公司经营管理思路及目标

东莞新奥燃气有限公司

2004年经营治理思路及目标

一．经营检讨

（一）2003年要紧工作总结

1．完成合资公司组建：建立各项制度、机构设置、人员到位并进行了全员培训、完善后勤设施。

2．外部环境建设：公司组建后，重点整理了与政府相关部门、人员进行沟通的思路；通过公关，一些关键部门的人员已从开始的抵触我们，转变为主动为我们出主意、想方法，建立了相关部门要紧人员业务网。管道燃气专营权文件上报4个月后，市政府终于在10月24日原则批准授予（进行授权合同谈判），同时，建设费收取和优惠条件的审批也在加紧进行中。

3．进行了盛大的LNG卫星站奠基庆典，并邀请中央、省、市领导出席，利用多种媒体，大造宣传声势，向社会做出明年6月份通气的承诺，树立了企业形象，公司声誉得到显著提升。

4．对市场进行了广泛的调研，对各类市场进行了分析，差不多明晰了公司近期的市场开发目标并制定了市场营销策略。

5．工程建设顺利进展。自行编制完成《前期工程可研报告》，并得到市打算局、市政局、环保局、消防局的批准；完成选址、征地及各项设计、土建施工、监理、主材设备等招标工作，其它的招投标工作正在进行中，可能12月中旬能够进行。汽化站施工差不多开始，土建工程年内完成，明年1月份开始汽化站工艺

安装和全面的市政管道工程、庭院户内安装，确保明年6月份通气。

6．加强团队建设:合资公司存在明显的文化、风俗适应方面的差异，公司成立之初便十分重视沟通、融合问题，对外派人员明确提出了垂范的要求、适时召开了三次外派人员恳谈会（找差距并统一思想），组织全体职员开展爬山活动、组织中秋联欢，通过近半年的团队建设，提升了企业文化、增强了企业凝聚力。

7．加强与广东省LNG执行办的沟通、联系，通过努力“关于 2.5%上游公司股权转让”已达成共识，在上游公司注册成立时，将 2.5%股权直接转让给合资公司。进一步核准了照付不议合同的风险气量，对电厂供气意向进行了相应补充

（二）2003年经营检讨

1．治理方面：

由于东莞市场经济发达，燃气经营企业众多，涉及到一些人的个人利益，导致政府部门配合不积极，要取得他们的了解、信任需要大量工作和我们的实际业绩，同时，东莞市是一个新兴的都市，都市治理是“市－镇”的治理体系，治理域错综交叉，工程建设协调难度大。

这些缘故导致：管道燃气专营权正式授权合同至今没有签下来；建设费及相关优惠政策没有正式批复，没有达到预期的目标。

补救措施：借奠基庆典的声势，加强公关、协调，力争年内拿下。

2．经营目标出现偏差：

第一届董事会确定了“年内打算进展民用户8000户、工商

福利用户开口气量达到5000M3/日，下半年合同预收款500万元”的经营目标。截止目前，协议户5000户，年内可能可完成60%目标任务。

缘故：至10月24日，政府才原则同意授予“管道燃气专营权”；建设费物价批复至今未取得；市场较混乱，小区LPG供应已处于无序竞争，管道天然气用户建设费高不占优势；居民、房产开发商对天然气及新奥品牌了解较少，同意程度差；对市场预测不够充分，没有考虑到具体开发难度；市场业务人员多为新招聘，进入角色较慢。

补救措施：利用年底的关键时刻，制定了详细的市场开发打算，明确到人，力争按期完成市场任务。

3．工程投入增加：

可能投资增加 800万元左右。

缘故：征地面积增大，由原打算16000平方米，增至35000平方米；相关的优惠政策文件仍未取得，主管部门施工图审图费、破路恢复费等都将增大工程费用。

补救措施：在专营权授权合同谈判时，作为优惠条件提出，同时，加强公关协调力度。

二．环境分析

企业内外部环境分析

三．经营思路

2004年的经营思路为：“借助都市快速进展之势，抓住先机，抢占市场份额，规范市场模式；全面推动工程建设，扩大管道覆盖范围；吸纳人才，强化培训，建设一支高素养治理型团队；通过外部环境、公司形象的建设和超值的服务理念，打造新奥燃气的品牌；苦战一年，确立地位，为迎接新奥在华南的掘起打下坚实的基础。”

（一）大力进展市场

实施全方位大力宣传和强有力的市场拓展，通过明年困难关

键一年的市场阻碍，以我们的速度和实力，配合政府主管部门规范东莞市管道燃气市场，逐步取消LPG瓶组供气点。

（二）全面推动工程建设

工程建设是明年公司的重头戏，是公司的经营基础，通过全面推进管道、场站工程建设，配合政府做好“五年建新城”工作，使管线迅速辐射占据市区和近郊（4区、3镇）；通过采纳新奥燃气特有的LNG小区瓶组供应技术，对条件较好的、铺设管网暂不经济的镇、商业用户尽快占据。以无可争议的占有率获得政府、市民的认可。

（三）强化团队建设

东莞新奥燃气职员来自四面八方，存在地域、文化和风俗方面的差异，加强团队建设具有重要的现实和长远意义，在新奥文化移植的同时，尽快建立起适合东莞特色、务实高效的团队；广泛招聘、吸纳人才，通过培训、锻炼，加强人才梯队的建设，以满足东莞燃气进展速度的要求；同时，切实加强制度建设，在落实新奥治理模式、业务流程、绩效考核等制度的同时，制定完善适合东莞实际的各项制度。

通过队伍建设，造就高素养的一流治理团队，为迎接东莞新奥燃气飞跃进展新局面的到来尽快练好内功、打好基础。

（四）打造新奥燃气品牌

通过制造良好的宏观环境以及我们提供的规范化服务，塑造公司“明、快、严、实”的整体形象，迅速提升品牌，扩大阻碍，推动新奥燃气品牌战略、取得政府和社会的认可。

四．经营目标

（一）收入

1．总体收入：12000万元。

⑴建设费收入：

新进展民用户35000户，9250万元；

工福户收入：工福户开口气量40000NM3/日，2000万元；

⑵气量收入：售气280万NM3/年，售气收入650万元；

⑶其他：燃气具销售收入100万元。

（二）回款率

总回款率为95%。

五．经营措施

1．制定全方位宣传策划方案，围绕市场进展目标和市场营销策略，招聘精英强将，充实营销队伍，在关键而困难的一年制造出让政府和相关部门信服的业绩，展示新奥燃气形象、提升新奥燃气品牌。

2．借助专营权授权合同的谈判，争取相关优惠条件，为市场开拓、工程建设及公司的顺利进展营造良好的外部环境。

3．制定严密的工程建设打算和工程治理制度，为设计、施工、采购招标引进最强的队伍，确保工程建设的快速跟进，在抓好进度、质量、造价的同时，做好文明施工，树立企业良好的社会形象。

4．完善并巩固组织架构，招聘各方面人才，加强培训力度，