水电费公摊的计算方式共享终审稿)

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公摊电费收费标准

公摊电费收费标准随着社区住宅小区的建设日益完善，公摊电费收费标准也成为了业主们关注的焦点之一。

公摊电费的合理收费，不仅关系到业主的切身利益，也关乎整个小区的公平和和谐。

因此，制定合理的公摊电费收费标准，对于社区管理方和业主来说都至关重要。

一、公摊电费的确定方式。

公摊电费的确定方式主要有三种，按建筑面积、按居民人数、按电表度数。

按建筑面积确定公摊电费，是根据每个业主的房屋建筑面积来确定其应缴纳的公摊电费比例。

按居民人数确定公摊电费，是根据每个业主家庭的居住人数来确定其应缴纳的公摊电费比例。

按电表度数确定公摊电费，是根据每个业主家庭的实际用电量来确定其应缴纳的公摊电费比例。

不同的确定方式有着各自的优缺点，需要根据实际情况来进行选择。

二、公摊电费的收费标准。

公摊电费的收费标准应当合理公平，能够满足大多数业主的需求。

首先，应当明确公摊电费的计算方式，包括按建筑面积、按居民人数或按电表度数。

其次，应当合理确定公摊电费的单价，既要考虑到小区的整体用电情况，也要兼顾到业主个体的实际情况。

最后，应当建立公摊电费的使用和监督制度，确保公摊电费的使用透明公正，避免因收费不公而引发纠纷。

三、公摊电费的使用范围。

公摊电费的使用范围应当明确，主要包括小区公共区域的照明、电梯、水泵、通风设备等的用电费用。

同时，也可以包括小区公共设施的维护和管理费用。

在确定使用范围时，需要充分考虑到业主的实际需求，避免将不应纳入公摊电费的费用纳入其中，造成不必要的争议。

四、公摊电费管理和监督。

公摊电费的管理和监督是保障公摊电费收费标准执行的关键。

小区管理方应当建立健全的公摊电费管理制度，包括公摊电费的核算、收取、使用和监督等方面的规定。

同时，也应当加强对公摊电费的监督，确保公摊电费的使用情况公开透明，避免因管理不善而引发纠纷。

五、公摊电费的调整机制。

随着社区的发展和业主的需求变化，公摊电费的收费标准也需要不断地进行调整。

因此，应当建立公摊电费的调整机制，包括定期对公摊电费收费标准进行评估和调整，根据实际情况进行合理的调整，确保公摊电费的收费标准能够与时俱进。

小区公摊电费计算公式

小区公摊电费怎么算小区公摊电费指的是中央空调、电梯、路灯等公共设备在运作过程中产生的电费，由已入住户主平均分摊，计算公式为该单元楼计量电费÷[该单元楼已入住户数+（该单元楼空置户数×70%）]，得出的结果就为小区该单元楼每户需分摊的电费金额。

在购买新房的时候，许多购房者都忽视了小区的公摊面积，买房后才发现自己在不能自行分配的空间上花了几千甚至上万元，即使在这种情况下，许多业主仍不知道公摊费用如何计算，下面就与大家说说小区公摊电费怎么算以及楼房的公摊面积一般是多少。

一、小区公摊电费怎么算小区公摊电费指的是中央空调、电梯、路灯等公共设备在运作过程中产生的电费，由已入住户主平均分摊，计算公式为该单元楼计量电费÷[该单元楼已入住户数+（该单元楼空置户数×70%）]，得出的结果就为小区该单元楼每户需分摊的电费金额。

二、楼房公摊面积一般是多少1、楼房公摊面积就是楼房公用面积，如楼梯间、电梯、垃圾道、警卫室、变电室等，这些地方都是为整栋楼全体业主提供服务的公共和管理用房，所产生的费用自然要有整栋楼的全体业主一起承担。

2、一般高层住宅的公摊面积是用小区公共建筑面积除以套内面积总和，得出的结果就为公共建筑面积的分摊系数，再将各单元楼的套内建筑面积和公共建筑面积的分摊系数相乘，得出的结果就为各单元楼的公摊面积。

3、一般情况下，未设有底层商铺或设备用房的多层住宅，楼房公摊系数在10%-15%之间，装有电梯的小高层楼公摊系数在15%-20%之间，高层住宅的公摊系数会高一些，在20%-25%之间，具体数值以购房合同为准。

总结：关于小区公摊电费怎么算的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。

现在许多房子看起来面积大，但减去公摊面积后，使用面积一般都让人非常失望，因此了解公摊面积的大小和费用的计算方式是很有必要的，以免入住后发现公摊费用超出了自己所能承受的范围。

公摊电费怎么算公摊电费的计算方式为：首先应该分摊电费的总金额除以应该分摊的销耗电度的总量，然后再乘以某户的电量，这样就可以得到应该分摊的电费。

公共水电如何分摊

公共水电如何分摊（计算方法）？
答：1、差额电量分摊的方法：
①公变用户按穗经[1998]66号的条的规定，按每户每月2千瓦时的标准由
电力部门直接摊计。

用户承担部分：
用户用电量
用户差额分摊电量= 总表后各分表电量和×总表与分表差额×入住率开发商与物业管理公司承担部分：
总表与分表差额－用户差额分摊电量和
②物业公司将①②部分电费统交电力部门。

水泵电量
2、水泵用户分摊电量=
使用水泵楼层的用户数
3、电梯分摊按楼层系数法：按公安门牌号码，1-5层为第一段，系数为1；
5-10层为第二段，系数为1.2；如此按5层为一段类推，每段系数按20%递增。

即：系数为1+（N-1）×0.2。

首层不使用电梯的用户不用摊分。

电梯电量
①基本电量=一段户数×1+二段户数×1.2+三段户数×1.4+……N段户数
②各段用户摊分电量=基本电量×[（1+N-1）×0.2]×入住率
③开发商或物业管理公司承担部分：电梯电量-用户分摊电梯电量之和
④物业公司将②③两部分电量电费统交电力部门。

4、梯灯分摊：
按有安装梯灯的楼层用户数，平均分摊梯灯电量。

梯灯分摊电量= 梯灯电量\已安装梯灯楼层用户数。

物业水电公摊计算方法

物业水、电公摊计算方法
一、电梯电费：
电费的系数分摊法：
地面架空的1层按系数“1”分摊电费,各楼层按所在层数计分摊系数; 每户分摊电费=应分摊电费各楼层系数/应分摊电费各楼层系数之和×层户数
×本梯位当月电费总量×当月电费单价
例：设某梯位1—18层171系数共722梯4户,某月电梯共用1200度,每度为0.5元;
1层业主电梯电费为:
{1/1+2+3+4····+18×4} ×1200×0.5=0.9元
2层业主电梯电费为：
{2/1+2+3+4····+18×4} ×1200×0.5=1.7元
3层业主电梯电费为：
{3/1+2+3+4····+18×4} ×1200×0.5=2.6元
18层业主电梯电费为：
{18/1+2+3+4····+18×4} ×1200×0.5=15.7元
二、二次加压水泵运行费的分摊方法：
加压层每户应分摊运行费=运行费总和/应分摊水费总量×该户用水量
三、公共水电费的分摊方法
公共水电费每户应分数量=该户建筑面积/住宅总面积×公共水电费总量。

小区水电费公摊的计算方式

邦嘉物业水电费公摊的计算办法结合各省物业小区公摊的收取方法，确定本物业下属各区物业公共电费分摊方式按以下原则收取：公共照明电费按户分摊；二次加压供水水泵电费按户分摊；电梯电费可选择按面积、按户、按常住人口或阶梯收费方式分摊。

空置物业业主公共水电费按正常分摊费用的70%分摊。

一、住宅部分公共能耗的构成：1、各单元公共用电（包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力）2、公共照明（包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵）3、弱电系统（包括消防、安防系统、智能化系统、消控中心）4、动力系统（包括消防给水系统、排烟系统、排污系统、新风系统）5、二次供水增压水泵用电6、公共用水（消防系统用水、公共卫生间、景观水池、绿化养护用水）7、电梯用电二、住宅小区公共能耗分摊方式：1、各单元公共用电各单元楼均安装公共用电计量电表，分摊方式按户均摊。

月计算公式：已入住每户分摊金额=该单元计量电费/[该单元已入住户数+（该单元空置户数×70%）]2、公共照明小区设公共照明总表，由小区全体业主按户均摊。

每月计算公式：已入住每户分摊金额=小区公共景观照明电费/[小区已入住户数+（小区空置户数×70%）]3、弱电系统消防监控中心设弱电系统总表，由小区全体业主按户均摊。

每月计算公式：已入住每户分摊金额=消控中心计量电费/[小区已入住户数+（小区空置户数×70%）]4、动力系统设动力系统总表，由小区全体业主按户均摊。

每月计算公式：已入住每户分摊金额=动力系统电费/[小区已入住户数+（小区空置户数×70%）]5、二次供水增压水泵用电小区住宅部分二次供水分低、中区和高区（或低区和高区），中区和高区（或高区）分别安装计量电表，电费按实际用水量进行分摊；低区1-4层市政直供水不参与分摊。

每月计算公式：中、高区已入住每户分摊金额=【二次供水增压泵计量电费/[该区已入住总用水量+（该区空置户总用水量×70%）]】×每户用水量。

公共部分水电费的分摊方法（仅供参考）

公共部分水电费的分摊方法（仅供参考）
公共部分水电费的分摊方法（仅供参考）
一、物业管理单位办公及生活等自用水、电，必须单独设置计量表，其费用由物业管理单位负担，不得向住（用）户分摊。

二、值班室、保安亭及喜庆活动、宣传、装饰等用水用电，其费用均由物业管理从物业管理服务费列支，不得向住（用）户分摊。

三、小区绿化养护和景观水系的换水、清洗等水、电费用由所有的住（用）户按建筑面积分摊。

四、小区开展多种经营活动的水电费用，由该项经营收益列支，不得向住（用）户分摊。

五、住宅楼内走廊、楼梯的公用电费，由本楼住（用）户按户分摊。

六、加压给水泵的水、电费由所有受用住（用）户按实际用水比例分摊。

七、电梯公用电费由本楼住（用）户按户分摊，住转办或企或集体宿舍（8人以上）按2户分摊。

八、消防泵、消控中心等公用水、电费由所有受用住（用）户按建筑面积分摊。

九、小区范围内的路灯用电费用，由小区所有的住（用）户按建筑面积分摊。

十、地下汽车库和自行车库的公用电由使用各车库的车主公共分摊。

十一、地下储藏室电费按电表实际计量加损耗分摊向住（用）户收取。

水电费平摊最简单的算法

水电费平摊最简单的算法
1.确定费用周期：确定水电费的结算周期，通常为一个月。

2.收集用量数据：每个住户每个结算周期内的水电用量都需要收集记
录下来。

可以通过安装智能水表和智能电表，通过远程读取的方式获取数据，或者请住户每月提供读数。

3.计算总费用：将每个住户在结算周期内的水电用量与相应的费率相乘，得到每个住户的总费用。

4.计算总用量和费用：将所有住户在结算周期内的水电用量和总费用
相加，得到整个住户的总用量和费用。

5.计算平均用量和费用：将总用量除以住户数量，得到平均用量。

将
总费用除以住户数量，得到平均费用。

6.计算每个住户的平摊费用：将每个住户的总费用减去平均费用，得
到每个住户需要支付或退还的费用。

7.计算每个住户的实际费用：将每个住户的平摊费用加上基本费用
（如固定费用、公摊费用等），得到每个住户的实际费用。

8.发布费用明细：将每个住户的实际费用明细公示给所有住户，包括
总费用、平均费用、平摊费用、实际费用等。

9.缴纳费用：通知每个住户支付或退还相应的水电费用。

此算法可以通过计算机程序自动化执行，减少人工操作和错误。

同时，这个算法也可以根据住户具体情况进行调整，比如考虑住户的使用习惯、
住户类型、住户收入状况等因素。

需要注意的是，水电费平摊算法仅仅是一种公平分配费用的方式，还需要配合合理的费用结构和管理制度，如确保费率的公正合理，规范住户用量的记录和抄表，确保费用的透明度和可查性等。

水电费公摊的计算方式共享

区水电费公摊的计算方法公摊电费的计算方法物业的电梯、水泵、中央空调等公共设备设施运行电费及公共照明等其他公共水电费除物业效劳合同另有约定外应纳入代收代交费用，由物业治理企业单独列帐，按实际支出费用和约定方法公开合理分摊，具体分摊方法由业主委员会经业主大会同意后与物业治理企业协商确定，业主大会成立前，由开发建设单位与物业治理企业在前期物业效劳合同中约定。

物业治理企业办公所用水电费用不得向业主分摊。

住宅区物业公共电费分摊方法可按以下原则确定：公共照明电费按户分摊；二次加压供水水泵电费按用水量分摊；电梯电费可选择按面积、按户、按常住人口或月票方法分摊，除经业主大会同意外不得采纳零票方法收取电梯费。

空置物业业主公共水电费按正常分摊费用的70%分摊。

一、住宅局部公共能耗的构成：1、各单元公共用电〔包含公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力〕2、公共照明〔包含路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵〕3、弱电系统〔包含消防、安防系统、智能化系统、消控中心〕4、二次供水增压水泵用电5、公共用水〔消防系统用水、公共卫生间、景观水池、绿化养护用水〕二、住宅区公共能耗分摊方法：1、各单元公共用电各单元楼均安装公共用电计量电表，分摊方法按户均摊。

月计算公式：已入住每户分摊金额=该单元计量电费/该单元已入住户数+〔该单元空置户数×70%〕2、公共照明小区设公共照明总表，由小区全体业主按户均摊。

每月计算公式：已入住每户分摊金额=小区公共景观照明电费/小区已入住户数+〔小区空置户数×70%〕3、弱电系统消防监控中心设弱电系统总表，由小区全体业主按户均摊。

每月计算公式：已入住每户分摊金额=消控中心计量电费/小区已入住户数+〔小区空置户数×70%〕每月计算公式：已入住每户分摊金额=动力系统电费/小区已入住户数+〔小区空置户数×70%〕4、二次供水增压水泵用电小区住宅局部二次供水分中区和高区，中区和高区分别安装计量电表，电费按实际用水量进行摊；1-6层市政直供水不参与分摊。

厦门市公共用水用电分摊计算办法

厦门市公共用水用电分摊计算办法厦门市公共用水用电分摊计算办法一、公共用水的分摊：（一）物业小区公共绿化的用水；公共道路、地面、墙面的保洁用水；楼梯楼道、门窗、墙面的保洁用水等三类用水量的分摊：住宅物业小区每户 11. 业主应分摊的水量=以上三类公共用水总量×—————————————小区所有独立产权业主总户数注：“小区所有独立产权业主总户数”不包括地下车库业主户数。

商业物业小区业主产权面积2. 业主应分摊的水量= 以上三类公共用水总量×————————————小区所有业主产权总面积（二）地下车库的保洁用水，实行车库的全体业主共同分摊：1车位业主应分摊的水量= 车库保洁用水总量×———————车库总车位数（三）抽水入水池的二次供水的损耗水量的分摊：业主各自用水量业主应分摊的水量= （供水部门计－二次供水计）×————————费的总水量费的总水量二次供水计费的总水量注：按每个水塔独立计量分摊。

（四）景观用水、游泳池用水水量的分摊：住宅物业小区每户以上二类公共用水总量业主应分摊的水量= ————————————————小区所有独立产权住宅业主总户数注：实行收费的游泳池用水不能作为公共用水进行分摊，由经营者承付。

二、公共用电的分摊：（一）直接加压供水或抽水入水池的二次供水的水泵用电量分摊：业主各自的用水量业主应分摊的电量= 水泵用电量×———————————————加压水或水塔供水用户的总水量注：每个水塔或加压水泵独立计量分摊。

（二）电梯用电量分摊：用户楼层系数用户物业产权面积受益用户应= 电梯用电量×————————×——————————分摊的电量用户楼层系数总和电梯受益产权总面积（0.1×N楼层）用户的楼层系数= 1＋———————3注：1.电梯电量按楼（幢）独立计量分摊。

2.“N”为楼层数。

地面层为一楼，N=1；二楼N=2；三楼N=3；以上楼层依此类推。

宿舍公摊电费计算公式

宿舍公摊电费计算公式公摊电费是指宿舍楼中的公共区域（如走廊、楼梯间、公共厨房等）的用电费用，这部分费用需要平摊到每个宿舍住户的电费中。

对于大多数宿舍来说，公摊电费的计算通常遵循以下公式：公摊电费 = 总用电量× 公摊比例我们需要了解总用电量是如何计算的。

宿舍楼的总用电量是指整个楼栋中所有宿舍住户的电表读数总和。

一般来说，电表上的读数以千瓦时（kWh）为单位。

因此，我们需要记录下每个宿舍的电表读数，然后求和得到总用电量。

公摊比例是指将公摊电费平均分摊给每个宿舍住户的比例。

这个比例通常根据宿舍房间的大小或人数来确定。

例如，如果某个宿舍房间的面积是其他宿舍的两倍，那么该房间的公摊比例可能是其他宿舍的两倍。

假设总用电量为1000 kWh，公摊比例为1/10（即10%），我们可以使用上述公式来计算公摊电费：公摊电费= 1000 kWh × 1/10 = 100 kWh这意味着每个宿舍住户需要额外支付100 kWh的电费，用于公共区域的用电。

具体到每个宿舍住户，他们的电费应为原本的用电量加上公摊电费。

需要注意的是，公摊电费的计算可能会因实际情况而有所不同。

有些宿舍楼可能采用不同的公摊比例，或者根据实际用电情况进行调整。

此外，还有一些宿舍楼可能会按照住户人数来计算公摊电费，而不是根据房间面积。

为了公平合理地计算公摊电费，宿舍楼管理方通常会定期对电表进行抄表，并将读数记录下来。

同时，他们也会公布公摊比例以及计算公摊电费的方式，以便住户清楚了解自己需要支付的费用。

对于住户来说，了解宿舍公摊电费的计算公式是非常重要的。

这样一来，他们就能够对自己的电费支出有所了解，并合理安排自己的用电行为。

此外，如果住户对公摊电费有任何疑问或异议，他们也可以及时与宿舍楼管理方进行沟通，共同解决问题。

宿舍公摊电费的计算公式是一个简单而实用的工具，用于确定宿舍住户需要支付的额外电费。

通过了解和应用这个公式，我们能够更好地管理自己的用电行为，同时也能够确保公摊电费的公平合理计算。

公用水电分摊方法

公用区水电分摊方法即公共用水用电，一般是指住宅小区范围内的路灯用电和小区住宅楼内走廊、楼梯、电梯、水泵、中央空调等公共设施的用水用电，以及变损、线损、表损等自然损耗部分和总表与分表之间的数据误差.特别要提及的是,一些省市物价部门在《关于规范城镇住宅小区物业管理服务收费中公共水电费分摊问题的通知》中规定,住宅小区公共用电不包括住宅小区物业管理单位办公及生活等用水用电,不包括小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传装饰等用水用电，也不包括小区开展多种经营活动如小区会所、游泳池、停车场等用水用电水泵用电分摊方法：从使用水泵楼层（即第四层）开始，按每栋住宅楼住户共用蓄水池的住户用水量进行分摊，计算方法:住户分摊水泵电量＝住户分表水量／住户分表水量之和水泵电量。

二、电梯用电分摊方法：按楼层系数和每栋住宅楼住户用电量进行分摊，５层以下（含５层）为第一段，系数为１，６－１０层为第二段,系数为１。

２，１１－１５层为第三段,系数为１。

４,如此按５层为一段类推，每段系数按２０％递增，即系数为１＋(N－１）０。

２，首层不使用电梯的用户不用分摊。

计算方法:（一）、电梯电量分摊系数＝电梯电量／一段住户用电量１＋二段住户用电量１。

２＋……＋N段住户用电量(１＋（N-1）０。

２）（二)、住户分摊电梯电量＝电梯电量分摊系数住户用电量（１＋（N—1）０。

２）〈>上一页1下一页尾页李唯楚：小区公用水、电费分摊办法［日期：2007—12—15］来源：《中国物业管理》２００７年１１期作者:李唯楚[字体：大中小］为了确定科学、合理的住宅小区公用水、电费收取标准，解决过去由于公用水、电费分摊不合理带来的矛盾纠纷，笔者基于长期第一线实践经验,根据设备设施工作原理和工作过程，运用数学方法，建立了一套数学计算式解决公用水、电费分摊问题。

首先明确几个基本概念：差额水量、水泵用电量、电梯用电量、楼梯灯用电量、路灯用电量。

住宅区公用水电分摊办法

住宅区公用水电分摊办法背景在大多数住宅区，公用水电费用由业主自己分摊。

然而，在一些住宅区中，由于管理混乱或业主不同意共同支付，导致公用水电费用无法公平分摊，最终会导致一些业主多支付费用，而其他业主却不支付费用的情况发生。

因此，本文提出了一种住宅区公用水电分摊办法，旨在解决这个问题，确保每个业主都能公平地分摊公用水电费用。

办法概述该办法分为两个步骤：确定分摊系数和确定分摊金额。

步骤一：确定分摊系数分摊系数是根据每个家庭在住宅区总用水、总用电量中所占的比例计算得出的。

具体步骤如下：1.住宅区管理员根据每户家庭的水电表读数，统计出住宅区总用水、总用电量。

2.计算每户家庭在住宅区总用水、总用电量中所占的比例，即分摊系数。

分摊系数=家庭用水、用电量 ÷ 住宅区总用水、总用电量。

例如，某户家庭用水量为10%，住宅区总用水量为1000吨，则该户家庭的分摊系数为0.1。

3.将各家庭的分摊系数相加即可得到住宅区公用水电费用的总分摊系数。

（即各家庭的分摊系数之和为1）步骤二：确定分摊金额确定了每个家庭在住宅区总用水、总用电量中所占的比例后，我们就可以计算各家庭应该分摊的公用水电费用了。

1.管理员根据住宅区公用水电费用总额，按照各家庭的分摊系数，计算各家庭应该分摊的费用。

具体计算方式为：每户家庭的分摊金额=总费用 × 分摊系数。

2.将各家庭应分摊的金额相加，即可得出住宅区公用水电费用的总分摊金额。

办法实施和维护为了让住宅区公用水电分摊办法得以实施和持续维护，我们需要采取以下措施：1.由住宅区管理员统计水电表读数，并根据分摊系数计算出各家庭应分摊的费用。

管理员应对计算结果进行公示，让业主们了解各自应该支付的费用。

2.管理员需要建立一个住宅区公用水电分摊的账户，用于收取业主支付的费用，同时需要定期公示账户余额和支出情况，确保账目清晰。

3.业主应按照自己分摊的费用按时支付，如果有任何问题，请及时与管理员进行联系。

水电费分摊协议

水电费分摊协议1. 背景本协议旨在明确共同居住的住户对公共区域水电费的分摊方式及责任，以维护公平、合理的水电费分摊机制，确保住户之间的公平性和共同利益。

2. 分摊原则2.1 公摊面积根据每个住户的房屋面积，计算出各住户的公摊面积比例。

公摊面积比例计算公式如下：公摊面积比例 = 个人面积 / 总面积2.2 分摊比例公共区域水电费按照各住户的公摊面积比例进行分摊。

2.3 分摊周期水电费按照每月一个周期进行分摊。

3. 水电费计量3.1 水费计量水费采用水表计量方式，记录住户每月的用水量。

电费采用电表计量方式，记录住户每月的用电量。

3.3 计量单位水费计量单位为立方米（m³），电费计量单位为千瓦时（kWh）。

4. 分摊计算4.1 水费分摊计算水费分摊计算公式如下：水费分摊 = 单价 × 用水量 × 公摊面积比例其中，单价为住户用水的实际价格。

4.2 电费分摊计算电费分摊计算公式如下：电费分摊 = 单价 × 用电量 × 公摊面积比例其中，单价为住户用电的实际价格。

5. 缴费方式5.1 缴费周期水电费按照每月的周期进行缴纳。

各住户应当按照其公摊面积比例，及时支付分摊后的水电费。

5.3 缴费通知每月水电费分摊完成后，管理人员将向各住户提供缴费通知，并说明缴费截止日期。

5.4 催缴措施若有住户未按时缴纳水电费，经过两次催缴仍未支付，将视为违约行为，将采取相应的追缴措施，并可能产生滞纳金。

6. 变更与解除6.1 变更本协议如需变更，必须经过全体住户的一致同意，并以书面形式记录。

6.2 解除本协议可由任何一方提出解除，需提前三个月书面通知其他住户。

7. 争议解决如因本协议的解释和履行发生争议，各方应友好协商解决；如协商不成，可向相关部门申请调解或提起诉讼。

8. 其他条款8.1 协议生效本协议自各住户签字或盖章之日起生效。

8.2 合同补充本协议为住户间的协议，不影响与物业管理方签订的相关合同。

公摊电费计算公式

公摊电费计算公式公摊电费是指共用设施、公共区域以及一些共用电力设备所产生的电费，一般由业主按照一定的比例共同分摊。

公摊电费的计算公式主要由三个部分组成，即总电费、面积比例和使用率比例。

下面详细介绍公摊电费的计算公式。

首先，计算总电费。

总电费是指整个楼栋或小区所消耗的电力费用总和。

一般由物业公司或业主代表向供电公司申请开户，然后根据供电公司提供的电度表读数以及电价进行计算。

总电费=电表读数变化量×电价其中，电表读数变化量是指两个抄表周期之间的电表读数差值。

其次，计算面积比例。

面积比例是指每个业主在公摊电费中所占的比例，一般根据业主所拥有的住房面积大小来确定。

面积比例可以通过以下公式来计算：面积比例=业主住房面积/总住房面积其中，总住房面积是指整个楼栋或小区的住房总面积，包括每个业主的住房面积的总和。

最后，计算使用率比例。

使用率比例是指每个业主在公共设施、公共区域以及共用电力设备上的使用时间比例。

使用率比例可以通过以下公式来计算：使用率比例=业主使用时间/公共设施使用总时间其中，公共设施使用总时间是指整个楼栋或小区的公共设施使用时间的总和，包括每个业主的使用时间的总和。

综合考虑面积比例和使用率比例，可以得到每个业主应该分摊的电费金额。

具体的计算公式如下：每个业主分摊电费金额=总电费×面积比例×使用率比例根据以上计算公式，可以计算出每个业主应该支付的公摊电费金额。

当然，在实际操作中可能还需要考虑其他因素，比如季节性的电费变化、公摊电费的预算和核验等。

因此，在实际计算过程中，需要根据具体情况进行调整和修正。

总而言之，公摊电费的计算公式主要由总电费、面积比例和使用率比例三个部分组成。

通过综合考虑这三个部分，可以得到每个业主应该支付的公摊电费金额。

这一公摊电费的计算公式可以用于楼栋、小区以及其他共用设施中，为业主提供公平合理的电费分摊方案。

小区电费公摊计算方法

小区电费公摊计算方法哎呀，说起小区电费公摊，这事儿可真是让人头疼。

你知道的，我们小区里住着各种各样的人，有的家里就一个灯泡，有的家里跟开了灯厂似的，那电费公摊起来，可真是让人摸不着头脑。

就拿我们小区的电费公摊来说吧，每个月月底，物业都会在公告栏上贴出一张电费公摊的明细表。

但是，每次看到那张表，我都觉得像是在看天书一样，密密麻麻的数字，看得我眼都花了。

不过，我这个人好奇心重，总想搞清楚这电费是怎么算出来的。

所以，我就决定自己研究一下。

首先，你得知道，电费公摊不是简单的平均分摊，而是要根据每家每户的用电量来计算的。

比如说，我们小区有100户，这个月总电费是10000块钱。

那么，每户的电费公摊就是100块，对不对？但是，这100块只是基础电费，还得加上每家的用电量。

我记得有一次，我特意观察了一下。

我们小区的电费计算方法是这样的：首先，物业会记录下每家的电表读数，然后，他们会计算出这个月每家的用电量。

比如，我家这个月用了100度电，隔壁老王家用了200度电。

然后，物业会根据每家的用电量，计算出一个比例系数。

比如说，我家的用电量占总用电量的10%，老王家占20%。

这样，我家的电费公摊就是100块乘以10%，老王家就是100块乘以20%。

但是，这还没完。

物业还会考虑到一些特殊情况，比如，有的住户家里装了太阳能板，有的住户家里是老人，用电比较少。

这些情况都会影响电费公摊的计算。

我记得有一次，物业来我家收电费，我好奇地问他们是怎么算的。

物业的小伙子挺耐心的，给我解释了好半天。

他说，他们还会考虑到小区的公共用电，比如电梯、路灯、水泵这些，这些费用也是要分摊到每家每户的。

所以，最后我家的电费公摊，除了基础电费和用电量计算出来的部分，还要加上公共用电的分摊。

这样算下来，我家这个月的电费公摊，还真不是个小数目。

不过，虽然算起来麻烦，但这样的计算方法还是挺公平的。

毕竟，谁用的电多，谁就应该多出点电费嘛。

而且，通过这样的计算，大家也能更清楚地知道自己的用电情况，也能更自觉地节约用电。

公共电费分摊计算方法

公共电费分摊计算方法
公共电费分摊的计算方法可以根据实际情况进行灵活确定，以下是一种常见的计算方法：
1. 确定分摊比例：根据每个用户使用公共区域的面积或人数，确定各个用户的分摊比例。

比如，如果某个用户使用公共区域的面积占总面积的30%，则该用户的分摊比例为30%。

2. 计算公共电费总额：将公共区域的电费总额进行统计，包括电表读数、电费单价等信息。

3. 分摊电费：根据各个用户的分摊比例，计算每个用户应支付的电费金额。

具体计算公式为：用户应支付的电费金额 = 公共电费总额 × 分摊比例。

4. 结算和缴费：将每个用户应支付的电费金额进行结算，并通知用户缴纳相应金额的电费。

需要注意的是，以上仅是一种常见的计算方法，实际情况可能会有所不同，具体计算方法可以根据实际情况和相关合同或规定进行确定。

建议在具体操作过程中，与相关方协商一致，确保公平合理。

公用水电分摊方法

公用区水电分摊方法即公共用水用电，一般是指住宅小区范围内的路灯用电和小区住宅楼内走廊、楼梯、电梯、水泵、中央空调等公共设施的用水用电，以及变损、线损、表损等自然损耗部分和总表与分表之间的数据误差。

特别要提及的是,一些省市物价部门在《关于规范城镇住宅小区物业管理服务收费中公共水电费分摊问题的通知》中规定,住宅小区公共用电不包括住宅小区物业管理单位办公及生活等用水用电，不包括小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传装饰等用水用电，也不包括小区开展多种经营活动如小区会所、游泳池、停车场等用水用电水泵用电分摊方法:从使用水泵楼层(即第四层）开始，按每栋住宅楼住户共用蓄水池的住户用水量进行分摊，计算方法：住户分摊水泵电量＝住户分表水量／住户分表水量之和水泵电量。

二、电梯用电分摊方法：按楼层系数和每栋住宅楼住户用电量进行分摊，５层以下(含５层）为第一段，系数为１,６－１０层为第二段,系数为１。

２,１１－１５层为第三段，系数为１。

４，如此按５层为一段类推，每段系数按２０％递增，即系数为１＋（N －１)０。

２,首层不使用电梯的用户不用分摊。

计算方法：（一）、电梯电量分摊系数＝电梯电量／一段住户用电量１＋二段住户用电量１。

２＋……＋N 段住户用电量(１＋（N —1）０。

２）（二）、住户分摊电梯电量＝电梯电量分摊系数住户用电量（１＋（N —1）０.２）〈〉上一页 1下一页尾页李唯楚:小区公用水、电费分摊办法［日期：2007-12—15］来源：《中国物业管理》２００７年１１期作者：李唯楚［字体：大中小]为了确定科学、合理的住宅小区公用水、电费收取标准，解决过去由于公用水、电费分摊不合理带来的矛盾纠纷，笔者基于长期第一线实践经验，根据设备设施工作原理和工作过程,运用数学方法，建立了一套数学计算式解决公用水、电费分摊问题。

首先明确几个基本概念:差额水量、水泵用电量、电梯用电量、楼梯灯用电量、路灯用电量.差额水量是指每幢住宅楼的总水表和分水表的水量差,主要由自然损耗、清洗水池等损耗水量构成。

物业电费公摊计算公式

物业电费公摊计算公式
物业电费公摊计算公式：
一、简介：
1、物业电费公摊是指在一定范围内，根据物业电费总额内的数额，按比例分摊到
各房屋；
2、物业电费公摊的算法十分简单：一般是按照房屋的面积来比例共摊的原则；
3、但也需要按照实际情况，科学的计算才能准确无误，避免不公平。

二、计算公式：
1、公摊前的首要工作：首先，将每个房屋逐一计算消耗电量，才能算出物业电费
全部消耗量；
2、根据实际情况，可以精准把握每个房屋消耗量，这一步骤对整体公摊有很重要
的影响作用；
3、接下来就是计算每个房屋所分得的公摊费用：即总消耗量/每户的消耗量，以此计算每户每月的共摊费用；
4、最后统一将各户每月的共摊金额加起来，与物业电费总数对比，如不错，完成
公摊。

计算公式可以表示如下：
每户每月物业电费公摊金额=（总物业电费/每户消耗电量）*每户消耗量
三、结论：
1、物业电费公摊是按照面积比例分摊实际消耗量，且原则上以实际消耗量为依据，按照各户实际消耗电量来分摊；
2、因此，公摊前要详细确定每个房屋的实际消耗量，这样可以准确计算所需要分
摊的金额，体现公平；
3、按照计算公式，可以准确计算出每户每月应该分摊到的物业电费，实现每户自
愿支付，公平公正。

商业用电公摊费计算公式

商业用电公摊费计算公式应该分摊的电费=(应该分摊电费的总金额÷应该分摊的销耗电度的总量)×某户的电量。

公摊电费的详细计算方式公摊电费具体指包括小区物业的电梯、水泵、中央空调、消防监控中心等公共设备设施运行的时候的电费，还有就是公共区域的照明等其他公共水电费。

除了小区物业的服务合同另有约定外应该纳入代收代交费用，由小区物业公司单独列帐，然后按照实际的电费支出费用和合同约定好的方式进行公开合理的电费分摊。

(一)小区住宅部分公共能耗的构成部分：1、各个单元的公共用电，具体包括：公共楼梯的照明、应急指示灯、电梯动力。

2、公共区域的照明，具体包括：小区路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵。

3、小区弱电系统，具体包括消防、安防系统、智能化系统、消控中心。

4、小区的二次供水增压水泵的用电。

5、小区公共用水，具体包括消防系统用水、公共卫生间用水、景观水池、绿化养护用水。

(二)小区住宅区公共能耗的详细分摊方式：1、各个单元公共用电电费：各单元楼如果都有安装公共用电的计量电表，那么电费的分摊方式是按户来平均分摊。

每月电费的计算公式为：已经入住的每户分摊电费金额=该单元的计量电费÷该单元已经入住的户数+(该单元空置的户数×70%)。

2、公共照明电费：小区设有公共照明总表的，那么电费的分摊方式是由小区的全体业主按户来平均分摊。

每月电费的计算公式为：已经入住的每户分摊电费金额=小区公共景观照明电费÷小区已经入住的户数+(小区空置的户数×70%)。

3、弱电系统电费：小区的消防监控中心设有弱电系统总表的，那么电费的分摊方式是由小区全体业主按户来平均分摊。

每月电费的计算公式为：已经入住的每户分摊电费金额=消防监控中心计量电费÷小区已经入住的户数+(小区的空置户数×70%)。

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