中小户型住宅的灵活性_可变性设计_陈红
中小户型空间设计多变性
中小户型空间设计多变性研究摘要: 中小户型住宅受建筑面积的限制,套内使用空间相对较少,因此充分发挥有限空间的作用,提高空间利用率是中小户型住宅具有较高舒适性的关键。
空间的可变性设计正是以满足居住者的多种需求变化、充分利用空间为目标的设计方式,它对于提高人们的居住质量、促进住宅的可持续发展具有积极意义。
从社会、经济、生活等方面阐述了中小户型住宅空间可变性设计的必要性,并通过设计实例的分析,提出从住宅的空间设计、结构设计、厨卫空间设计三方面入手来实现空间的变化。
关键词：中小户型住宅;空间;多变性设计abstract: the small and medium-sized apartment layout of residential building area limit, comprising the use of space is relatively small, so make full use of limited space, improves the utilization rate of the space is small and medium-sized apartment layout with high comfort residential key. spatial variability of design is to meet the occupants of the variety of demand changes, make full use of the space as the goal of the design mode, it can improve the living quality of the people, promote sustainable development of houses has positive significance. from the society, economy, life and other aspects elaborated the small and medium-sized apartment layout of residential spatial variability of thenecessity of the design, and through the design example analysis, put forward from residential space design, structure design, and kitchen space design three aspects to realize the change of space.key words: small and medium-sized residential apartment layout; space; design for variety中图分类号：tu2文献标识码：a自2006年《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》政策出台以来,我国城市商品住房的主体已变成90 m2以下的中小户型住宅。
中小户型住宅可变性空间设计研究论文
中小户型住宅可变性空间设计研究论文中小户型住宅可变性空间设计研究论文2006年，国务院9部委颁布了关于调控房地产市场的6条政策。
明确规定了今后90m2以下住房面积所占比重必须达到开发建设总面积的70%以上。
这就说明中小户型住宅将成为我国的主流模式。
虽然户型的面积减小了，但对于中小户型住宅的舒适度要求并不能随之降低。
因而，空间的可变性设计显得尤为重要。
消费主体变化，家庭结构变化，心理需求变化，房产功能变化，使中小户型使用的矛盾日益凸出。
由此，我们应该更多的研究人们的生活与住宅之间的相适应。
1可变性设计的必要性住宅空间可变性即一个既定的空间通过不同的设计可拥有不同的功能，功能质量通过空间的合理组织，其灵活性较好。
或者无需通过其他改变，房间的功能可以随时进行改变。
或是通过墙体的变化，即根据住户需求，将大小空间灵活转换。
其根本目的就是为了更好的满足住户居住的舒适性。
住宅建筑的第一要义是供人居住，然而住宅作为物质实体，其物质老化期(结构寿命，可长达100年)与其精神老化期(使用功能，一般仅为20年左右)有着巨大的不同步性。
随着时间的推移，住户的家庭规模、职业、健康状况等发生了较大的.改变，势必要求住宅的使用功能能够随着这种不确定性动态发展进行调整，更好的适配住户的需要。
城市化进程的迅速推进使得住宅需求量的日益增加，然而我国土地资源有限，其中就滋生出建设需求增大与用地稀缺之间的矛盾。
长达35年的计划生育政策使得家庭结构逐步呈现出小型化、核心化趋势，面对新上台不久的逐步开放二胎政策会进一步改变家庭结构，那么不同类型的住宅需求又将发生改变。
2可变性设计2．1模糊空间的有效利用套间中配有洗手盆的宽敞卫生间，以方便多人同时使用。
此外北向预留次卧，可做儿童房，方便直接照顾孩子。
也可用作套内书房或大型衣帽间。
改造方案中，将套间改成两个单间。
由于独卫仅供主卧使用，便可缩小独卫面积，留出部分改成衣帽间，给生活添些有趣的变化。
住宅空间的灵活性_可变性设计方法探讨
民营科技276MYKJ 建筑·规划·设计１室内空间灵活性、可变性设计的必要性在2006年《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》政策出台的背景下，主体已变成90m2以下的住宅。
作为现在和以后发展的主体户型。
面对狭小的空间，我们设计人员如何以现实生活为基础,着眼长远发展,以人为本,注重细节,才能创造出具有良好可变性和适应性的居住空间？对于小户型住宅来说,其居住人群多数是单身青年、新婚夫妇及独立生活的老年夫妇。
他们的职业、社会交往范围、经济收入水平、兴趣爱好等多种因素的不同,决定了生活方式的不同。
另外,随着时间的推移,家庭的规模和结构、职业、健康状况等也存在较大的变化可能,住宅的功能需要随着这种动态的发展而进行调整以适应变化。
随着经济的快速增长,人们的生活水平也在不断提高。
一方面,物质生活随着经济的发展、科技的革新而日新月异,新的住宅设备、新的通信手段改变了人的生活和工作方式,并进而改变了人们对住宅空间的使用需求;另一方面,人们的精神文化生活随着时代的发展也不断提高,审美取向更加多元化,更加讲究个性。
中小户型住宅由于面积的限制,为了适应今后生活水平提高而带来的变化,就应该具备一定的可变性和适应性。
从一定程度上说这也是提高建筑寿命,节约资源的途径。
２设计原则2.1空间功能灵活可变空间功能可变即一个空间是为几个不同的功能而创造,而不是为了某一个功能。
或在空间和结构无须变化的情况下,其功能可以根据不同的使用需求进行转换。
如一个房间可以根据住户的需求用作起居室、卧房、书房、餐厅等,这样住户就能够有更多的自由选择符合其生活习惯的功能组合方式。
为达到这样的效果,房间的开间和进深就必须经过严密的设计以满足各种家具陈设的尺寸要求。
2.2结构灵活可变这里主要指墙体等构件灵活可变,空间和结构可以根据功能而改变形态、位置或尺寸。
如两个房间之间的墙如具有灵活性,则在将其拆除后便可以将两个空间合并为一个大空间,从而改变使用功能。
谈创新'90中小套型住宅的空间设计
一
、ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
空 阃 的 合理 分 配
中小套型住 宅设计 与大 中套型住 宅相 比， 对居住空间尺度 的把握和利用， 功能空间是不同的， １ ０ 如 ５ ｍ２设计为三房二厅 ， 房间 的尺 寸可 以做 大一些． 中小套型 住宅设 计则不 同 ， 住 须把
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图 １
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宅的精细化设计放 在一个很 重要的 问题 考虑 ， 在空 间组织 方
隔， 轻便 的家 具布置 ， 可满足不 同的使用要 求 。 如住宅 中的餐 厅， 常规使用每天只用三餐时间 ， 其余时间段都 闲置 ， 如何充分 利用此部分 空间值得探讨 。 笔者最近在某小高层 ９ 住宅套 ０ｍ 型设计 中。 尝试在住宅入 口处设一 ６ｍ 的多功能空间 ， 时作 平
为入 口的缓 冲 空 间 ， 存 放 雨 具 及 鞋 类 等 ， 部 分 与 相 邻 设 置 可 此
筑 师真的感到惭愧 。 目 前类似 这种 情况 还很
多 ， 致 许 多 住 户 入住 导 后 无 法 安 装 空 调 室 外
图 ６
的厨房 用轻质活 动隔断分隔 ，在夏季或节假 日时把 隔断打开 ，
市 为广 大群众提供 了各种交 际场所 ， 满足 了不 同层次人们 的需
求。所 以现代起居 室的主要功能是家庭休 闲娱乐空 间， 间不 空
需要很大 ， 只要能创造出温馨浪漫的家庭气氛就行 。其次科学
关 键 词 ： 小套 型 住 宅 空 间设 计 灵 活 可 变 高利 用 率 中
技术 的发展 ， 带动 了家用 电器 与家具 的革新 ， 各种 家庭设施都
维普资讯
谈创新 。 ９ ０中小套 型 住 宅 的 空 间设 计
Ｉ ｏ ａｉ ｅ’０ Ｍ ｅ ｉ ｎｄ Ｓ ａｌＳ ｚ ｄ Ｒ ｅ ｉ ｅ ｅ Ｄ ｅ ｉ ｎ ｎｎ ｖ ｔｖ ９ ｄ ｕｍ ａ ｍ ｌ ｉ ｅ ｓｄ ｎｃ ｓｇ
建筑设计中的灵活性与可变性多功能空间的创新设计
建筑设计中的灵活性与可变性多功能空间的创新设计建筑设计中的灵活性与可变性多功能空间的创新设计建筑设计中的灵活性与可变性对于多功能空间的创新设计起到至关重要的作用。
随着社会的不断进步和人们对生活品质的要求不断提高，建筑设计也面临着新的挑战。
如何在有限的空间内满足不同需求，为人们提供更加舒适、便利的生活环境，成为了建筑设计行业需要探索和解决的问题。
灵活性与可变性在建筑设计中强调的是空间的多样性和适应性。
建筑师通过创新的设计理念和技术手段，使得建筑空间能够适应不同的功能需求和使用方式。
这种可变性的设计能够满足人们对于空间的不同期望，提供更多的选择和可能性。
一种常见的应用灵活性与可变性的多功能空间设计是居住空间。
在现代城市中，居住空间往往非常有限，因此如何在有限的空间内打造出多功能的居住环境成为了一个重要的任务。
研究显示，居住空间的可变性与人们的生活质量和幸福感密切相关。
例如，在小户型公寓中，通过采用可折叠墙壁、可拆卸家具等设计手段，可以在不同的时间和需求下改变房间的功能和布局，使得居住者可以根据自身的需求来灵活调整和利用空间。
此外，商业空间的设计也需要考虑灵活性与可变性。
商业空间通常会面临着不同的季节性需求和商业模式的改变。
因此，在商业设计中引入灵活性与可变性的概念，可以使得商业空间能够快速适应不同需求和变化的市场环境。
比如，在购物中心的设计中，可以运用可移动的隔板、可调节的灯光和音响系统等手段，使得商业空间可以根据不同的活动和商品展示需要进行灵活的组织和调整。
除了居住空间和商业空间外，公共空间也需要考虑灵活性与可变性的设计。
公共空间是城市中人们休闲、社交、集会的场所，因此需要满足不同群体的需求和使用方式。
以公园为例，通过设计多功能的座椅、空间分隔装置和景观元素，可以为人们提供不同的休憩空间、运动空间和社交空间，使得公园成为一个满足不同需求的多功能场所。
在进行灵活性与可变性的设计时，建筑师需要注意的是设计的实用性和实施的可行性。
住宅可变户型亮点解说
住宅可变户型亮点解说1. 引言住宅可变户型是指在建筑设计中考虑到不同居住需求的灵活性，通过合理的空间规划和布局，使住宅能够根据居住者的需求和偏好进行户型的变化和调整。
这种设计理念的出现，旨在提供更加个性化和灵活的居住空间，满足不同人群的需求，提高居住质量和舒适度。
2. 可变户型的优势2.1 灵活性住宅可变户型的最大优势就是其灵活性。
传统的固定户型往往无法满足居住者的不同需求，而可变户型则通过设计上的巧妙安排，可以根据居住者的需求进行灵活调整。
无论是需要多个卧室还是更大的客厅空间，可变户型都能够满足不同人群的居住需求。
2.2 个性化可变户型的另一个亮点是其个性化的设计。
每个人对于居住空间的需求和偏好都不尽相同，可变户型提供了更多选择的可能性。
居住者可以根据自己的喜好和需求，调整户型，打造出与众不同的个性化空间。
2.3 节省空间可变户型设计还能够有效地节省空间。
通过灵活的布局和多功能空间的设计，可以最大程度地利用有限的空间资源。
例如，可以设计储物空间或者折叠家具，使得原本浪费的空间得到充分利用，提高空间的使用效率。
2.4 投资回报率高相比传统的固定户型，可变户型在市场上更具有竞争力和吸引力。
由于其灵活性和个性化的设计，可变户型的出售和出租价格通常更高。
这意味着投资者可以获得更高的回报率，并且更容易吸引潜在的购房者或租户。
3. 可变户型的实现方式3.1 滑动隔断滑动隔断是一种常见的可变户型实现方式。
通过在空间中设置滑动隔断，可以将一个大空间分割为多个小空间，或者将多个小空间合并成一个大空间。
滑动隔断可以根据居住者的需求进行灵活调整，实现不同户型的变化。
3.2 可折叠家具可折叠家具是另一种实现可变户型的方式。
通过设计可折叠的家具，可以在需要时将其展开使用，而在不需要时可以折叠起来，节省空间。
例如，可以设计可折叠的床、桌子和椅子等，根据居住者的需求进行灵活调整。
3.3 多功能空间设计多功能空间设计是可变户型的关键要素之一。
住宅可变户型亮点解说
住宅可变户型亮点解说住宅可变户型是指在建筑中设置了可灵活调整和改变的空间，可以根据居住者的需求和生活习惯自由组合和转变的户型。
以下是关于住宅可变户型的亮点解说及相关参考内容。
1. 空间灵活性：住宅可变户型的最大亮点在于其空间灵活性。
居住者可以根据自己的需求随时调整和改变房间的布局和功能，满足不同的生活方式和需要。
这种灵活性使得住宅空间能够随着居住者的变化而变化，可以应对不同阶段的家庭和生活需求。
2. 设计创新性：住宅可变户型的设计创新性也是其亮点之一。
通过科技手段和设计理念的创新，可以实现空间的多样性和多功能性。
例如，采用可折叠、可旋转、可展开的墙壁，可以将一个房间转变为两个房间或将多个房间合并为一个大空间，满足不同场景下的使用需求。
还可以利用嵌入式家具和嵌入式设备，使得空间更为精简且功能齐全。
3. 可持续发展：住宅可变户型也符合可持续发展的理念。
通过合理利用和配置室内空间，可以减少建筑物的占地面积，降低对土地资源的需求。
同时，可变户型也能使得空间得到更好的利用，减少能源的浪费和碳排放。
这种设计理念有助于实现资源的循环利用和环境的保护，从而更好地满足可持续发展的要求。
4. 个性化定制：住宅可变户型也可以满足居住者的个性化需求和追求。
居住者可以根据自己的兴趣爱好和生活方式来定制和改造空间。
例如，可以将一个房间改造为书房、办公室、健身房或影音室等，根据个人需求和喜好来定制居住环境。
这种个性化定制也能增加居住者的舒适感和生活质量。
5. 增加居住空间：住宅可变户型还可以增加居住空间。
通过合理利用和调整空间，可以实现不同功能区域的划分，增加居住空间和活动空间。
例如，可以将客厅与餐厅合并为一个大空间，增加家庭活动的场所；或将卧室与书房隔断为两个独立的房间，增加隐私和个人空间。
综上所述，住宅可变户型的亮点主要包括空间灵活性、设计创新性、可持续发展、个性化定制和增加居住空间等。
通过合理利用和调整空间，满足居住者的不同需求和生活方式，住宅可变户型为人们提供了更加灵活、舒适和个性化的居住环境。
建筑灵活性与可变性设计
建筑灵活性与可变性设计建筑作为人类生活的重要组成部分，承载着人们的生活、工作和娱乐等各个方面的需求。
然而，随着社会的不断发展和人们对于生活方式的不断变化，对建筑的需求也发生了巨大的变化。
为了适应这种变化，建筑灵活性与可变性设计成为了当今建筑界的一个热门话题。
建筑灵活性，顾名思义，就是指建筑具有适应变化的能力。
它可以包括建筑物的布局、结构和材料等各个方面。
一个灵活的建筑可以通过内部布置的调整来满足不同的功能需求，比如将一个大型开放空间分隔成多个小空间以适应不同的使用需求。
此外，建筑灵活性还可以表现在材料的选择上，比如可以选择可拆卸墙体，以便未来根据需要进行重新布置。
相比之下，可变性设计的概念更大，它是指建筑在设计之初就考虑到了可能的变化，并灵活地满足各种需求。
可变性设计强调的是建筑本身的可变性和可扩展性。
比如，在建筑设计中考虑到未来可能的扩建需求，并预留相应的空间和设施。
这样一来，不仅可以减少未来的扩建成本和麻烦，还能让建筑具备更长久的使用寿命。
为了实现建筑的灵活性和可变性设计，建筑师需要在设计过程中充分考虑多方面的因素。
首先，建筑师需要了解使用者的需求和习惯，从而能够为他们提供更好的使用体验。
和使用者的紧密合作是实施灵活性和可变性设计的关键。
其次，建筑师需要具备一定的技术与创新能力。
他们需要了解不同的结构和材料的特性，以及如何运用它们以增强建筑的灵活性和可变性。
同时，建筑师还需要具备创新思维，敢于尝试新的设计和构建方法。
另外，建筑师还需要关注建筑环境的可持续性。
在实施灵活性和可变性设计的同时，应该考虑到建筑的能源效率和环境保护。
比如，可以利用可再生能源，选择绿色建材，以及设计合理的通风和采光系统等。
建筑灵活性和可变性设计的实践已经在世界各地得到了广泛应用。
例如，一些创新的办公建筑设计中采用了可移动的隔断墙，以满足不同部门之间的灵活性需求。
同时，一些建筑公司利用模块化设计，可以根据客户需求在短时间内快速搭建起建筑物。
建筑的多功能性设计灵活与可变的空间
建筑的多功能性设计灵活与可变的空间建筑的多功能性设计：灵活与可变的空间在建筑设计中，多功能性是一种重要的概念。
随着社会的不断发展和人们对空间利用的需求不断变化，建筑师们开始注重设计可灵活与可变的空间，以满足不同场景的需求。
本文将探讨建筑的多功能性设计，重点关注灵活与可变的空间设计。
一、灵活性的概念与意义灵活性是指建筑空间可以根据不同的需求和用途进行调整和改变。
具有灵活性的建筑可以适应不同的功能、活动和人员需求，为用户提供更好的使用体验。
灵活性设计可以提高建筑的适应能力，延长使用寿命，并节省大量的资源和成本。
在现代城市，人们对建筑功能的需求变化非常迅速。
一个灵活的建筑可以通过改变内部空间布局、装修和设备配置等方式，满足不同用户群体的需求，实现最佳的空间利用效果。
例如，一个大型会议中心可以通过可移动的分隔墙将大厅分隔成多个小会议室，以适应不同规模和类型的会议需求。
二、可变性的概念与实现方式可变性是指建筑空间可以进行快速和有效的改变。
与灵活性相比，可变性更加注重空间的适应性和可操作性。
可变性设计可以通过结构、装饰材料和设备等方面来实现。
在结构设计方面，建筑师可以采用可拆卸的墙体、天花板和地板等构件，使空间分隔变得容易和灵活。
这样的设计可以保持建筑结构的稳定性，同时提供改变空间布局的便利。
例如，一个展览馆可以使用模块化的展示墙来适应不同的展览需求。
在装饰材料方面，可以使用可移动的隔板、嵌入式家具和可折叠的家具等，以提高空间的适应性和功能性。
这些设计可以根据用户的需求进行快速调整和改变，实现空间的多样性。
例如，一个办公室可以使用可移动的隔断墙和嵌入式家具来满足不同部门的需求。
在设备方面，可以使用智能化和自动化技术来实现空间的快速变化。
通过远程控制、传感器和自动化设备，可以实现空间布局的自动调整。
例如，一个多功能厅可以通过智能控制系统来改变座位、照明和音响设备的配置，以满足不同活动类型的需求。
三、灵活与可变空间设计的案例分析1. 艺术博物馆：艺术博物馆需要不同类型的展示空间来展示不同类别的艺术品。
浅谈中小户型住宅灵活可变性设计 周启盛
浅谈中小户型住宅灵活可变性设计周启盛摘要：在中小户型住宅有限面积的基础上，根据各项现有因素分析其可变性，从空间上和技术上提出合适的可变性方案。
关键词:中小户型;灵活性;可变性前言：随着我国经济的发展，城市化进程的推进，房价在不断攀升，大户型的住宅虽然是大部分人的向往，但是其价格也让人唏嘘。
因此，中小户型成为很多人的青睐对象，特别是在一、二线城市土地资源有限，地价高昂，再加上二孩政策的推动，“小三间”成为众多购房者的首选。
因此，对中小户型住宅进行可变性设计显得重要了。
1 灵活可变性的重要性灵活可变性，是指根据住宅的不止平面还有立面的空间进行组合、变化，使得住宅能够根据住户的需求对房子的空间进行变化，满足其日常生活的需求，从而加大住宅的使用效率。
灵活可变设计弥补了标准化设计不能满足的个性化需求。
每个家庭都是独特的个体，有这不同的生活方式和需求，在有限的空间内，就要依靠灵活设计对相同的住宅空间结构进行可变性设计，以满足不同住户的不同需求。
随着二孩政策的推动，“小三房”成为很多二孩家庭的首选，可变性设计能够满足这个需求。
很多家庭都准备迎接二孩新成员，考虑到日后需要多一个房间，可变性设计就可以利用现有资源，在不改变房子基本构造的情况下进行变化，各种需求。
灵活可变的功能，可增加住宅的舒适度。
随着经济的发展，人民对于住宅的各种要求有所提高，而再仅仅作为一个庇护之所，更多的是生活休闲舒适的功能，满足人们不同的生活方式。
能够根据不同需求进行变化，提高住宅的可利用性、可持续性，对于资源节约和环境保护有一定的推动。
随着人们对于住宅的需求不断变化不断提高，住宅在使用寿命结束之前，如果其功能不能满足市场需求，将会面临淘汰被拆除重建，从而造成资源浪费。
因此，灵活可变性的重要性由此提现。
2 影响住宅可变性的因素居住需求；每个家庭作为独特的个体，对住宅的需求也各不相同，如家庭文化、生活方式、家庭人员构成等，因此，在对住宅进行可变性分析的同时，需要对其居住需求进行分析考虑。
中小套型住宅设计的可变性研究
中小套型住宅设计的可变性研究摘要：文中把中小套型住宅设计的可变性研究从“横向”方面展开论述。
讨论如何通过合理的空间布局、空间构成，运用巧妙的构思使套内空间灵活可变以及如何通过丰富多样的装饰艺术使住宅设计的可变性更加简单易行，贴近生活，并具有一定的审美价值。
关键词：可变性研究；住宅设计；中小套型住宅Abstract：Variability study of small and medium size residential design from the “horizontal” text disc ussed. Discuss how reasonable space layout, spatial composition, the use of clever ideas comprising a space flexible and residential design variability is simple, life through a variety of decorative arts, and has a certain aesthetic value .Keywords: variability studies; residential design; small and medium size residential中图分类号：TU2 文献标识码：A文章编号：引言在经济发展与社会进步、居民生活方式日益多样化、社会老龄化趋势加快的时代背景下，使人们进入了一个前所未有的生存状态。
时代的发展在呼唤着住宅设计的飞跃，这需要设计具有“以人为本”的内涵，而可变性正是这一内涵的具体表现形式。
中小套型住宅设计的可变性研究，是在“变化中求变化”，在相对稳定中求变化，在有限的空间中创造更多的居住可能。
住宅设计的可变性理论的合理性现代住宅设计的可变性起始于工业化后的西方国家，钢铁和混凝土的运用，使墙体从承重的作用中解脱出来。
浅谈中小套型住宅的精细化设计
建 筑 与 发 展
ＪａｎＺｈｕＹ ａ Ｚｈ ｉ ｕ Ｆ ａｎ ・２ ５９・
浅谈 中小套型住宅 的精细化设计
胡秋 霜
上 海仲骏房地产开发有 限公 司
【 摘 要 】 本 文介 绍 了在 中小套型住 宅设计 中如何 充分运用精细化设计 ， 追求套型 结构的合理配置 ， 功能空 间的灵 活可变 ， 厨卫空 间的人 性化 设计 ， 以及利 用压缩 户 内多余 交通 面积等手段在 节地的 同时保 证居住 空间的舒适 性。 本文主要从 中小套 型住 宅设计 的角度 出发 ， 围绕“ 住宅精 细化 设计’的理论 ， ’ 结合对 “ 普陀真如 附 中心之住 宅项 目”的理解 ， 着重介 绍住宅 的套型分配 、 功能空 间、 厨卫设计 、 内优化 四大方 面内容。 室 总结 了
住 户 增 添 了 不 少 储 物 功 能 （ 图 １ 所 示 ） 如 。
２３ 厅 的尺 寸 ．餐
《 宅 设 计 规 范 》 规 定 ： 餐 厅 的最 小 面 积 要 大 于 等 于 ５Ｉ 短 边 住 ； ｎ
净尺寸大于等于 ２ Ｏ ｍ １ Ｏ ｍ。在普陀真如副中心住宅房 型的研 究上 ，我们 考虑 在有 限 的空间面 积要求 下 ，尽量追 求居 住者 住 的舒服 。（ 图 ２ 如 示 ）餐 厅区域不仅考 虑 了就餐 者的前后 空间尺度 ，也为住户多考 虑了 １ ～２个位 置 。门厅 …
一
些与可持 续发展相协调 的住宅精 细化设计思路 。
【 关键词 】 精细化设计
空间优 化 厨 卫设计 家具布置
点位设计
向心 的感 觉，要有足够 长的连续 墙面放置家 具 （ 住宅规 范规定不得少 于 ３ ｏ ｍ 。在 中小套 型设计 中，比较 常用餐起 合一 的手 法来布置 ， ｏ ｏ ｍ） 二者的使用面积一般控制在 ２ — ５ ｚ ０ ２ ｍ；若套型的总面积比较受限制的情 况下 ，可以适当压缩起居室面 宽以降低 总面积，此时，小开问 ３ ０ ｍ ６０ｍ 的 “迷 你 型 ”起 居 室 比较 适 宜 。
房屋规划设计的灵活性与可扩展性考虑
房屋规划设计的灵活性与可扩展性考虑房屋规划设计在建筑领域中具有重要的地位，它不仅关乎住宅的功能性和舒适性，更与房屋的灵活性和可扩展性密切相关。
本文将探讨房屋规划设计中灵活性和可扩展性的考虑因素以及对于家庭生活和未来发展的重要性。
一、灵活性的考虑1. 功能分区设计灵活性意味着房屋的功能区域能够有机地结合，而不受固定的布局限制。
在房屋规划设计中，应充分考虑不同功能区域的相互关系和连接方式。
例如，起居区与餐厅可以通过开放式设计相连，使得家庭成员能够在此享受亲密的互动和交流。
2. 可变空间布局为了提高房屋的灵活性，应设计灵活的空间布局以适应不同的需求。
通过使用可移动或可折叠的分隔墙壁、可调节的家具和可变化的储物空间，人们可以根据具体情况自由调整房间的大小和形状。
这种可变性不仅提升了室内的灵活性，也能更好地适应家庭成员的变化需求以及生活方式的改变。
3. 多功能空间设计在有限的空间内，合理利用每一个角落和区域是提高房屋灵活性的关键。
设计师应充分利用墙壁、楼梯下、阳台等空间，打造多功能的存储空间。
例如，在楼梯下安装嵌入式储物柜，可以增加房屋的储物容量，同时赋予了这个区域新的功能。
二、可扩展性的考虑1. 基础建设的弹性在房屋规划设计中，应考虑到未来可能的扩建或改造需求。
例如，在房屋的结构和地基设计上采用一定的弹性，以应对可能的扩建工程。
合理的结构设计和弹性地基布置，为未来增加新建筑元素带来便利，避免了不必要的改造成本和困扰。
2. 管道和电线布局的储备在房屋设计中，管道和电线的布局也需要考虑可扩展性。
为了方便未来的扩建或改造，可以在设计初期就预留管道和电线的储备空间，以便轻松地增加或改变规模。
这种设计可以避免因为扩建工程而需要大范围的拆除和重建，节约时间和成本。
3. 空间留白与功能留存为了满足未来的扩展需求，房屋的规划设计应该留出一定的空间储备，例如未使用的庭院、阁楼或地下室等。
这些空间可以为未来的扩展提供必要的条件。
把小户型_变大_——高层中小户型住宅设计探讨
万方数据
万方数据
万方数据
万方数据
把小户型"变大"——高层中小户型住宅设计探讨
作者：周明华
作者单位：杭州天人建筑设计事务所
刊名：
建筑技术及设计
英文刊名：ARCHITECTURE TECHNOLOGY & DESIGN
年，卷(期)：2008(8)
被引用次数：1次
1.梁恩树;杨得志浅析中小户型住宅设计[期刊论文]-山西建筑 2007(09)
2.郭军中小户型商品住宅的设计[期刊论文]-住宅科技 2005(02)
3.赵红红;李信恒;邹瑾小而舒适、小而宽敞、小而精致中小户型设计:以小而精见长[期刊论文]-城市开发 2006(11)
4.钟东向日韩中小户型设计学什么[期刊论文]-中国地产市场 2006(11)
5.宋源中小户型的精密设计[期刊论文]-建筑学报 2003(03)
6.周燕珉;邵玉石住宅复合型厨房空间研究[期刊论文]-建筑学报 2003(03)
7.2006"住在杭州"中小套型住宅设计竞赛集锦
1.杨树敏.何力.徐艳桦提升小户型住宅的生活品质——浅论新一代小户型的设计思路[期刊论文]-中国新技术新产品 2010(13)本文链接：/Periodical_jzjsjsj200808020.aspx。
中小户型住宅灵活可变性设计
３ ． １ ． １ 空 间分 割
空间分割分为套 内整 体分 割和局 部分 割 。套 内整体 分
割在不改变外墙 、 卫 生 间及 厨 房 的基 础上 ， 对 室 内其 他空 间 进行 整体分割。针对这种空间方式 ， 设计 时建 筑结构形 式应 该选择 框架 结构 ， 整 个空 间无 承重墙 空 间比较灵 活 ， 可 以根
【 关键词 】 中小户型 ； 灵 活性 ； 可 变性 【 中图分类号 】 Ｔ Ｕ ２ ４ １ ． ０ ３
经济 的快 速发展 ， 大户 型住 宅面积大且 总房价高使 得许
多购房者 望而却步 ， 不仅不 能解决这 部分人群 的需求且造 成
【 文献标志码】 Ａ
２ 影 响住 宅可变 性 的因素
据 住 户 的需 求 进 行 合 理 分 析 。
图 １为框架 大空 间平 面 ， 室 内使用 面积 ４ ７ ． ４ ｍ ， 除了卫
１ 灵 活可 变性 住宅
１ ． １ 概 念
来说， 人数少 可改变的 限制 比较小 ， 但 是对于 有孩 子 的家庭 来说， 根据孩子成 长过 程对空 间 的需 求发 生着 改变 ， 同一空 间可能经历多次改变 ， 相对 复杂 。
２ ． ２ 技 术 方 面
灵活可变性住 宅 ， 是指通过改变住 宅套型平 面空 间的组
向， 这就 限制 了厨卫空 间的随意 变动性 。
２ ． ３ 经 济 方 面
１ ． ２ ． １ 空 间个 性 化
中小户型住宅空 间有 限 ， 居住者 家庭 结构不 同 ， 其 职业 、 社交 、 兴趣爱好 等因素不同 ， 其生活方式也不尽 相同 （ 例如娱 乐型 、 研究 型、 居家型等家庭对住宅室 内布局 、 空 间形 态及面 积大小等需求各不相 同 ） ， 住宅 的标准 化设计 不 能满足 个性
中小户型住宅装修中可变空间设计
谈中小户型住宅装修中可变空间设计摘要：“可变空间”设计作为一种活跃因素，满足了人们生活多元化、个性化的发展趋势，它使中小型住宅空间更具有灵活性和活力。
为此，本文从可变空间设计的必要性及概念出发，研究其相关的设计方法，为当前中小户型住宅装修设计提出一些建议与思考。
关键词：中小户型住宅；可变空间；个性化设计中图分类号：j05 文献标识码：a 文章编号：1005-5312（2013）23-0066-01一、可变空间的概念可变空间设计是在不破坏原有住宅承重结构的基础上，使空间的设计更具灵活性和活力，它依据的是家庭成员结构、居住者的职业、生活水平以及个人的生活习惯等因素。
可变空间设计不仅能够划分空间的使用功能，而且能够塑造生活在其中的人与人之间的关系，它的创新点在于改变了传统住宅空间的划分规则，将复合性的空间形态，流动的空间形态，取代单一、呆板的空间形态，使空间环境能够更好地适应当代人们个性化的生活需要。
二、可变空间的设计方法（一）重新划分空间使用功能，实现个性化的居住要求在框架、框剪结构的住宅中，除了卫生间和厨房由于管道设备的布置不能随意改变其使用功能外，其它空间因为没有墙体的限制因素，原来的几室几厅的分布格局将不再作为空间划分的依据，你完全可以依据实际使用需求，重新分配、整合空间。
例如空间主次关系的破除。
传统的空间布置是以客厅为中心，客厅的面积相对较大，在一定意义上造成对空间使用的浪费。
在个性化空间装修模式的要求下，客厅的面积或位置就可以进行新的设计。
当然，基于这样的装修设计理念，以单调呆板的门、墙、走道作为联通与间隔的做法也将逐渐减少，空间的界限将被破除或减弱，空间整体的流动性与格局都将更加流畅与灵活。
（二）弹性空间设计，满足人们不断变化发展的生活需要弹性空间设计能够兼顾居住者现在及将来生活状态的变化。
弹性室内空间的分隔一般采用轻钢龙骨、纸面石膏板、刨花板等具有可拆卸、造价低廉的材料，也可利用象征性的分隔形式，采用低矮的家具、隔断，甚至是颜色、材质及设计造型的变化。
中小户型住宅室内可变性设计研究
中小户型住宅室内可变性设计研究摘要中小户型住宅内部空间的组合，不仅需要符合户型内部空间配置的一般原则，而且需要进一步考虑通过空间的合理组织、巧妙布局达到“节约面积”、“扩大空间感”、“保证舒适性”、“提高适应性”等设计目标。
本文分析了中小户型室内的可变性设计方法。
关键词中小户型；可变性设计；空间配置中图分类号tu2 文献标识码a 文章编号 1674-6708（2011）39-0075-02随着我国改革开放的进程不断深入，越来越多的住宅建筑拔地而起，不但可以节约城市的土地，也能满足人们各项日常生活的需要。
在城市中，由于中小型住宅具有面积小、占用土地面积小，得到了人们的认可，如今小户型将成为市场的主流。
所谓的小户住宅是指居住面积小于90m2以下的户型，这种户型不应该是大户型住宅的缩小版，不应该是简单的面积减少而忽视居住质量，相反的应更加具有宜居性和舒适性。
设计者要在有限的居住面积里，合理进行空间、位置的组合，使空间具有较强的可变性，并能适应未来变化发展的需要，充分挖掘中小户型的潜力，提高中小户型空间利用率。
在我国，由于国情和经济发展的情况，中小户型得到了中等和低等收入水平的居民所青睐，在对中小户型的设计中，要既能满足当前人民生活的需要，同样需要增强中小户型的灵活性和适应性。
因此，研究人员要从中小户型的规划和建筑设计，这样不经可以节约土地资源，同样符合可持续发展的原则。
1 空间可变性设计的必要性1）生活方式多元化的要求：一般刚参加工作，或中低等收入家庭一般选择中小户型，因为他们的职业、兴趣、经济收入决定着他们的选择，有些独立生活的老年人由于生活方式简单，社交范围局限，选择中小户型的也比较多。
但是随着年纪的增加，生活习惯的变化、家庭规模的变化、健康状况的变化，住宅的功能需求就会相应的做出变化，以适应这种情况的变化。
2）生活水平不断提高的要求：尤其是改革开放以来，我国经济得到了飞速发展，人民的生活水平也不断提高，各种高科技、电气设备等不断改变着人们的生活方式，人们对住宅的使用需求也相应的变化；同样人们生活方式改变的同时，精神生活的得到了提高，审美观念也向多元化发展，不断展现出个性的一面。
灵活多样·变换生长——中小户型住宅的灵活、可变性设计
灵活多样变换生长——中小户型住宅的灵活、可变性设计陈红;吕燕红;季强
【期刊名称】《四川建筑科学研究》
【年(卷),期】2008(034)004
【摘要】针对中小户型住宅应具备更高适应性,以满足住户长期居住过程中不断变化的需求,结合实例,对中小户型住宅灵活、可变性设计进行深入研究,从而使中小户型住宅可持续发展.
【总页数】3页(P210-212)
【作者】陈红;吕燕红;季强
【作者单位】郑州大学建筑学院,河南,郑州,450001;郑州大学建筑学院,河南,郑州,450001;郑州大学建筑学院,河南,郑州,450001
【正文语种】中文
【中图分类】TU241
【相关文献】
1.浅谈中小户型住宅的空间可变性设计 [J], 侯博
2.中小户型住宅灵活可变性设计 [J], 宋莎
3.中小户型住宅的可变性空间设计应用 [J], 周鹤;沈舒婷;付艺萌;章政天;陈慧敏
4.中小户型住宅室内可变性设计研究 [J], 王仙德;唐凤莲
5.中小户型住宅的灵活性、可变性设计 [J], 陈红;吕燕红;季强
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随着城市化进程的迅速推进，人们生活水平的不断提高，住宅的需求量正日益增加。然 而，我国的土地资源有限，建设需求增大与用地稀缺之间的矛盾，再加上我国目前家庭结构 的小型化、核心化趋势，人们对购买住宅的“梯度消费”及“适度消费”倾向，都表明我国应大 力发展功能完善、舒适度高、建筑面积在 ９０ ｍ ２ 以下、总房价较低的中小户型住宅，并使其 成为我国住宅发展的主流方向。这样不仅可以解决目前人们对住房的需求量，还可以节约 土地资源，符合可持续发展的原则。
收稿日期： ２００６－１１－２８ 作者 简 介： 陈 红（１９６５－），女（汉族），河南郑 州 人 ，副 教 授 ，国 家 一 级 注 册 建 筑 师 ；吕 燕 红 （１９７９－），女（汉 族），河 南 郑 州 人 ，硕 士 研 究 生；季强（１９７８－），男（汉族），河南郑州人，硕 士研究生。 基金项目： 河南省青年骨干教师资助项目
建筑工业出版社，２００３ 年版．
作者单位： 郑州大学建筑学院
பைடு நூலகம்
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图１
挥其对空间限而不定，隔而不断的作用。 图 １ 为两室两厅套型，建筑面积 ８７．１７ｍ ２。
此套型布局是按家庭周期的动态变化由新婚阶 段 －育婴阶段 － 学龄阶段 － 老年阶段这一系 列阶段的变化而对功能空间做出的相应调整 的套内局部重组，为家庭提供一个长期的、舒 适的居住环境，并提高房子的使用价值。新婚 阶段：年轻夫妇，二人世界。起居室空间大、个 性强，工作室可兼客卧。育婴阶段：孩子年幼， 需人照顾。此时将北向起居空间移至南向，原 较大起居室用作育婴室。学龄阶段：孩子受教 育上学，此时将育婴室做部分隔断转变为孩 子的卧室和书房，从而给孩子创造一良好的 学习和休息环境。老年阶段：子女结婚搬出， 夫妇年老，需人照顾。此时再将孩子的卧室和 书房改为客卧和保姆房，客卧为子女临时回 家看望老人而备用。整个套型组合灵活，可实 现时间上的沟通和空间上的弹性，在同一套 型内不断满足因家庭周期的变化而产生的功 能需求变化。
参考文献： ［１］ 张东辉、王宁，立体化、层次化的居住空间
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［Ｍ ］，东南大学出版社，１９９８ 年． ［４］ 住宅设计规范（Ｇ Ｂ ５００９６－１９９９）［Ｓ］，中国
２ 中小户型住宅灵活性、可变性设计 中小户型住宅应本着可持续发展的理念，充分考虑住宅是以居住者的需求，给予住宅 以灵活、可变性，给予住宅以生命，使其随居住者的发展变化而变化，随居住者的生命成长 而成长。其途径是设计建设能够调整用途、调整空间的灵活、可变式套型，实现套内可变、同 层可变、异层可变等，其方法可通过局部墙体的灵活划分，以适应房间大小的变化及数量变 化的要求；或通过预留门洞的开启与封闭，以实现房间的分隔与合并等，对中小户型住宅进 行重组，提高其使用效率，延长其功能循环周期，使其可持续发展。套型的重组是指套型的 面积大小、数量、种类等在住宅建设、使用和改造的过程中根据住户的需求，通过简单的技 术来调整和改变原有套型。以下就结合具体实例从套型内空间的局部重组和套型间空间的 相互重组，分析说明中小套型灵活、可变性设计。 ２．１ 套型内空间的局部重组 目前，在我国对于一般家庭从新婚购置的住宅起，几乎会在其中度过一生的时间。因此， 就要通过套型内空间的局部重组来满足人们在同一套型中相当长一段时间内的居住需求变 化，以适应家庭周期和家庭生活模式的变化。套内局部重组即套型内厨、卫定位，主体承重结 构不变，住户可通过对套内局部固定的大空间的再分割，使用轻质隔断、家具隔断等，充分发
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图２
图３
卫合并成一带有前室的卫生间，原有 Ａ 户型 卫生间则做为主卧室所用，改造后的套型具 有很好的经济实用性及居住舒适性、稳定性。 Ｃ ２ 户型可为“多代居”套型，在同一门内布 置老年户和核心户两部分，其各有一套设施 完善、功能齐全的完整空间，这种两代居套型 不但保证了两代人独立的生活空间，并且增 加了两代人的感情，切实做到完整独立但又 相近，既各自生活又相互照顾的“分而不离” 的居住意向。合并后的套型也可根据各自家 庭状况，再次对预设门洞进行封闭或开启，将 其大套型拆分，以适应家庭的具体需求。
关键词： 住宅；中小户型；灵活性、可变性；可持 续发展
Ａ ｂ ｓ ｔｒａ ｃ ｔ： Ａ ｉｍ ｉｎｇ ａｔ ｓｍ ａｌｌ ａｎｄ ｍ ｅｄｉｕｍ ｄｗ ｅｌｌｉｎｇ－
ｓｉｚｅｄ ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌｓｈｏｕｌｄ ｈａｖｅ ａ ｈｉｇｈｅｒａｄａｐｔａｂｉｌｉｔｙ ｔｏ ｍ ｅｅｔ ｔｈｅ ｎｅｅｄｓ ｏｆ ｔｈｅ ｅｖｅｒ－ｃｈａｎｇｉｎｇ ｐｒｏｃｅｓｓ ｏｆ ｐｅｒｍ ａｎｅｎｔ ｒｅｓｉｄｅｎｃｅ ｏｆ ｈｏｕｓｅｈｏｌｄ，ｂｙ ａｎａｌｙｚｉｎｇ ｓｅｖｅｒａｌｅｘａｍ ｐｌｅｓ ｔｏ ｃｏｎｄｕｃｔ ｔｈｅ ｒｅｓｅａｒｃｈ ａｂｏｕｔ ｔｈｅ ｆｌｅｘｉｂｉｌｉｔｙ，ｖａｒｉａｂｉｌｉｔｙ ｏｆ ｔｈｅ ｓｍ ａｌｌ ａｎｄ ｍ ｅｄｉｕｍ ｄｗ ｅｌｌｉｎｇ－ｓｉｚｅｄ ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌ ｉｎ－ｄｅｐｔｈ，ａｎｄ ｆｒｏｍ ｔｈｅ ｓｐａｃｅ ｐａｒｔｉａｌ ｒｅｏｒｇａｎｉｚａｔｉｏｎ ｉｎ ｓｅｔ ａｎｄ ｓｐａｃｅ ｍ ｕｔｕａｌｌｙ ｒｅｏｒｇａｎｉｚｉｎｇ ｂｅｔｗ ｅｅｎ ｓｅｔｓ ｔｗ ｏ ａｓｐｅｃｔｓ ｃａｒｒｙｉｎｇ ｏｎ ｔｈｅ ｅｌａｂｏｒａｔｉｏｎ ，ｔｏ ｍ ａｋｅ ｉｔ ｓｕｓ－ ｔａｉｎａｂｌｅ ｄｅｖｅｌｏｐｍ ｅｎｔ．
同的套型比例，来进行不同组合，以适应各种 人群的需要，满足社会需求。在某些情况下， Ａ 与 Ｃ 或 Ｂ１ 与 Ｂ２ 也可合并成为“多代居”。
２．２．２ 套型间的合并与拆分 套型间的合并是一种较为简单经济的解 决中小户型住宅由小变大，使其适应发展需 求的方式。它只需打开或关闭相临套型间分 隔墙中预设的门洞，即可将两个或多个套型 相互组合，小套合并为大套，即两户合一户， 三户、四户合两户等。从而满足家庭未来由于 生活水平提高、人口数量增多等变化对大套 型的需求。合并后的大套型也可根据居住变 化情况，如子女迁出，老人去逝等进行再拆 分，拆分后的小套型既可用于出租，又可作为 独立的办公空间。 图 ３ 为一梯四户，Ａ 、Ｂ 户型分别为两室 两厅和一室一厅，建筑面积分别为 ７７．４４ｍ ２、 ４５．１３ ｍ ２。这两种中小套型可供目前两口之 家、单身一族等所用，购房者可根据自己的条 件和需求进行选择。随着家庭人口的增多、家 庭结构的变化从而对大套型需求时，可根据 情况，只需封闭原有户门，开启预留门洞，即 可将 Ａ 、Ｂ 户型合并成为 Ｃ １ 或 Ｃ ２ 户型，Ｃ １ 户型为四室两厅，能够满足家庭人口较多及 亲友来访时都有各自居住的空间或增设为学 习室等不同功能的空间，并将原有 Ｂ 户型厨、
２．２ 套型间空间的相互重组 中小户型住宅需求人群多样化，并且面 积相对较小，为了使其能够适应家庭结构、生 活的不同变化，满足长期需要，就要在设计阶 段着眼策划，使将来套型面积能够“变大或缩 小”，远近期相结合。其方法可以通过在相临
套型之间部分墙体预设门洞的方式使套型间 可相互转化，户与户之间相互整合，从而使其 中小户型住宅既适应目前市场的需求，又可 为将来居住环境的改善提供方便，使其可持 续发展。这种“潜伏设计”不需特殊的结构、材 料和复杂的技术，操作起来简便易行。
Ｋ ｅ ｙ ｗ ｏ ｒｄ ｓ ： Ｒ ｅｓｉｄｅｎｔｉａｌ；Ｓｍ ａｌｌ ａｎｄ ｍ ｅｄｉｕｍ
ｄｗ ｅｌｌｉｎｇ－ｓｉｚｅｄ；Ｆｌｅｘｉｂｉｌｉｔｙ ａｎｄ ｖａｒｉａｂｉｌｉｔｙ；Ｓｕｓｔａｉｎａｂｌｅ Ｄ ｅｖｅｌｏｐｍ ｅｎｔ
中图分类号： Ｔ Ｕ ２４１．８ 文献标识码： Ｂ 文章编号： １００８－０４２２（ ２００７） ０４－００１３－０３
３ 结语 目前，我国正大力发展中小户型住宅，为 了提高其使用价值，满足长久需求，使其更具 生命力，灵活性、可变性设计至关重要。因此， 中小户型住宅设计应从“以人为本”和可持续 发展的原则出发，紧跟时代的发展，以长远的 观点和动态的手法，有预见性的建设可持续 发展的，适应市场需求的灵活、可变性中小户 型住宅，提高其适应性，以满足人们不断变 化、不断增长的居住需求，这也是我国住宅建 设的必然发展方向。
中小户型住宅的灵活性、可变性设计
Ｍ ｉｄｄｌｅ ａｎｄ ｓｍ ａｌｌｆａｍ ｉｌｙ ｈｏｕｓｉｎｇ ｆｌｅｘｉｂｉｌｉｔｙ，ｖａｒｉａｂｌｅ ｄｅｓｉｇｎｉｎｇ
陈 红 吕燕红 季 强 Ｃ Ｈ Ｅ Ｎ Ｈ ｏｎｇ Ｙ Ｕ Ｙ ａｎ－ｈｏｎｇ ＪＩＱ ｉａｎｇ
摘 要： 针对中小户型住宅应具备更高适应 性，以满足住户长期居住过程中不断变化的需 求，结合实例从套型内空间的局部重组和套型 间空间的相互重组两方面对中小户型住宅灵活 性、可变性设计进行深入研究，从而使中小户型 住宅可持续发展。
１ 中小户型住宅灵活、可变的必要性 居住是永恒的，生活是动态的，因而人们对居住的需求是不断变化的。住宅作为物质实 体，其物质老化期（结构寿命）较长，可长达 １００ 年；其精神老化期（使用功能）较短，一般仅 为 ２０ 年左右。随着现代人生活方式的多样性、易变性，人和住宅在时间上的矛盾日渐突出， 使得住宅的物质老化期与精神老化期的不同步性日趋加大。为充分利用建筑物的物质生命 周期，使其能够适应家庭长期需要，就必须对住宅套型进行灵活性、可变性设计。尤其是对 于中小户型住宅，灵活性、可变性显得更加重要。 中小户型住宅由于其需求人群一般为单身人士、新婚夫妇、 “丁克家庭”、中低收入家 庭，这些不同特征的人群有着各自鲜明的特点。同一时期不同兴趣爱好、居住生活方式；不 同时期家庭生命周期的演变，这都使得中小户型住宅应具备良好的灵活性和可变性。而且 中小户型住宅由于面积相对较小，为了适应某些家庭因规模和结构的变化，生活水平的提 高而对大套型的需求，也需要通过对中小户型住宅进行灵活、可变性设计，使其能够“生 长”，从而获得中小户型住宅的可持续发展。