控规与规划设计条件的区别
城市设计与控制性详细规划的区别
城市设计与控制性详细规划的区别
比较控制性详细规划和城市设计的差异可以从以下三个层面比较：地段层面、街区层面和建筑层面。
1、地段层面。
控制性详细类似总规，着重点在各种指标的平衡，例如交通容量、功能分区、用地开发强度等问题，而城市设计在此层面的重点是城市意象，如上海陆家嘴金融贸易区、巴黎拉middot;德方斯区等。
2、街区层面。
控制性详细规划的重点问题是建筑的高度、密度、容积率等技术数据，依然是数据平衡问题，例如底层架空奖励容积率的做法就是一种典型的规划做法，而城市设计的重点是建筑高度（不同于规划中的高度规定）、室外空间、街墙界面、人车分流的解决方案、整体材质色彩等等，例如深圳城市中心区城市设计中的街墙、南京河西新城区中心地区城市设计中的绿轴。
3、建筑层面。
控制性详细规划重点是建筑退后红线、交通出入口位置范围、停车容量等等。
1。
控制性详细规划与修建性详细规划的异同
控制性详细规划与修建性详细规划的异同引言概述：控制性详细规划和修建性详细规划是城市规划中常用的两种规划方式。
尽管它们都是为了实现城市的可持续发展和提升居民生活质量而制定的，但在目标、内容和实施阶段等方面存在一些不同之处。
本文将从五个方面详细阐述控制性详细规划与修建性详细规划的异同。
一、目标的不同1.1 控制性详细规划的目标：控制性详细规划主要关注城市的整体发展方向和空间布局。
它的目标是通过合理的土地利用和功能分区，实现城市的有序发展和资源的合理利用。
控制性详细规划通常包括城市总体规划、土地利用规划等，以指导城市发展的方向和规模。
1.2 修建性详细规划的目标：修建性详细规划更加注重细节和实施性。
它的目标是在控制性详细规划的基础上，具体规划城市各个区域的建筑、道路、绿地等基础设施的布局和设计。
修建性详细规划通常包括建筑设计规划、交通规划、景观规划等，以确保城市的建设与控制性规划的目标相一致。
1.3 异同点：控制性详细规划和修建性详细规划的目标都是为了实现城市的可持续发展，但前者注重城市整体发展方向和空间布局，后者则更加注重各个区域的具体建设和设计。
二、内容的不同2.1 控制性详细规划的内容：控制性详细规划主要包括城市总体规划、土地利用规划、交通规划等。
它们通过对城市的功能分区、用地比例、交通网络等方面的规划，确保城市的发展符合可持续发展的原则。
2.2 修建性详细规划的内容：修建性详细规划主要包括建筑设计规划、道路规划、绿地规划等。
它们通过对建筑物的布局、道路的设计和绿地的规划，确保城市的基础设施和公共空间的合理布局，提升居民的生活质量。
2.3 异同点：控制性详细规划和修建性详细规划的内容有所不同。
前者主要关注城市的整体规划和布局，后者则更加注重具体的建筑和基础设施的规划。
三、实施阶段的不同3.1 控制性详细规划的实施阶段：控制性详细规划通常在城市总体规划确定后进行，它是整个规划过程的第一步。
在实施阶段，需要制定相应的规划方案，并经过政府的批准和管理部门的监督，以确保规划的顺利实施。
总规、概规、战规、控规、详规的区别
总规、概规、战规、控规、详规的区别(总5页)-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1-CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除总规、概规、战规、控规、详规的区别城市总体规划城市规划是指城市人民政府依据国民经济和社会发展规划以及当地的自然环境、资源条件、历史情况、现状特点，统筹兼顾、综合部署，为确定城市的规模和发展方向，实现城市的经济和社会发展目标，合理利用城市土地，协调城市空间布局等所作的一定期限内的综合部署和具体安排。
城市总体规划是城市在一定时期内发展的计划和各项建设（或各项物质要素）的总体部署。
是城市规划编制工作的第一阶段，也是城市建设和管理的依据。
概念规划(Concept Planning) 在国外比较常见，它不是规划层次系列中的某一层次，而是在任何一个层次均可进行概念规划。
但是，由于概念规划侧重于发展方向和各学科的综合平衡，而不是作出详细的规划设计，因此多出现于城市的、社区的或局部地带的层面和规划范围城市战略是对城市经济、社会、环境的发展所作的全局性、长期性、决定全局的连续性谋划和规划。
城市战略研究要在科学发展观的指导下，不以短期利益或阶段性利益为目的，科学统筹人与城市的关系，改变"以人为主体，征服城市"的思想，提倡人与城市和谐相处。
控制性详细规划以城市总全规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。
修建性详细规划 site plan 以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。
概念规划概念规划(Concept Planning) 在国外比较常见，它不是规划层次系列中的某一层次，而是在任何一个层次均可进行概念规划。
但是，由于概念规划侧重于发展方向和各学科的综合平衡，而不是作出详细的规划设计，因此多出现于城市的、社区的或局部地带的层面和规划范围。
城市设计与控制性详细规划的对比研究
城市设计与控制性详细规划的对比研究随着城市化进程的不断加快，城市规划成为了一个越来越重要的课题。
而在城市规划中，城市设计和控制性详细规划是两个重要的方面。
城市设计是对城市空间、环境、功能和形态的设计，包括城市中的建筑、街道、公园等；而控制性详细规划则是对城市用地和建筑的使用、开发、改造进行详细的规划和控制。
本文将对城市设计和控制性详细规划进行对比研究，探讨它们的异同点，并思考如何更好地结合二者，实现城市的可持续发展。
城市设计与控制性详细规划的异同点城市设计和控制性详细规划在实践中的重点也不同。
城市设计更注重对城市总体形态和空间结构的塑造，强调城市的整体性和功能分区；而控制性详细规划更侧重于对具体建筑和用地的开发和使用进行控制和规划，更注重于细节的管理和实施。
城市设计和控制性详细规划在目标和效果上也存在差异。
城市设计的目标是通过对城市整体空间和功能的设计，提升城市的形象和品质，改善居住环境和城市功能；而控制性详细规划的目标是通过对具体建筑和用地的规划和控制，实现城市用地资源的合理利用，确保城市功能的有序发展和城市环境的改善。
虽然城市设计和控制性详细规划存在差异，但是二者并不是割裂的，而是应当相辅相成、相互补充。
城市设计与控制性详细规划的结合是非常重要的。
下面从以下几个方面探讨城市设计与控制性详细规划的结合路径。
城市设计应该充分考虑控制性详细规划的要求。
在城市设计的过程中，应当充分考虑到控制性详细规划对建筑用地的要求，并在设计中合理布局空间尺度、交通道路等，以便符合控制性详细规划的要求。
城市设计和控制性详细规划的实施应当加强协同合作。
在城市规划的实施过程中，城市设计和控制性详细规划的部门应当加强协同合作，共同推动城市规划的实施，确保城市设计和控制性详细规划的实施效果。
控制性详细规划与修建性详细规划的异同
控制性详细规划与修建性详细规划的异同引言概述：在城市建设和规划过程中，控制性详细规划和修建性详细规划是两个重要的概念。
它们都是为了实现城市的有序发展和规范建设而制定的规划方案。
然而，控制性详细规划和修建性详细规划在目标、内容、实施方式等方面存在一些差异。
本文将从五个方面详细阐述这两种规划的异同。
一、目标的差异1.1 控制性详细规划的目标控制性详细规划主要是为了控制城市的发展方向和速度，保护城市的生态环境，合理利用土地资源，实现城市的可持续发展。
它强调对城市发展的整体控制和规划，注重宏观层面的规划目标。
1.2 修建性详细规划的目标修建性详细规划的目标是为了具体指导城市建设的实施，包括规划的细节设计、建设的技术要求和标准等。
它强调对城市建设的细化和具体化，注重微观层面的规划目标。
1.3 异同点总结控制性详细规划注重宏观层面的规划目标，强调整体控制和可持续发展；修建性详细规划注重微观层面的规划目标，强调具体指导和细节设计。
二、内容的差异2.1 控制性详细规划的内容控制性详细规划主要包括城市总体规划、土地利用规划、交通规划、环境保护规划等。
它涵盖了城市发展的各个方面，旨在实现城市的有序发展和资源的合理利用。
2.2 修建性详细规划的内容修建性详细规划主要包括建筑物的布局、道路的设计、绿地的规划、供水供电等基础设施的设计等。
它关注城市建设的具体细节，旨在指导建设工作的实施。
2.3 异同点总结控制性详细规划涵盖了城市发展的各个方面，强调整体规划；修建性详细规划关注城市建设的具体细节，强调具体指导。
三、实施方式的差异3.1 控制性详细规划的实施方式控制性详细规划的实施方式主要是通过法律法规的制定和政府的管理来实现。
政府会根据规划的要求，制定相应的法规和政策，并加强对城市发展的监管和控制。
3.2 修建性详细规划的实施方式修建性详细规划的实施方式主要是通过建设单位的具体施工和管理来实现。
建设单位会根据规划的要求，进行具体的施工和管理工作，确保建设过程符合规划的要求。
城市设计与控制性详细规划的对比研究
城市设计与控制性详细规划的对比研究随着城市化进程的加速，城市设计与控制性详细规划逐渐成为了城市发展中不可或缺的一部分。
城市设计旨在创建宜居、宜业、宜游的城市环境，而控制性详细规划则是对城市资源进行合理分配和利用的管理工具。
本文通过对城市设计与控制性详细规划的对比研究，探讨二者在城市发展中的作用和关系。
一、城市设计的定义和作用城市设计是指对城市空间进行合理布局和规划，以创造宜人的城市环境，提高城市的品质和竞争力。
城市设计不仅涉及建筑设计、园林设计等具体领域，更重要的是运用综合规划的思维，考虑城市的整体性和持续发展性，故此城市设计更加注重城市的规划理念、发展愿景、空间结构等综合因素。
城市设计的作用主要有以下几点：城市设计可以提供一个宜居宜业的城市环境，创造一个更加宜人的居住和工作条件。
城市设计可以激发城市的活力和创造力，通过城市设计，可以为城市注入更多的文化和创新元素，提升城市的知名度和吸引力。
城市设计还能够提高城市的整体形象和品质，推动城市的可持续发展，提高城市居民的生活质量。
二、控制性详细规划的定义和作用控制性详细规划是指对城市用地、建筑规模等进行具体的控制和规划，以确保城市资源的合理利用和城市规模的合理发展。
控制性详细规划是城市设计的具体落实，是城市设计的法定文件。
控制性详细规划的作用主要有以下几点：控制性详细规划可以规范城市的发展方向和节奏，为城市未来的发展提供具体的方向指引。
控制性详细规划可以有效保护城市的历史文化遗产和自然生态资源，确保城市的可持续发展。
控制性详细规划还可以为城市的基础设施建设和公共服务提供具体的依据和保障。
四、两者在实践中的案例分析以中国的城市规划和建设实践为例，可见城市设计与控制性详细规划的关系密切。
例如北京CBD的规划设计，通过城市设计的理念和愿景，将CBD区域规划为高端商务、金融和文化中心，通过控制性详细规划，规定了CBD区域的用地性质、建筑密度、建筑高度等具体规划要求，确保了CBD区域的规划目标得以落实。
总体规划,控制性详细规划,修建性详细规划的区别
总体规划,控制性详细规划,修建性详细规划的区别总体规划、控制性详细规划和修建性详细规划是城市规划中常用的三种规划方式。
本文将从引言概述、正文内容和结尾总结三个方面详细阐述这三种规划的区别。
引言概述：城市规划是指对城市进行综合性的规划和设计，以实现城市的可持续发展和人民的福祉。
总体规划、控制性详细规划和修建性详细规划是城市规划中的重要环节。
它们在规划的层次和内容上有所不同，下面将分别进行详细阐述。
正文内容：一、总体规划1.1 定义和目的：总体规划是对城市范围内的土地利用、交通、环境、社会经济等方面进行综合规划。
其目的是确定城市的发展方向、布局和功能，为城市的长远发展提供指导。
1.2 内容和要求：总体规划需要考虑城市发展的整体性和协调性，包括土地利用布局、交通网络规划、公共设施配置、环境保护等方面。
要求综合各种资源和利益，确保城市发展的可持续性和人民的福祉。
1.3 编制程序和实施：总体规划的编制需要经过调查研究、方案设计、公众参与等多个阶段。
实施时需要充分考虑社会经济发展和政策法规的要求，确保规划的有效性和可行性。
二、控制性详细规划2.1 定义和目的：控制性详细规划是在总体规划的基础上，对城市的某个区域或特定用途进行详细规划。
其目的是对土地利用、建筑设计、交通组织等方面进行具体控制，确保城市的有序发展。
2.2 内容和要求：控制性详细规划需要考虑具体区域或用途的特点和需求，包括建筑密度、绿地比例、道路宽度、建筑风格等方面。
要求统一规划标准，保证城市的整体形象和功能的实现。
2.3 编制程序和实施：控制性详细规划的编制需要进行详细的调查研究和方案设计，同时需要与相关部门和社会公众进行沟通和协商。
实施时需要监督和管理，确保规划的有效性和合法性。
三、修建性详细规划3.1 定义和目的：修建性详细规划是在控制性详细规划的基础上，对具体建设项目进行详细规划。
其目的是对建筑物、道路、园林等进行具体设计和施工，确保建设项目的质量和效果。
控制性详细规划与修建性详细规划的异同
控制性详细规划与修建性详细规划的异同引言概述：在城市规划和建设过程中，控制性详细规划和修建性详细规划是两个重要的环节。
控制性详细规划主要强调对城市发展的整体控制和指导，而修建性详细规划则更注重具体的建设细节和实施方案。
本文将从五个方面详细阐述控制性详细规划和修建性详细规划的异同。
一、目标与定位1.1 控制性详细规划：控制性详细规划的目标是通过对城市总体规划的细化，明确城市发展的方向和目标，为城市的长远发展提供指导。
它主要关注城市的整体布局、功能定位和发展战略，包括土地利用、交通规划、环境保护等方面。
1.2 修建性详细规划：修建性详细规划的目标是在控制性详细规划的基础上，进一步细化具体的建设方案，明确建设的内容和要求。
它主要关注建筑物的布局、设计和施工方案，包括建筑风格、材料选择、施工工艺等方面。
1.3 异同点：控制性详细规划注重城市总体规划，强调城市的整体发展方向和目标；修建性详细规划则更注重具体建设方案，关注建筑物的具体设计和施工细节。
两者在目标和定位上存在一定的差异，但又相互依存，控制性详细规划为修建性详细规划提供了基础和指导。
二、内容与要求2.1 控制性详细规划：控制性详细规划的内容主要包括城市总体规划的细化和修订，明确土地利用、交通规划、环境保护等方面的具体要求。
它要求考虑城市的整体发展需求，合理规划土地利用，提出合理的交通网络和环境保护措施。
2.2 修建性详细规划：修建性详细规划的内容主要包括建筑物的具体设计和施工方案，包括建筑风格、材料选择、施工工艺等方面的要求。
它要求考虑建筑物的功能需求，合理设计建筑布局，选择适当的材料和施工工艺。
2.3 异同点：控制性详细规划注重城市整体规划，关注城市的功能定位和发展战略；修建性详细规划则更注重建筑物的具体设计和施工方案，关注建筑物的功能需求和实施细节。
两者在内容和要求上存在差异，但都是为了实现城市和建筑物的可持续发展。
三、参与主体3.1 控制性详细规划：控制性详细规划的制定主体通常是城市规划部门、城市规划设计院等专业机构，他们负责制定城市的总体规划和发展战略，为城市的长远发展提供指导。
城市设计与城市总体规划以及城市控制性详细规划之间关系
城市设计与城市总体规划以及城市控制性详细规划之间关系城市设计与城市总体规划以及城市控制性详细规划之间关系城市总体规划和控制性详细规划是城乡规划法规定的法定规划，具有法律效力，有严格的编制、审批、修改、监督的流程和要求。
城市设计不是法定规划，其内容要求相对灵活，设计范围可大至整个城市，也可小至单个地块，甚至建筑，偏重于城市空间形象的组织，是对法定规划的完善和补充。
形象的说明城市总体规划与控制性详细规划、修建性详细规划、城市设计的区别与联络。
谢谢这个嘛就像你准备吃饭一样，总规就是你总体来说准备吃什么（西餐、中餐......额，中餐吧！）——城市发展方向、规模；控规就是控制一下一些东西（如你准备吃多少、用什么吃......适当就好了！）——容积率、限高；城市设计和控规应该摆在一起，就是让你吃得梦幻一点，好看、舒服一点（如用夜光杯喝酒，用玉碗盛饭，用鲍鱼作菜，用燕窝作汤......美好的想象！）——整体色彩控制、公共空间设计；至于修详规，就是你实际该吃什么（就是吃稀饭、咽馒头......经济实惠啊！）——建筑布局、广场、小品～～～控制性详细规划怎么样与城市设计衔接这个问题有点别扭，应该是城市设计怎么与控规衔接吧，控规是确定二维面的东西，城市设计是空间上的。
按照一般程式是先做控规再做城市设计，根据控规确定的指标在空间上展示出来。
ps 城市设计我们做的少，这只是个人感想怎样评价一个城市的总体规划，控制性详细规划的优点、是否与城镇体系规划较好衔接,是否可以为顺利进行详细规划奠定良好规划基础,--怎样评价一个城市的总体规划、控制性详细规划的优点与缺点？首先要从现状去看方案的前瞻性及能解决那些现存的问题---再就是看看新规划是否合乎规划主要要设计到的些内容，看是否合乎规范啊！总是是个很庞杂的问题，需要多积累相关知识和经验！内蒙古自治区扎兰屯市城市总体规划及河西新区控制性详细规划专案建议书你家在河西住吧？内蒙古自治区扎兰屯市城市总体规划及河西新区控制性详细规划专案建议书，你可以上河西办事处咨询城市总体规划和详细规划之间任务衔接关系是什么？从编制与实施过程来分析。
城市设计与控规
控规侧重控制土地开发强度、建筑密度、绿地率等指标； 城市设计侧重城市中各种关系的组合，建筑、交通、开放空 间、绿化体系、文物保护等城市子系统交叉综合，联结渗 透，是一种整合状态的系统设计，更加具体，更偏向公共 空间、立体空间的研究 。
控规
城市设计
控规是平面规划； 城市设计是多维规划。
三、城市设计案例——巴西利亚
城市设计与控规
目录
一、城市设计与控规的区别概述 二、城Байду номын сангаас设计的空间与平面 三、城市设计案例 四、城市设计下的控规与普通控规对比
一、城市设计与控规的区别
控规是上位规划的具体落实，是法定规划。
城市设计贯穿整个城市规划编制的过程中，每个编制阶段都 需要不同程度的研究城市设计，概念性较强。
控规的对象是城市规划区内的土地；目的是明确土地性质、 用地平衡、总体控制； 城市设计的对象是城市空间，目的是优化城市空间、描绘理 想空间形态
总体规划,控制性详细规划,修建性详细规划的区别
总体规划,控制性详细规划,修建性详细规划的区别总体规划、控制性详细规划和修建性详细规划的区别引言概述：在城市规划领域，总体规划、控制性详细规划和修建性详细规划是三个重要的概念。
虽然它们都是规划工作的一部分，但在内容和实施阶段上有着明显的区别。
本文将分别介绍这三种规划的特点和区别。
一、总体规划1.1 总体规划的定义总体规划是城市、乡镇、村庄等地区的长远发展规划，是对一个地区未来发展方向和空间布局的整体规划设计。
1.2 总体规划的内容总体规划主要包括城市发展定位、土地利用总体规划、交通规划、生态环境规划等内容。
1.3 总体规划的特点总体规划具有长远性、综合性和指导性，是城市规划的基础，对城市未来的发展起着决定性的作用。
二、控制性详细规划2.1 控制性详细规划的定义控制性详细规划是在总体规划的基础上，进一步细化和具体化的规划，主要是对某一区域内的用地性质、用地强度、建筑密度等进行规范控制。
2.2 控制性详细规划的内容控制性详细规划包括用地性质划分、建筑密度控制、绿地比例规定等具体规划内容。
2.3 控制性详细规划的特点控制性详细规划具有具体性、可操作性和限制性，是在总体规划的基础上，对城市发展进行更为详细的规划和控制。
三、修建性详细规划3.1 修建性详细规划的定义修建性详细规划是在控制性详细规划的基础上，对具体建筑物的设计和建设进行规划，包括建筑物的布局、外观设计、功能设置等。
3.2 修建性详细规划的内容修建性详细规划主要包括建筑物的平面布局、立面设计、绿化规划等具体建设内容。
3.3 修建性详细规划的特点修建性详细规划具有实施性、具体性和细致性，是对建筑物具体实施的规划和指导，是城市建设的具体指南。
四、总体规划、控制性详细规划和修建性详细规划的联系4.1 三者之间的关系总体规划、控制性详细规划和修建性详细规划是相互联系、相互衔接的，是城市规划工作的不同阶段和不同内容。
4.2 三者的协调性总体规划、控制性详细规划和修建性详细规划之间需要协调一致，确保城市规划工作的连贯性和一致性。
控制性详细规划与修建性详细规划的异同
控制性详细规划与修筑性详细规划的异同控制性详细规划和修筑性详细规划是城市规划中常用的两种规划类型。
它们在目标、内容、程序和使用方面存在一些明显的异同。
下面将详细介绍这两种规划的特点和区别。
一、控制性详细规划的特点和内容控制性详细规划是一种对城市或者区域进行综合规划的方法，旨在控制和引导城市发展，保持城市的整体性和可持续性。
其主要特点如下：1. 目标明确：控制性详细规划的目标是在城市发展的基础上，通过合理的规划和控制，实现城市的有序发展和提高居民的生活质量。
2. 综合性规划：控制性详细规划综合考虑城市的各个方面，包括土地利用、交通、环境、建造设计、公共设施等，以实现城市的整体规划和协调发展。
3. 指导性强：控制性详细规划具有强制性和指导性，对城市的发展和建设提出具体的要求和建议，为城市管理者和开辟商提供指导。
4. 长期性规划：控制性详细规划是一种长期性规划，通常涵盖较长的时间周期，以适应城市的长期发展需求。
控制性详细规划的内容包括但不限于以下几个方面：1. 土地利用规划：确定不同区域的用途，包括居住区、商业区、工业区、公共设施区等。
2. 交通规划：规划城市的交通网络，包括道路、铁路、公交系统等，以提高交通效率和减少交通拥堵。
3. 环境保护规划：制定环境保护政策，保护自然资源、水源和生态环境。
4. 建造设计规划：规划城市的建造风格和外观，以保持城市的整体形象和风貌。
二、修筑性详细规划的特点和内容修筑性详细规划是在控制性详细规划的基础上，对具体建设项目进行详细规划和设计的过程。
其主要特点如下：1. 具体性规划：修筑性详细规划是对具体项目进行规划和设计，包括建造物、道路、公共设施等，具有较高的具体性。
2. 技术性规划：修筑性详细规划需要考虑具体的技术要求和标准，包括结构设计、施工工艺、材料选择等。
3. 实施性规划：修筑性详细规划是为实施具体项目而制定的规划，需要考虑项目的可行性和实施方案。
4. 短期性规划：修筑性详细规划是一种短期性规划，通常涵盖较短的时间周期，以满足具体项目的建设需求。
控规与规划设计条件的区别
（6）制定相应的土地使用与建筑管理规定。
控制性详细规划确定的各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套规定应当作为强制性内容。
【二】控规在城市建设中的作用：
直接影响城市形态的规划层面。城市道路的线型、地块性质的调整都会直接影响这一街区的形态。而往往通过技术手段或者是从技术层面上说的最佳方法往往又是最容易被城市规划执法者改变，或者说是各种利益体相互博弈的过程中不得不让步。
控规与规划设计条件的区别（控制性详细规划与规划条件条件书的区别）
一、控制性详细规划（控规）
【一】控制性详细规划应当包括下列内容：
（1）确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建，不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。
（2）确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求。
（3）提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则；
（4）根据交通需求分析，确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其它交通设施。规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高。
（5）根据规划建设容量，确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线，进行管线综合。确定地下空间开发利用具体要求。
【三】控规修改主体：
立法上控规是城市人民政府审批，也就是说修改不用通过人大。规划局代表市政府履行职责，那么也就是说控规的修改只要通过规划规划条件是城乡规划主管部门依据控制性详细规划，对建设用地以及建设工程提出的引导和控制依据规划进行建设的规定性和指导性意见。规划条件是城乡规划主管部门对建设项目提出的规划建设要求，是修建性详细规划编制和审批的重要依据。建设单位或个人应当按照城乡规划主管部门确
控规与规划设计条件的区别
控规与规划设计条件的区别（控制性详细规划与规划条件条件书的区别）一、控制性详细规划（控规）【一】控制性详细规划应当包括下列内容：（1）确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建，不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。
（2）确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求。
（3）提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则；（4）根据交通需求分析，确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其它交通设施。
规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高。
（5）根据规划建设容量，确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线，进行管线综合。
确定地下空间开发利用具体要求。
（6）制定相应的土地使用与建筑管理规定。
控制性详细规划确定的各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套规定应当作为强制性内容。
【二】控规在城市建设中的作用：直接影响城市形态的规划层面。
城市道路的线型、地块性质的调整都会直接影响这一街区的形态。
而往往通过技术手段或者是从技术层面上说的最佳方法往往又是最容易被城市规划执法者改变，或者说是各种利益体相互博弈的过程中不得不让步。
【三】控规修改主体：立法上控规是城市人民政府审批，也就是说修改不用通过人大。
规划局代表市政府履行职责，那么也就是说控规的修改只要通过规划局就可以。
二、规划设计条件【一】概述规划条件是城乡规划主管部门依据控制性详细规划，对建设用地以及建设工程提出的引导和控制依据规划进行建设的规定性和指导性意见。
规划条件是城乡规划主管部门对建设项目提出的规划建设要求，是修建性详细规划编制和审批的重要依据。
建设单位或个人应当按照城乡规划主管部门确定的规划条件进行开发建设。
任何单位和个人不得擅自变更城乡规划主管部门确定的规划条件。
城市设计与控制性详细规划的对比研究
城市设计与控制性详细规划的对比研究城市设计与控制性详细规划是城市发展规划的重要组成部分，它们在城市建设中起着至关重要的作用。
城市设计是指对城市总体布局、功能分区、交通、绿化等方面进行规划设计，以促进城市有序发展；而控制性详细规划则是在城市设计基础上，对建筑物的高度、密度、容积率等方面进行具体的控制和规范。
两者结合起来，可以有效地引导和促进城市健康发展。
本文将对城市设计和控制性详细规划进行对比研究，分析它们各自的特点和作用，为城市规划提供参考。
一、城市设计的概念和作用城市设计是对城市空间的合理组织和布局，以达到城市宜居、宜商、宜游的目的。
城市设计通常包括总体规划、功能分区、交通规划、绿化规划等内容，它对城市的整体发展起着决定性的作用。
城市设计可以使城市布局更加合理，交通更加便捷，绿化更加完善，从而提高城市的整体品质和形象。
城市设计的核心是对城市空间的规划和设计。
通过合理的城市设计，可以使城市空间更加合理分布，不同功能区域之间相互联系，形成城市的整体结构和格局。
城市设计也可以提高城市的宜居性，通过合理的绿化和公共空间设计，使城市更加宜居，满足居民的生活需求。
二、控制性详细规划的概念和作用控制性详细规划是在城市设计的基础上，对建筑物的具体高度、密度、容积率等进行规范和控制。
控制性详细规划的核心是对城市建筑的数量、尺度和形态进行控制，通过具体的规划标准和控制要求，使城市建筑更加和谐统一，同时保障城市的整体形象和风貌。
具体来说，控制性详细规划可以规定建筑物的高度和体量，使城市的整体高度和密度符合城市发展的需要；可以规定建筑物的外立面和材料，保障城市的整体风貌和美观；可以规定建筑物的功能和产权，引导城市的功能布局和产业结构。
通过这些具体规定和控制，可以保障城市建筑的质量和形象，同时引导城市的可持续发展。
三、城市设计与控制性详细规划的关系与区别城市设计和控制性详细规划在城市规划中有着密切的联系和区别。
城市设计是对城市空间的总体规划和设计，着重于城市的结构和功能布局；而控制性详细规划则是对城市建筑的具体规划和控制，着重于建筑的形态和品质。
总体规划,控制性详细规划,修建性详细规划的区别
总体规划,控制性详细规划,修建性详细规划的区别总体规划、控制性详细规划和修建性详细规划是城市规划中常用的三个概念。
它们在城市规划的不同阶段起着不同的作用。
本文将详细阐述这三个概念的区别。
一、总体规划总体规划是城市规划的第一步，也是最基础的规划阶段。
总体规划的目标是制定城市的发展方向和长远发展目标，为城市未来的发展提供指导。
具体来说，总体规划主要包括以下三个方面：1.1 城市发展定位：总体规划要明确城市的定位，即城市的功能定位和地位定位。
功能定位包括城市的主导产业、经济发展方向等，地位定位则包括城市在国家或地区中的地位和作用。
1.2 土地利用规划：总体规划要对城市的土地利用进行规划，包括城市的用地结构、用地布局等。
这是为了合理利用土地资源，提高土地利用效率，保障城市的可持续发展。
1.3 城市布局规划：总体规划要对城市的布局进行规划，包括城市的空间结构、交通网络等。
这是为了提高城市的居住环境和生活质量，优化城市的交通流动性，提高城市的可达性。
二、控制性详细规划控制性详细规划是在总体规划的基础上进行的，它是总体规划的具体细化和落实。
控制性详细规划的目标是为城市的具体发展提供具体的规划方案和控制措施。
具体来说，控制性详细规划主要包括以下三个方面：2.1 建筑物规划：控制性详细规划要对建筑物的规划进行控制，包括建筑物的高度、容积率、用地面积等。
这是为了保护城市的历史文化遗产，保持城市的整体风貌，提高城市的宜居性。
2.2 绿地规划：控制性详细规划要对绿地的规划进行控制，包括绿地的面积、布局、植被等。
这是为了提供城市的生态环境，改善城市的空气质量，增加城市的景观价值。
2.3 城市设施规划：控制性详细规划要对城市的设施进行规划，包括交通设施、水利设施、供电设施等。
这是为了提高城市的基础设施水平，提升城市的服务能力，满足城市居民的需求。
三、修建性详细规划修建性详细规划是在控制性详细规划的基础上进行的，它是控制性详细规划的具体实施和落地。
城市设计与控制性详细规划的对比研究
城市设计与控制性详细规划的对比研究城市设计和控制性详细规划是城市规划领域中的两个核心概念。
城市设计是指通过对城市空间的布局、功能结构等各种方面进行策划和设计，达到合理利用土地、提高城市质量、增强城市生态、满足居民需求等目的的过程。
控制性详细规划是指以城市总体规划为基础，对城市建设的用地、建筑、环境、交通等方面进行更加详细的规划，制定出具体的实施措施和实施时间表的过程。
下面，笔者将结合实践经验，从几个方面来对这两个概念进行比较研究。
一、设计目标的区别城市设计的主要目标是优化城市空间布局，提高城市的生态、文化和经济品质。
基于这些目标，城市规划师要对城市中的各个区域进行分析，挖掘合理的空间结构，设计出足够的、合理的公共空间，促进城市居民的活力和交流。
设计的重点主要在于城市的形态、结构和空间布局，着力于规划地域范围内的用地分布、建筑高度、功能分区以及市政基础设施等。
城市设计关注点在未来发展的方向和目标，有利于逐步形成一套优秀的建筑和城市形态。
控制性详细规划则强调城市建设的实施和管理。
针对城市总体规划的要求，制订用地性质功能、建筑物的高度、建筑用地的布局等多方面的规划。
控制性详细规划目的是规范建设行为，指导土地及建筑资金的使用。
同时，具体规划意在促进城市作为服务的可持续类型的发展，规定各种条件措施和指标，确保城市的社会、经济、生态的稳步发展。
二、实施方式的区别在实施过程中，城市设计是基于参与、讨论、交流等方式得出城市规划方案的。
充分了解公民的需求和特性，甚至在规划过程中向广大市民进行开放征求意见。
充分的社会互动和交流显得重要。
城市设计以讨论和引导的方式来实现规划目标，推广城市的基本精神和价值观。
控制性详细规划则是基于城市总体规划制订出具体的规划方案，通过公共媒体、材料等发布到公众视野中。
详细规划的意义在于为合法用地开发提供合理的思路和策略，制定符合广大人民利益、健康、环保的具体实施方案，确保城市的整体管理效果。
控制性详细规划与城市设计的区别
控制性详细规划与城市设计的区别（转）时间: 2011-04-01 / 分类: 城市规划设计, 规划概念/ 浏览次数:1,159 views / 0个评论发表评论-这个文章也是转自人人网的城市规划公共主页！——吐血整理ABBS论坛话题“控规与城市设计的区别在哪里”讨论精华，共提取了42个网友论点。
正文：（小辄儿）现在国内的控规处在很尴尬的地位：做吧，不实施；不做吧，有关部门又要求必须有这个步骤…..现在的城市设计是火的发紫，国内出现了百家争鸣，群花齐放的喜人场面…..肉多人更多，这块市场竞争好像有点惨烈。
国内现在的城市设计并没有成熟的体系，谁都想把自己的东西作为以后的范本，可是本人觉得城市设计的规范化与“统一”化还是需要经过很长一段时间的锤炼与实际的验证以后才可能形成稳定的局面。
百家争鸣的时间应该是有一个适度长的时间段，这样才能形成真正成熟的良好体系。
那么试问：城市设计有可能取代现在在实际实施中并不受重视的控规吗？控规走了这么多年，到底该走向何方？怎么样发展控规才能更有实际意义？而城市设计又该走向何方才能更有生命力？城市设计与控规的最大区别在什么地方呢？对于城市设计与控规，我们该引发怎样的思考？欢迎大家来讨论。
讨论：一、城市设计是城市设计；控规是控规。
两个范畴。
不过，在国内，现在城市设计越来越象控规；控规也越来越象城市设计。
没有办法，个搞各的吧。
二、其实这是一个国家现行规划编制体系的问题，关键是控规究竟应当控制什么，我认为应当因地制宜，但是，控规毕竟是控规，和城市设计不一样，三、控规应当突出其法规性规定性，城市设计应当突出概念，突出创意，但是缺一不可。
四、城市设计应当是控规之后的“设计”阶段，控规是理性的，而城市设计却是感性的。
五、这个规纳比较，有某些道理，但不太准确。
(或者说，相当的不准确) 。
首先，就中国的情况而言，目前我们的规划法中，并没有城市设计的地位。
但是，对於控规，是有说法的。
有几个途径可以帮助我们理解这个问题。
城市设计与控制性详细规划的对比研究
城市设计与控制性详细规划的对比研究随着经济的发展和社会的进步，城市发展与建设水平越来越高。
面对不断呈现的城市问题，规划师需要及时更新规划理念，充分考虑城市空间规划、社会环境以及历史文化，使城市设计更加适应城市发展需求，以更好地完成不同阶段的城市建设任务。
标签：城市设计;控制性详细规划;策略一、新常态下城市发展的特点（一）多元化特点在城市发展过程中，我国城市化、信息化水平逐渐提升，因此，人们越来越重视人文发展和生态环境发展。
在此基础上，我国城市中各个产业已经逐渐转型升级，将城市发展逐渐推向多元化。
在城市发展多元化以及人们生活需求多元化的基础上，也推动城市规划朝着多元化的方向发展。
（二）降速特点我国的城市正处在快速发展阶段，经济发展的速度已经开始由快速逐渐转变为中速，城市人口激增，使得一些大城市的基本功能逐渐退化。
在此基础上，城市为了适应发展，放慢了发展的速度，避免因人口激增而导致的城市资源分配不足以及公共服务质量下降等问题。
二、控制性详细规划在城市规划中的作用（一）控制作用控制性详细规划能够对公共利益和生态价值进行合理保护，满足现代城市的发展要求;同时，明确公共用地的类型、规模、开发强度及配套标准，也是控制性详细规划的重要作用之一;对于城市公共基础设施与生态设施，控制性详细规划也能起到有效的保护作用，并且根据这些设施提供的公共服务，对城市土地开发工作进行保障，以此实现土地开发经济效益、生态效益和社会效益的有效提升。
（二）引导作用控制性详细规划能够起到积极的规划和引导作用，对土地价值与开发需求进行合理的平衡，以此实现土地开发者与经营者利益的双重保证。
控制性详细规划能够实现城市开发与经营合理性的有效提升，对土地开发强度进行确定，以此构建“平面+高度+时序”的三维控制体系。
三、城市设计与控制性详细规划对比分析对城市内部各子系统进行组合安排是城市设计的侧重点，包括交通、建筑、文物、绿地景观及开放空间等内容，这些子系统相互联系、相互渗透，共同形成一个有机整体。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
控规与规划设计条件的区别（控制性详细规划与规划条件条件书的区别）
一、控制性详细规划（控规）
【一】控制性详细规划应当包括下列内容：
（1）确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建，不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。
（2）确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求。
（3）提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则；
（4）根据交通需求分析，确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其它交通设施。
规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高。
（5）根据规划建设容量，确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线，进行管线综合。
确定地下空间开发利用具体要求。
（6）制定相应的土地使用与建筑管理规定。
控制性详细规划确定的各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套规定应当作为强制性内容。
【二】控规在城市建设中的作用：
直接影响城市形态的规划层面。
城市道路的线型、地块性质的调整都会直接影响这一街区的形态。
而往往通过技术手段或者是从技术层面上说的最佳方法往往又是最容易被城市规划执法者改变，或者说是各种利益体相互博弈的过程中不得不让步。
【三】控规修改主体：
立法上控规是城市人民政府审批，也就是说修改不用通过人大。
规划局代表市政府履行职责，那么也就是说控规的修改只要通过规划局就可以。
二、规划设计条件
【一】概述
规划条件是城乡规划主管部门依据控制性详细规划，对建设用地以及建设工程提出的引导和控制依据规划进行建设的规定性和指导性意见。
规划条件是城乡规划主管部门对建设项目提出的规划建设要求，是修建性详细规划编制和审批的重要依据。
建设单位或个人应当按照城乡规划主管部门确定的规划条件进行开发建设。
任何单位和个人不得擅自变更城乡规划主管部门确定的规划条件。
规划条件是直接导控建设用地和建设工程设计的法定规划依据，是规划编制单位和设计单位进行规划方案设计和城乡规划主管部门对方案进行审定的依据和应当遵循的准则。
规划条件强化了城乡规划主管部门对国有土地使用和各项建设活动的引导和控制，有利于促进土地利用和各项建设工程符合规划所确定的发展目标和基本要求，从而为实现城乡统筹、合理布局、节约土地、集约和可持续发展提供保障。
【二】法律依据
《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条规定：在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。
【三】规划条件的内容
规划条件一般包括规定性(限制性)条件，如地块位置、用地性质、开发强度(建筑密度、建筑控制高度、容积率、绿地率等)、主要交通出入口方位、停车场泊位及其他需要配置的基础设施和公共设施控制指标等；指导性条件，如人口容量、建筑形式与风格、历史文化保护和环境保护要求等。
【四】规划条件落实的法律规定
规划条件是城乡规划管理部门实施规划管理的依据，建设项目的实施必须严格遵守规划条件。
《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条、第三十九条、第三十九条对规划条件的落实做了明确规定：
1、规划条件是国有土地使用权出让合同的组成部分。
未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。
规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效。
2、城市、县人民政府城乡规划主管部门颁发《建设用地规划许可证》时，不得擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。
3、建设单位应当按照规划条件的要求进行建设；确需变更的，必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。
三、区别
阅读完上面两段文字，我想大家都应该清楚了：
1、先有控制性详细规划，才有规划设计条件书。
2、控规是从一个比较大的角度在考虑问题，而规划设计条件书则是具体对一块地的规划。
3、控规其实相当于在告诉你，你可以在那个范围内盖房子，可以盖多少房子，可以开几个门口，更多的是从六线图上面来讲。
而规划设计条件则具有更多的指导性意见。
4、控规给了你一些规则，只要你在这些规则范围内规划就行；而规划设计条件书则是按照规则把控规没有具体化的东西具体化而已。
5、控规更多的是约束地上建筑，对地下部分并没有太多说明；而规划设计条件书则对地下建筑也进行了说明。
（西安）
6、控规据有强制性（六线图），而规划设计条件书则有一定的空间协商：规划设计条件书里面的条件很多都是“约”。
（其实都可以协商的）
补充：
1、在详细规划阶段，用地进一步细分，在用地名称上，除相同功能性质的仍然沿用，还需增加新的用途类别，例如总体规划用地分类中的居住用地。
在详细规划阶段，居住小区又可细分为：住宅用地、道路用地、绿地、公共服务设施等。
2、修建性详细规划（规划设计条件书）是控制性详细规划的具体化。