三大房企施工图审查经验总结!机不可失!

三大房企施工图审查经验总结！机不可失！

本篇就着重以万科、中海、龙湖的施工图专业审查经验，展现各大标杆房企的施工图审是怎样做的。

1、中海图审善总结，70大结构图审要点值得学！

规范签证变更之后可以利用数据沉淀，不断优化和改进施工图纸，以减少大量因为设计缺陷产生的变更。而图审的作用，就是及时发现这些潜在的变更隐患，及时做出反应，避免事后被动变更。

中海的成本控制在业内是极为有名的，其节俭背后，还有着一项至关重要的原因，就是动态成本的管控非常严密。在往细了说，也就是签证变更产生的不确定成本被牢牢把控着。

以中海的结构图审为例，中海共有73个审查要点。主要适用于住宅类项目，酒店、写字楼等项目可参照使用。

而且中海很会利用以往的项目数据进行总结反思，如下图中，常规的审查项是为保证施工图质量所作的基本审查项目。而重点审查是结合以往项目经验易出现问题项目，或一旦出现问题会引起严重后果的项目。

一. 图纸总则审查要点

二. 设计参数审查要点

三. 地基基础图纸审查要点

四. 地下室图纸审查要点

五.主体梁结构图纸审查要点

六.主体板结构图纸审查要点

七.墙柱结构图纸审查要点

八.其他结构部位图纸审查要点

2、万科图审细又全，建筑图审查是一绝

万科的施工图审效率及质量是业内有目共睹的，万科对施工图纸的“错、漏、碰、缺”等一般性问题的审查非常严密，尤其是在建筑图审这块，制定的《万科建筑施工图审图清单》，细节让人叹服。

如建筑构造做法，万科会要求图审时必须按照工程统一技术标准和项目的特殊要求（总包招标附件）核对每一条构造做法。

另外对建筑材料、砌筑砂浆、保温、内墙板、构造柱圈梁等也有明确的要求。

其他板块的图审也非常细致，很多数值会直接给出参考范围。

一、地下室图审要点

万科对地下车库的尺寸及规格做了规定，图审时要以下图参数为准：

且万科赠送地下室的图审要点也有详细的说明：

二、首层平层图审清单

三、标准层平面审图清单