2017最新的潍坊拆迁补偿计算方法
潍坊征地补偿新标准
潍坊征地补偿新标准潍坊市政府日前发布了新的征地补偿标准，对于征地补偿的相关规定进行了调整和完善，以更好地保障农民合法权益，推动农村土地制度改革。
新标准的出台对于潍坊市的农村土地管理和农民生活将产生重要影响，下面将对新标准的主要内容进行详细介绍。
首先，新标准对征地补偿的范围进行了明确规定。
在征地范围内的农民将按照新标准获得相应的补偿，而对于不在征地范围内的农民，将不受影响。
这一规定的出台，有利于避免征地补偿范围的不确定性，保障了农民的合法权益。
其次，新标准对于征地补偿的标准进行了调整。
根据新标准，征地补偿将按照土地的类型、面积、位置等因素进行合理评估，确保农民能够获得公平合理的补偿。
同时，新标准还规定了补偿款的支付方式和时间，保证了农民能够及时获得补偿款，避免了因为补偿款支付不及时而导致的生活困难。
再次，新标准对于征地补偿的程序进行了细化。
根据新标准，征地补偿的程序将更加规范和透明，包括征地补偿协议的签订、评估委员会的成立、评估结果的公示等环节，保障了农民在征地补偿过程中的知情权和参与权，有效防止了一些不法行为的发生。
最后，新标准对于征地补偿的监督和保障机制进行了加强。
根据新标准，将建立健全征地补偿的监督机制，加强对于征地补偿的监督和检查，确保了征地补偿的公正和合法。
同时，新标准还规定了农民的申诉途径和补偿纠纷的解决方式，为农民提供了有效的维权途径。
总的来说，潍坊市政府发布的新的征地补偿标准，对于农民的利益保障和农村土地制度改革具有重要意义。
新标准的出台，将有利于推动农村土地制度改革的深入发展，促进农村经济的持续健康发展。
希望广大农民能够充分了解新标准的相关内容，依法维护自身的合法权益，共同推动潍坊市农村土地制度改革取得更大的成效。
山东潍坊农村拆迁补偿标准
山东潍坊农村拆迁补偿标准潍坊市是山东省的一个重要地级市，也是一个以农业为主的地区。
近年来，随着城市化进程的加快，潍坊市农村地区的拆迁工作也在不断进行。
农村拆迁补偿标准是农民关注的焦点之一，而山东潍坊地区的农村拆迁补偿标准也备受关注。
本文将对山东潍坊农村拆迁补偿标准进行详细介绍，以便农民朋友们了解自己的权益。
首先，根据潍坊市政府相关文件规定，农村拆迁补偿标准主要包括房屋补偿、土地补偿和其他补偿。
对于房屋补偿，潍坊市按照房屋的建筑面积和房屋所在地的市场价值进行评估，农民可以根据评估结果获得相应的补偿款。
对于土地补偿，潍坊市根据土地的类型、面积和地段等因素进行评估，并给予相应的补偿。
此外，还包括了其他补偿，如过渡期安置补助、搬迁补助等。
其次，潍坊市政府在确定农村拆迁补偿标准时，充分考虑了农民的利益和实际情况。
在评估房屋和土地价值时，采取了公开、公平、公正的原则，确保了农民的合法权益。
同时，在拆迁过程中，政府还会给予农民一定的过渡期安置补助和搬迁补助，以减轻农民的搬迁压力，保障他们的生活稳定。
再次，农村拆迁补偿标准的执行也得到了严格监督和管理。
潍坊市政府建立了健全的监督机制，对拆迁补偿工作进行全程监管，确保补偿标准的执行不偏不倚。
同时，政府还积极倾听农民的意见和建议，及时解决在拆迁过程中出现的问题，确保拆迁工作的顺利进行。
最后，需要提醒农民朋友们的是，在农村拆迁过程中，务必要了解相关的法律法规和政策，保护自己的合法权益。
同时，要积极配合政府的工作，确保拆迁工作的顺利进行。
如有任何疑问或困惑，可以及时向相关部门进行咨询和反映，争取自己的合法权益。
总的来说，山东潍坊农村拆迁补偿标准是符合国家相关法律法规和政策的，政府在执行过程中也充分考虑了农民的利益和实际情况。
希望农民朋友们能够了解自己的权益，保护自己的合法权益，共同参与农村拆迁工作，推动农村建设和发展。
潍坊市征地拆迁补偿标准
潍坊市征地拆迁补偿标准潍坊市是山东省的一个地级市，也是山东省的重要经济中心之一。
随着城市建设的不断推进，征地拆迁工作也日益频繁。
征地拆迁是指政府为了进行城市建设、基础设施建设等公共利益事业需要，对居民的土地和房屋进行征用和拆迁，并对被征用和拆迁的居民进行相应的补偿。
为了保障被征地拆迁居民的合法权益，潍坊市出台了相应的征地拆迁补偿标准。
首先，根据潍坊市相关规定，征地拆迁补偿标准主要包括土地补偿、房屋补偿、临时安置补助和过渡期生活补助等内容。
对于被征用的农村宅基地，按照土地市场价格进行补偿，同时还要给予适当的补偿金；对于被征用的农田，按照土地市场价格和农田地力等级确定补偿标准。
对于被征用的房屋，按照房屋的结构、面积、使用年限等因素确定补偿标准。
此外，对于因征地拆迁而需要临时安置的居民，还要给予相应的临时安置补助；对于因征地拆迁而暂时无法谋生的居民，还要给予过渡期生活补助。
其次，潍坊市征地拆迁补偿标准的制定，充分考虑了当地的经济发展水平、土地资源情况和居民的生活状况，保障了被征地拆迁居民的合法权益。
在执行过程中，政府部门要严格按照相关规定，确保补偿标准的公平、合理和及时发放。
同时，要加强对征地拆迁过程中的监督和管理，及时处理好因征地拆迁引发的矛盾和纠纷，确保征地拆迁工作的顺利进行。
最后，潍坊市征地拆迁补偿标准的出台，为促进城市建设和经济发展提供了有力保障，也为被征地拆迁居民提供了合理的补偿和保障。
在今后的工作中，政府部门要进一步加强对征地拆迁工作的监督和管理，保障补偿标准的执行，做好被征地拆迁居民的安置和补偿工作，促进经济社会的和谐稳定发展。
总之，潍坊市征地拆迁补偿标准的出台，是对被征地拆迁居民合法权益的保障，也是城市建设和经济发展的需要。
政府部门要严格执行相关规定，保障补偿标准的公平、合理和及时发放，做好征地拆迁工作的各项补偿和安置工作，为城市建设和经济发展提供有力支持。
潍坊市2017年征地地上附着物和青苗补偿标准
葡萄
每亩不高于555株。
灌木 其他
变压器 电力通讯 变压器 线路及设 三相电配电盘 备 低压线路（带线） 通讯广播线路（带线） 从主管道到户内水龙头 自来水 主管道 砖窑 迁坟 18、20、22、32门轮窑 老式土窑 拾骨、棺木、带石碑 骨灰盒
胸径在5厘米以上参照 乔木标准 10kv（含）以下迁移 10kv以上迁移 迁移费用。
2400-3000
蔬菜类
元/亩
3000-5000
注： 1.对补偿标准有争议或难以确定补偿标准的，可委托有资质的价格评估机构进行评估。 2.市政府发布拟征地公告后抢种、抢栽的青苗、树木以及抢建的建筑物、构筑物等不予补偿。
潍坊市征地地上附着物和青苗补偿标准
名称 一级 钢筋砼结构 砖混结构，有钢筋混凝土地梁、圈梁、 二级 用瓷砖、马赛克或其它高档建筑材料饰 面、门窗、水电暖配套齐全 楼 砖混结构，有钢筋混凝土地梁、圈梁、 房 三级 外墙系水刷、喷涂、门窗、水电暖配套 砖混结构，只有地梁和圈梁，外墙水泥 四级 饰面，门窗、水电配套齐全 五级 砖混结构，无地梁和圈梁、门窗、水电 配套齐全 类 别 单位 元/m2 元/m2 元/m2 元/m 元/m 元/m
元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m
2
元/m2 2 元/m 2 元/m 2 元/m 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m 元/m 元/m 元/m 元/m
围墙 铁栏围墙（含铁艺围墙） 铁丝网围墙 日光温室 大拱棚（跨度15米以上，钢骨架） 大拱棚（跨度8-15米，钢骨架） 大拱棚（跨度 8 米以上，水泥立柱竹骨 架） 中拱棚（跨度 3-8 米，间钢骨架或竹骨 架） 简易塑料薄膜棚 元/m 元/m 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m 元/m 元/m 元/m 元/m3 元/m3 元/m3 元/亩 元/亩 元/亩 元/亩 元/亩 元/亩 元/m 元/眼 元/眼 元/m 元/m 元/m 元/m 元/眼 落叶类胸径小于5公分，常绿类小于3公 分，可移栽的 落叶类胸径5-10公分 常绿类3-6公分 落叶类胸径10-20公分 常绿类6-10公分 落叶类胸径大于20公分 常绿类10公分以上 苗木 定植苗 幼龄期（区分树种） 果树 初果期（区分树种） 盛果期（区分树种） 元/株 元/株 元/株 元/株 元/株 元/株 元/株 元/株 元/株 80-150 30-50 80-200 150-180 100-150 60-80 50-70 20-50 5-20 1300-2300 1100-1800 1900-3200 800-1100 1800-3000 2000-2500 2200-3500 30-40 120-160 160-180 7000-10000 8000-12000 9000-15000 7000-10000 4000-6500 800-1000 40-60 3000-5000 4000-8000 200-300 300-350 350-450 450-600 8000-10000 5-15 30-50 50-60 60-120 1、经济、观赏、绿化 类等特殊树种由林业 、园林等部门根据实 际情况认定，补偿标 准可咨询当地农林部 门专家或委托有资质 的机构评估或认证。2 、树木归原主。 1.水井补偿包括工程 用料、用工等费用。 2.废枯井按同类井补 偿标准的30%-50%补偿 。 3.机井按井深分段计 算补偿。
潍坊市城市房屋拆迁管理办法(2017年最新版)
遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>潍坊市城市房屋拆迁管理办法(2017年最新版)潍坊市城市房屋拆迁管理办法状态:有效发布日期:2003-11-03 生效日期: 2003-11-03 发布部门: 山东省潍坊市人民政府发布文号:潍坊市人民政府关于印发《潍坊市城市房屋拆迁管理办法》的通知潍政发〔2003〕81号各县市区人民政府,市属各开发区管委会,市政府各部门、各直属机构:根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》,经二οο三年十一月二日市政府第九次常务会议研究同意,对《潍坊市城市房屋拆迁管理实施办法》(潍政发〔2001〕4号)进行修订,现将修订后的《潍坊市城市房屋拆迁管理办法》予以印发,望认真贯彻执行。
二οο三年十一月三日潍坊市城市房屋拆迁管理办法(潍坊市人民政府二οο三年十一月三日发布)第一章总则第一条为加强城市房屋拆迁管理,维护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目顺利进行,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《山东省城市房屋拆迁管理条例》等法律法规,结合本市实际,制定本办法。
第二条凡在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的,适用本办法。
第三条本办法所称拆迁人,是指依法取得房屋拆迁许可证的单位。
本办法所称被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。
第四条拆迁人应当依照本办法的规定,对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人、房屋承租人以及其他占用被拆迁房屋的单位和个人,应当在搬迁期限内完成搬迁。
第五条市、县(市)人民政府城市房屋拆迁行政主管部门负责本行政区域内的城市房屋拆迁管理工作。
规划、土地、房管、公安、物价、文物、工商、市政、城市管理综合执法等有关部门按照各自职责,协同做好城市房屋拆迁管理工作。
第二章拆迁管理第六条拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后,方可实施拆迁。
第七条申请领取房屋拆迁许可证的,应当向房屋所在地的市、县(市)房屋拆迁行政主管部门提交下列材料:(一)拆迁申请书;(二)拆迁计划和拆迁方案;(三)国有土地使用权批准文件;(四)建设项目批准文件;(五)建设用地规划许可证(土地储备的应提交经批准的《土地收购储备方案》);(六)拆迁人的拆迁补偿安置资金证明;(七)其他需要提交的相关材料。
潍坊拆迁厂房补偿标准多少钱一个平方
潍坊拆迁厂房补偿标准多少钱一个平方1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
随着城镇化的加快，拆迁的现象也是越来越普遍，随之而来的补偿工作也就受到了大家的广泛关注，各个地区都会根据本地的实际情况，来进行制定相关的政策。
那么，▲潍坊拆迁厂房补偿标准多少钱一个平方呢?潍坊的拆迁补偿都包括哪些方面呢?▲潍坊拆迁厂房补偿标准多少钱一个平方▲一、房屋拆迁补偿计算标准1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格▲二、房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
农村房屋拆迁补偿标准1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。
它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
潍坊市房屋拆迁补偿标准是什么？
family and friends are hidden treasures. seek them and enjoy the riches.通用参考模板（页眉可删）潍坊市房屋拆迁补偿标准是什么？第二条凡在本市城区规划区内国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的，适用本办法。
第三条本办法所称拆迁当事人包括拆迁人和被拆迁人。
拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或者个人；被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的合法所有人。
生活中我们经常看到哪个地方又要拆迁改造了，房屋拆迁中大家最关心的问题可能就是补偿了，政府把我们的房子拆了，会拿什么补偿我们呢，是货币还是产权调换了，依据这个补偿标准所拿到的补偿是不是与房屋的价值对等呢，下面我们来看看潍坊市房屋拆迁补偿标准是什么。
潍坊市房屋拆迁补偿标准一、总则第一条为加强城市房屋拆迁管理工作，规范拆迁程序，维护拆迁当事人的合法权益，保障城市基础设施和社会公益性建设项目的顺利进行，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《山东省城市房屋拆迁管理条例》及有关法律法规规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条在潍坊市城市规划区范围内，因城市基础设施和社会公益性项目建设而进行的拆迁活动，均须遵守本办法。
城市基础设施项目是指城市道路、公共交通、供水、排水、燃气、热力、园林、环卫、污水处理、垃圾处理、防洪、公路和地下公共设施等市政公用设施项目。
社会公益性项目是指公园绿地、广场、文化教育、医药卫生、体育公共设施等满足社会公共需求的项目。
第三条本办法所称拆迁当事人包括拆迁人和被拆迁人。
拆迁人是指依法取得房屋拆迁许可证的单位。
被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。
第四条市建设行政主管部门对城市基础设施和社会公益性项目建设的房屋拆迁工作实施监督管理。
发改部门负责建设项目的审批;规划部门负责办理建设用地规划许可证，并负责确定具体的拆迁范围;国土部门负责提供国有土地使用权批准文件或依法办理土地征收手续;财政部门负责出具补偿资金证明;拆迁人负责提供安置房源证明。
潍坊市棚户区补偿标准
潍坊市棚户区补偿标准潍坊市是山东省的一个重要地级市，棚户区改造一直是市政府的重点工作之一。
为了推动棚户区改造工作的顺利进行，潍坊市政府制定了相应的补偿标准，以保障居民的合法权益。
下面将对潍坊市棚户区补偿标准进行详细介绍。
首先，对于因棚户区改造而需要拆迁的居民，潍坊市政府将按照被征收房屋的建筑面积、房屋所在地段、房屋建筑年限等因素进行评估，并给予相应的补偿。
一般情况下，被征收房屋的补偿标准包括房屋补偿款、搬迁补助费、安置补助费等。
其中，房屋补偿款是根据被征收房屋的建筑面积和市场价值来确定的，搬迁补助费和安置补助费则是为了帮助居民顺利搬迁和安置而设立的。
其次，对于因棚户区改造而需要搬迁的居民，潍坊市政府将根据居民的实际情况给予相应的搬迁补助。
搬迁补助主要包括临时安置补助、租赁补贴、搬迁补助金等。
这些补助的发放标准将根据居民的家庭人口、搬迁距离、搬迁方式等因素进行综合考虑，以确保居民在搬迁过程中能够得到合理的补偿和帮助。
此外，对于因棚户区改造而需要重新安置的居民，潍坊市政府也将提供相应的安置补助。
安置补助主要包括住房补贴、生活补助、就业创业补助等。
这些补助将根据居民的实际情况和需求进行个性化设置，以确保居民在新的安置地能够顺利生活和就业。
总的来说，潍坊市棚户区改造的补偿标准是合理而且充分的，能够有效保障被征收居民的合法权益。
同时，市政府也将加大对棚户区改造工作的监督力度，确保补偿标准的执行不受干扰，让居民能够在棚户区改造中得到实实在在的好处。
在未来的棚户区改造工作中，潍坊市政府将继续秉承以人为本的理念，不断完善补偿标准，促进棚户区改造工作的顺利进行，为城市的发展和居民的幸福生活贡献力量。
法律对动迁补偿标准(2017最新)
遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>法律对动迁补偿标准(2017最新)核心内容：根据我国法律的规定，动迁补偿的依据是什么?下面，赢了网房地产小编为您详细介绍有关规定我国动迁补偿标准的法律条文条款。
【内容提要】一、总则二、征收决定三、补偿四、法律责任五、附则正文：国有土地上房屋征收与补偿条例第一章总则第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。
第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。
房屋征收实施单位不得以营利为目的。
房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。
第六条上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。
国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。
第七条任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。
接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。
监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。
第二章征收决定第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
2017年征地安置补偿费用计算方式
2017年征地安置补偿费用计算方式
根据国务院发布的相关规定要求县级以上地方人民政府要采取切实措施，使被征地农民生活水平不因征地而降低。
要保证依法足额和及时支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。
大中型水利、水电工程建设征地的补偿费标准和移民安置办法，由国务院另行规定。
目前关于征地补偿费用计算的方式有以下两种：
一、年产值倍数法
征地安置补偿费用=土地补偿费+安置补助费+地上附着物补偿费+青苗补偿费（如农民的社会保障费用）
1.土地补偿费
耕地被征收前三年平均年产值×补偿倍数（6«补偿倍数»10）×被征地面积
2.安置补助费
每个需要安置的农业人口的（人均）安置补助费=耕地被征收前三年平均年产值×补偿赔数
如果被征地块需安置人数乘以补偿赔数
大于15：
每公顷被征耕地的总安置费=耕地被征收前三年平均年产值×15 小于15：
每公顷被征耕地的总安置费=耕地被征收前三年平均年产值×补偿倍数×该公顷地块需要安置人数
3.地上附着物和青苗的补偿费
4.地上附着物和青苗的补偿费=省、自治区、直辖市规定（一般
按照市场价格补偿，青苗补助费最高按照一季产值计算；如
果播种不久或者投入较少，可以按照一季产值的一定比例计
算）
二、片区综合地价法
征地安置补偿费用=征地区片综合地价（被征地所属登记的单位地价）×被征地数量+地上附着物补偿费+青苗补偿费
具体的计算方法由于地区差异和不同征地项目的政策差异会有不同,建议咨询律师予以最终确定。
山东潍坊市征地补偿是怎样的？
No matter what you do, do not rush to return, because sowing and harvesting are not in the same season, and there is a period of time between them. We call it persistence.勤学乐施积极进取（页眉可删）山东潍坊市征地补偿是怎样的？导读：山东潍坊市征地补偿规定征地后只需要支付土地补偿费、安置补助费，也即即使被征收的土地上有青苗，或者是有其他的附着物，此时不管作物的价值高低，征收土地的主体都是不需要支付赔偿金的。
一、山东潍坊市征地补偿是怎样的?1、山东潍坊市征地补偿仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。
2、山东省潍坊市区土地共有五类：一类区片区片范围：南外环路以北，水库路以东，潍九路以北，西外环路以东，胶济铁路以北，彩虹路以东，青银高速以南，开元街道、南张氏村以东，323省道，东外环路以西，健康东街以北，高新二路以西，胶济铁路以北，潍安路以西。
主城区南面坊子区核心范围,东至凤山路、南至七马路、西至潍洲路、北至胶济铁路(以及延长线)范围内的土地。
建设用地：96000元/亩;未利用地：76800元/亩。
二类区片区片范围：八马路以北，白浪河水库及其支流以东，南外环路支路以东，西安村村界以北，圩河以东，王固庄、前吕家村、后吕家村、碑子村、双杨店村、扈家村、洪福寺村、前沟村、后沟村、西苇园村、高里三村以东，高里二村、一空桥村、戈翟村、杨家营子村、安固四村、西常疃村、大常疃村、东南牟村、邢家常疃村、固堤三村、固堤镇街道、贺家村、郑仲村、大张家埠村、北王家埠村以南，潍坊市与昌邑县行政分界线以西，扬瓦路以西，奎文区与坊子区区界以西，**高速以西，胶济铁路支线以北区域除一类区片以外土地。
征地房屋拆迁补偿标准(2017年最新版)
遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>征地房屋拆迁补偿标准(2017年最新版)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建>面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。
我是南汇郊区的农民,妻子早逝,孤身一人.拥有一幢农村私房,有宅基证.合法面积166平方米.碰到征地拆迁.请问:1 按照国家法律规定,开发商必须安置我多少平方米的安置房屋?依据是什么?2 假如采用(价值标准房屋调换)这一补偿安置方式,我应该以什么价格购买?(当地安置房屋的重置价格为每平方米2300元),(市场价约为3500元).是按照重置价2300还是市场价3500?依据是什么?专家解答：按当地政府政策规定确定，拆迁中为维护你的合法权益，开发商必须安置你多少平方米的安置房屋,要看你所处的地段,依据都是<上海市城市房屋拆迁管理实施细则>拆迁居住房屋，货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场评估单价和被拆除房屋的建筑面积确定。
第二十八条拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人，依照本细则规定给予补偿。
拆迁补偿实行产权调换、作价补偿、或者产权调换和作价补偿相结合的形式。
产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。
作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积计算。
具体估价标准由市建委会同市物价局等部门按重置价格结合成新的原则制定。
第二十九条拆除用于公益事业的房屋及其附属物，拆迁人应当按照其原性质、原规模予以重建，或者按照重置价格给予补偿，或者按照城市规划统筹安排。
第三十条拆迁公有非居住房屋的，凡新建安置房屋产权交给所有人的，不另行补偿;新建安置房屋扩大建筑面积和提高房屋结构质量所增加的费用，由被拆迁人负担。
经协商新建安置房屋产权不交给所有人的，拆迁人应按估价标准作价补偿给所有人。
第三十一条拆迁出租的公有居住房屋，实行产权调换，新建或调换安置的房屋产权交给所有人，新建或调换安置房屋扩大面积和提高结构质量所增加的费用不另行补偿。
山东占地补偿标准2017
山东占地补偿标准2017山东省占地补偿标准是指在土地征收过程中，对被征收人因土地被征收而造成的损失进行补偿的标准。
2017年，山东省出台了新的占地补偿标准，以更好地保障被征收人的合法权益，促进土地资源的合理利用和保护。
首先，根据新的标准，对于农村宅基地的补偿标准进行了调整。
在城镇化进程中，农村宅基地的征收日益增多，因此对于农村宅基地的补偿标准进行合理调整显得尤为重要。
根据新标准，农村宅基地的补偿标准将根据土地市场价格、土地等级和土地利用年限等因素进行综合考虑，以更好地反映土地的实际价值，保障被征收农户的合法权益。
其次，对于城镇土地的补偿标准也进行了相应的调整。
随着城市化进程的加快，城镇土地的征收也日益增多。
新的标准将根据土地市场价格、土地等级、土地用途等因素进行综合考虑，以更好地反映土地的实际价值，保障被征收人的合法权益。
此外，新的标准还将对于城镇土地的补偿标准进行分类管理，根据土地用途的不同，制定相应的补偿标准，以更好地满足城市发展的需要。
再次，对于耕地的补偿标准也进行了调整。
耕地是农民的生存基础，因此对于耕地的补偿标准显得尤为重要。
根据新的标准，耕地的补偿标准将根据土地市场价格、土地等级、土地利用年限等因素进行综合考虑，以更好地反映耕地的实际价值，保障农民的合法权益。
同时，新的标准还将对于耕地的补偿标准进行动态调整，根据农作物的产出和市场价格等因素，及时调整补偿标准，以更好地保障农民的利益。
最后，新的标准还将对于土地征收补偿的程序和方式进行规范。
在征收过程中，必须严格按照法律程序进行，保障被征收人的知情权、参与权和利益维护权。
同时，对于补偿款的发放方式也将进行规范，确保补偿款及时、足额发放到位。
总的来说，山东占地补偿标准2017的出台，将更好地保障被征收人的合法权益，促进土地资源的合理利用和保护。
新的标准将更加科学、合理地制定补偿标准，更好地反映土地的实际价值，保障农民和被征收人的合法权益。
潍坊市房屋拆迁补偿标准
潍坊市房屋拆迁补偿标准潍坊市房屋拆迁补偿标准是指在城市化建设过程中，对于需要拆迁的居民房屋所给予的经济补偿标准。
根据相关政策文件规定，潍坊市房屋拆迁补偿标准主要包括房屋补偿、过渡费、搬迁安置补助等内容。
以下将详细介绍潍坊市房屋拆迁补偿标准的相关内容。
首先，房屋补偿是指对于被拆迁的居民房屋所给予的经济补偿。
潍坊市根据被拆迁房屋的不同情况，制定了相应的补偿标准。
一般来说，对于商品房、自建房、农村宅基地等不同类型的房屋，在补偿标准上会有所区别。
在确定补偿标准时，通常会考虑到房屋的建筑面积、使用年限、房屋结构等因素，以确保被拆迁居民能够获得公平合理的补偿。
其次，过渡费是指为了帮助被拆迁居民在搬迁后能够顺利过渡的经济补偿。
潍坊市对于被拆迁居民给予了过渡费的规定，以确保他们在搬迁后能够维持基本生活。
过渡费的发放通常会考虑到被拆迁居民的家庭人口、搬迁距离、搬迁方式等因素，以确保补偿的公平性和合理性。
最后，搬迁安置补助是指为了帮助被拆迁居民在搬迁后能够顺利安置的经济补偿。
潍坊市在房屋拆迁补偿标准中也规定了搬迁安置补助的相关内容，以确保被拆迁居民能够在新的安置地重新安家落户。
搬迁安置补助通常会考虑到被拆迁居民的家庭情况、搬迁距离、安置条件等因素，以确保他们能够得到合理的安置补助。
总的来说，潍坊市房屋拆迁补偿标准是为了保障被拆迁居民的合法权益，确保他们能够在城市化建设过程中得到公平合理的经济补偿。
在执行过程中，相关部门需要严格按照政策文件规定，确保补偿标准的执行公平、合理、透明，以保障被拆迁居民的合法权益。
同时，被拆迁居民也应当积极配合相关部门的工作，提供真实有效的相关证明材料，以便顺利获得相应的补偿。
希望通过相关政策的执行，能够让被拆迁居民能够在搬迁后得到合理的补偿，重新安家落户，顺利融入新的生活环境。
潍坊市征地地上附着物和青苗补偿标准
潍坊市征地地上附着物和青苗补偿标准发文日期:2020年07月22日名称类别单位2017年补偿标准备注楼房一级钢筋砼结构元/m21500-18001、屋内配套设施不另计。
2、屋内有装修的可根据情况另计。
二级砖混结构，有钢筋混凝土地梁、圈梁、用瓷砖、马赛克或其它高档建筑材料饰面、门窗、水电暖配套齐全元/m21400-1600三级砖混结构，有钢筋混凝土地梁、圈梁、外墙系水刷、喷涂、门窗、水电暖配套齐全元/m21300-1500四级砖混结构，只有地梁和圈梁，外墙水泥饰面，门窗、水电配套齐全元/m2900-1400五级砖混结构，无地梁和圈梁、门窗、水电配套齐全元/m2800-1200平房一级砖混结构，有瓷砖或马赛克饰面，其余水泥抹面，跨度6米以上，檐高3米以上的平顶或瓦顶平房元/m2800-1100二级砖混结构，外墙系水刷、喷涂等一般装饰，跨度6米以上，檐高2.7-3.0米以上的平顶或瓦顶平房元/m2700-1000三级砖混结构，外墙装饰较好，檐高2.5-3.0米，跨度3.5-6.0米的平顶或瓦顶平房元/m2600-800四级砖混结构，清水墙，跨度4米以上的瓦顶或草顶平房元/m2450-700钢结构房一级单板跨度3.5-10m元/m2150-400二级保温层厚度5.5-7cm，跨度10m以上元/m2300-550三级保温材料厚度7cm以上，跨度10m以上元/m2450-600四级超高混凝土立柱车间，高度10m以上元/m2500-800简易房混合结构、双面坡瓦顶或石棉瓦顶元/m2200-550简易棚前柱后墙元/m260-250电器用房元/m2350-750机井房畜禽舍砖混或砖木结构元/m2250-350简易结构元/m270-200厕所封闭较好元/m2150-400封闭较差或露天简易厕所元/m260-150硬化地面水泥硬化厚度6公分以内的（含6公分）元/m230-50水泥硬化厚度6公分以上的元/m250-120其他硬化元/m220-60道路沥青硬化元/m280-150水泥硬化元/m260-140其他硬化元/m240-80围墙砖墙，墙高在2.5米以上元/m280-360砖墙，墙高在2.0-2.5米元/m240-280砖墙，墙高在1.5-2.0米元/m180-240砖墙，墙高在1.5米以下元/m100-180土坯墙元/m60-160铁栏围墙（含铁艺围墙）元/m80-150铁丝网围墙元/m30-50温室日光温室元/m280-200按大棚占地地面面积补偿。
农村征地拆迁的补偿标准(2017最新)
遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>农村征地拆迁的补偿标准(2017最新)农村征地拆迁补偿标准，是根据实际情况来制定的，应该要注意哪些问题，本文将为您详细介绍。
被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。
如记载与实际不符的，除违章建筑外，应以实际为准。
补偿安置的时间界点1、征地公告时，已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。
征地公告时，已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，应当立即停止建房，具体补偿金额可以协商议定;2、拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。
3、违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。
4、同一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。
房屋的补偿安置方式1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置：(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：(2)具备易地建房条件的区域，可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿;(3)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。
房屋动迁补偿标准(2017年最新版)
遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>房屋动迁补偿标准(2017年最新版)本文主要介绍了房屋动迁补偿标准和房屋拆迁补偿标准，房屋拆迁补偿的方式别拆迁人有权利选择。
房屋动迁的标准主要根据房屋面积和房屋价值来估算的。
动迁补偿标准一、动迁补偿标准：拆迁补偿的方式房屋产权调换与货币补偿被拆迁人有选择的权利例外情形：1.拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿;2.共有产权，共有人对补偿方式的选择达不成一致的，应当采取产权调换方式;3.拆迁产权有纠纷的房屋，拆迁期间纠纷未解决的，应当采取产权调换方式;4.被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换;5.抵押人不能清偿债务或不能重新设置抵押权的，只能作产权调换;6.拆迁政府代管的非住宅房屋，实行拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。
二、动迁补偿标准：对非住宅房屋的认定三、被拆迁人提出房屋所有权证记载面积与实际面积不符的处理四、拆迁当事人对分类评估价不符的处理五、确定拆迁安置房面积的依据公转私房屋使用面积换算建筑面积可采用使用面积乘以下列不同建筑结构的系数予以确认：.木结构：1.12;砖木结构：1.18;砖混结构：1.34 如果拆迁当事人申请产权监理处复丈的，以产权监理处复丈的结果为准。
六、拆迁租赁房屋的规定 1.公房;2.私房六、拆迁房改住房或者补贴给个人的部分产权住房的规定七、拆除违法建筑和超过批准期限的临时建筑的规定八、拆除围墙等附属物的规定拆除围墙、水井和炉灶等的补偿标准，可参照成都市人民政府令第78号《成都市征地补偿安置办法》的有关规定执行。
拆除非独家所有的门道、厕所、过厅、巷道、楼梯间等附属房屋，由拆迁人按评估价给予经济补偿。
九、动迁补偿标准：对安置房屋地点的规定十、对安置住房建筑面积的最低要求：套一42平方米;套二58平方米;套三72平方米十一、对安置住房的楼层差价的规定：1.底楼有小院的上浮4%，无小院的上浮2%;2.二、四楼上浮3%;3.三楼上浮5%;4.五楼不浮动;5.六楼下浮7%;6.七楼下浮10%十二、住宅产权调换的面积计算规定：1.拆除平房;2.拆除楼房十三、对共有产权住房拆迁安置的规定：对拆迁共有产权住房实行产权调换的，只对房屋实际居住的共有人或承租人进行安置，对未居住的其他共有权人不予安置。
潍坊市征地地上附着物和青苗补偿标准
幼龄期（区分树种）
果树 初果期（区分树种）
盛果期（区分树种）
元/m 元/m 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m 元/m 元/m 元/m 元/m3 元/m3 元/m3 元/亩 元/亩 元/亩 元/亩 元/亩 元/亩 元/m 元/眼 元/眼 元/m 元/m 元/m 元/m 元/眼
粮食类
元/门 8000-12000 包括烟囱
元/座 元/座 元/座
元/亩/年
10000-30000 1200-1500 1100-1200
2400-3000
包括烘干室 双棺可适当增加补 偿，最高不超过500元 。
1、青苗补偿标准，种 植一年两季作物的， 按补偿标准的50%补 偿；种植一年一季作 物的，按补偿标准补 偿。2、经济作物根据 种类按照市场价确定 补偿标准。
元/m2 元/m2 元/m2
五级
砖混结构，无地梁和圈梁、门窗、水电 配套齐全
砖混结构，有瓷砖或马赛克饰面，其余
一级 水泥抹面，跨度6米以上，檐高3米以上
的平顶或瓦顶平房
砖混结构，外墙系水刷、喷涂等一般装
二级 饰，跨度6米以上，檐高2.7-3.0米以上
平
的平顶或瓦顶平房
房
三级
砖 混 结 构 ， 外 墙 装 饰 较 好 ， 檐 高 2.53.0米，跨度3.5-6.0米的平顶或瓦顶平
元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2
元/m2
元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m 元/m 元/m 元/m 元/m
1500-1800
1400-1600
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2017最新的潍坊拆迁补偿计算方法生活在城市中，由于城市规划的需要，每一幢房子都有被拆迁的可能性，当潍坊拆迁将至时，居民的房子应该获得多少补偿呢?以下是学习啦小编为大家整理的2017潍坊拆迁补偿标准，希望对大家有帮助。
2017潍坊拆迁补偿标准篇一一、房屋拆迁补偿计算标准1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格二、房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
(三)农村房屋拆迁补偿标准1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。
它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)被拆除房屋的建筑面积;2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
房屋拆迁各补偿费种类及计算拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
2017潍坊拆迁补偿标准篇二农村房子是有房产证的，农村房产证办理流程规定于《房屋登记办法》中，在盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。
房屋盖好之后，用这两个证去房管所换取房产证。
农村房屋拆迁主要涉及拆迁政策以及拆迁补偿，具体规定于《农村房屋拆迁管理条例》拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。
拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。
以下介绍三种法定评估依据：市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。
产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。
价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
产权置换分为两种形式：异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。
附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22㎡，所以拆迁安置。
结合型补偿顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
房屋拆迁补偿标准：核心内容：房屋拆迁法补偿法律规定有哪些?城市房屋拆迁管理条例针对拆迁补偿与安置做出了具体的规定，房屋拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
城市房屋拆迁管理条例(国务院颁布的条例)关于拆迁补偿的规定如下：第三章拆迁补偿第二十二条：拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
第二十三条：拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。
第二十四条：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
第二十五条：实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。
第二十六条：拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。
第二十七条：拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。
产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
第二十八条：拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。
第二十九条：拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。
拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。
第三十条：拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。
第三十一条：拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。
在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。
搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第三十二条：拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人应当按时腾退周转房。
因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费;对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。
第三十三条：因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。
农村房屋拆迁补偿价格：因地方、地段不同，标准也有所不同，以下仅供参考，具体咨询当地拆迁办。
农村房屋拆迁补偿安置原则和补偿安置标准产权确定办法及补偿安置界限：1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁，给予补偿安置。
2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有关手续，但权属清楚，作为历史遗留房产处理，拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置。
3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭土地审批手续或土地使用权证给予补偿安置。
4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭土地审批手续或土地使用权证和当地乡(镇)政府建房手续给予补偿安置。
无上述手续的，而且被拆迁人住房确有困难，由当地乡(镇)人民政府酌情处理。
5、凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋，未取得房屋所有权证，已有土地审批手续或土地使用权证和建设工程规划许可证或村镇建设许可证(具体时间以当地乡(镇)实施一书两证或一书一证起始时间而定)给予补偿安置。
除此之外，无手续一律视为违法违章建筑物，一律限期无偿拆除，不给予补偿安置。
6、拆除未超过批准期限的临时建筑物，按30元/m2至50元/ m2给予补偿，但不列入安置范围;超过批准期限或未经批准擅自建造的临时建筑物，应在规定期限内一律无偿自行拆除。
7、上述16项中的土地及房屋面积以有关证件上载明的内容为准。
如实际的土地及房屋面积与有关证件上载明的建筑面积不符的，经拆迁当事人申请，由县国土资源、房屋拆迁管理部门调查核实后进行裁决。
九、建筑、构筑物拆迁补偿标准房屋拆迁补偿根据结构年限而定，建筑面积按照《建筑面积计算规则》计算，补偿费包括人工费、材料损失费、装饰费等，具体拆迁补偿标准如下：(一)房屋拆迁补偿重置价格标准详见附表1。
房屋拆迁重置价格房屋类别价格(元/㎡)主要条件框架610钢筋砼结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。
局部框架550底层框架或内部框架结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。
砖混460砖混结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。
砖木310砖木结构、钢(木)门窗、内外抹灰、木楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。
木220木结构、钢(木)门窗、木楼地面、水电设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。
简易结构70简易砖、木(竹)结构、木门窗、内外抹灰、其他楼地面、水电设施，每缺一项扣除10元/㎡。
备注一、由于农村一般无小区配套，因此上述房屋重置价格不包括小区配套设施费，若确实有则应加上100元/㎡。
二、房屋具体价格按评估确定。
三、房屋成新率：1.有合法建房审批手续的或者被有关部门认定为合法的房屋，折旧评估根据房屋使用年限给予折旧，年折旧率1.4%，最大折旧率为50%。