流入底坑。
发生洪水时，井道轿厢及底坑各设备、电器开关等也会遭遇水淹。
发生漏水事故除从建筑设施上采用堵漏措施外，还应采取应急措施：1、当底坑内出现少量水或渗水较多时，应将电梯停在二层以上，中止运行并切断总电源；2、当楼层发生跑水，水淹而使进道或底坑进水时，应将轿厢停于进水层的上一层，中止运行，切断总电源，以防止轿厢进水；3、当机房或底坑进水较多，应立即停梯，切断总电源，以防止发生短路触电事故；4、当发生漏水时，应尽快切断漏水源，以保证电器设备不沾水或少沾水；5、漏水电梯在正常使用前应进行除湿处理，如采取擦拭、热风吹干、自然通风、更新管线及有关部件等方法，确认湿水消除，绝缘电阻经重新测试符合要求并经试运行无异常后，方可投入运行；6、电梯恢复运行后，对漏水原因、处理方法、防范措施等应记录清楚并存档备查。
1、当接到有省、自治区、直辖市人民政府发布地震预报时，由主管领导通知乘客按照国务院发布的《破坏性地震应急条例》执行；2、当地震已经发生，其震级为四级以下，烈度为六度以下时，应对电梯进行如下检测：①检查测试电梯供电系统有无异常；②电梯主结构如机房、井道、轿厢有无异常；③电梯以检修速度上、下全程运行若干次，发现异常立即停梯，并使电梯停靠在基站，由专业维修人员检查修理；④电梯以检修速度上、下全程运行若干次无异常现象时，方可进行试运行，经多次试运行一切正常后方可投入使用；⑤当地震震级为四级（含四级）以上，列度为六度以上时，应由专业人员对电梯进行全面安全检验，无异常现象或对电梯进行检修后方可做试运行；⑥试运行正常后，应由特种设备检验部门的专业检测人员进行全面的安全检测，经检测合格领取《电梯安全检验合格》证后方可正常运行。
电梯紧急状况发生时的注意事项1. 目的对电梯提供的服务工作实施统一、规范的管理。
2. 适用范围适用于物业管理辖区内提供电梯服务现场的管理。
3. 电梯紧急状况发生时的注意事项3.1 万一电梯停在楼层与楼层之间时，只需轻按操作盘上的＜紧急呼叫按钮＞和＜电梯轿厢电话＞抑待救援即可，切勿私自想从电梯中逃脱，以免发生危险。
3.2 地震火灾发生时请避免乘用电梯，若乘坐中发生此情况时，尽快于最安全的楼层停靠并迅速离开电梯。
3.3 电梯内禁止吸烟，以免发生危险，请严格遵守。
3.4 超过规定人数时警铃会响，请严格遵守在电梯操作盘上注明的规定乘坐人数。
电梯钥匙管理使用制度电梯是关系到人身安全的特种设备，为保证电梯安全运行和机房设备安全及电源、层门应急开启特制定本制度。
1、电梯机房活板门、检修门、电源开关和层门外开钥匙必须指定专人保管，单位内有多个机房的，各种钥匙要做好标记，由主管人员集中保管；2、如需用机房钥匙，应报主管人员批准，由专业人员配合开锁，不得将钥匙借与他人；3、电梯开梯钥匙应由运行负责人根据工作需要发放。
4、电梯外开专用层门机械钥匙的使用应为受过专门训练并取得电梯维修、检验等相应资格人员，层门外开专用钥匙的发放要有专人负责，建立领用登记本，无特种作业操作证的只员不能领用；5、需要配制备用机房、电源开锁及外开机械锁钥匙时必须报主管领导批准，未经批准任何人不准私自配制；6、各备用钥匙应由专人妥善保管；7、当单位人员变动时，原保管人与接替人要有交接手续。
应有文字记录，并由双方签字；8、当合同到期更换维保单位时，由主管领导检查交接手续，并要求原维保单位交出机房、活板门、检修门钥匙、外开机械钥匙及司机开锁电源钥匙，做好交接记录；9、电梯所用各种钥匙，借用记录应吊专人保管完好，以随时备用。
电梯验收须知和标准1.目的对电梯提供的服务工作实施统一、规范的管理。
2.适用范围适用于物业管理辖区内提供电梯服务现场的管理。
3.电梯验收须知3.1 电梯出厂时，必须有制造企业电梯产品部件的出厂合格证，使用维护说明书。
3.2 必须有出厂随机文件清单。
3.3 必须有驱动主机、控制柜、安全装置部件的型号和编号。
3.4 门锁、安全钳、限速器、缓冲器安全部件必须具有有效的型式试验合格证书。