新版《住宅质量保证书》范本
住宅质量保证书(完整版)简版修正
住宅质量保证书(完整版)一、总则本住宅质量保证书是根据国家住房和城乡建设部颁布的《住房工程质量管理暂行规定》以及相关法律法规的要求，由开发商向购房者提供的一份保证住宅质量的书面承诺。
本保证书适用于开发商已竣工的住宅工程，并保护购房者的合法权益。
二、建筑结构质量保证1. 我们承诺所售住宅楼房构件均符合国家和地方有关建筑结构设计规范和标准，保证结构稳定可靠。
2. 我们将对住宅楼房的主体结构进行质量保证，并提供相应的质量保修期。
在保修期内，如住宅楼房发生结构性问题，我们将承担相应的修复责任和费用。
三、装饰装修质量保证1. 我们承诺所售住宅的装饰装修工程符合国家和地方有关规范和标准。
2. 我们将对住宅的装饰装修质量进行保证，并提供相应的质量保修期。
在保修期内，如装饰装修发生质量问题，我们将负责修复或重做相关工程，并承担相应费用。
四、设备设施质量保证1. 我们承诺所售住宅的设备设施符合国家和地方有关标准和规定。
2. 我们将对住宅的设备设施质量进行保证，并提供相应的质量保修期。
在保修期内，如设备设施发生质量问题，我们将负责修复或更换相关设备设施，并承担相应费用。
五、居住环境质量保证1. 我们承诺所售住宅的居住环境符合国家和地方有关标准和规定。
2. 我们将对住宅的居住环境质量进行保证，并提供相应的保修期。
在保修期内，如住宅的居住环境存在问题，我们将负责整改和改善，并承担相应费用。
六、质保期限和责任范围1. 本保证书的质保期限为住宅交付之日起，分为主体结构质量保证期、装饰装修质量保证期、设备设施质量保证期和居住环境质量保证期四个阶段。
具体的保修期限以政府相关规定为准。
2. 保修范围包括以下几个方面：构件的主体结构、装饰装修工程、设备设施以及居住环境。
3. 在保修期内，如发现对应范围内的质量问题，购房者可书面通知我们并提供相关证据，我们将按照保修责任承担修复和更换等责任，并负责相应的费用。
七、其他约定1. 本保证书涉及的保修责任仅限于住宅本身，不包括购房者自行增加或改造的部分。
住宅质量保证书样本最新5篇
住宅质量保证书样本最新5篇随着社会的进步，经济的发展，买房这件事早已经不是一件什么稀奇事了，在买房时每一个购房者都会非常在意住在的质量问题，这就需要住宅质量保证书的存在了。
下面是小编给大家整理的住宅质量保证书样本，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
住宅质量保证书样本1一、质量验收本工程已按《建设工程质量管理条例》第十六条规定进行了竣工验收条件具备、验收合格，并在建设工程质量监督站进行备案(江苏建设工程竣工验收备案清单附后)二、保修期限在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表1规定的范围和期限进行保修，并承担所需费用。
(自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内)保修项目保修期限1、屋面、外墙面、渗水漏水。
三年2、厨房、地下室、厕浴间渗水漏水。
一年3、水泥地面空鼓、裂缝、起砂。
一年4、内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落。
一年5、门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过小。
一年6、卫生间、厨房地面积水。
一年7、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通。
六个月8、电气箱、盘和线路设备给排水管道设备工程质量。
六个月9、房屋建筑的地基基础工程和主体结构。
在合理使用寿命年限内10、国家对住宅工程另有规定的按国家规定。
三、保修处理我们自收到客户保修要求后，本着“急用户之所急”的态度，对影响使用的项目随报随修，其它项目在三日内与用户商定时间保证按期完成。
对紧急问题可组织抢修。
对因气候等因素无法在10日内彻底保修者，先进行保证生活条件的措施性处理，一旦具备条件，立即组织处理，并向客户说明解释清楚。
四、保修起始日期自入住通知单通知入住日期开始计算。
五、保修范围内的问题对因自然灾害，不可抗力造成的质量损害，对购房者拆、改、修和使用不当而造成的质量问题不在保修范围内。
六、其它对超过规定期限或超出保修范围者，在力所能及条件下，可进行维修服务，按规定收取成本费和较优惠的人工费。
七、监督投诉凡有关工程人员对保修工作推脱、拖拉、敷衍处理，不负责任、为难用户者，客户可向物业公司、直至本公司投诉。
新款住宅质量保证书
新款住宅质量保证书尊敬的业主：感谢您选择我们公司开发建设的新款住宅。
为了确保您的合法权益，提高我们的产品质量，我们根据国家相关法律法规，向您提供新款住宅质量保证书。
我们承诺在保修期内，对住宅的质量和配套设施进行免费维修和保养。
以下是我们对新款住宅的质量保证和承诺：一、住宅质量保证1. 本款住宅工程已按照国家相关法律法规和标准进行设计和施工，确保住宅的结构安全和使用功能。
2. 本款住宅工程已通过相关部门的竣工验收，并取得了验收合格证书。
3. 本款住宅工程使用的建筑材料、构配件和设备，均符合国家相关标准和规定。
4. 本款住宅工程在建设过程中，严格遵循施工工艺和质量标准，确保住宅的质量和使用寿命。
二、保修期限和保修范围1. 本款住宅的保修期限为自交付之日起计算，具体保修期限如下：(1) 屋面防水层：5年(2) 墙面、楼面（含厨房和卫生间地面）、地下室、管道渗漏：5年(3) 室内墙面、顶棚抹灰层出现抹灰脱落、裂缝（顶层墙面温度裂缝除外）：5年(4) 室内地面空鼓开裂、大面积起砂：5年(5) 门窗安装不密闭，出现翘裂、五金件损坏：5年(6) 给排水、卫生洁具、电器开关、类具：5年(7) 管道堵塞：3个月2. 在保修期限内，住宅的各部位、部件出现质量问题，我们将负责免费维修和更换。
三、质量保修责任1. 对于本公司承诺保修的项目和内容，在接到业主保修通知后，我们将尽快安排维修人员进行检查和维修。
2. 若发生紧急抢修事故，我们将立即组织抢修，确保业主的正常生活不受影响。
3. 若因业主使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不正当装修造成质量问题，本公司不承担保修责任。
四、售后服务1. 我们将建立业主档案，定期对住宅的质量和配套设施进行巡查和保养。
2. 我们将设立售后服务热线，接受业主的咨询和投诉，并及时处理。
3. 我们将定期组织业主进行满意度调查，不断提高我们的产品质量和服务水平。
新款住宅质量保证书是我们对业主的承诺和保障，我们将竭诚为业主提供优质的产品和服务，共创美好家园。
住宅质量保证书范文六篇
因住户使用、装修不当或擅自改动结构、管线走向而造成的质量问题不在本公司维修范围之内。 5、住户入住后，有关住宅质量的投诉来信来访，公司单位将及时给予实地察看、书面答复和妥善处理。
6、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的.将予以 退还和调换，并由公司单位承担有关的鉴定费用。
1、XX屋面墙面、地下室和厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏的保修期为5年；
2、XX墙面、顶棚抹灰面脱落、地面找平基层或水泥砂浆面层空鼓开裂、大面积起砂等及门窗翘裂，五金件等 零配件和卫生洁具不符合标准规定要求等引起的损坏，其保修期均为2年；
3、XX供热、供冷系统和设备的保修期为2个采暖期、供冷期；
《商品住宅质量保证书》应当作为商品房购销合同的附件。 第六条《商品住宅质量保证书》应当包括以下内容： 一、工程质量监督部门验定的工程质量等级；
二、住宅结构按设计寿命终身保证使用； 三、正常使用情况下各部位保修内容与期限： 1、屋面防水工程不短于3年；
2、土建工程不短于1年，具体包括： 墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏；
管道渗漏、管道堵塞2个月管道开裂、渗漏，发展商将无偿进行维修并满足有关规范及标准。保修期内因产品或 施工质量问题出现的管道堵塞问题，发展商将无偿进行疏通。
保温（隔热）工程
5年
在保修范围和保修期内发生质量问题的，发展商应当履行保修义务,并对造成的损失依法承担赔偿责任。
白蚁防治20xx年广东省《新建房屋白蚁预防技术规程》规定必须进行白蚁预防的部位。
第十六条其他住宅和非住宅的商品房屋，可参照本办法执行。
第十七条本办法由省建委负责解释。
第十八条本办法从1998年7月1日起施行。
住宅质量保证书4
住宅质量保证书(范本)
住宅质量保证书(范本)住宅质量保证书根据《房地产开发经营管理条例》及相关法律法规的规定，为保证购房人的合法权益，确保所售住宅的质量和安全，特发此住宅质量保证书。
一、保修期限本住宅质量保证为购房人提供为期五年的维修服务，自住宅交付之日起生效。
二、保修内容1. 住宅内墙及天花板的质量保证：自交付之日起两年内，对住宅内墙及天花板出现墙体开裂、脱落等质量问题的，进行维修或更换。
2. 住宅水电设备的质量保证：自交付之日起三年内，对住宅内的水电设备出现故障、漏水等问题的，提供维修或更换。
3. 住宅外立面及公共区域的质量保证：自交付之日起五年内，对住宅外立面墙体开裂、漏雨等问题及公共区域的维修等，提供相应的维修服务。
4. 其他有关住宅质量问题的维修服务：根据国家相关法律法规及规定，提供住宅建筑结构、地基、门窗等方面的维修服务。
三、保修责任1. 在保修期限内，如发生上述保修内容所涉及的问题，请购房人及时向开发商提出书面维修申请。
2. 开发商应在收到维修申请后，及时安排专业维修人员对问题进行检查并维修或更换。
3. 若维修需要购买材料等费用，由开发商负责承担。
4. 对于购房人使用不当、改装或改变结构等情况造成的质量问题，不在本住宅质量保证范围之内。
四、其他条款1. 本保证书对开发商具有法律约束力，购房人享有依法索赔的权利。
2. 如购房人违反购房合同约定，造成住宅损坏，开发商有权拒绝提供免费维修服务。
3. 本住宅质量保证书与购房合同具有同等法律效力，任何一方违反本保证书或购房合同的，应承担相应的法律责任。
特此保证。
开发商（盖章）：____________________。
住宅质量保证书样本五篇
住宅质量保证书样本五篇房屋质量平安事关国计民生,为更好平衡和处理业主、开发(建筑)商和政府之间的责权利,根本的解决方法是落实以人为本的理念,乐观爱护购房者和公共利益,制定行之有效的房屋质量评估标准。
以下是我细心收集整理的住宅质量保证书样本，下面我就和大家共享，来观赏一下吧。
住宅质量保证书样本1一、质量验收本工程已按《建设工程质量管理条例》第十六条规定进行了竣工验收条件具备、验收合格，并在建设工程质量监督站进行备案(江苏建设工程竣工验收备案清单附后)二、保修期限在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表1规定的范围和期限进行保修，并担当所需费用。
(自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内)保修项目保修期限1、屋面、外墙面、渗水漏水。
三年2、厨房、地下室、厕浴间渗水漏水。
一年3、水泥地面空鼓、裂缝、起砂。
一年4、内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落。
一年5、门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过小。
一年6、卫生间、厨房地面积水。
一年7、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通。
六个月8、电气箱、盘和线路设备给排水管道设备工程质量。
六个月9、房屋建筑的地基基础工程和主体结构。
在合理使用寿命年限内10、国家对住宅工程另有规定的按国家规定。
三、保修处理我们自收到客户保修要求后，本着“急用户之所急”的态度，对影响使用的项目随报随修，其它项目在三日内与用户商定时间保证按期完成。
对紧急问题可组织抢修。
对因气候等因素无法在______日内彻底保修者，先进行保证生活条件的措施性处理，一旦具备条件，马上组织处理，并向客户说明解释清晰。
四、保修起始日期自入住通知单通知入住日期开头计算。
五、保修范围内的问题对因自然灾难，不行抗力造成的质量损害，对购房者拆、改、修和使用不当而造成的质量问题不在保修范围内。
六、其它对超过规定期限或超出保修范围者，在力所能及条件下，可进行修理服务，按规定收取成本费和较优待的人工费。
住宅质量保证书5篇
住宅质量保证书5篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如讲话致辞、报告体会、合同协议、策划方案、职业规划、规章制度、应急预案、教学资料、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of classic sample essays for everyone, such as speeches, report experiences, contract agreements, planning plans, career planning, rules and regulations, emergency plans, teaching materials, complete essays, and other sample essays. If you want to learn about different sample formats and writing methods, please pay attention!住宅质量保证书5篇下面是本店铺收集的住宅质量保证书5篇，以供参考。
住宅质量保证书范文
住宅质量保证书范文一、住宅基本情况本住宅为独立式住宅，坐落于X市XX路XX号，一共有三层，建筑面积为400平方米，共有7个房间和4个卫生间，建筑结构为钢筋混凝土框架结构，采用了砖混外墙和瓦木屋顶。
二、住宅质量保证本住宅是经过严格验收合格后交付使用的，我们对住宅的质量给予了全面的保证。
本住宅建造期间，我们有专业监理对工程质量进行了日常监督和专项验收。
同时，我们为每一位业主提供了严格的质量保证。
一旦在使用过程中发现了任何质量问题，我们会第一时间进行处理，确保住宅的品质和使用价值。
三、住宅质量保证具体内容1、结构安全保证：本住宅建筑结构选用了钢筋混凝土框架结构，具有较好的抗震和抗震性能，保证住宅及其居民的安全。
2、建筑质量保证：建筑施工过程中，我们采用了最优质的建筑材料，确保建筑结构的稳固和耐久性。
3、装修质量保证：本住宅的装修使用了上乘的装饰材料，施工过程中强调了细节和规范，确保了装修的品质。
4、设备质量保证：本住宅采用了最优质的设备，如供暖、通风、卫生及厨房设备，确保设备的安全和性能优良。
5、环保质量保证：本住宅在材料选择过程中，强调环保和生态友好。
采用了环保材料，做到了对环境的保护和爱护。
四、住宅保修责任本住宅质量保修期为10年。
在保修期内，任何因施工或装修而产生的质量问题，我们都会承担全部责任，并进行免费维修。
对于超出保修期的问题，我们也将提供专业的维修及相关意见建议。
五、住宅服务保证本住宅将为业主提供丰富的服务保障，包括：密切关注住宅运行状况，提供便捷的服务支持渠道，竭力为业主和住宅保驾护航。
六、总结住宅质量保证书代表了开发商对住宅品质的全面保证。
本住宅将坚持细节为王，努力做到让业主满意、放心。
我们将一如既往地贯彻品质为本的理念，为创建一个幸福、舒适的居住环境不断努力。
住宅质量保证书范文5篇
住宅质量保证书范文5篇住宅质量保证书篇1房产交接验收表户内配电、电气管线、配件、电话、有线电视线路及配件、灯具、电气开关业主/使用人意见：您居住的____项目住宅已经有关部门检查验收，达到竣工验收标准。
市工程质量监督站核验的质量等级为优良。
在正常使用情况下，在保修期内出现质量问题，将会得到免费维修。
在保修期内，因您使用不当或二次装修造成的质量问题，以及用户自己添置，改动的设施、设备由您自己负责维修。
保修期内，若您的住房经有关专业主管部门鉴定属于危险房屋将予以退还。
1、以上保修范围及期限为国家标准，在正常使用情况下，在保修期内出现质量问题将得到免费维修。
2、工程在规定的保修期内，因勘察设计、施工、监理、检测等原因造成质量问题的，由责任方承担质量责任，负担维修费用；由于地地震、洪水、台风不可抗力造成质量问题的，不属于质量保修范围。
3、保修期内，在正常使用情况下因工程质量问题给您造成的损失，由建设开发单位负责赔偿，因使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其它业户损失，由您承担相应责任。
4、住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付您签字验收使用之日起计算。
5、此证书不准外借、转让，否则您将失去质量保证服务，该证一旦丢失，请及时通知房地产开发公司补办。
住宅工程保修由建设开发单位最终负责制，并由其委托有关单位报修项目进行维修（详见保修责任单位一览表）。
您报修的质量问题，将在3小时内得到确切答复，如属于保修范围内的质量问题，将在24小时内得到维修。
住宅质量保证书篇2综合验收合格证书编号：穗建开验字第______号填发日期：发展商电话地址邮编商品房项目名称工作质量等级竣工验收时间交付使用时间年月日质量保修受理部门联系电话答复时限个工作日保修项目保修期限保修责任地基和主体结构合理年限保修期内如因设计或施工的原因，造成建筑物的地基下陷、开裂、倾斜及主体结构构件开裂、变形、破损、超出国家设计规范的规定值时，发展商将无偿进行修复并满足有关规范及标准。
商品住宅质量保证书及使用说明书(范本)
商品住宅质量保证书及使用说明书(范本)第一篇范文：合同编号：_______商品住宅质量保证书及使用说明书（范本）尊敬的用户：感谢您购买我司生产的商品住宅。
为了保障您的合法权益，请您在购买商品住宅时认真阅读本质量保证书及使用说明书，并妥善保管。
一、质量保证1.我司承诺，所售商品住宅符合国家相关法律法规、标准和行业规定，具备一般住宅的使用功能。
2.商品住宅主体结构自交付之日起保修五年，防水工程、电气系统、给排水系统、暖通系统自交付之日起保修两年。
在保修期内，因产品质量问题导致的故障，我司将负责免费维修或更换。
3.商品住宅的保修期自交付之日起计算。
交付时间以购房合同约定为准。
4.保修期内，我司将提供定期上门检查、维护服务，确保商品住宅的正常使用。
5.保修期外，我司将提供有偿维修服务，维修费用按照市场价格收取。
6.商品住宅的质量问题按照国家相关法律法规的规定处理。
二、使用说明1.请您在入住前，认真阅读并遵守《住宅使用说明书》。
2.住宅内的设施、设备应按照《住宅使用说明书》的要求进行使用和维护。
3.请您合理使用住宅内的设施、设备，避免因使用不当造成损坏。
4.住宅内的设施、设备如有故障，请及时联系我司客服进行维修。
5.住宅的装修、改造应符合国家相关法律法规、标准和行业规定。
6.住宅的装修、改造过程中，如需拆改主体结构、水电线路等，请提前与我司联系，并签订相关协议。
7.购房合同8.住宅设计图纸9.住宅使用说明书10.产品质量合格证请您在购买商品住宅时，仔细阅读以上内容，并在确认无误后签字。
签字后，本质量保证书及使用说明书将成为您与我司之间合同的一部分，具有法律效力。
销售方：（盖章）地址：____________联系电话：_________购买方：（签字）姓名：____________日期：____________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导商品住宅质量保证书及使用说明书（范本）尊敬的用户：感谢您购买我司生产的商品住宅。
住宅质量保证书及使用说明范本模板
住宅质量保证书及使用说明范本模板
住宅质量保证书
尊敬的业主：
感谢您选择我们的住宅产品，为了保证您的权益和满意度，我们特此向您提供住宅质量保证书。
一、保修期限
自住宅交付之日起，保修期限为二年。
二、保修范围
1. 结构保修：
（1）基础和主体结构保修期限为十年，保修范围包括地基、地下室、墙体、结构框架等；
（2）内外墙保修期限为五年，保修范围包括外墙瓷砖、涂料、内墙涂料等；
（3）屋面保修期限为五年，保修范围包括屋面防水、材料质量等。
2. 设备保修：
（1）水、电、气设施保修期限为一年，保修范围包括给排水设备、电气设备、燃气设备等；
（2）弱电系统保修期限为一年，保修范围包括智能家居系统、安防系统等；
（3）其他设备保修期限根据具体情况而定，请参考使用说明书。
三、保修条件
1. 保修期内，若出现因质量问题引起的损坏、故障，您可随时向我们提出保修申请，并提供相关证据和资料；
2. 保修申请应经过我们确认后方可进行维修或更换；
3. 保修服务仅限于正常使用情况下产生的问题，不包括因人为操作不当、意外事故、拆卸改装、自然灾害等原因导致的损坏；
4. 保修期内，换新设备或零部件的保修期限为原保修期限的剩余期限。
四、维修方式
五、使用说明
为了您能够更好地使用和维护住宅，请仔细阅读并按照使用说明书的要求进行操作和保养。
使用中如遇问题，请及时联系我们的售后服务团队。
特此保证。
住宅开发商：。
住宅质量保证书
住宅质量保证书•相关推荐住宅质量保证书（通用5篇）在学习、工作生活中，保证书的使用频率呈上升趋势，有效的保证书只能基于自己有权处分的物进行处分，不能因此侵犯他人的合法利益。
那么你真正懂得怎么写好保证书吗？下面是小编为大家收集的住宅质量保证书（通用5篇），欢迎阅读与收藏。
住宅质量保证书1本着对住户负责、对社会负责的原则，根据有关法律法规规定，本公司对提供销售的市（县）区（镇）路（街）号小区幢室住宅，在其结构、部件、设施、维修方面作出下列质量保证和承诺：一、本住宅建筑面积为平方米，其中共有建筑面积分摊平方米。
二、本住宅系委托具有相应资质单位设计，并经政府有关部门批准。
本住宅设计文件规定的合理使用年限为年。
三、本住宅于年月日经竣工验收核验，质量等级为。
四、根据国家有关规定，在正常使用情况下，本住宅各部位、部件保修内容与保修期：1、地基基础和主体结构，为自竣工验收合格之日起设计文件规定的合理使用年限；2、房屋基础、结构主体和设备的白蚁预防包治，为本住宅工程自竣工验收合格交付使用之日起15年；3、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为年；4、室内地面空鼓开裂或大面积起砂、墙面和顶棚抹灰脱落，为年；5、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为年；6、门窗翘裂、五金件损坏年；7、卫生洁具年；8、灯具、电器开关月。
上述第3—8项保修期限按本保证书第五条国家有关规定确定，自本住宅交付住户使用之日起计算。
本公司可以延长国家规定的保修期限。
五、国家有关建设工程和商品住宅质量保修期限的规定条款：（一）《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
新住宅质量保证书
新住宅质量保证书尊敬的业主：感谢您选择我们的住宅产品，我们深知您对我们产品的质量和服务的期望。
为此，我们特制定本质量保证书，以向您承诺我们的住宅产品的质量和售后服务。
一、质量保证1. 本住宅产品符合国家和行业的现行标准和要求，符合上海市现行的住宅建筑设计标准。
2. 本住宅产品已通过市、区县质量监督部门的验收，并有书面的合格证明。
3. 本住宅产品所属的楼栋具有《上海市新建住宅交付使用许可证》。
4. 在正常使用情况下，本住宅产品的各部位、部件保修内容与保修期如下：a. 屋面防水层3年；b. 墙面、楼面（含厨房和卫生间地面）、地下室、管道渗漏1年；c. 室内墙面、顶棚抹灰层出现抹灰脱落、裂缝（顶层墙面温度裂缝除外）1年；d. 室内地面空鼓开裂、大面积起砂1年；e. 门窗安装不密闭，出现翘裂、五金件损坏1年；f. 给排水、卫生洁具、电器开关、类具半年；g. 管道堵塞2个月。
二、售后服务1. 我们承诺保修的项目和内容，在接到用户保修通知后，七天内进行保修。
2. 发生须紧急抢修事故时，我们将立即组织抢修，以确保用户的生活不受影响。
3. 对于因用户使用、装修不当或擅自改动结构、管线走向而造成的质量问题，不在我们的保修范围内。
4. 用户入住后，如有关于住宅质量的投诉来信来访，我们将及时给予实地察看、书面答复和妥善处理。
三、其他承诺1. 我们将按照约定时间交付住宅产品，并确保住宅产品的质量符合约定标准。
2. 我们将按照约定提供相关的配套设施和服务，确保用户的居住舒适度。
3. 我们将定期对住宅产品进行维护和保养，以保证其长期稳定运行。
再次感谢您选择我们的住宅产品，我们将竭诚为您提供优质的住宅产品和售后服务。
敬请查阅。
开发商：××房地产开发有限公司日期：××年××月××日。
住宅质量保证书【4篇】
住宅质量保证书【4篇】（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如工作资料、求职资料、报告大全、方案大全、合同协议、条据文书、教学资料、教案设计、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!In addition, this shop provides you with various types of classic model essays, such as work materials, job search materials, report encyclopedia, scheme encyclopedia, contract agreements, documents, teaching materials, teaching plan design, composition encyclopedia, other model essays, etc. if you want to understand different model essay formats and writing methods, please pay attention!住宅质量保证书【4篇】在社会一步步向前发展的今天，保证书的使用成为日常生活的常态，保证书有具体的格式要求。
最新住宅质量保证书范本（精选20篇）
最新住宅质量保证书范本（精选20篇）最新住宅质量范本篇1甲方(卖方)：乙方(买方)：由甲方开发新建座落在市区(镇)路(街)住宅工程第单元、第层#住房套的房地产(房屋建筑面积平方米)出售给乙方。
为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量水平，维护商品住宅消费者合法权益，根据建设部建房[1998]102号《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用制度的规定》要求，如果商品住宅出售后在以下保修范围、保修期限内出现质量缺陷，由甲方履行保修义务，承担保修责任。
一、该工程在竣工验收时，经验收组评价其工程质量等级为，且已办理竣工验收备案手续。
在正常使用条件下地基基础工程和主体结构工程，按设计文件和有关规定该住宅的合理使用年限为年，在正常合理使用的年限内出现危及结构安全的质量缺陷，由甲方履行保修义务、承担保修责任。
二、在正常使用情况下该商品住宅以下部位、部件的保修内容与保修期为：1、屋面墙面、地下室和厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏的保修期为5年;2、墙面、顶棚抹灰面脱落、地面找平基层或水泥砂浆面层空鼓开裂、大面积起砂等及门窗翘裂，五金件等零配件和卫生洁具不符合标准规定要求等引起的损坏，其保修期均为2年;3、供热、供冷系统和设备的保修期为2个采暖期、供冷期;4、灯具、电器开关和管道堵塞的质量保修期为半年，其他部位、部件的保修期为1年;5、该商品住宅售出后，由甲方委托的物业管理公司负责维修处理;6、该商品住宅于年月日由甲方交付乙方使用，交付时乙方对该住宅设备、设施的正常运行进行了认可。
乙方验收后自行添置、改动的设施、设备，由乙方自行承担维修责任。
保修期从竣工验收合格之日，即年月日起计算。
三、在保修期内，因该住宅工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，乙方可以向甲方提出赔偿要求，甲方向造成该商品住宅工程质量缺陷的责任方追偿。
因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任;因乙方使用不当，如擅自改动结构、设备位置的不当装修等，或等三方和不可抗力造成的质量缺陷，不属甲方保修范围。
住宅质量保证书最新5篇范文模板
住宅质量保证书最新5篇范文模板住宅是人们日常生活最重要的消费品和投资品之一，住宅质量状况与人民生命财产安全息息相关。
下面是为大家带来的住宅质量保证书,欢迎大家阅读!住宅质量保证书1一、本住宅经政府主管部门验收合格，现予交付使用。
二、住宅基本情况1、住宅座落：___2、建设单位：___3、设计单位：___4、施工单位：___5、质监单位：___6、物业管理单位：___7、住宅结构类型：___8、质量评定等级：三、本住宅自___年___月____日交付之日起，在正常使用情况下，如有质量问题，在规定的保修期内由本公司承担维修责任：序号住宅质量保修部位、配件保修年限1 地基基础、主体结构(按实际年限) 50年2 屋面防水5年3 外墙面、地下室、厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏5年4 墙面、顶棚抹灰层脱落1年5 地面空鼓开裂、大面积起沙1年6 门窗、五金件损坏1年7 卫生洁具1年8 灯具、电器开关半年9 管道堵塞2个月四、使用说明(1)本《住宅质量保证书》依据中华人民共和国国务院《城市房地产开发经营管理条例》、建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和省建设厅《湖南省建设工程质量监督工作暂行规定》等法律、法规制订，与《住宅使用说明书》一起使用。
(2)本《住宅质量保证书》的保修期(详见上表)自规定交付之日起计算，国家对住宅工程质量保修另有规定的，保修期期限按照国家规定执行。
(3)本公司按照《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。
保修期内，除人为不可抗拒的自然灾害和用户自身造成的原因外，本公司无偿承担表一规定内容的维修，保修期外，按物价部门批准的收费标准实行有偿优质服务。
(4)用户入住后，有关商品住宅质量的来信、来访或者投诉、本公司将直接或委托物业管理公司及时给予书面答复或妥善处理。
(5)用户在使用所购住宅前，必须认真阅读本《住宅质量保证书》，用户验收住宅后自行添置，改动的设备、设施，由用户自行承担维修责任。
《住宅质量保证书》范本(2023版)
《住宅质量保证书》范本住宅质量保证书本住宅质量保证书（以下称为“保证书”）由开发商名称（以下称为“开发商”）发给购房人姓名（以下称为“购房人”）一、住宅基本信息1.住宅项目名称：2.住宅楼栋及单元号：3.住宅单元房号：4.购房人姓名：5.购房人二、住宅质量保证1.结构质量保证：开发商保证所售住宅的结构质量符合国家相关标准，承诺住宅的承重墙、梁、柱等结构元素经过严格的检验和测试，并在住宅交付前完成所有必要的结构改进。
2.防水质量保证：开发商保证所售住宅的防水工程质量符合国家相关标准，承诺住宅的卫生间、阳台等易受水渗透的区域经过严格的防水测试和处理，确保无渗漏问题。
3.电气质量保证：开发商保证所售住宅的电气工程质量符合国家相关标准，承诺住宅的插座、开关、照明设施等经过严格的检验和测试，安全可靠。
4.供水质量保证：开发商保证所售住宅的供水系统质量符合国家相关标准，承诺住宅在交付时经过水质检测合格，并确保供水系统正常运行。
5.采暖质量保证：开发商保证所售住宅的采暖设施质量符合国家相关标准，承诺住宅的供暖设备正常运行，温度稳定。
三、保修期限1.结构质量保修期限为保修期限年。
2.防水质量保修期限为保修期限年。
3.电气质量保修期限为保修期限年。
4.供水质量保修期限为保修期限年。
5.采暖质量保修期限为保修期限年。
四、保修责任1.开发商承诺在住宅质量保修期限内，对于购房人提出的合理保修请求，将按照合同约定及时进行维修或更换。
2.若住宅出现因开发商质量问题引起的重大安全隐患，开发商将承担相应的修复责任，并赔偿购房人的合理损失，但不包括购房人人为损坏造成的损失。
3.保修责任不包括以下情况：a.购房人未按照住宅使用说明及合理规范使用住宅导致的设备损坏。
b.购房人私自改装、拆除设备导致的损坏。
c.不可抗力因素导致的设备故障。
附件：附件清单法律名词及注释：1.保修期限：住宅质量保修期限的具体时间，通常根据国家相关法律规定以及合同约定确定，可以是年限、月份或其他时间单位。
通用范文(正式版)住宅质量保证书及使用说明范本模板
住宅质量保证书及使用说明范本模板1. 住宅质量保证书1.1 保证书内容本住宅质量保证书（简称“保证书”）是根据相关法律法规规定，为保障购房者权益，确保住宅质量的基础上，由开发商出具的一种承诺书。
本保证书的内容应当明确、具体，承诺提供合格的住宅，并对住宅质量作出相应的保证。
1.2 保证书格式范本保证书封面住宅质量保证书保证书正文本公司郑重承诺：自本保证书签署之日起，对购房者拥有的住宅提供保障：1.严格按照国家相关标准和规定，合理使用建筑材料，严禁使用假冒伪劣材料。
2.在施工过程中，严格控制施工质量，确保住宅的结构安全、施工质量符合国家标准。
3.按照国家相关标准验收房屋，确保住宅达到合格标准。
4.在售后服务方面，本公司承诺提供维修保养等服务，确保住宅质量长期保持。
如发现住宅存在质量问题，本公司将按照相关法律法规的要求进行处理，并承担相应的责任。
1.3 保证书签署本保证书由购房者和开发商代表在购房合同签订后双方共同签署，并将保证书作为合同附件进行归档保存。
2. 住宅使用说明2.1 使用说明内容住宅使用说明是指开发商向购房者提供的一份详细说明文档，旨在让购房者了解住宅的使用方法、注意事项、维护保养等内容，以确保住宅的正确使用，并延长住宅的使用寿命。
2.2 使用说明范本住宅使用说明1. 住宅使用方法请按照本住宅的设计用途使用，不得改变住宅结构或进行其他非法使用。
按照安全要求使用住宅各项设施，避免发生安全事故。
请正确使用插座、开关等电器设施，避免电气事故。
2. 住宅注意事项在住宅内使用明火时，请注意火源安全，避免引发火灾。
尽量保持住宅的清洁卫生，定期清理住宅内的垃圾。
使用住宅内的水、电、燃气等公共设施时，请节约使用，以免造成资源浪费。
3. 住宅维护保养定期清洁住宅内的空调、暖气设施，保持其正常运行。
定期检查住宅内的水路、电路等设施，确保其正常工作。
如发现住宅存在质量问题，请及时与开发商联系，进行维修保养。
2.3 使用说明提供住宅使用说明应由开发商在交付住宅时一同提供给购房者，并确保购房者对说明内容有充分的了解。
《住宅质量保证书》范本
《住宅质量保证书》范本住宅质量保证书（模板范本）甲方：_________________（甲方名称）地址：_____________________乙方：_________________（乙方名称）地址：_____________________鉴于甲方委托乙方承建位于_________________（施工地点）的住宅项目，为确保住宅质量，双方达成如下协议：第一条保证内容1.乙方保证按照相关国家法律法规及标准规定，通过合理施工和选择优质建筑材料，保证住宅的质量合格。
2.住宅结构主要保证内容包括但不限于：地基、框架、墙体、屋顶等，具体见附件1。
3.住宅装饰保证内容包括但不限于：地面、墙面、天花板、门窗等，具体见附件2。
4.住宅设备保证内容包括但不限于：给排水、电力、通风、采暖等，具体见附件3。
第二条检测及验收1.甲方有权委托第三方专业机构对住宅进行质量检测，乙方须积极配合并提供有关资料。
2.乙方在竣工前应向甲方提供住宅质量保证书，并提供相关工程竣工验收报告及相关附件。
3.甲方对住宅进行验收时，如发现住宅存在明显的结构及装饰质量问题，乙方应承担修复责任，确保住宅质量达到相应的标准。
第三条质量保证期限1.住宅质量保证期限从乙方交付住宅给甲方之日起计算。
2.住宅质量保证期限为_______年，具体保修范围见附件4。
在保证期限内，甲方如发现住宅存在质量问题，乙方应负责修复或更换相关部件，并承担相应费用。
第四条法律名词及注释涉及的法律名词及注释如下:1.质量合格：指住宅结构、装饰及设备满足国家相关法律法规及标准要求，并符合甲方与乙方双方约定的质量标准。
2.质量检测：指甲方委托第三方专业机构对住宅进行全面检测，确保质量合格。
3.竣工验收报告：指乙方提供给甲方的住宅竣工验收报告，详细记录了住宅的施工情况、质量验收情况等内容。
第五条可能遇到的困难及解决办法在实际执行过程中，可能遇到的困难及解决办法如下：1.施工期间天气影响：遇到恶劣天气无法进行施工时，乙方应尽快调整施工计划，并与甲方协商延长竣工时间。
住宅质量保证书
住宅质量保证书（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如工作报告、年度计划、活动总结、合同协议、条据文书、规章制度、策划方案、心得体会、教学资料、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of classic sample texts, such as work reports, annual plans, activity summaries, contract agreements, policy documents, rules and regulations, planning plans, insights, teaching materials, other sample texts, etc. If you want to learn about different sample formats and writing methods, please pay attention!住宅质量保证书【精选】住宅质量保证书范文15篇在现在的社会生活中，需要使用保证书的情况越来越多，有效的保证书只能基于自己有权处分的物进行处分，不能因此侵犯他人的合法利益。
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新版《住宅质量保证书》范本
住宅质量保证书
＊****＊公司
房屋质量保证书
一、您购买(或租赁）的位于小区的楼
室房屋,经竣工验收合格，现已具备交付条件.
二、根据建设工程质量管理条例，在正常使用条件下,本公司对
您所购房屋的结构质量按设计合理使用年限保证使用。
三、根据省、市有关法律、法规和政策规定,在规定期限内及住
户正常使用的情况下,本公司免费承担保修期内以下项目的
维修责任,并在承诺期限内负责维修。
公司名称*＊＊*＊公司电
话*＊***
地址*＊市＊*区***路＊＊号邮
编***＊*
商品房屋项目名称****＊＊＊
工程质
量验收
结论
合格
竣工验收时间**＊＊交付使用时
间＊***
负责质量
保修部门
*****＊公司工程部
联系电话-**＊＊**＊答复时限
24小时
保修项目保修期
限
保修责任
问题处理
期限
地基和主体结构合理使
用寿命
年限
保修期内如因设计或施工的
原因，造成建筑物的地基下
陷、开裂、倾斜及主体结构
构件开裂、变形、破损、超
出国家标准的问题,我公司
将无偿进行维修并满足有关
按《建设工
程质量管
理条例》
规定执行
按《建设
工程质量
规范及标准。
管理条例》规定执行 屋面防水 五年 保修期内如因防水材料、设
计或施工质量而导致屋面渗
水、滴漏，我公司将无偿进
行维修并满足有关规范及标
准。
有防水要求的墙面和卫生间地面、地下室渗漏 五年 保修期内如因施工质量或所
用材料的质量问题而出现
(有防水要求的)墙面和卫生
间地面漏水,地下室渗漏的
问题,我公司将无偿进行维
修并满足有关规范及标准。
墙面、顶棚抹灰层脱落 一年 保修期内因施工质量问题出
现的墙面、顶棚抹灰层脱
落，我公司将无偿进行修
补。
地面空鼓开裂、大面积起砂 一年 保修期内因施工质量问题出
现的地面空鼓开裂，我公司
将无偿进行修补。
门窗翘裂、五金件损坏 一年 保修期内因施工质量问题出
现的门窗翘裂、五金件损
坏，我公司将无偿进行维
修.
卫生洁具 一年 保修期内因施工质量问题出
现的卫生洁具开裂，漏水问
题,我公司将无偿进行维
修。
灯具、电器开关 六个月 保修期内因产品或施工质量
问题出现(随楼附送的）灯
具、电器及开关失灵问题,
我公司将无偿进行维修。
供暖、供冷系统和两个采暖期或供冷期
保修期内因产品或施工质量
问题出现的供暖、供冷系统
设备失灵的问题,我公司将无偿
进行维修。
管道堵塞两个月保修期内因产品或施工质量问题出现的管道堵塞问题，我公司将无偿进行疏通。
其余公共部位装修两年
保修期内因施工质量问题出
现的不满足规范及标准的情
况，我公司将无偿进行维
修。
电气线
管、给排水管道两年
保修期内因产品或施工质量
问题出现的电气线管、给排
水管道损坏问题,我公司将
无偿进行维修。
四、保修期开始时间按《建设工程质量管理条例》规定的时间计算,本项目由青岛新业房地产开发有限公司负责安排进行保修。
对于超出保修范围或保修期限的维修事项，由业主自行维修。
五、保修责任的免除
房屋交付后，我公司根据国家有关法律、法规及本书保修期限进行保修．超过保修期后,我公司不承担保修责任。
业主装修擅自改动管线、打凿墙、板、柱和不当装修引起的房屋质量问题，我公司不承担保修责任。
因业主的不当使用超出设计允许（如超出设计荷载），我公司不承担保修责任。
业主擅自改动、拆装装修部位、物品和设备等引起的质量问题,我公司不承担保修责任。
业主装修改动部位及其关联部位出现的质量问题，我公司不承担保修责任。
交付后出现的污染、磕碰、划伤、破裂等问题，我公司不承担保修责任.
因使用不当或自行装修造成的防水层破损而引起的渗漏问题,我公司不承担保修责任。
擅自改动或不合理使用给、排水管道及设施,导致渗漏、堵塞等问题，我公司不承担保修责任.
超出设计允许的不可抗力事件发生，如地震、火灾、台风、战争等引起的质量破坏,我公司不承担保修责任。
我公司有权以同等档次及功能的装修、设备替换合同中约定的装修、设备，并无需另行征得业主的同意,我公司无需因此承担违约责任。
＊***＊*****＊＊***＊*＊＊*****公司
年月日
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