旧厂房改造案例
上海旧厂房更新案例：上生新所
• 餐饮类一般会占据主要比重。
结合园区定位、运营成本和客户需求， 部分园区没有设计或者预留较少商务配 套。
上海旧厂房更新案例：产品模式总结
商务办公
• 大多由3层以上的多层厂房或厂区办公楼改 造而成，以及独栋办公。
• 根据厂房结构及客户定位，内部可设计为 loft办公、平层办公、minioffice创意办公、 艺术工作室等多种形态搭配。
服装服饰、艺术品、家居用品、特色日用品， 装修精致，主题鲜明，中高档定位。
书店，体验馆，微型影院、剧场商，务影院剧场的
规模结合自身形态。
配套
健 身房、主题会 所、酒 吧。Leabharlann 嘚嘚嘚嘚嘚嘚
展览展示、产品发布、活动举办等商务服务功 能展厅、多功能厅等。
• 产业类园区的商业配套占比一般 <30%，甚至<10%。
细分
精致餐饮 创意零售 文化休闲 时尚娱乐
特征
大多为多层办公楼及独栋办公。可设计为loft办 公、平层办公、minioffice创意办公、艺术工作 室等多种形态。
咖啡馆、中西餐厅，精致、有小资情调。
占比
• 以商务办公为主导的产业类园区的办 公占比一般>50%，可达到70~80%。
• 以商业休闲为主导的商业类社区的办 公占比仅为20~30%。
商务配套
一般包含展览展示、产品发布、活动举办等商 务服务功能展厅、多功能厅等。
多功能厅
展览中心
上海旧厂房更新案例：上生新所
项目定位：以文化创意产业为核心，融合工作、
生活、娱乐及历史文化于一体的综合开放活力区。
项目区位：延安西路长宁与徐汇两区交界处，距
油气厂房建筑改造案例
油气厂房建筑改造案例话说有这么一个油气厂房，那可是有些年头了。
以前的它就像个灰头土脸的老大哥，虽然一直默默在工作，但问题可不少。
这个厂房原本的布局那叫一个乱。
设备摆放得七零八落的，就像小孩玩完玩具后没有收拾一样。
工人师傅们在里面穿梭，那是相当费劲，有时候为了从一个设备到另一个设备，得绕好几个弯，就像走迷宫似的。
而且，因为布局不合理，空间利用效率特别低，好多地方都浪费了。
再看看它的建筑结构，墙面和屋顶都有些破旧了。
墙皮脱落得就像长了一块块的斑秃，屋顶还时不时地漏雨，搞得下面的设备都得小心翼翼地用防水布盖着，就像给它们穿上了雨衣。
而且，这种破旧的结构在防火、防爆方面存在很大的隐患。
油气这东西可是相当危险的，一旦有点火星子，那后果不堪设想。
不过呢，后来有一群聪明的设计师和工程师接手了这个改造项目。
他们首先对布局进行了大刀阔斧的改革。
就像重新规划一个城市一样，把设备按照生产流程重新排列。
比如说，油气的提炼设备和储存设备之间，现在有了一条专门设计的通道，原料进去，成品出来，就像一条高效的生产线。
工人师傅们现在走在厂房里，那叫一个顺畅，从这边到那边，就像走在笔直的大道上。
而且，通过合理布局，厂房的空间好像一下子变大了很多，还能再增添一些新的设备来提高产能。
在建筑结构方面，那也是下了大功夫。
墙面被重新加固并且做了防火、防爆涂层，现在的墙面看起来就像穿上了一层坚固又帅气的铠甲。
屋顶也换成了新型的防火、防爆且防水的材料，再也不用担心漏雨的问题了。
而且，他们还在厂房里设置了很多防火、防爆的分隔区域。
这就好比给每个危险区域都划了个小院子，一旦有什么意外，也能把危险控制在一个小范围内，不至于整个厂房都受到牵连。
还有通风系统，以前的通风就像老人喘气，有气无力的。
现在可不一样了，新的通风系统就像一阵强风，能够快速地把油气挥发产生的气体排出去，让厂房里的空气一直保持清新，既保障了工人的健康，又降低了爆炸的风险。
照明系统也得到了升级。
工业遗产改造保护更新案例
工业遗产改造保护更新案例那我给你讲讲北京的798艺术区吧。
这798艺术区以前可是个工厂呢，正经的工业用地。
那时候厂房啊、大烟囱啊，到处都是工业的痕迹。
后来啊，一些有创意的人就瞅准了这个地方。
他们觉得那些旧厂房可不能就这么荒废着呀。
于是就开始动手改造。
保留了原来厂房那种高大宽敞的空间，还有那些带着工业风的大铁门、裸露的管道。
这些原本在工厂里普普通通的东西，现在摇身一变，成了超酷的艺术元素。
艺术家们把一间间厂房改造成了画廊、工作室、创意小店啥的。
你走在里面，一边能看到墙上挂着各种风格独特的画作，可能是抽象得让人摸不着头脑的，也可能是写实得像照片一样的；另一边呢，又能看到那些用废旧机器零件做成的雕塑，特别有创意。
而且那些工作室里，经常能看到艺术家们在那捣鼓自己的新作品，感觉充满了无限的活力。
还有上海的1933老场坊，这也是个超棒的工业遗产改造案例。
这地方原来是个宰牲场，听起来有点血腥哈。
但它的建筑结构那可是相当独特。
改造的时候呢，就把这种独特性保留了下来。
那些错综复杂的廊道、像迷宫一样的布局，现在成了吸引游客的亮点。
现在1933老场坊里有很多时尚的活动。
有时候会举办时装秀，模特们穿着时尚的衣服在那些带着历史感的建筑里走台步，古老和现代就这么完美地融合在一起了。
还有一些创意餐厅也开在里面，你坐在那吃饭，周围是老建筑的砖石，感觉特别有氛围。
再说说德国的鲁尔区，这可是工业遗产改造的一个大工程。
鲁尔区以前是德国的重工业基地，到处都是煤矿啊、钢铁厂啊。
后来随着工业转型，这些工厂很多都面临关闭。
但是德国人可没有就这么把它们抛弃。
他们把一些大的钢铁厂改造成了大型的文化公园。
比如说把原来的炼钢高炉保留下来，在旁边建了一些现代的建筑，像博物馆、剧院之类的。
你能想象吗？在巨大的钢铁架构旁边，人们在现代化的剧院里看演出，这种对比太震撼了。
而且公园里还有很多关于工业历史的展览，让人们能了解这个地方曾经辉煌的工业历史。
这些工业遗产改造保护更新的案例都告诉我们，那些老的工业建筑和设施，只要我们动点脑筋，就能让它们焕发出新的生机，变成充满魅力的地方。
河南旧厂房改造成功案例
河南旧厂房改造成功案例
改造前;
场地中原有的三组建筑物，分别为东南侧三间平顶砖混库房，西侧两排坡屋顶砖混合结构废弃建筑以及天桥底部两层的宿舍楼，大观建筑在改造设计中，既要使得独立分散并且保存状态各不相同的三组建筑物有序的共存，又能因地制宜的设计出不同的客房风格，展示不同的非遗文化。
原始旧厂区的历史悠久，百余年来多次修建，改造剩余了大量旧砖瓦堆砌在厂区角落，此次建筑改造很幸运的将其发现，并运用于设计之中。
在场地中植入一个钢结构加玻璃采光顶的公共空间，将原始的三组建筑串联起来形成三个内庭院，同时玻璃采光顶的运用又保证了客房的自然采光，三个室内庭院在功能上互相区分，构成了酒店的三种公共空间，接待空间、交流空间、交通空间。
酒店共17间客房，6种户型，每种户型中对于非遗文化的展示和要求各不相同，但都要改造出舒适的居住环境。
旧厂房改造案例
旧厂房改造成各类产业园案例1、福田国际电子商务产业园该园由深圳市福中达投资控股有限公司投资，到福田区政府指导和大力扶持的专业园区。
在2009年第十一届深圳(国际)高新技术成果交易会上，由福田区政府授牌并正式开园，目前已有60余家企业入驻。
位于福田区梅林，占地面积2.2万平方米，总建筑面积达7.66万平方米，由一栋新建的科技主楼、两栋升级改造的科技2#、3#楼和一栋商务公寓组成。
是福田区响应深圳创建首个国家电子商务示范城市，落实《深圳互联网产业振兴发展规划》的重要举措。
政府出台的一系列政府优惠措施以及扶持政策，将为企业的发展创造更加广泛的空间以及优越的环境。
在新的历史时期表现出巨大的软硬件优势。
位于上梅林的多丽科技楼为福田国际电子商务产业园首期用房。
该楼由福中达公司投资1.1亿元兴建和经营，于2009年8月落成，总建筑面积3.8万平方米，楼高12层，配有近万平方米的地下停车场。
科技楼按现代化标准设计和施工，配备先进的光纤通信网络，设施完备、环境优雅。
2#、3#科技楼建筑面积共2.7万平方米，原是旧工业厂房，2009年福中达公司出资900余万元进行了升级改造，并接入了光纤通讯网络，办公环境得到极大的改善。
公司将逐步对其实施“腾笼换鸟”，淘汰原有低技术含量的老企业，吸纳新型互联网和电子商务企业入驻。
该项目租金每平方米约55元，政府给入驻企业补贴一半租金以吸引企业入驻，培育市场2、F518创意产业园位于宝安区西乡街道劳动社区的宝源路和兴业路之间，一个大型建筑项目矗立在人们眼前，从宝源路看过去裸露的灰色槽钢，粗糙的红色砖墙，完全体现一种粗犷的后现代艺术风格。
2006年，F518创意产业园成为宝安首个利用旧工业区发展文化创意产业的园区，也是第一个纳入宝安区“十一五”规划的文产企业。
F518时尚创意园是在宝安区以产业结构调整，提升经济质量背景下所诞生的，它把旧厂房功能成功置换，改造成为文化特色街区。
该园区于2007年6月开始改造建设，同年12月7日落成并开始招商，2008年5月，成为第四届文博会分会场。
东北旧工业建筑改造为酒店的案例
东北旧工业建筑改造为酒店的案例摘要：一、引言二、东北旧工业建筑的背景及特点三、旧工业建筑改造为酒店的意义四、成功案例分析1.案例一：长春市某旧工厂改造为酒店2.案例二：沈阳市某旧厂房改造为酒店3.案例三：哈尔滨市某旧仓库改造为酒店五、改造过程中遇到的问题与挑战六、对我国旧建筑改造的启示七、总结正文：一、引言随着城市化进程的加快，我国许多城市开始面临旧建筑如何合理利用的问题。
特别是东北地区，拥有丰富的旧工业建筑资源，如何将这些旧建筑焕发新生，成为当下关注的焦点。
本文将围绕东北旧工业建筑改造为酒店的案例进行分析，探讨其背后的意义及启示。
二、东北旧工业建筑的背景及特点东北地区作为我国重要的工业基地，曾经拥有众多的工厂、厂房和仓库等旧工业建筑。
这些建筑见证了我国工业发展的历程，具有较高的历史价值和文化价值。
这些旧工业建筑通常具有以下特点：1.建筑风格独特，具有较高的审美价值；2.结构坚固，适用于改造；3.占地面积较大，具有较大的开发潜力。
三、旧工业建筑改造为酒店的意义将旧工业建筑改造为酒店，不仅能够实现建筑的再利用，提高土地使用效率，还能为城市发展注入新的活力。
同时，这种改造方式有助于保护和传承历史文化，提升城市形象。
此外，旧工业建筑改造酒店还能为游客提供独特的住宿体验，丰富旅游产品。
四、成功案例分析以下是三个东北旧工业建筑成功改造为酒店的案例：1.案例一：长春市某旧工厂改造为酒店该酒店将原工厂的厂房和办公楼进行改造，保留了原有的工业风格，同时融入现代设计元素。
酒店内设有餐厅、咖啡厅、会议室、客房等设施，吸引了众多游客和商务人士。
2.案例二：沈阳市某旧厂房改造为酒店该酒店将原厂房的空间优势发挥得淋漓尽致，打造了一个宽敞明亮的大堂和各类独具特色的客房。
同时，酒店还保留了部分原有设备，营造出独特的工业氛围。
3.案例三：哈尔滨市某旧仓库改造为酒店该酒店在改造过程中，巧妙地将仓库的红砖墙、钢梁等元素与现代设计相结合。
国外旧改成功案例分析
1.1967年美国旧金山吉拉德里广场
位置：美国加州旧金山渔人码头
特色：全美第一座工厂改造的露天购物中心
1864年，这里叫做毛线磨坊(Woolen Mill);1893年，意大利移民吉拉德里以细火慢熬生产的意大利巧克力，推出后大受欢迎，便买下这栋大楼作为工厂;1964年，已经废弃的巧克力厂、毛纺厂等旧建筑被改建为商店及餐饮设施，成为全美第一座工厂转型的露天购物中心，并改名为“吉拉德里广场”。
2.日本仓敷阿依比广场
项目：将一栋19世纪的纺织厂厂房改建成观光旅馆，通过巧妙的保留红砖外墙的观光及街区原貌，是现代人依然能体验旧时的风光，这个改造获得日本建筑界的最高奖——建筑师学会奖。
特色：保留红砖外墙的观光及街区原貌，观光旅馆
仓敷常春藤广场由明治时期建成的仓敷纺织厂改建而成，红砖上攀爬着绿意盎然的常春藤，极富特色。
其多功能厅“Floral court”的装饰和墙面皆花意盎然，由建于大正初期(19世纪初)的工厂讲堂改造而成。
宽广的酒店庭院内，建筑与空间洋溢着明治、大正时期的浪漫氛围，新与旧完美融合，并设有休憩广场、文化设施、手工坊，是追求文化内涵与舒适体验的各年龄层宾客的绝佳选择。
位于荷兰阿姆斯特丹北部的一个旧厂房，建筑面积为250㎡，由CUBE Architecten设计。
方创作、工作、会谈、放松或接受访问。
旧厂房改造文旅项目案例
旧厂房改造文旅项目案例一、北京798艺术区。
要说旧厂房改造文旅项目的成功范例，北京798艺术区那可太有名啦！以前这就是一堆老旧的工厂厂房，到处是冰冷的机器和斑驳的墙壁。
不过呢，有一些独具慧眼的艺术家和创意人士发现了这里的潜力。
他们看到那些宽敞高大的空间，觉得这简直就是天然的艺术展示场所啊。
于是，一家家画廊、艺术工作室就像雨后春笋般冒了出来。
现在走进798，就像是走进了一个艺术的大迷宫。
你能看到各种风格的绘画，从抽象到写实，应有尽有。
还有那些造型奇特的雕塑，有些摆在户外，和周围的旧厂房建筑相互映衬，特别有感觉。
而且这里还经常举办一些超酷的艺术活动，像艺术节、艺术展之类的。
不管是时尚的年轻人，还是对艺术感兴趣的大叔大妈，都喜欢来这儿溜达溜达，感受一下艺术的氛围。
在这里，你可能会看到一个穿着奇装异服的艺术家在某个角落创作，或者碰到一群学生在讨论墙上的画作。
二、上海M50创意园。
上海的M50创意园也是旧厂房改造的一颗璀璨明珠。
它以前是个纺织厂，那时候厂房里都是纺织机的轰鸣声。
后来经过改造，这个老厂房摇身一变，成了文艺青年的聚集地。
这里的厂房建筑保留了很多老上海工业的痕迹，比如那些带着岁月痕迹的红砖墙，还有高高的烟囱。
在M50里，有很多创意小店。
你可以走进一家手工皮具店，看师傅精心制作各种皮具，从钱包到皮带，每一个都像是艺术品。
还有一些小众的独立设计师服装店，里面的衣服款式独特，在外面的商场可看不到呢。
另外，这里也有不少摄影工作室。
那些老厂房的光影效果特别适合拍照，不少摄影师就把工作室设在这儿，既能工作又能享受这个独特的环境。
而且，园区里经常会有一些文化讲座、创意市集之类的活动。
在创意市集上，你能淘到各种各样有趣的小玩意儿，像是手工制作的首饰、充满创意的明信片等等。
三、成都东郊记忆。
成都的东郊记忆也很有特色。
这个地方原来是国营红光电子管厂，那可是承载了很多老成都人的回忆呢。
改造后的东郊记忆，就像是一个穿越时空的地方。
全国厂房改造商业成功案例
全国厂房改造商业成功案例
随着城市化的进程不断加快，厂房改造成为了城市更新的重要一环。
不仅可以改善城市的环境，还可以为商业发展提供新的机遇。
以下是全国厂房改造商业成功案例：
1. 北京798艺术区
北京798艺术区是国内著名的艺术区之一，其前身是原国营798电子厂，经过改造后成为了一个融合了艺术、设计、文化、时尚和商业的综合体。
如今，这里已经成为了各类文化活动、时装秀、展览等的重要场所，也是艺术品购买、创意设计和时尚消费的热门地点。
2. 上海创意园区
上海创意园区位于上海市黄浦区南京东路，其前身是曾经的上海老厂房。
创意园内融合了文化、创意、设计、艺术和商业等元素，吸引了各类创意企业和商业机构入驻，打造了一个有活力、有创意的园区氛围。
3. 广州红砖厂艺术区
广州红砖厂艺术区位于广州市越秀区，是广州城市更新的重点项目之一。
这里曾经是广州市内最大的面粉厂，经过改造后成为了一个汇聚了文化、艺术、设计和商业元素的特色园区。
红砖厂艺术区内的各类文创产品、创意设计和艺术品都备受游客和市民的喜爱，成为了广州市一个重要的文化、艺术和商业中心。
厂房改造已经成为了城市更新和商业发展的重要一环，这些成功案例为其他城市和企业提供了很好的借鉴和参考。
通风工程成功案例
通风工程成功案例一、老厂房的“呼吸”革新。
在城市的角落里，有一个老旧的工厂厂房。
这个厂房就像一个老迈的巨人，内部空气沉闷又浑浊。
工人在里面干活，就像在蒸笼里一样难受，而且空气质量差还影响大家的健康。
老板决定进行通风工程改造。
工程团队来了之后，那可是像侦探一样把厂房的角角落落都勘察了一遍。
他们发现厂房的窗户设计不合理，而且没有专门的通风设备。
于是，他们开始大展身手。
在厂房的顶部安装了几个大型的排风扇。
这些排风扇就像巨人的鼻孔，呼呼地开始把厂房里的闷热空气往外排。
然后，在厂房的侧面安装了一些进风口，还配上了空气过滤装置，就像给厂房戴上了一个口罩，只让干净清新的空气进来。
工程完工后，厂房的空气立马就有了变化。
工人一进去，都感觉像走进了一片小森林，清新的空气在厂房里欢快地流动。
大家干活的效率也提高了，而且生病请假的人也少了很多。
这个老厂房就像被注入了新的活力，又开始充满生机地运转起来了。
二、美食街的清新秘诀。
美食街，那可是美食的天堂，但也是油烟和异味的“集中营”。
每一家餐馆都散发着各种味道，混合在一起就成了一种奇怪的“美食街专属味道”，这可让逛街的顾客们有点受不了。
有个聪明的管理者决定给美食街来个通风大改造。
通风工程团队针对美食街的特殊情况制定了一套超棒的方案。
他们在美食街的屋顶安装了强大的抽风系统，这个抽风系统就像一个超级大嘴巴，贪婪地把各个餐馆飘出来的油烟和异味一股脑儿地往上吸。
然后，沿着美食街的两旁，安装了一些带有香味散发功能的通风口。
这些通风口会释放出淡淡的清新香味，像是刚刚修剪过的草坪散发出来的味道。
经过这么一改造，美食街可就大变样了。
食客们走在美食街上，不再被刺鼻的味道困扰，而是在享受美食香味的同时，还能闻到清新的空气。
餐馆的生意也变得更好了，因为顾客们更愿意在一个空气清新的环境里品尝美食。
三、学校教室的“空气魔法”学校里的教室，学生们就像一群小树苗，需要清新的空气才能茁壮成长。
可是有些教室因为人员密集，通风不好，一到课间就充满了各种味道，有汗味、书本的味道，还有一些说不上来的怪味。
废旧厂房改造案例
废旧厂房改造案例随着城市发展的不断壮大，许多老旧的工厂厂房逐渐被淘汰，成为城市发展中的“遗留问题”。
然而，这些废旧的厂房并非毫无价值可言，通过合理的改造和利用，它们可以焕发出新的生机，成为城市发展的新亮点。
下面，我们就来看一些成功的废旧厂房改造案例，探讨它们的改造之路和取得的成就。
首先，我们来看位于上海的“1933老场坊”。
这座建筑原为上海的屠宰场，建于1933年，后来被改造成为文化创意产业园区。
经过精心的设计和改造，老场坊不仅保留了原有的工业风貌和历史痕迹，还为城市注入了新的文化创意气息。
如今，老场坊成为了上海的网红打卡地，吸引了大量游客和文艺青年前来参观和创作，成为了城市的新名片。
其次，北京798艺术区也是一个成功的废旧厂房改造案例。
原为原国营798厂，后来因工业结构调整而废弃。
经过改造，798厂成为了集艺术、设计、文化创意、时尚等多种元素于一体的综合性文化产业区。
在保留原有厂房的基础上，通过引入各种文化企业和艺术机构，798艺术区焕发出了崭新的生机，成为了北京的文化地标和艺术创意中心。
除了大城市，一些中小城市也有着成功的废旧厂房改造案例。
比如杭州的西湖丝绸厂，原为丝绸加工厂，后来因产业升级而废弃。
经过改造，丝绸厂成为了一个集餐饮、文创、艺术、设计等多种功能于一体的综合性文化创意产业园区。
通过引入各种创意产业和设计机构，丝绸厂焕发出了新的活力，成为了杭州的网红打卡地和创意产业基地。
综上所述，废旧厂房改造不仅可以有效利用城市空间资源，还可以焕发出新的城市活力和文化魅力。
通过合理的规划和设计，废旧厂房可以成为城市发展的新引擎，为城市增添新的魅力和活力。
希望通过这些成功案例的分享，可以为更多城市的废旧厂房改造提供一些借鉴和启发，让废旧厂房焕发出新的生机，成为城市发展的新亮点。
老厂房改造案例
老厂房改造案例老厂房改造是指对已有的老旧厂房进行重新规划设计，改造成符合现代要求的建筑。
在城市更新和工业遗产保护的背景下，老厂房改造案例越来越受到人们的关注。
下面我们将介绍一个成功的老厂房改造案例，以期为类似项目提供借鉴和参考。
该案例位于某城市的老工业区，原为一家规模较大的工厂，由于市场变化和设备更新，工厂逐渐停产，厂房闲置多年。
为了充分利用这些老厂房资源，当地政府决定进行老厂房改造项目，将其改造成文化创意产业园区。
首先，项目团队对老厂房进行了详细的勘测和评估，了解了厂房的建筑结构、历史价值和潜在问题。
随后，团队邀请了资深的建筑设计师和工程师，共同制定了改造方案。
他们充分考虑了原有建筑的特点和限制，保留了部分原有的建筑结构和外观，同时对内部空间进行了重新规划和设计，以满足不同文化创意企业的需求。
在改造过程中，团队注重了老厂房的历史文化价值的保护和传承。
他们在保留原有建筑的同时，对一些具有历史意义的部分进行了修复和保护，使其成为园区的文化景点。
同时，团队还在园区内设置了一些展示区和文化艺术空间，用以展示工业遗产的历史和文化内涵，吸引更多的游客和文化爱好者。
随着改造工程的完成，这个老厂房改造案例成为了当地的一张亮丽名片。
园区内吸引了众多文化创意企业入驻，形成了一个文化艺术创意产业集聚区。
园区内的文化活动和展览也吸引了大量的游客和参观者，成为了城市的新地标。
通过这个案例，我们可以看到老厂房改造不仅可以有效利用城市的老旧资源，还可以保护和传承工业遗产的历史文化价值。
同时，老厂房改造也为城市注入了新的活力和文化氛围，成为了城市更新和文化产业发展的重要载体。
总之，老厂房改造案例为我们提供了一个成功的范例，希望能够为类似的项目提供借鉴和启示。
在未来的城市更新和工业遗产保护中，我们应该更加重视老厂房的改造和再利用，以实现城市的可持续发展和文化的传承。
世界上有名的旧厂房改造案列
世界上有名的旧厂房改造案列
以下是一些世界上知名的旧厂房改造案例：
1. 倫敦泰特現代美術館（Tate Modern，倫敦，英國）：該著名博物館原本是一個電力發電廠，經過改造後成為一個現代藝術館，並于2000年正式開放。
2. 柏林香蕉俱樂部（Berghain，柏林，德國）：該著名的夜店原本是一座發電廠，現在已成為全球最知名的電子音樂俱樂部之一。
3. 巴黎龐畢度中心（Centre Pompidou，巴黎，法國）：這座當代藝術博物館位於一座前工業大廈內，是巴黎市中心的地標建築之一。
4. 紐約高線公園（High Line Park，紐約市，美國）：這個城市公園原本是一條廢棄的高架鐵路，通過改造成為一個城市公園，成為紐約市的旅遊熱點。
5. 東京SONY音樂廳（Sony Music Roppongi Museum，東京，日本）：這座音樂廳原本是一個火力發電廠，經過改造成為一個音樂廳和展覽空間，是東京藝術和文化的一部分。
以上只是一些世界上著名的旧厂房改造案例之一，當然还有許多其他地方也有類似的案例，旧厂房改造成为博物馆、剧院、餐厅或社区公园等不同用途的建筑，不仅保留了历史遗迹，还为城市注入了新的活力和文化。
旧厂房改造经典案例
旧厂房改造经典案例随着城市建设不断发展，许多旧厂房开始闲置，这些废弃的厂房给城市景观带来了很大的压力。
然而，一些有远见的开发商和设计师开始将这些废弃的厂房改造成可使用的空间，不仅为城市增添了新的活力，还为人们创造了更多的就业机会。
本文将介绍几个在旧厂房改造方面取得成功的经典案例。
案例一：798艺术区（北京，中国）位于北京市朝阳区的798艺术区，原是20世纪50年代的电子仪表厂，因工业衰退而废弃。
2002年，一些艺术家将其改造成艺术家工作室和艺术展览空间。
通过修复老厂房的外观和内部结构，他们保留了原有的工业风格，并融入了现代艺术元素。
这个区域现在成为当代艺术家和艺术爱好者的聚集地，吸引了大量的游客和投资者，也为当地经济带来了显著的增长。
案例二：Dynamo 工厂（苏黎世，瑞士）位于瑞士苏黎世的 Dynamo 工厂曾是一家发电厂。
2011年，当地政府投资将其改造成一个多功能的文化和娱乐中心。
该项目保留了厂房的工业外观，但对内部进行了全面改造，增加了音乐演出厅、展览空间、剧院和餐厅等设施。
这个改造项目不仅为当地居民提供了一个多样化的文化场所，也吸引了大量的国内外游客，为城市的旅游业带来了显著的增长。
案例三：芝加哥市中心米卡厂（芝加哥，美国）芝加哥市中心的米卡厂是一座有着悠久历史的旧厂房，曾是一家铸铁制品公司的总部。
在20世纪80年代，这个厂房被废弃了很长时间。
2004年，一家地产开发公司将其改造成高档住宅和商业综合体。
在保留了建筑物的外观和一些原始工业元素的同时，内部进行了全面的翻新。
米卡厂现在是芝加哥市中心最受欢迎的住宅区之一，吸引了许多年轻专业人士和艺术家。
案例四：基尔菲特特拉斯（布达佩斯，匈牙利）位于匈牙利首都布达佩斯的基尔菲特特拉斯是一个以前的面粉厂。
经过改造后，这个区域成为布达佩斯最时尚和独特的休闲场所之一。
改造项目保留了厂房的原始建筑和一些工业元素，同时增加了许多特色商店、餐厅和咖啡馆。
基尔菲特特拉斯吸引了大量的游客和当地居民，成为一个繁忙而有趣的社交场所。
上海旧厂房更新案例：同乐坊
服装服饰、艺术品、家居用品、特色日用品， 装修精致，主题鲜明，中高档定位。
书店，体验馆，微型影院、剧场商，务影院剧场的
规模结合自身形态。
配套
健 身房、主题会 所、酒 吧。
嘚嘚
嘚嘚
嘚嘚
展览展示、产品发布、活动举办等商务服务功 能展厅、多功能厅等。
• 产业类园区的商业配套占比一般 <30%，甚至<10%。
商务配套
一般包含展览展示、产品发布、活动举办等商 务服务功能展厅、多功能厅等。
多功能厅
展览中心
办公楼 Loft办公
minioffice
独栋办公 平层办公 艺术工作室
三上、海上旧海厂房存更量新案厂例房：产开品发模产式总品结模型-商业配套
商业配套
一般包含：精致餐饮、创意零售、文化休闲、 时尚娱乐等业态。
时尚咖啡屋
创意零售
微剧场
特色餐厅 休闲书屋 主题会 所
得
三上、海上旧海厂房存更量新案厂例房：产开品发模产式总品结模型-商务配套
上海旧厂房更新案例：同乐坊
5-6层厂房改造 loft办公
南北两广场是1-2 层厂改造的餐
饮、俱 乐部 嘚嘚
租金 嘚嘚
（元/m2/天）
以芷江梦工厂为核心， 聚集画廊、琴坊等零
售店
办公 4.5-6
商业 6.5-8
物业费 0.67
业态构成
• 商务办公：建筑面积约5800m2，占比30%，主要建 筑形态为5-6层厂房改造的loft办公，集中了建筑设 计、媒体杂志、文化传播等文化传媒以及时尚生活类 机构。
• 商业配套：建筑面积约1.35万m2，占比70%，业态 较为丰富，包含零售、餐饮、娱乐、文化休闲等。其 中餐饮、娱乐、零售的业态比为30% : 50% : 20%。
建筑加改建案例
建筑加改建案例就说那个北京的798艺术区吧。
这地方以前可是工厂呢，一堆大厂房，到处都是那种工业风的大机器，工人们在这儿忙忙碌碌地生产东西。
后来啊，一些有创意的人就发现了这个地方。
他们看着那些高大宽敞的厂房，心里就琢磨开了：这么大的地儿，就这么放着多浪费啊，要是能改成个艺术区啥的，肯定超棒！于是，就开始了改建之旅。
他们没有把那些厂房全拆了重新盖，而是在原来的基础上做文章。
那些旧厂房的大框架还留着，大铁门啊，大烟囱啊，都没动。
只是把里面重新装修了一下。
比如说，以前的车间，现在变成了一个个的画廊。
墙上挂上了各种各样稀奇古怪的画，从那种超写实的油画，到抽象得让人看不懂的现代艺术画作，都有。
地上呢，也不再是冷冰冰的水泥地，铺上了木地板，或者是那种很有艺术感的马赛克瓷砖。
还有一些厂房被改成了创意工作室。
那些搞设计的、做手工的艺术家们就在这儿安了家。
他们在厂房里搭起了小二层，上面是休息区，下面就是工作的地方。
窗户也被改得特别有艺术感，有的是彩色玻璃拼凑起来的，阳光一照进来，整个屋子就像被施了魔法一样，五彩斑斓的。
就连厂房外面的那些空地也没闲着。
被改造成了露天的雕塑广场，放着各种奇形怪状的雕塑。
有那种特别巨大的金属做的变形金刚一样的雕塑，还有用废旧材料拼起来的像动物又像植物的奇怪玩意儿。
现在的798艺术区啊，那可是超级热闹。
每天都有好多游客来这儿，有艺术爱好者来欣赏画作、雕塑的，有年轻人来拍照打卡的，还有好多外国友人来感受这种独特的艺术氛围呢。
这就是一个把旧建筑成功改建，并且让它焕发出新生命的超棒案例。
再给你说个国外的吧。
法国的卢浮宫金字塔。
卢浮宫那可是超级有名的老建筑了，历史悠久，充满了神秘的艺术气息。
但是呢，以前的卢浮宫在游客参观体验上有点小问题，比如说入口有点难找，内部的参观路线也不是特别清晰。
这时候，贝聿铭大师就出手了。
他想在卢浮宫这么个古典的建筑里加点现代元素。
他就设计了这个玻璃金字塔作为卢浮宫的新入口。
案例：10个乡村旧仓库的设计改造
案例：10个乡村旧仓库的设计改造摘要国被遗弃的老建筑，在毁灭边缘重获新生，设计师们天才的设计，将新元素带进旧谷仓，兼容着老建筑的DNA，尊重历史、尊重地域，新旧结合的设计，别具风味。
01 一处马厩的改造Ábaton Arquitectura▼这处马厩位于西班牙的某处乡下，已荒废多年，马厩远离城市，而且位于高山之上，没有自来水也没有电网，但是这一切没有阻止设计师的改造欲望，最终克服了重重困难，把这处年久失修的马厩，改造成了一处舒适的奢宅。
02红色谷仓Thomas Kröger▼这座谷仓被改造成了一处公寓，设计团队保留原有的结构和谷仓的乡村元素，选择了木材和白漆的完美组合，原有的木梁和红砖结构成了这座谷仓最大的特点。
03高山谷仓公寓OFIS ARHITEKTI▼设计将破旧的牲口谷仓改造成度假小屋，名为Alpine Barn Apartment（高山谷仓公寓），改造后的谷仓，分为上下层，为客人提供一个安静的休憩之所。
04私人住宅Found Associate▼这个私人住宅位于英格兰·科茨沃尔德，由一处老农场改造而来，房子四周是近乎完美的景观，茂密的森林、郁郁葱葱的草地和湖。
简洁的室内设计与粗犷的建筑外观形成对比，外观自然迷人，室内明亮舒适。
05Ochre BarnCarl Turner Architects▼这是一个集合多功能的改造案例，是私人住宅也是一处工作室，谷仓改动较大，仅保留了原来的木结构和局部的墙体，原来斑驳的红砖墙被保留下来，成为了室内的一处装饰。
06Jonas谷仓A2F Architects▼这间房子可以称为屋中屋，是因为在一个旧谷仓内修建了一个新的房屋。
老式的石头房屋被保留下来，而在内部重新搭建了一个木质的房屋，木头和石头两者形成鲜明对比，让室内的木头屋更加温馨。
07Ranco Chile谷仓房子Estudio Valdes Arquitectos▼这是一栋位于智利的谷仓，在2010年的地震中几乎被完全摧毁，随后谷仓的主人将其售卖给了一家设计工作室，在设计师的手中这么谷仓又获得新生，图片中的门和屋顶的框架都是从地震废墟中回收再利用。
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旧厂房改造著名案例
一、西方发达国家老厂房改造著名案例
在西方发达国家，老厂房改造的理论和实践已经比较成熟，成功的案例也很多。
下面从众多成功案例中，选出三个比较著名的案例作简要介绍。
1、美国纽约SOHO
SOHO位于美国纽约市曼哈顿岛的西南端，是一个占地不足0.17平方英里，居民人口不到7000人的小社区，却是闻名于世的文化创意产业集聚地，也被视为创意产业的策源地，已经成为世界上通用的当代艺术代名词。
SOHO原是工业区，区内有50多座独具风格的铸铁工业厂房建筑。
二战之后制造业不再是纽约经济的支柱产业，工厂开始搬出SOHO厂区，SOHO内的许多厂房成为空置房。
20世纪60年代，随着大批艺术家的入驻，稍作改造的SOHO逐渐成为艺术家聚集的场所。
1973年，SOHO被列为保护区，这是美国也是世界上首次将工厂仓库区列为历史文化遗产得到法律保护。
政府在新城市规划中明确了SOHO以艺术品经营为主，辅以餐饮、旅游、时装的时尚化历史文化景区，建筑的再利用，还吸引了许多著名品牌的时装、家具、床上用具、摆设等的时尚商铺，政府从房地产和其他运营税收的增长上得到了巨额的财富。
2、法国巴黎奥赛艺术博物馆
奥赛艺术博物馆坐落在塞纳河的左岸，是当今巴黎三大艺术宝库之一，现有艺术收藏4000多件（其中有凡高、高甘、安格尔、德拉科卢瓦、莫奈等的作品），包括绘画、雕塑以及家具陈设等，展出面积超过4.5万平方米。
奥赛艺术博物馆原是一座火车站，因跟不上时代的进步，不能发挥应有的功能，形同废置，曾被列为拆除建筑。
1982年法国政府决定把它
改造为一座艺术博物馆，1986年12月奥赛艺术博物馆落成开幕。
奥赛艺术博物馆的室内设计由意大利设计师米诺·奥兰蒂完成，在大厅的两侧大量创造了“房中房”，形成高低错落的夹壁平台以展出雕塑品，使人联想到塞纳河的驳岸码头。
保持旧建筑要素的完整是设计成功的重要原因。
3、日本名古屋丰田产业技术纪念馆
丰田产业技术纪念馆位于日本名古屋市西区，是日本著名的产业纪念馆，也是日本有名的收费旅游景点，日均接待参观人数超过5000人。
丰田产业技术纪念馆占地41597平方米，建筑面积26846平方米，展览面积14133平方米，馆内陈列的主要是丰田集团的发展历史、产品、发明、设计等。
丰田产业技术纪念馆是于1994年由原丰田纺纱织布株式会社厂房改造而来，使丰田集团的发祥地建筑物作为珍贵的产业遗产得以有效利用。
二、上海老厂房改造典型案例
目前上海老厂房改造成的创意产业集聚区约有50个，下面挑选其中比较典型的5个作简要介绍。
1、八号桥
八号桥位于建国中路8～10号。
项目改造始于2004年3月，是上海老厂房改造较早的项目之一，由时尚生活中心进行改造，为上海首批创意产业集聚区，也是目前类似项目的典型。
项目总占地面积近万平方米，建筑面积逾20000平方米，其前身是上海汽车制动器厂约15000平方米的老厂房。
项目特点：（1）位于市中心核心地段；（2）历史与时尚共存，保留工业元素，如厚重砖墙、管道、斑驳的地面等，同时使用了大量的玻璃门窗，外墙青砖等时尚元素；（3）设计留有众多“租户共享空
间”，如商务中心、员工餐厅、休闲后街、阳光屋顶、小花园等；（4）实现全信息化覆盖，无线上网，满足创意需求。
该项目吸引了众多创意类、艺术类及时尚类的企业入驻，包括海内外知名建筑设计、服装设计、影视制作、画廊、广告、公关、媒体、顶级餐饮等公司，如设计金茂大厦的S.O.M、设计新上海国际大厦的B+H、英国著名设计师事务所ALSOP、法国F-emotion公关公司等。
目前，入驻率保持在90%以上。
2、红坊
红坊位于淮海西路570-588号，改建于上钢十厂原轧钢厂厂房，该项目总占地约有50000平方米，总建筑面积约40000平方米。
项目由上海红坊企业管理发展有限公司开发建设，具有浓郁的文化艺术气息，为上海的新文化地标之一，包括商务办公、大型展示、画廊、休闲餐饮、手工作坊等多种功能。
项目特点：（1）项目南邻淮海西路、徐家汇商业中心，西靠虹桥CBD商务区和新华路历史风貌保护区，距轻轨3号线虹桥路站步行不到5分钟，地理位置优越，交通便捷；（2）项目建有上海城市雕塑艺术中心及2600平方米大型展示厅，文化交流活动频繁，文化艺术气息浓厚；（3）工业筋骨与现代建筑融合，传承了老建筑与生俱来的历史肌理，同时在细节处理上彰显时尚，和谐自然；（4）硬件设施先进，供暖系统和保温系统使用法国节能新型材料，中央空调设施、中央监控、红外线报警系统、消防系统、法国新型节能技术的供暖系统等4A写字楼的标准；（5）拥有宽阔的中央绿地，是都市中少见的资源。
入驻该项目的多为传媒、建筑规划设计、广告和艺术经纪类企业，包括财富500强企业纽威尔集团和伊莱克斯生活馆等。
目前入驻率达到90%以上。
3、19叁Ⅲ老场坊
该项目位于上海市虹口区沙泾路10号、29号，原为1933年建造
的“远东第一”宰牲场（四类保护建筑），建筑面积约 31700平方米。
整个建筑高低错落，加工车间采用“无梁楼盖”，在当时是非常先进的技术。
改造后的19叁Ⅲ老场坊集时尚发布、创意办公、休闲体验、娱乐总汇、配套餐饮为一体，打造全新的上海最前卫、最具冲动力量的大本营。
项目特点：（1）建筑特色明显，廊道盘旋，设计精密宛如迷宫，却又次序分明；（2）内部空间与外部空间的联动，设置多个休闲平台；（3）拥有1500平方米的展示舞台，独特而又时尚。
2006年，上海锦江国际集团以日租金1元/平方米的价格，将该项目转租给上海创意产业投资有限公司，并签订15年的租赁合同。
经过整修后，上海创意产业投资有限公司将该项目以日租金3元/平方米价格转租给上海众桁投资运营公司。
目前，入驻率达到约65%，已有意工场、法拉利会所、上汽会所、苏浙汇餐厅等入驻。
其展示舞台已举办过法拉利之夜、芝华士酒会等活动。
4、同乐坊
同乐坊地处静安区，是由西康路、余姚路、海防路合围而成的三角岛，由上海同乐坊文化发展有限公司开发建设。
项目占地面积约1万平方米，建筑面积约2万平方米，形成了以酒吧、咖啡馆、俱乐部等为主体的年轻时尚场所。
项目特点：（1）使用内部广场集聚人流与人气；（2）保留了历史元素，如钢结构厂房、波浪式屋顶等；（3）使用创意宣传，运用连载小说与广告结合，达到信息传播与营销之目的；（4）重视商家特色，如“模特酒吧”，白天是世界最大模特公司ELITE的训练地，夜间有时装T台秀；在特色餐厅，可将看中的餐具、椅子买回家；“芷江梦工场”内，楼下是戏剧人俞洛生、荣蓉办的小剧场，楼上是他们与戏迷围坐品茗处。
酒吧、餐饮等较具特色，引入了刘嘉玲的muse酒吧、林栋甫的老灶店、宝马会所等；创意类零售商业人气较差，目前已着手进行招商调
整。
办公并非项目重点，比重不大（约20%），内部几乎保持工厂破旧原貌，入驻率约在60%。
5、金沙谷
金沙谷原为上海离合器总厂厂址，位于真北组团商贸群与长风生态商务区核心区域，紧靠中环线真北段、金沙江路。
项目建筑面积约23000平方米，共有13幢单体建筑，楼层均为1～3层，由新黄浦置业及上海弘基企业发展有限公司联合开发。
项目特点：（1）依托区域内众多专业卖场的产业集聚优势，吸引装潢、设计、贸易类公司；（2）建筑产品稀缺，多为独栋办公楼；综合厂房空间大，层高较高，可设计为LOFT上下两层空间；（3）部分采用全装修，方便小型公司入驻。
目前园区已全部交房，入驻率达到90%以上，主要企业有和黄物流、中纺集团。