物业费民事起诉书 - 360文档中心

物业费起诉民事起诉状

物业费起诉民事起诉状物业费起诉民事起诉状前言本起诉状是针对物业服务公司未按合同约定向申请人收取物业费的行为提出的民事诉讼。

根据相关法律法规，申请人依法行使自己的合法权益并寻求法律保护。

现将起诉状的内容详细说明如下：当事人信息申请人： [申请人姓名]被申请人： [物业服务公司名称]一、背景信息1. 申请人与被申请人于[合同签订日期]签订了一份物业管理合同，合同有效期为[合同有效期]。

2. 根据合同约定，申请人有义务按时向被申请人支付相应的物业费用。

3. 申请人履行了合同约定的义务，但被申请人未按合同约定向申请人收取物业费。

二、事实经过根据申请人的陈述和相关证据，我们了解到以下事实：1. 从合同生效之日起，申请人始终履行了支付物业费的义务。

2. 被申请人未能按照约定的时间向申请人发出物业费账单，并要求申请人支付。

3. 申请人在合同生效期内未收到任何物业费账单或收款通知。

4. 被申请人未能提供合理的解释或理由，解释为何未向申请人收取物业费。

三、诉讼请求鉴于上述事实和理由，根据我国《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，申请人提出如下诉讼请求：1. 要求被申请人按照合同约定向申请人发出物业费账单，并要求申请人按时支付物业费。

2. 要求被申请人支付由于未按合同约定向申请人收取物业费而导致的损失。

3. 要求被申请人承担本诉讼所需的诉讼费用。

四、证据申请人提供以下证据：1. 合同副本：证明申请人与被申请人签订了物业管理合同。

2. 银行对账单：证明申请人期间未收到任何物业费账单或收款通知。

3. 合同约定证明：证明申请人有义务按时向被申请人支付物业费。

4. 其他相关证据：申请人可根据需要补充提供其他证明物业费未收取的证据。

五、法律依据申请人依据以下法律法规提出本起诉讼请求：1. 《中华人民共和国合同法》2. 其他与本案相关的法律法规六、申请人[申请人姓名][联系地质]结束语以上是申请人的起诉状，申请人希望本案能得到公正的审理，并根据相关法律法规给予合理的裁决，保护申请人的合法权益。

【2024版】业主拖欠物业费民事起诉状

可编辑修改精选全文完整版民事起诉状（对单个业主）原告：所住地：法定代表人：被告：，性别：，族，年月日出生身份证号：住址：联系方式：诉讼请求1、请求判令被告支付物业管理服务费元（截止年月日止），滞纳金元，住房公共专项维修金元，生活垃圾费元，四项合计元。

2、本案的诉讼费用由被告承担。

事实与理由原告于年月日与小区业主委员会签订了《小区物业管理合同》，并从年月日起至年月日服务于小区业主，被告是座落于小区栋房业主。

在原告为小区物业提供物业管理服务期间，原告与被告都应该切实履行《小区物业管理合同》，但被告从年月日起无故拖延缴纳物业管理服务费及相关费用构成违约。

原告与玉林市业主委员会《物业合同》，合同中约定：住宅物业管理服务费标准为按建筑面积每月元/平方米，及逾期交纳物业管理费的应按拖欠金额的日千分之三交纳滞纳金。

被告向房地产开发有限公司购买路，小区号住房，住房建筑面积为平方米。

被告享受了原告提供的物业管理服务，但被告从年月日至年月日止共拖欠个月的物业管理费，金额为元。

被告在原告多次催收的情况下，仍拖欠不交；按《物业管理条例》第七条第五款：业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费用的义务；《中华人民共和国民法典》第二百七十三条：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

”《中华人民共和国民法典》第二百八十六条也明确指出拒付物业费是损害其他业主合法权益的行为。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

对拖欠物业管理费的《物业管理条例》第47条：“物业管理企业可以每日加收应当交纳费用的千分之三的滞纳金。

”被告作为小区的主业主之一，接受了原告的服务，理应按《物业管理条例》和合同规定向原告交纳物业管理费，但经原告一再催缴，却一直未交分毫，至今被告一共欠缴原告物业管理各项费用达元。

物业管理费起诉状

物业管理费起诉状【案件名称】：物业管理费起诉状【案件背景】：本案是由物业管理费纠纷引发的民事诉讼案件。

原告为某小区的业主A先生，被告为小区物业管理公司B有限公司。

原告认为物业管理公司未按照约定收取物业管理费，并未提供相应的服务，故起诉要求被告支付相应的物业管理费。

【起诉状格式】：原告：A先生被告：B有限公司一、案由：原告A先生与被告B有限公司签订了物业管理服务合同，约定被告负责提供物业管理服务并收取相应的物业管理费。

然而，被告未按照约定收取物业管理费，并未提供相应的服务，给原告造成了经济损失。

二、事实和理由：1. 原告是小区的合法业主，享有物业管理服务的权益。

2. 原告与被告签订了物业管理服务合同，约定了双方的权利义务。

3. 根据合同约定，被告有责任提供物业管理服务，并收取相应的物业管理费。

4. 然而，被告未按照约定收取物业管理费，并未提供相应的服务。

5. 原告多次向被告催讨物业管理费，但被告未予以支付。

6. 原告因被告的违约行为，遭受了经济损失。

三、诉讼请求：1. 要求被告支付原告应收的物业管理费，共计人民币X元。

2. 要求被告支付原告因被告违约行为所造成的经济损失，共计人民币X元。

3. 要求被告承担本案的诉讼费用。

四、证据：原告提供以下证据：1. 物业管理服务合同及其付款记录。

2. 催讨物业管理费的书面函件及邮件。

3. 相关的银行转账记录。

4. 相关的证人证言。

五、法律依据：1. 《中华人民共和国合同法》2. 《中华人民共和国物权法》3. 《中华人民共和国侵权责任法》六、诉讼请求及理由：1. 被告未按照合同约定收取物业管理费，构成违约行为，应支付原告应收的物业管理费。

2. 被告未提供相应的服务，导致原告遭受经济损失，应支付原告因被告违约行为所造成的经济损失。

3. 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国侵权责任法》的相关规定，被告应承担本案的诉讼费用。

七、诉讼费用及支付方式：1. 本案的诉讼费用由被告承担。

物业费民事起诉状

物业费民事起诉状物业费民事起诉状原告：[原告姓名]被告：[被告姓名]一、案情介绍原告与被告存在着物业费纠纷，根据相关法律规定，原告决定向法院提起民事诉讼，以维护自己的合法权益。

二、事实和理由1. 原告在[小区名称]居住，房屋为小区内一套住宅。

2. 根据小区规定，住户需按时缴纳物业费用，用以维护小区的公共设施设备。

3. 原告在居住期间按时缴纳了物业费，但发现被告对小区公共设施设备的维护不到位，并且对物业费的使用没有透明度。

4. 原告多次向被告提出质疑和投诉，要求被告履行物业管理职责，但被告未能及时解决问题。

5. 原告为此目的支出了大量时间和精力，给原告带来了不必要的困扰和损失。

基于以上事实和理由，原告要求被告赔偿原告因被告不履行物业管理职责而导致的损失，提出以下诉讼请求：三、诉讼请求1. 被告应立即履行物业管理职责，确保小区公共设施设备的正常运行和维护，提供物业费使用的透明度。

2. 被告应赔偿原告因被告不履行物业管理职责所产生的直接经济损失，包括原告因被告不履行职责所需支付的额外费用和追究法律责任所产生的合理费用。

3. 被告应赔偿原告因被告不履行物业管理职责所产生的精神损害，包括原告因被告不履行职责导致的心理困扰和精神痛苦。

4. 被告应承担本案的诉讼费用。

四、证据原告将提供以下证据予以证明：1. 物业费缴纳记录和相关凭证2. 投诉函件及相关回复证据3. 其他能证明原告主张的相关证据五、法律依据1. 《物权法》2. 《合同法》3. 《物业管理条例》六、案件期望解决方式原告希望法院能审理该案，依法保护原告的合法权益，并判决被告依法履行物业管理职责，赔偿原告因被告不履行职责所产生的损失。

七、法院[法院名称][联系人姓名][法院]地质：[法院地质]以上为原告提起的物业费民事诉讼起诉状，请法院受理并依法处理。

谢谢！。

物业民事起诉状

物业民事起诉状【案号】：XXXX年XX月XX日物民初字第XXX号【原告】：某某某（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXX）【被告】：某某物业公司（统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住所地：XXXXXX）【诉讼请求】：1. 请求法院判决被告支付原告欠付的物业费共计人民币XXXX元，及滞纳金共计人民币XXXX元；2. 请求法院判决被告支付原告因物业公司未按时维修导致的财产损失共计人民币XXXX元；3. 请求法院判决被告支付原告的诉讼费用。

【事实和理由】：原告某某某是被告某某物业公司所管理的某小区的业主之一。

自XXXX年起，原告按照约定每月向被告支付物业费。

然而，自XXXX年XX月起，被告未按时提供物业服务，导致原告的正常生活秩序受到严重影响。

首先，被告未按时提供物业服务，导致原告的小区环境脏乱差。

原告曾经多次向被告提出整改要求，但被告未予理睬，且未采取有效措施改善小区环境，严重影响了原告的居住环境。

其次，被告未按时维修小区内的公共设施，导致原告的财产受到损失。

XXXX年XX月XX日，原告的住房因小区供水管道爆裂而受到严重水浸，造成为了墙壁、地板等财产的损坏。

原告及时向被告报告此情况，要求修复，但被告未能及时采取措施，导致损失进一步扩大。

【证据】：1. 原告提供的物业费缴纳凭证及相关收据；2. 原告提供的多次向被告提出整改要求的书面函件；3. 原告提供的维修报告及相关图片。

【法律依据】：1. 《中华人民共和国物权法》第二十条第一款规定：“物业服务企业应当按照合同约定提供物业服务，维护业主共同财产的安全和正常使用。

”2. 《中华人民共和国合同法》第一百四十六条规定：“当事人应当按照约定履行自己的义务。

对于不履行或者不彻底履行义务的，应当承担违约责任。

”3. 《中华人民共和国侵权责任法》第四十条规定：“因提供劳务所造成的伤害，劳务提供者应当承担侵权责任。

物业费民事起诉状

物业费民事起诉状【案由】物业费民事起诉状【原告】XXX（原告姓名）、XXX（原告身份证号码）、XXX（原告联系地址）【被告】XXX物业公司（以下简称被告），住所地：XXX（被告住所地址）【诉讼请求】原告请求法院判令被告支付物业费XXXX元，并支付拖欠物业费的违约金。

【事实与理由】一、原告为被告所管理的小区的业主，依法享有该小区的物业服务，被告作为物业管理公司，应履行管理职责，提供相关服务。

二、根据小区业主大会决议，原告应按照约定的时间和金额支付物业费，原告已按时缴纳物业费至XXXX年X月。

三、自XXXX年X月起，被告未按照约定的服务标准提供物业服务，导致原告无法正常享受相应的服务，给原告的正常生活带来了诸多不便。

四、在被告未履行其管理职责的情况下，原告已经多次与被告协商解决问题，但被告未能积极回应，拒绝承担应尽的义务。

五、根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》等相关法律法规，被告作为物业管理公司，应当提供合格的物业服务，履行管理职责。

六、被告未按时提供物业服务，严重违反了与原告之间的合同约定，构成违约行为。

原告因被告的违约行为，已经遭受了经济损失，且原告已经催告被告履行义务，但被告仍未履行。

【证据】一、物业费缴纳凭证：XXXX年X月至XXXX年X月的物业费缴纳凭证。

二、与被告的协商记录：原告与被告协商解决问题的相关记录。

三、相关法律法规：《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规。

【诉讼请求理由】根据以上事实和理由，原告请求法院判令被告支付物业费XXXX元，并支付拖欠物业费的违约金。

【法律依据】一、《中华人民共和国物权法》第XX条第X款：物业管理公司应当提供合格的物业服务，履行管理职责。

二、《物业管理条例》第XX条第X款：物业管理公司应当按照约定的时间和金额提供物业服务，履行管理职责。

【诉讼请求及理由】原告请求法院判令：一、被告支付物业费XXXX元；二、被告支付拖欠物业费的违约金；三、案件受理费用、律师费等由被告承担。

【2024版】物业纠纷起诉状

可编辑修改精选全文完整版
民事起诉状（范本）
原告：，性别：，年
龄：，年月日
生，族， (写明工作单位和职务或职业)，住。

身份证号
码：，联系方式：。

（个人）
原告：，住所。

法定代表人/主要负责人：， (写明职务)，联系方式：。

（法人或其他组织）
委托诉讼代理人：
被告：，性别：，年
龄：，年月日
生，族， (写明工作单位和职务或职业)，住。

身份证号
码：，联系方式：。

（个人）
被告：，住所。

法定代表人/主要负责人：， (写明职务)，联系方
式：。

（法人或其他组织）
案由：物业服务合同纠纷
诉讼请求：
一、请求被告赔偿原告损失元。

二、请求判令被告承担本案诉讼费用。

事实与理由：
被告于年月日要求原告交纳物业费，因为被告所提供的物业服务没有达到《物业服务合同》的标准，所以原告拒绝交纳，不料被告采用断水断电的手段强迫原告交纳了物业费元人民币，这是没有法律依据的违法行为。

现根据《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》和《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的相关规定，特向贵院提起诉讼，请求依法判决。

基于上述事实，为维护申请人合法权益，根据合同中约定的诉讼条款，特向贵院提起诉讼，望判决所请。

此致
人民法院
附：
1.本起诉状副本________份
2.证据清单
起诉人： (签名/公章和签名)
年月日。

物业民事起诉状范本模板

物业民事起诉状范本模板原告：＿___________________________被告：＿___________________________原告因被告违反物业管理合同约定及相关法律规定，给原告造成经济损失及生活不便，现依据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，特向人民法院提起诉讼，请求依法判决。

事实与理由：1、双方于某年某月某日签订物业管理服务合同，合同约定由被告为原告所在小区提供物业服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、安全保卫、绿化养护等。

11、根据合同约定，被告应确保小区内公共设施设备正常运行，并定期进行维护保养。

然而，自某年某月以来，被告未能履行上述义务，导致小区内多处设施设备损坏严重，影响了业主的正常生活。

111、小区内电梯多次发生故障，长时间无法正常使用，给居民出行带来极大不便。

112、公共区域照明系统频繁出现故障，夜间照明不足，存在安全隐患。

113、安全保卫工作不到位，小区内多次发生盗窃事件，严重影响了居民的人身财产安全。

12、此外，根据合同约定，被告还应负责小区内的绿化养护工作。

但实际情况是，被告长期疏于管理，导致小区绿化带杂草丛生，景观效果大打折扣。

121、绿化带内垃圾堆积，未及时清理，影响美观的同时也滋生蚊虫。

122、多处草坪枯萎，未见及时补种或养护措施。

123、部分树木生长不良，枝叶凋零，未得到适当修剪和护理。

2、原告曾多次通过书面形式向被告提出整改要求，并给予合理期限让其改正，但被告始终未能采取有效措施改善上述问题。

21、在某年某月某日，原告向被告发出书面通知，要求其在十日内对小区内存在的问题进行整改。

211、被告收到通知后并未给予回复，也未采取任何实际行动解决问题。

212、后续原告又通过业主委员会再次督促被告履行职责，但仍未见成效。

22、原告认为，被告的行为已经构成违约，不仅违反了双方签订的物业管理服务合同，同时也违反了相关法律法规关于物业管理的规定，应当承担相应的法律责任。

物业费民事起诉状

物业费民事起诉状北京市中级人民法院：原告：XXX 公司法定代表人：XXX地址：XXX被告：XXX 小区业主委员会住址：XXX诉讼请求：本案的事实、理由和诉讼请求如下：一、事实背景被告是位于北京市的一家小区业主委员会，原告则是该小区内的一家物业管理公司。

根据小区规定，物业管理公司有权对小区内的业主收取物业管理费，用于维护小区的日常管理服务。

然而，自XXXX年起，被告拒绝支付相应的物业管理费，致使原告无法按照合同约定履行其管理职责。

二、合同关系原告和被告之间存在一份有效的物业管理合同，该合同规定原告有权向被告收取物业管理费。

根据该合同，被告作为小区的业主委员会有义务承担维护小区秩序、保持卫生环境以及提供其他管理服务的责任，并按约定支付物业管理费。

三、违约行为被告以无理由的拖欠物业管理费为由，多次拒绝履行付款义务，严重违反了原告与被告之间的合同约定。

四、法律依据根据《中华人民共和国合同法》第四十三条的规定，当事人应当按照约定履行合同义务；根据《中华人民共和国物权法》第一百二十四条的规定，业主应当按照规约支付物业费；根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十九条的规定，对物业费的赔偿请求符合立案条件。

五、诉讼请求基于上述事实和法律依据，原告提出以下诉讼请求：1. 被告立即支付拖欠的物业管理费，金额为XXXX元，按照合同约定的时间计算利息。

2. 被告支付原告的诉讼费用和律师费用。

六、责任认定1. 被告应承担违约责任，履行合同义务，支付拖欠的物业管理费。

2. 被告应承担诉讼费用和律师费用。

七、证据证明原告拥有以下证据，以证明被告的违约行为：1. 物业管理合同原件。

2. 被告拖欠的物业管理费账单和支付凭证。

3. 相关通信记录和书面沟通证据，证明原告多次要求被告支付物业管理费的事实。

八、陈述意见综上所述，被告的拒绝支付物业管理费的行为严重违约，损害了原告的合法权益。

为维护合同秩序，原告诉请贵院判决被告支付拖欠的物业管理费，并承担相应的诉讼费用和律师费用。

追讨物业费起诉书

追讨物业费起诉书全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：物业费是指业主在购买房屋后，按照物业管理公司规定的标准定期缴纳的费用，主要用于小区的日常维修、清洁、保安等管理费用。

在实际生活中，一些业主或物业管理公司可能会存在违规行为，导致物业费无法收取或者收取困难。

当业主无法得到物业费的正常缴纳时，往往需要通过法律途径来解决，这时就需要起诉书的编写。

一、起诉人基本情况1. 起诉人姓名：2. 起诉人性别：3. 起诉人年龄：4. 起诉人身份证号码：5. 起诉人联系方式：二、被告基本情况1. 被告姓名（物业公司名称）：2. 被告法定代表人姓名：3. 被告地址：4. 被告联系方式：三、案件基本情况1. 案件起因：起诉人购买了被告所管理的小区的房屋，并按照约定应当缴纳物业费，但被告未能履行其管理义务，导致物业费无法正常缴纳。

2. 索赔请求：起诉人要求被告履行管理义务，按照约定收取物业费，并赔偿起诉人因被告违约行为所遭受的损失。

四、事实和理由1. 起诉人依法在被告所管理的小区购买了房屋，并签订了相关的购房合同和物业管理合同，约定按月/季度/年度缴纳物业费。

2. 起诉人依约定按时向被告缴纳了物业费，但被告未能提供相应的管理服务，导致小区环境脏乱差、设施维护不到位，严重影响了起诉人的正常居住生活。

3. 起诉人多次向被告提出投诉和要求整改，但被告未能积极采取有效措施，仍然存在管理不善的情况。

4. 起诉人因被告违约行为遭受了经济损失，包括房屋价值的下降、居住环境的恶化等，严重影响了其生活质量。

五、证据1. 起诉人购房合同和物业管理合同复印件；2. 起诉人向被告提出的投诉信函复印件；3. 起诉人与被告的沟通记录或证词；4. 相关的环境照片或视频材料；5. 经济损失的相关证明材料。

六、诉讼请求1. 要求被告立即履行管理义务，改善小区管理状况，提供良好的居住环境；2. 要求被告履行约定，按时收取物业费；3. 要求被告赔偿起诉人因管理不善所遭受的经济损失。

物业费起诉民事起诉状

物业费起诉民事起诉状人民法院：原告：姓名：XXX性别：男/女出生日期：XXXX年XX月XX日身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX住址：XXXXXX被告：姓名：XXX性别：男/女出生日期：XXXX年XX月XX日身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX住址：XXXXXX一、案由根据相关法律法规规定，原告作为被告所居住的物业管理区域的业主，享有物业权益，被告应按照相关规定缴纳物业费，但被告未按时、未全额缴纳物业费，严重侵犯了原告的合法权益。

基于此，原告特向贵院提起民事诉讼，请求贵院判决被告支付相应的物业费及滞纳金。

二、事实和理由1. 原告是被告所居住的物业管理区域的业主，享有物业权益。

根据《中华人民共和国物权法》第二十七条的规定，业主依法享有对其所有的住宅、建筑物的专有所有权，包括附属设施和土地使用权。

2. 根据《中华人民共和国物权法》第五十七条的规定，被告作为物业管理区域内的住户，应按照物业管理规约和业主大会决定，在规定时间内缴纳物业费。

3. 根据《中华人民共和国物权法》第五十九条的规定，若被告未按时缴纳物业费，原告有权要求被告支付滞纳金。

4. 经过核实，被告未按照规定时间缴纳物业费，严重侵犯了原告合法权益。

具体欠缴物业费的金额为XXX元，滞纳金为XXX元。

基于上述事实和理由，原告特向贵院提起民事诉讼，请求贵院依法判决被告支付物业费和滞纳金。

三、请求判决1. 判决被告向原告支付欠缴的物业费XXX元。

2. 判决被告向原告支付滞纳金XXX元。

3. 本案的相关费用由被告承担，具体金额由贵院决定。

四、附加证据1. 业主权益证明：包括原告的业主权益证明、住址证明等。

2. 物业费逾期未缴证明：包括物业费的缴纳记录、逾期未缴证明等。

3. 相关法律法规文件：包括《中华人民共和国物权法》等。

五、代理人意见鉴于上述事实和理由，代理人请求贵院依法判决被告支付物业费和滞纳金，并承担本案相关费用。

望贵院给予支持和帮助。

民事起诉状(通用精选物业合同纠纷)

民事起诉状（物业合同纠纷类）原告:某某物业公司住所地：洛阳市西工区法定代表人:商某某,经理被告1:夏某某,男,汉族,1987年10月10日日出生,汉族,户籍所在洛阳市西工区被告2：尚某某，女，汉族，1986年10月5日出生，住河洛阳市西工区诉讼请求:1、依法判令二被告向原告支付2023年度的物业服务费1765元；2、请求人民法院依法判令二被告向原告支付2020年度的物业服务费违约金暂计720元（其中2023年度第一期物业费违约金以882.5元为基数，按日3‰，从2023年1月5日暂计算至2023年8月19日；2023年度第二期物业费违约金以882.5为基数，按日3‰，从2023年7月5日赞计算至2020年8月19日）3、请求人民法院依法判令二被告向原告支付2023年度物业服务费2023年8月20日之后的违约金，以1765元为基数，按日3‰，从2023年8月20日计算至被告支付所有款项之日；4、本案诉讼费由二被告承担。

事实与理由：2020年1月5日,原告与二被告签订《前期物业服务协议》,约定原告为二被告提供物业服务,二被告按照住宅建筑面积（133.72平方米)每月每平方米1.1元的标准向原告交纳服务费,；该协议第四条约定“一、乙方（被告）交纳费用的时间：每六个月交纳；八、每次交纳费用的时间：每期提前10天；”第十条约定“乙方（被告）违反协议，不按协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按3‰交纳违约金”。

该协议签订后原告按照约定为二被告提供物业服务。

二被告从2021年1月4日前应当向原告交纳2020年度第一起物业服务费822.5元，2021年7月4日前应当向原告交纳2021年度第二期物业服务费822.5元。

前述两期物业服务费用到期后，原告多次向二被告催要物业服务费，二被告拒绝向原告交纳。

二被告拒绝向原告交纳物业服务费的行为违反了《中华人民共和国合同法》及双方协议的约定，严重损害了原告的合法权益。

物业费民事起诉状

物业费民事起诉状【案由】原告（姓名）：李某被告（姓名）：某小区物业管理有限公司【诉讼请求】原告请求法院判决：1. 被告支付原告应支付的物业费共计人民币10000元；2. 被告承担本案的诉讼费用。

【事实与理由】一、原告李某是某小区的业主，被告某小区物业管理有限公司是该小区的物业管理机构。

二、根据小区规定，业主每年需按时缴纳物业费，以维护小区的正常运营和维护公共设施的正常使用。

三、自2022年起，原告按时缴纳了物业费。

然而，自2022年起，被告未按约定时间向原告发放物业费缴纳通知，导致原告未能及时缴纳物业费。

四、原告多次向被告催要缴纳通知，但被告未予理睬，且未提供任何合理的解释。

五、被告的行为严重违反了双方签订的物业服务合同，并给原告造成为了经济损失和不便。

六、鉴于上述事实，原告决定向法院提起诉讼，要求被告支付应支付的物业费，并承担本案的诉讼费用。

【证据】1. 原告李某的身份证明及小区业主证明；2. 2022年至2022年原告缴纳的物业费收据；3. 原告多次催要被告缴纳通知的书面证明；4. 物业服务合同及相关约定的复印件。

【法律依据】1. 《中华人民共和国物权法》2. 《中华人民共和国合同法》3. 《中华人民共和国民事诉讼法》【诉讼请求与理由】根据上述事实、理由和证据，原告请求法院判决被告支付原告应支付的物业费共计人民币10000元，并承担本案的诉讼费用。

【诉讼费用计算】根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条的规定，本案的诉讼费用应由被告承担。

【审判机关建议】根据本案的事实、证据和法律规定，本案属于简单的物业费纠纷案件，建议法院依法支持原告的诉讼请求，并判决被告支付原告应支付的物业费，并承担本案的诉讼费用。

【附带诉讼请求】原告特此附带请求法院判决被告支付原告因被告违约行为所造成的合理律师费用。

【法律意见】根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国合同法》的相关规定，物业管理公司作为物业服务提供方，有义务按照合同约定向业主提供物业服务，并及时通知业主缴纳物业费。

物业费民事起诉状范本模板

物业费民事起诉状范本模板1、合同主体原告：＿___________________________被告：＿___________________________2、合同标的本起诉状是原告就被告未按时缴纳物业费事宜向法院提起的民事诉讼。

3、权利义务31 原告的权利和义务311 原告有权要求被告按照物业服务合同的约定支付拖欠的物业费。

312 原告有义务提供物业服务合同等相关证据，以证明被告存在欠费行为及欠费金额。

313 原告应如实陈述案件事实，不得提供虚假证据或故意隐瞒重要事实。

32 被告的权利和义务321 被告有权对原告的主张进行答辩和反驳，并提供相关证据。

322 被告有义务按照物业服务合同的约定按时支付物业费。

323 被告在诉讼过程中应遵守法律程序和法院的相关规定。

4、违约责任41 若被告未按照物业服务合同的约定按时支付物业费，应承担逾期支付的违约责任。

违约责任的具体形式包括但不限于支付逾期违约金、赔偿原告因追讨物业费而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

42 若原告在提供物业服务过程中存在违约行为，导致被告遭受损失，原告应承担相应的赔偿责任。

5、争议解决方式51 本诉讼由有管辖权的人民法院进行审理。

52 双方应尊重法院的判决结果，并在判决生效后依法履行各自的义务。

民事起诉状原告：姓名、性别、民族、出生日期、住址被告：姓名、性别、民族、出生日期、住址诉讼请求：1、请求判令被告支付拖欠的物业费人民币具体金额元。

2、请求判令被告支付逾期违约金人民币具体金额元（按照物业服务合同约定的计算方式，自欠费之日起计算至实际支付之日止）。

3、请求判令被告承担本案的诉讼费。

事实与理由：1、原告与被告所在小区的业主委员会签订了《物业服务合同》，约定由原告为该小区提供物业服务，被告作为小区业主，应按照合同约定支付物业费。

2、原告按照合同约定履行了物业服务义务，但被告自欠费起始日期起至今，未支付相应的物业费，经原告多次催缴，被告仍拒不支付。

物业费起诉民事起诉状

物业费起诉民事起诉状
物业费起诉民事起诉状
原告（甲方）：
[原告的姓名、住址、]
被告（乙方）：
[被告的姓名、住址、]
争议事项：
乙方未按合同约定支付甲方物业费，导致甲方遭受经济损失。

事实与理由：
1. 甲方与乙方签订了《物业服务合同》，合同约定乙方每月应
当向甲方支付一定金额的物业费。

2. 根据合同约定，甲方按时提供了物业服务，但乙方未按照约
定支付相应的物业费。

3. 甲方已经多次催告乙方支付物业费，但乙方未予理睬。

4. 乙方的行为违反了合同约定，给甲方造成了经济损失。

请求判决：
1. 判令乙方支付甲方拖欠的物业费共计 [具体金额] 元及利息。

2. 乙方承担本案的诉讼费用。

证据清单：
1. 《物业服务合同》一份。

2. 甲方向乙方发出的催告函及其回执，共计 [具体数量] 份。

3. 乙方未支付物业费的账单和支付记录，共计 [具体数量] 份。

4. [其他证据]
其他事项：
1. 本案受理费已缴纳。

2. 请求法院尽快审理并依法判决。

原告（甲方）：
[原告的签名]
日期：
[起诉日期]。

物业费民事起诉状

物业费民事起诉状【案件名称】物业费民事起诉状【起诉人】姓名：张三性别：男身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxxxx住址：xxxx市xxxx区xxxx街道xxxx号【被诉人】姓名：物业管理公司法定代表人：李四住所地：xxxx市xxxx区xxxx街道xxxx号【案件基本情况】本案是一起关于物业费的民事纠纷案件。

起诉人张三是被告物业管理公司所管理的小区的业主之一，根据小区规定，业主每月需按时缴纳物业费。

然而，被告物业管理公司却未按时向起诉人收取物业费，导致起诉人在小区正常生活中遇到了一系列问题。

经过多次商议无果，起诉人决定向法院提起诉讼，要求被告物业管理公司按规定收取物业费并赔偿起诉人因此遭受的经济损失。

【事实与理由】1. 根据小区规定，业主每月需按时缴纳物业费，起诉人张三在购房时已签署相关协议，并按时缴纳物业费。

2. 起诉人发现，被告物业管理公司未按规定时间向业主收取物业费，导致起诉人无法享受到应有的小区服务。

3. 起诉人多次与被告物业管理公司进行沟通，要求其按时收取物业费并提供正常的小区服务，但被告未能履行其义务。

4. 被告物业管理公司的行为严重侵害了起诉人的合法权益，给起诉人造成为了经济损失和不便。

【请求与依据】基于上述事实和理由，起诉人请求法院判决：1. 被告物业管理公司按时收取物业费，确保小区服务正常运行。

2. 被告物业管理公司赔偿起诉人因未按时收取物业费而遭受的经济损失，包括但不限于支付拖欠的物业费、支付起诉人因此产生的额外费用以及赔偿起诉人的精神伤害。

【证据目录】1. 起诉人与被告物业管理公司之间的小区规定和业主协议。

2. 起诉人提供的与被告物业管理公司的沟通记录和凭证。

3. 起诉人提供的支付物业费的银行转账记录和收据。

4. 起诉人提供的相关证明文件，证明其因被告物业管理公司行为而遭受的经济损失。

【法律适合】1. 根据《中华人民共和国物权法》第十一条，物业管理公司应当按照约定或者有关规定，向业主收取物业费。

2024年物业民事起诉状

物业民事起诉状原告：XXX小区业主委员会被告：XXX物业公司原告XXX小区业主委员会依据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，根据事实和法律要求，现提起本诉讼。

一、案件基本情况1.原告XXX小区业主委员会是在XXX小区内成立的民事团体；2.被告XXX物业公司是负责XXX小区物业管理的有限责任公司；3.原被告双方之间存在一份《物业服务合同》，约定了被告为原告小区提供物业管理服务的相关内容及费用标准。

二、事实和理由1.根据《物业服务合同》的约定，被告应当向原告提供物业管理服务，包括但不限于小区内的清洁、绿化、保安等服务；2.然而，被告自服务开始以来，未能按照约定向原告提供充分而有效的物业管理服务，具体表现如下：（1）小区内环境卫生较差，存在垃圾等杂物乱扔乱放现象，无人清理；（2）小区绿化带荒草丛生、花草枯萎，无人维护；（3）小区保安不够严密，存在外来人员进出小区现象，威胁居民安全；3.另外，被告在履行管理服务时，未能遵守当地法律法规，存在以下违规行为：（1）未依法缴纳物业管理费，影响小区居民的合法权益；（2）未按照规定归还已经扣押的押金，客观损害了业主合法权益；三、证据1.《物业服务合同》及相关附件；2.居民举报信及相关照片；3.收据、账单、缴费凭证等相关证明材料；4.其他有关证据。

四、诉讼请求1.要求被告立即履行《物业服务合同》约定的物业管理服务，保障原告小区居民的生活安全和合法权益；2.要求被告按照规定缴纳物业管理费，和业主协商退还已扣押押金；3.要求被告向原告支付违约金和协商的合理赔偿；4.要求被告承担本次诉讼的全部诉讼费用。

五、代理人意见以上为本起诉讼的证据事实、理由和诉讼请求，现由XXX小区业主委员会代理人XXX签字送达。

物业费民事起诉状

物业费民事起诉状【案由】物业费民事起诉状【原告】姓名：李华性别：男年龄：35岁住址：XX市XX区XX街XX号XX单元XX楼XX室联系电话：XXXX-XXXXXXX【被告】物业公司名称：XX物业管理有限公司住址：XX市XX区XX街XX号XX单元XX楼XX室【事实与理由】一、原告李华是被告物业公司所管理的小区的业主，根据小区规定，业主需按时缴纳物业费用。

二、自从李华购买该小区的房产以来，他始终按时缴纳物业费，并且一直保持良好的履行义务。

三、然而，自从2019年7月起，被告物业公司开始无故拖延收取物业费，并且多次以各种借口拒绝接受李华的物业费缴纳。

四、李华多次与被告物业公司进行沟通和协商，但被告始终未能解决该问题，严重侵犯了李华的合法权益。

五、根据《中华人民共和国物权法》第二百六十五条的规定，物业公司作为物业服务提供者，有义务按照合同约定提供物业服务，并且业主有权要求物业公司履行其服务义务。

六、根据《中华人民共和国合同法》第五十九条的规定，当事人应当按照约定履行其合同义务，任何一方不得擅自变更或者终止合同。

七、根据《中华人民共和国侵权责任法》第十九条的规定，因违反合同约定引发的侵权行为，应当承担违约责任。

八、被告物业公司的行为严重违反了相关法律法规的规定，给原告李华造成了经济损失和精神困扰。

九、鉴于上述事实和法律依据，原告李华决定向法院提起诉讼，要求被告物业公司履行合同义务，按时收取物业费，并赔偿原告因此遭受的经济损失和精神损害。

【诉讼请求】一、判决被告物业公司立即履行合同义务，按时收取原告李华的物业费。

二、判决被告物业公司赔偿原告李华因被告违约行为所遭受的经济损失，金额为人民币XXXX元。

三、判决被告物业公司赔偿原告李华因被告违约行为所遭受的精神损害，金额为人民币XXXX元。

四、本案诉讼费由被告物业公司承担。

【证据目录】1. 原告李华与被告物业公司之间的物业服务合同及相关附件。

2. 李华向被告物业公司多次提出物业费缴纳要求的书面函件及邮件。

2024年追讨物业费起诉书

追讨物业费起诉书尊敬的法院：我是XXX小区的业主，我在此提交起诉书，请求法院对我和物业公司之间有关物业费的纠纷进行判决。

事实背景我于XXXX年购买了小区内的一套房子，为了维护小区公共设施的管理和维护，我按照规定每月缴纳物业费用。

但自XXXX年上半年开始，物业公司开始变得不负责任，对小区公共设施的维护变得越来越差。

他们逐渐停止了公共区域的清洁和维护，导致小区环境变得越来越肮脏和危险。

我曾经多次联系物业公司，要求他们履行他们的职责，但他们不但没有改进，反而对我进行了言语上的威胁和诽谤。

因此，我停止了向物业公司缴纳物业费，直到他们履行他们的职责，维护小区的公共设施为止。

但是物业公司仍然拒绝履行他们的职责，而一直要求我缴纳物业费。

这违反了合同精神，且对我造成了经济损失。

我认为我与物业公司之间的争议是一件契约纠纷，我需要法院来解决这个问题，维护我的合法权益。

法律依据根据《中华人民共和国物权法》第三十一条规定：“物业服务企业从业人员在履行服务职责时与业主之间应当遵守服务行业的行为准则和劳动纪律，保护业主的合法权益。

”又根据《物业服务管理条例》第五十一条规定：“物业服务企业应当按照合同约定的服务内容和标准及时、有效地提供物业服务，履行对物业共有部位的保管、运行、维修、更新、管理等职责。

”以上法律条款明确规定了物业公司的职责和义务，物业公司应当履行对小区公共设施的保管、运行、维修、更新、管理等职责。

如果物业公司的服务质量不达标，业主有权拒绝缴纳物业费。

请求基于以上事实和法律依据，我要求法院作如下判决：1.立即停止收取物业费；2.物业公司应当履行其职责，维护小区公共设施，并对其不履行职责期间的损失进行赔偿；3.撤销物业公司发表于业主群内的对本人的污蔑和威胁言论，并公开向本人道歉。

以上请求是我维护自己合法权益的必须措施。

证据1.物业公司与我签订的合同；2.物业公司对公共设施不维护的照片；3.物业公司对我威胁和诽谤的录音。

物业费民事起诉状

物业费民事起诉状物业费民事起诉状原告：（姓名、住址、连系方士）被告：（物业公司名称、住址、连系方士）相关事实及理由：第一章：起诉的背景和目的（500字）我们作为业主，按规定需向物业公司缴纳物业费，然而，被告未能履行管理职责，导致物业服务质量低下、费用虚高等问题。

通过本起诉状，我们旨在要求被告承担责任，履行管理职责，并返还不合理收取的费用。

第二章：被告违约行为（500字）被告未能按照像关规定提供合理、高质量的物业服务，表现为以下违约行为：1. 未按约定维护物业公共设施和设备，导致业主无法正常使用；2. 未及时处理业主提交的报修请求，影响了居住质量；3. 对小区内的公共区域进行恶意收费，存在费用不透明和超额收费的情况；4. 未提供完善的安保措施，导致小区内发生财产损失等安全问题。

第三章：权利要求及法律支持（800字）1. 要求被告依法提供合理、高质量的物业服务，包括但不限于设施维护、报修处理、安保措施等；2. 要求被告退还不合理收取的费用；3. 法律支持：a. 根据《物权法》第三十五条，物业公司有维护物业设施设备的责任；b. 根据《合同法》第四十一条，物业公司应按约定提供服务，并承担违约责任；c. 根据《消费者权益保护法》第十二条，物业公司应提供真实、准确、合理的费用，并不得收取不合理费用。

第四章：诉讼请求及理由（500字）1. 请求法院判令被告按照规定提供合理、高质量的物业服务；2. 请求法院判令被告退还我们不合理收取的费用，共计XXXX 元；3. 请求法院判令被告支付我们的诉讼费用。

第五章：证据清单及附件（300字）1. 业主投诉记录和报修单据；2. 小区公共设施维修记录；3. 物业费收取明细与费用清单；4. 其他相关证据。

第六章：法律名词及注释1. 物业公司：提供物业服务的经营性组织，依法向业主收取物业费用，并承担相应责任。

2. 维护物业设施设备：包括但不限于公共区域、公共设施的日常维修、保养和更新。