物业工程接管验收标准范本

附件：楼宇接管验收标准目录

1.图纸技术资料接管验收内容 1

2.塑钢门窗接管验收标准 5

3.水泥、涂料和腻子墙面、顶棚接管验收标准８

4.饰面墙板（砖）接管验收标准９

5.水泥地面、砖地面、天然石材地面及散水坡接管验收标准10

6.屋面接管验收标准11

7.沥青、水泥路面接管验收标准12

8.干式变压器接管验收标准13

9.盘、柜及二次回路结线接管验收标准（1、２）14

10.母线、低压电器接管验收标准１6

11.电缆及桥架接管验收标准１7

12.低压配线接管验收标准1８

13.电气照明装置接管验收标准（1、2）19

14.电气接地装置接管验收标准２1

15.电梯接管验收标准(1、2）22

16.管道、管件及阀门接管验收标准(１、２、3）26

17.管道绝缘层接管验收标准29

18.离心水泵、屏蔽泵接管验收标准(1、2) ３0

19.潜水泵接管验收标准３2

20.气压罐接管验收标准3３

2３. 风管、风道、通风部件接管验收标准(１、２）34

21.风机、空气处理机组接管验收标准(1、2）36

22.火灾自动报警系统接管验收标准38

23.火灾自动报警系统设备接管验收标准３９

24.消防水系统自动喷水系统接管验收标准40

25.其它项目接管验收标准42

ﻬ图纸技术资料接管验收内容

一、政府文件接收及时间:

政府文件及楼宇验收合格资料，应年月底前交物业公司。

a)政府验收合格资料:

工程合同及开、竣工报告

工程保修合同

图纸会审记录

各项竣工验收证明书

i.工程竣工验收证书；

ii.消防工程验收合格证;

iii.市完善配套办公室小区综合验收合格证书;

iv.用电许可证;

v.供用电协议书；

vi.用水审批表、水费收缴合同书；

vii.闭路电视使用协议书；

viii.电梯使用合格证；

ix.供暖系统验收合格证;

二、房屋产权资料

房屋产权情况清册，共同部位、共同设施设备的产权情况、数量、分摊原则和分摊系数。

其他资料(六图二书一报告)

按１／10００比例尺的现状图

(1)规划总平面图

(2)道路规划图

(3)竖向规划图

(4)市政设施管网综合规划图

(5)绿地规划图

(6)居住小区的详细规划说明书

(7)环境预评价书

(8)环境影响报告

三、工程技术资料:

a)土建工程技术资料:

（1）建筑、结构、水电及附属工程的全套竣工图纸。

（2）地质勘察报告;