商业综合体品牌视觉策划方案案例赏析
最新整理商业综合体世联商业华润万象城案例分析.ppt
万象城的成功改变了深圳的商业格局和人们对地王商务圈的认 识度，填补了高档“合家欢”购物休闲中心的空白
地王大厦、中信广场、深圳发展银行大厦、世界金融中心、
证券交易所、罗湖口岸——“都市集成”的黄金分割点
华强商圈
科学馆 地铁站
邓小平 画像
中信 广场
华润中心
地王 大厦
世界金 融中心
罗湖 口岸
改变了深圳人的生活方式，形成了“万象城消费阶层”， 逛万象城成为了深圳人的一种时尚和潮流
3%
负一层主力店：华润万家超市CITYVALUE超级广场
主力店采取错位经营方式，走时尚路线，推特色商品， 建设一个以进口商品为特色的新概念超市，避免商品组 合与竞争对手同质化；
1-3层主力店：Réel时尚生活百货（2万平米）
特色百货 1-3F
首次进入中国内地的百货公司，深圳百货真正市场细 分，开创了个性化女性消费环境。它的购物环境、商 品组合冰场
4F 5F：大型中式酒楼
商业规划设计
►将“万象城”作为一个独立的建筑主体进行设计，完全站在购物的 角度进行规划和设计，给予其设计规划的较大自由空间。 ►整个购物中心只有一条主动线，无次要通道，所有店面分布在动线 两边，避免了商场死角的出现； ►平面动线设计流畅，在立体动线设计上从多个楼层直接导入人流； 立体动线设计减少了楼层之间的租金差距； ►内外部交通合理，卸货区安排在店面的后部，通过货梯直接进入店 面的货物区，真正做到人车分流、人货分流； ►出租空间呈现“两高”特色：层高高（5.6米至6.8米不等）、实用率 高（达60％），方正实用； ►88部电扶梯与直梯纵横交错，购物非常方便； ►店铺的可视性与通达性强； ►公共区域的空间舒适、色彩和谐； ►巨大的中庭直接通到建筑的顶部，可以采到足够的自然光 ； ►体现自然化、人性化，无障碍设计给残疾人购物提供了方便； ►女性洗手间配置高出国家标准的两倍
商业综合体(HOPSCA)经典案例研究与分析
当下的中国房地产，对城市综合体有一个
约定俗成的定义，从产品形式讲一般是有五
种，酒店、写字楼、商业、公寓和住宅，称
为4+1模式。
国外城市综合体的英文名为hopsca，是英
文单词hotel（酒店）、office（写字楼）、
park（公园）、shopping mall（购物中心）、
H是 Hotel
convention（会议中心、会展中心）、
LVG
INVESTMENT
2.1.1 商务 商务是现代城市的主要功能，操纵着城
市大部分资金流和物流方向。一个区域 空间能否提供充分、便捷的商务空间， 决定着这一区域的城市地位和功能。 城市综合体应用高规格空间满足不同企 业的商务需求。
LVG
INVESTMENT
2.1.2 商业 商业零售与人们的日常生活
L
V
G
INVESTMENT
L
V
G
INVESTMENT
2.1.4 酒店 酒店是综合体中最赢利的项
目，它为综合体提供流动的 “居住”人口和活动的人， 并提供娱乐设施和夜间服务， 24小时的服务使项目保持持 久的繁荣并增加其活力。
按性能分： 商务综合体，是指没有住宅的纯综合体； 生活综合体，不仅有住宅而且比例较大超过30%； 单一综合体；一种按功能说不但没有住宅甚至没有公寓等居
A是 apartment
house
O是 office
apartment（公寓）首个字母的缩写。
HOP SCA
C是 cinema
S是
Shopping ma意ll 拓邦
school
创意园
多功能建筑是数量与种类上的积累综合，这种综合不构成新系 统的产生，局部增减无关整体大局。而城市综合体则是各组成 部分之间的优化组合，并共同存在于一个有机系统之中。
欧赛斯美吉特城市综合体品牌建设视觉创意VI设计方向方案
美吉特广场VI建设创意方向提案花间集: 一半花朵的温柔、一半竹林的清新如何让品牌脱颖而出[配首诗]独特品牌概念占领心智！ Selectiverecognition 认知 “真理瞬间” 价值 定位品牌外延营销 聚焦品牌资产牛仔裤小轿车 计算机 卡车 公用设施 化工 100% 100% 100% 100% 100% 100% 理性价值 感性价值 “品牌" 例子 Business-to-business Business-to-consumer相对重要性 ν >1 ν <1 强大品牌诉求打动消费者！灯塔式的品牌识别引领消费者！美吉特广场，如何在城市综合体中脱颖而出？借鉴你的对手是怎么做的？乐尚生活魅力场市中心苏河湾地区企业标准色定位上海大悦城面积区块 6.85万平方米特色将聚焦年轻女性白领客群，提供符合潮流、性感时尚、享乐新生活方式的一站式生活中心你的对手是怎么做的？ 首次全面提出“商、旅、文”三大中心功能概念作为商业定位 静安、长宁、普陀三区交接 企业标准色定位月星环球港 面积区块商业面积近32万平方米 特色 引领都市最新时尚文化生活概念的风向标你的对手是怎么做的？ 亲民、年轻、时尚的全客层消费作为商业定位 卢湾打浦桥板块 企业标准色定位日月光中心 面积区块轨交上盖商业综合体4.4万平方米 特色 休闲餐饮为特色，年轻人将日月光广场比喻成“吃货的天堂”本案理解项目位于城市主干道锡沪路崇安新城商圈，连接崇安区和锡山区，对地块价值贡献值最大。
项目距无锡火车站、汽车站3公里；距快速内环及太湖大道高架1公里；项目为典型的地铁商业，与地铁2号线直接互通；地铁2号线在建的广益新城站即在项目东北角有延伸出口，链接运行之后为项目潜在消费者提供便利的交通条件。
刻画美吉特品牌面貌经营定位 行业定位 区域定位 市场定位品类定位功能定位 商品定位 管理定位富有特色而精确的商业定位商户 知名品牌+个性化特色品牌 人群 家庭全客层人群和白领社交人群 功能集餐饮、休闲、娱乐、生活等一体类型 紧随世界商业潮流的新概念商业商家人群 品质办公和周边成熟住宅区的庞大消费群 需求 特色主题的业态选择和个性化服务 优势 方便快捷的一站式享受 品牌彰显个性，贴合生活的代表消费者WHO IS 美吉特?①资料来源：麦肯锡《奢侈品市场无边界：不断升级的中国消费者》报告中国首家主题情景式购物中心Brand Concept品牌概念品牌概念新生活、新时尚、新体验新生活、新时尚、新体验①资料来源：麦肯锡《奢侈品市场无边界：不断升级的中国消费者》报告品牌概念全家欢乐、一同分享潮头：前卫核心：时尚体验①资料来源：麦肯锡《奢侈品市场无边界：不断升级的中国消费者》报告享乐：全方位快乐这就是美吉特案名创意东上海·乐活广场什么是乐活？“乐活”前身是1946年由英国有机认证机构提出的生存概念，并由美国学者保罗•雷在1998年以“LOHAS”重新导入主流社会。
商业综合体案例分析
交通流线
徐州万达广场
单体设计
大商业 -2F平面图
徐州万达广场
单体设计
大商业 -1F平面图
徐州万达广场
单体设计
大商业1F平面图
徐州万达广场
单体设计
大商业2F平面图
徐州万达广场
单体设计
大商业3F平面图
徐州万达广场
单体设计
大商业4F平面图
徐州万达广场
单体设计
大商业5F平面图
徐州万达广场
单体设计
A座、B座、E座、F座写字楼标准层平面图
C座、D座写字楼标准层平面图
徐州万达广场
单体设计
大商业1-1剖面图
启发：
1.商业居中布置，塔楼立于两端，对称设置的手 法符合中国传统建筑的审美。 2.塔楼分开设计，可以使使用者在办公和交通等 方面不会交叉干扰
场地形态对比
苏州万科城市综合体
徐州万达广场
宜昌万达广场
宜昌万达广场
模数化的建造 8.4m×14m的柱网商铺作为
模数单元，南北错位一个单元，三 个单元作为一个组合体，形成之字 形结构，深灰色的三层组合体和中 间二层的白色相结合，便于建造又 充满韵律。
单体设计
宜昌万达广场
启发：
1.采用围合式布局，营造中心广场。 2.底商和塔楼相接的地方可做成架空层，结合屋顶 花园产生更多的活动空间。
四、徐州万达广场
徐州万达广场
项目名称：徐州万达广场 建筑面积：468169 平方米 占地面积：128438.4 平方米 绿 化 率：20% 容 积 率：2.8 建筑形式：商业、住宅、办公
项目概况
徐州万达广场
图例
综合商业 住宅
城市商业街 写字楼
商业综合体案例内部空间析
商业综合体案例内部空间析引言：商业综合体作为一种集购物、餐饮、娱乐等多种功能于一体的商业建筑形式，已经成为现代城市发展的重要组成部分。
而商业综合体的成功与否，除了外部环境等因素外，内部空间的设计和规划也起着至关重要的作用。
本文将分析几个典型的商业综合体案例，对其内部空间进行详细析。
一、案例1：某市商业综合体某市商业综合体位于市中心繁华地段，由购物中心、餐饮区、娱乐场所等组成。
其内部空间根据功能的不同，进行了合理的分区。
餐饮区与购物区划分明显，通过布局的不同，为顾客提供了不同的用餐体验。
购物区采用开放式设计和高挑的天花板，营造出宽敞明亮的购物环境。
娱乐场所则采用暗调灯光和舒适的座位，为顾客提供放松娱乐的场所。
二、案例2：某市商业综合体某市商业综合体位于城市新兴区域，规模较大，集中了多个大型购物中心、电影院和儿童乐园等设施。
其内部空间设计注重流线和导向的安排。
购物中心引入了一条主干道，沿途设置了各类店铺的入口，使顾客能够方便地进入各个商铺。
电影院和儿童乐园则位于商业综合体的主干道两旁，成为人们的主要娱乐目的地。
三、案例3：某市商业综合体某市商业综合体位于城市的交通枢纽，内部空间的设计与交通便利性密切相关。
商业综合体的主入口与地铁出口直接相连，便于顾客的进出。
商业综合体内部设置了多个水平电梯和扶梯，提供了便捷的交通方式。
各个功能区域之间也通过通道相连，确保顾客能够便利地进行购物、用餐和娱乐。
四、案例4：某市商业综合体某市商业综合体位于城市的高档住宅区，以高端品牌和服务为主打。
其内部空间的设计注重奢华和舒适。
购物区的装修采用了高端材料和精细工艺，展示了奢华品牌的风格和质感。
餐饮区的装修则强调了私密感和舒适度，为顾客提供高品质的用餐体验。
商业综合体内还设置了休息区和会客区，提供了更多的服务和便利。
结论：从以上案例可以看出，商业综合体的内部空间设计需要考虑到不同功能区域之间的分区和布局，以及顾客流线和导向的安排。
北京商业综合体成功策划案例
四季商城定位高端，面向高端商务人群和酒店客户，对西单零售商业的影响不明显。
金树街1.6万平方米的餐饮供应将截留部分工作日餐饮消费和相当一部分商务宴请餐饮消费。 西单商圈中以金融街商务人士为目标客户的餐饮，如：文府大厨、俏江南等餐饮商业将受到一 定影响。
一、西单商圈消费环境分析
1、西单商圈总体商业情况概述 2、西单商圈交通及人流情况概述 3、西单商圈行业市场情况概述 4、西单商圈竞争项目情况概述 5、大悦城项目差异化需求分析 二 、大悦城项目SWOT分析 1、大悦城项目条件解读 2、大悦城项目SWOT分析 3、与东方新天地的比较 三、大悦城项目的产品和功能定位
轨道交通路网 地铁4号线 地铁12号线 地铁1号线
北 京 轨 道 交 通 规 划
西单换乘站 灵境胡同站
人流测算
大悦城
7
6B
B ห้องสมุดไป่ตู้ 5B
9B
1 2D
D
比较因 素
状况
• 出租车下客点一个(西单地区仅有四
个)；
可达性
• 公交车站3个(西单北大街只有四个车 站)；
• 未来与南北地铁口相连；
• 是在西单北地区最靠近地铁的商业；
规划及建设：2008年前，全面实现西单北大街两侧和宣武门内大街东侧的建设项目规划。更新 改造西单文化广场，完成图书大厦二期工程，建成西单 Mall 项目；同时完成路网改造及地铁四号 线建设工程。
Asian and Olympic Games
Wangjing
Zhongguancun
Xidan Chongwenmen-Xuanwumen
1、大悦城项目招商策略的基本原则 2、大悦城项目招商工作流程 3、大悦城项目招商工作目标 4、大悦城项目租金收益分析 5、大悦城项目招商指标分解 6、大悦城项目招商优惠政策 7、大悦城项目招商推广策略 8、大悦城项目招商推广工作进度
辽宁商业综合体设计 优秀设计案例推荐-哈尔滨彩虹城
与辽宁商业综合体设计客户分享
项目名称
黑龙江哈尔滨彩虹城购物乐园
外立面设计欣赏
彩虹城从外立面的招牌设计、灯光 设计，都采用了主题彩虹色，让人 如身处森林彩虹之城。
彩虹城通往室内外的阶梯设计
一边是钢琴主题的阶梯设计，让你踏梯而上下，总有音乐随行。
一边是彩虹色彩设计，满满的彩色心情。
LOREM IPSUM DOLOR
彩虹主题的中庭设计，贯穿整个商业综合体设计项目。
彩 虹 城 的 步 行 街 设 计
不同角度看彩虹ຫໍສະໝຸດ 多精彩
商业综合体案例分析
商业综合体案例分析
商业综合体是指由商业、娱乐、餐饮、办公等多种功能组合在一起的综合性建筑群，是当今城市发展中的重要组成部分。
商业综合体的成功案例分析，对于了解商业运营模式、城市规划和建筑设计具有重要意义。
下面我们将以某商业综合体为例，进行案例分析。
该商业综合体位于城市中心地段，占地面积较大，包括购物中心、写字楼、酒店和影院等多种功能。
首先，该商业综合体在选址上就具有优势，周边人流量大，交通便利，为商业运营提供了良好的条件。
其次，在规划设计上，商业综合体充分考虑了人性化的布局，将购物、娱乐、餐饮等功能有机地结合在一起，为消费者提供了便利的购物体验。
同时，商业综合体还注重绿化和景观设计，营造出宜人的环境氛围，吸引了众多消费者和游客。
在商业运营方面，该商业综合体注重引进国际知名品牌，举办各类文化活动和促销活动，吸引了大量消费者。
同时，商业综合体还引入了众多特色餐饮和娱乐项目，为消费者提供了丰富多样的消费选择。
此外，商业综合体还通过大数据分析和精准营销，提升了消费者的消费体验和忠诚度。
在建筑设计方面，该商业综合体注重建筑风格和空间布局的统一性，同时充分考虑了建筑的节能环保和可持续发展，体现了现代城市建筑的理念。
总的来说，该商业综合体通过优越的选址、人性化的规划设计、多样化的商业运营和现代化的建筑设计，取得了良好的经济效益和社会效益。
这一成功案例为其他商业综合体的规划建设和运营管理提供了有益的借鉴和启示。
商业综合体作为城市发展的重要组成部分，应当注重提升消费者的消费体验，推动商业模式的创新，促进城市的可持续发展。
相信在不久的将来，会有更多的商业综合体成功案例涌现，为城市的繁荣发展贡献力量。
国外城市商业综合体建筑规划设计案例赏析
国外城市商业综合体建筑规划设计案例赏析在国外，城市商业综合体建筑规划设计案例中，有许多成功的案例值得赏析。
以下是其中几个典型案例的简要描述：1.伦敦格林威治大卫街商业综合体：该商业综合体位于伦敦繁忙的格林威治大街，占地面积约10,500平方米。
设计师巧妙地将历史建筑与现代建筑相结合，创造了一个融合风格的商业空间。
综合体包含了购物中心、餐厅、办公空间和住宅等多功能区域，并且设有露天广场和公共花园，为居民和游客提供了一个宜人的休闲场所。
2. 纽约摩天大楼 Hudson Yards：Hudson Yards是一个位于纽约曼哈顿西部的重大开发项目，占地面积约一百八十英亩。
该综合体包括零售区、办公区和住宅区，并且还设有一个顶部开放空间，可供游客观赏城市风景。
Hudson Yards注重可持续发展和环境友好，采用了许多绿色建筑技术和资源节约措施。
3.上海外滩华尔道夫酒店：作为上海市中心的标志性建筑之一，上海外滩华尔道夫酒店融合了传统欧洲建筑风格和现代设计概念。
该商业综合体包括酒店、购物中心和办公空间，设计精美的室内空间展示了高品质的奢侈品牌和时尚潮流。
商业综合体位于壮观的外滩地区，拥有壮丽的黄浦江景色，成为游客和当地居民的热门目的地。
这些国外商业综合体的成功在于他们综合了商业、文化、休闲和居住等多个功能，为城市和市民提供了全面的服务和体验。
同时，它们注重与周围环境的协调和融合，建筑风格与城市历史背景相呼应，并利用绿色建筑和可持续发展技术，减少对环境的影响。
这些案例的成功经验对于中国的城市商业综合体规划设计也有借鉴意义。
在中国，随着城市化进程的加快，城市商业综合体的需求也不断增长。
在规划设计过程中，需要注重商业、文化、休闲和居住等多种功能的有机结合，并根据当地区域特点和历史文化背景进行独特而创新的设计。
此外，可持续发展也是中国城市商业综合体规划设计中需要关注的重要因素。
通过采用绿色建筑技术和资源节约措施，减少对环境的负面影响，促进可持续城市发展。
商业综合体设计案例分析
1.案例分析1.业态表中，分为自持类、先租后售类、可售类三种经营方式：自持类：百货（此业态仅10万㎡以上综合体内配设）、超市、品牌集合店、折扣店、国际影城、电玩中心、KTV、健身中心、儿童乐园、银行网点先租后售类：运动精品、家电广场、数码体验店、世界名牌街、品牌酒楼多家、风味特色美食、品牌连锁快餐、休闲餐饮、美食广场、美容美体、美发沙龙、儿童培训中心、生活书店可售类：室内步行街、室外步行街上述三种经营方式:按照10万㎡业态表，其比例为：自持：35%-40%先租后售：37%-27%可售：28%-33%按照5万㎡业态表，其比例为：自持：35%先租后售：15%-20%可售：40%-45%2.常见错误类型：a.缺少业态案例：重庆名都11#12#楼五层底商综合体首层单体平面二层单体平面三层单体平面四层单体平面五层单体平面存在问题：地区公司设计时将一至五层均分割成小商铺，无主力店带动，导致综合体整体售出价格偏低。
解决办法：1）与地区公司沟通，如无特殊原因，应严格按照集团综合体业态表进行设计。
2）有特殊情况的，须与集团相关部门沟通，制定出最佳业态布置方案。
解决方案：首层单体平面（调整后）三层单体平面（调整后）五层单体平面（调整后）出师表两汉：诸葛亮先帝创业未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此诚危急存亡之秋也。
然侍卫之臣不懈于内，忠志之士忘身于外者，盖追先帝之殊遇，欲报之于陛下也。
诚宜开张圣听，以光先帝遗德，恢弘志士之气，不宜妄自菲薄，引喻失义，以塞忠谏之路也。
宫中府中，俱为一体；陟罚臧否，不宜异同。
若有作奸犯科及为忠善者，宜付有司论其刑赏，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使内外异法也。
侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等，此皆良实，志虑忠纯，是以先帝简拔以遗陛下：愚以为宫中之事，事无大小，悉以咨之，然后施行，必能裨补阙漏，有所广益。
将军向宠，性行淑均，晓畅军事，试用于昔日，先帝称之曰“能”，是以众议举宠为督：愚以为营中之事，悉以咨之，必能使行阵和睦，优劣得所。
欧赛斯中国领导商业综合体品牌策划设计形象提升策划提案
智能
云
技术 数字
函数
# &
代码
<>
机器人 数据
云
L
乐都
派米米雷·乐都
脑 手
按钮
指纹
传输 声波
地球
时代
简洁 网络线
e
网络
交流
握手
中心
关键字
L /乐都
核心诉求
智能 国际化
7
头脑思维树
LOGO DESIGN IDEAS
link 笑脸
16/4/28
反应弧/网
星光
灯泡 大脑
向上
蜕变 发散
创新
神经元
芯片
意识 指纹 电子
LOGO DESIGN IDEAS
思路二：乐都文字与图形相结合
从形式上 艺术与声波、园区相结合， 提取乐都元素与之融合
乐 都 +
声 波 园 区
传播（高低 不平的韵律 媒介（楼宇、 建筑区）
26
LOGO思路二
汇聚小力量，发挥大智慧
21
乐都，就是汇聚智力密集型产业，助力发展第四产业， 最终推动人类进步，构筑未来美好生活。
22
创意思路二
23
智慧产业需要发展与 传播，像声波一样传 递、面向世界
24
园区 作为智慧产业的平台， 服务于人、造福于人
25
LOGO思路二
2
世界十十大大著名科技创新园区
某商业综合体美陈设计视觉识别导视系统概念方案
仿真植物、花缸意向
休闲座椅意向
花艺布点
扶梯口 扶梯口 正门扶梯
花艺布点
西侧入口 厕所等候区 正门入口
花艺布点
中庭楼梯处 中庭楼梯处
导示系统
区位分析：1：路旗。 2：精神堡垒。 3：地下停车场指引。 4：主入口。 5：品牌墙。 6：次入口。 7：卖场入口。 8：自动扶梯。 9：步行梯。
10：通道。 11：步行梯墙壁广告位。
1.缔造济南城市形象新地标，规 范商业空间美陈装饰与设计； 2.吸引客户群体，创造营销条件， 凝聚济南第一商圈人气； 3.提升品牌形象，扩大济南丁豪 广场影响力和传播力。
把握时尚脉搏 缔造经典生活
“相约泉城·舞动人生”
美陈方案概述
设计主题：相约泉城·舞动人生 主体元素：水、音符 主题色调：金色、红色 主题说明： 以音符为主元素，旨在打造时尚、梦幻、休闲、娱乐 的购物环境，再现时尚、潮流、都市生活的一面，有 利于吸引大量客流，凝聚商业气氛。同时融入济南的 水文化，彰显丁豪广场地域性的设计风格和商业精神。
路旗概念图
精神堡垒概念图
地下城车场指引概念图
主入口导示概念图
品牌展示墙概念图
次入口导示概念图
卖场入口导示概念图
自动扶梯导示概念图
步行梯导示概念图
主过道导示概念图
过道导示概念图
广告位概念图
作为济南的商业名片，西部 和谐广场，泉城路有万达、恒隆、世 贸，东部有丁豪、联荷广场。丁豪广 场以畅达的交通、全业态的配置，以 及政务中心的优势，成为东城首席商 业广场。
设计目的
本次美陈以“把握时尚脉搏 缔 造经典生活”为主体思想，旨在 彰显广场时尚潮流的一面，打造 时尚品质生活，树立泉城都市生 活新标杆，提升影响力和企业形 象。
商业综合体案例分析课件
详细描述
在招商过程中，应优先考虑知名品牌和有市场影响力的品牌 ，这样可以提高商业综合体的品质和知名度。同时，应注重 品牌组合的多样性和互补性，以满足不同消费者的需求和提 高整体销售业绩。
营销推广手段
总结词
商业综合体的分类
01
按规模
大型商业综合体、中型商业综合体、小型商业综合体。
02
按功能
购物型商业综合体、餐饮型商业综合体、娱乐型商业综 合体、办公型商业综合体等。
03
按地理位置
城市中心商业综合体、郊区商业综合体、旅游景区商业 综合体等。
商业综合体的历史与发展
01
02
03
起源
20世纪50年代，随着城市 化进程加速，商业Leabharlann 合体 开始出现。向多元化发展
多元化业态
商业综合体将融合多种业态，如 零售、餐饮、娱乐、文化等，提
供一站式的消费体验。
多元化品牌
商业综合体将引进更多国内外知 名品牌，满足不同消费者的需求
和品味。
多元化营销
商业综合体将采用多种营销手段， 如线上线下的互动营销、会员营 销等，提高品牌知名度和客户忠
诚度。
谢谢聆听
成功因素
太古里的成功在于其精准的市场定位、独特 的建筑风格、丰富的品牌选择以及良好的经 营管理。
D
案例二：上海恒隆广场
概述
建筑风格
上海恒隆广场是位于上海市静安区南京西 路的核心区域，是一个集高端购物、商务 、酒店等功能于一体的商业综合体。
恒隆广场以现代主义建筑风格为主，外观 高耸挺拔，内部空间宽敞明亮，营造出高 端大气的购物环境。
国内外城市商业综合体的设计案例分析
国内外城市商业综合体的设计案例分析在现代城市的建设中，商业综合体起到了重要的作用，不仅仅是满足人们的购物需求，更是为城市带来了活力和经济效益。
本文将对国内外城市商业综合体的设计案例进行分析。
首先，我们来看一家国内城市商业综合体的设计案例：深圳华强北商业综合体。
这个项目位于深圳市华强北商圈，总建筑面积超过20万平方米，包括商场、办公楼和酒店等多种功能。
在设计上，该项目以现代风格为主，体现了城市的时尚和多样性。
商场部分采用大开放空间的设计，营造出宽敞明亮的购物环境，同时还设置了休闲娱乐区域，提供更多的消费选择。
办公楼部分则采用了独特的外立面设计，使整个建筑在商圈中能够引人注目。
酒店部分则注重舒适度和体验感，提供高品质的服务和设施。
整个综合体的设计将不同功能融合在一起，为人们提供便利和舒适的购物、工作和休闲空间。
接下来，我们来看一个国外城市商业综合体的设计案例：纽约时代广场。
作为纽约市的标志性建筑，时代广场是一个集商场、办公楼和娱乐场所于一体的商业综合体。
该项目位于曼哈顿中心，是世界上最繁忙和知名的商业区之一、时代广场的设计充分利用了楼体外立面的巨大广告牌，成为纽约最具特色的地标之一、商场部分包括世界知名品牌的旗舰店，满足了人们的购物需求。
办公楼部分提供了高品质的办公场所，吸引了众多企业入驻。
娱乐场所则包括电影院、剧院和音乐厅等，吸引了大量观光游客和文艺爱好者。
整个综合体的设计充分考虑了人们的需求和感受，不仅仅是一个购物中心，更是一个集休闲、工作和娱乐于一体的城市综合体。
综上所述，国内外城市商业综合体的设计案例各有特色，但都注重了人们的需求和舒适度。
这些设计案例为我们提供了很好的参考和借鉴，启发我们在城市建设中设计更加人性化和多功能的商业综合体，为城市带来更多的活力和经济效益。
商业综合体案例分析
商业综合体案例分析
华润万象城是中国一家知名的商业综合体，总建筑面积约为200,000
平方米。
它位于中国深圳市福田区中心区域，周边是繁华的商业中心和高
楼大厦。
华润万象城于2024年开业，由华润置地集团投资建设。
它融合
了购物、餐饮、娱乐、办公等多种功能，通过引入国内外知名品牌商家，
为消费者提供了丰富多样的选择。
首先，华润万象城在设计上注重用户体验。
它采用了现代化的建筑设
计和内部布局，以提供更加舒适和便利的购物环境。
商业综合体的内部空
间宽敞明亮，设有舒适的休息区、室内植物和艺术装饰，为顾客提供了愉
悦的购物体验。
其次，华润万象城在商家选择上非常注重品牌和质量。
它引入了众多
国际一线品牌，如GAP、ZARA、H&M等，也有一些本地著名的品牌。
华润
万象城餐饮区也有各类中西餐厅，提供多种口味的选择。
商业综合体积极
吸引高品质商家入驻，为消费者提供了多元化的购物和餐饮选择。
再次，华润万象城注重娱乐和社交功能。
商业综合体内设有大型电影院、儿童游乐区、健身中心等娱乐设施，为消费者提供休闲和娱乐的场所。
此外，它还定期举办各种文化活动和展览，吸引了大量的观众和参与者。
华润万象城成为人们放松和社交的重要场所。
总体而言，华润万象城是一家成功的商业综合体。
它在设计、品牌选择、娱乐和社交功能等方面下足了功夫，为消费者提供了优质的购物和社
交体验。
它的成功经验可以为其他商业综合体提供借鉴，使它们能够更好
地满足人们不断增长的需求。
城市商业综合体研究与案例分析
城市商业综合体研究与案例分析城市商业综合体是一种针对城市居民生活需求的综合性商业建筑群体，集购物、餐饮、休闲、娱乐等多种功能于一体。
城市商业综合体通常由商业街、购物中心、娱乐设施、餐饮区域等组成，旨在为城市居民提供便捷的消费场所。
近年来，随着城市化进程的加快和居民生活水平的提高，城市商业综合体在各大城市中越来越普遍。
这种商业综合体的出现，改变了传统的商业经营模式，提供了更为便利的购物、娱乐和休闲空间。
以下将通过对其中一城市商业综合体的研究与案例分析，来探讨其运营模式和对城市发展的影响。
以城市的ABC商业综合体为例，该综合体位于市中心的繁华地段，总建筑面积约20万平方米。
综合体内包含了多个楼层的商业街、大型购物中心、影院、餐饮广场等多个功能区域。
首先，该商业综合体的运营模式是以租赁为主。
商业街的店铺多为独立经营者，通过租赁店铺的方式进驻商业综合体。
购物中心则主要以大型连锁店为主，通过与品牌商签署合作协议的方式，引入国内外知名品牌，提供多样化的商品选择。
影院和餐饮区域则由商业综合体自主经营。
其次，ABC商业综合体的经营策略是多元化发展。
综合体内的商业街和购物中心提供了各类商品和服务，满足了不同消费者的需求。
同时，商业综合体还引入其他娱乐设施，如影院和游乐场，为消费者提供多样化的娱乐选择。
此外，综合体还定期组织各类促销活动和文化活动，增加消费者的粘性。
再次，该商业综合体对该城市的发展产生了积极影响。
首先，商业综合体为该城市带来了大量的就业机会，提高了居民的收入和生活水平。
其次，商业综合体的运营为城市带来了巨大的税收收入。
同时，商业综合体的出现也提升了城市的形象和吸引力，吸引了更多的游客和投资者前来。
最后，商业综合体的运营还带动了周边地区的经济发展，促进了城市的全面发展。
综上所述，城市商业综合体是一种针对城市居民生活需求的综合性商业建筑群体，通过多元化的经营策略和租赁模式，为消费者提供方便的购物、娱乐和休闲场所。
视觉品牌方案策划案例
一、背景随着我国经济的快速发展，消费者对家居产品的需求日益多样化，市场竞争也愈发激烈。
某时尚家居品牌在市场上占据了一定的市场份额，但近年来品牌形象逐渐模糊，消费者对其认知度降低。
为提升品牌形象，增强市场竞争力，该公司决定进行一次全面的视觉品牌方案策划。
二、目标1. 提升品牌形象，增强品牌认知度；2. 优化品牌视觉识别系统，使品牌更具辨识度；3. 提高消费者对品牌的好感和忠诚度；4. 塑造时尚、高品质的家居品牌形象。
三、策略1. 品牌定位：将品牌定位为“时尚、高品质的家居生活引领者”，突出品牌在时尚与品质方面的优势。
2. 品牌视觉识别系统（VIS）设计：（1）标志设计：采用简洁、现代的图形符号，体现品牌时尚、简约的风格。
标志以家居产品为设计元素，巧妙地融入了抽象的人形，寓意“以人为本，关爱生活”的品牌理念。
（2）标准字体设计：选用现代、易读的字体，突出品牌时尚、高品质的形象。
字体线条流畅，富有节奏感，体现品牌活力。
（3）色彩搭配：以黑白灰为主色调，搭配橙色和绿色，营造时尚、温馨的家居氛围。
橙色代表活力、热情，绿色代表自然、健康，体现品牌关注消费者生活品质的理念。
（4）应用元素：将品牌标志、标准字体、色彩等元素应用于品牌宣传物料、产品包装、店面设计等方面，形成统一的视觉风格。
3. 品牌宣传策略：（1）线上线下相结合：线上通过社交媒体、官方网站、电商平台等渠道进行品牌宣传，线下通过专卖店、展会、户外广告等进行品牌推广。
（2）跨界合作：与时尚、家居、设计等领域的企业进行跨界合作，扩大品牌影响力。
（3）公益活动：参与公益活动，提升品牌社会责任感，树立良好企业形象。
四、实施1. 品牌视觉识别系统（VIS）设计：（1）设计团队对品牌标志、标准字体、色彩搭配、应用元素等方面进行深入研究，确保设计方案符合品牌定位和目标受众需求。
（2）与设计师沟通，对设计方案进行修改和完善，确保设计方案符合实际应用需求。
2. 品牌宣传策略：（1）制定详细的宣传计划，明确线上线下宣传渠道、活动时间、预算等。
MALL商业综合体案例分析
•
四层为塔楼的中庭和平台设的士站、停车场地等
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一至三层： 商业主体，内街式分布。
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•
高档商业，以精品店为主。
楼层越高，铺面划分越小。
•
负一层
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•
与地铁出口接驳，并迅速引导人流上1层。
负一层主要为停车场，临街部分为餐饮，临 地铁出口设一圈商业。
楼层分布3-4
楼层分布1-2
楼层分布-1
甲级写字楼部分
45 23%
51 26%
77 39%
1 1%
100%
2、深圳华润万象城
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概况：
建筑面积：18.8万平米；商业定位：完整及协同的体验，包括购物、休闲、餐饮及娱乐；开发理念： 全新的建筑形态、全新的消费环境、全新的业态组合；商业形态：4家主力店+店中店
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商业规划设计：
对环境作出贡献的同时也得到环境的回报
街区的营造（完善的步行系统/风格化的建筑群—人文符号）
营造开放式街区，注重建筑与环境的有机结合
强调建筑空间影响人们行为方式的原则
地下停车场空间的畅通
建筑类别 公寓
计算单位 每户车位
标准车位 0.5
商业
一类
二类
每1000㎡建面
2.5
2
•商业停车：120个 •公寓车位：大于450个 设计时需要考虑商业车流与住宅车 流的分离，并分别设出入口 -1、-2F -1F—2F -2F—1F 地下空间
规划设计： • 1、在总体规划上，建筑在南北向被有机的组织起来，写字楼区（1）面向长安街，并有其 面向南侧的步行广场给写字楼提供高尚的商业办公氛围； • 2、公寓区（2）位于用地北部，拥有它相对独立的公寓区花园及水景，且花园、水景在不 同的平台高度上高低有致，形成整洁，宜人的空间秩序；另一方面，也使花园充分拥有阳光、 拥有更大的日照角度。不同季节都尽可能给居民以最宜人的活动空间； • 3、商业区（3）与酒店（4） 位于用地的中部，由写字楼和 酒店共同围合成一个在北京独 具特色的主题公园，既形成了 东长安街商业区的延续，又为 酒店提供了广阔的城市公园性 空间。通过建筑空间与元素的 组织，使公共空间富有人情味， 使北京华贸中心紧紧融入CBD 的商业氛围中。 • 4、商城和广场以"水主题"贯 穿，是为整个华贸中心项目的 公共共享空间而设计的
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代表
光
园区平台
全球
发散 区位
服务
窗
人 笑脸
8
创意思路一
9
英文字母 图形化
10
为什么选择 L?
• 将视觉符号与听觉符号双剑合璧，双重记忆，形成超级符号
视觉符号——LOGO图形
听觉符号——乐都
乐都 —— 这是项目名称，别人了解本项目时首先听到的。向别人自我介绍时，名字很重要。所以乐都作为听觉 符号，要重点强调。
17
数字粒子 汇聚 通过计算机编程，将无数个搭载着信息的Bit按一定规律组合
成画面，声
生活的美好 音、文字等信息，爆发出无限力量，将
艺术展现在你面前
18
数字粒子 让 人类 与 未来 对话，实现有效沟通，推动时代进步
19
类似LOGO
20
汇聚的数字粒子Bit组合成L，发挥出无限能力。 完美地诠释了乐都正在做的事情—— 汇聚数字智能型产业，
LOGO DESIGN IDEAS
思路二：乐都文字与图形相结合
从形式上 艺术与声波、园区相结合， 提取乐都元素与之融合
乐 都 +
声 波 园 区
传播（高低 不平的韵律 媒介（楼宇、 建筑区）
26
LOGO思路二
数字单位 粒子Bit
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什么是数字单位粒子“Bit”？
BIT是计算机专业术语，是信息量单位，同时也是二进制数字中的位，信息量的度量单位， 为信息量的最小单位。 BIT数越高，信息量就越丰富，最终的能力就越强。
BIT
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为什么选择“Bit”元素?
16
数字粒子 数字化时代的产物 数字粒子Bit不是名词 而是信息量的最小基本单位 是
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为什么选择 L?
• 重新诠释“乐都” 定义五大连接
乐 L = Link
Ø 中国与世界的连接 Ø 人与科技的连接
Ø 产业与商业的连接 Ø 过去与未来的连接 Ø 生活与智能的连接
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为什么选择 L?
• 抓住“智慧生活”的核心关键词
中文名：派米米雷·乐都
英文名：PREMIER STYLE
智能化
智慧家 居
智能硬件
智慧物 业
智慧养 老
（家居
健康）
电子商 务
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国际化
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相关企业
北京宣爱智能模拟技术股份有限公司
汇聚小力量，发挥大智慧
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乐都，就是汇聚智力密集型产业，助力发展第四产业， 最终推动人类进步，构筑未来美好生活。
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创意思路二
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智慧产业需要发展与 传播，像声波一样传 递、面向世界
24
园区 作为智慧产业的平台， 服务于人、造福于人
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LOGO思路二
2
世界十十大大著名科技创新园区
美国硅谷谷
日日本筑波 科学城
基斯塔科 技园
德国慕尼 黑黑科学园
俄罗斯新 ⻄西伯利亚 科学城
意大利蒂 布尔蒂纳 国家高科 技区
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加拿大卡 尔顿高科 技区
意大利蒂 新加坡国 家高科技 区
英国苏格 兰高科技 区 SiliconGl en
法国格勒 诺布尔科 技园区
Intelligent life
iL
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LOGO思路一
LOGO DESIGN IDEAS
思路一：数字粒子汇聚而成（L与 I 结合）的图形标
Le 乐都 Link连接 Life生活 Intelligent智能 Internet 互联网
智能
云
技术 数字
函数
# &
代码
<>
机器人 数据
云
L
乐都
派米米雷·乐都
脑 手
按钮
指纹
传输 声波
地球
时代
简洁 网络线
e
网络
交流
握手
中心
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LOGO创意大方向
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字母/文字图形化
元素图形化
设计手法：围绕关键字和园区形象及行业属性，进行图形化设计。 优点：图形简洁，科技感强。表达直白易理解，易传播。
16/4/28
6
LOGO创意大方向
LOGO DESIGN IDEAS
云度智能
cntrol
thinergistics
杭州骑客智能科技有限公司
fitbit
相心
Białystok科技公产业园
康佳国际科技中心心
Faculté de 科学和技术科学学院
张江高高科技园区
清华启迪科技园
苏州国际科技园
东部e谷谷
设计手法：围绕关键字和关键元素，进行图形化设计。图形简洁，科技感强。表达直白易理解，易传播。
关键字
L /乐都
核心诉求
智能 国际化
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头脑思维树
LOGO DESIGN IDEAS
link 笑脸
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反应弧/网
星光
灯泡 大脑
向上
蜕变 发散
创新
神经元
芯片
意识 指纹 电子
世界十十大大著名科技创新园区共同点基本都是以地区名称作 为产业园名，更具有识别性和国家特色色。 OSENSE认为乐都路作为松江区项目所在地，其名称是一 个先导性的超级听觉符号，具有很强的识别和定位优势。 所以， “乐都”在视觉上也要适当突出。
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项目分析
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16/4/28
派米雷·∙乐都LOGO创意思路
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派米雷·∙乐都为什么要做LOGO？ 松 江 需 要 一一 张 引 领 未 来 发 展 的 名 片片 中 国 智 慧 城 市 与 智 慧 产 业 需 要 一一 个 面面 向 国 际 的 展 示示 秀 场
一一个面面向国际的视觉超级符号
16/4/28