旅游度假区规划布局

旅游度假区规划布局

我国学者关于旅游度假区理论模式的探讨很少，但还是有人对旅游度假区功能分区进行一定的总结，如天问（2000）按功能将旅游度假区分为入口区、度假中心区、康体健身区、户外活动区、文娱活动区、度假别墅区、维修区（各区功能见表5-7）。他关于旅游度假区的功能分区是上述国外几种功能分区理论模式的具体化，其中入口区和维修区可以统属于综合服务区，度假别墅区是度假核心地区，康体健身区、度假中心区、户外活动区和文娱活动区属于吸引物集聚区。在实践中，度假别墅区、度假中心区一般紧紧相邻，甚至完全合并成一个组团。从天问的旅游度假功能分区中也可看出，康体休闲活动功能在旅游度假区中具有极其重要的作用。

表5-7 旅游度假区的功能分区（天问，2000）

分区活动功能

入口区接待、管理、停车、行搬运、安全检查

度假中心区信息中心、会议中心、商店、快餐厅、餐厅

康体健身区运动场、游泳池、海滩、户外体育比赛场

户外活动区通常具有风景优美的环境、视点和游览步道

文娱活动区舞厅、夜总会、酒吧、剧院和夜间娱乐场所

度假别墅区安静区，不受噪音的影响，布置在视野开阔的风景优美区

维修区储藏、机械、设备设施、工作人员住房

对于岛屿这种特殊的滨水旅游度假区，向明（2001）提出，岛屿规划中一般可以将功能区分五大块：游览观光区、生态保育区、娱乐区、休闲度假区、服务区（图5-3）。

图5-3 岛屿规划功能分区结构图（向明，2001）

蕾蕾（1998）分析了我国国家级旅游度假区功能分区情况，并分析归纳了其中共性。指出：

1、每个旅游度假区都规划出1个综合服务区，可以对应上冈恩模式中的服务社区；

2、每个旅游度假区都规划出1个度假别墅区，这与旅游度假区的功能特点是相一致的。旅游度假区是度假旅游者的短期居住地，旅游者希望能够体验他们在城市中难以得到的居住环境，因此度假别墅是度假区中较为理想的住宿设施。尽管旅游度假区有广泛的服务和娱乐设施，但是若没有旅游者居住，很多设施就会闲置起来，经济效益得不到充分体现，如国外成熟的旅游度假区，其经济收益主要来自住宿设施的收入；

3、除综合服务区和度假别墅区之外，其他功能分区主要是旅游吸引物的分区，一个大型的旅游度假区必须具有多种旅游吸引物才能吸引超过经营保本门槛人数的旅游者来度假；

4、每个国家级旅游度假区都规划有高尔夫球场。大型旅游度假区有多种高档的住宿设施，来度假的旅游者也多为中产阶级及富豪和准富豪阶层，他们需要有高档的康体休闲活动设施，高尔夫球场是最合适的，也是最重要的康体设施。国外的大型旅游度假区都设有1个高尔夫球场，以至于澳大利亚的学者在探讨旅游度假区的概念时，提出高尔夫球场是判别旅游度假区的一个重要标准。

表5-8 我国12个国家级旅游度假区功能分区简表（蕾蕾，1998，有改动）

度假区名称面积

（km2）

数量功能分区名称

金石滩13.6 7 综合服务区、度假别墅区、高尔夫球场、地质景观游览区、国际

游艇俱乐部、游乐运动场、森林狩猎区、海上活动游览区

石老人10.8 6 综合服务区、度假别墅区、高尔夫球场、海洋公园及海上游览区、

啤酒文化城、休闲健身区

太湖11.2 6 综合服务区、度假别墅区、高尔夫球场、吴文化城、水上风情园、

桥岛风光区

太湖13.5 5 综合服务区、度假别墅区、高尔夫球场、水上活动区、康复中心佘山20.5 19 综合服务区、大众别墅区、乡野别墅区、高尔夫球场、佘山主景

区、农田观光区、水上漂流区、果林采摘区、环保教育区、生态

核心区、休闲垂钓区、植物赏析区、爱心动物园区、野营烧烤区、

主要入口区、快乐嘉年华、体育公园区、竞技比赛区、训练基地、

攀岩蹦极区

之江9.88 5 综合服务区、度假别墅区、高尔夫球场、游乐购物区、大型淡水

沙滩浴场

武夷山12 6 综合服务区、度假别墅区、水上活动区、游览娱乐区、休闲区、

武夷文化区

湄州岛13.5 5 综合服务区、度假别墅区、高尔夫球场、妈祖文化城、贸易中心南湖15 5 综合服务区、度假别墅区、高尔夫球场、野生世界、娱乐购物区

银滩12 7 综合服务区、度假别墅区、高尔夫球场、海滩康复区、海上运动

区、娱乐购物区、文化活动区

滇池10 9 综合服务区、度假别墅区、高尔夫球场、现代游乐园、大型淡水

沙滩浴场、民族文化风情园、垂钓基地、水上娱乐园、珍稀动植

物观赏园

亚龙湾18.6 8 综合服务区、高尔夫别墅区、红霞别墅区、滨海宾馆区、饮食购

物区、环湖娱乐区、海滨浴场

在案例研究的基础上，家明（2000）得出了关于旅游度假区功能分区的几点结论：

①旅游度假区必须进行功能分区，不能到处进行服务设施的开发建设，这是旅游度假区规划设计的一项重要原则。

②进行旅游度假区功能分区，首先应该考虑旅游吸引物的构建和保护；其次要考虑交通以及服务设施的便利性；第三，要考虑旅游度假区的滚动发展问题，不能在客源市场不足和建设资金没有到位的情况下在所征土地上全面撒网，要留下一定的土地用于未来的建设。阳西县月亮湾旅游度假区当初如果先集中建设区一个组团，就可能顺利开业经营，后期土地即使不投资建设也能够高价转让，不至于全面烂尾。

③旅游度假区中服务社区的位置一般考虑两大因素：核心旅游吸引物和对外交通。核心旅游吸引物是旅游者度假旅游活动集中的地方，就近安排住宿设施便于旅游者的活动，更能吸引度假旅游者；对外交通的便利性有利于旅游度假区初期的开发建设以及旅游度假区后期疏散人口。

④针对不同规模类型的旅游度假区，其功能分区的情况应有所差异：大型旅游度假区的康体休闲设施分区所占的比例要大一些，如高尔夫球场、网球场、跑马场等在整个旅游度假区中，占有较大面积；小型旅游度假区一般没有设置这些高档的康体设施，只是在度假中心酒店中设置一些康乐设施，如游泳池、室网球场等，康体设施分区所占的面积比例要小一些。

⑤不同区位类型的旅游度假区，其功能分区情况也有所不同：客源型旅游度假区由于资源条件不是太好，要适当增加康体休闲活动设施的比例；资源型旅游度假区由于资源条件较好，康体休闲设施的比例可以少一些；客源-资源型旅游度假区处于二者之间。

⑥对于资源易于破坏的旅游区，其服务设施分区应建立在离资源较远的外围地带，严禁在核心旅游资源附近建立服务设施。如九寨沟和泸沽湖核心景区有一些服务设施违背了这条原则，遭到业批评。

5.4.3 旅游度假区的功能区布局

一般而言，滨水旅游度假区的地理环境尤其是地貌形态与活动设施的地域配置决定了空间布局的形态，归纳起来有带状、核式、双核式、多组团式等等。这些模式的共同特点是以自然为核心，游憩活动安排在辅以适量人工设施的自然背景中。