装配式建筑分析报告PPT(87张)
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国家政策
国家级文件: 2013年1月1日,国务院
办公厅以2013年1号文的形式, 转发了发改委、住建部《绿 色建筑行动方案》(国办发 〔2013〕1号 附件1),文件 重点要求充分认识开展绿色 建筑行动,并将“推动建筑 工业化”被列为十大重要任 务之一。
二、相关政策简述
国家政策
国家级文件: 2016年2月6日,《中共
一、装配式建筑的定义
内墙板
由轻质混凝 土制作而成的 非承重墙体。
一、装配式建筑的定义
叠合板
叠合板由预制部分和现浇部分组成,预制部分
在施工的时候起模板作用,完毕后和现浇部分形成 整体,是装配整体式结பைடு நூலகம்体系的一部分。
一、装配式建筑的定义
预制楼梯
一、装配式建筑的定义
预制阳台
相关政策简述
二、相关政策简述
装配式建筑案例
三、装配式建筑案例
项目名称: 帝国大厦 项目地点: 曼哈顿第五大道350号 项目性质: 办公 设计师: Shreeve, Lamb, and Harmon建筑公司 建设日期: 1930-1931(410天) 预制件种类 : PC楼板/PC楼梯/PC幕墙 项目描述: 建成于西方经济危机时期,成为美国经济复苏的象 征,如今仍然和自由女神像一起成为纽约永远的标志。曾为世界 第一高大楼和纽约市的标志性建筑。
一、装配式建筑的一定、义相关概念简介
混凝土预制构件
在工厂或工地预先加工制作建筑物或构筑物的混凝土构件。 构件种类主要有:外墙板,内墙板,叠合板,预制楼梯,预制阳台等。
外墙板
内墙板
混凝土预制构件
叠合板 预制楼梯
预制阳台
一、装配式建筑的定义
外墙板
由保温层、内外 层混凝土墙板组成的 一种夹芯式墙体。该 墙体在预制构件厂制 作生产,然后运输至 施工现场进行安装使 用。
三、装配式建筑案例
项目名称: Aqua Tower 项目地点: 芝加哥 项目性质: 酒店、办公 设计师: Studio Gang 建设日期: 1994-1999 预制件种类: PC楼板/PC楼梯/PC外墙/PC阳台 项目描述:这座建筑的灵感来自于石灰岩层,外观由玻璃幕 墙和水波型的阳台组成,真是名副其实的“水之塔”。此建 筑曾荣获多种奖项,波浪形的外观标示着摩天楼的新概念。
二、相关政策简述
地方政策--北京
政策优惠汇总: 1、对于采用住宅产业化技术或者绿色住宅标准建造的项目,可全项 目按照普通住宅征收土地增值税。同时对于采用绿色住宅项目、产 业化住宅,房地产开发商在计算土地增值税时,适当提高房地产开 发成本加计扣除比例。 2、对装配率达到15%以上的项目给予财政补贴每平米60元,对装配 率达到25%以上的项目给予财政补贴每平米100元(参考上海市已出 台政策)。 3、对实施住宅产业化的项目,各地政府按当地现行标准基础上适当 减免相关费用,如市政配套费、安监费、质监费等,免予缴纳墙改 基金、散装水泥基金、人防易地建设费等各类押金、保证金。
中央国务院发布关于进一步 加强城市规划建设管理工作 的若干意见》中提出大力推 广装配式建筑,加大政策支 持力度,力争用10年左右时 间,使装配式建筑占新建建 筑的比例达到30%。
二、相关政策简述
地方政策--上海
政策内容汇总: 1、明确了装配式建筑的装配率标准,外环内须≥25%,外环外须 ≥15%,住宅外墙采用预制墙体或叠合墙体≥50%,并宜采用预制 夹芯保温墙体。 2、新建装配式建筑的建筑面积比例:2014年不少于25%;2015年不 少于50%;2016年,外环线以内符合条件的新建民用建筑原则上全部 采用装配式建筑。 3、 “实施装配式建筑”这一要求将写入土地出让合同。 4、对实施了装配式建筑的项目,在建筑面积的计算上,给予最大3% 的政策优惠。 5、除独立式、联排式住宅外,装配式商品住宅和公共租赁住房应当 实施全装修。
三、装配式建筑案例
项目名称: 悉尼歌剧院(Sydney Opera House) 项目地点: 澳大利亚新南威尔士州的首府悉尼市贝尼朗 岬角 项目性质: 剧院 设计师: 约恩·伍重(Jorn Utzon)丹麦 建设日期: 1959-1973 预制件种类: PC楼板/钢构梁柱/幕墙 预制件数量: 2194块每块重15.3吨的弯曲形混凝土预制件 项目描述: 这座综合性的艺术中心,在现代建筑史上被 认为是巨型雕塑式的典型作品,也是澳大利亚的象征性 标志-悉尼歌剧院,被联合国教科文组织列入《世界文化 遗产名录》
二、相关政策简述
地方政策--上海
政策优惠汇总: 1、项目预制外墙或叠合外墙的预制部分可不计入建筑面积,但不超 过装配式住宅±0.00以上地面计容建筑面积的3%。 2、预制装配率15%及以上的整体装配式住宅示范项目,可以享受每 平方米补贴60元。其中,整体装配式住宅示范项目,对预制装配率 达到25%及以上的,每平方米补贴100元,单个项目最高补贴1000万 元。 3、采用预制构件外墙,外墙全部为混凝土墙体,可以免于缴纳《新 型墙体材料专项基金》,专项基金缴纳标准为10元/平方米。
装配式建筑
分析报告
一、装配式建筑的定义 二、相关政策简述 三、装配式建筑案例 四、预制构件的制作 五、预制构件的安装 六、装配式住宅的优点 七、装配式住宅的缺点 八、装配式住宅使用建议
装配式建筑的定义
一、装配式建筑的定义
装配式建筑
将建筑的部分或全 部构件在工厂预制完成, 然后运输到施工现场, 将预制构件通过可靠的 连接方式组装而建成的 建筑,称为装配式建筑。
二、相关政策简述
地方政策--河南
1、河南省住建厅下发的《关于推进建筑产业现代化的指导意见》提 出,以住宅产业化为切入点,力争2017年底前建设超300万 平方米的“拼装”保障房,并希望通过其示范作用,推动全省建筑 产业向现代化转型升级。 2、采用装配式技术建造的房地产项目在办理规划时,其外墙预制部 分建筑面积(不超过规划总建筑面积的3%)不计入成交地块的容积 率核算,具体办法由各地结合实际制定。 3、装配式构件投入可计入工程建设总投资额,竣工验收合格后新型 墙体材料专项基金可实行优惠返还政策,可优先参与工程建设领域 的各类评优评先。 4、建筑产业现代化项目建设有序推进,到2017年,全省预制装配式 建筑的单体预制化率达到15%以上。
国家级文件: 2013年1月1日,国务院
办公厅以2013年1号文的形式, 转发了发改委、住建部《绿 色建筑行动方案》(国办发 〔2013〕1号 附件1),文件 重点要求充分认识开展绿色 建筑行动,并将“推动建筑 工业化”被列为十大重要任 务之一。
二、相关政策简述
国家政策
国家级文件: 2016年2月6日,《中共
一、装配式建筑的定义
内墙板
由轻质混凝 土制作而成的 非承重墙体。
一、装配式建筑的定义
叠合板
叠合板由预制部分和现浇部分组成,预制部分
在施工的时候起模板作用,完毕后和现浇部分形成 整体,是装配整体式结பைடு நூலகம்体系的一部分。
一、装配式建筑的定义
预制楼梯
一、装配式建筑的定义
预制阳台
相关政策简述
二、相关政策简述
装配式建筑案例
三、装配式建筑案例
项目名称: 帝国大厦 项目地点: 曼哈顿第五大道350号 项目性质: 办公 设计师: Shreeve, Lamb, and Harmon建筑公司 建设日期: 1930-1931(410天) 预制件种类 : PC楼板/PC楼梯/PC幕墙 项目描述: 建成于西方经济危机时期,成为美国经济复苏的象 征,如今仍然和自由女神像一起成为纽约永远的标志。曾为世界 第一高大楼和纽约市的标志性建筑。
一、装配式建筑的一定、义相关概念简介
混凝土预制构件
在工厂或工地预先加工制作建筑物或构筑物的混凝土构件。 构件种类主要有:外墙板,内墙板,叠合板,预制楼梯,预制阳台等。
外墙板
内墙板
混凝土预制构件
叠合板 预制楼梯
预制阳台
一、装配式建筑的定义
外墙板
由保温层、内外 层混凝土墙板组成的 一种夹芯式墙体。该 墙体在预制构件厂制 作生产,然后运输至 施工现场进行安装使 用。
三、装配式建筑案例
项目名称: Aqua Tower 项目地点: 芝加哥 项目性质: 酒店、办公 设计师: Studio Gang 建设日期: 1994-1999 预制件种类: PC楼板/PC楼梯/PC外墙/PC阳台 项目描述:这座建筑的灵感来自于石灰岩层,外观由玻璃幕 墙和水波型的阳台组成,真是名副其实的“水之塔”。此建 筑曾荣获多种奖项,波浪形的外观标示着摩天楼的新概念。
二、相关政策简述
地方政策--北京
政策优惠汇总: 1、对于采用住宅产业化技术或者绿色住宅标准建造的项目,可全项 目按照普通住宅征收土地增值税。同时对于采用绿色住宅项目、产 业化住宅,房地产开发商在计算土地增值税时,适当提高房地产开 发成本加计扣除比例。 2、对装配率达到15%以上的项目给予财政补贴每平米60元,对装配 率达到25%以上的项目给予财政补贴每平米100元(参考上海市已出 台政策)。 3、对实施住宅产业化的项目,各地政府按当地现行标准基础上适当 减免相关费用,如市政配套费、安监费、质监费等,免予缴纳墙改 基金、散装水泥基金、人防易地建设费等各类押金、保证金。
中央国务院发布关于进一步 加强城市规划建设管理工作 的若干意见》中提出大力推 广装配式建筑,加大政策支 持力度,力争用10年左右时 间,使装配式建筑占新建建 筑的比例达到30%。
二、相关政策简述
地方政策--上海
政策内容汇总: 1、明确了装配式建筑的装配率标准,外环内须≥25%,外环外须 ≥15%,住宅外墙采用预制墙体或叠合墙体≥50%,并宜采用预制 夹芯保温墙体。 2、新建装配式建筑的建筑面积比例:2014年不少于25%;2015年不 少于50%;2016年,外环线以内符合条件的新建民用建筑原则上全部 采用装配式建筑。 3、 “实施装配式建筑”这一要求将写入土地出让合同。 4、对实施了装配式建筑的项目,在建筑面积的计算上,给予最大3% 的政策优惠。 5、除独立式、联排式住宅外,装配式商品住宅和公共租赁住房应当 实施全装修。
三、装配式建筑案例
项目名称: 悉尼歌剧院(Sydney Opera House) 项目地点: 澳大利亚新南威尔士州的首府悉尼市贝尼朗 岬角 项目性质: 剧院 设计师: 约恩·伍重(Jorn Utzon)丹麦 建设日期: 1959-1973 预制件种类: PC楼板/钢构梁柱/幕墙 预制件数量: 2194块每块重15.3吨的弯曲形混凝土预制件 项目描述: 这座综合性的艺术中心,在现代建筑史上被 认为是巨型雕塑式的典型作品,也是澳大利亚的象征性 标志-悉尼歌剧院,被联合国教科文组织列入《世界文化 遗产名录》
二、相关政策简述
地方政策--上海
政策优惠汇总: 1、项目预制外墙或叠合外墙的预制部分可不计入建筑面积,但不超 过装配式住宅±0.00以上地面计容建筑面积的3%。 2、预制装配率15%及以上的整体装配式住宅示范项目,可以享受每 平方米补贴60元。其中,整体装配式住宅示范项目,对预制装配率 达到25%及以上的,每平方米补贴100元,单个项目最高补贴1000万 元。 3、采用预制构件外墙,外墙全部为混凝土墙体,可以免于缴纳《新 型墙体材料专项基金》,专项基金缴纳标准为10元/平方米。
装配式建筑
分析报告
一、装配式建筑的定义 二、相关政策简述 三、装配式建筑案例 四、预制构件的制作 五、预制构件的安装 六、装配式住宅的优点 七、装配式住宅的缺点 八、装配式住宅使用建议
装配式建筑的定义
一、装配式建筑的定义
装配式建筑
将建筑的部分或全 部构件在工厂预制完成, 然后运输到施工现场, 将预制构件通过可靠的 连接方式组装而建成的 建筑,称为装配式建筑。
二、相关政策简述
地方政策--河南
1、河南省住建厅下发的《关于推进建筑产业现代化的指导意见》提 出,以住宅产业化为切入点,力争2017年底前建设超300万 平方米的“拼装”保障房,并希望通过其示范作用,推动全省建筑 产业向现代化转型升级。 2、采用装配式技术建造的房地产项目在办理规划时,其外墙预制部 分建筑面积(不超过规划总建筑面积的3%)不计入成交地块的容积 率核算,具体办法由各地结合实际制定。 3、装配式构件投入可计入工程建设总投资额,竣工验收合格后新型 墙体材料专项基金可实行优惠返还政策,可优先参与工程建设领域 的各类评优评先。 4、建筑产业现代化项目建设有序推进,到2017年,全省预制装配式 建筑的单体预制化率达到15%以上。