广告位租赁合同(大堂公告栏)

广告位租赁合同

甲方：佛山市万科物业服务有限公司

乙方：

甲、乙双方在平等自愿的原则下，经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，特签订本合同，以资共同遵守。

第一条租赁广告位的基本情况

1、乙方租赁甲方的广告位为：社区大堂（含负一层）公告栏一栏；广告位尺寸为：60cm×42cm；

2、乙方租赁该广告位用于：投放商业广告

3、该广告项目规格为：60cm×42cm 。

4、租赁期限自年月日起至年月日止。合同期限届满后，在同等条件下，乙方有权优先续签本合同。

第二条租金、保证金等费用及其支付方式

1、该广告位一层每月租金为人民币元（大写：元）；负一层每月租金为人民币元（大写：元）；租金总额合计为人民币元（大写：元）。

2、租金按季结算，在结算当月的第15 日前按银行转账的付款方式缴付。甲方在收到乙方的每笔款项时，应向乙方出具收据以示收讫。甲方银行账户信息如下：开户行：；开户名：；账号：。

3、履约保证金为人民币1000 元（大写：壹仟元），且乙方应自本合同签订之日起15 日内向甲方一次性支付该笔费用。合同终止后，如乙方没有出现违约情形的，甲方应在合同终止30日后向乙方无息退还该笔保证金。

第三条双方的权利、义务：

1、合同期内乙方所使用的甲方资产由乙方有偿使用，其费用由甲方另行收取，未计入上述租金内，并由乙方负责自行安装、日常保管、维护等。未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式对该广告位进行出售、转让、抵押、出租或存有其它任何侵犯甲方权利的行为。

2、本合同签订后，甲方应在本合同生效后5 个工作日内将乙方租赁的广告位提供给乙方，否则由此对乙方造成的损失由甲方承担。

3、乙方需在广告发布前，将广告内容发至甲方审核，甲方同意后的，乙方才可在该项目上发布公益广告或商业广告。

4、乙方发布的广告内容不得与国家法律、法规相违背，应符合中华人民共和国《广告法》相关规定。因发布虚假、违法广告，导致一切责任后果，由乙方自行承担。

6、乙方广告内容在非甲方允许的情况下不得有涉及“万科”等内容字样或万科集团属下的楼盘名称；不得涉及地产、物业服务等相关业务广告及内容。乙方承诺所发布的广告内容不存在权利瑕疵，不得侵犯第三人的知识产权等合法权益，由此造成的损失由乙方承担，甲方有权就被侵害的合法权益要求乙方赔偿。

7、乙方发布的广告不得有涉及医药、整形、医院等内容或字样。

8、甲方应爱护广告位本体架构，在合同期限内尽合理、善良的注意、看护责任。

9、在乙方作业过程中，因乙方安装或人为损坏等原因造成的广告位本体架构、墙体、走廊、道路、电梯等公共设施设备损坏的，乙方须在损害发生之日起3个工作日内恢复原状或照价赔偿。

10、甲方仅提供给乙方户外广告本体架构，乙方不得占用其它任何空间从事广告发布、宣传。

11、进入甲方管理区域的乙方工作人员须统一办理出入证，遵守小区外来人员管理规定；乙

方工作人员应文明作业，不得在物业管理区域内出现大声喧哗、打牌、睡觉、衣冠不整等不文明现象。

第四条合同的解除、终止

合同期限内，任何一方不得无故单方面解除合同，出现以下情形之一的，合同终止：

1、合同期限届满双方没有续约的，本合同自动终止；

2、合同期限内甲方丧失对上述区域的物业管理权，甲方需提前一个月书面通知乙方；已交清管理费的，甲方在扣除已租用期间相应费用后将剩余款项返还给乙方，合同终止；

3、因政府行为、场地拆迁、自然灾害、战争、罢工等不可抗力因素影响，或%以上的小区业主对广告牌的设置持反对意见时，甲方有权随时终止本合同。

第五条违约责任

1、乙方有下列行为之一者，属乙方违约，应当负违约责任：

A、乙方单方擅自终止（或提前终止）合同；

B、不按合同规定时间交付租赁金及其它费用；

C、其他违反本合同情形的。

乙方违约的，甲方有权随时收回上述广告位，乙方所欠租金必须如数付清，同时甲方有权视情节严重程度从履约保证金中予以相应扣取，造成其他损失的，甲方保留进一步追偿的权利。

2、甲方有下列行为之一者，属甲方违约，应当负违约责任：

A、除合同第四条第2、3款约定的情形外，甲方单方无故终止合同的；

B、合同期限内未经乙方同意任意提高乙方应交租赁金的；

C、其他违反本合同情形的。

因甲方违约给乙方造成的直接经济损失由甲方承担，乙方有权选择继续履行合同或终止合同，如乙方要求终止合同，已交清管理费的，甲方应在扣除已租用期间相应费用后将剩余款项返还给乙方，同时一并返还已收取的保证金。合同终止后，其广告位由甲方收回。

第六条争议解决方式

在履行本合同的过程中如发生争议，双方应首先秉着友好协商的原则予以解决，协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院起诉。

第七条合同的生效

本合约未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，并自甲、乙双方签字、盖章之日起生效。

甲方：乙方：

住所地：住所地：

签约代表：签约代表：

联系电话：联系电话：

传真：传真：

签订日期：年月日签订日期：年月日