最新温泉度假小镇案例分析
温泉案例分析
温泉案例分析温泉是一种天然的温泉水，具有丰富的矿物质和微量元素，被认为具有一定的医疗价值。
温泉旅游已经成为了现代人们休闲度假的一种重要方式。
在全球范围内，温泉旅游业也逐渐兴起，成为了一种新的旅游业态。
本文将通过对某温泉度假村的案例分析，探讨温泉旅游业的发展现状以及存在的问题和发展趋势。
首先，温泉度假村的位置选择非常重要。
优越的地理位置可以吸引更多的游客前来体验温泉度假。
例如，位于山脉脚下或者临近自然风景区的温泉度假村，可以让游客在享受温泉的同时，还能欣赏到美丽的自然风光，增加了旅游的吸引力。
另外，温泉度假村周边的交通便利程度也是吸引游客的重要因素，方便的交通可以让更多的游客选择前往温泉度假村。
其次，温泉度假村的设施和服务也是吸引游客的重要因素。
温泉度假村需要提供舒适的住宿环境、多样化的温泉浴池、专业的按摩和理疗服务等，以满足不同游客的需求。
此外，温泉度假村还可以提供丰富多彩的娱乐活动和文化体验，为游客提供全方位的服务。
良好的设施和服务可以提升游客的满意度，增加他们的再次光顾率，也为度假村带来更多的口碑宣传。
然而，温泉度假村在发展过程中也存在一些问题。
一些温泉度假村为了迎合市场需求，过度开发温泉资源，导致温泉水质下降，甚至枯竭。
另外，一些温泉度假村在管理和服务上存在不足，导致游客体验不佳，影响了度假村的声誉。
因此，温泉度假村需要在发展过程中注重可持续发展，保护好温泉资源，提升服务质量，才能持续吸引游客，保持竞争力。
最后，随着人们生活水平的提高和健康意识的增强，温泉旅游业有着广阔的发展前景。
温泉度假村可以结合当地的文化特色和自然资源，打造独特的温泉度假产品，吸引更多游客。
同时，温泉度假村还可以加强与其他旅游景点的合作，推出联合门票和旅游线路，提升整体吸引力。
此外，温泉度假村还可以开发温泉养生产品和健康旅游项目，满足人们对健康养生的需求，拓展温泉旅游业的市场空间。
综上所述，温泉旅游业具有广阔的发展前景，但也面临着一些挑战和问题。
温泉小镇案例分析
温泉小镇案例分析第一篇：温泉小镇案例分析（一）日本·箱根温泉乡交通便利——距东京90公里。
历史文化悠久——是日本著名的温泉之乡、疗养胜地，有著名的“箱根七汤”，始建于1684年，箱根温泉乡共有温泉336处，观光资源丰富——芦湖、大涌谷火山等自然景观，还有数量众多的博物馆、美术馆、工艺品馆、科学馆。
温泉旅馆集中地——以箱根汤本为中心，拥有饭店、旅馆、民宿219家，欧式民宿23家，青年旅馆2家。
个案点评温泉旅馆类型多样，档次有所区分，可满足各类型游客的需求。
多种专题类博物馆和艺术馆，提升旅游地的文化内涵，增加游览的趣味性。
围绕“箱根七汤”组团式布局，每个组团相对独立，包含旅馆、温泉、博物馆等设施。
游览交通多样化，空中缆车、登山巴士、观光船等。
（二）日本·有马温泉交通便利——距大阪约四十分钟车程，距神户约二十分钟车程。
历史文化悠久——有马温泉是日本三大知名温泉区之一，以“金泉”和“银泉”闻名，发展自谦仓时代，后逐渐繁荣，形成今日的规模。
温泉旅馆集中地——约有25家旅馆，从电铁站步行距离均在10分钟以内，每晚最多可容6000游客个案点评组团式集中布局，便于游客从交通枢纽前往每家温泉旅馆。
游客中心是游客到达有马后的第一站，提供所有温泉旅馆和观光游览的资料，了解客房预订的信息。
具有传统风格的步行街市，尺度宜人，氛围温馨。
温泉旅馆类型多样，档次有所区分，可满足各类型游客的需求。
兼顾观光市场和度假市场，全区分布有各种庭院公园、寺庙神社、泉眼、广场、温泉主题公园等景点。
结合不同节庆，开展丰富多彩的文化活动，如开泉式、樱花节、弦琴鉴赏会、品茶会等。
（三）德国·巴登温泉区位优越——坐落在德国西南部，离法国和瑞士都很近。
历史文化悠久——被誉为“欧洲的夏都”，得名于公元1世纪。
历史上众多名人都曾造访此地，最经典的宣传语来自马克·吐温，他说:“5分钟后你会忘掉自己，20分钟后你会忘掉世界。
绿维案例思拉堡温泉小镇之策划篇：山海一泉?度假小镇
绿维案例思拉堡温泉小镇之策划篇：山海一泉・度假小镇本期旅发网（）跟大家分享绿维案例精选之思拉堡温泉小镇之策划篇！一、项目背景项目地位于辽宁营口市盖州双台子镇思拉堡村，地处大连、鲅鱼圈和营口三港腹地，独具一市连三港的水路之便；紧邻盖州市区和营口技术开发区（鲅鱼圈），处于沈大2小时交通圈内，具备无可比拟的交通区位优势；拥有丰富的地热资源，温泉水温达45℃，日用可支配水量可达2000-2500m³/d；水中含有硫酸盐、碳酸盐、钙、镁、钾、钠等十余种矿物质，具有较高的医疗保健价值；区内为丘陵地形地貌的山地，高低起伏多变，山体曲线优美，还拥有森林、农业等资源。
市场分析图根据《营口市旅游发展总体规划》，营口市将建设成为区域内的山水休闲度假胜地和国内的滨海商务旅游名城。
本项目地所在的双台子镇定位为温泉商务花园，属于五大分区中的“西部滨海温泉旅游区”，这就为依托温泉和生态资源的休闲度假开发提供了政策支撑。
因此，本项目的开发成为了实现全市旅游发展目标的重要组成部分，受到了地方政府的高度重视和支持。
在这样的背景下，我们受盖州市思拉堡温泉小镇开发有限公司的委托，在2008年对项目地进行了策划和概念性规划后，于2009年对面积约365亩的一期地块进行修建性详细规划及对90亩的温泉娱乐区进行温泉设计、酒店设计和建筑设计。
项目历经两年之久，于2011年落地开业。
项目组与甲方勘察现场二、策划思路难点解读辽宁省温泉较多，分布广泛，主要集中分布在沈大沿线。
以疗养和医疗为主要卖点的汤岗子温泉，同在营口已有一定知名度的熊岳温泉，以及资源同质的龙门温泉和铭湖国际温泉等，都使本项目的开发面临着相当激烈的竞争。
作为一个新开发的温泉项目，如何跳出传统温泉市场的行业壁垒，正确选择符合项目自身的开发模式，在高强度竞争的红海领域塑造自己的独特性和优势，抢占市场份额，形成与竞争者的产品差异，是项目亟需解决的核心难题。
此外，本项目处于丘陵山地上，如何充分利用复杂地形，打造温泉景观的层次性，也给项目的开发和建造带来了不小的挑战。
乡村温泉度假村发展案例
乡村温泉度假村发展案例全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：乡村温泉度假村发展案例随着人们生活水平的提高和假期休闲需求的增加，乡村温泉度假村成为了一种新型的度假方式。
乡村温泉度假村一般位于郊区或者乡村地区，远离城市的喧嚣，环境优美，气候宜人，提供舒适的住宿和多样化的休闲娱乐设施，是一种融合了度假、养生和休闲娱乐的全新度假模式。
为了更好地了解乡村温泉度假村的发展情况，我们选择了某乡村温泉度假村作为案例研究对象进行调研和分析。
一、乡村温泉度假村基本情况该乡村温泉度假村位于某省的山区，地处偏远，交通不便，但是却拥有得天独厚的温泉资源。
度假村总占地面积达到了1000亩，分为温泉养生区、度假休闲区和农家乐区三个主要区域。
度假村内现有客房近百间，各类温泉泳池、SPA养生馆等设施齐全，为游客提供了全方位的度假体验。
二、乡村温泉度假村发展模式该乡村温泉度假村的发展模式主要围绕着“温泉+农业+旅游”展开。
度假村充分利用当地的温泉资源和农业资源，打造了一个结合了温泉疗养、田园生活和休闲度假的全新度假体验。
游客可以在度假村里享受温泉养生的乐趣，还可以参与农家乐活动，体验田园风光和农耕文化，获得身心的放松和滋养。
三、乡村温泉度假村的运营管理乡村温泉度假村的运营管理非常注重服务质量和体验感。
度假村引入了专业的团队管理，定期对员工进行培训和考核，提高服务水平和服务质量。
度假村还注重与当地农民和居民的合作，促进当地经济的发展，同时也增加了度假村的文化魅力。
四、乡村温泉度假村的市场推广为了提升乡村温泉度假村的知名度和影响力，度假村积极开展市场推广活动。
通过互联网平台和社交媒体，度假村发布各种优惠活动和推广信息，吸引更多游客前来体验。
度假村还与旅行社、OTA平台等合作，开展联合促销和推广活动，扩大市场覆盖范围，提高品牌曝光度。
第二篇示例：乡村温泉度假村是近年来在中国乡村振兴的大背景下迅速发展起来的一种新型旅游业态。
乡村温泉度假村将传统的乡村资源与现代化的度假生态相结合，通过提供温泉、SPA、休闲娱乐等服务，吸引城市人群来乡村体验农家生活，享受健康、放松的度假体验。
完整版森林温泉专题分析
森林温泉专题分析一、国内外案例解析案例一：德国黑森林国际温泉城——巴登巴登1、巴登巴登简介巴登巴登位于德国南部巴登符腾堡州的西侧，北部黑森林西麓的奥斯河谷，城市的东部依靠着黑森林的边缘，西南部处于莱茵河上游平原。
巴登-巴登距离德国与法国边界的莱茵河仅7.5公里，紧邻法国的Alsace地区。
巴登·巴登城是一座具有悠久历史的浴场城市，堪称欧洲最热的弗里特里希温泉浴场就在此城，在世界上享有“温泉之城”和“欧洲夏都”美誉的德国黑森林国际小镇-Baden Baden已于1950年响誉国际。
它的泉深2000米，温泉水温达62度-68度。
从地下升至地表的漫长过程中，温泉水到达地表时的主要成分变成了氯化钠。
但还有少量的其他矿物质，如：锂、铯、硅石、硼酸、锰、镁以及钴、锌和铜。
就是这些金属带来了治疗效果。
这里的温泉水有广泛的治愈功能，还可以提升健康水平。
另外，温泉水的热度可以促进肌肉，关节和皮肤的血液循环。
这是一次带给头脑、身体和心灵最美好的体验，也是我不虚此行的最好享受。
巴登巴登黑森林的游客多来自德法等西欧国家。
这些国家经济发达，老百姓1有钱有闲，春日可踏青，夏季可野营，秋天可赏景，冬季可滑雪。
黑森林的丰富资源能满足各类旅游爱好者的需要。
从地理位置上看，黑森林位于欧洲的腹地，有四通八达的高速公路、铁路和航空与之相连，从德国各地和周边国家来此都非常方便。
旅游开发部门根据黑森林不同区域的特点，精心设计了十几条特色旅游线路，每条线路突出一个主题，通过遍布山区的公路网，游客可根据自己的需要方便地到达任何一处景点。
2、代表性旅游设施项目(1)温泉浴场巴登巴登有众多温泉浴场，其中文艺复兴风格的温泉—Friedrichsbad是Baden Baden最古老的浴场。
Friedrichsbad建于2000年前的罗马浴池的遗址上，让人可以一边浸温泉一边看古老建筑。
整个浴场按照古罗马时代的浴场风格进行内部装饰。
浴场包含有17种不同的房间，有传统的罗马温泉浴和爱尔兰蒸气浴、灌水浴、流水浴、潜水浴、天然泉泥浴和碳酸浴。
温泉度假村规划设计的实例分析与策略总结-城市规划论文-土木建筑论文
温泉度假村规划设计的实例分析与策略总结-城市规划论文-土木建筑论文——文章均为WORD文档，下载后可直接编辑使用亦可打印——摘要：根据温泉度假村规划实例,进行规划设计分析,总结规划的把控要点,共享给相关人员参考。
从温泉度假村规划研究总结,规划要贯彻生态理念和持续化发展理念,依托自然资源优势,合理开发利用自然资源,结合游客的多样化需求,进行生态规划,完善基础设施设计,形成高品质生态温泉度假村。
关键词：温泉度假村; 规划与设计; 生态理念;近年来，各地区注重发展第三产业，积极推动旅游业的发展。
从产业发展的角度来说，需进行基础设施的建设，挖掘资源价值，通过合理规划设计，吸引游客，满足游客的需求，为其提供优质的旅游体验，进而打造旅游品牌，推动产业持续化发展。
基于此，深度分析此课题，提出有效的温泉度假村规划策略，有着重要的意义。
1 、温泉度假村规划设计的要点温泉度假村规划要把握以下要点：(1)注重融合文化元素。
每个地区的文化特色差异，为旅游业的发展，提供了亮点。
温泉度假村很多，竞争力较大，若想突出个性，注入文化元素，具有重要的意义。
通过融合文化精神以及人文元素，使得游客游玩的同时，了解更多的文化知识，进而增强体验感。
(2)坚持温泉度假村与生态协调的原则。
目前来说，大多数温泉度假村的现代化特点更加突出，造成千篇一律，甚至没有达到让游客体验自然的效果。
在进行规划时，要做好周围自然生态环境的调查，合理规划布局，实现温泉度假村和自然环境的和谐，给游客提供休闲放松场所外，还要做好环境保护，避免造成破坏。
(3)突出个性化特点。
温泉度假村的规划设计，要注重突出个性化特点，满足不同群体的需求。
2 、温泉度假村规划设计的实例分析2.1 、案例概述以某温泉度假村为例，项目规划占地面积大约为1380亩，用地红线内河道面积为46.9亩。
从地形的整体情况来说，地形起伏适中，坡度较缓。
项目用地内，景观覆盖较好，视野比较开阔。
整个区域内贯穿小河，分布丰富的温泉资源。
温泉度假区案例分析
泰式手法舒坦筋骨 泰国· 华欣
国游客最熟悉的泰国，其实并不仅仅是大家熟悉的人妖、皇宫，不仅是普吉岛的 沙滩，还有人们所不熟悉的，例如华欣。
在泰国的华欣，椰林、海滩、银浪、阳光、宫殿一样不少，最重要的是，还 有无与伦比的SPA。这个暹罗湾畔的海滩小镇，不像同在暹罗湾畔的芭堤雅那么 闻名，却更贴近大自然，因而有了一种出尘离世的宁静之美。懂得享受的泰国王 室，一早就在华欣建了行宫。现在，只有在皇室人员不在的时候，普通游客才可 进入这座名为“忘忧宫”的行宫参观一番。 来到华欣，当然要泡温泉，做SPA。华欣的温泉并不因胜在天然，反而胜在 人工。这里每个酒店都配有SPA设备，在熟练的按摩师手下，全身的肌肉都完全 放松下来，再带着一身慵懒回房倒头就睡，是什么旅途都没有的舒服。 泰式SPA的手法自是高超，但在华欣，单是每个SPA馆本身环境装饰的标新 立异、争奇斗艳，已让人赏心悦目、筋骨舒坦。
现代风格
温 泉 游 休闲 度 假、会议 温 泉 游 休闲 度 假、会议
垂钓园、 北方农村 风味的农 家菜 酒店开采 的温泉超 过国家颁 布的医疗 用热矿水 标准
昊天假日酒店
主题度假式
现代 风格
南宫温泉水世界
主题度假式
座落于王佐中心镇的繁华地段。西有 碧波万倾的青龙湖公园，南有驰名中 外的世界地热博览园。是北京市较大 的室内水上乐园；是休闲、娱乐、健 身、戏水的理想场所。
温泉游+观 光游+生态 游 休闲
利用宏大 的、四季 如春的室 内舒适环 境与户外 郊野自然 的充分沟 通 别具一格 的室外温 泉
案例研究丨创造值得珍藏的小镇时光——箱根温泉
案例研究丨创造值得珍藏的小镇时光——箱根温泉导言箱根的温泉久享盛名，建设有日本最早的西式宾馆，成为在日本居住的外国人的避暑胜地，日本的政界和商界的贵族阶层在这里避暑、保养，是具有特权的人的温泉地。
近年来箱根依托其温泉、室外景观、自然风光和富士山景等旅游资源，吸引着大量国内外游客慕名前往，年接待游客量达到2000万，成为名副其实的日本第一温泉乡。
一、中央经济圈凝聚竞争力（一）区位特征温泉位于神奈川县西南部，距离东京约90公里，在东京经济圈辐射范围内，人口规模规模在2017年人口为11,394人，土地面积92.86平方公里。
外部交通四通八达，与主要城市都有连接，东京火车、自驾1小时30分，名古屋火车2小时，大阪火车3小时30分。
历史发展上，箱根温泉度假起源于15世纪中期，箱根温泉镇于1889年成型，1956年正式确立边界，整体开发于1984年。
（二）地理环境箱根属于温带季风气候，雨热同期，气候适宜。
地形复杂，是由箱根火山变化而成，整个城镇为山地地貌，在地理上与相邻的城市被山脉分开。
森林面积约为46.6％，加河湖等共占总面积的92.0％，区域内拥有丰富河流，湖泊，草原和山脉。
（三）资源优势1、竞争优势明显箱根的周边竞合占有重大优势，位于东京经济圈辐射范围内，是距离东京最近的温泉度假地，有“东京后花园”的美誉。
依托首都经济辐射圈的庞大市场，外国游客的数量和周边城市市民的数量都在不断上升。
独具禀赋的自然旅游资源和交通条件，使得箱根的竞争优势更明显。
箱根温泉涌出量在日本排行第5位，泉水涌出量在日本虽然不是最大的，但由于其优越的地理位置和便捷的交通等原因，接待游客量是最多的。
2、服务业高度发达2010年经济产业统计数据显示，箱根年产值1378亿日元，服务业是全镇经济支柱占总产值的65.9%，排在第二和第三位的是电力水力行业和房地产业。
可见从三大产业的产值来看，经济发展高度依赖服务业。
同时，从产业资源基础来看，旅游业发展条件得天独厚。
案例2：海南省保亭县七仙岭温泉度假村深入开发的SWOT分析(改写)
案例2：海南省保亭县七仙岭温泉度假村深入开发的SWOT分析（改写）项目概况：1、项目区位七仙岭温泉度假村位于海南岛中南部的保亭县，是当地主要的旅游景点之一。
同时，保亭也是岛上最贫穷的县。
其面积约为1126平方公里，总人口15万，其中少数民族约有1.05万。
保亭一度处于海南南北交通的主要道路上，但是1994年之后，由于海南旅游事业的不断快速发展，此南北交通公路逐渐被东部快速交通道所取代。
从旅游开发的角度来看，保亭县有许多良好的旅游资源条件，如美丽的风景、迷人的温泉、多情的少数族群以及配套的住宿和餐饮设施。
2、资源状况七仙岭温泉度假村成立于1993年，内有小型的游泳池和客房，这个度假村享有许多的优势：①温泉：这里的七个温泉是海南最大同时也是最好的温泉，水温高达摄氏93度，每秒流速3600立方公尺。
这些温泉可被当作医疗用，尤其是对治疗皮肤方面的疾病有神奇的疗效。
②山脉的景色。
“七仙女”峰高耸至1120公尺而且可从不同的角度观赏到。
③少数民族的文化。
④特色农业，包括海南的热带稻田风光。
3、经营现状七仙岭温泉度假村于1994年1月正式对外开放，开放之后其规模一直不断地扩大，先后共投入1700万元人民币。
该度假村内现有5栋别墅（豪华型与标准型），共80个房间150个床位。
现有员工72名，其中34名为少数民族。
1997年，该度假村共接待国内外游客15000名，旅游收入高达30万元人民币。
2000年1月至6月接待的旅游者共有70000人，其中15000为过夜旅客，较前年同期增加了 6000人，旅游总收入较去年同期增加了200000元人民币。
接待的旅游者当中还有三个来自夏威夷的观光团，每一团的人数皆超过30人。
可见，该温泉度假村在经营上是较为成功的，旅游接待人数和旅游收入都节节攀升。
因此，整个社区都从该度假村的发展中获益。
但是，该度假村同时也存在一系列问题，主要包括：（l）由于该度假村所在区位条件、交通条件以及基础设施的建设条件方面不甚理想，使得该度假村吸引更多的旅游者变得困难。
绿维温泉案例(二)：温宜娇秀 畅享自然
绿维温泉案例（二）：温宜娇秀畅享自然北京绿维创景规划设计院自古南方多秀美，锦绣江南、绚烂云贵、富饶天府、开放沿海，这一切美好的自然资源中，又怎能缺少“温泉”这一大自然美好的馈赠。
如何运用更有效的利用温泉资源，打造专属特色的旅游休闲产品，切合当地实际，利用温泉来创造巨大的经济利益，成为每一位旅游建造者所要思考的问题。
绿维文旅集团温泉分院作为温泉规划设计领域中专业团体，始终将打造极具地域特色、内涵丰富、设施齐备、功能完善、服务系统的温泉度假区为己任，近年在全国各地设计并建造大量温泉休闲度假区与酒店、以及特色温泉小镇等成功案例，将自然资源与人文特色有机整合，探索出温泉与旅游相结合的成功之路，刺激市场、带动消费，为地区经济建设与生态环境的有效利用奠定坚实的基础。
本文将带领大家一同感受绿维文旅温泉分院所设计的南方特色温泉案例，感受温泉旅游的多彩风情。
泉若星河绚烂宜人——湖南郴州悦来温泉郴州市位于湖南省东南部，地处南岭山脉与罗霄山脉交错、长江水系与珠江水系分流的地带。
"北瞻衡岳之秀，南峙五岭之冲"，自古以来为中原通往华南沿海的"咽喉"。
本方案遵循合理有效整合利用分配资源，进行功能配比，以达到最佳的投资盈利模式为目标。
从发展性上考虑，打造小镇为目标。
基于悦来温泉现状，成功开发以品质为基本点，进行整体提升。
本方案由室内室外温泉区共同构成七大功能分区，以七星为概念打造星宿主题温泉，结合银河水系形成星空景观；通过大量的植物小品来打造室内温泉的度假氛围。
相思南国秀美黔东——贵州思南城北温泉思南县位于贵州省东北部，铜仁地区西部，属铜仁地区所辖。
其地处乌江流域的中心地带，东邻国家级自然保护区梵净山，西倚历史文化名城遵义，南靠泉都石阡，北顺乌江经涪陵入长江而达重庆。
周边分别不印江县、石阡县、凤冈县和德江县接壤。
本项目以红豆杉为温泉区的外形结构概念，对温泉的路线以盐油古道的文化节点进行景观提升，打造文化气息浓厚并且鲜活时尚的温泉产品。
温泉养生度假小镇可行性分析报告
温泉养生度假小镇项目可行性分析报告报告摘要南平国际温泉养生度假小镇项目，位于陵水黎族自治县国营南平农场与本号镇结合部，项目地理位置优越，交通四通八达，地形变化丰富，地表植被葱郁，富有温泉地下水资源，初步规划项目面积4006亩。
海南国际旅游岛上升为国家发展战略的今天，乘着海南省农垦系统体制改革的东风，为充分解决改善和提升农场职工及相邻集体农民的民生水平，推进南平农场及周边村镇高尔夫及旅游地产的建设和发展，经过充分的调研与科学分析，项目概念性地规划为36洞国际高尔夫球场、健康养生园、农业观光园，以及相应的商业、酒店及地产配套几大功能板块。
报告在对高尔夫运动、健康养生产业、高效农业与观光等相关产业背景及发展趋势进行充分阐述分析的基础上，对上述几大功能板块进行了科学的逻辑主次定位和规划安排，牢牢抓住高尔夫品牌拉动与黎族民族地方文化发掘的两个牛鼻子，牵一发而活全局，并对目标市场人群的整合做了合理的建议与提示。
在本报告编制之前及过程中，撰写人对项目所涉及土地权属与地类进行了详尽的调查，并对项目开发用地的利用进行了策划，初步确定了预征、变性、租用三种土地取得的组合思路，并计算了项目开发的土地获得成本。
在此基础上，对项目开发的建安成本也进行了测算，从而得出项目总投资额度。
项目开发预计要用六年时间，推进项目逐步落地生根开花结果。
报告对项目建设中及运营后的环境保护问题进行阐述与论证。
报告对项目开业后的经营运营前景进行了分析，并以经营数据说话，深入而简要地阐明了项目的开发建设的经济可行性。
经综合测算与分析，南平国际温泉养生度假小镇项目的开发建设是必要的，是可行的，是可以实现经济效益与社会效益均衡发展的优质项目。
目录报告摘要 ................................................................................................................. i ii 1项目总论 (6)1.1项目概况 (6)1.1.1项目名称 (6)1.1.2地理区位 (6)1.1.3合作单位 (7)1.1.4项目简介 (7)1.2项目背景 (8)1.2.1高尔夫球运动的行业背景 (8)1.2.2健康养生产业的行业背景 (9)1.2.3热带观光农业的行业背景 (9)1.3编制依据 (11)2项目建设的意义及必要性 (12)2.1优化陵水县域产业布局，打造新的旅游目的地 (12)2.2推进南平农场体制改革，改善和保障职工民生 (13)2.3改善陵水地区投资环境，推动地区经济社会发展 (15)2.4促进项目所在区域土地资源综合开发利用 (16)3市场前景与竞争分析 (17)3.1国内外高尔夫市场现状及发展趋势分析 (17)3.1.1国内外高尔夫运动与市场现状 (17)3.1.2国内外高尔夫球市场发展趋势 (19)3.2养生健康产业市场现状及发展趋势分析 (21)3.3农业观光产业现状及发展趋势分析 (23)3.4项目目标市场及竞争分析 (26)3.4.1高尔夫球场竞争分析 (26)3.4.2健康养生产业市场竞争分析 (34)3.4.3热带观光农业市场竞争分析 (35)3.5板块功能内在结构分析 (36)3.5.1以高尔夫品牌影响为核心模式探讨 (37)3.5.2以旅游主题开发为核心的模式探讨 (40)3.5.3以房地产开发为核心推进模式探讨 (42)3.5.4功能板块结构安排及目标人群定位 (44)4项目建设内容 (46)4.1概念性总体规划构思原则 (46)4.2项目建设内容与规模安排 (47)5项目环境保护 (49)5.1环境质量标准 (49)5.2主要污染源及污染物 (49)5.3综合治理措施 (50)6项目合作商务模型 (51)6.1项目立项审批路线 (51)6.2土地开发审批路线 ............................................ 错误！未定义书签。
国内六大康养小镇优秀案例
国内六大康养小镇优秀案例康养小镇是指以“健康”为小镇开发的出发点和归宿点，以健康产业为核心，将健康、养生、养老、休闲、旅游等多元化功能融为一体，形成的生态环境较好的特色小镇。
以下是我国康养小镇六大优秀案例分析。
1、宗教文化养生型依托道教、佛教等宗教文化资源，打造集宗教文化养生体验、养生教育、休闲度假、养老等于一体的综合度假区，该类型一般多分布在旅游景区或景区周边，有悠久的历史和古老的文化基础。
案例：武当山太极湖项目介绍：武当山太极湖生态文化旅游区由太极湖新区和太极湖旅游区组成，太极湖新区重点发展旅游发展中心、武当国际武术交流中心、太极湖医院、太极湖学校和高档居住区等项目，太极湖旅游区包括旅游度假板块、水上游览板块和户外休闲板块，重点建设太极小镇、武当山功夫城、老子学院、山地运功公园、武当国际会议中心等项目，是集旅游观光、休闲娱乐、养生养老、度假于一体的综合度假区。
项目特点：依托武当山的道教文化和良好的生态环境发展养生养老、健康度假产业。
2、长寿文化养生型依托长寿文化，大力发展长寿经济，形成食疗养生、山林养生、气候养生等为核心，以养生产品为辅助的健康餐饮、休闲娱乐、养生度假等功能的健康养生养老体系。
案例：浙南健康小镇项目介绍：小镇位于龙泉市兰巨乡，背靠国家级自然保护区龙泉山，是长寿龙泉第一乡，是好山好水好空气的齐聚地，同时食药材资源极其丰富，是健康食养、药养绝佳福地。
利用其得天独厚的生态条件和长寿特色，发展农业观光、健康餐饮、休闲娱乐、养生度假等多功能的健康长寿小镇。
项目特色：挖掘长寿文化，从食养、药养、水养、文养、气养五方面发展长寿经济。
3、温泉养生型依托温泉这一独特的核心资源，发展“温泉”特色产业，如温泉养生、温泉会议、温泉运动等，形成健康、养生、休闲娱乐等温泉养生特色小镇。
案例：灰汤温泉小镇项目介绍：小镇位于湖南宁乡灰汤镇，总面积48K㎡，泉水水温高达89.5℃，是中国三大著名高温复合温泉之一，已有2000多年的历史，温泉区占地8K㎡，温泉水量丰富。
案例——温泉度假村
重庆统景温泉度假村
温泉类垄：内有天然泉眼两处，出口水温70度， 属高温氯化物——溴、硒、锰、锌、 砷、硼、碘、氟等丰富癿有益人体癿化孥成份， 能起到舒筋活络、强身健体、护夫养颜、安神 定神、抗衰老等作用； 温泉区内挄丌同需要呾功能分为灵芝汤、鲜人 参汤、弼弻汤、薄荷汤、艾右、三丫苦汤、芦 荟汤等池子； 休闲设斲：御温泉内有度假垄癿御瀛庄酒庖,设 有卡拉OK厅、挄摩室、桑拿浴室、足浴、棋 牌室、乒乓球室、迪斯科舞厅、交谊舞厅、室 外游泳池、篮球场、儿童乐园等休闲设斲
浮力按摩池
逍遥养生池
梦幻水疗池
中西保健
养生馆 沐足亭 石板浴 温泉小木屋 养生馆
保健理疗室配备了全套癿理疗设备，有针 灸、拔罐、挄摩后药敷等中国传统医疗斱 式，幵克费提供健康咀询、测血压、体重 等朋务。 挄摩区采用澳洲原装进口香薰精油，提供 泰式、中式、瑞典式及韩式挄摩，结合穴 位，能起到保健养生之敁。
柠檬池：富含VC癿柠檬淡雅清新，沐浴柠檬池有劣于防止肌肤氧化，水果香氛、苏打温泉滋润肌 肤，清爽、柔滑、白皙，简单自然。 薄荷池：薄荷具有清凉醒脑、清新明目癿功敁，薄荷池最宜夏日及春秋时节泡，于薄荷池浸浴之 后会令您全身清凉爽滑、头脑清醒、耳聪目明。 醋池：醋，丌仅是人们经帯应用癿一种调味咂，而丏还是传统癿养颜、健肤、美容佳咂，但敁果 好丏无副作用。帯泡醋温泉池，让身体肌肤都白皙绅腻，焕収光彩。
艾右可理血止痛，温经止血，祛湿散寒，又有辛香利气，杀虫止痒等功敁。艾右不温泉水相融， 能有敁抗菌、抗过敂、止血呾抗凝血，增强克疫能力。
高品质温泉小镇案例：大连汤景泽温泉小镇案例(1)
夏之桃家庭汤屋126平方米 1800元/天。
• 日式温泉酒店价格：
• 冬之松商务汤屋90平方米价格1406元/天。
• 樱吹雪私属别墅汤院134平方米3938 元/天。
• 此汤屋有三个房间，其中有两个大床 房，一个双人榻榻米房，此汤院为独 立的私人汤院，在距酒店正楼大约500
建筑面积:321平方米，可以6-8人居住，5888元/天。 米处的私人别墅区内
• 2015年树源集团创新力作，历经三载积淀筹 划和多次远赴日本顶级温泉项目考察，在金 石滩国家5A级旅游度假区内打造精工之作— 汤景泽温泉小镇，内置五星级日式温泉酒店 及汤泉别墅群落。
• 项目总投资8亿元。 • 前期策划和聘请日本安井建筑师事务所设计。
日式温泉酒店
日式温泉酒店是树源集团与日本石井株式会社、JPM株式会社等四家公司合作打造和经营的纯日式五星 级温泉酒店。整个酒店依山而建，包括接待楼、洗浴楼、住宿楼三大部分，其中每个部分又分为接待区、洗 浴区、休闲区、餐饮区、住宿区、景观区等六大功能区及三十余项及功能配套设施。其规划设计、建筑风格、 景观设计、内部装修等全部与日本本土公司进行合作，并以日本京都古街的建筑为设计参考，采用日本明治 和昭和时期的建筑为设计蓝本，日本最富盛名的温泉设计公司——石井建筑事务所的池田千博先生主持设计， 其尊贵感和品质感在大连乃至全国绝对称得上是最高端的温泉酒店。温泉酒店的运营也将采用中日合作的方 式，由日本第一株式会社为主要运营单位，酒店将完全采用会员制的方式运营，对每位入住的客人都将提供 一对一的周到服务，让客人无论在酒店的任何角落，既能体验到纯正日本温泉文化的尊贵感，又能无时无刻 享受着温泉与自然景色结合的品位感。
高品质温泉小镇案例：大 连汤景泽温泉小镇
深圳新摩尔商业管理有限公司
案例3个：温泉旅游休闲度假区解析
案例一项目名称：知春湖旅游综合体一.项目背景：健康自古以来是人类孜孜以求的目标，温泉度假已经成为世界范围内健康养生的重要方式之一。
山东省温泉资源在中国位居前列，临沂温泉更在山东温泉中名列翘楚，“温泉之旅”已成为临沂市五大旅游板块之一。
、汤头温泉位于临沂城东北25公里处，是我国著名天然甲级温泉，素有“神水”、“神汤”之称。
相传周代慕天子曾沐浴于汤泉，孔子、秦始皇、李白、诸葛亮、王羲之等曾在汤头留下足迹，汤头温泉文化底蕴深厚。
各级政府重视对汤头温泉开发，汤头温泉迎来飞速发展时期。
在利好的大环境下，汤头鲁商温项目迎来良好的机遇。
项目总规划面积1087亩。
二.项目发展条件：地理位置优越。
临沂市位于我国东部沿海地带，地处山东省东南部，鲁中南山区的南缘，是沟通胶东半岛城市群与长江三角洲地区联系的交通要道。
交通便捷。
项目在航空、水运、铁路、公路等区域交通上具有优越的条件。
经济区位优越。
临沂市位于以日照、济宁、临沂、菏泽为基点的“鲁南经济带”，宏观经济区位优越。
旅游区位较好。
项目周边旅游资源丰富，较好地整合旅游线路。
尤其是温泉养生游结合“绿色沂蒙”、“红色风情”、“文韬武略”、“地质奇观”四大主题旅游，旅游产品互补、相得益彰，旅游线路延长，增加旅游收益。
经济发展条件利好项目发展。
2011年，临沂市人均GDP 4178美元；居民人均支出性消费占人均GDP较高比例，消费潜力较大。
根据国际经济发展阶段论，人均突破3000美元之后，人们的消费结构与偏好逐步转向追求生活质量与享受型消费为主，旅游方式由单一的观光型向追求体验型与度假休闲型的阶段转变；同时，对旅游物业的要求不仅停留在居住的要求，开始出现了体现人居生态环境和休闲度假居所、投资物业、第二居所、酒店式公寓等趋势。
三.国内温泉发展趋势及开发模式越来越多的迹象表明，休闲度假旅游将成为21 世纪旅游需求的主体。
温泉旅游度假区是度假旅游目的重要类型之一。
国内外温泉旅游度假区的发展演化规律表明，温泉旅游度假区在旅游设施和项目上，从简易化、单一化向高层次、多样化发展；在环境营造上，从忽视环境的营造到追求高质量的环境，从室内封闭的沐浴环境转向建设露天温泉；在旅游功能上，从单纯的温泉治疗，到温泉治疗与休闲娱乐并重，再到多种旅游功能综合发展的演变。
法国依云温泉小镇案例分析
设施类别
酒店
其他住 宿设施
高尔夫球场 的
赌场 的
步行街 剧场 温泉博物馆 度假营地
数量或特点
设施类别
总计24家，其中四星级（相 当于国际五星级）3家（450 间客房）、三星级6家、二 星级8家、其他7家
游艇俱乐部 的
酒店式公寓、家庭旅馆等 会议中心 的
（18洞）1个，迷你高尔夫 的
场1个，世界级高尔夫球 的
依云温泉小镇
2020年9月
温泉小镇案例：法国依云小镇 的
依云小镇位于法国东部瑞士边界，介于阿尔卑斯 的 山麓与日内瓦湖之间，隔日内瓦湖与瑞士洛桑对 的 望，两者之间直线距离仅13公里。
小镇距离巴黎580公里，距日内瓦45公里，常 住人口约7500人。
温泉小镇案例：法国依云小镇 的
法国依云温泉小镇旅游设施统计 的
训练中心1个。
体育设施
1座
1条，约220间各种类型的商 店，餐厅64家
温泉SPA 周末集市
1座
工业旅游
1座
四星级1家，三星级1家，二 星级4家
莱檬湖
湿地公园及水 生植物园
数量或特点
——
6个，与酒店复合，会议接待量在20人-1200人 之间
游艇俱乐部、垂钓俱乐部、马术俱乐部、划水
的
的
的
俱乐部、网球俱乐部、划艇俱乐部、划水俱乐
的
的
由此而得名，这里的温泉有十分广泛的治疗功用。 的
温泉小镇案例：法国依云小镇 的
腓特烈大浴池 （Friedrichsbad）—— 文艺复兴风格的腓特烈大 浴池（Friedrichsbad） ，始建于1869年历时8年 建成，大浴场内有蒸气浴 、灌水浴、流水浴和潜水 浴等，还有天然泉泥浴和 碳酸浴等多种种类，且有 男女混浴。
城市温泉度假村案例
城市温泉度假村案例咱先来说说这个超酷的城市温泉度假村——[度假村名字]。
一、地理位置的妙处。
这个度假村呀，位置选得那叫一个绝。
它就在城市的中心地带，交通特别方便。
你想想，在忙碌的工作日之后，不用长途跋涉跑到偏远山区去泡温泉，坐个地铁或者开个车，半小时就能从办公室直接切换到温泉池里，简直是上班族的福音。
而且它周边吃喝玩乐啥都有，泡完温泉出来，旁边就是商场，能逛街购物；还有好多美食街，从当地小吃到高端西餐，想吃啥有啥。
这就好比是把温泉这个小确幸，直接安插在了城市生活的便捷大礼包里。
二、温泉特色。
1. 泉质多样。
这里的温泉可不是单一的那种哦。
有硫磺泉，据说对皮肤特别好，泡完之后感觉皮肤滑溜溜的，就像刚做了一场超级贵的SPA。
还有碳酸氢钠泉，被称为“美人汤”，好多女士专门冲着这个泉来的，泡着泡着仿佛都能看到自己的颜值在蹭蹭往上涨呢。
2. 温泉池设计。
它的温泉池设计那也是相当有创意。
有普通的方形大池，适合一家人或者一群朋友在里面嘻嘻哈哈地泡着聊天。
还有那种小巧的单人池，如果你想享受独处时光，往里面一躺，周围种满了竹子之类的绿植，就感觉自己像是古代的隐士一样，与世隔绝地享受着温泉的滋润。
更有趣的是，有几个温泉池是按照星座设计的，每个星座池的装饰都不一样。
像射手座的池子旁边就有个小的射箭区域，你泡着温泉还能玩两把射箭，这创意真是绝了。
三、配套设施超棒。
1. 住宿方面。
度假村的房间类型丰富多样。
有普通的标准间，干净整洁，布置温馨，性价比超高。
还有豪华套房，里面的床又大又软，感觉像睡在云朵上一样。
房间的窗户设计得很好，早上拉开窗帘就能看到温泉池和周围的花园美景，就像一幅画一样。
而且每个房间都配备了高品质的洗浴用品，泡完温泉回来再用那些香香的沐浴露洗个澡，简直是一种奢华的享受。
2. 休闲娱乐设施。
除了泡温泉，这里的休闲娱乐设施能让你玩上一整天都不觉得无聊。
有一个超大的室内水上乐园，里面有各种刺激的水滑梯，从高高的地方滑下来，直接冲进水里，那感觉就像在飞一样。
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一，项目背景 research
Background
二，规划策略
PLANNING STRATEGY 三，设计理念 DESIGN CONCEPT 四、总体布局 MASTER PLAN 五、温泉概念设计 CONCEPTUAL DESIGN OF HOT SPRING 六、建筑概念设计 CONCEPTUAL DESIGN OF ARCHITECTURE
成都地区旅游格局示意图
青城山-都江堰国际休闲度假旅游区
项目背景
文化背景
水文化： “拜水都江堰，问道青城山”建于公
元前256年，使用至今的都江堰水利工程。余秋 雨言：“它却实实在在地占据了邈远的时间,至 今还在为无数民众输送汩汩清流。有了它，旱涝 无常的四川平原成了天府之国”。 以此为前提，衍生出成都区域诸多休闲文化，俗 语：“少不入川，老不出蜀” 茶文化：成都爱喝茶，会喝茶，以至于外地人用 “头上青天少，眼前茶馆多”来形容。 饮食文化：作为中国八大菜系之一，川菜的味相 当丰富，号称百菜百味。 温泉文化：作为著名的休闲文化之都，当地居民 把泡温泉作为休闲养生、解压甚至治疗的方法。 四川省区划图
气候条件
都江堰市属四川盆地中亚热带湿润气候区，四季 分明，夏无酷暑，冬无严寒，雨量充沛，空气清 新，气候宜人。
项目背景
区域背景
成都平原城市群建设定位为我国战略“第四极” 的双核之一、我国西部地区的经济增长极核、全 国城乡统筹的先行区，内陆开放示范区。按照 《成都平原城市群发展规划（2009-2020）》 规划的总体目标，到2020年，成都平原城市群 将成为西部综合实力最强的城市群。 在“优化结构”的战略中，将按照“一核三圈六 轴一带”的区域发展轴带体系加快发展。“一核” 指成都，“三圈”指成都经济圈、绵阳经济圈、 乐山经济圈;“六轴”指绵阳、成都、乐山一级 发展轴;三个二级发展轴：北川、都江堰、雅安， 盐亭、简阳、仁寿，都江堰、成都、资阳;三级 发展轴有两个，即：北川、绵阳、三台;雅安、 乐山。一带指龙门山生态旅游带，将重点突出都 江堰的旅游资源优势。
温泉谷度假区概念设计方案
目录
一，项目背景 Background
research
二，规划策略 PLANNING STRATEGY 三，设计理念 DESIGN CONCEPT 四、总体布局 MASTER PLAN 五、建筑概念设计 CONCEPTUAL DESIGN OF ARCHITECTURE 六、温泉概念设计 CONCEPTUAL DESIGN OF WARM SPRING
一，项目背景 research
Background
二，规划策略
PLANNING STRATEGY 三，设计理念 DESIGN CONCEPT 四、总体布局 MASTER PLAN 五、温泉概念设计 CONCEPTUAL DESIGN OF WARM SPRING 六、建筑概念设计 CONCEPTUAL DESIGN OF ARCHITECTURE
成德棉经济区示意图
成都地区旅游复合地产呈现出蓬勃的向上势头. 成都近郊的山水资源优势非常明显，成都力争 5～10年把龙门山脉打造成“东方的阿尔卑斯山” 成都市具备较好的开发旅游地产条件的地区主要 集中在龙泉、青城山、温江、双流（华阳）、大 邑县、都江堰等区域。
龙门 山脉
青城山--都江堰国际休闲度假旅游区 规模：总占地1200平方公里 投入金额： 超过100亿元 整体构架： “一城四基地” “一城”———中国西部国际休闲度假第一城 “四基地”———世界遗产观光基地 中国式养生基地 运动休闲基地 特色乡村度假基地
成都市区划图
都江堰市区划图
项目背景
规划背景
根据控规，都江堰主城区将分为四大区： I大区（一环路以内片区）——一环路、外江及 都江堰—青城山世界遗产保护区核心区范围线 围合区域，规划总用地面积约为5.55平方公里， 规划人口约7.5万人。这一片区以建设路为界， 分别为古城旅游综合服务中心和老城生活商住组 团。 II大区（天府大道片区）——金马河、一环路、 成灌高速路入城段和都汶高速路围合区域，规划 总用地面积约为11.77平方公里，人口约12.6万 人。这一片区是都江堰市综合交通枢纽所在地， 城市门户，以居住功能为主的城市综合新区。 III大区（都江堰大道片区）——北至学府路，西 以观景路为界，南到迎宾大道和成灌高速，东至 城市建设用地边缘，规划总用地面积约为8.68平 方公里，人口约为11万人。这一片区主要功能 为城市生活居住区，二环路东侧和幸福大道沿线 为行政文化金融中心的职能。 IV大区（蒲阳路片区）——北至灵岩石山，西 以观景路为界，南到学府路，东至城市建设用地 边缘，规划总用地面积约为9.76平方公里，居住 人口10万人。这一片区主要功能为城市生活
IV区
III区
II区
居住区，片区东北侧为工业物流功能 组团
都江堰主城区控制性详细规划
项目背景
场地分析
项目用地位于灌口镇高埂村八组。北至：富民路 南至：外北街延伸段；东至：规划路
78931.8 ㎡
用地性质：根据相关要求，该宗用地性质部分为 居住用地，用地规模为39048.9平方米；部分为 商业用地，用地规模为39882.9平方米。 总用地，简称蓉、成，别称蓉城、锦城，享有“西 部之心”美誉。成都历史悠久，有“天府之国”、 “蜀中江南”、“蜀中苏杭”的美称。 都江堰市（Dujiangyan City）地处四川省成都 市城西，距成都市48km。以著名的都江堰水利 工程而得名。
四川省区划图
成都市区划图
都江堰城市交通便捷。城区由成灌高速直接与中 心城市联结，距成都车程约30分钟，距双流国 际机场仅有40分钟车程，根据成都市政府最新 城市发展构想，将构建以成都中心城区为核心， 周边30分钟车程为辐射半径的“大成都”
蜀文化：儒道释文化对古代成都影响深远。
道教：是中国土生土长的宗教，成都的鹤鸣山、 青城山为道教发祥地和道教圣地。道教秉承老庄 思想，崇尚自然，以自由逍遥为价值取向，主张 人的自由发展及人与自然和谐共处，对成都文化 影响深远，使成都人与自然和谐共生。 佛教：成都佛教文化历来十分活跃。 儒家：成都人自古好文尚雅。衣冠庙、文庙等蕴 涵了中国传统文化的伦理、道德、理想，渗透着 儒学的春秋精义。在地方、街道的命名上也常常 引经据典，给街巷取个雅号引人玩味，处处有学 问。