挂牌交易流程与细则

挂牌交易标准化流程及细则一、流程图

签约阶段?与出让方及合作机构签订《产权交易三方协议》及

《转款委托书》当日?合作机构收集资料在第四产权后台进行项目录入

挂牌阶段?第四产权审核合作机构录入的项目，审核通过后进行

平台挂牌展示

2个工作日

?挂牌展示寻觅到意向受让方

合同约定时?合作机构负责意向受让方带看及出让方的债务清理

限

交易阶段

?作为经纪方与买卖双方共同签订产权交易合同

3个工作日?过户成功之后按委托方要求划转交易价款

结算

1个工作日?相关档案的归纳整理

归档

二、流程描述

签约：

1)合作机构推荐交易资产，通知我方对接负责人

2)合作机构与出让方现场签订《产权交易三方协议》及《转款委托书》并拍摄签约现场视频提交我方对接负责人进行确认

3)情况属实，协议交由我方对接负责人盖章，协议生效

挂牌：

1）合作机构向出让方收集项目挂牌所需资料

2）合作机构通过第四产权为其开立的子账号进行项目录入

3）录入成功后提交后台，第四产权产权部进行审核

4）审核通过后，项目开始在平台挂牌展示

交易：

1)挂牌期间，合作机构线下寻觅买家及平台展示吸引买家同时进行，合作机构负责带看

2)合作机构负责出让方债务清理并与意向买家沟通

3)意向买家登录第四产权进行报名并交纳保证金

4)若挂牌期限内，只有一位意向买家报名，通过协议成交，超过一位意向买家报名，通过第四产权竞价系统进行网络竞拍，价高者

得

5)经纪方组织签订《产权交易合同》

过户及结算：

1)根据《产权交易合同》相关约定，买家支付购房款到经纪方结算账户

2)办理过户

3)过户成功，经纪方按照产权交易三方协议及转款委托书将交易价款划转至指定账户

归档：

1)将签约现场视频、合同扫描档及原件归档编号保存

备注：以上所称经纪方为：西藏产权交易中心有限责任公司